OPORTUNIDAD ÚNICA: LOTE PREMIUM DE 1.185 m² EN EXCLUSIVA ZONA BOULEVARD Ubicación y Entorno Inigualable Hdh presenta magnífico lote disponible en la cotizada zona de Boulevard, conocido por su inmejorable entorno y el prestigio de sus propiedades circundantes. Una ubicación ideal para materializar un proyecto de vivienda de alta gama. Características y Potencial Constructivo Superficie Total: 1.185 m² Forma: Regular, con generosas dimensiones de 59 metros de frente (lo que permite un diseño arquitectónico imponente) y 20 metros de fondo. Orientación Estratégica: Noroeste (N.O.), garantizando una óptima iluminación natural durante todo el día y el aprovechamiento del sol de la tarde. Pendiente Regular Positiva: Esta pendiente natural es un valor agregado que facilita el diseño de una casa con vistas panorámicas elevadas y permite una excelente solución de subsuelo o cocheras. Disposición: Lote interno, lo que aporta mayor tranquilidad y privacidad. Servicios y Accesibilidad Premium Infraestructura de Primera: Todos los servicios (electricidad, gas, agua) son subterráneos, lo que asegura una estética limpia y moderna del barrio. Accesos Impecables: Acceso pavimentado (Asfalto) y rápidas conexiones a través de la Av. Colón y el Camino Intercountry, asegurando una excelente comunicación con los principales puntos de la ciudad. Expensas: $220.000 ARS (Consultar qué incluyen los servicios del barrio).  Documentación y Flexibilidad Apto Escritura Inmediata. CONSULTE POR FACILIDADES DE FINANCIACIÓN ¡No deje pasar la oportunidad de construir la casa de sus sueños en una de las mejores ubicaciones! Para más información deje su consulta y un asesor se estará contactando HDH propiedades

Oportunidad en Valle CercanoLeben Propiedades vende terreno de 250 m² con excelente distribución: 10 m de frente y 25 m de fondo, ideal para proyectos residenciales o dúplex. Frente a espacio verde. La zona cuenta con calles asfaltadas y todos los servicios esenciales instalados: luz, agua, alumbrado público e internet de alta velocidad. Entorno totalmente urbanizado, con recolección de residuos y fácil acceso a líneas de colectivo. Ubicado a solo 15 minutos del centro, en un sector en pleno crecimiento Escriturado y listo para transferir. Responsables Inmobiliarias: Corredora Inmobiliaria Luciana Gramajo CPI 5.402 Corredora Inmobiliaria Mayra Godoy CPI 7.567

JB SRUR vende espectacular Terreno a estrenar con servicios completos y escritura en las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Córdoba.El barrio más consolidado de la zona, ubicado en Camino a Falda del Carmen, sobre la Ruta C 45 Km 1. Cuenta con: - Terreno con Escritura. - Superficie total: 300 m2. - Frente y fondo: 15 m x 20 m. - Orientación: Oeste. - Servicios: Agua potable de red, Luz Eléctrica, Gas Natural, Internet, Alumbrado público, Red de desagües pluviales, Servicios subterráneos, Servicio de Vigilancia 24hs, Cámaras, Ingreso principal más ingreso de servicio, Cerco perimetral con sensores de movimiento, Calles pavimentadas 100 % con cordón cuneta, Desagües pluviales, Alumbrado Público. - Topografía: Terreno plano. - Vistas: Sierras. - Extras: Ubicación estratégica. El terreno está ubicado en las Cañitas Barrio Privado, que cuenta con: - Servicios: Mencionados anteriormente. - Seguridad 24/7. - Amenities: SUM, Cancha de Paddle, Cancha de Tenis, Cancha de futbol, Espacios verdes y comunes, Quincho con asadores, Polideportivo (en ejecución). - Normas: Cuenta con reglamento interno. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

