Ofrecemos un hotel a demoler en zona Güemes, Mar del Plata, ubicado en una de las áreas más exclusivas y con gran proyección inmobiliaria. Es una oportunidad ideal para desarrollar un edificio de viviendas, con cercanía a comercios, gastronomía y puntos turísticos destacados. ¡Perfecto para inversores que buscan un proyecto en una ubicación estratégica! #8 ILA6738595

¡Tu próximo gran proyecto comienza aquí! En pleno corazón de Mar del Plata, sobre la estratégica Avenida Allio, se encuentra disponible una manzana completa lista para tu emprendimiento. ¿Por qué elegir esta ubicación? Visibilidad asegurada: Frente a una de las arterias principales de la ciudad. Potencial comercial: Ideal para desarrollar una batería de locales comerciales, oficinas o servicios. Comodidad para tus clientes: Amplio espacio para estacionamiento, optimizando la experiencia de quienes visiten tu emprendimiento. Un espacio con oportunidades ilimitadas Ya sea que busques establecer un centro comercial, un complejo de locales o un proyecto mixto, esta propiedad te brinda la flexibilidad para materializar tus ideas y maximizar la rentabilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Mar del Plata! Contáctanos hoy mismo para obtener más información, ILA6721183

Lote de terreno cercano al acceso a Mar del Plata por Ruta 226, con una superficie total de 262.48 m2, 8.63 mts de frente sobre la calle Alte. Brown  y 30.31mts de fondo. El mismo se encuentra emplazado sobre distrito R8, zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales; admitiéndose hasta dos viviendas por predio. Monica Patiño Iriarte

Lote de 239,9M2 en Las Avenidas Te presentamos este lote ideal construcción de vivienda o galpón, local por su entorno comercial. Acepta vehículo o camioneta en pago. DISTRITO: E2 abarca la siguiente normativa municipal. CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 11.60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 11.60 m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h= 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 11.60m frente a calle y a avenida.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h= 6 Consúltanos al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-9966. WhatsApp 223 5556555

Venta en excelente en ubicación en pleno centro de la cuidad de Mar del plata Se Venden dos lotes en block conformando una superficie total de 589mts Lote 1 esta conformado por un  Frente de  10.42 x 24.96 mts de fondo Lote 2 por un Frente de  9.53 x 34.64 mts de Fondo ILA7958080

Lote de 615m2 en Casonas del Haras. Te presentamos este exclusivo lote de 615m2 en el Barrio privado Casonas del Haras. Con eje en el Haras Santa María del Mar la Equitación y el Polo, Casonas del Haras propone alternativas residenciales de gran categoría aprovechando su cercanía al Mar (a 1000 metros) y al Golf Acantilados (a 150 metros). Acceso Controlado con Seguridad las 24 Horas para garantizar tu tranquilidad y la de tu familia. Club House con Sala de Estar, espacio de Co-Working, Dos Quinchos con Asador, Gimnasio y vestuarios. Dos Accesos vehiculares con seguridad electrónica y personal: uno por el Mar a la altura de la calle 473 y otro por Av. Jorge Newbery enfrentado al Haras Santa María del Mar. Garita de Acceso con sala de control en altura para garantizar mayor visibilidad. Búnker de seguridad. Cerco Perimetral de todo el predio con cámaras y sensores inteligentes. Calles de Pavimento iluminadas con servicios subterráneos: distribución de agua potable, cloaca, tendido eléctrico, red de gas. Pilares en cada Lote. Cancha de Fútbol, Cancha de Tenis rápida (menor mantenimiento), Cancha de Padel, Cancha multipropísto para niños, Gimnasio. Vestuarios. Opción de Financiación 100% - 12 cuotas de u$s6.800 Consultanos al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-9966 WhatsApp 223 5556555

LOTE PUNTA MOGOTES CON VISTA AL MAR. Croce esquina Soler. Lote en venta en Punta Mogotes con excelentes vistas al mar. Ideal para inversión. Superficie: 740 m2 Zonificación: R3 Apto 9 pisos Metros cubiertos vendibles: 2.500 m2 más cocheras  Valor: U$S 330.000.- Además, contamos con oferta de lotes en Sierra de los Padres, Mar de Cobo y Chapadmalal. Consultanos para conocer las distintas opciones disponibles. Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886                      Boris Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

