Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Maria de los Angeles Gonzalez - MLS ID 420971204-21 PH EN VENTA 3 AMBIENTES CIUDADELA JUAN B. JUSTO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO PH en venta ubicado estratégicamente sobre Avenida Juan B. Justo en Ciudadela con excelente distribución y estado de conservación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 107 m distribuidos en 62 m cubiertos 11 m semicubiertos y 35 m descubiertos Diseño interior con 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo Construcción original del año 1951 completamente refaccionado en excelente estado general DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con placard Cocina integrada con sector de comedor Baño completo Patio y terraza adicionales Lavadero independiente Livingcomedor funcional SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Conexiones de electricidad y gas Sistema de alarma instalado Excelente iluminación natural Óptima distribución de espacios UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Juan B. Justo con acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y principales vías de comunicación. Zona de alto valor comercial y potencial de desarrollo profesional. Propiedad certificada como apto crédito ideal para inversión o establecimiento profesional con excelentes condiciones de habitabilidad y rendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Ariana Ortiz - MLS ID 420631203-44 Venta - Local Comercial AL FRENTE Y LOCAL LATERAL en Av. Pedro Díaz Villa Tesei Hurlingham ¡Oportunidad única en una de las zonas más comerciales y céntricas de Villa Tesei! Local de 26 metros cuadrados cada uno ideal tanto para uso profesional como comercial. Es ideal para hacer un local al frente con deposito al lateral. Características del local Ubicación estratégica en Av. Pedro Díaz con alto tránsito vehicular y peatonal. Apto para diversas actividades comerciales y profesionales. Estado general regular lo que permite personalizar el espacio según las necesidades. A 17 cuadras de Av. vergara A 9 cuadras de Bustamante ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Esta propiedad tiene todo el potencial para convertirse en tu próximo hogar o proyecto de inversión. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? Te ayudamos a realizar la operación en simultáneo! Espero tu mensaje! Existe la posibilidad de financiar hasta un 35 del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamoara más información y coordinar una visita no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local + Depto en San Justo, La Matanza Ubicado en la esquina de Comisionado Indart y Ocampo, en un entorno urbano consolidado, con tránsito vehicular y peatonal, cercanía a comercios de barrio y acceso a líneas de transporte público. Superficie cubierta: 211 m² aprox. Local comercial (planta baja) - En esquina, con buena visibilidad y exposición - Espacio funcional, adaptable a distintos rubros - Baño de servicio Departamento (planta alta - acceso independiente por Indart) - Ingreso separado del local - 3 habitaciones - Baño completo con bañera - Cocina independiente - Terraza accesible - Pequeño balcón al frente Galpón (acceso por Ocampo) - Espacio independiente, ideal para depósito o guardado Propiedad en esquina con distribución práctica, que permite combinar actividad comercial con vivienda en planta alta. Por su configuración, también resulta una opción interesante como inversión para obtener renta mixta. XINTEL (SIA-SIA-431)

VENTA DE LOCAL CON 7 AMBIENTES, APTO CREDITO HIPOTECARIO. CASEROS  En planta baja 4 habitaciones - 2 baños (1 completo) - 2 cocinas con baja mesada (1 con bajo mesada y alacenas) - escritorio - - lavadero - espacio de guardado o quincho - garage. en planta alta 1 baño completo - cocina - 2 terrazas ( una interna y otra a la calle ) - parrilla - amplio altillo con espacio de guardado. Propiedad apta para gimnasio - salon de danza - policonsultorios - oficinas - divisible en 3 departamentos - comercio con modalidad showroom apto para edificación  XINTEL (OMP-OMP-5250)

