Venta Local - Monserrat de POZO Fideicomiso al costo en el barrio de Monserrat. a una cuadra y media de la Universidad UADE. Desarrollo que consta de un edificio sobre la calle Mexico 1288 de 8 pisos con departamentos Monoambientes. En total son 16 unidades funcionales y un Local Comercial. Se entrega llave en mano. Estamos en proceso de PRE-VENTA. Local de 55 metros sobre calle México Forma de pago: Anticipo en dólares y 24 cuotas en pesos Finalización aproximada de la obra: 30 meses luego de su comienzo. Muy importante la trayectoria y obras de los arquitectos. Fideicomisos de los arquitectos ya terminados: Jardines del Rosedal (Segui 4751, Palermo), Jardines de San isidro 1 y 2, Jardines de Charcas (Charcas 4040, CABA), Jardines de Amenabar (Amenabar 1540, Belgrano), Jardines del Libertador (libertador 8520, Nuñez), Terrazas del Golf (Pinamar), Larral de Nuñez (Larralde 2627, Nuñez), La Ochava (Libertador 6102), Edificio Cabrera (Cabrera 6060, Palermo), Edificios Santos Dumont (Enrique Martinez 210, Colegiales), Superi 1401 (Colegiales) y La Hilanderia (Florida, Vicente López) y muchos más. Fideicomisos en obra: Zapiola 4450 (Saavedra) y Avda, Cordoba 5515 (Palermo Hollywood). Fideicomisos en Construccion: Avda. Triunvirato 3361 (Villa Urquiza), Plaza Balcarce (Cabildo 1950 y Ciudad de la Paz 3777, Nuñez), Ceretti (Villa Urquiza), Fideicomisos en PRE-VENTA: Anchordoqui 1649 (Santos Lugares) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial Ubicado en esquina de Paso y San Luis Cuenta con importante ventanales sobre calle Paso y sobre calle San Luis. Dos baños para hombres y dos banos para mujeres La propiedad tiene Planta Baja, primer piso  y terraza en 3 er piso Impresionante!! Muy luminosa!! Se puede construir 1600 mts vendibles APTO TODO DESTINO NO PAGA EXPENSAS © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial desarrollado en 3 plantas, con entrepiso, primer piso de oficinas, segundo y tercer piso con espacios abiertos, y terraza, ubicado sobre Av. Corrientes al 2400, en pleno barrio de Once, una de las zonas comerciales más activas de la Ciudad de Buenos Aires, con altísimo tránsito peatonal y excelente conectividad. El inmueble cuenta con baños en todas las plantas y ascensor montacargas, lo que garantiza funcionalidad y comodidad para distintos tipos de explotación comercial. La distribución se organiza de la siguiente manera: Planta baja: local comercial - Ascensor montacargas Entrepiso: área operativa / apoyo Primer piso: oficinas Segundo y tercer piso: espacios abiertos, aptos para múltiples usos Terraza Superficies aproximadas: 832 m² cubiertos 151 m² descubiertos 983 m² totales Presenta una distribución funcional, con superficies amplias y buena circulación interna. Ubicación estratégica sobre avenida principal, a metros de transporte público, subtes, múltiples líneas de colectivo y del polo comercial de Once. Ideal para inversores que buscan un activo sólido en una zona de alta demanda comercial. ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? Contactanos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local en venta Edificio residencial de alta gama de viviendas y studios apto profesional en lo más exclusivo de Palermo Nuevo. Piscina, jacuzzy, gym, laundry, SUM, bicicleteros, equipamiento, servicios y tecnología high end. Administración opcional para renta temporaria. 10 Pisos, 50 unidades de 1 dormitorio suite apto profesional. Grandes terrazas en unidades del Piso 8 y 9. Frente y lobby de granito, hormigón, aluminio, madera y cristal. Ascensores rápidos de doble velocidad y control de acceso digital. Seguridad, concierge, mantenimiento y servicios 24/365. Anticipo 30% + 24 cuotas en pesos + CAC © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Oportunidad en Recoleta, LOCAL + DEPARTAMENTO en Av. Santa Fe y Ayacucho. Dirección de prestigio: Ubicado en una de las esquinas más recomendadas de Recoleta, en la intersección de Av. Santa Fe y Ayacucho, este conjunto ofrece una ubicación de alto tránsito y visibilidad, con acceso inmediato a medios de transporte (líneas de subte D y múltiples colectivos), comercios, oficnas, clínicas y universidades . Local comercial: 13 m² en planta baja, ideal para rubros comerciales, estudio profesional o servicio. Contrato vigente por seis meses, con inquilino ya informado de la venta, facilita rentabilidad inmediata y preparada para entrega al cierre. Departamento anexo: 37 m², totalmente funcional, adaptable como oficina, vivienda o showroom. Acceso independiente, permitiendo flexibilidad de uso o integración a la estrategia general del local. Puntos destacados para inversores Ubicación Premium:  En el corazón de Recoleta, colindante con un entorno histórico-cultural y comercial de gran demanda. Formato mixto: Local + departamento, brindando múltiples opciones de explotación: renta dual, uso personal, cowork o showroom. Inquilino vigente: La renta actual aporta seguridad financiera inmediata, con opción de desocupación al concretarse la venta. Visibilidad y accesibilidad:  Cerca de subte D y transporte variado; ideal para rubros con rotación de clientes. Potencial de revalorización:  Recoleta sigue siendo una zona top, con alta demanda del segmento comercial y profesional. Recomendación estratégica Precio sugerido: Comparar con locales/semipisos de 40–60?m² en esquinas similares en el rango USD?120.000–200.000.  