¡Oportunidad única en Open Door!! Presentamos **dos lotes excepcionales** de casi **1700 m²** ubicados estratégicamente sobre la **avenida principal** del encantador pueblo de Open Door. Estos lotes son perfectos para fines comerciales o residenciales, brindándote la versatilidad que necesitas para materializar tus sueños y proyectos.    Visualiza tu futuro en estos lotes amplios y planos, donde el horizonte se abre ante ti con infinitas posibilidades. El entorno es ideal para diseñar la casa de tus sueños con un jardín espacioso, o bien, para construir un negocio que atraiga a todos los residentes del pueblo. La avenida principal te asegura una **excelente visibilidad** y una **accesibilidad inmejorable**. Escucha el murmullo de la vida cotidiana del pueblo, la risa de los niños jugando (se encuentra casi al frente del jardin de infantes), y el susurro del viento entre los árboles.     Experimenta la tranquilidad y seguridad de una comunidad unida, donde cada rincón te invita a relajarte y disfrutar. Camina por estos lotes y deja que el terreno te inspire a crear un espacio único, diseñado a tu medida. - **Superficie total:** Casi 1700 m² - **Ubicación privilegiada:** Sobre la avenida principal de Open Door - **Uso versátil:** Ideal para desarrollo comercial o residencial - **Accesibilidad:** Fácil acceso a todas las comodidades del pueblo No dejes pasar esta oportunidad única. Los lotes en esta ubicación son altamente demandados y se venden rápido. ¡Dá el primer paso hacia la realización de tu proyecto soñado!  ¡En Open Door te estamos esperando!  Servicios según COU: Red de agua corriente y cloacas, energía eléctrica  domiciliaria, alumbrado público, desagües pluviales, pavimento, gas natural, telefonía.  INDICADORES URBANÍSTICOS: AU-R2b VALOR 160.000 USD LOS DOS TERRENOS.

" ESCUCHAN OFERTAS " . LOS DUEÑOS SON UNA SOCIEDAD INTERSADOS TODOS EN VENDER 23 Ha EN VENTA :  MARIANO ACOSTA , MERLO . YA ESTA SUBDIVIDIDO EN 7 LOTES SE VENDE TODO ENTERO ACTUALMENTE EL AREA "C"  DE 9 Ha ESTA ALQUILADA HASTA FIN DE AÑO 2025 . LO CRUZA EL ARROYO LAFERRERE. ESTA SOBRE COLECTORA AUTOPISTA BS /LA PLATA Y CAMINO DEL BUEN AYRE Y RUTA 40. PLANOS CROQUIS EN FOTOS IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Fracción comercial ubicada en Merlo sobre las calles San Antonio y Garay.  El lote mide en su totalidad 5474m2 en zona industrial, a una cuadra de Malboro y a metros de la futura Autopista que comunicara la Zona Norte y Sur del Gran Buenos Aires. 

VENTA LOTE  433 m2 RAMOS MEJIA. PARTIDO DE LA MATANZA Excelente lote de 433 m2 Lote de 8,66 x 50m2 Zonificacion U1B1 FOT 1.6 - FOS 0,6 - Densidad 500 hab/Ha Vendible 700m2 sin retiro, P.B. y 4 pisos Planos y Factibilidad a disposición. Ideal 1er proyecto baja inversion. Con Acceso a Transporte Publico. Zona en crecimiento de Agil Acceso vehicular, y buena Oferta comercial y Gastronomica en Zona  Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

• Dos lotes de terreno • De la Vega entre Alem y A. Del Valle • Medidas: 8,66 de frente x 56 de fondo (cada uno)  • Superficie total: 970 m2 • Zonificación: A.C. “B” y R1A • FOS: 0,6 • FOT: 1,4 • Densidad: 500 hab/ha  • Altura máxima: 15 metros  • Apto vivienda multi familiar, comercio, depósito, industria/taller

HERMOSO LOTE SOBRE AVENIDA PRINCIPAL El lote tiene 2000 mts2, muy buena ubicación dentro del barrio ya que es un lote central. Santa Inés es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan y el mas grande. Se trata del ultimo que se lanzo a la venta y el único que tiene lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Cuenta con un total de 157 hectáreas con 349 lotes de 2.000 m2. Se accede al mismo por Av. Beschtedt altura km 65 de Acceso Oeste o por el camino interno desde la ruta 6. Se encuentra situado a metros del aeroclub de Lujan y 5 minutos del centro de Lujan donde encontrará locales comerciales, Supermercados y Centros de Salud. El barrio cuenta con: Doble alambrado olímpico perimetral Cerco eléctrico Cámaras y sensores infrarrojos en su perímetro Seguridad privada las 24 horas. 2 Canchas de tenis Tendido subterráneo de Luz e Internet Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School. Se encuentra en construcción el Club house, con piscina y Zoom Se esta realizando el tendido subterráneo de gas natural. También se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

SE TRATA DE UN INMUEBLE COMPUESTO X TRES UNIDADES DE VIVIENDA EDIFICADA SOBRE UN LATERAL DEL LOTE, POSEE ENTRADA DE VEHICULOS PASANTE HASTA EL FONDO DEL LOTE, CUATRO COCHERAS CUBIERTAS Y AL CONTRAFRENTE GALPON DE APOX . 8,50 X 6 CON ENTREPISO. CONSULTENOSLas medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgiran del título de propiedad respectivo.Información Adicional: Gas naturalGas naturalInformación adicional:Tipo de gas: De redAmbientes:Dormitorio ( x )

GRAL. ACHA 561 ENTRE COLÓN Y ALFREDO LORENZO PALACIOS ¡Gran Ubicación A POCAS CUADRAS DE Av. Díaz Vélez, cerca del tren y metrobus! Información Básica: Superficie Total (m2): 18000 Propiedad a reciclar, ex textil San Marcos VALOR: U$D 2.900.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE DE 449 M2 CON MEJORAS A METROS DE LA ESTACIÓN DE MERLO Lote de 10.39 x 43.30 muy bien ubicado en Merlo Norte. Cuenta con dos construcciones a refaccionar/demoler. Posibilidad de unificar con el lote del fondo con salida a la calle Independencia, el cual tiene las mismas medidas. Se escuchan propuestas, no dude en consultar! ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndonos en Instagram! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

SE TRATA DE UN TERRENO CONFORMADO POR 3 LOTES DE 8.66 X 50M ZONIFICACION: R2 b Residencial de baja densidad F.O.S. máximo = 0,60 F.O.T. máximo = 2,2 Densidad neta potencial: 800 hab/ha. Altura máxima: R = h/d = 1,6 Altura máxima basamento: 6 m. Altura mínima interior P.B.: 2,80 m. Altura mínima interior sobre P.B.: 2,60 m

Lote de 441 m2, 8.66 x 50.92 mtrs. Está totalmente libre, sólo con una construcción de un garaje de 19 m2. Cerrado y perimetrado. En la mejor ubicación del Palomar, Zonificación RTMA (Residencial de transición media alta) a 3 cuadras de la Estación, 5 cuadras del ingreso al Aeropuerto y 2 cuadras de Av. Marconi. Venta directa, listo para escriturar.

LOTE EN VENTA EN BARRIO LOS CARDOS  , EN GENERAL RODRIGUEZ, FINANCIADO!! LOTE N° 35  Oportunidad única en zona en crecimiento - Valor por cada uno es de : USD 2.499 + 10 cuotas de USD 650 - Barrio con electricidad en todos los lotes comercializados - Agua de pozo con bomba instalada y buen caudal - Servicio de gas con chanchas - Acceso por Ripio por Calle Camino Navarro, entre Acceso Oeste y Ruta 6 Características del lote: - Perímetro con cerco premoldeado en los laterales y fondo, de 2mts de altura - Frente cerrado con pared de bloques de hormigón y 2 portones corredizos y puerta de acero de 3 x 2.5mts de alto Ubicación y entorno: - Zona con proyección de casas quintas - Ciudad de General Rodríguez, a 55 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Límites con partidos de Pilar, Moreno, Marcos Paz, General Las Heras, Merlo y Luján - Rasgos típicos de pueblo del interior de la provincia, con estación de ferrocarril, plaza central, iglesia, comisaría y edificio municipal cerca No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y programar una visita.  CONTACTO XX11XX3243XX5404 xx11xx3809xx3045 CUCICBA 5736 CMCPSI 6927

Lote en venta en Parque Leloir – Excelente entorno arbolado y acceso por calle José Hernández Oportunidad única en el corazón de Parque Leloir. Lote de 600 m² con excelente arboleda y ubicación privilegiada sobre la calle José Hernández, en una zona residencial consolidada y de gran crecimiento. Ideal para desarrollar vivienda unifamiliar en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, con buen acceso y cercanía a los principales puntos de interés de la zona. Opción de venta conjunta con casa vecina sobre lote de 1587 m². Una propuesta versátil, tanto para uso familiar como para inversión a futuro. Escritura inmediata. MATRICULA CPI 5543 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

EN VENTA 3 UNICOS LOTES EN PASO DEL REY - PROXIMOS A AUTOPISTA . >> lotes 21 y 22 ubicados sobre Av. Padre Varvello y y el 18 con salida a calle Santiago del Estero Superficie total aproximada 1200 m2. Todos los servicios Zona comercial - residencial ACEPTO DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO ¿Querés conocer esta propiedad? Contactanos para agendar una visita. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

LOTE DE 14 HECTAREAS UBICADO EN LUJAN. IDEAL INVERSOR-BARRIO CERRADO. Acceso desde Ruta 192 y desde Blas Pascal. Consultame! Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Oportunidad ÚNICA de inversión en Moreno, Buenos Aires 5 Lotesdisponibles en una ubicación estratégica y en pleno crecimiento. ¡Nodejes pasar esta oferta *Ubicación:* Founroge Esq AntártidaArgentina, Barrio San Jorge, Moreno, Provincia de Buenos Aires.*Tamaño Total:* 1650 m² (5 lotes de 10m x 33m cada uno). *Precio porlote (se venden también por separado):* U$ 13,000 ¡Un precioimbatible para los 5 lotes juntos o por separado *Ventajas de estapropiedad:* - Ubicación privilegiada a solo 36 km del centro de laCiudad de Buenos Aires. - Accesibilidad excelente, con rápido acceso ala autopista y a las principales vías. - Zona en pleno desarrollo, idealpara proyectos de inversión, construcción o para tu propio proyectopersonal. ¡Con un tamaño de 330 m² por lote, tendrás un espacio amplio yversátil para todo lo que imagines Haz crecer tu inversión en unazona con mucho potencial y conecta con el futuro de Moreno.

Luján.  Se venden 3 hectáreas con excelente ubicación, sobre ruta 5(Ex 7).  Gran posibilidad de desarrollo.  Escucha oferta  Descripción adicional: - 300mts de subida a Autopista Acceso Oeste. - 3min de la Universidad Nacional de Luján y Puente Control.   - 10min del centro de la Ciudad.  ------------------------ REF.458 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un terreno ubicado a metros de ACCESO OESTE localidad de Moreno, en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires. Este  lote cuenta con una superficie total de 700 metros cuadrados, con dimensiones de 20 metros de frente y 35 metros de fondo, lo que ofrece un amplio margen para desarrollar diversos proyectos inmobiliarios. Con un entorno en constante crecimiento y desarrollo, este terreno en Moreno representa una inversión sólida y una oportunidad única para aquellos que buscan capitalizar en una de las áreas en expansión del Gran Buenos Aires. No pierda la oportunidad de realizar una inversión estratégica en esta ubicación privilegiada. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

VIS. Excelente lote en venta en Barrio Casco de Álvarez, Moreno! Barrio Cerrado Casco de Álvarez. Acceso Oeste KM 41 a 200 mts. de Autopista y centro comercial KM 41, gastronomía, servicios médicos, gimnasios, variedad de locales y oferta gastronómica, excelente acceso asfaltado e iluminado, Seguridad Permanente, SUM, vestuarios, parrilla, vestuarios, pileta con deck. Hermoso y arbolado Barrio Cerrado 55 lotes de 720 m2.  Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

VIS. Fantástico lote en venta en Barrio Casco de Álvarez, Moreno. Barrio Cerrado Casco de Álvarez. Acceso Oeste KM 41 a 200 mts. de Autopista y centro comercial KM 41, gastronomía, servicios médicos, gimnasios, variedad de locales y oferta gastronómica, excelente acceso asfaltado e iluminado, Seguridad Permanente, SUM, vestuarios, parrilla, vestuarios, pileta con deck. Hermoso y arbolado Barrio Cerrado 55 lotes de 720 m2.  Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Hermoso lote en venta en el Barrio Cerrado y Club de Golf Everlinks. Excelente ubicacion: Cerca la garita de entrada y cerca de casas vecinas. Este lote tiene una arboleda añosa en el fondo ( muy pocos lotes lo tienen en el barrio). En Everlinks la mitad de la superficie se encuentra destinada a espacios verdes y cuenta con diseño urbanístico del reconocido Carlos J. Thays que sorprende a sus habitantes con novedosos desniveles y sinuosos boulevares. Golf Everlinks cuenta con una de las canchas de Golf más largas de Sudamérica con 7.500 yardas. El espacio perfecto para practicar este deporte, que ha sido diseñado por el célebre Ángel F. Rearte y construida bajo las normas USGS Club House El distinguido Club House de 1.700 m2, diseñado por el reconocido Arq. Ivan Robredo y decorado por María Giménez y Victoria Río, tiene amplias terrazas con vistas al Golf y el gran entorno natural de lagunas. Además posee un restaurante, salas de lectura y juegos, y salones disponibles para eventos sociales y corporativos. No lo dejes pasar! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

SE TRATA DE UN LOTE EN EXCELENTE UBICACION, PARA DEMOLICION UBICADO SOBRE AVENIDA BARTOLOMÈ MITRE  ENTRE GRAL HORNOS Y OLAVARRIA ZONIFICACION : RMI2 F.O.S : O,60 F.O.T : 2,2 ALTURA: 1,6 EL LOTE POSEE 8.66 MTS. DE FRENTE X 50 MTS. DE FONDO  PREMIO DEL 30% POR SER  ZONA DE CENTRALIDAD.

Es una casa de 4 ambientes mas dependencias En Planta baja: cochera cubierta para un auto, baño , cocina, habitacion de servicio con baño propio, lavadero,  comedor, living comedor, sala con ventanal a la calle, jardin al frente.  Un jardin en L , fondo con area cubierta y quincho semi techado con parrilla  En planta alta,  tres dormitorios, dos de los dormitorios  con balcon con vista al  jardin y el tercer dormitorio  orientada con vista al frente. El dormitorio principal con vestidor y baño en suite ZONIFICACION : R2A RESIDENCIAL ALTO  F.O.S. máximo = 0,60 F.O.T. máximo = 2,5 Densidad neta potencial: 1000 hab/ha. Altura máxima: R = h/d = 2,5 Altura máxima basamento: 7 m. Altura mínima interior P.B.: 2,80 m. Altura mínima interior sobre P.B.: 2,60 m MAT 1705  CMSM

ESTACION DE SERVICIO EN VENTA RIVADAVIA 12300 – CIUDADELA Gran Ubicación en esquina Datos Actuales: 2500m2 3 surtidores de nafta 6 cargas gas 2!islas con 9 cargas. Excelente facturacion  2800000 300000 litros y 120000 gas Ypf VALOR USD 2.700.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555