Excelente oportunidad comercial sobre Av. Hipólito Yrigoyen Se ofrece a la venta amplio salón comercial ubicado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen al 411, una de las arterias más importantes y transitadas de San Rafael, con gran visibilidad y constante flujo vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con 466 m² cubiertos, distribuidos en 346 m² en planta baja y 120 m² en planta alta, ofreciendo espacios amplios y funcionales ideales para diversos rubros comerciales o institucionales. En planta baja dispone de salón principal con frente a la avenida, salón intermedio y salón de fondo, lo que permite múltiples configuraciones comerciales. Además, posee pasillo de acceso desde la calle hacia el sector de oficinas, tres oficinas privadas (una de ellas con cocina), dos baños –uno con antebaño– y patio de luz descubierto , aportando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de la actividad. El inmueble se encuentra emplazado sobre un terreno de 11 metros de frente por 32 metros de fondo, con construcción sólida realizada en 1993. Una propiedad con gran potencial comercial y excelente ubicación, ideal para empresas, locales de gran escala, showrooms, centros de atención o proyectos de inversión. Una verdadera oportunidad para invertir en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Corredor Responsable Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 - Contacto Romina Gatica - MLS ID 421410086-249 El equipo de Remax Excelencia ofrece a la venta oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Gran Mendoza. Este desarrollo en pozo ofrece una excelente proyección de valorización con una entrega pactada en SEPTIEMBRE 2027 ideal tanto para renta como para primera vivienda. SOBRE EL PROYECTO Complejo cerrado de diseño moderno y funcional compuesto por 10 departamentos de 2 habitaciones 2 locales comerciales 10 Cocheras techadas para cada dpto. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Superficie cubierta 18 m2 aprox. 1 baño UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Dorrego Guaymallén con excelente conectividad y cercanía a Accesos principales Transporte público Comercios y servicios A minutos de la Ciudad de Mendoza Una zona consolidada con fuerte crecimiento urbano y alta demanda de alquileres. IDEAL INVERSIÓN - Alta demanda locativa - Potencial de valorización en obra - Proyecto de escala eficiente bajo mantenimiento - Locales comerciales que aportan movimiento y valor al complejo Invertí hoy y asegurá tu capital en un desarrollo con gran proyección. - Anticipo del 50 y el resto en cuotas fijas. - Se aceptan permutas vahículos o lotes a precio de mercado - Cancelación a la entrega de la unidad. Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto María Belén Martínez - MLS ID 420921184-143 Remax ofrece a la venta importante local comercial con salida a dos calles sobre Adolfo calle y San Juan de Dios a cien metros de la Costanera. El mismo posee 700 m2 totales aproximadamente 240m2 de galpón y 320 de salón comercial y oficinas En planta baja se encuentra un amplio salón comercial de más de 320 m2 cubiertos cocina baños patio y galpón 240m2 aprox. baño patio con salida a calle San Juan de Dios. En planta alta se encuentra una amplia recepción y dos oficinas. Toda la construcción es de primer nivel y sus oficinas son de nivel ejecutivo pensado para altos niveles corporativos. Se analiza permuta ¡No te pierdas esta oportunidad! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto Carina López - MLS ID 421191150-13 Remax Chacras ofrece venta Salón comercial Estratégicamente ubicado sobre Avenida Mathus Hoyos en Bermejo Guaymallén frente al Rugby Club Mendoza. Propiedad de 232 m cubiertos en un terreno total de 3031 m y 2800 m2 descubiertos diseñada para emprendedores que valoran visibilidad y funcionalidad. Construcción del año 2000 con excelente orientación que maximiza la iluminación natural. Cuenta con tres ambientes y tres baños configuración ideal para diversos usos comerciales. La disposición frontal ofrece una visibilidad privilegiada facilitando la atracción de clientes. Servicios disponibles electricidad y agua. Lo que amplía las posibilidades de adaptación para diferentes rubros profesionales. Estacionamiento propio con espacios descubiertos brindando comodidad para visitas clientes y proveedores. Zona en constante crecimiento representa una oportunidad de inversión única para profesionales y empresarios que buscan un inmueble con potencial de desarrollo. Ubicación estratégica y características técnicas lo convierten en una alternativa destacada para quienes desean establecer su negocio en un entorno dinámico. No dejes pasar la opotunidad de adquirir un salón con tanto potencial en una ubicación envidiable . Corredor Inmobiliario Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPENHOUSE vende taller comercial en Guaymallén sobre Av. Godoy Cruz – Calle Bolivia Ubicado sobre Avenida Godoy Cruz, a la altura de calle Bolivia, este taller comercial se presenta como una excelente oportunidad para empresas, talleres mecánicos, de aire acondicionado, logística o servicios técnicos, gracias a su ubicación estratégica, gran capacidad operativa y características industriales. La propiedad se encuentra diseñada para un uso intensivo, con espacios amplios y funcionales que permiten una operatoria eficiente y organizada. Características principales: -Amplio taller con techos de 5 a 6 metros de altura, ideal para maniobras, maquinaria y trabajos de gran porte -Portón de gran tamaño, apto para el ingreso y circulación de camiones -Dos fosas, ideales para trabajos mecánicos y técnicos especializados -Entrepiso destinado a almacenamiento de herramientas, insumos o repuestos -Dos oficinas, perfectas para administración, atención al público o sector técnico -Cocina, funcional para el personal -Dos baños, brindando comodidad operativa La propiedad se destaca por su excelente accesibilidad, visibilidad comercial y rápida conexión con arterias principales, lo que la convierte en un punto ideal para desarrollo de actividades comerciales e industriales. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. F.F 2617493536 OPENHOUSE 

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto María Teresa Abad - MLS ID 421191148-13 VENTA LOCAL COMERCIAL 568 M NUDO VIAL MENDOZA Salón comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida José Vicente Zapata en el reconocido sector del Nudo Vial punto neurálgico de ingreso a la ciudad de Mendoza. Con una superficie total construida de 568 m representa una oportunidad inmobiliaria de primer nivel para empresas que requieren máxima visibilidad y accesibilidad. Construido en 1970 el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación ofreciendo una infraestructura sólida y funcional. Cuenta con un diseño que integra un amplio salón principal y un entrepiso con oficinas cómodas y completamente operativas optimizando los espacios para actividades comerciales. Su privilegiada ubicación frente a la terminal de ómnibus garantiza un tránsito constante y exposición directa constituyéndose como un punto de referencia natural en uno de los corredores más dinámicos del Gran Mendoza. La proximidad al Acceso Esto potencia su valor comercial facilitando conexiones desde diversos sectores urbanos y suburbanos. El local dispone de servicios completos incluyendo conexiones de agua electricidad gas y desage cloacal lo que permite una implementación inmediata de cualquier proyecto comercial sin inversiones adicionales en infraestructura básica. Características técnicas - Superficie total 568 m - Año de construcción 1970 - Estado general Excelente - Servicios Agua electricidad gas desage cloacal - Ubicación Avenida José Vicente Zapata Nudo Vial Se escuchan ofertas y posibilidad de financiamiento. Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