DOS LOCALES AL FRENTE, CON CASA MUY COMODA CON GRAN JARDIN AL FONDO Y ENTRADA PARA VARIOS AUTOS - APTO CREDITO - Dos locales al frente en el Centro Comercial de la Calle Aguero, con Casa atras emplazada sobre un amplio lote de 10 x 43 mts. El Inmueble se ubica sobre la Av. Agüero, conocida por sus muchos locales de diferentes rubros y muy cercana al centro comercial y a la Estacion de Moron. La casa posee dos locales comerciales al frente, lo que lo hace ideal para quien desee vivir en una casa muy comoda y que le genere un buen igreso por las rentas de los locales. La propiedad es muy luminosa y posee una excelente distribucion, toda en una sola planta y se distribuye de la siguiente manera:  - Al frente dos locales de 3,20 x 7, 90 mts. cada uno.  - Ingreso a la casa por entrada descubierta para auto y jardin. - Living comedor con vista al frente. - Dos dormitorios, uno que mira al frente y el otro que mira a una galeria cubierta que posee la casa. - Cocina separada. - Galeria completamente cubierta que puede funcionar como un comodo comedor. - Baño completo. - Cochera cubierta para un auto y al frente entran al menos otros dos descubiertos - Espacio guarda utiles. - Gran fondo libre parquizado y espacio de jardin al frente tambien. == PROPIEDAD IDEAL PARA VIVIR Y PARA SACARLE DOS RENTAS == == CUADRA QUE OFRECE CERCANIA A LOCALES DE VARIOS RUBROS ==  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Corredor Responsable DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 - Contacto Marcelo Mullen - MLS ID 420411119-98 Esquina Comercial en Venta Av. Lorenzo Casey Luján SUPERFICIE LOTE 500 M2 CUBIERTOS 175SEMI 30DESCUBIERTOS 295. En el cruce de Av. Lorenzo Casey y Saborido se encuentra esta propiedad con una característica presencia real de esquina sobre una avenida amplia y de alto tránsito. La ubicación no solo aporta circulación constante sino también una visibilidad privilegiada desde distintos ángulos y cuadras. Es un punto que se ve que destaca y que posiciona cualquier marca. El inmueble funcionó como cervecería lo que demuestra su aptitud para desarrollos gastronómicos. Sin embargo su distribución y dimensiones permiten proyectar múltiples destinos cafetería restaurante restobar showroom local comercial centro profesional o incluso reconversión a vivienda. Características principales Cinco ambientes interconectados Dos baños Sector de cocina Espacio exterior sobre vereda ideal para mesas Gran parque con potencial de expansión o ambientación diferencial La configuración en distintos ambientes permite adaptar el espacio según el concepto comercial o rediseñarlo con facilidad. Se encuentra en condiciones que permiten una puesta en funcionamiento ágil. Una esquina estratégica en una de las avenidas más amplias de Luján lista para transformarse en tu próximo proyecto con identidad propia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Sebastian Campos Ugarte - MLS ID 420631197-49 OPORTUNIDAD ÚNICA LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PEDRO LEÓN GALLO AL 3700 Ubicado en plena zona comercial este amplio y versátil local se encuentra a pocas cuadras de Ruta 3 con rápida conexión al Metrobús lo que le otorga una excelente accesibilidad tanto para vehículos como para transporte público. La propiedad se emplaza sobre un lote de 389 m con una superficie cubierta total de 460 m distribuidos en dos plantas. Planta Baja 340 m cubiertos Al ingresar nos recibe un imponente salón principal de 16 metros de largo por 10 metros de ancho ideal para eventos reuniones o actividades comunitarias. A continuación se encuentran diversas oficinas privadas y 3 baños totalmente equipados incluyendo uno adaptado para personas con discapacidad y sanitarios diferenciados para damas y caballeros. Actualmente funciona una iglesia aunque su distribución permite múltiples usos comerciales o institucionales. Planta Alta 120 m cubiertos terraza En el nivel superior se desarrolla un gimnasio en funcionamiento con dos baños adicionales y una amplia terraza de 77 x 10 metros ideal para actividades al aire libre o futuros desarrollos. --- Ideal para instituciones centros educativos templos academias gimnasios coworking o desarrollos comerciales. Consultanos para más información o coordiná tu visita. ¡Una propiedad con enorme potencial en una ubicación estratégica y de gran crecimiento! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estás buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... SI TE FALTA UN POCO PARA LLEGAR NO TE QUEDES CON LAS GANAS! TENEMOS LA SOLUCION LENDAR TE PRESTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. Crédito hipotecario para clientes Remax - EXCLUISIVO- AGIL- EFECTIVO-SIN VUELTAS. HACE UN SIMULACRO ACA httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TE INTERESO ESTA PROPIEDAD LLAMAME Y VAMOS A VISITARLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Florencia Massicot - MLS ID 420721315-12 Local a estrenar en anteesquina Paso del Rey Moreno Excelente local comercial a estrenar ubicado en anteesquina de Pío XII y Gnecco a solo 3 cuadras del Acceso Oeste y Ruta 7 km 31. Su ubicación es estratégica con rápido acceso a la Autopista Buen Ayre a pasos de la estación de servicio Axion y con circulación de las líneas de colectivo 329 Recorrido 031 y 501 Recorrido 04 lo que asegura un entorno de fácil llegada para clientes y proveedores. El local cuenta con un baño una cocina y un espacio principal adaptable a distintos rubros o usos profesionales. Diseñado con terminaciones modernas y excelente iluminación natural ofrece funcionalidad y comodidad para cualquier actividad comercial. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o establecer su negocio en una zona con alto crecimiento y gran conectividad. Ubicación privilegiada Paso del Rey Moreno. A estrenar Listo para ocupar. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. LAURA PALINI CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fernando Angeloni - MLS ID 420141315-9 ¡Oportunidad Única! Locales Comerciales Depósito y Vivienda en Aldo Bonzi Dos locales al frente totalmente independientes cada uno con su baño privado y altura de 45 metros permitiendo el ingreso de camiones. Ideales para uso comercial industrial logístico o renta inmediata. Amplio depósito de 10 x 13 metros en la parte posterior con acceso directo. Perfecto para almacenamiento taller o actividades productivas. La propiedad cuenta con instalación eléctrica trifásica preparada para demandas energéticas elevadas. Por entrada independiente se accede a la vivienda desarrollada en planta alta 2 dormitorios amplios Baño completo Living comedor luminoso Cocina equipada con anafe y horno Gran terraza con pileta y parrilla ideal para disfrutar en familia o con amigos Además en la tercera planta dispone de un monoambiente con baño propio perfecto como oficina estudio o espacio independiente. Una propiedad versátil ideal para familias emprendedoras o inversores que buscan combinar vivienda y actividad comercial en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una zona estratégica de Aldo Bonzi! Datos Útiles - Transporte Público Colectivos líneas 91 56 97 entre otras Estación de tren Mendeville - Educación Escuela de Educación No 4 Instituto Madero Colegio San José Colegio Parroquial Domingo Savio Colegio San Luis Gonzaga Instituto Leonardo da Vinci - Salud Hospital Alberto Balestrini Clínica Los Cedros - Esparcimiento Plaza Martin Fierro Polideportivo Padre Tano Polideportivo Padre Don Bosco Piletas Nuamuncura . ----------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Omar Sgambati - MLS ID 420751199-9 OPORTUNIDAD ÚNICA !!!!! VENTA DE SALÓN DE EVENTOS Local Comercial con alto potencial para emprendimientos gastronómicos o de eventos actualmente funcionando como salón de fiestas. Una inversión con múltiples posibilidades de rentabilidad. Esta propiedad ofrece todo lo necesario