VENTA lote/terreno de 621m2 en faldeo del Bayo. Villa la Angostura  Este terreno es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o una cabaña turística, con espacio suficiente para áreas verdes, jardín o una pequeña terraza con vistas panorámicas. La ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción tanto para residencia permanente o una oportunidad única para disfrutar de la calidad de vida que Villa La Angostura es un lugar  tranquilo y en armonía con la naturaleza. Se puede construir una casa de 93m2 Factibilidad de gas aprobada (una vez que pongan un conteiner o terminen una casa conectara automáticamente) Acepta permuta por un lote mas chico. FOS: 10% FOT: 15% NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Lote/Terreno 3 hectáreas Apto Desarrollo Lomas de Correntoso Villa La Angostura Ubicado en un entorno natural privilegiado en la ciudad de Villa La Angostura, este lote de 3 hectáreas ofrece una oportunidad única para desarrollo inmobiliario o proyectos residenciales. Rodeado de vegetación autóctona, con vistas a los paisajes montañosos y acceso cercano a servicios básicos. Características principales: Superficie total:30.000 metros Accesibilidad: Fácil acceso Entorno:Bosque nativo  Posibilidades de desarrollo El terreno es apto para subdividirse en 26 lotes individuales de aproximadamente 1,000 m² cada uno, conservando espacios verdes y garantizando privacidad. Esto lo hace ideal para: Urb Desarrollo Espacios de recreación Un lugar único donde naturaleza y desarrollo se encuentran. Ideal para inversores o desarrolladores que buscan combinar calidad de vida con oportunidades de negocio. Acepta parte de efectivo y parte en m2. FOS: 15% FOT: 30% Servicios para conección en puerta: - Agua  - Luz - Gas NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Lote en venta de 1.500 m² ubicado en La Balsas, Villa La Angostura, al final de la calle Antares, en una zona tranquila y de entorno natural consolidado. El terreno linda con un mallín, lo que aporta amplitud visual, privacidad y un entorno verde permanente. Ideal para proyecto de eco-turismo, desarrollo de domos, cabañas sustentables o vivienda unifamiliar en contacto directo con la naturaleza. Cuenta con buen acceso y se encuentra dentro de un mismo predio junto a otros dos lotes, lo que brinda la posibilidad de adquirir más superficie para un desarrollo mayor. Características destacadas: Superficie: 1.500 m² Zona: La Balsas Entorno natural y silencioso Lindero a mallín Factibilidad Constructiva (Datos aproximados – verificar en Catastro Municipal) FOS: 15% - 225m2 en una planta FOT: 30% - 450m2 en dos plantas Ideal inversión / desarrollo turístico Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Lote en venta de 4.809,29 m² ubicado en La Balsas, Villa La Angostura, al final de la calle Antares, en una zona tranquila y de entorno natural consolidado. El terreno linda con un mallín, lo que aporta amplitud visual, privacidad y un entorno verde permanente. Ideal para proyecto de eco-turismo, desarrollo de domos, cabañas sustentables o vivienda unifamiliar en contacto directo con la naturaleza. Cuenta con buen acceso y se encuentra dentro de un mismo predio junto a otros dos lotes, lo que brinda la posibilidad de adquirir más superficie para un desarrollo mayor. Características destacadas: Superficie: 4.809,29 m² Zona: La Balsas Entorno natural y silencioso Lindero a mallín Factibilidad Constructiva (Datos aproximados – verificar en Catastro Municipal) FOS: 15% FOT: 30% Ideal inversión / desarrollo turístico Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Te presentamos una interesante propiedad que consiste en una casa de 140 m2, construida hace más de 30 años, que se encuentra en excelente estado de conservación. Esta propiedad está situada en un amplio lote comercial de 1700 m2, lo que la convierte en una oportunidad ideal para el desarrollo de departamentos o proyectos comerciales. Características Generales: - Superficie Construida: 140 m², distribuidos en una casa que ha sido cuidada a lo largo de los años. Aunque la construcción es antigua, su estado de conservación permite aprovecharla mientras se planifica el desarrollo futuro. - Superficie del Lote: 1700 m², un amplio terreno que ofrece múltiples posibilidades para desarrollos residenciales o comerciales, permitiendo crear un proyecto adaptado a las necesidades del mercado. F.O.S 55% y F.O.T 100% Estado de la Casa: - Antigüedad: Con más de 30 años de antigüedad, la casa ha mantenido su estructura y características originales. Puede presentar detalles clásicos que aportan encanto y carácter al lugar. - Conservación: A pesar de su antigüedad, la propiedad ha sido bien conservada. Esto permite su uso inmediato o como base temporal mientras se desarrolla un nuevo proyecto. Ubicación y Entorno: - Cercanía al Centro Comercial: La propiedad se encuentra a escasos metros del centro comercial de Villa La Angostura, lo que garantiza un acceso fácil a tiendas, restaurantes y servicios. Esta ubicación es ideal para atraer potenciales inquilinos o compradores para futuros departamentos. - El terreno ofrece un buen soleamiento durante el día, lo cual es favorable tanto para el uso actual como para el desarrollo futuro. Un entorno luminoso contribuye a crear un espacio atractivo y agradable. Potencial de Desarrollo: - Oportunidad Comercial: Dada su ubicación estratégica y tamaño del lote, esta propiedad es ideal para el desarrollo de departamentos o un proyecto comercial que aproveche la demanda en la zona. La cercanía al centro y las características del terreno permiten diversas opciones creativas para maximizar su potencial. Esta casa en un lote comercial ofrece no solo una vivienda conservada, sino también una oportunidad única para invertir en el crecimiento urbano de Villa La Angostura. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Venta Lote 960 m2 UF10 - Barrio Faldeo del Bayo Esta propiedad se encuentra en el conocido Barrio Faldeo del Bayo, un entorno natural y tranquilo a minutos del centro de Villa la Angostura. El lote cuenta con 960 m2 cubiertos por una arboleda autóctona y presenta una leve pendiente. Actualmente se encuentran en la puerta del lote los servicios de luz y agua, quedando pendiente la instalación de la red de gas. Además, la propiedad cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda de 70 m2 en dos plantas. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Exclusivo Proyecto Residencial con Lotes Amplios en Entorno Natural Único Cota Mil, Barrio Exclusivo en la Ladera del Cerro Bayo. El Proyecto: COTA MIL es un desarrollo ubicado en el faldeo del Cerro Bayo, diseñado para que la naturaleza tenga siempre el protagonismo. Un entorno de coihues autóctonos, vistas al lago Nahuel Huapi y calles que respetan el relieve original, dan vida a hogares en armonía con el paisaje. Sabemos que hay una creciente escasez de terrenos grandes, con servicios y entornos cuidados. Por eso, desde el inicio priorizamos preservar la esencia del lugar y ofrecer un producto de alto confort para quienes valoran calidad de vida. El proyecto incluye una reserva natural intangible de 14.662 m², que será protegida para siempre como símbolo del espíritu con el que nació COTA MIL. Características: - Lotes desde 2.000 m² - Servicios: luz y gas natural en puerta - Calles con pendientes suaves, diseñadas para accesibilidad en todo el año - Ubicación privilegiada, a minutos del centro y el acceso al Cerro Bayo Nuestro Compromiso: Somos habitantes y amantes de este lugar. Y queremos contribuir a su desarrollo, con respeto y visión. Inversión: Lotes desde USD 127.000, Reservá el tuyo y empezá a diseñar la vida que imaginás. FOS: 5 % FOT: 7,5 % En 2000 m2 : 1 Volumen 1 Unidad Funcional  En 2.001 m2 : 2 Volumenes 2 unidades Funcionales CONSULTAR FINANCIACION AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA LOTE DE 1.553 M2 PENÍNSULA DE MANZANO - VILLA LA ANGOSTURA Se vende terreno de 1.553 m2 UF 2 sobre Calle Los Fresnos, ubicado en la Península de Puerto Manzano en el acceso a la zona de playas.  Estratégicamente hablando, Puerto Manzano tiene una ubicación perfecta para los cultores de la pesca, ski, deportes náuticos, mountain bike y otros.  