Posibles perfiles de comprador: Emprendedores en gastronomía, retail o servicios profesionales. Inversores interesados en rentas mixtas. Usuarios finales que buscan combinar negocio y vivienda/oficina. Superficie total: 50?m² (13?m² local + 37?m² depto) En venta, con inquilino vigente hasta 6 meses que deja la propiedad al concretarse la operación. Ideal para negocio + vivienda/oficina, con entrada independiente y excelente visibilidad. Local: – 13 m² en planta baja, excelente para comercio o profesional. – Contrato vigente, renta inmediata. Departamento: – 37 m², acceso independiente, ideal para vivienda o uso profesional. Por qué invertir: Ubicación en la esquina más destacada de Recoleta, con fluido tránsito peatonal y vehicular. Accesibilidad: subte D y diversas líneas de colectivo. Flexibilidad de uso: ideal para múltiples rubros o rentas combinadas. Inmediata monetización gracias al inquilino actual. Alta perspectiva de revalorización dada su ubicación y formato. Contáctanos para recibir más información, consultar condiciones y programar visitas. Queremos ayudarte a cerrar esta operación con éxito. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SAAVEDRA EXCELENTE UBICACIÓN  Características del local: Superficie total: 89,15 m² Distribuído en Planta Baja (57,66 m²) y Subsuelo (31,49 m²) Ubicado al frente, con excelente visibilidad Frente a la Plaza, ideal para todo tipo de emprendimientos En la planta baja de un edificio de viviendas de doble frente Espacio versátil, apto para uso gastronómico, showroom, oficinas, estudio, etc. Ubicación estratégica: Situado sobre la calle Machain al 3500, en el corazón de Saavedra, una zona en pleno crecimiento y desarrollo como nuevo polo gastronómico y comercial. Excelente entorno, con alta proyección e innovación. Forma de pago: Efectivo ( conversable) Fecha estimada de entrega: Marzo 2026 Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de CABA. ¡Consultanos para más info o agendá tu visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta de Local Comercial en Edifico en San Cristobal Descripción: . Superficie cubierta de 4.70m de frente y 10,25m de profundidad. . Superficie descubierta: Amplio patio de 12.3m2 (5.20 x 2.35m2) . Baño completo apto discapacitados, kitchenette, gran vidriera de piso a techo. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial a estrenar en Barracas, CABA Ubicado a media cuadra solamente de la avenida principal Montes de Oca. Local comercial de 75,55 m² ubicado en planta baja de un edificio en desarrollo sobre Aristóbulo del Valle al 1600, en el barrio de Barracas, CABA. Forma parte de un emprendimiento moderno, lo que le brinda excelente exposición y circulación permanente. El local cuenta con depósito, baño, cocina y un sector tipo oficina, lo que lo hace funcional y adaptable a distintos rubros comerciales y profesionales. Es apto gastronomía y admite múltiples usos. Ideal para uso propio o inversión, en una zona en pleno crecimiento y proceso de revalorización. Venta: USD 235.000 Se entrega la posesión en Abril 2026 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Local en venta en Barrio Norte, CABA -Se encuentra en muy buen estado y tiene una ubicación privilegiada. -Ubicado en una excelente esquina entre Av. Córdoba y Montevideo. -El local está rentado. -Posee muy buena iluminación y espacio para depósito. -Excelente frente ideal para exhibición de productos. -Además contiene 1 baño. -Tiene un sótano de 46,37 m2. -Entrepiso de 17,59 m2. -Planta baja de 30,57 m2. -El local tiene una superficie total de 94,53 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 315.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Local en VENTA - San Nicolás, CABA.  -Ubicada entre las calles Tucumán y Lavalle. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros -Cuenta con planta baja y gran sótano. -Posee baño. -El local cuenta con superficies: P.B: 23,34 m2 y Subsuelo: 47,63 m2.  VALOR: U$D 120.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Local en VENTA ubicado en San Nicolás, CABA -Ubicado entre las calles Viamonte y la Av. Córdoba. -Posee muy buena iluminación y es muy espacioso. -Excelente frente vidriado. -Sótano. -Además contiene 1 baño. -La planta baja posee una superfiece cubierta de 51,77m2. -El sótano posee una superficie cubierta de 63,34m2. -El local tiene una superficie total de 115,11m2. Venta: USD 250.000 Expensas: $300.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Local comercial en venta en San Nicolás, CABA. -Ubicado en zona de alto tránsito, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. -Desarrollado en planta, con buen frente y vidriera. -Apto gastronomía. -Espacio principal amplio, ideal para distintos rubros. -Cuenta con 2 baños y sector de guardado. -Apto múltiples destinos comerciales o profesionales. -Bajas barreras de acceso y buena visibilidad. -Superficie funcional y bien distribuida. -El departamento tiene una superficie total de 58m2.-Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Expensas: $117.000 Venta: USD 120.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