¡POTENCIAL CONSTRUCCIÓN! Lote de 373m2 a metros del mar Te presentamos este lote sobre Av. Tejedor a pocos metros del mar, en el Barrio Zacagnini. Potencial construcción Edificio de 10 pisos entre 45 y 50 departamentos. 20 cocheras. 2500m2 vendibles. Zonificación R3. Consúltanos al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-9966. WhatsApp 223 5556555

Lote de 395m2 en Zacagnini a metros del mar Te presentamos este lote 395m2 con posibilidad de construir 24 departamentos de 2 ambientes de 53m2, con vista al mar! 1853,3 m2 construibles. Consúltanos al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-9966. WhatsApp 223 5556555

VENTA DE TERRENOS EN ZONA DE CASAS QUINTAS – OPORTUNIDAD ÚNICA ¿Buscas invertir en una zona tranquila, rodeada de naturaleza pero cerca de todo? Esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta dos terrenos de 3.624 m² cada uno, ubicados en una zona privilegiada de casas quintas, con excelente acceso, entorno natural, y un potencial increíble para desarrollos familiares o proyectos con visión a futuro. * Características principales: Superficie de cada terreno: 3.624 m². Posibilidad de comprar uno o ambos terrenos juntos. Ideal para construir una casa quinta, complejo turístico o emprendimiento residencial. Con escritura y toda la documentación en regla. Excelente Oportunidad de Financiación: Entrega de U$D 25.000 mas 12 cuotas de U$D 2.000! * Ubicación estratégica: Cerca de todos los servicios, pero con la paz y el verde que solo un entorno de quintas puede ofrecer. Una excelente opción para: * Familias que buscan un gran espacio en contacto con la naturaleza. * Inversionistas que ven el potencial de una zona en pleno crecimiento. * Desarrolladores que quieran crear un complejo de viviendas, cabañas o casas de fin de semana. * Consúltanos por el precio de ambos lotes y facilidades de pago. Se escuchan propuestas serias de contado ! Entrega U$D 25.000 más cuotas!  Coordinemos juntos una visita... Te Esperamos! ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndome en Instagram y Facebook ! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomiendo contactar conmigo o con nuestro equipo de profesionales. Personalmente estaré encantada de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Te Esperamos! LORENA de CARUSSO INMOBILIARIA.

Mercedes.  Se vende terreno de 2000M2. Ubicado en un loteo cerrado "La Rural de Mercedes".  Cuenta con perforación de agua y electricidad.  Listo para escriturar.  Escucha oferta. Financia un 50%.  Información Adicional: - Calle empedrada.  - Zona tranquila.  - 300mts de Ruta 5.   - 10min del centro de la ciudad.  ----------------- REF.439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Venta / Permuta / Parcela 1 hectárea ANDA A CONOCERLO!!! Hermosa parcela de 9.992 mts2 en Mercedes, con lindas casas vecinas, ideal para quinta de fin de semana o residencia permanente. Lugar tranquilo pero con un buen acceso a la ruta 5, y muy cerca de la Ciudad de Mercedes A 800 mts de la ruta 5, km 108 Electricidad disponible. Vecinos consolidados permanente que viven ahí. A  50 metros a la subestacion de la cooperativa de luz, no hay cortes y mantienen la entrada del camino. A pocos metros de la estacion de servicio Muy buen acceso a Mercedes Financiacion del propietario / Permuta por vehículo Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Fracción comercial ubicada en Merlo sobre las calles San Antonio y Garay.  El lote mide en su totalidad 5474m2 en zona industrial, a una cuadra de Malboro y a metros de la futura Autopista que comunicara la Zona Norte y Sur del Gran Buenos Aires. 

