Venta de Local en San Andres, General San Martín IMPORTANTE ESQUINA zonificacion ID LOCAL divisible 300 m2 (hoy frigorifico ) A 1km de la Estacion de Munro, a 3km de la Avenida Panamericana. A 1 km de Avenida Velez Sarsfield y Ader sobre lote  de 9,82 de frente por 22,70 mts de fondo, la superficie cubierta es de 311,93 m2. Siendo 220,50 m2 en planta baja y 91 m2 de entre piso. Losa preparada para 5 pisos, con 2 entradas independientes con sus escaleras a 1er piso (hoy terraza). Existe la posibilidad de dividir en 4 locales (las columnas y los frentes de vidrio ya estan pre determinadas con su puerta y persiana de enrollar a la calle. Posibilidad de Venta de equipamiento: TOTAL 3 CAMARAS FRIGORIFICAS y mas equipamiento (consultar precio por separado). XINTEL (MDI-MDI-4802)

Venta de Local en SAN MARTIN, General San Martín LOCAL AL FRENTE DE 40 M2 APROX, CON ENTREPISO Y BAÑO. CONSULTE Ubicado sobre calle Belgrano y Pellegrini a metros de plaza san Martin Frente principal de 3,13 m de ancho x 5,32 m de largo, escalera caracol hacia el entrepiso, sector para depósito, ante baño y baño. Con persiana metálica y vidriera de vidrio corrediza. XINTEL (MDI-MDI-4810)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alejandro Mariño - MLS ID 420141216-371 VENTA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR 200 m AV. HIPÓLITO YRIGOYEN GENERAL PACHECO TIGRE Excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las arterias más transitadas y comerciales de General Pacheco. Local a estrenar de 200 m totales diseñado para ofrecer máxima visibilidad funcionalidad y adaptabilidad a múltiples rubros. Su amplio frente vidriado de punta a punta y la gran altura interior lo convierten en un espacio ideal para marcas que buscan presencia impacto visual y una experiencia diferencial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA . Sobre Av. Hipólito Yrigoyen . Zona de alto tránsito peatonal y vehicular . Cercano a centros comerciales transporte público y áreas residenciales . Entorno en constante crecimiento y expansión comercial CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES . Superficie total 200 m . 195 m cubiertos . 5 m semicubiertos . Frente amplio totalmente vidriado . Excelente altura de techos . Planta libre adaptable SERVICIOS . Agua corriente . Electricidad . Desage cloacal . Baño y kitchenette IDEAL PARA MÚLTIPLES RUBROS - Gracias a su diseño moderno y versátil este local es perfecto para . Concesionarias y showrooms autos motos equipamiento . Cafeterías bakery o propuestas gastronómicas . Estudios de arquitectura diseño o espacios creativos . Galerías de arte o exposición . Retail tecnología o decoración . Oficinas comerciales con atención al público UNA INVERSIÓN CON PROYECCIÓN La combinación de ubicación estratégica gran superficie vidriera integral y altura destacada lo posiciona como una opción ideal tanto para desarrollo comercial propio como para inversión con excelente proyección de renta. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Potenciá tu marca en un espacio que está a la altura de tu proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Diego Illarietti - MLS ID 420041500-308 ACEPTA PERMUTA Excelente oportunidad venta local con deposito en centro comercial de munro desarrollado en 2 plantas en planta baja 2 locales de 15 x 355 cada uno y el deposito 20 x 866. y en planta alta taller7 deposito de 20x 866. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Sandra Sulc - MLS ID 341265-29 Venta Local Comercial 40m2-PB-Agora 1-km 46 Villa Rosa PILAR UN ESPACIO ESTRATÉGICO PARA TU EMPRENDIMIENTO Ubicado en el corazón de Villa Rosa este moderno local comercial de 40m se erige como la oportunidad perfecta para expandir tu negocio o iniciar un nuevo proyecto. Emplazado en el Complejo 46 Plaza a solo 100 metros de la Panamericana este espacio goza de una privilegiada localización que garantiza un constante flujo de potenciales clientes. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total construida de 40m Excelente estado general a estrenar Orientación Oeste para una iluminación natural óptima Clasificación apta para uso profesional Electricidad Seguridad las 24 horas . Consulta por opcional Cochera Cubierta UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado frente a la Plaza del Complejo 46 Plaza este local se beneficia de la actividad comercial y el movimiento constante generado por los consultorios externos del prestigioso Hospital Austral. Una ubicación ideal para servicios relacionados con la Salud que complementen la oferta del Hospital. PRÓXIMAMENTE ESTACIONAMIENTO Cubierto para el publico En un futuro cercano el Complejo 46 Plaza contará con un estacionamiento cubierto para 100 vehículos brindando a los visitantes y clientes una solución de accesibilidad y comodidad. ¡Contactanos y agenda tu visita para conocer este espacio lleno de oportunidades! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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ALQUILER LOCAL 62.50 mts en Galeria Victoria Shopping - Puerto de Olivos Planta baja libre y entrepiso , baño.- (43 mst ) + entre piso Apto varios Rubro Galeria con 23 locales distribuidos en 2 pisos, con todo el confort que usted se merece, en un entorno único, cerca del Río y del verde. -Accesos rápidos por Avenida del Libertador, desde Avenida Maipú y todos los medios de transporte a su alcance. Con Renta hasta 2026  CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Local/oficina de 225,48 m2 cubiertos y 27,30 de entrepiso ubicados en planta baja del edificio Norte con vista al frente. Toilette, expansión exterior de uso exclusivo de 40,50 m2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. Cielorrasos, carpinterías de aluminio anodizado natural con vidrios dobles. Artefactos de iluminación. Aire acondicionado frío/calor. Puntos de conexión eléctrica. Tablero seccional. Pisos alfombrado/madera. ESPACIOS COMUNES.Cabina de vigilancia las 24hs con portones automáticos. Núcleos sanitarios completo. Gran hall de entrada de cuádruple altura. Control de ingresos por tarjetas magnéticas. Vigilancia por circuito cerrado de televisión. Ascensores con pisos de mármol y revestimiento en acero inoxidable. Doble escalera de incendios presurizadas. Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Venta de Local en San Miguel, San Miguel Local en 2 plantas, PB 9 mts de frente que se ensancha a los 15/20 metros a 10 x 30 mts de fondo. Piso porcelanatto, techo con durlock con luces, atrás oficina, baño, pisos cerámicos. PA: 10 x 30 mts, con escalera de cemento, todo abierto para deposito. Persianas con motor.  XINTEL (HGP-HGP-5308)