LiCASA te invita a conocer este DPTO en VENTA en el edificio BRAVA 3 Características: - 1 Dormitorio con Placard - Cocina integrada - Living Comedor - 1 Baño - Balcón  Con detalles y terminaciones que hacen de tu depto un lugar mejor. Especificaciones Técnicas: – Carpintería de aluminio en grandes ventanales – Previsión para instalación de TV, cable, aire acondicionado split – Ascensores con puerta automática y cabina de acero inoxidable – Placard corredizo con interiores incluidos – Amoblamiento de cocina completo con bajo mesada y alacenas – Artefactos cocina y calefón instalados – Artefactos de iluminación instalados – Cortinas rollers blackout en dormitorios BRAVA 3 "Tu lugar en pleno centro de Córdoba." Una ubicación estratégica, cerca de todo lo que necesitas. Comunícate y coordinamos para verlo (Otros disponibles)               La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

LiCASA ofrece en VENTA  Centro Médico Integral en pleno funcionamiento, ideal para clínicas, sanatorios u operadores de salud que buscan expandirse estratégicamente en la ciudad de Córdoba o desembarcar en una de las zonas médicas y universitarias más consolidadas del país. Ubicado en Rondeau Nº 65, planta baja, en el corazón de Nueva Córdoba, este inmueble se desarrolla íntegramente en una sola planta y cuenta con una superficie cubierta total de 524 m², más espacios comunes, ofreciendo una infraestructura sanitaria completa, operativa y adaptable a múltiples especialidades médicas. Su localización permite un acceso inmediato al Centro, a la zona universitaria y a las principales vías de conexión con Circunvalación, un punto clave para instituciones que requieren alta accesibilidad y visibilidad urbana. El Centro Médico dispone de:  - 14 Consultorios Médicos, - 2 Salas de Cirugía, - 1 Sala de Recuperación, - Laboratorio, - Sala de Rayos X, - Área de enfermería, - Área de Fisioterapia, - Odontología, - Recepción Central y - Amplias salas de espera, garantizando una circulación funcional tanto para pacientes como para profesionales. - 14 baños, en Consultorios y Públicos, incluyendo sanitario para personas con discapacidad, lo que asegura el cumplimiento de normativas vigentes para establecimientos de salud. - 4 Cocheras grandes, valuadas por separado en U$S 80.000.- un diferencial clave en esta zona de alta demanda. El Centro Médico cuenta con doble acceso independiente: ingreso principal frontal por escaleras y ingreso lateral por rampa, apto para circulación de sillas de ruedas, camillas y logística médica, optimizando flujos operativos y cumplimiento normativo. La propiedad presenta una tipología comercial / institucional / sanitaria, con una antigüedad aproximada de 40 años y un estado de mantenimiento muy bueno, lo que permite una puesta en marcha inmediata o una reconversión eficiente según el modelo operativo del adquirente. Se trata de una oportunidad excepcional para Clínicas Privadas, Hospitales, Centros de Diagnóstico, Instituciones Odontológicas, Obras Sociales, Prepagas, Laboratorios o Grupos Médicos en proceso de expansión, que buscan una base sólida, con estructura existente y escritura inmediata, en una de las áreas de mayor concentración de servicios de salud de Córdoba. Una propiedad pensada para crecer, escalar servicios y consolidar presencia institucional en un entorno urbano altamente demandado. Un activo inmobiliario de carácter estratégico, diseñado para consolidar servicios de salud, escalar prestaciones médicas y fortalecer presencia institucional en una de las ubicaciones más demandadas del mercado sanitario cordobés. Comunícate y coordinamos para verlo. (Otros disponibles) La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Edificio Copahue 7 Catamarca Nº 1259 - Centro A ESTRENAR Ubicado en un punto estratégico del Centro de Villa María, rodeado de todo lo que vos necesitas para vivir de la mejor manera posible, accediendo en forma ágil y franca desde los principales corredores de la ciudad. Ideal para disfrutar de la vida que te mereces!! Este ofrece departamentos en venta desde 38 a 206 m2, con tipologías de departamentos de 1 y 2 dormitorios y mono ambientes. Además cuenta con cocheras con acceso por planta baja y 2 oficinas comerciales en planta baja. Los departamentos se entregan con terminaciones de calidad y las previsiones de conexión para que puedas mudarte apenas tengas las llaves. ESPECIFICACIONES TECNICAS -Entrada de jerarquía -Dos ascensores con cabinas de acero inoxidable con puertas automáticas. -En cocinas y baños, pisos y revestimientos cerámicos. -Pisos de porcelanato en dormitorios y estar-comedor. -Paredes enlucidas en yeso con molduras. -Puertas e interiores de placards. -Carpintería de aluminio con persianas de aluminio en dormitorios. -Portero eléctrico. -Cañería para TV y datos. -Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena en melanina con terminaciones en aluminio. -Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería mono comando. -Baños completos con artefactos sanitarios y bañeras enlosadas. -Instalación para aires acondicionados. -Cocheras opcionales en subsuelo. Comunícate y coordinamos para verla. (Otros disponibles) La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Venta. Casa habilitada para uso comercial en Avenida San Martín y Juan B. Justo de Godoy Cruz. Actualmente está alquilada con fines comerciales. Hoy funciona un bar y salas de escape.  Ideal para comercio, clínicas, restaurantes. Características. Superficie de terreno 307 mts2 Superficie cubierta: 479 mts2 Detalle en plano original: Living Comedor Cocina Habitaciones: 6 Baños: 3 Antigüedad: 1936 Cochera para un auto Dependencia de servicio Patio Pileta. Corredor interviniente:ANA CECILIA PIMENIDES CCPIM 2132 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. ACP

