Entre Av. Perito Moreno y Ancaste Terreno sobre Lote de 8,64 x 40,74 mts. Aproximadamente 352 m2 A metros de la Nueva Estación Elevada Sáenz. A metros del Límite con Parque Patricios. R2 b II - Fot 1,2 mas beneficio zona sur Sobre Distrito Tecnológico. Ideal empresas T.I.C. Comuna 4 Altura Maxima: 17.2m Area Edificable en planta: 159.3m2 - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Podra, ingresar a dicho portal y consultar si el profesional se encuentra matriculado y habilitado. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. XINTEL (NEC-NEC-44)

Lote en Palermo a metros del shopping Distrito Arcos, Conicet, Metrobus Juan B Justo, Metrobus Santa Fe. Estaciones palermo Subte D y Tren San Martin. - Frente: 10,37 (10,35 en pulmon) - Fondo: 14,02 (12,68 del otro lateral) - Superficie del Terreno: 137,94 m2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) - Altura máx.: 22.80 m. - PB altura mínima: 3.00 m. - Volumen total edificable aprox.: 1317.21 m2 (no incluye sótano). - El terreno no se ve afectado por la LFI. - Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. (Fuente: Plano Abierto) IMPORTANTE: La propiedad se encuentra en trámites sucesorios. LEY 5859 ? ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.  NO APTO CREDITO. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423  XINTEL (MEZ-MEZ-33)

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Federico Cesar Peña - MLS ID 422021004-23 Excelente lote en Palermo Soho - Sobre Thames entre Paraguay y Guatemala Calle paralela Jorge Luis Borges Superficie de terreno 37272m2 Frente 856m Fondo 854m Lateral Izq. 4356m Lateral Der. 4363m Zonificación U.S.A.A. Altura edificable 2280m 2 retiros Superficie Edificable Aprox. 2094m2 cocheras Orientación Noroeste Lindate a Torre sin medianera mucha luz natural para excelente desarrollo inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PALERMO LOTE EN VENTA AV CORDOBA EXCELENTE LOTE EN VENTA SOBRE AV. CORDOBA ENTRE JULIAN ALVAREZ Y LAVALLEJA SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO 766.10M2 FRENTE DE 17.28  FONDO 54.98/33.84 MANZANA TIPICA CORREDOR MEDIO ALTURA MAXIMA 31.20 PB + 10 PISOS SUPERFICIE EDIFICABLE TOTAL 6914M2 SUPERFICIE VENDIBLE 6027M2 PLUSVALIA ALICUOTA 35% CALCULO PLUSVALIA X DIFERENCIA SUPERFICIE u$s 79.598 XINTEL (MCT-MCT-581)

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Martina Nocente - MLS ID 422011034-22 Lote en Venta Lavalle 3900 CABA 370 m Excelente lote para desarrollo en una de las zonas con mayor demanda de CABA. Ubicado en Lavalle 3900 con 370 m de superficie a pasos de Av. Córdoba y Av. Corrientes dentro de un corredor urbano con gran movimiento comercial conectividad y servicios. El entorno ofrece locales gastronómicos universidades comercios hospitales y múltiples líneas de transporte que permiten un acceso rápido a toda la ciudad. La zona se caracteriza por su alto potencial de crecimiento ideal para proyectos de vivienda uso mixto o renta. La cercanía al Subte Línea B la amplia oferta educativa y el constante flujo peatonal y vehicular la convierten en una ubicación especialmente atractiva para inversores y desarrolladores. Ideal para -Desarrollo de viviendas multifamiliares -Locales comerciales cocheras posibles oficinas yo consultorios -Proyectos orientados a renta -Emprendimientos para público joven estudiantes y profesionales Oportunidad única en un sector estratégico de la ciudad con excelente proyección y gran liquidez en el mercado. Se escuchan ofertas realmente razonables. Se podrán tomar valores en pago yo metros únicamente construidos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Guillermo Brocca - MLS ID 422321017-56 Excelente lote en Palermo Hollywood sobre Avenida Juan B Justo A media cuadra de Av. Santa Fe y a media cuadra de Charcas. MEDIDAS 866 m X 3954 m Sup del terreno 34523 m2 INFORMACION DE EDIFICABILIDAD a. Edificabilidad CM CORREDOR MEDIO b. Altura máxima 3120mtrs 2 Retiros c. Subsuelos Permitidos hasta 3 niveles. d. Mixtura de Usos 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. e. Sup. Terreno 345m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote venta Palermo U.S.A.A - - Lote 8.68 x 38.68. PB + 7 pisos + 2 retiros Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4934)

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Vincent - MLS ID 421341144-5 LOTE EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL 212M DESARROLLO INMOBILIARIO POTENCIAL Ubicación estratégica en zona premium de Palermo sobre Costa Rica con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total del terreno 212 m Factibilidad constructiva 486 m vendibles Zonificación Permitido desarrollar planta baja 4 pisos subsuelo Estado general Bueno con posibilidad de refacción DESARROLLO ACTUAL Edificación de época con funcionamiento actual como hostel con habilitación Construcción en dos plantas principales Planta baja - 3 habitaciones - Cafetería - Espacios comunes - Baños diferenciados Segunda planta - 9 habitaciones - Baños completos - Amplio sótano adicional POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con múltiples alternativas de desarrollo Proyecto residencial Edificio de departamentos Desarrollo comercial Mantenimiento de modelo actual de hospedaje Oportunidad única para inversores con visión de transformación urbana en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Jorge Mana - MLS ID 221201-76 VENTA TERRENO EN PALERMO SCALABRINI ORTIZ Y SANTA FE CAPITAL FEDERAL Ubicación privilegiada con excelente conectividad próximo a la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D de subterráneos y múltiples líneas de transporte público. LOTE 85 metros de frente por 2680 metros de fondo SUPERFICIE 203 M2 SUPERFICIE REAL CONSTRUIBLE cubierta 1790 m2 semicubierta 198 m2 SUPERFICIE REAL VENDIBLE cubierta 1489 m2 semicubierta 198 m2 PLUSVALIA UVAs 83664 ALTURA MAXIMA 31.2 PB 10 pisos 2 retiros 1 SS ALTURA MINIMA DE PB 3.0 ALTURA DE BASAMENTO 6.0 USO DE SUELO 4 LINEA PARTICULARIZADA NA SUPERFICIE CON EL CODIGO ANTERIOR 812 PROF DE MANZANA 92.0 m LÍNEA DE FRENTE INTERNO 23.0 m LÍNEA DE BASAMENTO 30.7 m RETIRO DE FRENTE NA m RETIRO DE FONDO NA m INCIDENCIA UVA 450 ALÍCUOTA 35 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal Venta de lote sobre Av. Directorio, ubicado  a una cuadra de Av. Lacarra y Mariano Acosta, y a solo tres cuadras de Av. Juan B. Alberdi. Excelente conectividad, a metros de la estación terminal San Pedrito de la Línea A de subte, y cercano a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, además de contar con múltiples líneas de colectivo en la zona.  Es un lote propio de 8,66m x 17,78m con una casa de tres plantas a demoler.  Según el estudio de prefactibilidad surgen los siguientes datos:  -Morfología permitida: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS. -Constructibilidad: 1.167 metros propios. - Plusvalía: no tiene.  -Altura máxima: 22,80m.- Se aceptan m2 en parte de pago y/o permuta. ¡No dude en consulta y agendar visitas! TARRAUBELLA PROPIEDADES  XINTEL (TRJ-TRJ-873)

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Lucila Merluzzi - MLS ID 421371061-23 Venta de lote ubicado en estratégica esquina sobre Av. Directorio Parque Avellaneda ideal para proyecto inmobiliario de mediana altura. Cuenta con una superficie de parcela de 1896 m2 y una superficie edificada de 215 m2. Según Estudio Superficie edificable estimada 1.764m2 Metros vendibles aproximados 1.640 m2 Potencial constructivo según el nuevo Código Urbanístico PB 7pisos 2 retiros Altura estimada para edificio 9 niveles. Gran potencial por su condición en esquina lo que permite mejor distribución luminosidad y mayor atractivo comercial del proyecto. Consúltanos para mas información!!! Información proporcionada por ciudad3d.buenosaires.gob.ar . Este sitio web tiene como objetivo brindar información urbanística con carácter orientativo a los efectos de facilitar la comprensión del Nuevo Código Urbanístico. Esta información no sustituye las normas legales vigentes ni constituye una copia fiel de los datos en poder del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Es responsabilidad del confirmar usuario mediante la vía administrativa pertinente la información provista en este sitio previo a alg una toma de decisión o acción. La información provista por esta página web es orientativa y no vinculante al momento de realizar un trámite ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal Lote esquina de 292,1 m2 sobre importante Avenida. Zonificación USAA. Se puede edificar un edificio de 9 pisos compuesto de Planta Baja, 7 pisos y e retiros. Superficie total edificable o construible de 2700 m2 aproximadamente. XINTEL (MCO-MCO-5138)