CASA CON LOCAL A LA VENTA EN SAN MIGUEL CHARLONE 874, ENTRE SERRANO Y MUÑOZ. EXCELENTE ZONA!! LOTE DE 262.20 M2 CON LOCAL EN PLANTA BAJA DE 154 M2 (10 X 15.40 MTS) Y EN PLANTA ALTA CASA DE 138.25 M2 CON LIVING COMEDOR, COCINA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO, TRES DORMITORIOS Y TERRAZA CON PARRILLA.   TODOS LOS SERVICIOS.  CONSULTE!!! XINTEL (FNE-FNM-1340)

LOCAL A LA VENTA EN SAN MIGUEL CENTRO DOMINGO F. SARMIENTO 1517, ENTRE BELGRANO Y AVDA BALBIN LOCAL DE 26.25 M2 (2.5 MTS DE FRENTE X 10.5 MTS DE FONDO) CON PERSIANA METÁLICA, BAÑO Y DEPOSITO EN SUBSUELO DE 242 MTS2. EXCELENTE UBICACION, FRENTE A LA PLAZA DE SAN MIGUEL CONSULTE!!! XINTEL (FNE-FNM-2348)

EN VENTA LOCAL + VIVIENDA SOBRE AVENIDA MITRE (ALTURA MELO) LOTE PROPIO 10X32 AL FRENTE : LOCAL CON DOBLE PERSIANA, DEPOSITO , BAÑO Y ESPACIO AEREO PROPIO AL CONTRAFRENTE: VIVIENDA 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA ZONIFICACION C1B (APTO COMERCIO / EDIFICIO) -------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES MARTILLERA RESPONSABLE TATIANA DE PAOLA CMCPSI 6308

Se vende local ubicado sobre la calle Maipu al 100, Los Polvorines. El mismo tiene una medida de terreno de 10mts de frente por 41mts de largo y medida del local de 10x22mts. Se desarrolla en dos plantas, con baño y patio al fondo. Posee Vidriera y persiana metalica Apto varios rubros ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!  Tel: 4682 8892 Cel: 11-2303-2166 Email: info@pescioinmobiliaria.com  www.pescioinmobiliaria.com Pescio Inmobiliaria

Excelente oportunidad de inversión: local comercial en funcionamiento con renta anual del 10%, ideal para quienes buscan ingreso inmediato y estabilidad. Ubicado en una zona de pleno crecimiento, con alto potencial de valorización y demanda sostenida. Un local excepcional en un entorno natural y en plena expansión, con una rentabilidad inmediata y una ubicación privilegiada al lado del Barrio San Matías. Características del local Última unidad disponible en planta baja. Superficie total del complejo: lote de 800 m² con 260 m² construidos. Proyecto diseñado bajo criterios de sustentabilidad y respeto por el entorno natural. Doble ingreso con estacionamiento tanto sobre calle Mermoz como sobre la calle de acceso a San Matías. Seguridad privada con alarma perimetral. Un espacio que combina funcionalidad, seguridad y armonía con el entorno natural. Ubicación estratégica A metros del ingreso al Barrio San Matías. Cercano a Cantón y Puertos, tres de los barrios más consolidados y en crecimiento de la zona. Acceso directo desde Panamericana por Av. de Los Lagos. Entorno de alta circulación y en pleno desarrollo, con gran proyección de valorización. Una inversión inteligente Renta asegurada del 10% anual. Última oportunidad de ingresar en un complejo comercial en crecimiento. Potencial de valorización sostenida por la expansión inmobiliaria y demográfica de la zona. Un local con ventajas únicas Ubicación estratégica y de alta visibilidad. Rodeado de barrios privados de gran consolidación. Rentabilidad inmediata y potencial de crecimiento. Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente esta oportunidad única de inversión en la zona de mayor desarrollo de Escobar.

VENTA DE LOCAL EN SAN MIGUEL CENTRO Ubicación: PAUNERO 1600   (Entre Balbin y Tribulato) Superficie: total 56 mts2  Local: 3,05 x 12 + patio + baño + depósito  Todos los servicios /actualmente alquilado  APTO CRÉDITO  (ideal inversión)  -LOCAL  -DEPÓSITO  -ESPACIO LIBRE -PATIO CHICO (posibilidad de techar y ampliar depósito)  -BAÑO  CERCANÍA:  -todas las líneas de colectivo (a 50 mts)  -Clinica Bessone (50 mts)  -Banco Santander (a 20 mts)  -Galería comercial (al frente)  -Plaza San Miguel (a 100 mts)  -Estación del tren (a 200 mts)  Ubicado en el corazón del centro comercial de San Miguel, con rotación de gente 24 hs. Dando la posibilidad de cualquier uso comercial.  U$S 280.000- (Dólares)  Se escuchan Ofertas  Se acepta alguna permuta de menor valor Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono:1141587894  Se puede visitar cuando lo desee  (Actualmente funciona un kiosko KIRKBY PROPIEDADES Leon Gallardo 389   SAN MIGUEL Llámame!  #venta #inversión #departamento #casa #alquilerdecasas #inmobiliairia #sanmiguel #muñiz #bellavista #pilar #complejo #renta #dueñovende #local #comercial

Local en venta en Islas del canal, Edificio Delta 8 Este encantador local en venta, se encuentra ubicado en Edificio Delta 8, Puerto escondido. Destacándose por su conveniente ubicación en planta baja, esta unidad es una opción ideal para aquellos que buscan un espacio comercial versátil y accesible. Cuenta con renta hasta Junio 2026 Con una distribución inteligente y generosa iluminación natural, el amplio salón ofrece un ambiente acogedor y funcional para una variedad de usos comerciales. Ya sea para una tienda minorista, una oficina, un estudio de diseño o cualquier otro tipo de negocio, este local brinda el escenario perfecto para dar vida a tus proyectos empresariales. Además del espacio principal, el local cuenta con la comodidad añadida de un baño independiente y una kitchenette. Estas instalaciones adicionales no solo aumentan la conveniencia para los empleados y clientes, sino que también ofrecen flexibilidad en términos de comodidades esenciales. Con su ubicación estratégica en Puerto escondido y sus características destacadas, este local en el Edificio Delta 8 representa una oportunidad excepcional tanto para el alquiler como para la compra. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este enclave privilegiado, donde la comodidad, la funcionalidad y el estilo se combinan para ofrecerte un espacio comercial verdaderamente excepcional. Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y se encuentran sujetas a revisión por el interesado. CUCICBA 8741/CMPCAL 520 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta de Local 350 Mts Pablo Nogués, Malvinas Argentinas Local de 10 mts de frente en lote de 430 Mt² Sobre la Av Sesquicentenario, paso obligado a estacion de Pablo Nogues, gran caudal de gente zona comercial, tres baños, para Mujer, hombres y para personas con movilidad reducida, vidriera al frente, sector de cocina. Salida a dos calles donde hay un terreno con galpon de 11 por 10 y terreno baldío de 11 por 10 ideal para cochera. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título, planos y/o cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, abl, Aysa), los montos reales de los mismos seran los indicados en los recibos emitidos actualizados por los entes correspondientes y/o por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (SRF-SRF-903)

VENTA - LOCAL EN VENTA APTO CRÉDITO – ESQUINA ESTRATÉGICA EN BELLA VISTA Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una propiedad versátil y bien posicionada en el mercado. Esta unidad en propiedad horizontal se desarrolla sobre una fracción de 104 m² y está estratégicamente ubicada en una esquina con gran visibilidad, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad ofrece dos locales/oficinas con frente sobre calle San Martín y un ingreso lateral adicional por Gorosito, lo cual maximiza su accesibilidad. Además, cuenta con cochera propia y un fondo libre que amplía sus posibilidades de uso y desarrollo. Con un diseño que permite múltiples configuraciones, es ideal para emprendedores que buscan un espacio para estudios profesionales, consultorios, o incluso para quienes desean reciclar y transformar la propiedad en una vivienda. La documentación está lista para escriturar y la propiedad es apta crédito, lo cual facilita su adquisición. Estamos organizando visitas para que pueda conocer de cerca esta oportunidad única. Contáctenos sin compromiso para más información. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Laura Erica Cabello - MLS ID 421631051-24 LOCAL COMERCIAL SOBRE AV PRESIDENTE PERON AL 4000 EN SAN MARTIN ZONA DE ALTO TRANSITO COMERCIAL Y VEHICULAR LOCAL DE 800 X 300 CON BAÑO PUERTA PRINCIPAL Y FRENTE VIDRIADO PERSIANA METALICA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOCALES CON DEPARTAMENTO A LA VENTA EN BELLA VISTA PARDO 221 ENTRE DORREGO Y ROSETTI.  LOTE DE 9 X 40.5 MTS (364.5 M2) CON DOS LOCALES + DEPARTAMENTO. PLANTA BAJA: LOCAL COMERCIAL AL FRENTE DE 4 X 10 (SE ENSANCHA A 5,5 A LOS 5 MTS.) CON BAÑO, CORTINA METÁLICA Y VIDRIERA, IMPORTANTE GALPÓN DE 8,70 X 11,80 MTS (102,66 M2) MAS DEPOSITO DE 6,55 X 5,50 MTS (36,02 M2) AL FONDO CON ENTRADA DE AUTO PASANTE, TECHO DE CHAPA Y DOBLE ALTURA.  PLANTA ALTA: AMPLIO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN, COCINA COMEDOR AMOBLADA, 3 DORMITORIOS, LAVADERO, DOS BAÑOS COMPLETOS Y AMPLIA TERRAZA. CONSULTE! XINTEL (FNE-FNM-2511)

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL EN LOTE PROPIO 8,66X34,70 BLOCK COMPUESTO POR LOCAL + GARAGE + CASA + DEPOSITO SOBRE AVENIDA LAPRIDA POSEE : LOCAL A LA CALLE (HOY POSEE 40 M2 PERO SE PUEDE AMPLIAR HACIA ATRAS Y AL COSTADO) GARAGE PARA 1 AUTO CASA CON 3 AMBIENTES  DEPOSITO AL FONDO ZONIFICACION C5 FOS 0,6 FOT 2 DENSIDAD 500 ALTURA MAX 19,5m SE PUEDE EDIFICAR POCO MAS DE 600m2

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SAN MIGUEL  Ideal para inversión o desarrollo comercial en una de las zonas más transitadas de San Miguel. Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios, instituciones y accesos clave.  Detalles del inmueble: -Frente: 8.66m -Fondo: 62.35m -Superficie total del lote: 540m² -Superficie cubierta: 230m² -Superficie descubierta: 310m² -Ubicación privilegiada: -A metros de instituciones educativas (colegios, universidades, institutos)  -Cercano a centros de salud y entidades sanitarias  -Accesible por múltiples líneas de colectivos, facilitando el traslado de clientes y empleados  -Zona de alto tránsito y crecimiento comercial, ideal para cualquier tipo de negocio    Ideal para: -Comercios minoristas o mayoristas -Emprendimientos gastronómicos -Oficinas comerciales -Clínicas o centros de atención al público ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinemos una visita. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

- Excelente local comercial de 4,80 x 11,50 metros a la venta en pleno San Miguel – Primera Junta al 100 - Local de acceso independiente en Planta baja, con Entrepiso de techo alto para Office o Deposito - Apto Multrirubro, muy buenas conexiones y accesos de transporte Ubicado en una zona estratégica de San Miguel, sobre la avenida Primera Junta y a una cuadra de ruta 8, este local de 45 m² cubiertos ofrece una gran oportunidad para tu emprendimiento o comercio. Cuenta con una planta principal de 4,80 x 11,50 metros, ideal para salón de ventas, atención al público o showroom, y un entrepiso reforzado, apto para depósito, oficina o espacio adicional de trabajo. Además cuenta con cocina equipada y amueblada, y baño propio, Ventilación cruzada . Frente vidriado que aporta gran visibilidad, muy buena circulación peatonal y vehicular. Su solidez estructural y distribución lo hacen versátil para múltiples rubros. ¡Instálate en una ubicación con excelente proyección comercial! SE ACEPTA PERMUTA. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA DE IMPORTANTE LOCAL EN EL CENTRO DE PILAR  Tucuman al 400, Pilar Local con oficinas y cocina desarrollado en dos pisos sobre lote de 840 metros. Portones. Espacio interno para estacionamiento.  Medianeras reglamentarias con con columnas.  En el fondo jardin. Pergola. Cocina auxiliar.   Muy buen estado general. Excelente ubicacion en el centro de Pilar. DISTRIBUCION Doble acceso de circulacion por porton de entrada y salida. Edificio desarrollado en dos plantas.  Planta baja : Salon amplio, 2 oficinas, baño y cocina pequeña. Planta alta : Salon amplio, 1 oficina grande y 1 baño.  El local cuenta con gas, cloaca y agua corriente.  JM ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3631)