¡OPORTUNIDAD TURÍSTICA EN CALAMUCHITA! TERRENO DE 13.000 M² EN BARRIO CERRADO - USD 48.000 RUCALHE ALDEA SERRANA Ideal para emprendimientos de cabañas, glamping o complejo turístico Ubicación Privilegiada Dirección exacta: Las Bajadas, Calamuchita (Córdoba). Conectividad: A solo 110 km de Córdoba Capital por Ruta 36 (acceso directo y escénico). Entorno: Barrio residencial cerrado con seguridad, tranquilidad y naturaleza serrana. Características Clave Superficie: 13.000 m² (lote central con máxima privacidad y valor). Potencial constructivo: ¡Permite edificar 4 unidades! (cabañas, bungalows o suites para turismo). Certidumbre legal: Escrituración inmediata a nombre del comprador. Expensas muy bajas: Mantenimiento accesible para maximizar rentabilidad. Inversión Inteligente Precio: USD 48.000 (+ 5% honorarios inmobiliarios + gastos de escrituración). Rentabilidad: Explote la demanda turística de Calamuchita (todo el año) con alto retorno. Flexibilidad de pago: ¡Se aceptan vehículos como parte de pago! (intereses del propietario).  ¿Por qué este terreno es único? Barrio cerrado: Seguridad, espacios comunes y plusvalía garantizada. Ubicación estratégica: Cercanía a ríos, senderos y atractivos de Calamuchita. Sin trámites engorrosos: Proceso de compra ágil y transparente. Contacto Exclusivo InmoVision Bienes Raíces WhatsApp: +54 351 762-2681 Email:  ¡Escrituración inmediata! CLAVES PARA INVERTORES: Mercado en auge: Calamuchita recibe turismo todo el año (verano: río; invierno: fogatas). Mínima competencia: Pocos terrenos con esta ubicación y permisos en barrio cerrado. Rápida puesta en marcha: Construya por etapas y comience a rentabilizar. InmoVisión Bienes Raíces

Tándem Inmobiliaria comercializa lotes en Punto Claro, Villa Silvestre, Calamuchita! Ponemos a su disposición un excelente terreno de 1.000 m², ubicado en la manzana 25, lotes 7 y 9, con una ubicación privilegiada en tercera línea, ofreciendo una hermosa vista al lago y a las montañas. - Servicios disponibles: agua, luz, alumbrado público y recolección de residuos permanente, provistos por la Comuna de Los Reartes. - Zona en crecimiento: desarrollo constante de construcciones residenciales y turísticas. - Documentación en regla: el lote cuenta con escritura inmediata, listo para su transferencia. - Valor de venta: U$D 24.500 - Dentro del ejido municipal de Villa Ciudad Parque *Se escuchan ofertas, se acepta financiación y se toma vehículo como parte de pago* Este terreno se encuentra dentro del exclusivo predio B° Punto Claro, un desarrollo de 105 hectáreas con vigilancia las 24 horas, acceso controlado y costa sobre el Lago Los Molinos. Su ubicación, a tan solo 4 km de la Ruta 5, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos!

En venta 2 lotes en Club y Country Náutico - Puerto del Águila es un desarrollo de Sergio Roggio Resorts, que integra la seguridad de un Country con los atractivos de un Club Náutico para los amantes del deporte, la naturaleza o simplemente el Buen Vivir. Club Náutico: * Guardería Náutica * Área Deportiva * Club House sobre la costa * Veleros y Lanchas * Escuela de deportes náuticos. Amenities: * Canchas de Tenis y Futbol 5 * Zona de practica de golf * Pileta de Natación sobre el lago * Caballerizas * Cancha de Voleibol $295.000 de expensas Todos los servicios, se está tramitando la licitación gas natural. MP CPI 7588

INMOBILIARIA CAROLINA BROCHERO VENDE: Hectáreas en Villa Berna, Calamuchita. Excelente oportunidad de inversión en el corazón de las Sierras de Córdoba. Se ofrece a la venta un magnífico terreno de 3 y 1/3 hectáreas ubicado en Villa Berna, a escasos 5 km de La Cumbrecita, un reconocido destino turístico del Valle de Calamuchita. Este terreno, con un frente de más de 360 metros sobre la ruta provincial S273, presenta una suave pendiente y una orientación que brinda vistas panorámicas inigualables. Su posición estratégica y su acceso directo a la ruta lo hacen ideal para una variedad de proyectos, desde desarrollos turísticos y cabañas hasta otras inversiones en una región en constante expansión. Con certificado de amojonamiento y escritura lista para transferir, este terreno es una inversión segura. La ubicación ofrece fácil acceso a importantes localidades como Villa Rumipal, Río Tercero, Alta Gracia, Villa General Belgrano y Los Reartes. Además, se encuentra a aproximadamente 115 km de la ciudad de Córdoba, lo que garantiza conectividad y conveniencia. Estas hectáreas no solo promete un excelente retorno de inversión, sino también la posibilidad de desarrollar proyectos en un entorno natural privilegiado, rodeado de belleza escénica y tranquilidad. En la zona hay servicio de luz.

Terreno en venta con vista al lago en Villa del Dique, Calamuchita Oportunidad única en una de las zonas más buscadas del Valle de Calamuchita. Este terreno de 1.107 m² ofrece una ubicación privilegiada, con una hermosa vista al lago y un entorno natural rodeado de arboleda autóctona que garantiza tranquilidad y contacto con la naturaleza. El lote cuenta con: - Tres plateas ya construidas, listas para iniciar tu proyecto, con los planos incluidos en el precio. - Electricidad y alumbrado público, listos para conectar. - Acceso cómodo y entorno consolidado. - Apto crédito, lo que facilita la inversión. Un espacio ideal para construir tu casa de descanso, tu vivienda permanente o incluso un desarrollo turístico, en un lugar que combina naturaleza, comodidad y una vista soñada. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ALA7844635

Lote Premium en Lagos de Calamuchita | Villa Rumipal Se vende terreno rodeado de tranquilidad y belleza natural en el exclusivo barrio cerrado "Lagos de Calamuchita, Loteo de Montaña", ubicado en la cautivadora Villa Rumipal. Este lote de 487m2 se encuentra estratégicamente situado sobre una loma, una característica topográfica inigualable que garantiza que, al construir su hogar, podrá obtener vistas espectaculares y amplias panorámicas del entorno serrano y lacustre. El mayor atractivo de este desarrollo es su conexión directa con el paisaje: el barrio ofrece una salida exclusiva a la orilla del lago, permitiendo a los propietarios disfrutar de manera privilegiada de actividades náuticas y momentos de relax frente al agua. Respecto a la infraestructura, el lote está preparado para comenzar de inmediato, contando con servicio de agua y luz en obra. Lagos de Calamuchita no es solo un lote, es la oportunidad de construir la casa de sus sueños en un entorno controlado, donde la arquitectura se fusiona con la majestuosidad de la montaña y la serenidad del lago. ¿Te gustaría conocerlo? comunicate y vamos a verlo! Giovanna. 

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Lote en Villa Ciudad Parque - Desarrollo Solar los Molinos -Escritura -Amplio terreno con una superficie total de 793.8 mts. -Cerca de la bajada al Lago Los Molinos. -A pocas cuadras del Club Náutico. -A minutos de Villa General Belgrano. Una vista hermosa en un entorno tranquilo y natural. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Taiana Propiedades te invita a conocer: Terreno en venta en Altos del Bosque - San Miguel Country Club, en Los Molinos, Calamuchita.  Características del terreno: - 806 m2 - Cuenta con servicios (eléctrico y alumbrado público, agua corriente, telefonía, recolección de residuos, mantenimiento de calles y espacios verdes) La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Puerto del Águila cuenta con una impresionante costa de aproximadamente 300 metros a lo largo del lago Los Molinos. Dos lotes en excelente ubicación. Distancias:  A 65,5 km de la ciudad de Córdoba por Au Ruta 5/RP5 y RP5 La distancia directa por carretera entre Puerto del Águila y la localidad Potrero de Garay es de aproximadamente 78.7 kilómetros, con un tiempo de viaje estimado de alrededor de 1 hora y 12 minutos en coche.  Facilidades: El Club Náutico de Puerto del Águila brinda una amplia gama de servicios para embarcaciones. Cuenta con 100 lancheras cerradas y 16 espacios de guardería al aire libre en el área de guardería de embarcaciones. También ofrece servicios de asistencia, botadura y varadura de embarcaciones, así como una rampa de acceso al lago y un muelle de embarque propio. El club está completamente equipado para satisfacer las necesidades de los socios en diversas actividades náuticas, ya sea en lanchas, motos de agua, veleros, kayaks o tablas acuáticas de diferentes tipos. Tanto los socios propietarios y sus familiares, como los socios temporarios que ocupan viviendas de propietarios, adquieren derechos y obligaciones al unirse al country, los reglamentos estan a disposición del interesado. Las pautas estan regladas lo que garantiza una convivencia armoniosa. Se escuchan ofertas En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

NETA VENDE Lote (Casa a demoler). Ubicada en el Corazón de barrio observatorio a 2 cuadras de Tribunales II sobre calle Fructuoso Rivera 1071 - 9 m frente x 46 m de fondo. - Perfil C2 - FOS 80% - Retiro a 12 metros del eje de calle a partir de los 8m. - Altura máxima 23.50 Coordina con nosotros para una visita! Excelente oportunidad!

Vicky Manzotti ofrece terreno ubicado en Monseñor Pablo Cabrera 2050 B° Parque Chacabuco, Córdoba. IDEAL EMPRENDIMIENTO  FOS 70% FOT 2  PB MAS 3 PISOS ALTURA MAXIMA 13.5 MTRS  MEDIDAS   9,50 Metros frente   44,60   Metros fondo  ZONA ESTRATEGICA  SALIDA A DOS CALLES IDEAL PARA TU NEGOCIO  Solicitá una visita guiada por un profesional CPI. NO COMPARTIMOS HONORARIOS PROFESIONALES CON FRANQUICIAS INMOBILIARIAS. VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

EXCELENTE LOTE DE 600mts en SANTINA NORTE, Valle Escondido. Ubicación ideal, de fácil acceso y barrio totalmente consolidado. Entorno de categoría. El barrio cuenta con tres ingresos con seguridad 24hs, SUM, pileta y canchas de tennis. Orientación Este- Oeste, con 18mts de frente. No te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar inigualable! Comunicate!!! CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO - INGRESO VEHICULAR Y PEATONAL CONTROLADO CON GUARDIA LAS 24HS - INFRAESTRUCTURA INTEGRAL SUBTERRÁNEA - PILETA - CLUB HOUSE - CANCHA DE TENNIS - QUINCHO CON ASADORES - GIMNASIO - CANCHA DE FUTBOL Operación a cargo de la Corredora Inmobiliaria MILAGROS ALBAR DIAZ (CPI 6619). La presente publicación es informativa, no vinculante y está sujeta a cambios. Los importes señalados excluyen gastos de escrituración, honorarios profesionales, impuestos de sello y demás costos de escritura o sesiones, a cargo del adquirente. Para confirmar disponibilidad y condiciones vigentes, favor de contactarse por los medios indicados. PARA MAYOR INFORMACIÓN CONTACTENOS!

Se vende predio de 4.5 hectáreas en Villa Esquiu, Córdoba Capital. A tan sólo 5 minutos de Av. Circunvalación. Ideal para desarrollar parque industrial . Ya cuenta con un galpón de 1280m2 cubiertos , totalmente modernizado, listo para instalar industria. Cuenta además con oficina , casa para cuidador, y 2 galpones chicos . Escritura perfecta. Se escucha oferta de contado o permuta parcial .

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN BIALET MASSE CON VISTA POSTAL A LAS SIERRAS. (REF:1509)  Hermosa vista a las sierras en barrio Terrazas de Bialet, a 500m RP E-55 por donde pasan colectivos de media y larga distancia, 700ms del increíble Río Cosquin, y tan solo 1.5km del Centro de Bialet Massé Superficie: 601, 19 m2 Superficie de Frente y de Fondo: frente 15.28/ fondo 20 / laterales 33,84 y 34,60 Descripción: sobre calle publica existente, casi al pie de la montaña con los servicios a 100mts aprox. Aclaración: el lote se trasfiere a través de CESION DE BOLETO (no es posesión) en la escribanía que lleva acabo la documentación y futura escritura del loteo, en el cual el lote de superficie mayor es con escritura, y una vez finalizado el loteo se escritura favor del comprador, el loteo esta muy avanzado administrativamente, la municipalidad designo numero de cuenta y autorizo a construir a los compradores Dirección: Calle Pública, Terrazas de Bialet  -SOLO EFECTIVO Aclaración: el lote se trasfiere a través de CESION DE BOLETO (no es posesión) en la escribanía que lleva acabo la documentación y futura escritura del loteo, en el cual el lote de superficie mayor es con escritura, y una vez finalizado el loteo se escritura favor del comprador, el loteo esta muy avanzado administrativamente, la municipalidad designo numero de cuenta y autorizo a construir a los compradores.

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA INTERFABRICAS 17.200 M2 CON TITULO PERFECTO - ESCRITURA!!! "CAPITAL - Negocios Inmobiliarios" le ofrece a la venta este terreno industrial de 17.200m2 en Ferreyra . Con electricidad de alto voltaje sin límites por estar al lado de Central de EPEC). Se llega por Cno. Interfábricas (Av. Gral. Manuel Savio) y a la altura del 5500 hay una central de EPEC y y se ingresa por la calle lateral llamada Cno. a la Carbonada (de asfalto y hormigón) y se recorren unos 600mts hasta topar con la empresa Axion Montich, el predio se encuentra justo al lado separado por una calle. Es un polígono encerrado por las siguientes calles: Cno. a la Carbonada, De Las Exposiciones y Cipriano Perello. Comunicate con nuestros asesores. “CAPITAL – Negocios Inmobiliarios” Marcelo T.de Alvear 85 -7º A * Publicación sujeta a disponibilidad. La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*

NUNCA estuviste TAN CERCA de tu CASA PROPIA Inmobiliaria Bergo ofrece Lotes Disponibles en Venta, desde 250m2. APTO CASA. con ESCRITURA en 60 DIAS Se trata de Jardin de las Tejas. Un Barrio Boutique ubicado en la zona sur de Cordoba, al lado de Tejas 2 y La Paya 2. El Mismo cuenta con TODOS LOS SERVICIOS (agua, luz, cloacas y gas) Contamos con FINANCIACION. Recibimos MENOR y VEHICULOS No pierdas esta oportunidad. Contactate con nosotros para obtener mas informacion sobre los lotes y como podes hacer para adquirir un lote. Solicita video y mas informacion por whatsapp.

Se vende un gran terreno de 1670 m2 en Bernardo O''Higgins, Camino a San Carlos, Córdoba, La propiedad se encuentra en una zona en crecimiento y cuenta con vigilancia 24HS, luz y agua, con propietarios ya viviendo en el área. Este terreno es una gran oportunidad para aquellos que buscan invertir su dinero, ya sea para mantenerlo o para construir su hogar en un lugar rodeado de aire puro y verde. El acceso al terreno es de tierra, pero esto no afecta su valor o comodidad. Además, se permite la construcción de dos viviendas dentro de los 1600 metros, lo que lo convierte en una opción interesante para compartir con amigos o familiares. La propiedad también cuenta con agua corriente, luz, alarma y seguridad, lo que garantiza una experiencia de vida cómoda y segura. Debido a que las construcciones en la zona se rigen por normas de convivencia y construcción, se asegura la amplitud y privacidad de cada lote. En resumen, este terreno es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un lugar en crecimiento, rodeado de aire puro y tranquilo, con acceso a servicios y seguridad. ¡No te pierdas esta oportunidad. CONSULTAR VALOR DE EXPENSAS YA QUE SE VAN ACTUALIZANDO.

¡Oportunidad única! Loteo a la venta sobre Circunvalación 3,5 hectáreas con excelentes características y ubicación estratégica: Apto para proyecto de 70 lotes Lotes con escritura Ubicación privilegiada: cerca de la salida de la autopista Córdoba - Villa María 15 USD el m2 Conexión frentista con futura colectora Venta directa, sin comisión inmobiliaria ¡No pierdas esta oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial! Para más información, contactanos por mensaje privado. Escribinos al . Estamos en Av. Rafael Núñez 3828, Local B. ¡Somos Conecta Propiedades, conexión a tu hogar!

Tándem Inmobiliaria te presenta este terreno en el exclusivo barrio cerrado La Cuesta, ubicado en La Calera, Córdoba! La cuesta es un barrio cerrado de montaña, inmerso en un paisaje natural y a solo 20 minutos del centro de Córdoba. Cuenta con un diseño moderno y propiedades de categoria. En esta ocasion te ofrecemos el 2do terreno mas alto de todo el barrio y con unas vistas 360º de todo Cordoba, teniendo vistas a la ciudad y a las sierras! El terreno tiene 1328m2, contando con 30 metros de frente y 43,42 metros de fondo. y cuenta con servicios de Alumbrado publico subterraneo, Agua, Gas natural y cloacas. Naturaleza, seguridad y tranquilidad son cosas que no te van a faltar en este barrio. En cuanto a su documentación, el terreno esta listo para escriturarse. Y su valor es de U$S 220.000! Contactame asi vamos a conocer el terreno!!

En esta Oportunidad Verander Propiedades te ofrece el Ultimo lote disponible en el Country Las Terrazas de Valle Escondido , un entorno exclusivo en zona norte. Descubre la tranquilidad y la comodidad que estabas buscando en un lote de 600 metros. Características: - 600 metros - Orientación: Frente Este - Fondo Oeste - Escritura: Sí  Ventajas: - Seguridad y privacidad - Espacios verdes y áreas de recreación - Comunidad residencial exclusiva - Infraestructura y conectividad: - Comercios y servicios en la zona - Líneas de colectivos frecuentes - Cercanía a la Circunvalación ¡No dejes pasar esta oportunidad única contáctanos ! .-

VENDO LOTE EN BARRIO SAN PABLO EN LA CALLE OLAEN 2726,COLINDA CON CALLE AL SUR CON CALLE COPINA Y AL OESTE CON CALLE RUMIPAL.CONSTA DE 1428 METROS CUADRADO CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ. IDEAL PARA HACER UN EMPREDIMIENTO DE EDIFICIO YA QUE DA EN UNA ESQUINA DONDE DESEMBOCA CON 3 CALLES ZONA H1 Art. 59°.- LA presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones: 1. Carácter Urbanístico Zona de ubicación periférica, destinada a extender la urbanización con un uso residencial de mediana densidad, con vivienda individual, individual agrupada y colectiva, donde se alienta la localización de planes de vivienda a través de intensidades de edificación diferenciada, mayor número de unidades por parcelas y formas variadas de ocupación. Restricción media al asentamiento de actividades industriales o asimilables. Actividades de servicio orientadas a la población barrial. 2. Delimitación. Según plano de Zonificación. 3. Ocupación y Edificación a) Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 70 % (setenta por ciento). b) Factor de Ocupación Total (F.O.T.) Máximo: 1 (uno). 41 c) Altura máxima de edificación: 10,50 (diez con ciencuenta) metros. d) Retiros de Línea de Edificación de frente: según Artículo 9°. 4. Número Máximo de Unidades de Vivienda por Parcela: Según Tabla N° 2 (Art. 42°) y lo especificado en 5.b. del presente Artículo. 5. Disposiciones relativas a Planes de Vivienda Los planes de vivienda a materializarse en la presente Zona deberán respetar las disposiciones de los puntos 1 a 4, sin perjuicio de la observancia de las siguientes disposiciones específicas. a) Planes de hasta 200 viviendas: Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera de los tipos de vivienda regulados en la presente. b) Planes de mas de 200 viviendas: Podrán materializarse totalmente con vivienda individual y/o individual agrupada, o con vivienda individual y/o individual agrupada y vivienda colectiva. En este último caso, solo se autorizarán con la condición de que del total de las viviendas proyectadas un mínimo del 25% (veinticinco por ciento) sean de tipo individual y/o individual agrupada, con una tolerancia, en menos, de hasta un 10 % (diez por ciento) de dicha cantidad. También solo en este caso y para las parcelas destinadas a viviendas colectivas se admitirá una relación mínima de una unidad cada 100 m2 (cien metros cuadrados) de suelo. c) En cualquiera de los casos en que se materializare con vivienda individual agrupada, será de aplicación para el cálculo del número máximo de unidades de vivienda por parcela, frente y tamaño mínimo de superficie propia de uso exclusivo, lo dispuesto al respecto para Zona K. d) Normas de ocupación y edificación para viviendas colectivas: Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo : 60 % (sesenta por ciento) Altura máxima: 12,00 (doce) metros. Retiros de todos los linderos: iguales o mayores que 1 / 3 de la altura pero nunca inferior a 4,00 (cuatro) metros. Cuando la altura de edificación no supere los 10,50 (diez con cincuenta) metros, no será exigible el retiro de linderos. Uso del Suelo (Ord 8133) Patrón IIa Descripción patrón Act cuyos procesos productivos, escala de producción y magnitud laboral son de impacto e interferencia en el entorno, con uso intensivo del suelo. Compatibles con los usos residenciales pero con restricciones constructivas, de edificación y/o técnicas adecuadas Información adicional Localización Podrán localizarse en áreas de dominancia residencial de baja densidad de diferente antigüedad y conformación, de localización periférica en su mayoría.

*Ideal para empresas, naves industriales o proyectos logísticos* ???? *Ubicación Privilegiada* - *Dirección exacta:* Camino Chacra de la Merced KM 5, Bajada de Piedra (Córdoba). - *Conectividad estratégica:* A solo *15 minutos de Córdoba Capital* y acceso directo a *Ruta 9* (eje clave hacia Buenos Aires, Rosario y puertos). - *Zona en expansión:* Área con crecimiento industrial acelerado, cercana a polos logísticos y corredores productivos. ???? *Características Clave* - *Superficie total:* 23.000 m² (¡Precio competitivo: *USD 20 por m²!*). - *Infraestructura disponible:*  ? *Energía trifásica* instalada (ideal para maquinaria y procesos industriales).  ? *Agua potable* con red municipal.  ? *Topografía plana*: Listo para construcción inmediata.  ? *Zonificación flexible*: Permite usos *industriales, logísticos, comerciales y más* (consulte normativas). ???? *Potencial de Desarrollo* - *Para empresas:* Instale su planta productiva, centro de distribución o nave industrial con alta accesibilidad. - *Inversores:* Construya naves modulares para alquiler (demanda creciente en el corredor Córdoba-Buenos Aires). - *Versatilidad:* Posibilidad de fraccionar el terreno (sujeto a autorizaciones) o desarrollar proyectos mixtos. ???? *¿Por qué este predio es único?* - *Costo-beneficio:* Precio muy inferior al de zonas industriales saturadas (ej: Ferreyra o Monte Cristo). - *Servicios esenciales:* Evite gastos extras en conexiones de energía o agua. - *Crecimiento asegurado:* La zona atrae empresas por su ubicación estratégica y planes de desarrollo urbano. ???? *Contacto Exclusivo* *InmoVision Bienes Raíces* ???? *WhatsApp:* [+54 351 762-2681]( ???? *Email:* [](mailto:) ???? *Visitas guiadas:* Agende su recorrido para evaluar el potencial in situ. *? ¡INVIERTA CON VISIÓN!* *Oportunidad para empresas que buscan expansión o inversores que apuestan al desarrollo industrial de Córdoba.* InmoVisión Bienes Raíces