Corredor Responsable Ricardo Alejandro Portal CPI 8479 Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-14 Local comercial en venta Excelente ubicación en Loma Hermosa Oportunidad de inversión en zona comercial de Loma Hermosa partido de San Martín. Local comercial de 3161 m ideal para renta o emprendimiento propio. Cuenta con salón principal muy luminoso con vidriera de frente completo lo que garantiza gran visibilidad y exposición comercial. Dispone además de cocina y baño este último a refaccionar. Actualmente funciona una peluquería con contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2026 lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan ingreso asegurado desde el primer día. Ubicado en entorno comercial activo con tránsito peatonal y vehicular. Ideal para comercio minorista servicios o inversión. Superficie total 3161 m Estado bueno con baño a reparar Frente vidriado y excelente luminosidad Posibilidad de financiamiento con créditos LENDAR hasta el 35. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-368 Venta amplio Local comercial mas departamento en la esquina de Av indeoendencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal Capital Federal. Metraje total 207 m2 desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2 con doble altura amplio esoacio vidriado 26 Metros lineales de vidriera y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2 un espacio comun con ventana amplia con kitchenette. cocina integrada mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. en total hay 4 baños 2 en cada planta El edifiico no posee gas es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades Escuelas primarias y secundarias Comercios y múltiples accesos Subte H y E - Líneas de Colectivos El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Laura Lopez - MLS ID 422321029-24 Venta de Local Comercial en 2 niveles pb y subsuelo Ideal también como oficina. Apto varios rubros. Hoy cuenta en PLANTA BAJA con -Recepción -Toilette -Kitchenette con pileta anafe eléctrico alacena cajonera y hueco bajo mesada para heladera. SUBSUELO -Sala general -Sala de reuniones Observaciones En el local no se puede guardar ni almacenar artículos inflamables yo explosivos o que puedan entrar en descomposición así como de ninguna clase de materiales o mercaderías que despidan o puedan despedir malos olores o desarrollar en ella ninguna actividad que afecte la estética o la seguridad del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Fernando Navetta - MLS ID 422321002-118 Se ofrece estratégico local comercial que se compone de dos ventanales al frente cuenta con camapana y tirajr para chimenea pileta de lavado y toilette. Además el espacio aéreo apto para construir. Ubicado en la excelente zona comercial de Lomas de San Isidro. Sobre avenida Márquez con gran circulación vehicular y peatonal. cuenta con zonificación Zonificación Cmb1 TAMBIEN PUEDE OFRECERSE EL ESPACIO AEREO POR SEPARADO APTO CREDITO Posibilidad de tomar vehículo en parte de pago. Cliente necesita vender a la brevedad SE TOMAN RESERVAS OFERTAS!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Ana Maria Viegener - MLS ID 422321012-30 IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA EN ZONA COMERCIAL A METROS DE LA ESTACION UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES CUADRAS COMERCIALES DE VILLA BALLESTER. El mismo compone de un amplio salón un baño y una oficina Para obtener más información o programar una visita no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Ana Maria Viegener - MLS ID 422321012-53 Excelente local comercial en el corazón de Villa Ballester Ubicado en pleno centro comercial de Villa Ballester este local se encuentra en una zona estratégica rodeada de gran circulación peatonal y una amplia variedad de comercios lo que garantiza alta visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. El inmueble cuenta con un amplio espacio principal con excelente ingreso de luz natural que genera un ambiente cómodo y atractivo. Además dispone de baño propio y una oficina privada perfecta para tareas administrativas o depósito. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta septiembre de 2026 lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores ya que se comercializa con renta activa. Una oportunidad ideal para para el desarrollo o expansión de actividades comerciales. Si te interesa llamame y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto David Fidda - MLS ID 422111037-50 OPORTUNIDAD DE LOCAL - AV FOREST AL 600 CHACARITA Presentamos una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona en plena expansión con excelente flujo peatonal y vehicular. Ubicado sobre Avenida Forest una arteria clave que conecta Chacarita con Colegiales Belgrano y Villa Ortúzar este local ofrece máxima visibilidad y un frente ideal para cualquier tipo de comercio que requiera exposición y tránsito asegurado. Ubicación Estratégica El local se encuentra rodeado de puntos de interés y de una dinámica urbana muy activa. En un radio cercano podés encontrar Estación Federico Lacroze Línea B y Estación Chacarita del Ferrocarril San Martín Avenida Elcano Avenida Álvarez Thomas Avenida Dorrego Polo gastronómico y audiovisual en crecimiento Cercanía a Colegiales Villa Ortúzar Palermo Hollywood Mercado de Pulgas y zona comercial de Av. Córdoba Una ubicación con alto desarrollo residencial y comercial ideal para potenciar cualquier proyecto. Transporte Conectividad La conectividad es uno de sus principales diferenciales Subte Línea B a pocas cuadras Amplia red de colectivos con múltiples líneas Excelente circulación vehicular por toda la Av. Forest Accesos rápidos hacia Palermo Belgrano y el centro porteño Perfecto para negocios que se benefician del constante flujo de personas. Distribución Superficies El local se desarrolla en dos plantas bien aprovechadas Planta Sótano Superficie cubierta y total 3670 m Planta Baja Superficie cubierta 3212 m Superficie descubierta 986 m Total planta baja 4198 m SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL 7868 m Versátil para tiendas estudios servicios oficinas boutique o propuestas comerciales que buscan buen movimiento y visibilidad. Ideal para Inversores Actualmente se encuentra alquilado generando renta inmediata para quien lo adquiera. Asimismo existe la posibilidad de conversar una rescisión de contrato en caso de necesitar el espacio para uso propio. Expensas con AYSA incluido Las expensas de la unidad ya contemplan el servicio de AYSA lo que suma previsibilidad y reduce costos fijos. Una propiedad sólida funcional y estratégicamente ubicada. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-300 FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 anticipo 50cuotas Local Comercial a estrenar Vidriado al frente desarrollado en la planta baja lado Sur del inmueble en una medida de 47 mts. cuadrados y consta de un baño y espacio de kitchenette. Ideal para el uso de Bar Cafe franquicia. Emprendimiento inmobiliario Proyecto de construcción y desarrollo de un edificio sobre el inmueble sito en la calle Castro Barros ######## . Fecha de entrega Aprox Mayo 2026 El proyecto consta de 9 departamentos de 3 ambientes ubicados en las plantas 1 a 5 10 departamentos monoambientes ubicados en las plantas 1 a 5 1 departamentos de 2 ambientes ubicado en las plantas 5 1 local ubicado en la planta baja 22 bicicleteros ubicados en la planta baja y 15 cocheras ubicadas en la planta baja siendo 2 cubiertas y 13 descubiertas FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Superficie 1.98964M2 22 unidades funcionales Monoambientes 3 Ambientes SUM ACCESOS Avenida San Juan 15 cuadras Avenida Independencia 2 cuadras Avenida Boedo 25 cuadras Autopista 25 de Mayo subida-bajada Boedo 3 cuadras TRANSPORTE Subte E Estación Boedo 4 cuadras Innumerables líneas de colectivos Terraza común Parrilas comunes Cocheras cubiertas y descubiertas Porcelanatos simil madera Revestimientos de primera calidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-217 VENTA LOCAL COMERCIAL 30M2 PLANTA BAJA CABALLITO CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado en Yatay 120 zona de Caballito Capital Federal. Superficie total de 30 m en planta baja con excelente distribución y potencial comercial versátil. El local esta ubicado en la planta baja de un edificio de sólida infraestructura y gran cantidad de departamentos. El local cuenta con vidriera al frente que brinda mucha luz natural cuenta con un toilette una pequeña cocina piso de porcelanato instalación eléctrica industrial y aire acondicionado. Ubicación privilegiada a dos cuadras de Avenida Rivadavia y de la estación de subte línea A Rio de Janeiro. La zona presenta múltiples opciones de transporte público facilitando la conectividad para clientes y profesionales. Se encuentra a 5 cuadras de Parque Rivadavia. Zona comercial y residencial. El complejo inmobiliario integra seis locales comerciales en planta baja generando un entorno dinámico con constante circulación de personas. Seguridad incorporada y posibilidad de recibir público externo. Versatilidad de uso para diversos rubros estudio profesional showroom estética oficina comercial diseño o emprendimientos creativos. Entorno urbano moderno con espacios verdes y ambiente de trabajo cordial. Características técnicas - Superficie 30 m cubiertos - Estado general muy bueno - Vidriera frontal - Baño propio - Instalación eléctrica - Aire acondicionado - Piso de porcelanato Inversión inmobiliaria con alto potencial de desarrollo en zona de crecimiento comercial no dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Natali Distasio - MLS ID 422251007-4 VENTA LOCAL COMERCIAL 417 M EN ESQUINA AV. JUAN B. JUSTO Y ANDRES LAMAS Propiedad comercial con frente en doble altura estratégicamente ubicada sobre Avenida Juan B. Justo con gran potencial para MARCAS DE PRIMERA LINEA y alto impacto comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 417 m distribuidos en 363 m cubiertos 36 m semicubiertos y 19 m descubiertos. Terreno de 208 m con patio exterior que permite ingreso de luz natural y ventilación. Lote propio - SIN EXPENSAS. Construcción del año 1990 en excelente estado de conservación. Gran Terraza transitable y de fácil acceso. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja 18644 m2 Amplio espacio principal con vidriera y cerramiento de seguridad plegable 3 oficinas construidas con tabiquería de durlock 1 baño adaptado para movilidad reducida Acceso principal con gran visibilidad Planta Alta 179 m2 Escalera de acceso cómoda y segura Espacio principal amplio 5 oficinas con tabiquería de durlock 2 baños femenino y masculino Office equipado con muebles de cocina anafe eléctrico y termotanque EQUIPAMIENTO TÉCNICO Aire acondicionado frío-calor central con conductos Pisos de porcellanato en excelente estado Piso técnico para instalaciones eléctricas y de datos Medidor trifásico Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento Preparación para instalación de generador en terraza Cielorraso desmontable 60x60 en diversos sectores UBICACIÓN ESTRATÉGICA Orientación Norte Ubicación sobre Avenida Juan B. Justo Frente a plaza Zona de alto tránsito vehicular Cercanía a supermercado importante SERVICIOS Electricidad Gas Desage cloacal Agua Corriente Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición. Contactanos para obtener más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 - Contacto Lucila Diego - MLS ID 422241026-10 VENTA LOCAL COMERCIAL 30M LOMAS DEL MIRADOR BUENOS AIRES Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica de Lomas del Mirador. Local comercial de construcción reciente desarrollado en el año 2023 con superficie total de 30 m completamente útiles y funcionales. Ubicación privilegiada sobre calle Tomás Justo Villegas con alta visibilidad y potencial comercial para diversos rubros. Funcionaba como carnicería cuenta con la habilitación y el armado para la misma y otras habilitaciones comercializaciones potenciales para un buen uso funcional como la venta de ALCOHOL. El inmueble presenta características óptimas para emprendimientos de pequeño y mediano formato con diseño moderno y estructura contemporánea. Ideal para comercios minoristas oficinas profesionales consultorios o servicios especializados. Cuenta con acceso directo desde la calle óptima distribución interior y terminaciones de calidad constructiva. Zona con importante desarrollo comercial y residencial con excelente conectividad vial y cercanía a principales servicios urbanos. Superficie completamente aprovechable sin espacios residuales con potencial de adaptación según requerimientos específicos del inversor o emprendedor. Valor de inversión competitivo para el mercado local. Oportunidad de adquisición con proyección de valorización inmobiliaria. Recomendable para inversores con visión de crecimiento y desarrollo comercial en zona de expansión. CONSULTAME PARA MAS INFO DE LAS HABILITACIONES PRETENDIDAS TU AGENTE DE CONFIANZA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 - Contacto ROMINA BELEN ALCARAZ - MLS ID 422231023-2 VENTA DE EXCELENTE SALON DE EVENTOS MÁS FONDO DE COMERCIO!! REMAX METROPOLITANO OFRECE A LA VENTA ESPECTACULAR SALÓN DE EVENTOS EN EL CORAZÓN DE COQUIMBITO MAIPÚ. SI TRABAJAS EN EL RUBRO DE LA GASTRONOMIA Y ESTABAS BUSCANDO UN LUGAR DONDE MONTAR TU RESTAURANTE CAFETERIA O QUERES COMERCIALIZARLO PARA SALON DE EVENTOS ESTE ES TU LUGAR!! EL SALON SE UBICA EN UN PUNTO DE FACIL ACCESO A UNA CUADRA DE YPF EN CALLE URQUIZA Y MORENO. A 15MIN. DEL ACCESO ESTE Y A 5MIN. DE LA RUTA 60. CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD - SUPERFICIE TOTAL 1060.66mt2 aprox. - SUPERFICIE CUBIERTA 208mt2 aprox. - JARDIN 852.66 mt2 aprox. - UBICACION Callejón Diaz - ORIENTACION Oeste - ESTADO Excelente SERVICIOS DISPONIBLES - CIRCUITO CERRADO DE CÁMARAS Y DVR - CORRIENTE TRIFÁSICA - DERECHO A RIEGO - ENTRADA DE AGUA POTABLE DE 1 PULGADA - NO POSEE GAS NATURAL LA PROPIEDAD SE ENTREGA CON TODO EL MOBILIARIO QUE SE VE EN LAS FOTOS EL ESTADO DEL SALON ES EXCELENTE DIGNO DE VER Y LISTO PARA CONTINUAR COMERCIALIZANDOLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Javier Tandeitnic - MLS ID 422171010-112 LOCAL Y DEPARTAMENTO EN VENTA DE 144M EN CIUDADELA BUENOS AIRES El local en venta se encuentra ubicado en Ciudadela Buenos Aires sobre la calle Ballester. Cuenta con una superficie total de 144m y se encuentra en muy buen estado general. POTENCIAL DE DESARROLLO Posibilidad de construir un edificio de 405 m vendibles Incluiría 5 cocheras en planta baja y 4 pisos con balcón Ubicado en la ochava de la esquina lo que permite doble vista VERSATILIDAD DE USO Actualmente funciona como depósito También tiene la posibilidad de construir un amplio local comercial INCLUYE UNA PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE. SERVICIOS Cuenta con servicio de electricidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente accesibilidad a solo 5 minutos de la Capital Federal Cercano a la estación del tren Sarmiento Buena conectividad con las líneas de colectivo 163 172 205 343 y 302 Las medidas y detalles constructivos son orientativos y serán confirmados en la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Dolores Salgueiros - MLS ID 422101006-5 Ubicada en zona comercial de gran movimiento muchas lineas de colectivos. a metros del metrobus. Esta peluqueria en funcionamiento ofrece una oportunidad unica para asumir un negocio establecido con una clientela fiel. El local se vende completamente equipado listo para continues con la actividad sin necesidad de inversion adicional de equipamiento. Tambien podria utilizarse el inmueble como barberia spa de uñas y pies o kiosko entre otros. La ubicacion en ochava es fantastica para su visualizacion y lo mas importante esta en el corazon de una zona comercial con mucha gente que pasa diariamente lo que da lugar a potenciales clientes. Es ideal para emprendedores que buscan un negocio listo para operar e inversores que buscan una oportunidad rentable. Llamame y coordinamos una visita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Beatriz Xie - MLS ID 422101004-10 ¡Oportunidad de inversión en Floresta sobre Avenida! En venta local comercial con entrada independiente y PH de 3 ambientes en planta alta a refaccionar. Ubicado sobre avenida de alto tránsito en el corazón de Floresta con excelente visibilidad y acceso a transporte público. El local cuenta con frente vidriado amplia superficie cubierta y espacio descubierto apto para múltiples rubros. El PH en primer piso ofrece 3 ambientes con potencial para vivienda oficina o renta adicional. -Superficie total aproximada 25485 m2 local mas PH. -Entradas independientes. -Zona comercial consolidada. -Ideal para renta uso propio o desarrollo. Agende una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. ANGEL T. DE ALVEAR & CARLOS, EN DON TORCUATO, DE 91 m2, UF: 3 Especificaciones: * Muros de cerramiento en ladrillo hueco, terminación revoque fino y yeso * Cielorrasos de hormigón visto * Aberturas hacia patio central y hacia calle 202 en aluminio, vidrios laminados. * Columnas centrales en hormigón visto * Contrapiso de hormigón pobre * Tablero principal con acometida desde medidor, y canalizaciones hacia bocas en losa. * No se incluyen artefactos de iluminación, revestimiento de pisos, ni instalaciones sanitarias. CONSULTAR POR SUPERFICIES MAS GRANDES

LOCAL comercial, ubicado sobre la Fragata Pres. Sarmiento a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo y su intersección con Av. San Martin, dos vías de comunicación de alto transito, como puntos de convergencia de movilidad. El inmueble se desarrolla en planta baja y 1er piso donde se ubican oficinas y depósito , mientras que en planta baja sector de oficina de atención a clientes, áreas operativas de la actividad , sanitarios y depósitos auxiliares. Mixtura de usos 2, . Posee una superficie aprox. de 700 m2 distribuidos entre ambas plantas y metros cubiertos y semicubiertos. teniendo un amplio potencial de almacenamiento o desarrollo comercial  que la mixtura le permita.  Una oportunidad para explorar.

1 LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE FRANKLIN - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque E Local 1: Superficie total : 47 m2 - Alquilado  PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques  A, B, C y D 

Excelente local ubicado sobre la emblemática Avenida de Mayo, una de las arterias más históricas y turísticas de la ciudad, que conecta Plaza de Mayo con el Congreso Nacional.Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, bancos, cafeterías, hoteles, comercios tradicionales y edificios de valor patrimonial. Se encuentra al frente de entrada/salida del Subte líneas A y C, con múltiples líneas de colectivos y fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. Ideal para rubros comerciales, servicios o atención al público que busquen máxima visibilidad y presencia en un entorno céntrico y activo durante todo el día. Desarrollado en PB: 193 m2, SS: 192 m2 y EP: 50 m2. 

Local en excelente estado, desarrollado en planta baja y subsuelo que se vinculan mediante escalera. Planta baja: cuenta con baño para discapacitado. Subsuelo: Sala de reuniones, cocina y baños. Aire acondicionado frío /calor. PB: 130 m2 SS: 145 m2

Local en venta o alquiler ubicado en una de las avenidas más transitadas de Recoleta, Av Santa Fe 2970, en la Ciudad de Buenos Aires. Este espacio, de 42 m2 de superficie cubierta, es ideal para marcas que busquen presencia en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. El local cuenta con un frente de 3 metros y una profundidad de 14 metros, sumando un subsuelo muy util para almacenamiento de mercadería ofreciendo un espacio versátil para adaptarse a diversas actividades comerciales. Dispone de un baño en PB. No es apto gastronómico.

3 LOCALES COMERCIALES EN VENTA SOBRE BOYACA 1000 - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque C  Local 1: Superficie total : 74 m2 - DISPONIBLES Local 2: Superficie total: 52 m2 - Alquilado Local 3: Superficie total: 109 m2 -DISPONIBLES PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques  A, B, D y E 

Ubicado en el corazón de Hurlingham, este local comercial en Jauretche 1315 ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores y comerciantes. Con una superficie total de 477 m2 y un espacio cubierto de 675 m2, esta propiedad de dos plantas es ideal para establecer un negocio que requiera un amplio espacio interior. El local, con una antigüedad de 40 años, se encuentra en una zona de zonificación C2, lo que permite una variedad de usos comerciales. La fachada de 12 metros proporciona una visibilidad destacada, atrayendo el interés de potenciales clientes. Aunque actualmente el local no cuenta con baños o estacionamientos, su distribución abierta permite la personalización según las necesidades del propietario. La ubicación en Hurlingham garantiza un acceso fácil a los servicios y comodidades de la ciudad, siendo una ventaja competitiva para cualquier negocio. Aunque no dispone de información sobre impuestos municipales o servicios adicionales, la propiedad ofrece un lienzo en blanco para desarrollos comerciales. Este local es una inversión prometedora para quienes buscan establecer o expandir su presencia en una zona con alto potencial de crecimiento comercial. Las imagenes como las superficies son a modo ilustrativo e informativo y seran verificadas mediante la respctiva documentación. 

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. ANGEL T. DE ALVEAR & CARLOS, EN DON TORCUATO, DE 74 m2, UF:4 Especificaciones: * Muros de cerramiento en ladrillo hueco, terminación revoque fino y yeso * Cielorrasos de hormigón visto * Aberturas hacia patio central y hacia calle 202 en aluminio, vidrios laminados. * Columnas centrales en hormigón visto * Contrapiso de hormigón pobre * Tablero principal con acometida desde medidor, y canalizaciones hacia bocas en losa. * No se incluyen artefactos de iluminación, revestimiento de pisos, ni instalaciones sanitarias. CONSULTAR POR SUPERFICIES MAS GRANDES