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-766 - Consultar POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 35 a 5 años cuota fija en usd DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD TRIPLE FRENTE sobre lote de 25.98m2 de frente x 4680m2 de fondo Excelente lote gran ubicación dentro de Parque Avellaneda USAA Unidad de Sustentabilidad Altura Alta Según estudio de PRE-FACTIBILIDAD HECHO se adjunta Superficie total del lote 1.153m2 Metros vendibles 3.972m2 45 COCHERAS Metros construibles 4.922m2 Características de la ubicación Extraordinaria ubicación Sobre la Av. Escalada a 8 cuadras de la AU. Perito Moreno y 8 cuadras de la AU. Dellepiane y a 1 cuadra de Av. Olvera a 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de La Salle y a 2 cuadras de la Av. Eva Peron. Medios de transporte Varias líneas de colectivos 7 36 46 47 50 97 103 107 141 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Sandra Lemo - MLS ID 420561261-14 INVERSIÓN ÚNICA EN PARQUE AVELLANEDA LOTE O CASA EN ESQUINA CON GRAN POTENCIAL DESARROLLADOR Ubicación estratégica Parque Avellaneda en una zona en crecimiento y con alta demanda tanto residencial como comercial. Este lote es ideal para inversores y desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad. Características del lote Superficie 144 m Zonificación USAA Altura máxima PB 7 pisos 2 retiros 2280 m Metros vendibles 1.290 m Prefactibilidad Proyecto urbanístico a disposición para facilitar tus planes de desarrollo. Este terreno es el lugar ideal para construir un edificio moderno con múltiples unidades habitacionales o un desarrollo mixto con locales comerciales. ¡El límite es tu imaginación! La propiedad actual casa con ingresos inmediatos Mientras planificas tu desarrollo aprovecha esta casa en buen estado que actualmente funciona como alquiler temporario Superficie cubierta 5 ambientes luminosos. Distribución funcional Living amplio con cocina integrada y portón levadizo opción para cochera. 3 habitaciones amplias y una cuarta más pequeña todas con ventilación al patio interno. Sector adicional Cocina secundaria en el patio. Baños 4 baños con ducha distribuidos estratégicamente. Terraza Amplia con posibilidad de ampliación o nuevos espacios. Por qué invertir aquí Zona en auge Parque Avellaneda combina tranquilidad barrial con accesos rápidos a puntos clave de la ciudad. Conectividad Cerca de avenidas principales transporte público y espacios verdes. Potencial de rentabilidad Ideal para proyectos habitacionales comerciales o mixtos con alta demanda en la zona. Contactanos hoy mismo para más información y coordinar una visita! Transformá este lote en el próximo gran desarrollo de Parque Avellaneda. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Facilitamos tu Cambio Si necesitas vender tu propiedad para comprar te ayudamos a coordinar ambas operaciones de manera simultánea asegurando un proceso ágil y seguro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-328 Excelente lote en venta en Parque Chacabuco Superficie 178 m. Ubicado a metros de Av. La Plata con excelente conectividad cercanía a la estación de subte Línea E y a pasos del Parque Chacabuco el tercer pulmón verde más grande de la ciudad. Se acepta canje de metros terminados en parte de pago. Contamos con estudio de prefactibilidad. Medidas del lote Frente 865 m Contrafrente 860 m Lateral derecho 2065 m Lateral izquierdo 2070 m Código nuevo Superficie edificable 1.148 m Superficie vendible estimada 892 m Zonificación USAM Altura máxima 1720 m Morfología permitida PB 5 pisos 2 retiros Mixtura de usos MIXTURA 2 Ancho de calle 1732 m APH Desestimado Buen lote para desarrollo con altura y escala en una zona que responde. Para más información o coordinar una reunión no dudes en comunicarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO: USD 470.000 - LOTE DE 145.00 m2 - EN VENTA - SOBRE LA CALLE HORTIGUERA AL 800 - A 2 CUADRAS DE AV. DIRECTORIO, A PASOS DEL PARQUE CHACABUCO - ZONA EN CRECIMIENTO DEMOGRAFICO Y COMERCIAL.- Venta de Terreno: Metros de frente 8.60 x 17.60 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura alta (USAA), Altura 22.80 metros / PB + 9 PISOS + 2 RETIROS. (estudio realizado en Abril 2026) -Superficie Construible: 1529 m2 (a confirmar) -Superficie Vendible: 1223 m2 (a confirmar) Situado en el barrio de Parque Chacabuco, sobre la calle Hortiguera al 800, a pasos del Parque Chacabuco; en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a transporte público, colegios, comercios y barrios residenciales, en pleno crecimiento. La propiedad hoy cuenta con una casa en lote propio, habitable, en 2 plantas, con cocheras. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para solicitar el estudio de pre-factibilidad y conocer todo su potencial. -Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-2095)