Descubra un terreno de 400 m2 en Mariano Acosta, ubicado en G.B.A. Zona Oeste, Merlo. Este lote ofrece un frente de 10 metros y una profundidad de 40 metros, perfecto para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o comercial con escritura inmediata. Con un potencial alto para alquilar, esta propiedad es una inversión inteligente. La zona cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, e internet. Además, dispone de pavimento y alumbrado público, garantizando comodidad y seguridad para futuros desarrollos. La conectividad no es un problema aquí, con cobertura de teléfono, cable, Wifi, y TV por satélite, asegurando que todas las necesidades tecnológicas estén cubiertas. También se dispone de servicios de gas envasado y agua potable, ampliando las opciones para construcción. Ideal para aquellos que buscan establecer un nuevo hogar o negocio, este terreno en Agustín Ferrari es una oportunidad que no debe dejar pasar. Aproveche la posibilidad de adquirir un lote con excelente proyección de rentabilidad en una ubicación estratégica. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

" ESCUCHAN OFERTAS " . LOS DUEÑOS SON UNA SOCIEDAD INTERSADOS TODOS EN VENDER 23 Ha EN VENTA :  MARIANO ACOSTA , MERLO . YA ESTA SUBDIVIDIDO EN 7 LOTES SE VENDE TODO ENTERO ACTUALMENTE EL AREA "C"  DE 9 Ha ESTA ALQUILADA HASTA FIN DE AÑO 2025 . LO CRUZA EL ARROYO LAFERRERE. ESTA SOBRE COLECTORA AUTOPISTA BS /LA PLATA Y CAMINO DEL BUEN AYRE Y RUTA 40. PLANOS CROQUIS EN FOTOS IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Excelente lote en venta en Pontevedra, ubicado sobre la calle Esnaola, a metros de calle Murillo. El terreno posee 9 metros de frente por 30 metros de fondo, ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. Zona en crecimiento, con acceso rápido a las principales avenidas y rodeado de naturaleza. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

• Dos lotes de terreno • De la Vega entre Alem y A. Del Valle • Medidas: 8,66 de frente x 56 de fondo (cada uno)  • Superficie total: 970 m2 • Zonificación: A.C. “B” y R1A • FOS: 0,6 • FOT: 1,4 • Densidad: 500 hab/ha  • Altura máxima: 15 metros  • Apto vivienda multi familiar, comercio, depósito, industria/taller

Les presento esta oportunidad única de adquirir un terreno de 400m2 en una zona tranquila y arbolada, ubicado a tan solo 2 cuadras de la ruta 23. Este terreno cuenta con un entorno natural que lo convierte en un lugar ideal para construir su hogar, aprovechar la vegetación existente y disfrutar de la tranquilidad que ofrece la zona. Además, el terreno se encuentra perimetrado, lo que garantiza la privacidad y seguridad que necesita. Valor: Usd 18.000+ cuotas. No pierda la oportunidad de construir la casa de sus sueños en este terreno con excelente ubicación y características. Contáctenos para programar una visita y conocer personalmente esta maravillosa propiedad. ¡Los esperamos! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Se trata de un lote para edificar de 10 x 35 m a la venta.  Ideal para Casa de Fin de semana. a 1 km de la estación Francisco Alvarez a 200 m de la Av. Gral. San Martín. Ruta 7. Cerca de Campos de Alvarez y Alvarez del Bosque Barrio Cerrado. Arba: $13.548,60.- Municipal: $4080.- Superficie total: 350 m2 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Se trata de un lote para edificar de 10 x 35 m a la venta. Tiene construido una pileta de natación. Ideal para Casa de Fin de semana. a 1 km de la estación Francisco Alvarez a 200 m de la Av. Gral. San Martín. Ruta 7. Zona de countries. Cerca de Campos de Alvarez y Alvarez del Bosque Barrio Cerrado. Arba: $1129.- Municipal: $4080.- Superficie total: 350 m2 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Se trata de un lote para edificar de 10 x 35 m a la venta.  Ideal para Casa de Fin de semana. a 1 km de la estación Francisco Alvarez a 200 m de la Av. Gral. San Martín. Ruta 7. Cerca de Campos de Alvarez y Alvarez del Bosque Barrio Cerrado. Arba: $13.656,60.- Municipal: $13.700.- Superficie total: 350 m2 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Terreno en Venta - Francisco Álvarez Se trata de un lote de 10 x 35 m a la venta. Ideal para Casa de Fin de semana. a 1 km de la estación Francisco Álvarez a 200 m de la Av. Gral. San Martín. Ruta 7. Cerca de "Campos de Álvarez" y "Álvarez del Bosque" Barrio Cerrado. Arba: $13.548,60.- Municipal: $13.700.- Superficie total: 350 m2 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Terreno comercial en venta. Amplia superficie de terreno: 4242m2. Ubicado en Colectora Sur Acceso Oeste esquina Yapeyu con salida a tres calles, incluida Walter Scott Lote de 79 metros de frente. Zonificación - ALINEAMIENTO COMERCIAL A - Acceso Oeste Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, administrativos, de servicio, y talleres. Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.- Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores. En los predios frentistas a Avenida Gaona que se encuentren localizados en Alineamiento Comercial A entre las calle Graham Bell y Roma lado norte y calles Graham Bell y Río Reconquista lado sur, cuando posean servicio de desagüe cloacal y Agua potable por red pública, podrán optar por FOT 1.5, altura máxima de 18 mts. de perímetro libre. En éste último caso deberán cumplir las siguientes condiciones de implantación: Retiro de frente: no exigible Fondo: 0,5 (L-20) mínimo 12 mts. Lateral: 6mts. Entre volúmenes dentro del mismo predio: 6mts. Volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1,20 mts. Parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente con 6mts de retiro en ejes medianeros. De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7,50 mts. y la torre deberá retirarse obligatoriamente 3 mts de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo éste el resto de los retiros.- El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento. USOS APTOS del Alineamiento Comercial A Acceso Oeste: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativos para adulto, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio Automotor B, Garajes – Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento II. Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Taller, Taller Artesanal, Industria Mezclada.- RESIDENCIAL 3: Definido como "Residencial mixto" ya que mantiene un uso predominante habitacional pero admitiendo actividades productivas como ser pequeñas industrias inocuas e industrias que no representan riesgos o molestias a la población, al igual que emprendimientos complementarios a la actividad productiva y comercial. Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 DENSIDAD NETA: 200 hab./Ha Cuando posea agua potable y desagües cloacales por red de infraestructura de servicio público, cuando mantenga solo uno de esos servicios 150 hab/ha, sin ningún servicio 100 hab/ha .- PARCELA MÍNIMA: 12.00 MTS. de frente y 300.00 M2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50mts Lateral: Cuando se trate de uso industrial aceptado por el presente, deberá tener un retiro lateral de 1,15 mts. Por cada eje medianero. Dicha retiro podrá exceptuarse cuando el interesado demuestre mediante la propuesta constructiva, que se garantice la indemnidad de los predios linderos.- En otros casos no será exigible. USOS APTOS del Residencial 3: Administración: Administrativo Institucional, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio del Automotor A, Servicio del Automotor B, Garajes - Estacionamiento I, Garajes - Estacionamiento II. Comercio: Básico clases 1 y 2, Especiales, Mayorista A clase 1, Depósito A clase 1, Mayorista B clase 1, Depósito B clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2. Habitación: Barrio Cerrado, Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar, Propuesta Integral, Hoteles, Pensiones. Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller y Taller Artesanal. Sobre Acceso Oeste Colectora Sur A 300 metros de ruta 23 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENTA DE LOTE IDEAL INVERSOR. ZONA UNIVERSIDAD  DE MORON. ( A 400 MTS DE LA UNIVERSIDAD, 600 MTS DE LA ESTACION DEL FERROCARRIL SARMIENTO Y 1000 MTS DE ACCESO OESTE) LOTE DE 398 M2 , DE 9 MT X 43 MT APROXIMADAMENTE. EDIFICACION EXISTENTE A DEMOLER, IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO. ZONA  RA FOS 0.6 FOT 2 ESCUCHA PROPUESTAS. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN.... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.