VENTA LOCAL COMERCIAL Ubicación: Calle Alvear y Amengual, Villa Hipodromo. Superficie cubierta: 18mt DESCRIPCIÓN Local comercial a estrenar, en esquina de Villa Hipodromo. Ubicado en la interseccion de calles Amengual y General Alvear. Listo para su entrega, ideal inversion para alquiler.  El local cuenta con un baño. Comunicate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad :) Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. F.T.

VENTA LOCAL COMERCIAL Godoy Cruz Ubicación: Villa Hipódromo  Superficies: 108,25 m2 Superficie cubierta: 108,25 m2 | Living | Comedor | Cocina + muebles bajo y alto mesada | Lavandería | 1 Dormitorios | Baño  Descubra este moderno local, ubicado en la prestigiosa zona de Villa Hipódromo, Mendoza, específicamente en Montes de Oca 808. Este espacio comercial ofrece una superficie total de 108.25 m2, con orientación noroeste, ideal para empresarios que buscan un lugar estratégico para sus actividades, especialmente actividades gastronómicas. El local está diseñado en una planta, lo que garantiza una distribución eficiente y accesible. Cuenta con tres ambientes, incluyendo una cocina y un living comedor, que ofrecen múltiples posibilidades de uso según las necesidades del negocio. Además, dispone de un baño para mayor comodidad. En cuanto a servicios, el local viene equipado con agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando que todas las necesidades básicas están cubiertas. No se pierda la oportunidad de adquirir un local en un buen estado, con la flexibilidad para personalizarlo según sus requerimientos específicos. Este espacio promete ser el escenario perfecto para su negocio en una comunidad en constante crecimiento y desarrollo. ¡Escuchamos ofertas de contado / contado + permuta! Se reciben permutas de igual o menor valor ubicadas en San Martín, Palmira o Rivadavia  - Listo para escriturar  DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | E.R |