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2580 VENTA LOTE EN ESQUINA ACEPTA 100 CANJE EMILIO MITRE 1680 PARQUE CHACABUCO 1638 m2 VENDIBLES APROX. INCIDENCIA US 360 - PLUSVALIA APROX US 40.000 PB 3 PISOS EN AMPLIA SUPERFICIE. Esquina estratégica con doble frente y gran visibilidad Zona residencial consolidada con excelente conectividad por avenidas y colectivos A pocas cuadras del Parque Chacabuco pulmón verde de la zona Entorno con comercios colegios servicios y alta demanda de vivienda Ideal para desarrollo residencial con locales en planta baja. UBICACIÓN Parque Chacabuco zona Emilio Mitre Accesos rápidos por Av. Eva Perón Av. Directorio Av. José M. Moreno y Av. Cobo Múltiples líneas de colectivos a metros del lote Subte Línea E y Línea A dentro de radio caminable 9 cuadras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Terreno de 10,42 metros de frente por 12,09 metros de fondo. Superficie total 126 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; deberá ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible XINTEL (CA5-CA5-6596)

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Marta Meccia - MLS ID 421591084-3 VENTA DE TERRENOS EN BLOCK COMPUESTO POR 3 LOTES DE 821 M2 TOTALES PARQUE CHACABUCO a 2 cuadras del parque. CON DOBLE ACCESO POR ASAMBLEA Y POR PUMACAHUA. Terreno estratégicamente ubicado en el corazón de Parque Chacabuco con una superficie total de 821 m y potencial desarrollo inmobiliario de primer nivel. La propiedad presenta una configuración única compuesta por tres lotes interconectados con acceso directo por las calles Pumacahua y Asamblea. El predio ofrece condiciones excepcionales para inversión inmobiliaria con capacidad constructiva para un edificio de hasta 4 plantas y una superficie vendible proyectada de 2.300 m. Su ubicación privilegiada a solo dos cuadras del Parque Chacabuco garantiza excelentes vías de comunicación y alto valor de desarrollo. Características principales - Superficie total 821 m - Configuración Tres terrenos unidos - Accesos Sobre calles Pumacahua y Asamblea - Codificacion urbana U.S.A.B. 2 - Potencial constructivo Edificio de 4 plantas - Superficie vendible proyectada 2.300 m Nota La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta Municipal siendo verificados por el interesado. Condiciones especiales de negociación El propietario contempla la posibilidad de recibir m construidos como parte de pago lo que representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores inmobiliarios. Zona con alta valorización y potencial de crecimiento urbano. Ideal para proyecto inmobiliario de envergadura o inversión estratégica en Capital Federal. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de la propiedad planos y o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal Lote 8,66m x 24.82m. Zonificacion USAA. PB + 7 pisos + 2 retiros Apto para 1117 m2 vendibles aprox. Curapaligüe 800 a 2 cuadras de Parque Chacabuco. Posibilidad de tomar m2. XINTEL (FRC-FRC-7778)

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Andrea Maturo - MLS ID 421181005-322 Ideal constructor - inversión OPORTUNIDAD Oportunidad precio ubicación. Se encuentra muy cerca del complejo conocido antiguamente como Volcán. Ideal para construir 11.60 mts de altura Es para realizar 600 mts. cuadrados aproximadamente La zona es de alta actividad comercial vehicular y peatonal. El terreno se encuentra en esquina y el proyecto de viviendas con locales comerciales en la planta baja es ideal. Excelente terreno ideal constructor. Usos del Suelo Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las medidas son de 14 x 20 CURAPALIGUE 1898 Superficie Total m2301.00 Superficie Cubierta m2190.00 Frente m20.50 Fondo m14.68 Pisos Sobre-rasante1 Pisos Bajo-rasante0 Propiedad HorizontalNo Unidades Funcionales0 Locales0 Valor Único de Cuadra0.00 Identificador Catastral044-104-010 Partida Matriz48013 Puertas OficialesCURAPALIGUE 1898 MIRO 1885 Transportes Cercanos Colectivos7 26 44 50 101 133 Datos útiles BarrioParque Chacabuco ComunaComuna 7 Excelente terreno ideal constructor. Arqta. Andrea Maturo amaturo@remax.com.ar ######## Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados mencionados como referencia. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar Corredor matriculado Flavia Jalif CUCICBA 9116 Corredor matriculado Raúl Broncano CMPCAL 408 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Monica Susana Torchio - MLS ID 420561054-85 LOTE EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Ubicado en una sólida zona residencial de Parque Chacabuco entre Av. Directorio y Zuviría este Lote representa una gran oportunidad para desarrolladores que buscan un proyecto eficiente rentable y con alta demanda en el mercado. Lote profundo ideal para proyectos con buena optimización de M2 patios de aire y luz y ventilación cruzada. Su entorno combina tranquilidad barrial con excelente conectividad a pocos metros de múltiples líneas de transporte público Subte Línea E con combinación a líneas H A y D y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. DATOS DEL LOTE Frente 8.66 m Fondo 56.38 m Superficie total 488.25 m CAPACIDAD CONSTRUCTIVA Código Urbanístico USAA Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Altura máxima permitida 22.80 m Desarrollo estimado Planta Baja 7 pisos 2 retiros Superficie total construible estimada 2.100 a 2.300 m Superficie vendible estimada 1.700 a 1.900 m 24078 M2 de fondo libre 12904 M2 de terrazas Posibilidad de incorporar 8 cocheras en Planta Baja yo Subsuelo optimizando la rentabilidad del proyecto y agregando valor comercial a las unidades. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Lote con excelente potencial de desarrollo que permite optimizar metros vendibles y lograr una muy buena relación entre incidencia y rentabilidad. Ubicado en una zona con demanda sostenida ideal para proyecto residencial. CONDICIONES Posibilidad de aceptar canje metros construidos No pierdas esta oportunidad! Coordina tu visita hoy mismo. Los metros descriptos son a modo enunciativo los definitivos surgirán de la mensura final y del plano catastral BENEFICIOS PARA CLIENTES REMAX Podés solicitar un préstamo de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Martín Altamirano - MLS ID 420161282-219 Lote en venta con construcción a demoler en Parque Chacabuco CABA con una superficie total de 498 m2. La parcela se encuentra encuadrada en la zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B 1 conforme al Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Art. 6.2.6. Esta unidad corresponde a las áreas de menor altura de la ciudad orientadas principalmente al uso residencial con una edificabilidad máxima de doce 12 metros. Clasificación Zonal U.S.A.B 1 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Altura Máxima Plano Límite 12 metros Altura mínima Planta Baja 260 metros Área edificable en planta ######## m2 Niveles permitidos Planta Baja 3 niveles superiores uso residencial Subsuelo Permitido según Art. 6.6 del Código Urbanístico Artículo de referencia Art. 6.2.6 Código Urbanístico CABA La propiedad posee edificio para demolición. La venta está consignada solamente a la tierra no a la refacción de la misma. La información contenida en el presente documento tiene carácter exclusivamente orientativo y ha sido elaborada en base a datos registrales catastrales y de mercado disponibles al momento de su confección. Este informe no acredita ni ha sido certificado por arquitecto agrimensor u otro profesional habilitado que resulte pertinente para un análisis de factibilidad técnica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

15 de Noviembre al 2600 Entre Av. Jujuy y Catamarca, Barrio Parque Patricios Zona: Distrito Tecnológico A metros Linea H subte A 2 cuadras de Av. Jujuy y Av. Caseros Calle tipo peatonal Lote: 8,66 x 45,32 mts. 385,60 m2 totales de lote / parcela. Actualmente edificado departamentos tipo casa o ph antiguos. Superficie edificada 355 m2 aprox. Orientación Este. ZONIFICACION: Distrito CPU: R2aI Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 . Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. ALTURA MAXIMA: 17,20 mts. Área edificable en Planta: 208,79 m2 Plusvalía Incidencia: 250 Alicuota: 0,18 FOT: 1,6 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Todos los datos fueron obtenidos del sitio web del gcba. NESNECH Inmobiliaria XINTEL (NEC-NEC-10)