Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Francisco Corbacho - MLS ID 421151037-223 ¡Oportunidad de Inversión! Departamento Local y Galpón en Venta - Granadero Baigorria Rosario Se ofrece una propiedad única y de gran potencial ideal para inversores o para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo lugar. Ubicada estratégicamente en Granadero Baigorria Rosario esta propiedad multifuncional es una joya. Planta Alta El Departamento El departamento ubicado en la planta superior es un espacio de vida moderno e independiente. Cuenta con un diseño de cocina-comedor integrada ideal para la vida en familia. Dispone de un amplio dormitorio un baño completo y como gran plus una terraza exclusiva para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Planta Baja El Local Comercial A nivel de la calle se encuentra un espacioso local de 60 m con una destacada vidriera doble al frente que asegura una excelente visibilidad. Para mayor comodidad incluye un baño y un práctico mini-kitchenette. Este espacio es perfecto para cualquier emprendimiento desde un comercio minorista hasta una oficina profesional. El Galpón Versatilidad y Espacio En la parte trasera se encuentra un impresionante galpón de 140 m. Este espacio es un activo invaluable con acceso independiente que facilita el ingreso de vehículos y mercadería. Se destaca por estar en excelentes condiciones y listo para usar equipado con luminarias baños y una oficina integrada. Además cuenta con un entrepiso que maximiza el espacio de almacenamiento. Resumen Departamento 1 dormitorio cocina-comedor baño terraza. Local 60 m vidriera doble baño mini-kitchenette. Galpón 140 m acceso independiente entrepiso oficina baños. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Una propiedad que combina residencia negocio y almacenamiento en una sola inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 - Contacto Cecilia Massó - MLS ID 261127-169 Propiedad a la VENTA ubicada sobre Av. Freyre se encuentra en excelente estado de conservación con ambientes amplios y bien ventilados. El Terreno tiene 7 metros de frente por 22 metros de fondo. P.H. EN PLANTA BAJA que actualmente funciona como comercio pero cuenta con la posibilidad de volver a ser vivienda. Este espacio comercial ofrece oportunidades para emprendimientos diversos aprovechando la visibilidad y la afluencia de la avenida. Cuenta con un hall de ingreso un salón de grandes dimensiones con cocina al frente una habitación con instalación de agua y desage luego un baño completo con antebaño un toilet y 2 salas con conexión al patio seco casador y baño esterior. Puede aceptar en parte de pago propiedad de menor valor a evaluar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

 Local/oficinas en venta en San Martin N° 366, Rafaela ???? ???? Ubicación: San Martin N° 366 Rafaela – Barrio Microcentro. ? Características de la propiedad: Local frente: ? Ingreso independiente ? Amplio ambiente ? Vidriera hacia calle San Martin ? Espacio de cocina ? Baño instalado Local interno: ? Ingreso independiente Planta baja: ? Hall de ingreso ? Cuatro ambientes ? Espacio de cocina ? Baño instalado ? Patio luz Planta alta: ? Tres ambientes ? Espacio de cocina ? Baño instalado ? Pequeña terraza ???? Ideal para renta, oficinas o vivienda multifamiliar. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Venta Local al Frente a Estrenar en Barrio Abasto, Rosario. Ubicado en calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco, en pleno distrito centro de Rosario, este desarrollo se emplaza en una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a Av. Pellegrini, instituciones educativas, centros de salud y espacios verdes. Un entorno dinámico que combina lo residencial con lo comercial, ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio cuenta con local comercial y unidad tipo consultorio en planta baja. Su propuesta arquitectónica prioriza la funcionalidad, la calidad constructiva y la integración con el entorno urbano. El edificio cuenta con hall de ingreso de categoría, terminaciones exteriores en ladrillo visto combinado con revoque y ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo y puertas automáticas. Fecha de entrega estimada: Julio 2027 Una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda y proyección de valor.