para eventos sociales y corporativos o para ser reconvertida en cualquier tipo de emprendimiento comercial. Está ubicado sobre la Av. Don Bosco en Ramos Mejía en un lote de excepcionales dimensiones 17 mts de frente x 55 metros de largo. Posee un impactante espacio al frente de 600 m2 parquizados y con piscina ideal para ser utilizado como cervecería al aire libre restó patio gastronómico parrilla etc. Características generales - Salón principal con detalles de categoría y capacidad para 100 personas. - Cabina de DJ y gran patio cubierto - Importante cocina independiente ideal para catering. - Baños de damas y caballeros. - Depósito con parrilla. Estado de conservación impecable. No te pierdas la oportunidad de verlo personalmente !!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Ariel Isaac Cortez - MLS ID 421211177-14 LOCAL EN VENTA EN RAFAEL CASTILLO ZONA PRÓXIMA A CENTRO. GRAN DIMENSIÓN IDEAL SUPERMERCADO FIAMBRERIA CARNICERIA ETC. LOCAL ANEXO PARA RUBRO MAS CHICO CON DEPÓSITO. SALÓN DE DANZA CON PISOS DE MADERA. Planta Baja Local Grande Un amplio local ideal para diversos negocios comerciales con un fondo generoso y un patio libre descubierto perfecto para actividades al aire libre o expansión o pulmón de ventilación. Local Chico Adicionalmente cuenta con un local pequeño que incluye un depósito ideal para almacenamiento o una pequeña tienda. actualmente funciona un comercio de venta de pollo. Primer Piso por escalera Salón de Danza Espacioso salón con piso flotante de madera adecuado para clases de baile yoga u otras actividades físicas. Sala de Pilates Una sala dedicada especialmente para pilates o spinning o similar equipada para maximizar el uso del espacio y la comodidad de los usuarios. Recepción Área de recepción acogedora ideal para recibir a los clientes y administrar el flujo de personas. OficinaRecepción Espacio de oficina para la administración y gestión del negocio. Baños Baños separados para hombres y mujeres cada uno equipado con vestuarios y duchas ofreciendo comodidad y privacidad a los usuarios. Características Adicionales Todos los servicios básicos están disponibles asegurando el funcionamiento óptimo de las instalaciones. La propiedad cuenta con planos y escrituras garantizando la legalidad y transparencia en la transacción. Es apta para crédito facilitando las opciones de financiamiento para los interesados. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión ofreciendo múltiples espacios funcionales y bien distribuidos ideal para negocios relacionados con el bienestar la salud y la actividad física. CIUDAD Situada en el corazón de Rafael Castillo esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a todas las comodidades y servicios de la zona. Ideal para atraer a una gran cantidad de clientes y maximizar el potencial comercial. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión ofreciendo múltiples espacios funcionales y bien distribuidos ideal para negocios relacionados con el bienestar la danza la salud y la actividad física. LLAMANOS HOY Y COORDINAMOS UNA VISITA! OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!!! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Información Legal En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM 2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA SOBRE AV. RIVADAVIA EN CASTELAR Muy buena ubicación y visibilidad, el local se encuentra en esquina a metros del cruce con Santa Rosa, cuenta con un amplio showroom con ventanales escalonados, con un galpon continuo con entrada vehicular que da la posibilidad de utilizar como taller, deposito o mismo agrandar el showroom. En planta alta posee un departamento de dos ambientes el cual puede utilizarse para otros fines comerciales. Tambien posee baño de servicio y kichinet. Se escuchan propuestas No dude en coordinar una visita y conocer este gran espacio comercial ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndonos en Instagram! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Valeria Meneguzzo - MLS ID 421211007-312 VENTA LOCAL COMERCIAL 418 M VILLA SARMIENTO MORÓN - APTO CRÉDITO Un espacio versátil que combina historia y potencial comercial emplazado estratégicamente en el corazón de Villa Sarmiento. Esta propiedad de 418 m representa una oportunidad única para emprendedores y profesionales que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 418 m distribuidos en 308 m cubiertos 50 m semicubiertos y 60 m descubiertos Terreno de 213 m con excelente aprovechamiento espacial Construcción original del año 1969 conservada en muy buen estado Clasificación apto crédito y apto uso profesional Permite mascotas ampliando las opciones de uso DISTRIBUCIÓN ESPACIAL 4 locales comerciales independientes Planta alta con distribución versátil 2 dormitorios con placard 3er ambiente multipropósito como dormitorio o escritorio 2 baños completos Cocina funcional Comedor diario luminoso Amplia sala de estar Terraza con potencial paisajístico Cochera cubierta para dos vehículos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre calle Chile en Villa Sarmiento Morón este inmueble ofrece conectividad y visibilidad excepcionales. Su esquina privilegiada maximiza las posibilidades comerciales y de inversión. BENEFICIOS ADICIONALES Financiamiento disponible hasta 30 del valor Apto para desarrollo profesional o comercial Potencial de inversión con múltiples configuraciones Excelente estado de conservación INFORMACIÓN LEGAL Medidas y superficies son aproximadas las definitivas surgirán del título de propiedad. Operación intermediada por corredor público matriculado. Descubre el potencial de este espacio único. Tu próximo proyecto comercial o profesional te espera. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - SILVANA PALINI -CORREDOR PÚBLICO INMO.CMCPM 2955. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Miguel Ojeda - MLS ID 420631196-31 VENTA LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA 210 M EL PALOMAR BUENOS AIRES Un espacio versátil que fusiona funcionalidad comercial con comodidad habitacional estratégicamente ubicado sobre Francisco Beiró en El Palomar. Una propiedad que transforma tus proyectos empresariales en realidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 210 m construidos sobre un terreno de 315 m Excelente distribución en dos plantas completamente aprovechables Construido en el año 2000 con muy buen estado de conservación Ubicación privilegiada sobre importante arteria comercial Incluye cochera para potenciar tu operatividad PLANTA BAJA COMERCIAL Amplio espacio ideal para depósito o local comercial Entrada con acceso vehicular estratégico Oficina administrativa independiente Baño de servicio Fondo descubierto con potencial de expansión PLANTA ALTA RESIDENCIAL Vivienda funcional con dos habitaciones Cocina-comedor integrado Baño completo Terraza descubierta con excelente luminosidad BENEFICIOS DE INVERSIÓN Propiedad multiuso que combina espacio comercial y habitacional Zona de alto potencial de desarrollo en El Palomar Infraestructura lista para diferentes emprendimientos Excelente oportunidad para pequeños y medianos empresarios La combinación perfecta entre espacio comercial y hogar donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades. Una inversión inteligente que potencia tus proyectos profesionales y personales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Jorge Daniel Prado Torres - MLS ID 420911041-266 IMPORTANTE FRACCIÓN DE 735 m SOBRE AV. MOSCONI LOCAL CON GALPON Y OFICINA. SALIDA A 2 CALLES A 5 CUADRAS DE GRAL. PAZ Propiedad estratégicamente ubicada sobre Avenida General Enrique Mosconi con excelente potencial comercial y logístico en zona de alta conectividad de Lomas del Mirador. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno de 735 m 20 metros de frente sobre Av. Mosconi y 1170 metros sobre Alfredo Palacios Galpón amplio con techo parabólico y material posee vestuarios baños y oficina. Salida a 2 calles. Local al frente semicubierto hoy es una agencia de autos. El mismo posee oficinavivienda en 2 plantas y vestuarios Superficie cubierta 600 m Próximamente se colocará a la venta el lote lindero de 255m el mismo es un galpón cubierto con losa existe la posibilidad de firmar un comodato por este inmueble dando la posibilidad de compra a corto plazo. De esta manera la superficie total para ambos lotes será de 990m. INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Cortina metalica para ingreso de camiones de gran porte. Estructura resistente hoy funciona una metalúrgica Amplio espacio interior con versatilidad operativa Acceso directo desde avenida principal y desde calle. POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con óptimas condiciones para desarrollo de actividades comerciales logísticas o industriales. Ubicación privilegiada permite múltiples configuraciones de negocio con proyección de valorización. CON LA COMPRA EXISTE LA POSIBILIDAD DE ALQUILAR EL LOTE LINDERO DE 255m TODO CUBIERTO POR LOSA DE HORMIGÓN Oportunidad de inversión con alto potencial de rendimiento en zona industrial estratégica de Lomas del Mirador. No te pierdas está oportunidad. Coordina una visita! PODES CONTACTARME DIRECTAMENTE POR WhatsApp SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR CONTACTAMOS PARA REALIZAR UNA OPERACIÓN EN SIMULTANEO. ---------------------------------------------------------------------------------- Se financia hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu préstamo en www.lendar.com.ar. Exclusivos para clientes REMAX --------------------------------------------------------------------------------- ¿ESTAS VENDIENDO? ¿QUERES SABER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD? ¡CONTACTANOS PARA VALUAR TU INMUEBLE! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Eduardo Bilches - MLS ID 421211052-184 VENTA LOCAL O PH EN PLANTA BAJA CON COCHERA PROPIA AL FRENTE. EN HAEDO NORTE A METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN. MUY BUEN ESTADO. APTO PROFESIONAL. COCINA SEPARADA. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. VARIOS ESPACIOS DE GUARDADO. UNIDAD CON DESTINO COMERCIAL. TOTAL 518 m2 A METROS DE LA ESTACIÓN DE HAEDO. A METROS DE ZONA COMERCIAL. CERCANO A MÚLTIPLES VÍAS DE COMUNICACIÓN Y COMERCIOS. EL EDIFICIO TAMBIÉN CUENTA CON UN CÓMODO SUM PARA REUNIONES FAMILIARES SOCIALES O DE NEGOCIOS. SI TENES PENDIENTE VENDER UNA PROPIEDAD PARA COMPRAR ESTE LOCAL AVISANOS QUE PODEMOS AYUDARTE A ENCADENAR LAS OPERACIONES Y REDUCIR LOS COSTOS Y TRÁMITES. SI ESTAS COMERCIALIZANDO TU CASA Y HACE MAS DE 3 MESES QUE NO TENES RESULTADOS ALGO NO ESTÁ FUNCIONANDO CONSULTANOS SIN CARGO! LAS MEDIDAS Y DIMENSIONES DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. LA CASA PROPIA YA NO ES UN SUEÑO IMPOSIBLE. CON LENDAR PODES CONTAR CON HASTA 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE ELIJAS. SOMOS LA ÚNICA PLATAFORMA DE PRÉSTAMOS ENTRE PERSONAS CON BENEFICIOS COMO GESTIÓN DE TRÁMITES NOTARIALES CUOTAS FIJAS Y MENSUALES LA TASA MÁS BAJA DEL MERCADO 100 ONLINE. SEGUÍ CONOCIÉNDONOS EN WW.LENDAR.COM.AR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Martillera Silvana Palini cmcpm 2955 cpi 8862. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTOS EN VENTA EN MORENO – PBA. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION COMERCIAL RENTABLE EN FUNCIONAMIENTO. LOCAL COMERCIAL CON ENTREPISO + 4 DEPARTAMENTOS. FACTIBILIDAD DE CONSTRUCCION PARA EMPRENDIMIENTO DE VIVIENDAS HASTA 5 PISOS, CON LOCAL EN PLANTA BAJA. 1363 m2 VENDIBLES. Superficie de terreno de 568,53 m2. sobre Avenida del Libertador entre Chiclana y Boulevard Evita. DESCRIPCIÓN DE CONSTRUCCIÓN ACTUAL: LOCAL COMERCIAL al frente, con entrepiso, total 48 m2. Entrepiso 2,80 mts de altura x 7,50 mts de fondo. Divisible en 2 locales por poseer dos puertas de ingreso y dos vidrieras (actualmente se utiliza como un solo local con comercio que utiliza los 48m2). DEPARTAMENTOS 4 construidos hacia al fondo: 2 de 3 ambientes con una superficie de 45 m2 y 2 departamentos de 2 ambientes con una superficie de 35 m2 cada uno. Pasillo pasante para vehículos y espacio al fondo para 6 autos, aproximadamente, al aire libre. APTO CREDITO. APTO VIVIENDA FAMILIAR Y APTO COMERCIAL. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Florencia Loaiza - MLS ID 421281005-117 Venta de casa de 3 ambientes con patio y terraza con potencial para local ubicada en zona C4 Corredor de Acceso y Servicio ideal para uso residencial comercial o profesional en Ramos Mejía. Sin expensas. Apta crédito hipotecario. ............................................................................................. La casa se encuentra desarrollada en una sola planta cuenta con living comedor luminoso al frente 45 x 42 m con calefacción por tiro balanceado. Cocina independiente con comedor diario. Dispone de dos dormitorios con pisos de parquet dormitorio principal al frente 4 x 3 m y dormitorio secundario con vista al jardín 3 x 3 m Baño completo. En el exterior ofrece galería cubierta con lavadero jardín con parrilla y baulera bajo escalera. Destaca su amplia terraza transitable de aproximadamente 63 m con posibilidad de construir en toda su superficie ideal para ampliación o reconversión a oficinasconsultorios. Superficies del terreno 13224 m Excelente ubicación en Ramos Mejía a metros de accesos principales y de la estación Línea Sarmiento. A solo 2 cuadras de Av. Gaona y Av. Rivadavia en entorno comercial consolidado. Uso comercial sujeto a habilitación municipal según rubro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Julieta Ramos - MLS ID 421211185-30 LOCAL CON AMPLIO GALPON EN VENTA EN RAMOS MEJÍA BUENOS AIRES Este inmueble de 275 m construidos se encuentra ubicado sobre la Avenida Gaona a metros de la Avenida Díaz Vélez en el centro de Ramos Mejía. El local cuenta con un amplio galpón que puede dividirse en dos espacios independientes ideal para usos comerciales o industriales. En la entrada se encuentra una oficina tipo local y en la parte posterior hay un pequeño patio descubierto. La propiedad se encuentra en una excelente ubicación con fácil acceso a avenidas principales como Rivadavia y el Acceso Oeste y rodeada de todos los servicios y comercios necesarios. Construido en 1994 este galpón con local ofrece una gran oportunidad para emprendedores o inversores que busquen un espacio versátil y bien ubicado en el centro de Ramos Mejía. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles sobre esta propiedad. Llamanos y agenda tu visita. Remax VIta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Javier Alejandro Carranza - MLS ID 420911107-85 VENTA LOCAL COMERCIAL 234 M HAEDO OESTE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un espacio versátil que fusiona historia y potencial comercial en el corazón de Haedo. Este local de 234 m representa una oportunidad única para emprendedores y profesionales que buscan un inmueble con personalidad y proyección. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre Doctor Jerónimo Fasola Superficie total construida de 234 m 154 m cubiertos con amplios espacios funcionales 80 m descubiertos para múltiples configuraciones Terreno total de 161 m Cochera incluida para máxima practicidad Construcción histórica del año 1945 con estructura sólida POTENCIAL COMERCIAL El inmueble ofrece una distribución versátil ideal para consultorios profesionales oficinas administrativas pequeños comercios o espacios de coworking. Su diseño original conserva detalles arquitectónicos que le otorgan un carácter único y distinguido. CONDICIONES DE INVERSIÓN Muy buen estado general de conservación Clasificación apto crédito Zona con alta valorización inmobiliaria Potencial de desarrollo y transformación ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicado en una zona residencial consolidada de Haedo Oeste el local disfruta de excelente conectividad cercano a principales arterias transporte público y servicios urbanos. Un punto estratégico que combina