Se encuentra a escasos metros del lago Nahuel Huapi y unos doscientos metros de la playa pública de Puerto Manzano.  A escasos 7 km del centro de Villa La Angostura.  El lote es elevado y la pendiente ayuda a poder obtener vistas parciales al lago y cuenta con vegetación autóctona como Cipreses, Coihues y Radales. Lote con vista parcial al lago y a la cordillera, de fácil acceso, plano en su ingreso y pendiente hacia el fondo. Excelente iluminación todo el día, en el mismo se puede apreciar el atardecer justo frente a la cordillera. Planos aprobados para construir una casa de 165m2 y factibilidad para construir hasta 253m2; a 1 km de la Ruta 40, 10 minutos del centro y a escasos metros del lago, playa de arena. Dimensiones : Superficie Total: 1553 m2: Tipo Terreno: Pendiente hacia el fondo Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Los Fresnos Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a disponibilidad por Camuzzi Gas del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos de EPEN) Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si Factibilidad constructiva: FOT: 10% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 2 plantas Uso Comercial: No Planos Aprobados: Casa de 165m2 . (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lote/Terreno de 9.925m2 con vista al lago ideal desarrollo - Faldeo del bayo Lote ideal para desarrollo con vista al lago, actualmente tiene el camino interno hecho y los servicios en puerta del lote.  El entorno es en la montaña, con pendiente suave que garantiza vista a las futuras unidades que se construyan, todo en un entorno de bosque nativo. La zona está en pleno desarrollo, habiendo cada vez más construcciones tanto residenciales como con fines turísticos. El lote es ideal para un loteo de varias unidades, o algún emprendimiento turistico de cabañas u hotel. Los indicadores del barrio están pensados para preservar la mayor cantidad de espacios verdes, siendo FOS 5%  FOT 7,5%  Tener un proyecto inmobiliario en Villa la angostura es más que una inversión, es la oportunidad de formar parte de un entorno que enamora a visitantes y residentes por igual. Servicios; luz y gas pasan por la calle del lote madre, Agua; se extrae de una vertiente natural. Contactanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA LOTE DE 1.698 M2 PENÍNSULA DE MANZANO - VILLA LA ANGOSTURA Se vende terreno de 1.698 m2 UF 3 sobre Calle Los Fresnos, ubicado en la Península de Puerto Manzano en el acceso a la zona de playas.  Estratégicamente hablando, Puerto Manzano tiene una ubicación perfecta para los cultores de la pesca, ski, deportes náuticos, mountain bike y otros.  Se encuentra a escasos metros del lago Nahuel Huapi y unos doscientos metros de la playa pública de Puerto Manzano.  A escasos 7 km del centro de Villa La Angostura.  El lote es elevado y la pendiente ayuda a poder obtener vistas parciales al lago y cuenta con vegetación autóctona como Cipreses, Coihues y Radales. Lote con vista parcial al lago y a la cordillera, de fácil acceso, plano en su ingreso y pendiente hacia el fondo. Excelente iluminación todo el día, en el mismo se puede apreciar el atardecer justo frente a la cordillera. Planos aprobados para construir una casa de 165m2 y factibilidad para construir hasta 253m2; a 1 km de la Ruta 40, 10 minutos del centro y a escasos metros del lago, playa de arena. Dimensiones : Superficie Total: 1698 m2: Tipo Terreno: Pendiente hacia el fondo Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Los Fresnos Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a disponibilidad por Camuzzi Gas del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos de EPEN) Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si Factibilidad constructiva: FOT: 10% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 2 plantas Uso Comercial: No Planos Aprobados: Casa de 165m2 . (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Este terreno de 455 metros cuadrados se encuentra ubicado en el encantador barrio Villa Correntoso, en Villa la Angostura. Destaca por su hermosa vista al lago, ofreciendo un entorno natural inigualable y una conexión directa con la naturaleza. Su