???? Propiedad Comercial Exclusiva – Rentabilidad y Ubicación Estratégica ???? Ubicación Premium en el Centro de San Rafael Situado en calle Pellegrini (peatonal), en la segunda cuadra, a metros del km 0, este inmueble ofrece altísima visibilidad en la zona bancaria y comercial más transitada de la ciudad. ???? Una inversión de alto rendimiento - Más de 500 m² de superficie total, con una distribución que maximiza su potencial. - Cocheras para más de 20 vehículos, sobre plataforma hormigonada de alta resistencia, preparada para tránsito pesado. - 6 metros de altura, ideal para desarrollar una segunda planta y duplicar la superficie útil. - Acceso a cocheras mediante portón metálico ciego, garantizando privacidad y seguridad. - Depósito adicional con techo traslúcido, perfecto para rodados menores. ???? Un local de alto estándar con múltiples posibilidades - Más de 150 m² de salón comercial, con doble altura y segunda planta funcional. - 2 baños completos de primera calidad. - Instalación gastronómica con cocina equipada y tercer baño para personal. - Cocina extendida en más de 100 m², con espacios de oficinas en dos plantas. ???? Infraestructura de vanguardia - Gas natural y luz trifásica, garantizando eficiencia operativa. - Calefacción y aire acondicionado central por aire, para confort en todas las estaciones. - Frente vidriado, ofreciendo una estética moderna y atractiva. - Pisos de porcelanato en planta baja y piso flotante en planta alta, reflejando distinción y calidad. - Baños y cocina revestidos en cerámicos, para mayor durabilidad y elegancia. ???? Rentabilidad asegurada - Local alquilado, con contrato vigente y retorno inmediato de inversión. - Cocheras rentadas, con ingresos garantizados y gestión flexible según cada caso. ???? Una propiedad excepcional para inversores de alto nivel Un inmueble único por su ubicación estratégica, estructura de alta calidad y capacidad de expansión. ???? Contáctanos hoy mismo y accede a una inversión exclusiva en el corazón comercial de San Rafael. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego CCPIM 2085 Nº 314, adherido al Sistema Coldwell Banker Andes, C.U.I.T.:23-31188163-9 Monteagudo 38, San Rafael, Pcia de Mendoza. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

OPORTUNIDAD ÚNICA EN AV. SAN MARTÍN SUR Propiedad Ideal para Oficinas en el Corazón de Godoy Cruz Ubicada en un punto comercial estratégico, con frente a calle San Martín Sur y salida a calle Rivadavia, a solo metros de la plaza Godoy Cruz. Esta propiedad ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto de oficinas o comercial. Superficie de 749 m2 de terreno y 1565 m2 cubiertos totales, distribuidos en: - Subsuelo: Espacio libre para depósito o uso múltiple. - Planta Baja: Planta libre con 4 baños (2 para discapacitados), kitchenette y patio. - Entrepiso: Amplio espacio actualmente utilizado como depósito, con potencial para oficinas o áreas de trabajo. - Planta Alta: 7 oficinas cómodas, 2 patios, 2 baños, 2 escritorios con baño privado, 2 halls de espera y cocina. - Terraza: Espacio libre con vistas panorámicas. Ingreso independiente al primer piso y subsuelo por calle San Martín, e ingreso al salón comercial y vehicular por calle Rivadavia. Ideal para: - Oficinas corporativas - Centros de negocios - Consultorios médicos o profesionales - Espacios de coworking - Proyectos comerciales o de entretenimiento .

ADOBE INMOBILIARIA VENDE PROPIEDAD MUY BIEN UBICADA EN ALTO DORREGOEn calle Ejército de los Andes, lateral de la Costanera, a metros de la clínica francesa. OPORTUNIDAD DE INVERSION. LOCALES COMERCIALES EN P.B Y VIVIENDA EN P.A. Posee 264 m2 terreno y 328 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: En planta baja dos locales comerciales de aproximadamente 35 m2 (con su respectivo baño), cochera y patio En planta Alta - Terraza con churrasquera - 2 baños (uno completo y otro de visitas) - 3 hab con placares - Cocina - living ACTUALMENTE, EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ALQUILADO EN SU TOTALIDAD, TANTO P.B COMO P.A, PARA FINES COMERCIALES. POR UN TOTAL DE 1.300.000 APROXIMADAMENTE VENCIMIENTO DEL CONTRATO EN JULIO DE 2026 .

Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 - Contacto Emmanuel Moncada - MLS ID 421671034-41 VENTA LOCAL COMERCIAL 200M2 RUTA PANAMERICANA LAS COMPUERTAS MENDOZA Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Ruta Panamericana en Las Compuertas Luján de Cuyo Mendoza con extraordinaria visibilidad y tránsito diario estimado entre 25 y 50 mil vehículos. Superficie total de 1022 m con construcción de 200 m en excelente estado de conservación. El inmueble se ofrece con equipamiento comercial completo incluyendo mobiliario interior cocinas heladeras exhibidoras juego de mesas y sillas. Cuenta con infraestructura integral para desarrollo comercial y turístico destacándose una cabaña totalmente equipada con servicios adicionales. Características principales pileta quincho sistema de seguridad con cámaras y alarma parquización con árboles frondosos baños para clientes sector de descanso con cama y baño tipo sauna. Servicios disponibles de electricidad gas y agua potable. Propiedad ideal para emprendimientos comerciales con potencial turístico y excelente ubicación sobre ruta principal. Oportunidad de inversión con infraestructura completa y zona de alto tránsito vehicular. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Local con 2 Casas en Maipu Ubicación y entorno: Tropero Sosa 1354, Maipú. Ubicado frente a estación de servicio y a metros de una esquina semaforizada con alta circulación vehicular lo que brinda excelente visibilidad y fácil acceso. Ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo comercial o inversión. Características principales: - Superficie total: 1.294 m² - Superficie cubierta: 308 m² - Gran Frente: 20 m - Todos los servicios: luz, agua, gas y cloacas. La propiedad se compone de: Salón comercial al frente, con excelente visibilidad sobre la calle. Vivienda principal (construcción de material con techo de losa): - Cocina - Living comedor - Despensa - 3 dormitorios - 2 baños (uno sin terminar) - Lavandería - Galería - Cochera Segunda vivienda (construcción industrializada con techo de madera y chapa): - 2 dormitorios - Living - Comedor - Cocina - Baño XINTEL (INA-INA-109)

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Luca Finochio - MLS ID 420921262-48 REMAX ofrece a la venta propiedad de perfil comercial ubicada en esquina estratégica de calles España y Patricios a una cuadra de Sáenz Peña y a dos cuadras de Av. San Martín en pleno núcleo comercial de la Ciudad de Luján de Cuyo. Se trata de un activo mixto con múltiples unidades funcionales emplazado sobre lote esquina con zonificación Comercial superficie total de 425 m y 21 metros de frente lineal lo que le otorga una excelente exposición y alto potencial de desarrollo. COMPOSICIÓN ACTUAL Local comercial en esquina actualmente en funcionamiento. Segundo local comercial con frente independiente. Vivienda principal desarrollada en planta baja con 3 dormitorios y 3 baños. Unidad adicional de 2 dormitorios con posibilidad de reconversión a uso comercial. Patio interno con jardín y churrasquera. La propiedad permite un esquema de renta diversificada combinando unidades comerciales y residenciales dentro de un mismo activo lo que reduce el riesgo locativo y amplía el espectro de demanda. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Zonificación Comercial. Factor de Ocupación del Suelo FOS 90 . Altura máxima edificable 10 metros. Frente mínimo exigido por normativa 10 m el lote cuenta con 21 m. Ochava reglamentaria de 3 m. Estos parámetros permiten Consolidar y optimizar la superficie actual. Evaluar ampliaciones en planta baja. Desarrollar en altura conforme normativa vigente. Reconfigurar el inmueble bajo un proyecto integral de mayor escala. Con una ocupación permitida cercana al 90 del terreno y altura autorizada de hasta 10 metros el activo no solo funciona como generador de renta sino también como lote estratégico con proyección de desarrollo. POTENCIAL DE INVERSIÓN La configuración actual del inmueble admite múltiples estrategias Renta inmediata a través de unidades comerciales activas. Esquema mixto residencial-comercial. Reconversión total a perfil comercial. Desarrollo futuro aprovechando parámetros urbanísticos favorables. Esta propiedad se posiciona como un activo patrimonial sólido ideal para inversores que buscan estabilidad diversificación y potencial de valorización en el mediano y largo plazo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