LEBEN PROPIEDADES VENDE TERRENO + 2 casas con quincho y pileta APTO DESARROLLO INMOBILIARIO   ZONA NORTE, entre Av. Ricardo Rojas y Av. Recta Martinolli Barrio Quintas de Argüello El mismo tiene 2175 m2 totales, lote con pendiente, escalonado, con salida a dos calles (doble acceso) por calle Antequera y Castro y por calle Montufar y coronado;  cuenta una construcción al frente (casa principal); además PILETA, SOLARIUM, QUINCHO, VESTUARIO como posibilidad de utilizarlo como ammenities . LOTE ideal para desarrollo inmobiliario, tipo housing. Apto Para varias unidades (hasta 12 según el tipo de proyecto que se presente) y para desarrollo en altura.  ideal para aprovechar a gusto toda la superficie permitida del lote, en una zona de alta demanda y crecimiento Con vista a las Sierras Chicas Servicios Activos (Luz, agua, gas natura, cloacas)  Excelente ubicación a pocas cuadras de Av Recta Martinolli y Av. Ricardo Rojas.; situado frente a una plaza/espacio verde. Accesos rápidos hacia Estadio Kempes, Av Rafael Nuñez, Av Gauss, Circunvalación; Zona Intercountries  CUENTA CON ESCRITURA  NORMATIVA DE EDIFICACIÓN: Ordenanza 8256/86 - Modificatoria: 12483/15 Perfil/zona: F1 Carácter urb.: Periférica, destinada a consolidarse con un uso residencial de baja densidad, con vivienda individual y/o agrupada. Vivienda colectiva en las parcelas detalladas. FOS: 60%  (1.305 mts construibles en PB) FOT: 1 = 2175 mts construibles distribuidos en todas las plantas Altura máxima: 10.5 mts Pisos: PB + 2 pisos ESCRITURA E IMPUESTOS AL DIA ESCUCHA OFERTAS DE CONTADO. ACEPTA PERMUTA o PROPIEDADES en DOCTA  Responsables Inmobiliarias: Corredora Inmobiliaria Luciana Gramajo CPI 5.402 Corredora Inmobiliaria Mayra Godoy CPI 7.567

Tándem Inmobiliaria ofrece lotes en Docta Docta es una moderna urbanización en la zona oeste de Córdoba, con acceso exclusivo desde la autopista hacia Carlos Paz. Con 600 hectáreas divididas en cinco distritos: Boulevard, Avenida, Central, Parque y Soho; ofrece una variedad de opciones residenciales y comerciales, todo diseñado para promover el bienestar de su comunidad. Lotes de 250m2: Desde U$S 32.000 Lotes de 300m2: Desde U$S 40.900 Lotes de 360m2: Desde U$S 56.000 Microbarrios con disponibilidad de lotes: Boulevard, Avenida, Parque, Central. Infraestructura y Servicios: - Energía eléctrica con cableado subterráneo - Agua potable - Alumbrado público subterráneo - Calles pavimentadas con cordón cuneta - Espacios verdes cuidadosamente mantenidos - Control de acceso y seguridad las 24 horas - Mantenimiento regular de espacios verdes y calles - Gas natural - Red de cloacas internas - Conexión a internet por fibra óptica ¡No dude en contactarnos para cualquier consulta!

Tándem Inmobiliaria se complace en ofrecer lotes en Rincones de Manantiales, un desarrollo excepcional situado en la Zona Sur, a las afueras de la circunvalación. Este desarrollo cuenta con diversos microbarrios, uno de ellos es Rincones. Lotes de 260 m²: Desde U$S 59.000 Microbarrios con disponibilidad de lotes: Prados, Terrazas, Colinas, Solares, Rincones, Quebradas, Brisas, Cuestas, Campos, Pampas y Abras de Manantiales. Manantiales es un barrio pensado a la perfección, con la posibilidad de que disfrutes de la ciudad y de la naturaleza. Contando con áreas verdes, plazas infantiles, espacios comerciales, complejos deportivos y hasta el Colegio Fasta Santo Cura Brochero. Con su ubicación podemos disfrutar de las siguientes referencias: a tan solo 15 minutos del centro, a 20 minutos de El Tropezón y a 30 minutos de Carlos Paz. No pierdas la comodidad de la cercanía a sus lugares mas habituales. El barrio ofrece: - Energía eléctrica - Agua corriente - Fibra óptica - Red interna de cloacas - Accesos y perímetros controlados - Plazas de juegos, espacios verdes y recreativos - Vista a las sierras ¡No dude en contactarnos para cualquier consulta! SERVICIOS

Tándem Inmobiliaria se complace en ofrecer lotes en Manantiales 2, un desarrollo excepcional situado en la Zona Sur, a las afueras de la circunvalación. Este desarrollo cuenta con diversos microbarrios, en este caso ofrecemos lotes en Pampas de Manantiales de 250m² Manantiales es un barrio pensado a la perfección, con la posibilidad de que disfrutes de la ciudad y de la naturaleza. Contando con áreas verdes, plazas infantiles, espacios comerciales, complejos deportivos y hasta el Colegio Fasta Santo Cura Brochero. Con su ubicación podemos disfrutar de las siguientes referencias: a tan solo 15 minutos del centro, a 20 minutos de El Tropezón y a 30 minutos de Carlos Paz. No pierdas la comodidad de la cercanía a sus lugares mas habituales. El barrio ofrece: - Energía eléctrica - Agua corriente - Fibra óptica - Red interna de cloacas - Accesos y perímetros controlados - Plazas de juegos, espacios verdes y recreativos - Vista a las sierras ¡No dude en contactarnos para cualquier consulta!

Tándem inmobiliaria ofrece a la venta terrenos en Docta Boulevard Docta es una moderna urbanización en la zona oeste de Córdoba, con acceso exclusivo desde la autopista hacia Carlos Paz. Con 600 héctareas divididas en cinco distritos, uno de ellos es Avenida. Ofrece una variedad de opciones residenciales y comerciales, todo diseñado para promover el bienestar de su comodidad. Lotes de 360m2: desde U$S 69.000 Microbarrios con disponibilidad de lotes: Boulevard, Avenida, Parque, Central. Infraestructura y servicios: -Energía eléctrica. -Agua potable. -Alumbrado público subterráneo. -Calles pavimentadas con cordón cuneta. -Espacios verdes cuidadosamente mantenidos. -Control de acceso y seguridad 24 horas. -Mantenimiento regular de espacios verdes y calles. -Gas natural. -Red cloacas internas. -Conexión a internet por fibra óptica. ¡No dude en contactarnos por cualquier consulta!

Amplio Lote en Balcones del Xanaés (Pilar) Se vende lote ubicado en Balcones del Xanaés, un tranquilo y consolidado barrio cerrado en Pilar, Córdoba. Con 422 metros cuadrados, 15m de frente y 28,16 m de fondo, superficie plana, cuenta con salida por ambos lados a las calles. Por lo tanto tiene orientación Este y Oeste (Ideal para proyectos de vivienda unifamiliar con amplios espacios verdes). Ubicación privilegiada a pasos de la Autovía Córdoba-Rosario, garantizando un acceso rápido y directo tanto a Córdoba capital como a localidades vecinas. El barrio cuenta con servicios esenciales y en desarrollo para su comodidad. Exclusivos Balcones del Xanaés ofrece seguridad y ocio de alto nivel para toda la familia: - Cerramiento perimetral con tejido olímpico. - Ingreso con Portón Automático de control de acceso. - Circuito Cerrado de Cámaras de vigilancia. - Encargado Permanente en el predio. - Deportes y Recreación: Cancha de Fútbol y Cancha de Vóley. - Acceso Exclusivo al Río Segundo (Xanaés), con bajada reservada únicamente para propietarios del barrio. ¡Aproveche esta oportunidad de invertir en calidad de vida, seguridad y naturaleza a minutos de la ciudad! Contactame y vamos a conocerlo! 3516161281 Giovanna

**Lote en venta en Villa Giardino – 1.041 m² con escritura y servicios** Excelente oportunidad de inversión en una de las localidades más buscadas del **Valle de Punilla**. Se ofrece a la venta amplio lote de **1.041 m²**, ubicado en **Villa Giardino**, en un entorno tranquilo, natural y con gran proyección de crecimiento. El terreno cuenta con **escritura perfecta**, lo que brinda seguridad jurídica inmediata para concretar la operación. Se encuentra **totalmente alambrado y parquizado**, con arboleda que realza el entorno serrano y permite disfrutar del paisaje desde el primer día. Dispone de **servicios**, destacándose la **conexión a gas natural**, un valor diferencial muy importante en la zona, ideal tanto para **vivienda permanente** como para **desarrollo turístico o inversión a largo plazo**. El acceso es cómodo y el entorno combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a servicios esenciales. Por sus dimensiones, el lote ofrece múltiples posibilidades: construcción de vivienda familiar, casa de descanso, cabañas o proyecto turístico, aprovechando el crecimiento sostenido de la zona y la alta demanda de propiedades en Villa Giardino. Una opción ideal para quienes buscan **invertir en tierra**, asegurar capital o proyectar su hogar en un entorno serrano consolidado, con excelente calidad de vida y alto potencial de revalorización.

Venta Lote en Antigua Estancia, Villa Allende, de 500 m2, lote perimetral. Barrio cerrado con lotes que van desde los 500 mts. a los 600 mts. Con un acceso por Av. Padre Luchesse, por el mismo lugar que se va a Comarcas de Villa Allende y frente a La Morada, además de estar a minutos del Centro Comercial VAS y del Centro de Villa Allende. Servicios de: alumbrado, calles pavimentadas, teléfono, internet y agua potable. Cuenta con seguridad las 24hs, control de ingreso, cámaras y cerco perimetral. A su vez, el barrio cuenta con un SUM con parrilla, plazas y espacios verdes y canchas de futbol.  CPI 7.500 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. ferroteran.com.ar info@ferroteran.com.ar (+54) 351 577080 Av. La Voz del Interior 8851 CPI 7500 FLA7125198

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece la oportunidad de comprar el lote para la casa en las sierras que hace tiempo estas proyectando. Se ubica en el conocido country Carlos Paz Golf, a tan solo 20 minutos del centro de Carlos Paz, en la localidad de San Antonio. Cuenta con 833 m2 prácticamente llanos . Luz y agua en la puerta . Seguridad 24 hs.. Cancha de golf 18 hoyos y un club house a la altura . No dudes en consultar por facilidades de pago .

Complejo de renta mixta, desarrollado sobre dos lotes independientes que conforman una superficie total de 2.000 m² de terreno, actualmente construido y en funcionamiento, orientado a inversión con renta turística y permanente. El conjunto presenta una organización clara por usos, lo que permite una operación eficiente y diversificación de ingresos. Composición del activo: • Lote 1 – Unidades habitacionales • Terreno: 1.000 m² • Superficie cubierta: 466 m² • 8 unidades habitacionales: • 5 departamentos de 2 dormitorios • 1 departamento de 1 dormitorio • 2 monoambientes • Lote 2 – Locales y amenities • Terreno: 1.000 m² • Superficie cubierta: 136 m² • 2 locales comerciales • Quincho • Pileta • Espacios comunes y de servicio Superficies totales: • Terreno total: 2.000 m² • Superficie cubierta total: 602 m² Aspectos destacados del conjunto: • Operación activa y funcionamiento consolidado • Mix equilibrado entre renta residencial y comercial • Amenities que mejoran la ocupación y el rendimiento • Posibilidad de comercialización conjunta o por lotes El inmueble se presenta como una alternativa sólida de inversión, con estructura definida, escala manejable y potencial para sostener ingresos estables o adaptarse a distintas estrategias de explotación. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Marull Inmobiliaria ofrece esta oportunidad de inversión en Jardín de las Tejas, lotes en ventas de entre 250m² y 380m². Nueva urbanización en Zona Sur. Colindante a Inaudi La Paya y Tejas del Sur II. Posesión inmediata. Escritura. Muy buena ubicacion. Acceso rápido desde Circunvalación. Amplios espacios verdes. Características de la propiedad:El loteo cuenta con todos los servicios: • Agua corriente • Energía eléctrica • Cloacas • Gas Natural 11,78 x 20 M= 254,34 m2 Fondo Norte ¡Aproveché esta oportunidad y contáctenos para más información!  

IDEAL PARA LOTEO Ó COMPLEJO!SE VENDE! ESPECTACULAR TERRENO PLANO DE 30.000 Mts² EN CARLOS PAZ SIERRAS.  A 200 MTS DE CALLE ROMA Y A 500 MTS DEL RÍO LOS CHORRILLOS. ESTIMADOS AMIGOS Y CLIENTES, EN ESTA OCASIÓN CASTRO & LOZITA BIENES RAICES LES TRAE ESTA ESPECTACULAR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN...*  - A 5 minutos del centro - Superficie total de 30.000 mts² - Terreno totalmente plano - Entorno muy bueno - Excelente acceso 135.000 DÓLARES  CONTADO EFECTIVO. ESCRITURA.  SE ACEPTA VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO. NO DUDE EN CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS YA QUE TENEMOS LA INVERSIÓN INDICADA PARA LO QUE BUSCA! SI QUIERE VENDER SU PROPIEDAD, SE LA TASAMOS SIN CARGO BRINDANDO SERIEDAD, COMPROMISO Y DINAMISMO. TRABAJAMOS TODOS LOS DÍAS PARA LOGRAR OPERACIONES EXITOSAS!

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IDEAL PARA BARRIO TIPO HOUSING/DESARROLLO INMOBILIARIO SE VENDE ESPECTACULAR TERRENO DE 4.413 mts² CON ESPECTACULAR VISTA A LA CIUDAD DE CARLOS PAZ Espectacular terreno de 4.413 mts² en Villa del Lago, Carlos Paz, 100 mts de la ruta 38. Con espectacular vista a las sierras y a la ciudad de Carlos Paz, excelente entorno, de constante crecimiento y revalorización. Ideal para emprendimiento turístico, barrio privado tipo Housing, etc. Excelente accesibilidad. - A 100 mts de la ruta 38. - A 5 km del Reloj Cucú. - Terreno con pendiente de un 15%. - Excelente entorno. - Excelente acceso. USD 55.000 CONTADO EFECTIVO. ESCRITURA. 

Dos hermosos lotes con imponente vista a las montañas, rodeados de belleza natural y con la conveniencia de estar a solo 500 mts de la ruta Nacional 38!! Entorno tranquilo, un verdadero paraíso para aquellos que buscan paz y conexión con la naturaleza. Servicios: Agua Luz Escritura inmediata

Leben ofrece: Lote esquina apto para desarrollo en venta! en Alberdi Ubicación y entorno: Lote situado en calle La Rioja esq. Chubut. En Frente del Colegio Superior de Comercio Gral. Manuel Belgrano. A 2 cuadras de Av. Colon, 1 cuadra de Costanera; 2 cuaras de Av. Santa Fe. Entorno principalmente residencial, pero también comercial e institucional. En sus alrededores encontrás casas, departamentos, locales, institutos, etc. . Factibilidad: Dimensiones. 12mts x 14mts Superficie: 174 mts2 FOS 80% FOT PB+3 pisos . Solicitá el estudio de mercado para conocer más acerca de la factibilidad de edificación! . Gran potencial para locales y deptos. Zona de alta demanda en deptos de 1 dormitorio . Documentación: Escritura Impuestos al día Proyecto con planos aprobados para institución disponible. . Se escucha oferta . Corredora Inmobiliaria Mayra Godoy Medina CPI 7.567 Responsables Inmobiliarias: Corredora Inmobiliaria Luciana Gramajo CPI 5.402 Corredora Inmobiliaria Mayra Godoy CPI 7.567

SE VENDE ESPECTACULAR TERRENO ESQUINA DE 1.764M² SOBRE RUTA 28 - TANTI ESTIMADOS AMIGOS Y CLIENTES, EN ESTA OCASIÓN CASTRO & LOZITA BIENES RAICES LES TRAE ESTA ESPECTACULAR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este terreno, favorecido por su ubicación y superficie totalmente plana, es ideal para construcción, ya sea locales, complejo de cabañas o vivienda propia!  - Superficie de 1.764m². - Superficie plana. - Entorno consolidado en desarrollo. - Impuestos al día. - Escritura.  $49.000 DÓLARES. ÚNICAMENTE CONTADO EFECTIVO  NO DUDE EN CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS YA QUE TENEMOS LA INVERSIÓN INDICADA PARA LO QUE BUSCA! SI QUIERE VENDER SU PROPIEDAD, SE LA TASAMOS SIN CARGO BRINDANDO SERIEDAD, COMPROMISO Y DINAMISMO. TRABAJAMOS TODOS LOS DÍAS PARA LOGRAR OPERACIONES EXITOSAS!

CECILIA INMUEBLES VENDE HERMOSO LOTE EN BIALET MASSE FRENTE AL RIO CON VISTA POSTAL  REF 1985 Recibe vehículo hasta U$D5mil -A 100 m del Rio Tanti -A 2 km de Ruta 38 -A 2.5 km de Autovia Punilla - A 45 minutos de Cordoba Ubicado en zona de complejos de cabañas. Sobre un Pasaje sin salida, en un entorno natural de paz nos encontramos con éste terreno de forma irregular, con pendiente. En la parte superior cuenta con vista al lago, ideal para construir en dos plantas. Tiene pilar de luz colocado SUP TOTAL: 811 m2 FRENTE POR FONDO: 34x 28 lote irregular NO CUENTA CON AGUA DE RED LA ZONA.  CUENTA CON EL PILAR DE LA LUZ Y EL SERVICIO PASA A 700 MTS APROX 

Se encuentra ubicado en Barrio Mirador del lago, en un entorno rodeado de naturaleza y paz, ideal complejo de cabaña. A 200mts aprox de Av. Cassafousth, a 400mts aprox del hermoso Rio Tanti, a 4.7km aprox de Ruta 38. Luz y Agua se encuentran a 100mts aprox. El terreno se encuentra amojonado, alambrado y con tranquera. SUP TOTAL: 1.227,22m2 FRENTE POR FONDO: 29,15mts de frente al E; 37,70mts al N; 46,50mts al S. y 30,45mts al O. VALOR: U$S 15.000 (Recibe solo Fiat Toro o financia el 20%.)

CECILIA INMUEBLES OFRECE: AMPLIO LOTE EN BIALET MASSE A 300 ms DE LA BAJADA A AUTOVIA CON GRAN VEGETACION A 1.5KM DEL RIO COSQUIN (REF: 1952) Ubicado a 1, 5 de la ruta 38 y del Río Cosquín aprox en un entorno rodeado de naturaleza y tranquilidad donde habitan vecinos permanentes y donde se ubican complejos de cabañas. A 100 mtrs de la Av Cassaffousth, por donde se encuentra la bajada de la autovía, lo que facilita un muy buen acceso. A 1,5 km del centro de Bialet Massé. Cuenta con una leve pendiente positiva y amplia vegetación autóctona. SUP TOTAL: 944.60 m2 20 FRENTE X 20.11 mts DE FONDO Servicios: Luz y agua pasan por la puerta. LOTE 14 MZA 18 Calle: Los Turistas

Oun Asesoría Inmobiliaria comercializa un terreno de 1.037 mts en Cumbres del Golf, barrio cerrado en la ciudad de Villa Allende. Cumbres del golf se encuentra a 15 cuadras del centro de Villa Allende y Mendiolaza, escuelas, locales comerciales, el Córdoba Golf Club y principales arterias de tránsito. El terreno se encuentra en Manzana 22 Lote 154, orientación Oeste sobre cuadra consolidada y frente al parque -zona de recreación.   Dato Importante: Cuenta con Escritura. Servicios: - Agua potable. - Gas Natural. - Seguridad 24hs. - Alumbrado publico LED. - Cercanía con la guardia.  Comercializamos Estancia Q2, Estancia El Terron , Nuevo Malagueño, Villa Belgrano, Chacras de la Villa, Comarca de Allende, Villa Allende Golf y La Cumbre. ¡No dudes en consultar por nuestro asesoramiento!