tranquilidad y accesibilidad. Una inversión inteligente que trasciende lo inmobiliario ofreciendo un espacio con historia para construir tu futuro profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Fabian Paz - MLS ID 421211103-79 Venta casa de 3 ambientes compuesta por - living comedor - cocina - dos dormitorios - baño completo - patio cubierto LOCAL EN ESQUINA - Baño - cochera ambiente separado al local comercial. - LOCAL SOBRE NOGUERA - toilette - 26 m2 TERRAZA - Superficie adicional para aumentar m2 cubiertos ya sea departamentos quincho deposito locales. El inmueble cuenta con 3 rentas activas y gran potencial para maximizar sus espacios ubicado sobre calle principal rodeada de comercios este inmueble es ideal para quienes quieren una vivienda y adicionar rentas o invertir para desarrollar su maximo potencial en un entorno comercial. Financiacion con creditos lendar hasta el 35 con Creditos Lendar. ---- VENTA LIBRE GASTOS DE ESCRITURA----- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Florencia Massicot - MLS ID 420721315-11 Local en venta a estrenar Paso del Rey Moreno Excelente oportunidad de local en esquina a estrenar ubicado en Pío XII y Gnecco a tan solo 3 cuadras del km 31 de la Ruta 7 y del Acceso Oeste. Su ubicación es inmejorable con gran visibilidad y fácil acceso ideal para uso profesional o comercial. En la zona circulan las líneas de colectivo 329 Recorrido 031 y 501 Recorrido 04 lo que garantiza un tránsito constante y buena conexión. El local cuenta con un baño una cocina y un espacio principal adaptable a distintos rubros. Su diseño moderno luminoso y funcional lo convierte en una excelente opción para quienes buscan emprender invertir o establecer su negocio en una zona en pleno crecimiento. Ubicación privilegiada Paso del Rey Moreno. A estrenar Listo para utilizar. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. LAURA PALINI CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Juan Berenstein - MLS ID 420101350-162 Desarrollo Premium en Ubicación Estratégica Tres de Febrero Proyecto de categoría. Diseño contemporáneo. Materiales de primera línea. Solidez constructiva comprobada. AMPLIA FINANCIACIÓN disponible. Finalizacion Marzo 2028 La desarrolladora cuenta con obras finalizadas que pueden visitarse lo que permite ver de primera mano el nivel de terminaciones la solidez constructiva y la calidad de los materiales utilizados. Un diferencial clave para quienes buscan transparencia y respaldo al momento de invertir. Entre sus características destacadas se encuentran Pisos simil madera Flooring Company en estar cocina y dormitorios. Mesadas en cuarzo en cocinas y baños. Revestimientos en porcelanato de primera línea. Carpinterías de alta prestación en aluminio negro con DVH 33. Cerraduras digitales preinstalación para climatización fríocalor opciones de multisplit y losa eléctrica. Balcones con barandas de hormigón y vidrio laminado. Ascensor hidráulico con puertas automáticas en acero inoxidable y display LCD. El edificio ofrece monoambientes 2 y 3 ambientes diseñados con funcionalidad luz natural y ambientes que maximizan la comodidad cotidiana. Una zona con proyección y conectividad privilegiada Ubicado sobre Roque Sáenz Peña al 3000 en un punto estratégico de Tres de Febrero con movilidad y servicios de excelencia Cercanía a la Universidad UNTReF y a instituciones educativas. A minutos del centro comercial de Caseros Santos Lugares y Ciudad Jardín. Rápido acceso a Av. General Paz Av. San Martín Av. Marcón y múltiples líneas de colectivo. Próximo a comercios supermercados bancos centros de salud y espacios verdes. Una zona en crecimiento sostenido ideal tanto para vivir como para invertir con visión de largo plazo. Un proyecto premium moderno y con la calidad que respalda a la desarrolladora. Coordiná tu visita conocé obra terminada y consultá por la AMPLIA FINANCIACIÓN disponible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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