Se ofrecen a la VENTA LOCALES COMERCIALES con frente a calle Avenida Libertad, los cuales pueden funcionar de manera independiente o unificarse en un único gran espacio, brindando gran flexibilidad comercial. La propiedad se desarrolla: | Una sola planta | Doble acceso: ingreso comercial y peatonal por Avenida Libertad, e ingreso peatonal y vehicular por Calle López de Gomara, ideal para carga y descarga. Superficie cubierta: 430m² Superficie de terreno según mensura: 633,76m2 Frente Libertad: 9,80m Fondo: 64,22m Frente López Gomara: 9.93m Cuenta con: | Dos salones comerciales con frente a Avenida Liberta | Ingreso peatonal y vehicular por Calle López de Gomara | Sectores de oficinas | Múltiples depósitos | Patios internos que aportan ventilación e iluminación natural | Circulación interna eficiente y adaptable a distintos rubros | Ubicación comercial consolidada, con alto tránsito y excelente conectividad. Ideal para corralones, ferreterías industriales, casas de materiales, distribuidoras, logística urbana, supermercados de cercanía, empresas de servicios, financieras u obras sociales. Consultanos! Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. M.V.B

ALAMEDA LOCAL COMERCIAL EN VENTA FINANCIACIÓN PROPIA HASTA 12 MESES VENDE local comercial. Ubicado en calle San Martín 2256 de la Ciudad de Mendoza. En la Alameda. Entre calles Juan A Maza y Pellegrini. Cercana a comercios, accesos rápidos, amplias veredas. Muy transitado. Superficie: 217 metros cubiertos Amplio salón comercial Techos de madera. Patio cubierto 2 baños Espacio para cocina. Se aceptan permutas de vehículos. Consultanos! Corredor interviniente: ANA CECILIA PIMENIDES. CCPIM 2132 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria A.C.P.

Local/ Depósito en Balvanera.  Tiene 236 mts combinados entre la PB y el sotano. 106 en planta baja y 130 en Sotano. El local forma parte de un edificio con encargado. Sirve tanto como local o depósito, tiene un montacargas en funcionamiento, oficina y baño. Zona estratégica para bajar contenedores, esta cerca del puerto. Area de Alta Mixtura de usos de suelo. Mixtura 4. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: Admin@klukprop.ar

Amplio local con oficinas en Monserrat El local cuenta con varias oficinas, sala de reunion, baños y amplio espacio de recepción. Tiene un depósito en el subsuelo y cuenta en el primer piso con otra recepción lugar para oficinas y oficina privada con baño. Cuenta con muy buenos espacios para una empresa de cualquier rubro que quiera tener todo centralizado en un mismo lugar, ya sea producción, almacenamiento, administración y atención al cliente. Forma parate de la planta baja de un edificio, paga expensas. Edificio antiguo con estructura fuerte y sólida. Cuenta con montacargas para traslado de mercaderia al depósito. Ubicación estratégica cerca al puerto para recibir contenedores. Una buena oportunidad para centralizar tu empresa y ubicar todo en un solo lugar. Area de Alta Mixtura de usos de suelo. Mixtura 4. Conectado con un local de 290 mts que está sobre Santiago del Estero 158. Opción de compra conjunta o por separado. No dejes pasar esta oportunidad. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: Admin@klukprop.ar

Local en Esquina en venta sobre Avenida Jujuy. Doble Altura y Doble Frente! Excelente oportunidad de inversión. Local comercial en esquina ubicado sobre Avenida Jujuy y Rondeau, en una zona con fuerte perfil comercial y gran circulación diaria. Su ubicación estratégica lo posiciona a metros de importantes avenidas y con excelente conectividad, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. Múltiples líneas de colectivo en la zona.  Cercanía a subte línea E (estación Estación Jujuy) El local se desarrolla en planta baja con entrepiso, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a distintos rubros. (PB:27m2 Entrepiso: 26m20 Se destaca por su condición de esquina, brindando máxima visibilidad, doble frente y gran ingreso de luz natural. La doble altura aporta amplitud y potencial para optimizar el espacio. Ideal tanto para uso propio como para renta. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: Admin@klukprop.ar

Local en PH. Ubicado en 6 esquina 41. Este espacio versátil se desarrolla en una zona de alto tránsito, ideal para uso comercial o profesional. Cuenta con un salón amplio, un espacio privado, toilette y un patio cubierto. Con una superficie cubierta de 61 mts y semicubierta de 11 mts, el local ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, y cloacas. Su proximidad a instituciones educativas, de salud, y la Terminal de Ómnibus de La Plata aumenta su atractivo. Actualmente alquilado hasta el 31/05/2026, este local es una excelente oportunidad de inversión. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)