Terreno lote San Telmo - 950m2 VENDIBLES - Garay y Bolivar - casco histórico APH  -  USAA ZONA CENTRICA POSEE TODOS LOS SERVICIOS! Parcela ubicada en esquina intersección Garay y Bolívar. Código de Edificabilidad USAA Superficie de planta 104m2 Superficie vendible 950m2 Altura Máxima permitida 22m 7 pisos + retiros + cocheras Frente 3.61 x 28.80 fondo Bolivar esquina Garay San Telmo . CABA Contamos con Factibilidad Consúltanos por mas información!  DELLAFONTE PROPIEDADES + CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Venta Lote Balvanera Este lote se ubica en una de las zonas estratégicas, en la Calle Esparza 63, con dimensiones de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Se trata de una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores, ya que ofrece un potencial edificatorio de 1.758 m², permitiendo el desarrollo de proyectos de gran envergadura. La ubicación del lote, sumada a sus características técnicas, lo convierten en una opción ideal para quienes buscan desarrollar proyectos con un alto potencial de revalorización. La zona se caracteriza por su dinamismo y proximidad a importantes servicios, lo que facilita el acceso a comercio, transporte y demás infraestructuras urbanas necesarias para el éxito de cualquier emprendimiento. Lote en mitad de cuadra con frente por Esparza 61/ 63 entre la Av. Rivadavia e Hipolito Yrigoyen con una superficie de 304,20 m2, para construir 1758 m2 vendibles con una planta tipo de 214 m2. Situado a media cuadra de Av. Rivadavia a 4 de Plaza Miserere (Once) y también a 4 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Av.Rivadavia. punto neurálgico de transporte público de la ciudad (subtes A y H,terminal del ferrocarril Sarmiento y conectividad en colectivos para todas las zonas del conurbano bonaerense).Por Av. Rivadavia, Otro edificio público en cercanías es la Facultad de Psicología UBA (3,5 cuadras).  Actualmente hay una construcción de vivienda de 576m2 a demoler en el lote . Esta propiedad es perfecta para: Desarrollos residenciales: Ideal para crear viviendas con distribución innovadora, aprovechando cada metro cuadrado. Proyectos comerciales o mixtos: La amplitud del lote y sus áreas diferenciadas permiten el diseño de espacios que integren áreas de comercio y servicios, optimizando la funcionalidad y la experiencia de los futuros usuarios. Nota: Ley N° 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable (Plusvalia), debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7035265

 Propiedad habilitada para hotel en excelente ubicación Ideal para inversión o desarrollo  Se ofrece propiedad actualmente utilizada como hotel, con habilitación vigente para rubro de hospedaje. Cuenta con: 11 habitaciones 1 oficina 6 baños Habilitación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Potencial constructivo: Altura máxima permitida: 22,80 mts (PB + 7 pisos + 2 retiros) Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala o continuar con el uso actual como hotel. ¡Ubicación estratégica y excelente conectividad! Consultanos para más información o agendar una visita.Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad.

¡TERRENO EN VENTA! 9,52 x 25 Gran oportunidad para depósito, rubro gastronómico o edificación.  Realizá tu consulta! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Venta Villa Luro terreno con local comercial sobre lote propio 180 M2 Cubiertos 8,66 x 24. Zonif USA A Posible construcción 1.064 M2 VENDIBLES. PB, 7 PISOS + 2 RETIROS.  SOLICITE PREFACTIBILIDAD. Superficie de terreno 8,66 x 24 Zonificación USAA y Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3. Actualmente tiene 180 M2 cubiertos de local comercial.  La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito y excelente conectividad, ideal para desarrollar actividades profesionales o comerciales sin expensas y con la ventaja de estar sobre lote propio. Su distribución funcional permite múltiples usos y adaptaciones según las necesidades del rubro.  Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Datos del terreno:  .Frente: 8.66m .Profundidad: 20m Posibilidad de tomar en parte de pago metros terminados o propiedad en la zona. Edificabilidad : . Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 | U.S.A.B 0 (Ley 6361 Art.6.2) . Altura Máxima: 9mts (Ley 6361 Art. 6.2) . Área Especial Individualizada: AE 26 . Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 ( USAB 0: 9 metros, planta baja y dos pisos ) Datos de la parcela: . Distrito CPU: AE 26 . FOT: 1,2 . Superficie de la parcela: 171.2m² . Incidencia UVA: 100 . Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS: . A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 . A2= FOT * Sup Parcela | 1,2 * 171,2 = 205,44 . A= A1-A2 | 0 - 205,44 = -205,44 . B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 100 = 18 . A * B | -205,44 * 18 = 0 Ubicación:  3 cuadras de Av. Lope de Vega, 6 Cuadras de Av. Álvarez Jonte, 4 cuadras de Av. Segurola y 6 cuadras de Av. Juan b Justo.  Muy buena conectividad de medios de trasportes . Centro de salud, Hospital Vélez Sarsfield, Hospital Roco.  Centro comercial, con bares, comercios, bancos .  Establecimientos educativos públicos y privados . Áreas de esparcimiento, club de barrios. Espacios públicos: plazas.  No dudes en contactarme! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

OPORTUNIDAD DE COMPRA!!! ESCUCHAN PROPUESTAS VENTA DE LOTE USAB2 - ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 14.60M PRECIO USD 260.000 ACEPTAN METROS O PERMUTA POR 2 UNIDADES  TERRENO DE 217,10M2 LOTE DE 152M2 CUBIERTOS CONSTRUIBLES APROXIMADOS 800M2  VENDIBLES APROXIMADOS  640M2 CONTEXTO INMEDIATO:  - A 200MTS DEL PARQUE SAAVEDRA  - A 200MTS DE LA AV. RICARDO BALBIN  - A 700MT DEL DOT BAIRES SHOPPING - A 700MTS DE AV. RUIZ HUIDOBRO  - A 400MTS DE AV. ROBERTO GOYENECHE  - SOBRE AVENIDA GRAL PAZ CON TOTAL ARBOLADO  CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ - MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES  Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895  Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

_ Terreno doble en venta ubicado sobre calle Jufré y Thames (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 216mts2. Con posibilidad de 1000 mtms2 de construcción. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Superficie Total (m2): 106.00 Superficie Cubierta (m2): 201.00 Frente (m): 6.01 Fondo (m): 17.64 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 031-069-001 Partida Matriz: 423321 Transportes Cercanos Colectivos: 19, 34, 39, 55, 90, 108, 127, 140, 151, 166, 168 Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414AYT Latitud/Longitud: -34.591394, -58.436571 JUFRE 912 Superficie Total (m2): 103.00 Superficie Cubierta (m2): 92.00 Frente (m): 8.07 Fondo (m): 12.76 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 031-069-002 Partida Matriz: 423320 Puertas Oficiales: JUFRE 912/916 Transportes Cercanos Colectivos: 19, 34, 39, 55, 90, 108, 127, 140, 151, 166, 168 Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414AYT Latitud/Longitud: -34.591335, -58.436617 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

ULTIMO LOTE EXCELENTES TERRENOS EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE VILLA GIARDINO, ZONA ALTA CON VISTAS DE ENSUEÑO, UN PARAISO TERRENAL. SUPERFICIE DE TERRENO DE 366 MTS2, DE CADA UNO... DOS DISPONIBLES... CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ. ESCRITURA INCREIBLE VISTA 360° A LA SIERRAS Y AL VALLE. NO PERDER TU LUGAR EN EL MUNDO ESTA AQUÍ!!!

VENTA LOTE/TERRENO esquina Naón y Av. Congreso PLANOS APROBADOS Vendibles 1462 m2 PB 5 pisos 2 retiros COGHLAN SE TOMA ANTICIPO DE USD 500.000 + USD 334.800  EN METROS TERMINADOS TOTAL PRECIO DE VENTA USD 884.800.- SE EVALUAN PROPUESTAS, LISTO PARA CONSTRUIR, LOS PLANOS SE APROBARON ANTES DE QUE SE MODIFIQUE EL CODIGO DE URBANIZACIÓN  Capacidad de Construcción (USAM): Media Altura Máxima Permitida: 17,2 metros Total aproximado de metros de obra: 1830 m2 Total aproximado de metros VENDIBLES: 1462 m2 tomando balcones al 50% Retiros disponibles: 2 Venta con PLANOS APROBADOS!  COSTOS YA ASUMIDOS: * Monto por Gestión PLANOS APROBADOS USD 109.900.- * Monto por AMORTIZACIÓN CAPITAL 6% USD 43.900 * PLUSVALÍA: VALOR UVA: 1.378,96 x 41.006,05 $/uva: $56.545.702 / 1.225 $/usd : USD46.160.- * VALOR DEL LOTE : USD 731.000 * TOTAL PRECIO DE VENTA USD 884.800.- Derechos pagos! TOMA METROS SI O SI TERMINADOS , ESCUCHA OFERTAS Y EVALUA PROPUESTAS! NO TOMA METROS A FUTURO !! Dimensiones de la Parcela: 12,56 metros (Congreso) 6 metros (Esquina) 22,70 metros (R. Naón) A 5 cuadras de Av. Balbín, cercano al polo gastronómico de Parque Saavedra y con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad de buenos aires y provincia. Cercano a diversos medios de transporte. Si te interesa, por favor escribinos al WHATSAPP, o dejanos tu móvil en la consulta. ¡GRACIAS! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente terreno en Flores para Desarrollo. Azul y Juan Bautista Alberdi. 8,66 x 33 m.  USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Mixtura de Usos 2 286 m2  1453 m2 VENDIBLES PB + 7 pisos + 2 retiros (7 cocheras en planta baja) El lote se encuentra entre Alberdi y Bonifacio, en una cuadra residencial con algunos desarrollos recientes. Tiene varias opciones de transporte. Ubicado tan solo 3 cuadras de Av. Rivadavia, es una zona con comercios, hospitales, bares, escuelas, plazas y supermercados. Se podrá evaluar parte del pago con metros en esta u otras obras.  NOTA: podemos vender conjuntamente con el terreno de al lado de 8,66 por 45 m. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Oportunidad única en Almagro! Lote en venta de 6.93 x 27.41 con frente comercial activo (ferretería) mas casa en el fondo a refeccionar. Ideal para inversores que buscan una oportunidad de desarrollo. El lote se vende en su totalidad, con posibilidad de demoler la construcción existente y aprovechar al máximo el terreno. Edificabilidad - Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U.S.A.M (Ley 6361 Art. 6.2) - Altura Máxima: 17,2mts (Ley 6361 Art. 6.2) Usos del Suelo - Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. No pierdas la oportunidad de invertir en este barrio en crecimiento. ¡Contactanos para más información! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta TERRENO 8.66 x 36.6 Cañada de Gomez al 1600 excelente zona. Entre Zelada y Zequeira. Zonificación USAB 2. PLANTA BAJA + 4 PISOS Altura 14,6. Area edificable en planta 210 M2. Metros construibles aprox: 1050 y vendibles: 780 M2. Las medidas, imágenes, videos , superficies construibles, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

3 INCREÍBLES CASAS A LA VERA DEL RÍO LUGAR SUPER SEGURO Y EN CONTACTO PLENO CON LA NATURALEZA. CON EXCELENTES E INCREÍBLES VISTAS PANORÁMICAS. EN LA LOCALIDAD DE HUERTA GRANDE, SIERRAS DE CÓRDOBA. ENTRE LAS CIUDADES DE LA FALDA Y LA CUMBRE. A 50KM DE LA CIUDAD DE CÓRDOBA A 20KM DE COSQUÍN A 20KM DE CAPILLA DEL MONTE. A 30KM DE VILLA CARLOS PAZ DE MUY FÁCIL ACCESO VEHICULAR Y A MINUTOS DE LOS CENTROS TURÍSTICOS MÁS IMPORTANTES DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA. ENCLAVADO EN MEDIO DE LAS SIERRAS DE CÓRDOBA, EN UN VERDADERO PARAÍSO NATURAL. RODEADO DE LAS SIERRAS, SURCADO POR UN RÍO CON 140METROS LINEALES DE COSTA. EN UN TRAMO REALMENTE HERMOSO. LO QUE UBICA A LA PROPIEDAD EN UN VERDADERO PARAÍSO NATURAL. 230M2 CONSTRUÍDOS. EN 3 CASAS 2 CASAS DE 2 DORMITORIOS, CON COCINA COMEDOR, BAÑO. 1 CASA TIPO LOFT CON HIDROMASAJE DOBLE TOTALMENTE EQUIPADAS (LISTAS PARA TRABAJAR COMO CABAÑAS DE ALQUILER TEMPORARIO). TODAS TIENEN TERMOTANQUE SOLAR, HI TEC DE 240LITROS SALAMANDRAS LEPEN. TERMOTANQUES ELÉCTRICOS, TANQUE DE AGUA, CÁMARA SÉPTICA, COCINAS, HELADERAS, CAMAS SILLAS ETC. 7.000M2 DE SUPERFICIE EL TERRENO. TODO EL PERÍMETRO CERRADO CON ALAMBRE TEJIDO. 118M DE FRENTE SOBRE CALLE PÚBLICA 55M EN LOS LATERALES 147M LINEALES SOBRE MARGEN DEL RÍO, EN UN TRAMO REALMENTE HERMOSO, SIN RIESGO DE INUNDACIÓN. PERFORACIÓN PROPIA DE AGUA. 10.000LITROS DE RESERVA DE AGUA. PEQUEÑO DEPARTAMENTO CON BAÑO Y COCINA PARA CASERO. MINI CANCHA DE FÚTBOL. AMPLIO TERRENO LIBRE PARA SEGUIR CONSTRUYENDO MUCHAS CABAÑAS MÁS. IDEAL PARA REALIZAR UNA EXCELENTE INVERSIÓN INMOBILIARIA. PARA VIVIENDA EN FORMA PERMANENTE O PARA TRABAJAR CON EL TURISMO DURANTE TODO EL AÑO. PRECIO U$S320.000 SE RECIBEN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO. POSIBILIDAD DE PERMUTA GRUPO HUERTA- Negocios Inmobiliarios GUSTAVO CARRANZA – MP 5565 CPI Cel.: 03548 15-567577

La parcela con frente por la Avda. San Martin al 6000, mitad de cuadra, corresponde a: - Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) -Altura Máxima de construcción de 17,20 metros.  -Superficie Vendible 884m2 -Lote de 8,63m x 27m -214m2 superficie -PB + 5 pisos + 2 retiros + Balcones y Patios El Lote tiene una construcción de aproximadamente 339m2, teniendo en la PB un local comercial y en la PH habitaciones, baño, cocina. Entradas independientes. El estado general de la construcción es regular. Los datos para la tasación del lote fueron analizados acorde estudio de prefactibilidad. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Casa de 4 Ambientes en Parque Chacabuco Ubicación: Cercana a Avenida Cobo y Avenida Daract, en el barrio de Parque Chacabuco. Descripción General: Esta propiedad, ideal para inversores, se encuentra en un terreno de 8,66 x 17,32 metros, con una superficie total de 150 m². Representa una oportunidad única en una zona de creciente demanda. Características de la Propiedad: Terreno: USAB 1 con una altura máxima de 9 metros. Superficie del Terreno: 150 m². Planta Baja: Ingreso: Acceso al living comedor, muy luminoso, con una escalera de madera lustrada que conduce al nivel superior. Detalles de Madera: En todas las aberturas y paredes empapeladas con detalles de muy buen gusto. Baño Completo: Funcional y bien ubicado. Comedor Diario y Cocina: Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada, ambos de madera lustrada. Cochera Cubierta: De generosas dimensiones, con espacio para dos autos y lavadero cubierto. Playroom o 3er Dormitorio: De grandes medidas (6 x 3 metros), perfecto para un espacio de entretenimiento o un tercer dormitorio. Patio Descubierto: Medidas de 5,20 x 7,30 metros, ideal para disfrutar al aire libre. Toilette: Práctico y funcional para uso diario. Planta Alta: Dormitorios: Dos dormitorios de más de 3 x 3 metros cada uno, con placares empotrados de madera lustrada. Baño Completo: Equipado con todos los elementos necesarios. Balcón Terraza: Importante espacio exterior con escalera que conduce al patio de la planta baja. Extras: Ley de Accesibilidad 5115: No accesible. Ambientes Luminosos y Espaciosos: Gracias a la excelente distribución y las grandes aberturas. Oportunidad para Inversores Esta propiedad en Parque Chacabuco es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento. La casa ofrece un espacio bien distribuido y múltiples comodidades, ideal para familias o como inversión para futuro desarrollo. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarme. ¡No te pierdas esta oportunidad única! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Terreno en venta con proyecto aprobado – San Nicolás / límite con Recoleta. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Terreno ubicado sobre Pasaje del Carmen y Av. Córdoba, en el barrio de San Nicolás, a metros del límite con Recoleta. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la Plaza Rodríguez Peña, el Obelisco y la Plaza de la República, con excelente conectividad a través de principales avenidas y múltiples líneas de transporte público. Zona de alta demanda, con fuerte perfil académico y corporativo, cercana a UBA, UTN, UADE, UCEMA, USAL y otras universidades, ideal para desarrollos residenciales orientados a estudiantes y profesionales. Rodeado de plazas, espacios verdes, comercios, cafés y una amplia oferta cultural y gastronómica. Características: - Superficie Edificable: 1523,58 m² - Superficie Vendible: 1.040 m² - Superficie de terreno: 120,27 m²   (frente 7,88 m, profundidad 15,40 m, fondo 7,74 m) - Superficie edificada actual: 224,93 m² a demoler - Área edificable en planta: 119,511 m² - Altura Máxima: 31,2 m - Altura Máxima Plano Límite: 38.2 m - Zonificación: C.M. (Corredor Medio) - Pisos: PB + 10 PISOS + 1° RETIRO + 2° RETIRO (Auxiliar de portería y terraza accesibles) Todos los datos son aproximados. - PROYECTO DE OBRA APROBADO - DEMOLICIÓN APROBADA - Posibilidad de iniciar obra de manera inmediata. El proyecto de obra NO se encuentra incluido en el valor de publicación. Ideal para desarrollos de alta rentabilidad, en una zona consolidada, con excelente accesibilidad y demanda sostenida. Corredora interviniente: Yamila Alejandra Tefaha CUCICBA 9398 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TLA7624612

Venta Casa Bragado al 7300 entre Saladillo y José León Suárez 4 ambientes con jardín, patio, garaje y terraza. Sobre terreno de 8,66 x 36. Terreno de 8,66 x 36 Zonificación USAM  Posibilidad de construcción zonificación USAM, Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Altura Máxima Plano Límite 24.2 m La parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

VENDO TERRENO EN YACOANA VALLE HERMOSO DE 880 MTS LOTE PLANO CON ACCESO A SERVICIOS DE AGUA, LUZ E INTERNET.--- LOTES DISPONIBLES 36-38-40 DEL PLANO EN LA ULTIMA PAGINA SE ENCUENTRA CERCADO EN UNO DE SUS LADOS, PARQUIZADO CONSERVADO POR SUS DUEÑOS Y AMOJONADO. TENEMOS LA POSIBILIDAD DE ANEXAR UN LOTE DE IGUALES MEDIDAS EN LAS MISMAS CONDICIONES PARA FORMAR UNA SUPERFICIE MAS GRANDE. EXCELENTE VISTA , BARRIO TRANQUILO Y EN PLENA CONSOLIDACION. A METROS DE RUTA NACIONAL 38 A 30 KM DE CARLOS PAZ. TE ESPERAMOS CON ESTAS OPCIONES CON ESCRITURA E IMPUESTOS AL DIA LISTOS PARA CONSTRUIR.

VENTA LOTE  8,66 X 35,70 IDEAL INVERSOR, EN NUEVA POMPEYA. Lote de gran tamaño (309 m2) ideal inversores,  excelente para galpón, o vivienda en el barrio de Nueva Pompeya. Unidad de sustentabilidad: Altura Baja 2 U.S.A.B. 2 - 11.60 m Frente 8.63m, Contra frente 8.66m, Lateral derecho 35,78m, Lateral Izquierdo 35,85m. Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad Baja 2) Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO El mismo cuenta con una construcción ocupando 100 m2, a refaccionar, con la siguiente distribucion: - Garage de 5,50 x 5,50 para dos vehículos con portón automático (En condiciones) - Pasillo de 1,20 x 17,00 m2 que conecta con la casa y el jardín - Living comedor de 5,50 x 2,30 m2. - Cocina de 3,30 x 4,70 m2con espacio para comedor diario. - 2 dormitorios de 4,30 x 4,30 m2 - baño de 1,80 x 2,30 m2 - Gran jardín de 8,66 x 15,00 m2 - Ambiente en el fondo del jardín de 3,80 x 3,85. - Terraza de 5,50 x 5,50 ubicada sobre el garage. Datos útiles: -Transportes Cercanos: Colectivos: 6, 42, 44, 46, 101, 135, 143, 150, 164, 193 - Comuna: Comuna 4 - Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA - Comisaría Comunal: 4 - Comisaría Vecinal: 4B - Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el corazón de San Telmo, CABA. Se trata de un terreno en venta con una ubicación estratégica, ideal para construir un edificio de gran categoría. La propiedad está ubicada en Piedras 567, una zona de constante crecimiento y con fácil acceso a múltiples puntos de interés. Este lote, con una superficie de 926 m², ofrece un potencial de construcción superior, respaldado por un estudio de prefactibilidad. Características destacadas para su inversión: Zonificación óptima: El terreno se encuentra en una zonificación de Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), lo que permite una altura máxima de 22.80 metros (PB + 7 pisos + 2 retiros). Gran capacidad constructiva: El estudio de prefactibilidad avala una superficie total construible de 3.911 m² y una superficie vendible estimada de 3.050 m², ideal para maximizar la rentabilidad de su proyecto. Único en el mercado: ¡Libre de Plusvalía! Este es el mayor beneficio del lote. A diferencia de otros terrenos en CABA, este no tiene que pagar el Derecho de Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable. Esto representa un ahorro de costos significativo que impacta directamente en la rentabilidad final del proyecto. Este terreno es una oportunidad sólida y atractiva para su próximo desarrollo inmobiliario. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Excelente terreno o galpón a refaccionar ubicado en una muy buena zona como es Paternal. También cuenta con la posibilidad de construir 1.195 mts cuadrados vendibles. Altura máxima 22,8 mts Cantidad de plantas: 7 pisos mas dos retiros Profundidad máxima construible 21 mts  CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Terreno / Propiedad en Venta | Balvanera | Misiones 250 Superficie total: 305 m² | Frente: 9 m | Fondo: 19.78 m Ubicación privilegiada a metros de Av. Rivadavia y subte Línea A Este terreno representa una oportunidad única en el corazón de Balvanera con posibilidad de construir hasta 17,20 m de altura. Ideal para desarrolladores que buscan edificar en una zona con alta conectividad y demanda creciente. Estado actual: propiedad en estado original, sin problemas estructurales ni de humedad Potencial: venta como terreno o refacción integral para proyecto comercial/residencial Transportes cercanos: +30 líneas de colectivo, subtes A y H Cercanía a hospitales, escuelas, y centros comerciales Contactanos para recibir mas información o coordinar una visita. Natalia Rodriguez: 11 4029-5680 // Ayelen Navarro: 11 5323-1232 Montero PropiedadesCorredor Juan Carlos Montero CUCICBA 7078 CMCPSI 6549 Todas las operaciones que se encuentran en mí perfil se encuentran a cargo del corredor matriculado Juan Carlos Montero. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Alberto Einstein entre Avenida Amancio Alcorta y Doctor Domingo Cabred (Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 326mts2. El mismo una casa a demoler de 80mts2, la cual dispone de cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo, con patio y terraza. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.