ubicación privilegiada brinda una experiencia única para disfrutar del paisaje patagónico en un ambiente sereno y acogedor. FOS 15% = 68,25 M2  FOT 30% = 136 M2  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Casa de 512 m² en Terreno de 3.236 m² – Puerto Manzano, Villa La Angostura En el corazón de Puerto Manzano, uno de los barrios más prestigiosos y pintorescos de Villa La Angostura, se encuentra esta propiedad única: una casa principal de 512 m² a refaccionar, desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 3.236 m² rodeado de bosque nativo y con vista plena e ininterrumpida al Lago Nahuel Huapi desde prácticamente todos sus ambientes. Casa Principal (dos plantas) Una vivienda amplia, luminosa y con gran potencial, ideal para quienes buscan una propiedad tradicional patagónica en un entorno natural incomparable. Planta Baja: - Estar–comedor en desnivel con vista abierta al lago - Chimenea - Escritorio - Toilette - Dos dormitorios, uno de ellos en suite, ambos con vista al lago Planta Alta: - Dos dormitorios adicionales, también con vista al lago - Baño completo La propiedad cuenta además con piscina en construcción, lista para finalizar según el estilo y preferencias del futuro propietario, y entrada de autos descubierta. Segunda Vivienda: El lote incluye una segunda casa en dos plantas, ideal para caseros, personal de servicio o como unidad independiente para huéspedes. Entorno y Terreno (3.236 m²): - Rodeado de bosque nativo de coihues y ñires - Entorno de total privacidad y aire puro - Con bajada al lago - Vistas privilegiadas que hacen de esta propiedad un lugar único Potencial Constructivo del Terreno: - Comercial: hasta 900 m² - Residencial: hasta 400 m² Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con impronta patagónica, ya sea para uso residencial, inversión turística o desarrollo de un proyecto de categoría. Nota: Las superficies, medidas y datos de factibilidad son orientativos y deberán ser confirmados ante la Dirección de Obras Particulares y la documentación correspondiente. La disponibilidad de servicios dependerá de las empresas proveedoras al momento de solicitar el alta por parte del comprador. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Lote/Terreno 1475m2 Puerto Manzano, Villa La Angostura   Se vende lote de 1475m2, ubicado en un entorno natural muy cerca del Río Bonito. El terreno es plano, posee vegetación autóctona. Cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda unifamiliar. Se encuentra a unos 200 metros de la Ruta 40 (ex 231) Factibilidad: - Cada 1500m2 N:1 V:1 - Fos: 15% - 217m2 - Fot : 20% - 290m2 Dimensiones: - Superficie Total: 1475m2 - Tipo subdivisión: PH - Tipo Terreno: Plano, bosque - Forma del terreno: rectangular - Ubicación en la cuadra: sobre Los Robles Servicios:  - Gas natural: Si - Luz: Si - Agua Corriente: Si - Acceso WIFI: Si LISTO PARA ESCRITURAR AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Presentamos un destacado lote de 1610 m2, ubicado en el exclusivo barrio privado Los Rododendros. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural privilegiado, rodeado de casas de categoría y con vistas espectaculares. Características Generales: - Superficie Total: 1610 m², lo que permite desarrollar una vivienda amplia y cómoda, con posibilidades para jardines y espacios exteriores. - Ubicación: Situado sobre la Ruta Nacional Número 40, el acceso al barrio privado es fácil y directo, facilitando la conexión con otros puntos de interés en Villa La Angostura. Estado del Terreno: - Luminoso: El lote cuenta con una excelente iluminación natural, favorecido por su ubicación y disposición. - Pendiente: Presenta una pendiente que no solo añade carácter al terreno, sino que también permite aprovechar mejor las vistas panorámicas. Vistas y Entorno: - Vistas a la Cordillera* Desde el lote se pueden disfrutar impresionantes vistas hacia la cordillera, creando un paisaje espectacular que se puede apreciar desde cualquier punto del terreno. - Vista Parcial del Lago Nahuel Huapi: Además de las vistas a la cordillera, el lote ofrece una vista parcial del hermoso Lago Nahuel Huapi, sumando un atractivo adicional al entorno. - Entorno Inmejorable: Rodeado de casas de categoría y un ambiente natural excepcional, este barrio privado ofrece un estilo de vida exclusivo y tranquilo. Servicios: - Conexiones Disponibles: El lote cuenta con todos los servicios necesarios, incluyendo agua potable, electricidad y gas natural. Esto garantiza comodidad y funcionalidad para tu futura construcción. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Te presentamos un excepcional lote de terreno de 1.320 m2, situado en un exclusivo barrio cerrado en Las Balsas. Este espacio ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural privilegiado con todas las comodidades. Características Generales: - Superficie Total: 1320 m², ideal para desarrollar una vivienda amplia y cómoda, con posibilidad de incluir jardines, terrazas y espacios exteriores.    - Ubicación: Ubicado a pocos metros del centro comercial de Villa La Angostura, lo que brinda fácil acceso a servicios, tiendas y restaurantes, sin sacrificar la tranquilidad y privacidad que ofrece un barrio cerrado. Estado del Terreno: - Totalmente Plano: El lote presenta una topografía completamente plana, lo que facilita la construcción y permite múltiples opciones de diseño arquitectónico. - Luminoso: Gracias a su orientación y ubicación, el terreno es muy luminoso durante todo el día, lo que genera un ambiente cálido y acogedor. Vistas y Entorno: - Vistas a la Cordillera: Desde el lote se pueden disfrutar vistas panorámicas hacia la cordillera, creando un paisaje impresionante que se puede apreciar desde el hogar una vez construido. - Entorno Natural: El terreno está rodeado de bosque nativo, proporcionando un entorno natural lleno de vida y tranquilidad. Ideal para quienes buscan conectar con la naturaleza y disfrutar de actividades al aire libre. Servicios: - Conexiones Disponibles: El lote cuenta con todos los servicios disponibles, incluyendo agua potable, electricidad y gas natural. Esto garantiza comodidad y funcionalidad para tu futura construcción. Este lote en el barrio cerrado Las Balsas es una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un entorno natural privilegiado, con vistas espectaculares y cercanía a servicios. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lote/Terreno L11 Dos Lagos Villas y Marinas VISTA 360, plena a los dos lagos 2322m2 Villa la Angostura. Ubicación: Barrio Epulafquen, Villa La Angostura Este lote de 2280 m² se encuentra en la prestigiosa zona del barrio Epulafquen en Villa La Angostura, ofreciendo increíbles vistas panorámicas. Dos Lagos Villas & Marinas es un barrio privado de montaña único para disfrutar del sur como nunca antes. Ofrece exclusivos lotes arbolados y departamentos de alta categoría, todos con vistas panorámicas a los lagos y al Río Correntoso. El barrio te brinda la posibilidad de ser propietario de un paisaje único en la Patagonia, rodeado de agua, bosques, montañas y aire puro, la naturaleza en su máxima expresión. Disfruta de una vista 360° al majestuoso Lago Nahuel Huapi, al Lago Correntoso y a la impresionante Cordillera de los Andes. Ubicados en un lugar geográfico excepcional, los 22 lotes de este barrio cerrado gozan de vistas panorámicas para disfrutar Villa La Angostura desde la salida hasta la puesta del sol. Ser dueño de un pedacito del Sur Argentino en Dos Lagos Villas & Marinas significa: Hacer trekking por los senderos internos del barrio Relajarse en la piscina in-out del spa del emprendimiento Dos Lagos es la oportunidad de hacer del Sur un mundo propio.NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador.Contactanos para más información  Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Lote/terreno de 1451,12 m2 UF 4 sobre Calle Los Fresnos en la Península de Puerto Manzano. Planos aprobado para la construcción de una vivienda de 165 m2 y factibilidad de construcción hasta 217 m2, con una inmejorable ubicación a 200mts de la playa pública en las costas del Lago Nahuel Huapi, a 1km de la Ruta 40 y a 7kms del centro de Villa la Angostura. El lote se encuentra en la parte superior del loteo, con vista parcial al lago y a la