Lote/Terreno en venta a metros del corredor Holmberg. Próximo a estaciones Drago y Coghlan 9.75x 27.59 Aprox. ZONIFICACION Actualizada al 2024: USAM Altura: 24.80m (7 pisos mas 2 retiros) Toma 30% en m2 terminados. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

Excelente terreno sobre una de las avenidades sinonimo de Caballito, Juan Bautista Alberdi, en el corazón mismo del barrio mas demandado fuera del eje Norte, con una orientación de fachada de la mejor y mayor iluminación. SUP. LOTE: 148 m2FRENTE: 8,70 mts LATERAL: 17,15 mts DISTRITO: USAB 2 ALT. MAX.: 14,60 MTS PERFIL EDIFICABLE: PB + 4 P + completamineto de tejido LFI: LIB: USOS: Mixtura 4 SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 1.000 m2 PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: N/A OBSERVACIONES:

Lote en Venta – Núñez (Av. Cabildo al 3500) Oportunidad concreta sobre uno de los ejes con mayor circulación y demanda del corredor norte de CABA. Ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las arterias más importantes del corredor norte de la ciudad, este lote representa una oportunidad única para desarrollos de escala en una zona con demanda sostenida, excelente conectividad y alto nivel de absorción. Características del lote: ¬ Superficie total: 218 m² ¬ Frente: 25,17 m ¬ Fondo: 8,66 m ¬ Zonificación: Corredor Alto (CA) ¬ Superficie vendible estimada: 2.633 m² ¬ Incidencia real (incluye plusvalía): USD 625/m² vendible Ubicación y entorno: ¬ Sobre Av. Cabildo al 3500, a metros de Juana Azurduy ¬ Zona de alto tránsito y consolidación urbana ¬ Cercanía a estación de subte Línea D y Metrobús Norte ¬ Múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad vehicular ¬ Entorno con fuerte presencia comercial, bancos, colegios y servicios ¬ A pocas cuadras de espacios verdes y zonas residenciales consolidadas Oportunidad para desarrolladores: Lote en corredor alto, ideal para proyecto residencial de mediana/alta escala o desarrollo mixto con basamento comercial. Excelente volumen vendible en relación al terreno, con ubicación estratégica sobre eje de alta visibilidad y valorización sostenida. Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. +54 9 11 5097-1318 / Diego Mateos © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA LOTE EN BALVANERA, IDEAL INVERSOR,  DESARROLLO INMOBILIARIO, DIGNO DE VER!!!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ En el terreno se encuentra construido un local de grandes dimensiones que actualmente es utilizado como gimnasio.- SUP. LOTE: 395,40 mts FRENTE: 10,392 mts LATERAL: 37,887 mts DISTRITO: CPU: C3 I FOT: 4 Superficie de la parcela: 395.4m² Incidencia UVA: 290 Alícuota: 0,18 ALT. MAX.: 31.20 mts ALT por plano limite 39,2 mts CANTIDAD DE PISOS: PB + 10 + 2 RETIROS PERFIL EDIFICABLE: LFI:30.89 PLUSVALIA A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 - A2= FOT * Sup Parcela | 4 * 395,4 = 1.581,6 - A= A1-A2 | 0 - 1.581,6 = -1.581,6 - B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 80 = 14,4 - A * B | -1.581,6 * 14,4 = 0 Entorno: Se encuentra en una ubicación estratégica y de altísima conectividad, rodeado por múltiples paradas de colectivos que incluyen las líneas 105, 37, 60, 7, 90, 86, 50, 151 y 150, además de su cercanía inmediata a la estación de subte "Congreso de la Nación" de la línea A, lo que garantiza un flujo constante de personas y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. A metros de la emblemática Plaza Congreso, el entorno combina dinamismo urbano con espacios verdes, y cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios: cafeterías, restaurantes, gimnasios y sanatorios. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA6573469

Lote en venta en Villa Ortuzar / casa multifamiliar oportunidad única en Villa Ortúzar. Se vende lote con gran potencial para desarrollo inmobiliario el lote cuenta con 4 departamentos a refaccionar. Este inmueble ofrece múltiples opciones: - Primer Departamento (Planta Baja): Amplio 4 ambientes con patio, cocina, baño, living y 3 habitaciones. - Segundo Departamento (Planta Baja): Práctico monoambiente. - Tercer Departamento (Planta Baja): 2 ambientes con una habitación y comedor. - Cuarto Departamento (Planta Alta): 3 ambientes con 2 habitaciones, comedor, patio y terraza. Los departamentos en planta baja comparten una terraza. La propiedad está ubicada en una zona estratégica, con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercana a la línea de subte B, ideal para un proyecto con muchos metros construibles. Villa Ortúzar se transformo en un un nuevo epicentro de la movida cultura, rodeado de librerias boutique, cafe de especialidad , talleres y muchas actividades culturales. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada y con gran potencial de desarrollo! El estudio de prefactibilidad constructiva nos dice que se puede construir planta baja + 5 pisos + 2 pisos con retiro de frente  SUPERFICIE PROPIA VENDIBLE 741.00 M2 APROX + S/CUB © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

TERRENO SOBRE AV. RIVADAVIA EN EXCELENTE ZONA DE CABALLITO --- CERCANO AL SUBTE A, MEDIOS DE LOCOMOCIÓN Y COMERCIOS FRENTE 8,67 - FONDO 43,70 ALTURA MÁXIMA 38M PERMITIDO: PB + 12 PISOS + 2 RETIROS SUP. VENDIBLE: 3.132 M2 + COCHERAS EN PLANTA BAJA POR CONSULTAS Y VISITAS LLAMAR AL 46340004 - somos.classpropiedades@gmail.com - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CLASS Propiedades.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA: FLORES Ubicación y características del terreno: Dirección: Ramón Falcón 1700. Superficie del terreno: 881 m². Altura máxima permitida: 31,20 m (PB + 10 pisos + 2 retiros). Superficie vendible estimada: Total: 3.314 m² y 38 cocheras en planta baja. ensores, escaleras contra incendios, patios y hall, sumando 1.138 m². Cálculo de superficie vendible: Planta baja: 38 cocheras. Pisos 1° al 10°: 2.710 m². Retiros (11° y 12° piso): 440 m². Balcones y patios: 164 m². Plusvalía: Diferencia entre el viejo y nuevo código: 320 m². Total de UVAs: 9.792. Valor de plusvalía: USD 12.482. Valor del terreno: Total estimado: USD 1.350.000 (USD 400/m²). Notas importantes: Los cálculos son aproximados y deben ser verificados mediante consulta municipal y anteproyecto.

Venta terreno ubicado en la Avenida Garay 1437, entre las calles San Jose y Presidente Luis Saenz Pena, a 50 metros de la Plaza Garay, en el barrio de Constitucion. Todos los medios de transportes, excelente ubicacion a 300 metros del Hospital Garraham. Ideal construccion departamentos para alquilar pues hay alta demanda en la zona con medicos y gente que tiene tratamientos largos en el Hospital. Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 150, 151, 154, 168, 195 Subtes (Metro): Constitucion linea C. El terreno de 322 m2, presenta plano municipal aprobado, se pueden construir 2133 m2. Frente de 8,65 metros por fondo de 38,38 metros. Zonificacion C3 II. Area edificable en planta de 185,136 m2, altura maxima de 22,80 metros. ABL a Junio de 2025 $19.580, Aysa a Junio de 2025 $14.785. Consultar con personal de la firma !! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.  En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7229267

Lote/Terreno en venta a metros del corredor Holmberg. Próximo a estaciones Drago y Coghlan 9.75x 27.59 Aprox. ZONIFICACION Actualizada al 2024: USAM Altura: 24.80m (7 pisos mas 2 retiros) Toma 30% en m2 terminados. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Rubén Iva - MLS ID 421021-143 Descripción VENTA IMPORTANTE TERRENO CON CASA 5 AMB-COCHERA JARDÍN Propiedad ubicada sobre Avenida Ángel Gallardo 625 -Frente al Parque Centenario Extraordinario potencial para emprendimiento inmobiliario y características únicas de inversión. Superficie total de 326 m con 240 m construidos desarrollados estratégicamente en dos niveles. TERRENO con dimensiones precisas frente de 865 m lateral izquierdo 3680 m lateral derecho 3840 m y contra frente 890 m. -Zonificación Corredor Medio C.M. - Permite construcciones hasta 3120 m de altura con plano límite de 3920 m. - Potencial de desarrollo inmobiliario con capacidad de construir hasta 2.14360 m vendibles distribuidos en - Basamento 2 plantas - Plantas tipo 9 plantas - Plantas con retiro 2 plantas - Estudio de factibilidad a vuestra disposición. Oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios o familias que valoran propiedades con historia y proyección. CASA compuesta por 5 ambientes en 160 m cubiertos y 80 m semicubiertos. Cuenta con 4 habitaciones amplias 2 baños completos y 1 toilette. Diseño funcional que incluye espacios complementarios como estudio jardín y patio. Características destacadas dos cocheras servicios completos de electricidad y gas natural. Construcción original de 1940 en excelente estado de conservación manteniendo detalles arquitectónicos originales. Ubicación privilegiada frente al Parque Centenario con óptimas conexiones de transporte público y proximidad a infraestructura urbana. Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N 2371. Las medidas descriptas son aproximadas siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública. Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Cristian Escobar - MLS ID 421011029-188 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros 1460. Ver más en Art. 6.2.5. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Artículo 6.5.5. Área edificable en planta ######## m Altura Máxima 146 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Oportunidad en Villa Soldati Lote propio con dos viviendas Zona tranquila y residencial de Soldati de casas bajas y chalets. Ubicada en el corazón de Villa Soldati sobre Pedernera al 3300 esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para desarrollo. Se trata de dos casas emplazadas sobre un mismo lote de 866 x 19 m con una superficie total de 170 m y 167 m cubiertos. La propiedad ofrece múltiples posibilidades Ideal para dos familias Posibilidad de unificar ambas viviendas y crear una casa amplia O bien desarrollar hasta dos plantas permitiendo la construcción de departamentos o PHs respetando normativa vigente Distribución y estado Vivienda al frente requiere mantenimiento Vivienda al fondo en muy buen estado lista para habitar Construcción sólida con bases firmes Ambientes con muy buena luz natural Cuenta con terraza Ubicada en una zona de casas bajas tranquila y residencial Ubicación estratégica A pocas cuadras del Metrobús de Av. Rabanal Cercana a Coto Pompeya Acceso a escuelas clubes y múltiples servicios Una propiedad con gran potencial ya sea para vivir invertir o desarrollar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Maria Gabriela Assisi - MLS ID 81075-725 ¡¡IDEAL INVERSORES!! Lote con excelente acceso y ubicación a metros de la autopista 25 de mayo. Superficie total 77210 m2. Superficie edificable 6.36629 m2 balcones terrazas. Planta baja 10 pisos 2 retiros. Superficie vendible homogeneizada 5.01279 m2. Dos parcelas en conjunto. Zonificación corredor medio. El valor de publicación contempla plusvalía. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Alejandro Ruggero - MLS ID 421451045-43 Venta lote en Villa Pueyrredon. Excelente ubicación sobre avenida Salvador Maria Del Carril próximo avenida San Martin y toda la conectividad. Un barrio con toda su tranquilidad arbolada y con plazas cercanas Martin Rodriguez y Arenales. U.S.A.B 2 USAB 2 146 metros planta baja y 4 pisos. Metros a construir aproximados 685 m2 Metros vendibles aproximados 550 m2 Solicita el estudio de prefactibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto José María Villalba - MLS ID 422051016-18 Lote con galpón de 2 plantas a refaccionar en San Cristóbal en venta. Excelente oportunidad de inversión con este lote muy bien ubicado a metros de Av. San Juan en el barrio de San Cristóbal. Esta propiedad de 13 mts. de frente por 143 mts. de fondo ofrece una excelente ubicación y posibilidades de refaccionarla o en su defecto aprovechar sus dimensiones para nuevo desarrollo encontrándose cercana a los siguientes servicios Colectivos4 7 8 23 31 32 41 46 53 56 57 75 86 88 91 96 97 101 115 126 127 128 129 160 164 180 181 195 Subtes MetroBOEDO Línea E URQUIZA Línea E Datos útiles BarrioSan Cristobal ComunaComuna 3 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal3 Comisaría Vecinal3B Distrito EscolarDistrito Escolar VI Código Postal1220 Requisito SINE QUA NON HONORARIOS DE ESCRIBANIA 100 A CARGO DEL COMPRADOR Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-171 VENTA LOTE 171 M2 SOBRE AVENIDA SAN JUAN - CABA SUPERFICIE VENDIBLE 1686 M2 Lote urbano con extraordinario potencial de desarrollo ubicado en zona estratégica de Constitución Capital Federal. Superficie total de 171 m con posibilidad de construir hasta 1.600 m según indicadores urbanísticos. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Frente 699 metros lineales sobre Avenida San Juan Fondo 2473 metros Superficie total 171 m Superficie vendible estimada 1.600 m UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada en el tradicional barrio de Constitución Proximidad a estación San José Línea E de Subte A 3 cuadras de estación San Juan Línea C de Subte Cercanía a estación de trenes Constitución Acceso inmediato a Av. 9 de Julio Conexión directa con autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi Excelente conectividad con Metrobus y transporte público POTENCIAL DE DESARROLLO Zona de alto dinamismo urbano con convergencia de servicios fundamentales Proximidad a universidades Cercanía a centros hospitalarios Múltiples espacios verdes Entorno con alta proyección inmobiliaria Ideal para desarrollos residenciales comerciales y mixtos CONDICIONES DE VENTA Se consideran permutas por metros cuadrados terminados Estudio de prefactibilidad constructiva disponible Documentación y relevamiento técnico al día Oportunidad de inversión única en uno de los sectores más dinámicos de Capital Federal. Potencial de valorización y desarrollo inmobiliario excepcional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Lucas Buceviciene - MLS ID 422171012-16 VENTA TERRENO 240 M LINIERS CAPITAL FEDERAL PROYECTO INMOBILIARIO Con una superficie de 240 m ideal para desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con losa y planos aprobados correspondientes a un proyecto previo de seis unidades de dos ambientes lo que representa un importante avance de obra y ahorro en tiempos iniciales. Asimismo la normativa urbana fue actualizada lo que abre la posibilidad de analizar un nuevo emprendimiento bajo el actual Código de Construcción permitiendo evaluar alternativas de mayor aprovechamiento del lote según estudio de prefactibilidad. Ubicado en una zona con demanda sostenida para vivienda y renta se trata de una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen capitalizar tanto el trabajo ya realizado como el potencial constructivo vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-37 Lote en Venta Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Floresta barrio Velez Sarfield Se ofrece como lote una propiedad con 137 m de superficie total Frente m8.66 Fondo m15.81 actualmente edificada con una casa refaccionada y adaptada a deposito y oficinas que incluye cochera propia. El inmueble cuenta con frente sobre calle Atahualpa al 900 en un entorno residencial consolidado con muy buena accesibilidad y cercanía a Av. Rivadavia Av. Gaona transporte público comercios y servicios. Características destacadas Superficie total 137 m Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros 1720m Construcción existente casa refaccionada a oficinas Cochera propia Potencial para desarrollo inmobiliario Zona residencial en crecimiento Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad Alta demanda de viviendas y desarrollos multifamiliares en la zona Una gran opción para desarrolladores o inversores con la posibilidad de aprovechar la construcción exi stente mientras se planifica el futuro proyecto.Lote en Venta Atahualpa al 900 Floresta Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Lot for Sale Excellent investment opportunity in the neighborhood of Floresta neighborhood Velez Sarfield Offered as a lot a property with 137 m2 of total area Front m8.66 Bottom m15.81 currently built with a refurbished house and adapted to warehouse and offices which includes its own garage. The property fronts on Atahualpa Street at 900 in a consolidated residential setting with very good accessibility and proximity to Av. Rivadavia Av. Gaona public transport trades and services. Features highlights Total area 137 m2 Medium Height Sustainability Units They are the areas of the city with mid-scale heights suitable for a mixed residential character with proximity to corridors and neighborhood centers. The maximum buildability corresponds to a Maximum Height of seventeen meters with twenty centimeters 17.20m Existing construction house refurbished into offices Own garage Potential for property development Growing residential area Excellent connectivity with various points of the city High demand for housing and multi-family developments in the area A great option for developers or investors with the possibility to take advantage of exi construction stent while planning the future project.Lot For Sale Atahualpa at 900 Floresta Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Integrity Law 22.802 Consumer Defense Law 24.240 Nation Civil and Commercial Code and constitutional standards agentsmanagers are reported to NOT engage in real estate brokerage. All real estate operations are the object of intermediation and conclusion by the collegiate public hammerman and broker whose data are exhibited in the present publication. The measurements surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. The measurements surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Jorge Mana - MLS ID 221201-76 VENTA TERRENO EN PALERMO SCALABRINI ORTIZ Y SANTA FE CAPITAL FEDERAL Ubicación privilegiada con excelente conectividad próximo a la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D de subterráneos y múltiples líneas de transporte público. LOTE 85 metros de frente por 2680 metros de fondo SUPERFICIE 203 M2 SUPERFICIE REAL CONSTRUIBLE cubierta 1790 m2 semicubierta 198 m2 SUPERFICIE REAL VENDIBLE cubierta 1489 m2 semicubierta 198 m2 PLUSVALIA UVAs 83664 ALTURA MAXIMA 31.2 PB 10 pisos 2 retiros 1 SS ALTURA MINIMA DE PB 3.0 ALTURA DE BASAMENTO 6.0 USO DE SUELO 4 LINEA PARTICULARIZADA NA SUPERFICIE CON EL CODIGO ANTERIOR 812 PROF DE MANZANA 92.0 m LÍNEA DE FRENTE INTERNO 23.0 m LÍNEA DE BASAMENTO 30.7 m RETIRO DE FRENTE NA m RETIRO DE FONDO NA m INCIDENCIA UVA 450 ALÍCUOTA 35 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-89 TERRENO EN VENTA DE 436 M EN FLORES CAPITAL FEDERAL Lote urbano estratégicamente ubicado en el corazón del tradicional barrio de Flores sobre la calle Estado Plurinacional de Bolivia. Superficie total de 436 m con excelente potencial constructivo y zonificación residencial. SE OFRECE COMO OPCION DE COMPRA COMO HOTEL YA QUE ESTA EN FUNCIONAMIENTO PRESIO A CONVENIR El terreno presenta características óptimas para desarrollo inmobiliario con dimensiones regulares y topografía plana que facilita proyectos arquitectónicos versátiles. Su ubicación en una zona consolidada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ofrece múltiples alternativas de inversión desde construcción de viviendas unifamiliares hasta edificios de departamentos. Zona con alta valorización inmobiliaria próxima a importantes arterias como Rivadavia y con excelente conectividad de transporte público. Cuenta con servicios urbanos completos agua luz gas natural cloacas y red de telecomunicaciones. Documentación catastral y dominial completamente actualizada. Libre de gravámenes e inhibiciones con posibilidad inmediata de escrituración. Ideal para inversores y desarrolladores con visión de crecimiento inmobiliario en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. Valor Consultar según proyecto y edificabilidad. Financiación y permutas a evaluar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Silvia Azcaray - MLS ID 421591096-179 IDEAL PARA INVERSORES DESARROLLADORES Av. Chiclana 2800- San Cristobal fácil acceso por avenidas Metro Bus. CÓDIGO URBANÍSTICO U.S.A.M. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media U.S.A.M. Posibilidad de enrasar con edificio vecino. MANZANA ATIPICA METRAJE 866 X 1571 Permite una construcción de hasta 16 m de largo sin restricciones de línea de frente interno. AREA EDIFICABLE EN PLANTA 135.72 m2 ALTURA MÁXIMA 17.2 m2 ALTURA MÁXIMA PLANO LÍMITE 24 M2 IMPORTANTE Se puede enrazar con altura edificio lateral. ZONA EN EXPANSIÓN EDILICIA- METRO BUS- MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS Comunicate con nosotros para una rápida información. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-130 SE VENDE TERRENO CON EDIFICIO COMERCIAL EN SAN TELMO IDEAL EMPRENDIMIENTO!!! ACEPTA M2 TERMINADOS !!!! Se trata de un edificio comercial desarrollado en dos plantas en la planta baja nos encontramos con un GARAGE COMERCIAL mientras que en el primer piso se ubican las OFICINAS actualmente PUB. Todo se encuentra en excelente estado! El terreno mide 13.80m de frente por 62m de fondo y 12.62m de contrafrente. - Superficie 856.30 M2. - FOT Zonificación R2bI Ancho de calle 9.52 mt. FOT Máx 1.60 mt. Superficie sFOT ######## m2. - Código Urbanístico Zonificación USAM Altura máxima 16.50 mts Superficie construible 2413 m2. Este lote se encuentra dentro de un APH Área de Protección Histórica. IDEAL EMPRENDIMIENTO. Cuenta con una ubicación estratégica se encuentra a metros de Avda. Independencia y a 3 cuadras de Av. 9 de Julio arteria principal de la Ciudad de Buenos Aires las cuales permiten la fácil llegada a la propiedad. CONTACTANOS PARA MÁS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Sonia Cuesta - MLS ID 421491006-223 VENTA LOTE EN CONSTITUCIÓN A METROS DE AV ENTRE RIOS. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros 1460. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. En la propiedad esta construido PB Galpón de 203 m se encuentra en estado a refaccionar y anteriormente funcionaba como taller mecánico. Cuenta con una fosa y ofrece amplias posibilidades de remodelación y acondicionamiento según las necesidades del comprador. En el primer piso el departamento de 3 ambientes se destaca por sus cómodos dormitorios techos altos y una distribución funcional que incluye comedor cocina y lavadero. Listo para ser recicado y adaptado a los gustos del nuevo propietario. La ubicación privilegiada en Constitución brinda excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos 4 6 9 12 25 28 37 50 51 53 61 62 65 79 84 90 91 95 96 97 102 129 133 134 143 150 151 154 168 que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un inmueble versátil con amplias posibilidades de desarrollo y excelente ubicación. Apto para crédito hipotecario. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie cubierta 309m2 Superficie total 309m2 Lote 202 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Diego Defilippis - MLS ID 421011025-127 VENTA DE LOTE EN MATADEROS 323 M2 ZONA ESTRATÉGICA CAPITAL FEDERAL Lote urbano con extraordinario potencial de desarrollo ubicado en una zona de alta valorización en el barrio de Mataderos Capital Federal. Terreno con superficie total de 323 m2 dimensiones de 866 m de frente por 3719 m de largo orientación Este con zonificación USAM que permite una edificabilidad excepcional. Características técnicas principales - Superficie total 323 m2 - Frente 866 m - Profundidad 3719 m - Altura máxima permitida 172 m - Zonificación USAM - Mixtura de Usos de Suelo A2 - Superficie construible aproximada 2000 m2 - Superficie vendible estimada 1500 m2 Ubicación estratégica con conectividad privilegiada. Próximo a importantes avenidas como Emilio Castro Alberdi y Larrazabal con acceso rápido a la General Paz y límite con el barrio Naón. Entorno urbano consolidado con infraestructura completa. Servicios disponibles - Electricidad - Gas - Transporte público cercano Líneas 4 63 80 113 117 180 Información administrativa - Barrio Mataderos - Comuna 9 - Código Postal 1440 - Hospital de referencia Dr. F. Santojanni - Distrito Escolar XX Nota importante Las medidas descriptas son aproximadas. Las dimensiones definitivas deberán verificarse mediante escritura y anteproyecto con consulta en el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Oportunidad de inversión única para desarrolladores inmobiliarios constructoras o inversores con visión de crecimiento urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Ezequiel Lanusse - MLS ID 422011024-109 Venta Lote en Monte Castro ideal desarrollo. El equipo de REMAX presenta a la venta el siguiente lote en el barrio de Monte Castro CABA. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores Ubicado en Monte Castro uno de los barrios de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. - Estudio de prefactibilidad urbanística- Zonificación U.S.A.A Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Altura máxima 2980 10 Pisos Superficie construible 1.980 m Uso del suelo Mixtura 3 - Medidas del terreno- Frente 786m Fondo 3460m Superficie total 267 m Ubicación estratégica en Monte Castro -Excelente ubicacion sobre Av Lope de Vega -Zona residencial consolidada y en constante crecimiento. -Cercanía a Av Alvarez Jonte Av Beiro y Av Juan b Justo. -Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos -Múltiples opciones de oferta educativa comercial y frente a Plaza Don Bosco. - - - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar