Venta de PH 2 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal Hermoso Ph renovado con entrada independiente. Cuenta con living-comedor,cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas de madera laqueada, baño completo, dormitorio con placard empotrado, lavadero vidriado y un amplio patio. Sin expensas y con una excelente ubicación, próximo al centro comercial de Villa del Parque, a pocas cuadras del polo gastronómico de Villa Devoto y a 100 metros de Av. Beiró (comercios y supermercados) XINTEL (MGZ-MGZ-742)

INGRESO: LIVING COMEDOR 6 X 3,5 CON ESCALERA AL PRIMER NIVEL BAÑO COMPLETO COCINA 3 X 2 COMEDOR DIARIO 3 X 3 CON ACSESO AL SUBSUELO GARAGE DE 6 X 3 CON PORCHE DE ENTRADA 1 NIVEL: HALL DE DISTRIBUCIÓN DORMITORIO CON BALCON 3 X 3 AL CONTRAFRENTE DORMIROTIO AL FRENTE CON PLACARD 4 X 3 CON BALCON CORRIDO AL FRENTE BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PLACARD AL FRENTE CON BALCON CORRIDO 3,5 X 3 2 NIVEL: DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO Y ACSESO A LA TERRAZA Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Dependencia, Terraza XINTEL (JAK-JA1-4276)

CASA 7 amb + dep en VENTA sobre CONCORDIA al 2100  (casi esquina Av Alvarez Jonte) ¡Descubre tu hogar soñado en el encantador barrio de Villa del Parque! UBICACION: Concordia al 2100 - Villa del Parque La ubicación de Concordia 2118 en Villa del Parque ofrece numerosas ventajas que hacen de este lugar un entorno ideal para vivir. Conectividad y medios de transporte, entorno residencial tranquilo y seguro, espacios verdes, comodidades y servicios, centros educativos, oferta gastronomica amplia, y centros comerciales. Sobre la casa: Esta majestuosa casa ubicada en Concordia al 2100, combina elegancia, comodidad y funcionalidad. Originalmente construida por un arquitecto de renombre para uso personal, posee estructuras sólidas y materiales de alta calidad. Fue exquisitamente refaccionada en 1998 para ofrecerte lo mejor en diseño y confort. Al ingresar, te sorprenderá su cocina amplia y luminosa, perfecta para disfrutar de momentos en familia. A continuación, un espléndido living con techo de triple altura te dará la bienvenida, destacándose como uno de los mayores atractivos, ideal para recibir invitados o simplemente relajarte. Se suma un toilette en planta baja.  La planta baja alberga un jardín amplio con un vivero y mucho espacio verde, brindando la posibilidad de construir una pileta según tus preferencias. No puede faltar la parrilla que complementa este espacio exterior ideal para encuentros sociales. En el primer piso, encontrarás tres habitaciones confortables; una de ellas es una suite principal con baño privado y todas cuentan con vestidores espaciosos. Además, hay un baño completo adicional para la comodidad de la familia. El segundo piso ofrece dos habitaciones adicionales, un lavadero independiente y una dependencia, asegurando espacio suficiente para todas tus necesidades. Desde aquí, un amplio balcón te permite disfrutar del aire libre con comodidad. Para completar este magnífico hogar, el subsuelo cuenta con un salón de usos múltiples que puede ser utilizado tanto para vivienda como para fines comerciales, como un depósito textil, y espacio para albergar hasta seis coches. Con 315 m2 cubiertos y 130 m2 descubiertos, esta casa ofrece todo lo que necesitas para vivir con estilo y confort. Lote 8,66 x 34,5 - USAB2 Distribucion: - Planta baja Cocina amplia Living con doble altura de techo! muy amplia Toilette Jardin con Vivero  - Primer piso 3 Dormitorios (1 suite) todos con vestidor 2 Baños completos (1 suite) - Segundo piso 2 Dormitorios  1 Baño tipo toilette 1 Lavadero independiente 1 Balcon amplio  - Subsuelo Amplio subsuelo, multiples usos,  entran aprox 6 coches, posible uso comercial  ej: fabrica textil, deposito ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu futura casa en Villa del Parque! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Villa del Parque, Capital Federal Casa colonial Española con detalles de categoría de la época .Escalera de roble con mayólicas y Mármol de carrara. Todas las herrerías de las ventanas puertas balcones y cerca perimetral son de hierro forjado sin soldaduras .Vitraux en la mayoría de los ambientes .Montacargas desde la cocina hasta un recibidor de las habitaciones. Dos amplios balcones terraza. Terraza con jardín de invierno. Planta baja • Jardín y patio Colonial. • Garage • Recibidor • Living con bar con acceso a la cocina • Comedor con salida al patio • 2 Dormitorio amplio • 1 Baño completo • Cocina con montacarga al primer piso • Baño de servicio • Dependencia • Lavadero • Sótano Planta Alta • Importante escalera • Amplio Living distribuidor • Baño completo • Dos dormitorios con balcón terraza • Dormitorio en suite • Acceso a terraza • Cuarto de dependencia • Terraza con jardín de invierno Se acepta departamento de 2 amb . Dato adicional: Propiedad donde se han filmado películas y serie " Mujeres Asesinas" de la productora de Adrian Suar. XINTEL (DOP-DOP-1401)

Venta de Casa 4 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. HERMOSO PH TIPO CASA AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE. AMPLIA TERRAZA PROPIA. EN PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR, COCINA CON ALACENAS Y BAJO MESADA, MUY LUMINOSA, BAÑO COMPLETO Y DOS HABITACIONES DE GRAN TAMAÑO. CÓMODO ENTREPISO. EN PRIMER PISO: HABITACIÓN Y ACCESO A AMPLIA TERRAZA CON QUINCHO.  Consultanos para coordinar una visita vía whatsapp, email o llamando a nuestra oficina. INSTAGRAM @valonipropiedades Matricula CUCICBA 8367   Aclaraciones:  - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.  - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (CVE-CVE-566)

Venta de Casa 4 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal Casa sobre lote propio con gran jardín, quincho y cochera  Impecable casa desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 36, ubicada sobre la calle Carranza entre Cuenca y Helguera. La propiedad se destaca por sus grandes dimensiones, excelente luminosidad y un hermoso fondo libre con quincho y parrilla, ideal para disfrutar en familia. Distribución: Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor  Hall distribuidor con toilette  Gran cocina comedor diario con muebles completos y barra desayunadora  Salida a un hermoso y enorme fondo libre/jardín con quincho cubierto y parrilla  Garage con lavadero incorporado y altillo de guardado Planta Alta:  Tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite  Dos dormitorios con salida a balcón terraza con vista abierta al jardín  Un dormitorio con salida a balcón al frente  Baño completo adicional Detalles destacados:  Lote propio de 8,66 x 36 m  Quincho cubierto con parrilla  Gran jardín   Garage con lavadero y altillo  Excelente luminosidad en todos los ambientes XINTEL (CVE-CVE-504)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal. Propiedad en lote propio con dos locales al frente + casa de 5 ambientes con garage, patio, terraza y parrilla.  Calefacción central por radiadores. Sobre lote de 10,39 x 17,81, esta propiedad combina potencial comercial e ideal vivienda familiar. Distribución Planta Baja: 2 Locales en al frente de 30m2 cada uno aproximadamente. Garaje con baño Patio de 4,50 x 6,50 con parrilla Amplio living-comedor de 7,50 x 3,50  Estar / comedor diario de 4 x 2  Dormitorio con cocina y baño propios, ideal para uso independiente: consultorio, oficina privada, departamento tipo monoambiente o dormitorio principal con baño en suite Planta Alta: Dormitorio principal 3,50 x 3,50 con placard y salida a balcón Segundo dormitorio 3,50 x 3  Tercer dormitorio 3 x 3  Baño completo Amplia terraza transitable con gran potencial de uso Consultanos para coordinar una visita. Damián Valoni Propiedades  Matrícula CUCIBA 8367 XINTEL (CVE-CVE-478)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal MARAVILLOSA CASA 5 DORMITORIOS, 5 BAÑOS , JARDIN , PARRILLA , PISCINA , GARAJE 2 AUTOS  - SOBRE LOTE DE 8,79m2 x 26,17m2 EN PLENO CORAZON DE VILLA DEL PARQUE PLANTA BAJA: Jardín al frente 3,25X4,50, Ingreso a hall de recepción con placard 2,50x1,40, Estar 2,50x2 con pisos de madera entablonado de viraro, escritorio 3,25x2,53 pisos parquet; Toilette de recepción con mesada de mármol, Living Comedor 11x4 pisos de madera entablonado con hermoso hogar revestido en madera; amplio bow window y puerta balcón al frente y vistas al parque; Amplia y cómoda Cocina- Comedor diario 4,74x4 con pisos mosaico con muebles bajo y sobre mesada , incluye una isla con mármol con muebles, cajones y bodega; la cocina tiene salida a la galería/Patio 2,50x4,50 con pisos de lajas y hermosa vista al parque y piscina; Parque 10x8,50 con parrilla el cual se accede tanto desde el subsuelo como de la galería  y Piscina 5,40x4,20 revestida con venecita y solarium, iluminada por 2 luminarias de acero inoxidable.   PLANTA ALTA: Hall de distribucion 2,50x2 con accesos a dormitorios y playroom, Dormitorio principal al frente en suite 3,30x3,50 con Placard y vestidor doble, ante baño y baño completo con hidromasaje; segundo Dormitorio en suite al frente 3,50x3,50 con amplio placard, Hall distribuidor con acceso a baño completo; Tercer Dormitorio 3,30x3  con amplio placard; Cuarto dormitorio 3,30x3,30 al contrafrente con placard; todos los dormitorios con pisos parquet. PLAYROOM: En la planta altillo nos encontramos con un amplio playroom y Living 8,30x8,70 el cual canta con placard el cual cuenta en ambos costados, frente y contrafrente de pared a pared. PLANTA SUBSUELO: Habitación de Servicio 3,25x2,50 pisos cerámicos y placard; Baño completo; Lavadero completo 2,20x2 con bacha de lavar de acero inoxidable y muebles bajo mesada con mármol y mueble despensa; Baulera bajo escalera; Hermoso quincho 10x4,50 con piso y paredes de cerámicos, mesada de mármol con muebles de 2 cuerpos; Garaje 3x10 para 2 coches , al que se accede con dos portones automatizados, reja acceso desde la calle e interno de madera con puerta de escape. La casa se encuentra en impecable estado de conservación , con todos sus detalles de categoría y excelente calidad constructiva. Colectivos: 24-47-84-110-124-134 Trenes: Villa del Parque (San Martin) Consultar por informe de factibilidad constructiva  Matricula Cucicba 8367 INSTAGRAM @valonipropiedades XINTEL (CVE-CVE-315)

Casa en lote propio con jardín y potencial de desarrollo – Villa del Parque En el corazón de una de las zonas residenciales más buscadas de Villa del Parque, se encuentra esta propiedad única sobre lote propio de 8,67 x 24,40 m, ideal para quienes valoran la tranquilidad, el verde y las oportunidades de crecimiento patrimonial. La casa cuenta con 146 m² cubiertos y 65 m² descubiertos, con ambientes amplios, buena altura y una distribución que invita a ser reinterpretada. El jardín aporta luz natural, aire y una conexión privilegiada con el exterior, un diferencial cada vez más valorado en la ciudad. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de diseñar una residencia a medida o encarar un proyecto de puesta en valor con alto potencial de revalorización. Además, dispone de terraza con capacidad constructiva, permitiendo sumar aproximadamente 130 m² cubiertos adicionales, ampliando significativamente la superficie total (sujeto a normativa vigente). Diferenciales clave: - Lote propio en zona residencial consolidada - Generosas dimensiones y excelente proporción de terreno - Jardín privado - Posibilidad de ampliación en altura - Alto potencial de valorización Una oportunidad excepcional para crear una casa de categoría, combinar diseño y funcionalidad, o desarrollar un proyecto con visión estratégica en uno de los barrios con mayor demanda y proyección de la ciudad. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jorge Peralta - MLS ID 420041303-493 DEPARTAMENTO MODERNO EN MONSERRAT CON PATIO PROPIO APTO CRÉDITO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR ¿Buscás un departamento en venta en Capital Federal que combine diseño moderno y un espacio al aire libre? Esta unidad de 2 ambientes en el histórico barrio de Monserrat es la oportunidad ideal para primera vivienda. Características Destacadas Ambientes 2 ambientes funcionales con diseño contemporáneo y pisos de madera que aportan calidez. Living-Comedor Espacio amplio muy luminoso y con ventilación cruzada. Cocina Integrada Estilo industrial moderno con mesada de hormigón a la vista muebles de madera de alta calidad y estanterías abiertas. Máxima eficiencia y estética. Dormitorio Silencioso y confortable diseñado para un descanso óptimo en pleno centro porteño. Patio Privado El diferencial más buscado. Un patio propio ideal para disfrutar del aire libre crear un jardín urbano o un espacio de relax Outdoor living. Ubicación Estratégica Situado en una zona de Monserrat con excelente conectividad cercanía a líneas de subte metrobús y principales universidades UADE UBA. Un entorno tranquilo pero a minutos del pulso financiero y turístico de la ciudad. Ventajas Competitivas Apto Crédito Hipotecario Documentación impecable para gestionar tu crédito UVA. Estado Impecable Propiedad reciclada lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Bajas Expensas Opcional si las tiene mencionalo aquí es la keyword 1 en CABA. Apto Profesional Ideal para consultorios o freelancers. Contacto Jorge Peralta REMAX UNO Especialista en inmuebles en CABA y Zona Norte. Consultame por WhatsApp para coordinar una visita inmediata a este departamento con patio en Monserrat. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 2 AMBIENTES en Versalles, Capital Federal Casa de 2 ambientes con cochera en esquina de 183 metros cuadrados de superficie y 138 cubiertos. Ingreso a hall de recepción de 5.00 x 3.00 mts con salida a patio o cochera para 4 autos de 10 x 4.00 mts con porton automatico, living comedor 4.00 x 5.00 mts con pisos de cerámica, dormitorio pisos flotantes 4.00 x 4.00 mts con ventilación a patio 4.00 x1.50 mts con vestidor, baño completo, Cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada de 5.00 x 2.50 mts, horno embutido a media altura y anafe a gas 4.5 x 3.00 mts, con salida a patio con lavadero cubierto y acceso a terraza de 5.00 x 2.00 mts, Terraza en desnivel en toda la superficie cubierta con cuarto de guardado.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1563)

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Leslie Porcel - MLS ID 420751085-321 VENTA MULTIFUNCIONAL 4 UNIDADES SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Puede solicitar video o tour virtual de esta propiedad. Propiedad de alto potencial comercial ubicada estratégicamente sobre Avenida San Juan 751 a 200 metros de puntos neurálgicos de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollo inmobiliario con extraordinarias posibilidades de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de la capital. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 288 m en dos plantas Terreno Frente 752 metros profundidad 22 metros Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Desarrollo en dos plantas con cuatro unidades independientes Primer departamento Monoambiente luminoso con cocina totalmente equipada Segundo departamento Monoambiente con salida a patio con deck cocina independiente y amoblada. Tercer departamento Dúplex de 3 ambientes con living amplio dormitorio principal en planta alta con toillete. Desde la planta alta se accede a una terrazapatio. Cuarto departamento Dos ambientes con terraza privada cocina de concepto integrado con living y dormitorio principal. POTENCIALES USOS COMERCIALES Hostel Alquileres temporarios AIRBNB Consultorios profesionales Centro estético Vivienda multifamiliar Hotel boutique UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a 200 metros de 9 de Julio Proximidad a estación de Subte Linea C Cerca de Autopista 25 de Mayo Zona universitarias Propiedad con extraordinario potencial de inversión y múltiples alternativas de desarrollo comercial o residencial. Las medidas asignadas son a titulo orientativo las definitivas surgiran del titulo yo estado parcelario. Las fotos no son contractuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Leslie Porcel - MLS ID 420751085-325 VENTA MULTIFUNCIONAL 4 UNIDADES SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Puede solicitar video o tour virtual de esta propiedad. Propiedad de alto potencial comercial ubicada estratégicamente sobre Avenida San Juan 751 a 200 metros de puntos neurálgicos de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollo inmobiliario con extraordinarias posibilidades de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de la capital. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 288 m en dos plantas Terreno Frente 752 metros profundidad 22 metros Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Desarrollo en dos plantas con cuatro unidades independientes Primer departamento Monoambiente luminoso con cocina totalmente equipada Segundo departamento Monoambiente con salida a patio con deck cocina independiente y amoblada. Tercer departamento Dúplex de 3 ambientes con living amplio dormitorio principal en planta alta con toillete. Desde la planta alta se accede a una terrazapatio. Cuarto departamento Dos ambientes con terraza privada cocina de concepto integrado con living y dormitorio principal. POTENCIALES USOS COMERCIALES Hostel Alquileres temporarios AIRBNB Consultorios profesionales Centro estético Vivienda multifamiliar Hotel boutique UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a 200 metros de 9 de Julio Proximidad a estación de Subte Linea C Cerca de Autopista 25 de Mayo Zona universitarias Propiedad con extraordinario potencial de inversión y múltiples alternativas de desarrollo comercial o residencial. Las medidas asignadas son a titulo orientativo las definitivas surgiran del titulo yo estado parcelario. Las fotos no son contractuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Emiliano Di Vecchia - MLS ID 421181047-100 VENTA DE CASA A RECICLAR EN SAN TELMO DISTRITO DE LAS ARTES Oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento residencial gastronómico y cultural de la ciudad cercana a múltiples accesos y servicios. Se trata de una casa a reciclar con gran potencial para quienes buscan crear su hogar a medida un proyecto de vivienda multifamiliar o una inversión con destino residencial o comercial. Características principales -Superficie cubierta 650 m -Terreno 284 m -Medidas del lote 1820 x 1561 m -Posibilidad de remodelación total o demolición para construir a nuevo Ideal tanto para familias que desean un proyecto personalizado como para inversores que buscan desarrollar viviendas estudios oficinas boutique o emprendimientos culturales. Consultanos para más información y acceso al estudio de prefactibilidad disponible. Colectivos 4 9 10 12 17 22 24 28 29 39 45 46 51 53 57 59 60 61 62 65 70 84 90 91 97 98 100 102 129 133 143 148 151 154 168 195 Trenes Constitución Roca Constitución ROCA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Sandra Aguiar - MLS ID 81147-153 Hotel o Hostel en Venta en San Telmo - Excelente Oportunidad de Inversión en el casco histórico Características Principales - Ubicación Estratégicamente situado en el corazón de San Telmo a pocos minutos del Centro y del distrito financiero de Buenos Aires. Fácil acceso desde y hacia los aeropuertos internacionales. - Ambientes14 dormitorios 4 baños privados. - Superficie Total 68481m Descripción de la Propiedad Propiedad única en el emblemático barrio de San Telmo destacada por su excepcional versatilidad y características. Consta de 14 habitaciones de las cuales 4 cuentan con baño privado. Además dispone de 2 baños generales cada uno equipado con 2 cubículos con duchas y lavamanos. En la planta baja junto al salón de usos múltiples SUM se encuentra un baño adicional una ducha y un lavadero. La increíble terraza transitable ofrece una parrilla ideal para disfrutar de momentos inolvidables con amigos. El bar de la propiedad incluye baños separados para caballeros y damas situados en una planta superior al salón principal además de un depósito ubicado en el mismo nivel que los baños. Detalles de los Ambientes - Planta Baja - Local 10.90 x 3.40 m - Baños 1.90 x 1.70 m y 1.80 x 1.70 m - Dormitorios - 1 4.30 x 2.40 m - 2 5.80 x 3.50 m entrepiso 3.50 x 2.70 m - 3 4.00 x 3.75 m entrepiso 2.30 x 3.50 m - 4 4.00 x 3.75 m - 5 4.00 x 3.50 m - Baños - 1 2.60 x 0.85 m - 2 3.10 x 2.20 m - 3 2.65 x 2.50 m - Cocina 2.60 x 2.25 m - Patios - 1 9.02 x 3.50 m - 2 3.25 x 3.60 m - 3 4.85 x 4.65 m - Galería 4.80 x 1.25 m 10.90 x 1.70 m 10.00 x 0.80 m Ventajas de la Ubicación San Telmo el barrio más antiguo y representativo de Buenos Aires es un epicentro cultural y creativo. Aquí encontrará galerías de arte tiendas de diseño y bares emblemáticos todo enmarcado en una atmósfera única. Equipamiento - Calefacción y aire acondicionado. Ideal para Inversores emprendedores y aquellos que buscan un proyecto con potencial de crecimiento en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad excepcional en San Telmo! Contáctenos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Sandra Aguiar - MLS ID 81147-154 Edificio ideal para posicionamiento de MARCA en San Telmo Un lugar único donde podrás guardar distribuir producir TU PROYECTO Amplia versatilidad de usos. Posicionamiento de marca centro de operaciones Características Principales - Ubicación Estratégicamente situado en el corazón de San Telmo a pocos minutos del Centro y del distrito financiero de Buenos Aires. Fácil acceso desde y hacia los aeropuertos internacionales. - Ambientes14 dormitorios 4 baños privados. - Superficie Total 68481m Descripción de la Propiedad Propiedad única en el emblemático barrio de San Telmo destacada por su excepcional versatilidad y características. Consta de 14 habitaciones de las cuales 4 cuentan con baño privado. Además dispone de 2 baños generales cada uno equipado con 2 cubículos con duchas y lavamanos. En la planta baja junto al salón de usos múltiples SUM se encuentra un baño adicional una ducha y un lavadero. La increíble terraza transitable ofrece una parrilla ideal para disfrutar de momentos inolvidables con amigos. El bar de la propiedad incluye baños separados para caballeros y damas situados en una planta superior al salón principal además de un depósito ubicado en el mismo nivel que los baños. Detalles de los Ambientes - Planta Baja - Local 10.90 x 3.40 m - Baños 1.90 x 1.70 m y 1.80 x 1.70 m - Dormitorios - 1 4.30 x 2.40 m - 2 5.80 x 3.50 m entrepiso 3.50 x 2.70 m - 3 4.00 x 3.75 m entrepiso 2.30 x 3.50 m - 4 4.00 x 3.75 m - 5 4.00 x 3.50 m - Baños - 1 2.60 x 0.85 m - 2 3.10 x 2.20 m - 3 2.65 x 2.50 m - Cocina 2.60 x 2.25 m - Patios - 1 9.02 x 3.50 m - 2 3.25 x 3.60 m - 3 4.85 x 4.65 m - Galería 4.80 x 1.25 m 10.90 x 1.70 m 10.00 x 0.80 m Ventajas de la Ubicación San Telmo el barrio más antiguo y representativo de Buenos Aires es un epicentro cultural y creativo. Aquí encontrará galerías de arte tiendas de diseño y bares emblemáticos todo enmarcado en una atmósfera única. Equipamiento - Calefacción y aire acondicionado. Ideal para Inversores emprendedores y aquellos que buscan un proyecto con potencial de crecimiento en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad excepcional en San Telmo! Contáctenos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta ph en block, San Telmo. 2 unidades - APTO CREDITO Un ph y un departamento de un ambiente. Reciclado todo a nuevo, con muy buen gusto y personalidad, sin perder su valor histórico. Sin expensas. A una cuadra del Polo Gastronómico de Av. Caseros y del Parque Lezama. Cerca de Metrobus del Bajo y Estación Constitución, Puerto Madero Sur y La Boca, así como avenidas Martín García y Montes de Oca. Son 3 unidades diferentes con escrituras independientes. APTO CREDITO. APTO PROESIONAL. • PH con 4 ambientes, tres cuartos, dos baños, dos patios. • Monoambiente amplio con cocina integrada y baño, a mitad a nivel de la planta baja y subsuelo, con ventana a la calle. • Acceso general por amplio hall de estilo con ventanal-vitraux. • Totalmente eléctrico, con térmicas y disyuntores sectorizados en cada unidad. El departamento principal es un placentero PH en planta baja con 4 ambientes muy luminosos, de techos altos y carpintería original de vidrios repartidos en muy buen estado. Completamente reciclado con muy buen gusto, funcionalidad y comodidad. Se accede a la unidad por un lindísimo patio con 2 canteros con árboles y grandes plantas. Tiene un amplio living con cocina integrada, con living-comedor iluminado por artefacto de hierro realizado a medida y puerta-ventana de hierro forjado y vidrios de colores que le dan personalidad. El mismo da a otro patio muy grande (con muy buen desagüe) y con práctico lavadero. El baño completo muy grande con ventana da al exterior. El cuarto de PB podría funcionar como escritorio. Al primer piso se accede por una lindísima escalera de madera que da a un vasto hall de distribución hacia el cuarto principal y al otro cuarto con un baño que hoy es un vestidor. Ambos patios le dan amplitud a la unidad y crean ambientes silenciosos y luminosos. Varios espacios de guardado. Metros totales 131,22 Metros cubiertos 72,11 Metros semicubiertos 7,92 Descubierta 28,74 Entrepiso 22,47 Monoambiente Atractivo monoambiente a nivel del subsuelo, pero con ventana a la altura de la planta baja, estilo NYC. Con acceso independiente desde el hall de estilo. Con cocina integrada y baño completo, cuenta con mueble estantería a medida y aire acondicionado Split frío-calor. Espacioso ambiente apto como vivienda o para diversas actividades como yoga, cursos o talleres, también como oficina o pequeña empresa artesanal. Ideal para home-office. Metros totales 74,5 Ambiente 64,56 Planta Baja 3,99 Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - 11 7110 7777 - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2202)

Venta de PH 4 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal Apto Crédito y Apto profesional. Todo reciclado a nuevo. PH en planta baja con 4 ambientes muy luminosos, de techos altos y carpintería original de vidrios repartidos en muy buen estado. Completamente reciclado con muy buen gusto, funcionalidad y comodidad. Acceso general por amplio hall de estilo con ventanal-vitraux. Se accede a la unidad por un lindísimo patio con 2 canteros con árboles y grandes plantas. Tiene un amplio living con cocina integrada, con living-comedor iluminado por artefacto de hierro realizado a medida y puerta-ventana de hierro forjado y vidrios de colores que le dan personalidad. El mismo da a otro patio muy grande (con muy buen desagüe) y con práctico lavadero. El baño completo muy grande con ventana da al exterior. El cuarto de PB podría funcionar como escritorio. Al primer piso se accede por una lindísima escalera de madera que da a un vasto hall de distribución hacia el cuarto principal y al otro cuarto con un baño que hoy es un vestidor. Ambos patios le dan amplitud a la unidad y crean ambientes silenciosos y luminosos. Varios espacios de guardado. Totalmente eléctrico, con térmicas y disyuntores sectorizados en cada unidad. El comedor tiene un ventilador de techo grande de estilo antiguo y calefacción por radiador bajo consumo. El cuarto de PB tiene una placa de calefacción. Por su estilo de construcción, el PH es muy térmico, mantiene el calor en invierno. Ventilación cruzada en todos los ambientes.". En cada cuarto hay placas de calefacción eléctricas. A una cuadra del Polo Gastronómico de Av. Caseros y del Parque Lezama. Cerca de Metrobus del Bajo y Estación Constitución, Puerto Madero Sur y La Boca, así como avenidas Martín García y Montes de Oca. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - 11 7110 7777 - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2193)

Venta de casa sobre lote propio en San Telmo, Capital Federal Se trata de una amplia casa sobre lote propio,  con un frente de 7,73 m por un fondo de 14 m, dándole una superficie total al lote de 108,22 m2. Actualmente se encuentra una construcción antigua dividida en P.B, primer piso y terraza, la cual en su interior se encuentra en un mal estado general, para refaccionar completamente Consta de Planta Baja, primer piso y terraza con construccion. Todo con grandes ambientes. Las medidas son aproximadas las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL (BAL-BAL-1766)

Venta de Lote Propio en Barrio Norte, CABA. -Excelente lote para construir. Superficie construible: 1206 m2 -Pb Living al frente, cocina comedor, dormitorio, baño completo, Garage y patio con parrilla. -Primer piso: dos dormitorios al frente con balcón corrido, baño completo, lavadero y terraza  -Segundo piso: sala de juegos, baño completo, dependencia y balcón aterrazado. -Cuenta con calefacción central. Superficie: 123 m2 Venta: 650.000 USD AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-753 Residencia de estilo palacio en San Telmo Patio Terraza Cava y Garage Ubicada en San Telmo uno de los barrios más emblemáticos y culturales de Buenos Aires esta propiedad única combina historia arquitectura de categoría y confort moderno. Ideal para vivienda premium sede institucional o proyecto boutique. Distribución Planta Baja Dos amplias salas de estar Comedor principal de gran categoría Cocina totalmente renovada Dormitorio escritorio sala de reuniones Baño completo Garage con portón automatizado Plantas Superiores 4 dormitorios en total Suite principal desde con baño privado 2 baños completos adicionales Espacio en segundo piso actualmente utilizado como gimnasio. Casa de servicio con su baño privado cocina y balcon al contrafrente. Excelente distribución que permite múltiples usos vivienda familiar Hotel Petit residencia diplomática estudio profesional o proyecto gastronómicocultural. Espacios Diferenciales Patio ideal para eventos y reuniones Cava en subsuelo para conservación de vinos Vitrales originales Mármoles europeos Detalles arquitectónicos de época Obras de arte integradas a la propiedad Remodelada con la visión del reconocido empresario Alan Faena Anterior propietario fusionando estilo clásico con intervenciones modernas de alto nivel. A metros de Polo gastronimico y cultura de San Telmo. Restaurantes y cafés emblemáticos Excelente conectividad Una propiedad única por su estilo historia y presencia. Ideal para quienes buscan una casa con identidad carácter y valor patrimonial en Capital Federal. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Nicolás Said - MLS ID 420161273-85 CASA EN VENTA EN SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL. SE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS EN CAPITAL FEDERAL. Te presento esta excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires San Cristóbal barrio residencial y dinámico con una ubicación estratégica que combina tranquilidad accesibilidad y cercanía a múltiples servicios. La propiedad se desarrolla en tres niveles ofreciendo funcionalidad amplitud y versatilidad para familias que buscan comodidad privacidad e independencia de espacios. Distribución y características principales Subsuelo De grandes dimensiones con cocina y baño ideal como Consultorio oficina o estudio profesional. Playroom o espacio independiente para renta. Área de reuniones o departamento auxiliar. Planta Baja 2 dormitorios con muy buena iluminación natural Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. 