cordillera. La fracción es arbolada con vegetación autóctona contando con coihues y cipreses. - Superficie Total: 1430m2 - Tipo subdivisión: PH - Número de Lote: 4 - Tipo Terreno: Pendiente hacía el fondo - Forma de Terreno: Regular - Ubicación en la Cuadra: Sobre calle Los Fresnos Servicios: - Gas Natural: Si (Sujeto a disponibilidad por Camuzzi Gas del Sur) - Luz: Si - Agua Corriente: Si - Acceso Internet: Si - Señal de Celular: Si Factibilidad Constructiva: - FOT: 10% - FOS: 15% - Cantidad de Volúmenes: 1 - Cantidad de UF: 1 - Altura Edificable: 2 plantas - Uso Comercial: No - Planos Aprobados: Vivienda de 165m2 NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Lote/Terreno 1218m2 UF 6. Altos de Manzano, Villa La Angostura  Se vende lote de 1218 m2, dentro del área de Altos de Manzano en Villa La Angostura.El terreno es plano, posee vegetación autóctona, en su mayoría Coihues. Cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 90 m2, compuesta por 2 habitaciones, 1 baño, 1 hall frio y cocina, living comedor, integrados. Se encuentra a unos 20 metros de la Ruta 40 (ex 231) Factibilidad: - Cada 1500m2 N:1 V:1- Fos: 15% Fot : 20% Dimensiones: - Superficie Total: 1280m2- Tipo subdivisión: PH- Tipo Terreno: Plano, bosque- Forma del terreno: rectangular- Ubicación en la cuadra: sobre Calle Zorzal Servicios en la zona: - Gas natural: Si- Luz: Si- Agua Corriente: Si- Acceso WIFI: Si LISTO PARA ESCRITURAR (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares, como asi tambien los servicios con las respectivas empresas proveedoras y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lotes con Bajada al Lago con Muelle Privado.  Terrenos de 3000m2,  Villa La Angostura. LOTES DISPONIBLES: 03, 04, 05, 06, 011, 012, 013 y 014. Este desarrollo inmobiliario premium ofrece lotes de 3.000 m², totalmente planos y listos para construir, ubicados en una de las zonas más codiciadas de Villa La Angostura, a solo pasos del lago. Acceso privilegiado al lago: Todos los terrenos cuentan con servidumbre de paso al lago y posibilidad de instalar un muelle autorizado por Parques Nacionales, ideal para disfrutar de actividades náuticas y del entorno natural. Entorno natural único: El loteo está rodeado de árboles autóctonos como arrayanes y cipreses, y ofrece un acceso privado que asegura privacidad y tranquilidad, a minutos del Puerto de Villa La Angostura y Playa Brava. Servicios disponibles: Luz Gas natural Agua Una oportunidad irrepetible para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y cercanía al agua. (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador). ©?2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y el logo Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Cada Oficina es de Propiedad y Operación independiente. Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo 1 adherido al sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Lote/Terreno 1285m2 UF 4. Altos de Manzano, Villa La Angostura  Se vende lote de 1285 m2, dentro del área de Altos de Manzano en Villa La Angostura.El terreno es plano, posee vegetación autóctona, en su mayoría Coihues. Cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 90 m2, compuesta por 2 habitaciones, 1 baño, 1 hall frio y cocina, living comedor, integrados. Se encuentra a unos 20 metros de la Ruta 40 (ex 231) Factibilidad: - Cada 1500m2 N:1 V:1- Fos: 15% Fot : 20% Dimensiones: - Superficie Total: 1280m2- Tipo subdivisión: PH- Tipo Terreno: Plano, bosque- Forma del terreno: rectangular- Ubicación en la cuadra: sobre Calle Zorzal Servicios en la zona: - Gas natural: Si- Luz: Si- Agua Corriente: Si- Acceso WIFI: Si LISTO PARA ESCRITURAR (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares, como asi tambien los servicios con las respectivas empresas proveedoras y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lote/Terreno 1582m2 UF 7 . Altos de Manzano, Villa La Angostura  Se vende lote de 1582 m2, dentro del área de Altos de Manzano en Villa La Angostura.El terreno es plano, posee vegetación autóctona, en su mayoría Coihues. Cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 90 m2, compuesta