Corredor Responsable Natalia Magali Lopez CCI 664 - Contacto Axel Iglesia - MLS ID 421651011-201 LOCAL COMERCIAL A 2 CUADRAS DE LA PEATONAL SAN MARTIN SANTA FE SOBRE CALLE 9 DE JULIO ENTRE SALTA Y MENDOZA ORIENTACION OESTE DESARROLLADO EN UN TERRENO IRREGULAR DE 14.38 METROS DE FRENTE LADO SUR 1837 METROS LADO NORTE 1596 METROS 237 LINEA DE FONDO 950 METROS 560 CUENTA CON DOS PLANTAS EN PLANTA BAJA 8 AMBIENTES QUE PUEDEN SER UTILIZADOS COMO OFICINAS Y UN AMPLIO SALON DE NEGOCIOS DE 68 METROS CUADRADOS. EN PLANTA ALTA 7 AMBIENTES QUE PUEDEN SER UTILIZADOS COMO OFICINAS UNA OFICINA DE 10 METROS CUBIERTOS Y UN ENTREPISO DE 46 METROS CUBIERTOS. CUENTA CON BAÑOS PARA HOMBRES PARA MUJERES Y TOILETTES ACTUALMENTE TODO ALQUILADO HASTA 2027 POSEE UNA RENTA TOTAL DE 1.900.000 APROX. POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO TODOS LOS SERVICIOS FUNCIONANDO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 - Contacto Paola Betiana Hunzicker - MLS ID 421511046-4 AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN VENTA ZONA NORTE Ubicado en la zona norte de la ciudad este amplio local es ideal para emprendedores y proyectos comerciales. Actualmente funciona como una panadería y cuenta con Depósito Espacio adicional para almacenamiento. Horno a leña Perfecto para elaborar productos de calidad artesanal. Baño y lavadero Comodidades esenciales para el personal. Con una distribución funcional y en una ubicación estratégica este local es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio listo para trabajar o adaptar a diferentes rubros. ¡Consultanos para más información o una visita al lugar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Mariana Rodriguez Peña - MLS ID 420031234-74 VENTA - IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON GALPÓN Y VIVIENDAS GÉNOVA Y TRAVESÍA SE VENDE IMPORTANTE PROPIEDAD EN ESQUINA COMPUESTA POR LOCAL COMERCIAL TRES GALPONES Y DOS CASAS LINDERAS CON DOBLE INGRESO POR CALLES GÉNOVA Y TRAVESÍA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA IDEAL PARA USO COMERCIAL INDUSTRIAL O DEPÓSITO. EXCELENTE ACCESIBILIDAD Y VISIBILIDAD. CARACTERÍSTICAS LOCAL COMERCIAL EN LA ESQUINA CON VIDRIERA AL FRENTE TRES GALPONES CON TECHOS DE 5 METROS DE ALTURA ENTREPISO BAÑOS COCINA Y AMPLIO PATIO INTERNO PORTÓN DE GRAN DIMENSIÓN PARA INGRESO DE CAMIONES CASA LINDERA SOBRE GÉNOVA INTEGRADA A LA PROPIEDAD CASA SOBRE TRAVESÍA DE 2 DORMITORIOS CON ENTRADA INDEPENDIENTE A RECICLAR SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO 730 M 26 M X 28 M ACTUALMENTE FUNCIONA UNA MUEBLERÍA SE ESCUCHAN OFERTAS SE EVALUAN PERMUTAS POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O EMPRESAS QUE BUSCAN UN INMUEBLE FUNCIONAL Y CON POTENCIAL EN UNA ZONA CLAVE DE ZONA NORTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Mariana Rodriguez Peña - MLS ID 420031234-78 VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PLENA CALLE SANTA FE ENTRE SANTIAGO Y PUEYRREDÓN UNA DE LAS ARTERIAS MÁS TRANSITADAS Y COMERCIALES DE ROSARIO. EL LOCAL CUENTA CON UNA AMPLIA VIDRIERA CON PERSIANA QUE BRINDA EXCELENTE VISIBILIDAD EXPOSICIÓN Y MUCHA LUMINOSIDAD. EN PLANTA BAJA DISPONE DE UN AMPLIO SALÓN COMERCIAL BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN ESPACIOSO AMBIENTE CON GRAN VENTANAL AL FRENTE IDEAL PARA APROVECHAR LA VIDRIERA Y SUMAR ESPACIO DE EXHIBICIÓN DEPÓSITO O ÁREA DE TRABAJO. SEPARADO CON DURLOCK HAY UN ESPACIO PARA OFICINAS EN EL CASO DE NO NECESITARLO SE PUEDE SACAR. LA PROPIEDAD POSEE 138 M EN PLANTA BAJA Y 138 M EN PLANTA ALTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 276 M CUBIERTOS. CUENTA CON ILUMINACIÓN NUEVA CIELO RASO RENOVADO Y SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL. ANTERIORMENTE FUNCIONABA UN SUPERMERCADO. ACTUALMENTE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA VACÍO LISTO PARA ADAPTARSE A MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES. IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO Y GRAN VISIBILIDAD. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO LOCAL GASTRONÓMICO SHOWROOM O FRANQUICIA. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCERLO EN DETALLE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA - Importante local comercial ,  edificio céntrico - Centro , Rosario  Descripción:  Importante edificio céntrico en 4 plantas , las plantas están vinculadas por una escalera principal, una de servicio y ascensor. camillero.  Cuenta con amplios espacios , patio , baños y vestuarios .  Actualmente esta alquilado por una importante cadena de gimnasio.  Observaciones:  Gran capacidad energética y espacio aéreo propio. Salida de emergencia .  Ubicación:   Zona Centro de la ciudad de Rosario. A pocas cuadras de la Av. Pellegrini, gran zona  residencial y comercial. Superficie: 1700 m2  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA LOCAL COMERCIAL 100m2 EN BARRIO MARTIN CON FINANCIACIÓN. ENTREGA JUNIO 2026 Local comercial a la venta. Posee un amplio ambiente, baño y sector de kitchenette. Ubicado en zona estratégica, próximo a Monumento a la Bandera. Estación Fluvial, Instituto Politécnico Superior, General San Martín, Municipalidad de Rosario, Teatro el Círculo, Sanatorio Laprida y Hospital Provincial. Contado u$s 261.830 l Financiado u$s 315.458 Entrega u$s 157.729 + 40 cuotas de u$s 3.943 Edificio- Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. - Cámaras de vigilancia estratégicas. - 2 niveles de cocheras para autos. - Bicicleteros. - Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Sustentable y ecológico. - Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Local - Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad. - Revestimientos en porcelanato y cerámicos. - Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Termotanque eléctrico. - Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). Sanitarios y griferías. Azotea - SUM, Parrillero, piscina, solarium, ducha de uso común. - Baño con ducha, gimnasio y coworking. - Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado.

Venta y Alquiler de Local en Centro, Rosario Ubicado en Edificio Solar 8. LOCAL COMERCIAL CON SUBSUELO 232 m² APTO MÚLTIPLES RUBROS [San Lorenzo 935] Importante propiedad comercial desarrollada en dos niveles, con excelente funcionalidad y potencial para distintos usos. Planta Baja (111,13 m²): local al frente, sector de office y dos baños. Persianas metálicas motorizadas.  Subsuelo (121,75 m²): amplio salón ideal para depósito, área operativa o expansión del negocio Incluye oficinas con cerramiento de aluminio y vidrio y salón de reuniones / uso múltiples.. Muy buena iluminación natural, dado por la apertura en doble altura en el frente y por ventana de patio en el contrafrente. Equipo de climatización central frío / calor. Sector de archivo. Superficie total: 232,88 m² Características Muy buena distribución Doble área operativa (atención + soporte) Apto comercio, oficinas o uso profesional Ideal para empresas, showrooms, estudios o instituciones Condiciones: [Alquiler] Actualización trimestral x IPC Contacto Consultanos para más información o coordinar una visita. Urbania Inmobiliaria - Danilo Mattaloni XINTEL (UNI-UNI-578)

¡Oportunidad Comercial en Zona Estratégica! Se ofrece en venta un local comercial de 175 m² cubiertos sobre un terreno de 185 m², ubicado en Av. Ejército Argentino 2700, una de las arterias más transitadas y de mayor crecimiento de Santo Tomé, Santa Fe. Este inmueble se encuentra sobre el principal ingreso a la ciudad, en una zona de alto desarrollo comercial, rodeado de locales consolidados, comercios en expansión y un flujo constante de vehículos y peatones. Su excelente ubicación lo convierte en una opción ideal para instalar negocios de atención al público, franquicias, oficinas, centros de servicios, entre otros rubros. Características destacadas: Superficie cubierta: 175 m² Superficie total: 185 m² Excelente visibilidad y accesibilidad Potencial de rentabilidad y revalorización constante Invertí en una zona con proyección y asegurá el futuro de tu negocio. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

VENTA - Local comercial centro, Rosario.  Descripción: Local a la calle, cuenta con 67 m2 distribuidos en espacio principal, subsuelo y entre piso, en la parte del subsuelo, usado actualmente como deposito, incluye cocina y un toilette. En el entre suelo cuenta con espacio utilizado como oficina y otro utilizado también como deposito.  Observaciones: La propiedad está orientada al sur y goza de luminosidad natural. Ubicación: Su excelente ubicación en Santa Fe 1400, en una zona dinámica y de fácil acceso, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan establecer un comercio con buena visibilidad y conexión urbana. Superficie cubierta: 67 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Corredor Responsable Rosana Gerosa CI Mat. N 319 - Contacto Luciano Duart - MLS ID 331166-250 VENTA - Importante esquina ubicada en calle Cafferata y Cerrito. Se vende todo junto Consta de casa en planta alta local en esquina cochera departamento de pasillo y segundo local por calle Cafferata. Todos con ingreso independiente. Local en esquina con oficina y dos baños. Casa en planta alta de cinco dormitorios cocina living ante baño y dos baños. Terraza. Departamento de pasillo de un dormitorio comodín cocina estar y baño. Local por calle Cafferata con baño. Cochera por calle Cerrito. Excelente oportunidad de inversión se encuentran actualmente alquiladas con posibilidad de recibir renta de forma inmediata. Superficies aproximadas terreno 225 m2 cubierta 354 m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Roxana Cardozo - MLS ID 420731061-164 Venta local en construcción de 5860 m2 Incluida una baulera Venta Edificio de departamentos y dos locales pensados para satisfacer las necesidades de usuarios que busquen diseños espacios amplios y versatilidad. VER FOTOS DE AVANCE DE OBRA a ABRIL 2025 Ubicado sobre lote de grandes dimensiones el proyecto está conformado por un torre de 6 pisos con unidades de 1 2 3 y 4 dormitorios los últimos pisos cuentan con terraza exclusiva. también incluye casas con patio que se articulan dentro del completo mediante una plaza seca perteneciente al conjunto. A su vez el complejo ofrece amenidades entre las que se detallan pileta solarium vestuarios sala de reuniones o coworking gimnasio y dos salones de usos múltiples con parrillero. El proyecto cuenta también con cocheras y bauleras. Terminación premium caldera central para agua caliente climatización por radiadores no incluye artefacto aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH preinstalación de equipos de aire acondicionados no incluye artefacto pisos de porcelanato en cocina y baños de cada unidad y WPC o porcelanato símil madera en espacios sociales e íntimos placares con frentes corredizos en melamina con guías de aluminio. Cocina equipada con mobiliario de diseño intimo en MDP enchapado melamínico blanco con alacena y bajo mesada bachas de acero inoxidable horno y anafe eléctrico mesada de silestone blanco Norte o calidad similar purificar colocado y espacio técnico para heladera. Baños con pisos y revestimiento en porcelanato griferías y loza sanitaria de primeras marcas. Financiación con anticipo del 30 y 18 cuotas Las medidas informadas incluyen el 50 de los muros medianeros y el 100 de los muros interiores. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. ENTREGA FINES 2025 VER AVANCE DE OBRA Y PLANO EN FOTOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO Unidad 00-01  Local Comercial en el Centro de Rosario – Excelente Ubicación y Alta Exposición 102 m² | Salón + Baño | Ideal Inversión o Desarrollo Comercial Oportunidad de inversión en el corazón de Rosario, dentro de un entorno en pleno crecimiento y consolidación urbana. Este local comercial se desarrolla en planta baja y cuenta con una superficie total de 102 m², conformado por un amplio salón principal y baño, ofreciendo un espacio versátil y adaptable a múltiples rubros. Su principal diferencial radica en sus amplios frentes vidriados, que garantizan máxima visibilidad y exposición, potenciando la presencia de marca y atracción de clientes tanto por flujo peatonal como vehicular. Características principales: Salón amplio y funcional Baño completo Superficie total: 102 m² Frente vidriado de gran tamaño Calidad constructiva y equipamiento: Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad Pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos Instalaciones previstas para aire acondicionado Conexiones para TV por cable, telefonía e internet Termotanque eléctrico Baño equipado con sanitarios, griferías, espejos y accesorios Ubicado dentro de un desarrollo moderno, este local ofrece una ubicación estratégica con alto tránsito, ideal para posicionar tu negocio donde realmente importa. Además, la modalidad de preventa permite acceder a un valor competitivo inicial, con un alto potencial de revalorización al momento de la entrega y consolidación del proyecto. Ideal para inversores o marcas que buscan visibilidad, ubicación y proyección. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Corredor Responsable Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 - Contacto Jose Maria Baldasarre - MLS ID 420121172-186 Local comercial con depósito Nuevo moderno y con terminaciones técnicas El local comercial cuenta con depósito se destaca por su diseño moderno y excelentes terminaciones técnicas. El inmueble se encuentra en estado nuevo listo para ser utilizado sin necesidad de realizar refacciones. Cuenta con un espacio comercial funcional y bien distribuido complementado por un área de depósito equipada con estanterías técnicas de alta resistencia optimizando el almacenamiento y la organización. Sus materiales y detalles constructivos garantizan durabilidad bajo mantenimiento y una imagen profesional. La propiedad presenta buena iluminación instalaciones pensadas para uso comercial y logístico y una disposición versátil que permite adaptarse a distintos rubros comerciales industriales livianos o de servicios. Por sus características y estado representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA-PERMUTA EDIFICIO COMERCIAL Sobre la zona: Importante edificio de oficinas con una superficie total de 659.21 m2, ubicado sobre la calle Cortada Ricardone, a metros de Plaza Sarmiento, muy cerca de la Peatonal Córdoba, del Centro Comercial San Luis y de multiples lineas de transporte público. Sobre la edificación: El edificio cuenta con cuatro plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. El mismo se compone de plantas libres, hoy en día tiene divisiones 100% realizadas en Durlock, creando así Privados u Oficinas, a las que se accede por 2 amplias escaleras. Al tener un gran frente vidriado, y además un aire luz con patio interno, todos los ambientes son muy luminosos. Sobre el inmueble: En el subsuelo de 67 m2, se encuentra una caja de seguridad con puerta blindada, dos depósitos y un archivero con cerramiento de rejas. En planta baja tenemos el acceso ingreso al edificio, recepción, salón amplio, varias oficinas, tres baños, dos escaleras en ambos laterales que comunican a los pisos superiores y patio al fondo con escalera contra incendio que permite el ingreso de aire y luz natural. En el primer piso la planta está divida en varias oficinas, dispone de baños y un segundo patio para el ingreso de aire y luz natural. En segundo piso nuevamente se divide en oficinas y salas de reuniones. Todas estas divisiones están hechas en Durlock. El edificio cuenta con 2 aires centrales frío/calor que recorren toda el área, escalera contra incendios, dos circulaciones verticales. Además cuenta con 12 aires acondicionados Split frío/calor Surrey. Orientación Norte. POSESIÓN Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA Permiso de edificación: PB más 8 pisos. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR VEHÍCULOS (Camiones, Camionetas) NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local Comercial ubicado estrategicamente, próximo a Tribunales y FacultadesAmplio local comercial ubicado en Zeballos 2040, a metros de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Tribunales, ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales. Características destacadas:  • Superficie total: 306,23 m² mas entrepiso 30 m² aprox y 229,33 m² de bienes comunes.  • Distribución en dos plantas (PB y 1º piso) en edificio de 10 pisos, afectado a propiedad horizontal.  • Doble ingreso: desde la calle y también por el interior del edificio,   • Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y escalera de marmol que comunica con el primer piso,   • Primer piso: tres oficinas privadas, sala de reuniones, cocina, tres baños y espacios adicionales, con ventanas al frente que aportan luz natural y ventilación. También se puede acceder a esta planta de manera interna, ya que posee un ingreso por medio del ascensor del edificio.  • Vidriera al frente en planta baja y ventana con postigos en planta alta, lo que garantiza visibilidad y presencia comercial. Instalación prevista para Calefacción central Ideal para estudios profesionales, showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc CLO7149190 .-

Corredor Responsable Lorena De Luca CCI Santa Fe N 0360 - Contacto Leandro Bosio - MLS ID 420781101-76 VENTA TERRENO Y EDIFICACIÓN EN PLENA PEATONAL SANTA FE Oportunidad única en ubicación estratégica. Propiedad situada en San Martín 3045 en el corazón de la peatonal de la ciudad de Santa Fe. Superficie total del terreno 810 m Superficie construida 470 m La propiedad se compone actualmente de - 3 locales comerciales en funcionamiento - Sector de oficinas - Amplio espacio descubierto con capacidad para aprox. 10 cocheras ideal para renta inmediata Su gran superficie y su frente privilegiado sobre la peatonal la convierten en una excelente opción tanto para explotación comercial actual como para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de envergadura viviendas locales galerías oficinas etc.. Ubicación premium alto tránsito peatonal visibilidad garantizada y cercanía a los principales puntos comerciales y financieros de la ciudad. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan máxima rentabilidad y proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Fondo de Comercio en Venta Bar+Heladeria ¡El fondo de comercio que estabas esperando está aquí! Tene tu propio bar y restaurante + heladería en una de las mejores zonas del norte de la ciudad, Sobre Avenida Alberdi 465 bis, emplazado sobre un complejo que cuenta con espacios de estacionamiento y seguridad, muy buen flujo de clientes, lindero a importante supermercado. Características destacadas: Espacios amplios: Dos pisos + patio para disfrutar al aire libre completamente equipado con todo. Capacidad de cubiertos: ¡120 adentro y 110 afuera! Ideal para eventos y reuniones. Cochera privada y techada: Confort y seguridad para tus clientes. Totalmente equipado y en funcionamiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un negocio exitoso en una ubicación excelente! Para más información y visitas, contáctanos hoy mismo. #VentaFondoDeComercio #OportunidadDeNegocio #Rosario #BarRestaurante #Heladería #InversiónSegura ELO6089310 .-

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Monica Leonor Rozas - MLS ID 421151114-17 Propiedad ubicada en pleno corazón de Fisherton sobre Av. Eva Perón ######## en una de las zonas más comerciales y consolidadas del barrio a metros de bancos comercios servicios y con excelente conectividad. Una ubicación estratégica ideal tanto para inversores como para desarrolladores. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 866 metros de frente por 3560 metros de fondo con múltiples unidades funcionales lo que permite diversos usos y gran potencial de renta. Planta Baja -Local comercial al frente de aproximadamente 10546 m con excelente visibilidad sobre Av. Eva Perón. -Hall de ingreso con Toilette que conecta con el sector posterior. -Jardín central. -Depósito de 111 m con baño propio. -Casa interna a remodelar compuesta por -1 dormitorio -Baño completo -Cocina comedor Primer Piso -Departamento al frente de aproximadamente 10366 m con -Amplio balcón al frente -2 dormitorios con placares empotrados -1 baño completo -Cocina comedor -Living -Balcón al contrafrente Segundo Piso -Departamento compuesto por -2 dormitorios con placares empotrados -Cocina -Living comedor -1 baño completo -Terraza de uso exclusivo con parrilla Potencial y Destino Propiedad ideal para -Inversores con posibilidad de renta múltiple local departamentos. -Desarrollo comercial o mixto. -Constructoras por ubicación dimensiones del lote y entorno consolidado. Una oportunidad única en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Fisherton donde la combinación de actividad comercial servicios y circulación constante asegura excelente valorización a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA/PERMUTA - Local comercial totalmente equipado, listo para eventos o desarrollos comerciales en zona estratégica de Cañada de Gómez. Descripción - Ingresando por calle Ocampo, nos recibe el salón principal, un espacio amplio, funcional y de gran altura, ideal para eventos sociales o corporativos. Desde este sector se accede mediante escaleras a una cava subterránea, generando un ambiente distintivo y con gran potencial de uso complementario. El salón también conecta con una cocina industrial completamente equipada, diseñada para el trabajo gastronómico profesional. Cuenta con amplias mesadas de acero inoxidable, horno y cocina industrial, campana extractora, bachas dobles y vestuario para el personal, brindando comodidad y operatividad al servicio durante los eventos. Desde el salón se accede también al patio trasero, un espacio abierto con parrillero. A través del patio se encuentran los tres primeros baños, pensados para los invitados del salón principal. La propiedad también cuenta con un acceso independiente por calle 7 de Octubre, que conduce mediante escaleras a un segundo salón totalmente integrado al resto de las instalaciones. Este salón también dispone de dos baños para invitados, y desde la misma calle se accede a una cochera de uso privado o de servicio. Todas las áreas se encuentran conectadas entre sí, permitiendo un uso fluido, organizado y versátil del inmueble, adaptándose tanto a eventos grandes como a propuestas más sectorizadas. El estado general es excelente, con instalaciones funcionales y habilitadas, listas para seguir operando.Ubicación: Entrada principal sobre calle Ocampo, en pleno centro de la Ciudad. Rodeada de locales comerciales, bares, restaurantes, bancos y servicios. A 5 minutos del acceso a la autopista y Ruta 9.  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Corredor Responsable Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 - Contacto Cristian Verde - MLS ID 261026-694 Exclusivo inmueble comercial con vivienda en planta alta se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle 9 de Julio 2370 en pleno centro de la ciudad de Santa Fe con excelente potencial para desarrollo comercial e inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 544 m Terreno de 327 m Refacción reciente en el año 2021 Estado general en excelente estado de conservación PLANTA BAJA COMERCIAL Dispone de distribución funcional. Ingreso principal central con vidrieras laterales Salón de atención al público Amplio salón central Depósito con entrepiso Oficina privada con baño Oficinas administrativas Cocina sectorizada Baños para el personal EQUIPAMIENTO COMERCIAL Y DETALLES PRINCIPALES Pisos de porcelanato color beige Paredes revestidas con paneles de madera. Iluminación led empotrada en todos los cielorasos Sistema de cámaras con monitoreo Alarma central Persiana frontal automatizada Equipos de aire acondicionado fríocalor PLANTA ALTA RESIDENCIAL CON TERMINACIONES DE ALTA GAMA. COMODIDADES Living comedor Cocina con comedor diario Amplia terraza Dos dormitorios Dos baños uno en suite CARACTERISTICAS Puerta de ingreso blindada Pisos de porcelanato simil madera Cocina completa con mesada granito negro Brasil Bacha de acero inoxidable Grifería monocomando Horno empotrado y anafe Calefón Conexión gas natural Aberturas interiores de madera Aberturas exteriores aluminio anodizado Roperos con puertas corredizas espejadas Iluminación led dimerizable SERVICIOS DISPONIBLES Agua corriente Electricidad Gas natural Desage cloacal Alarma perimetral CONDICIONES DE VENTA Documentación lista para transferencia Apto para crédito hipotecario Ideal para desarrollo comercial y profesional Excelente estado de conservación OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCLUSIVA EN ZONA COMERCIAL CÉNTRICA DE SANTA FE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.