MONSERRAT VENDE – Local comercial con renta en Godoy Cruz. Ideal inversores. Excelente oportunidad de inversión: local comercial actualmente alquilado, con renta aproximada del 10 % anual en dólares y muy buen inquilino. Una opción muy atractiva para quienes buscan ingresos desde el primer día, con una rentabilidad superior a la que suelen ofrecer las propiedades residenciales. Ubicado sobre calle Beltrán, una de las zonas más comerciales y transitadas de Godoy Cruz, con gran circulación peatonal y vehicular y excelente visibilidad comercial. La propiedad cuenta con 142 m² cubiertos sobre un terreno de aproximadamente 83 m², con una distribución funcional que permite múltiples destinos: comercio, gastronomía, oficinas o inversión con renta. Características - Frente vidriado con rejas corredizas de seguridad - Amplio salón de atención al público en planta baja - Cocina equipada con extractor industrial y cámara de frío - Extractor eólico - Toilette - Planta alta con dos ambientes, ideales como oficinas o depósito (uno con balcón) - Baño completo - Pisos de parquet en planta alta - Instalación eléctrica trifásica (renovada hace 10 años) - Todos los servicios disponibles Los locales comerciales bien ubicados suelen ofrecer contratos más largos y menor rotación de inquilinos, lo que los convierte en una excelente alternativa para inversores que buscan estabilidad y buen retorno. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Corredor Responsable IVAN LOPEZ CCPIM 973 - Contacto Joaquin Lopez - MLS ID 421951058-13 VENTA DE EXELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE LATERAL NORTE ACCESO ESTE. A 200 METROS DE MENDOZA PLAZA SHOPING ZONA MUNICIPALIDAD DE GUAYMALLEN CON CERCANIA A BANCOS HIPERMERCADO CARREFOUR CENTRO COMERCIAL NOVA MARKET RAPIDO ACCESO AL CENTRO DE MENDOZA. SE DESTRIBUYE DE LA SIGUIENTE FORMA INGRESO POR PORTON CON AMPLIO JARDIN CON QUINCHO Y CHURRASQUERA PUEDE SER UTILIZADO COMO PLAYA DE ESTACIONAMIENTO LOCAL DESARROLLADO EN DOS PLANTAS CON DOBLE INGRESO POR ESCALERA DIFERENTES ESTARES COCINA EQUIPADA 12 BAÑOS DISTRIBUIDOS EN 3 SECTORES. - TODOS LOS SERVICIOS. IDEAL PARA SALON DE EVENTOS RESTAURANTE CLINICA O CONSULTORIOS ETC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto Carlos Desimone - MLS ID 421191092-102 LOCAL 2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto Marcela Dominguez - MLS ID 421191152-44 Locales Comerciales en Venta Proyecto TIASTA Desarrollos Chacras de Coria Luján de Cuyo Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de Mendoza. Ubicados en la estratégica esquina de calle Álzaga y Larrea en pleno corazón de Chacras de Coria estos locales combinan ubicación premium visibilidad y alto potencial comercial. Cada unidad cuenta con 40 m cubiertos aproximadamente Patio propio de 10 m aprox. Baño privado Servicios de luz y agua Amplio frente con vidrieras ideal para exposición de marca Excelente iluminación natural El complejo ofrece Entorno comercial consolidado Alto tránsito peatonal y vehicular Estacionamiento propio y para clientes Espacios versátiles adaptables a múltiples rubros Una propuesta ideal tanto para inversores que buscan renta en una zona de crecimiento sostenido como para emprendedores que quieran posicionar su marca en un punto estratégico de Chacras. Importante Los desarrolladores están abiertos a escuchar propuestas. Consultanos y encontrá la opción que mejor se adapte a tu proyecto. Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto Carlos Desimone - MLS ID 421191092-85 Adquirí un porcentaje de un local comercial en Lunlunta Market el único Strip Center de la zona que contará con 23 locales comerciales en una planta sobre un terreno de 6000 m2 Pods adquirir desde una cuarta parte de un local con Escritura y una rentabilidad asegurada antes de terminada la obra. El precio publicado corresponde a la cuarta parte de un local. Los locales serán destinados a cubrir las necesidades de cercanía de los habitantes de más de diez barrios privados semi privados y abiertos que hoy no cuenta con este esencial servicio. Aprovechá esta oportunidad única de comprar un local comercial como inversión para alquilar o para instalar tu propio negocio. Lunlunta se posiciona como la próxima zona a desarrollar en Mendoza y será éste el primer centro comercial con que cuente. Ubicado en la Ruta del Olivo el Centro Comercial contará con servicios de agua luz y gas natural en un entorno típicamente mendocino rodeado de olivos viñedos y montañas El tipo de construcción es de paneles con instalaciones previstas en cada local para agua luz gas y aire acondicionado. La electricidad para el complejo es trifásica. Cada local contará con instalaciones previstas para baño cocina y aire acondicionado y el complejo con amplia playa de estacionamiento baños públicos y un espacio abierto destinado a múltiples actividades incluídos Food Trucks. No dejes pasar la ocasión de ser parte de este desarrollo inmobiliario comprando en pozo con anticipo y cuotas con una renta asegurada por alquiler o por venta y una plusvalía cuando el proyecto esté entregado por la mejora significativa que el proyecto dará a la zona de influencia. Esta publicación corresponde al Local N 10 Las medidas aproximadas del local incluyen planta baja entrepiso y espacios comunes. No dudes en coordinar una reunin para contarte ms detalles de este particular Desarrollo Inmobiliario. Corredor responsable de Remax Chacras Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto Carlos Desimone - MLS ID 421191092-81 Adquirí en pozo un local comercial en Lunlunta Market el único Strip Center de la zona que contará con 23 locales comerciales en una planta sobre un terreno de 6000 m2 Los locales serán destinados a cubrir las necesidades de cercanía de los habitantes de más de diez barrios privados semi privados y abiertos que hoy no cuenta con este esencial servicio. Aprovechá esta oportunidad única de comprar un local comercial como inversión para alquilar o para instalar tu propio negocio. Lunlunta se posiciona como la próxima zona a desarrollar en Mendoza y será éste el primer centro comercial con que cuente. Ubicado en la Ruta del Olivo el Centro Comercial contará con servicios de agua luz y gas natural en un entorno típicamente mendocino rodeado de olivos viñedos y montañas El tipo de construcción es de paneles con instalaciones previstas en cada local para agua luz gas y aire acondicionado. La electricidad para el complejo es trifásica. Cada local contará con instalaciones previstas para baño cocina y aire acondicionado y el complejo con amplia playa de estacionamiento baños públicos y un espacio abierto destinado a múltiples actividades incluídos Food Trucks. No dejes pasar la ocasión de ser parte de este desarrollo inmobiliario comprando en pozo con anticipo y cuotas con una renta asegurada por alquiler o por venta y una plusvalía cuando el proyecto esté entregado por la mejora significativa que el proyecto dará a la zona de influencia. Esta publicación corresponde al Local N 6. Las medidas aproximadas del local incluyen planta baja entrepiso y espacios comunes. Corredor responsable de Remax Chacras Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Estos dos locales comerciales y  4 departamentos en venta se encuentran estratégicamente ubicados sobre la Avenida Los Sauces, en San Rafael, Mendoza, una zona de alto tránsito y gran visibilidad comercial. Los locales, que en conjunto suman 150 metros cuadrados, cuentan con un amplio frente de 24 metros y la posibilidad de ampliación en el patio, ideal para depósito u otros proyectos. Además, la propiedad incluye cuatro departamentos totalmente equipados y amoblados, perfectos para alquiler turístico o como vivienda. Esta combinación de espacios comerciales y residenciales hace de esta propiedad una oportunidad de inversión única y muy atractiva.  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Local comercial esquina, ubicado en Barrio 21 de Julio,  en la intersección de las calles Magallanes esquina Isabel de Castilla. Superficie Cubierta Propia:                      41.- m2 Antiguedad de su Construcción:             2.015.-  Se trata de dos locales ( independientes ) unificados físicamente en la actualidad y se venden de esta manera. Desarrollado en planta libre, su frente esta totalmente  vidriado ( Blindex ) y rejas, posee dos ingresos y un baño común a ambos.  La propiedad posee pisos cerámicos, carpintería en aluminio con rejas,  Posee los servicios de luz y agua corriente. No se pagan expensas  El local se encuentra alquilado desde el 01/03/2027 hasta el 28/02/2026 Pagando un canon mensual de $ 500.000.-  El contrato prevee actulizaciones cuatrimestrales segun ICL Idice Contratos de Locación.  Para mas informacion comunicarse con Corredora inmobiliaria Soledad Caballero mat 1977 cel 2615443007

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Local comercial, ubicado sobre calle San Martin Sur 860, a metros de Calle Estrada, zona Comercial por excelencia ya que cuenta con Estación de Servicio, Bares, Agencias de Autos, Restaurantes, Empresas Varias  etc.  Superficie Cubierta Propia:       129.- m2 Superficie de Terreno:                152.- m2 Frente:                                              7,20.- metros Fondo:                                            24,50.- metros El local es de forma rectangular, frente totalmente vidriado ( Blindex ) y cortinas de enrollar de seguridad,  compuesto de un gran salón en planta libre,  Hoy dividido en recepción / puestos de trabajo, sala de reuniones, Taller y patio, cuenta también  con un baño completo, kichinette y archivo en el bajo escalera. La propiedad posee en el lateral norte un Pasaje de Indivisión Forzosa que también da paso a la mismo si lo necesitara ya que se comparte con la propiedad de atrás que es fracción B según plano de mensura. Y sobre el lateral sur encontramos unas escaleras que nos conducen a la planta alta hoy solo techo pero se puede construir sobre la misma y sobre el Pasaje de indivisión forzosa es decir dispone para su uso del espacio aéreo.  Posee los servicios de luz y agua corriente. El local se encuentra alquilado desde el 01/07/2025 hasta el 30/06/2026 Pagando un canon mensual de $ 800.000.-  Iva Incluido, Contacto Vietti Hector 2616685864

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Carlos Rebman - MLS ID 420921239-84 El equipo remax ofrece a la venta.- Propiedad comercial en venta Chacras de Coria Luján de Cuyo Importante casa convertida en local comercial de aproximadamente 648 m ubicada a solo 100 metros de la plaza central de Chacras de Coria sobre la calle más transitada y comercial de la zona lo que le otorga una visibilidad y circulación de público excepcionales. El inmueble cuenta con un salón principal con capacidad para 170 personas sentadas además de un salón de eventos independiente para actividades privadas como cursos reuniones celebraciones y casamientos con capacidad para 50 personas. El salón principal se encuentra techado estilo albayalde que aporta una gran calidez al ambiente y se integra con una amplia terraza con decks y galeria techada al aire libre rodeada de árboles frondosos jardines y espacios verdes ideal para disfrutar de un entorno natural y relajado. La propiedad dispone de una infraestructura gastronómica completa y profesional que incluye Dos cocinas totalmente equipadas Centro de producción de pastelería Cámara frigorífica Cocina para despacho de platos fríos y calientes Cocina independiente para bebidas y cafetería Todos los sectores de servicio cuentan con bachas y el local posee pequeños depósitos para el guardado de mercadería. En cuanto a sanitarios dispone de Dos baños para el público Un baño y locker para el personal El local se encuentra totalmente equipado y amueblado listo para entrar en funcionamiento de forma inmediata lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para emprendimientos gastronómicos espacios de eventos o desarrollos comerciales premium en una de las zonas más buscadas de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PROPIEDAD EN VENTA –  DOS LOCALES COMERCIALES Y TRES DEPTAMENTOS INDEPENDIENTES, CON FRENTE A LA AV. DEÁN FUNES, SAN RAFAEL, MZAZona – Excelente proyección y expansión urbana, a metros de Av. Sarmiento y del visitado Paseo Deán Funes Ideal para inversión con rentabilidad inmediata, ya que todos sus espacios se encuentran actualmente alquilados. Ubicada en un sector con crecimiento exponencial, frente a una de las arterias principales de la ciudad, donde se proyecta la continuación del encantador Paseo Deán Funes, lo que incrementará el tránsito, el atractivo comercial y la valorización futura de la propiedad. La propiedad ofrece: 2 locales comerciales al frente, uno de 117 m2 y otro de 48 m2. 3 departamentos en renta activa:   • 2 unidades de: cocina- comedor, 2 dormitorios, baño, terraza.   • 1 unidad de cocina- comedor, 1 dormitorio, baño, terraza. Cochera compartida. Patio interno compartido. ROI estimado: 7,5%, inversión sólida, con retorno superior al promedio del mercado y potencial de valorización creciente por desarrollo urbano. Un inmueble ideal para quienes buscan seguridad, flujo y capitalización con el tiempo. Consultas, valor y visitas disponibles. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Inmobiliaria Micheletti VENDE locales comerciales y oficina. - Ubicados sobre calle 9 de julio, entre  Barcala Norte y Godoy Cruz al sur. - Con frente oeste se encuentran dos locales comerciales aledaños un local de 187 mts2 y el otro de 431 mts2. La oficina de 35 mts2 en el edificio contiguo a los locales. - Actualmente se encuentran alquilados.  - el valor total es de 1mts2 x 1.050USD.