por 2 habitaciones, 1 baño, 1 hall frio y cocina, living comedor, integrados. Se encuentra a unos 20 metros de la Ruta 40 (ex 231) Factibilidad: - Cada 1500m2 N:1 V:1- Fos: 15% Fot : 20% Dimensiones: - Superficie Total: 1598m2- Tipo subdivisión: PH- Tipo Terreno: Plano, bosque- Forma del terreno: rectangular- Ubicación en la cuadra: sobre Calle Zorzal Servicios en la zona: - Gas natural: Si- Luz: Si- Agua Corriente: Si- Acceso WIFI: Si LISTO PARA ESCRITURAR (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares, como asi tambien los servicios con las respectivas empresas proveedoras y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lote/Terreno 1714m2 UF 3 con costa sobre el Rio Bonito. Altos de Manzano, Villa La Angostura Se vende lote de 1714 m2 sobre la costa del Rio Bonito, dentro del área de Altos de Manzano en Villa La Angostura. El terreno es plano, posee vegetación autóctona, en su mayoría Coihues. El acceso hacia el río presenta un desnivel importante, lo que le da una muy buena vista desde lo alto. Cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 90 m2, compuesta por 2 habitaciones, 1 baño, 1 hall frio y cocina, living comedor, integrados. Se encuentra a unos 20 metros de la Ruta 40 (ex 231) Factibilidad: - Cada 1500m2 N:1 V:1 - Fos: 15% Fot : 20% Dimensiones: - Superficie Total: 1714m2 - Tipo subdivisión: PH - Tipo Terreno: Plano, bosque - Forma del terreno: rectangular - Ubicación en la cuadra: sobre Calle Cauquen Servicios en la zona: - Gas natural: Si - Luz: Si - Agua Corriente: Si - Acceso WIFI: Si LISTO PARA ESCRITURAR (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares, como asi tambien los servicios con las respectivas empresas proveedoras y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lote 5149m2 Apto 4 casas c/costa de Rio Bonito, con medidores de luz y gas. Altos de Manzano Se vende lote de 5149 m2 sobre la costa del Rio Bonito, dentro del área de Altos de Manzano en Villa La Angostura. El terreno es plano, posee vegetación autóctona, en su mayoría Coihues. El acceso hacia el río presenta un desnivel importante, lo que le da una muy buena vista desde lo alto. Cuenta con una cabaña construida de 43m2 con todos los servicios y un proyecto aprobado para construir  3 viviendas unifamiliares de aproximadamente 90 m2, compuesta por 2 habitaciones, 1 baño, 1 hall frio y cocina, living comedor, integrados. Se encuentra a unos 20 metros de la Ruta 40 (ex 231) Factibilidad: - Cada 1500m2 N:1 V:1 - Fos: 15% (772,35m2). Fot : 20% (1029,8m2) Dimensiones: - Superficie Total: 5149,08m2 - Tipo subdivisión: Simple - Tipo Terreno: Plano, bosque - Forma del terreno: rectangular - Ubicación en la cuadra: sobre Calle Cauquen Servicios en la zona: - Gas natural: Si - Luz: Si - Agua Corriente: Si - Acceso WIFI: Si (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares, como asi tambien los servicios con las respectivas empresas proveedoras y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lote/Terreno 1996 m2 con proyecto aprobado, Altos de Manzano Villa la Angostura Excelente ubicación sobre calle Zorzal y Ojo de Dios, impactante hábitat natural, rodeado de añosa arboleda y muy buen entorno residencial.Es un lote plano, con buena luminosidad y vista a los Cerros Tiene acceso a todos los servicios: luz, gas y agua.A minutos del centro de La Angostura y del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Dimensiones: - Superficie Total: 1966m2:- Tipo Terreno: Plano, bosque- Forma del terreno: rectangular- Ubicación en la cuadra: sobre Zorzal Servicios: - Gas natural: Si- Luz: Si- Agua Corriente: Si- Acceso WIFI: Si Factibilidad constructiva: - Cantidad de Volúmenes: 1 - Altura Edificable: 2 plantas - Uso Comercial: No - Planos aprobados: Si (200 m2 cubiertos) - FOT: 20% (se pueden construir 399,2 m2 totales entre ambas plantas) - FOS: 15% (se pueden construir 299,4 m2 en planta baja) Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares, como asi tambien los servicios con las respectivas empresas proveedoras y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador)  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).