1 baño completo toilette. Living comedor amplio con ventilación hacia el frente. Estar comedor cocina semi integrada de buen tamaño equipada con muebles completos bajo y sobre mesada. Planta Alta 1 Dormitorio baño lavadero y nos encontramos con un patio con verde y un gran quincho con muy buena luminosidad y ventilacion. Superficie del lote 866 m x 1492 m. Superficie cubierta aprox. 220 m 20 m descubiertos. Antigedad 35 años Excelente estado general y sólida estructura. Los ambientes sociales se integran de manera fluida y la disposición en distintos niveles permite mantener privacidad y optimizar la circulación cotidiana. Ubicación estratégica Una zona en pleno crecimiento que combina vida barrial con gran conectividad A metros de Av. San Juan y Av. Jujuy. Subte Línea E y Línea H a pocos minutos de caminata. Múltiples líneas de colectivos y acceso rápido a arterias principales. Cercana a centros comerciales gastronomía supermercados colegios y servicios esenciales. La ubicación hace que esta propiedad sea ideal tanto para vivienda familiar como para inversión con destino profesional. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!!! Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO - Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pablo Girotto - MLS ID 420251353-17 Esta excelente propiedad se encuentra en una zona privilegiada de Capital Federal con acceso inmediato a múltiples medios de transporte comercios servicios y puntos de interés. Su ubicación estratégica la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y conectividad. Descripción de la propiedad Planta Baja Ingreso por un cómodo descanso que lleva al ambiente principal actualmente utilizado como living. Este espacio funcionaba originalmente como patio central descubierto hoy completamente techado lo que aporta gran luminosidad y amplitud. Cocina comedor completa con gas natural muy amplia funcional y cómoda. Segundo living comedor de generosas dimensiones. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Oficina ideal para home office o estudio. Primer Piso Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con ducha con doble acceso desde la habitación y desde el pasillo. Dos dormitorios adicionales luminosos y confortables. Baño completo con ducha para el resto del nivel. Segundo Piso Quincho cerrado con baño propio perfecto para reuniones y eventos. Habitación de servicio. Terraza con excelente potencial para disfrute o expansión. Lavadero. Resumen Casa sobre lote propio Ambientes amplios y funcionales 3 dormitorios oficina habitación de servicio 4 baños 2 completos 1 toilette 1 en quincho Quincho cerrado y terraza Excelentes conexiones de transporte Ideal para familia o uso mixto vivienda trabajo ¡PEDI TU VISITA!!! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Daniel Barrionuevo - MLS ID 421101197-2 OPORTUNIDAD POR METRAJE Y ESTILO EN EL CORAZÓN DE SAN CRISTOBAL Ubicada sobre la Av. Independencia al 2900 presentamos esta propiedad de arquitectura clásica y construcción sólida de época. Es una pieza ideal para quienes buscan el carácter de las construcciones antiguas con techos altos ambientes generosos y una estructura noble que ofrece una versatilidad única en la zona. SUPERFICIES ESTIMADAS Superficie Cubierta 678 m aprox. Distribuidos en Planta Baja Primer Piso y sectores de Altillo que multiplican el espacio aprovechable. Superficie del Terreno 323 m aprox. Medidas de lote propio 866 m de frente x 3730 m de fondo. Espacios Abiertos Cuenta con un balcón de estilo francés al frente y amplias galerías internas que garantizan luz y ventilación natural en todos los niveles. POTENCIAL DE USO RESIDENCIAL Gracias a su gran superficie y distribución la propiedad es ideal para Vivienda Multifamiliar Perfecta para familias grandes que buscan convivir manteniendo la independencia de sus plantas y sectores. Proyecto de Reciclado Airbnb Un lienzo ideal para modernizar y convertir en unidades de renta temporaria o co-living de alta demanda. Puesta en Valor Una estructura con la nobleza de antes lista para ser transformada en una residencia de categoría con detalles de estilo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situada en un punto estratégico con acceso inmediato a las líneas de Subte H y E y cercanía a importantes centros educativos de salud y avenidas principales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar