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Duplex al Frente Tres Ambientes con Patio - Zona Villa Luzuriaga  Duplex al Frente: Ingresando se encuentra el Living Comedor, Cocina totalmente Equipada a Nuevo, Toillette y Patio Amplio con Lavadero. En la Planta Alta Cuenta con Dos Dormitorios con Placard y Baño Completo. Estado Impecable. TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR. ESCUCHA OFERTA

Hermosa propiedad muy bien construida, con lugar para toda la familia yun gran espacio exterior para compartir con amigos, disfruta de suparrilla y horno de barro. Cuenta con un departamento atrás. El portónde entrada es automático y cuenta con espacio para varios vehículos.

DISTINGUIDA PROPIEDAD DE ESTILO FRANCÉS EN VENTA EN SAN DIEGO. En callecerrada con salida al hoyo 1 de la cancha principal del golf. Estapropiedad está construida sobre un terreno de 1500 m2. Se desarrolla entres plantas, posee ascensor y cuenta con 650 m2 de construcción total.PLANTA BAJA: Hall de entrada, dos amplios e independientes living, loscuales permiten el formato de distribución a elección de lo que fuese oresultase el comedor. Toilette, placard de guardado, comedor con techoen doble altura, hogar a leña, vista al parque. Master suite, vestidor,baño completo con sistema de doble bacha, maxi bañera, ducha. Cocinacomedor diario muy luminoso, con horno y anafe de primerísima calidad.Saliendo de ella ingresamos a un amplio quincho con parrilla, cocinaindustrial y barra. Este quincho tiene una escalera que le da a la casadoble circulación para acceder a la planta alta, la otra escalera seencuentra en el living y desde ahí permite llegar también a lashabitaciones, al play room y al escritorio. En esta planta baja yseparada se encuentra la dependencia de servicio con su cuarto de bañocompleto, lavadero y sala de máquinas. Frente a ella se encuentra unbaño auxiliar llamado baño de pileta, este baño está completo y seaccede por planta baja o parque ya que es para uso de la piscina.PLANTA ALTA: Pasillo con vista balconeada al hall y living, comunica aun Loft con amplio estar, vestidor, baño completo, DOS SUITES con bañocompleto y placard. A continuación pasillo que intercomunica lo antesdescripto se encuentra un escritorio/dormitorio auxiliar y un play roomcon vista al parque. El pasillo en el centro da acceso por medio de dospuertas balcón a una amplia y hermosa terraza con vista al amplio parquecon detalles de paisajismo en lo que podemos observar una cascada yestanque con peces, plantaciones de frutales. Piscina de 6 x 10 conplaya húmeda, asador o fogón. TERCER PISO: se encuentra equipo york deaire acondicionado central que se distribuye por toda la casa comotambién la calefacción que es por losa radiante, dividida en dos plantasalimentada por dos calderas marca Baxi . Esta tercera planta cuenta consuperficie a desarrollar, de 150 metros cuadrados y se accede a este,como así también, a todas las plantas por medio de una ascensor que locomunica, este ascensor esta realizado con medidas para personas condiscapacidad que necesitan silla de ruedas. EXTERIOR: Amplio parque condetalles de paisajismo en lo que podemos observar una cascada y estanquecon peces, plantaciones de frutales, Pileta de 6 x 10 con playa húmeda,asador o fogón, pérgola de hierro cubierta por una enredadera, conportón de hierro con malla, plegadizo que sirve para resguardar 2 autos.La casa cuenta tanto en el frente como en el contra frente conluminarias ornamentales para parques, jardines fachadas y piscinas.

LA CASA ESTA A LA VENTA CON O SIN MUEBLES SU CONSULTA NO MOLESTA .Excelente estado .. moderno , se vende con o sin muebles LA CASA CUENTA :. Sistema de domótica .sistema de detector de movimiento .sistema de cámara .sistema de alarma IONRAY .cerco eléctrico al rededor de la casa .piscina con luces y cascada luciéndose en un hermoso jardín con césped y plantas .esta construida sobre dos sectores El primero cuenta con cocina comedor integrado , dos habitaciones , un baño , cada habitación cuenta con aire acondicionado frío calor . El segundo con imponente quincho , parrilla , cocina industrial y aire acondicionado,sobre la misma planta en el piso de arriba cuenta con un departamento mono ambiente , con baño y hermosa terraza digno de ver Cuenta también con su aire acondicionado . Cuenta con cerradura digital Escritura y planos, impuestos al día . APTO CREDITO

En una de las mejores zonas residenciales de la ciudad, a muy pocascuadras del centro comercial de la ciudad y de fácil acceso a autopista,encontramos esta hermosa casa tradicional en un muy buen estado y decalidad. Planta baja: Living comedor, cocina (muebles Reno a medida conmesadas Silestone y artefactos Ariston), amplio comedor diario consalida al fondo, escritorio o cuarto dormitorio, baño completo,lavadero, garage cubierto y entrada para auto semicubierta rejas alfrente con portón automatizado. Planta alta: Suite con baño completo conbañera con hidromasaje y zona p/vestidor, dos dormitorios (de 4x4m y3x3m), un baño completo y un playroom con balcón aterrazado endormitorios al frente. Planta exterior: galería semicubierta y un amplioparque (17mx10m), con cuarto utilero con baño. Pileta de fibra de vidrio(2x4m) Apto credito

Casa en lote propio a refacionar, cuenta con gagare, jardin al frente, ingresando living comedor amplio, cocina comedor, hall de distribucion, tres dormitorios, baño completo y fondo. Estado regular. Escucha oferta. Ideal Constructor o familia con ganas de arreglarla. Consulte!!! - Publicado a través de Mapaprop

SE VENDEN DOS CASAS ESTILO AMERICANO SOBRE LOTE PROPIO, CON COCHERA PASANTE CON CAPACIDAD PARA 3 VEHÍCULOS CASA PH AL FRENTE: COMEDOR DE 3.30 X 5.50 CON A/A DE 5000 CAL. COCINA COMEDOR DIARIO DE 3.30 X 3 CON MESADA DE MÁRMOL, ARTEFACTO DE COCINA MAR. LONGVIE, AMOBLAMIENTO COMPLETO CON BAJO MESADA Y ALACENA DE MUEBLES DE MADERA DE CEDRO EN IMPECABLES CONDICIONES, TERMO SAIAR. BAÑO DE 2.20 X 1.55 COMPLETO CON TODOS SUS SANITARIOS NUEVOS, HALL DE DISTRIBUCIÓN DE 1 X 1.55, 1 DORMITORIO DE 3.65 X 3 CON PLACARD Y OTRO DORMITORIO DE 3.60 X 3.20 CON PLACARD. POSEE QUINCHO Y LAVADERO 6.85 X 4.30 CON PARRILLA, CUARTO MULTIUSO DE 3.30 X 2.45, TERRENO LIBRE DE 6 X 10. - CASA PH INTERNA: CONSTA DE 3 AMBIENTES, COMEDOR DE 3.40 X 4.45 PISOS DE CERAMICA, COCINA, LAVADERO INTEGRADO DE 3.20 X 3.20 CON MUEBLE DE BAJO MESADA Y ALACENA , MESADA DE MÁRMOL, TERMO Y ARTEFACTO DE COCINA, HALL DE DISTRIBUCIÓN DE 1 X 1.70, 1 DORMITORIO Y MEDIO DE 3.60 X 2.5 Y 3.60 X 3 CON PLACARD, BAÑO COMPLETO DE 2.20 X 1.60 Y PATIO DE 8.50 X 2.50 CON JARDÍN - Publicado a través de Mapaprop

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CASA EN 2 PLANTAS EN VILLA SARMIENTO DE 5 AMBIENTES. PLANTA BAJA:COCHERA + GARAGE PARA 2 AUTOS, IMPORTANTE LIVING COMEDOR + COCINACOMEDOR CON BAJO MESADA, ALACENA Y BARRA, BAÑO CON RECEPTACULO DE DUCHAY MAMPARA, DORMITORIO, PATIO (PULMON), PATIO CON PARRILLA, BAÑO, CUARTOMULTIUSOS Y ENTRADA AUXILIAR (PASILLO). PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CONPLACARD Y PISOS FLOTANTE (2º AL FRENTE CON BALCON Y 1 AL CONTRAFRENTE),BAÑO CON HIDROMASAJES Y COMODA TERRAZA CON LAVADERO. LOTE: 8.66 X 27.10234 M² ESTADO: MUY BUENO. SUPER LIMINOSA ORIENTACION NORTE - TODOS LOSSERVICIOS. CERCANÍAS: 1 CUADRA DE PLAZA ALSINA, 2 CUADRAS DE AV. PTE.PERON (LINEAL), 3 CUADRAS DE AL OESTE MAKRO.

Encantadora Casa Colonial de 5 ambientes en una de las zonas más lindasde Morón. Lote propio de 11,60 x 19 m, con excelente presencia y granpatio con sectores diferenciados. La propiedad conserva su estilo condetalles de época y actualizaciones funcionales: Living con grandesventanales y muy luminoso. Comedor diario independiente con dobleentrada y luz natural ,Tres dormitorios, dos al frente con luz natural., Cocina independiente con amoblamientos y artefactos en funcionamiento.Baño principal amplio con bañera ,Baño secundario con ducha en elexterior (a restaurar). Pisos originales de pinotea y calcáreos enexcelente estado. Cochera cubierta con portón automático. Gran patiocon pileta de material, parrilla, área de guardado y sectores definidospara esparcimiento o jardinería. Instalaciones de agua, gas,electricidad y red cloacal en óptimas condiciones. Una casa sólida yluminosa, con encanto colonial y un patio ideal para disfrutar al airelibre. Ubicada en una zona estratégica de Morón, a pocos minutos de laestación de tren, la Universidad de Morón, el centro comercial ymúltiples servicios educativos y de salud, su localización la convierteen una oportunidad única tanto para vivienda familiar como paraemprendimiento institucional. Apto Crédito.

Características principales: Ambientes amplio, luminoso y silenciosoCocina comedor integrada con muebles bajo mesada de madera de altacalidad Baño completo con vanitory Lavadero , parrilla con quinchomesa y bancos , garage y altillo Aire acondicionado frío/calorinstalado Pisos de cerámica y aberturas de aluminio

Descubra esta magnífica propiedad que ofrece una versatilidad inigualable, perfecta tanto para una familia grande que busca independencia como para un inversor inteligente. Ubicada en un entorno tranquilo, esta residencia se compone de dos unidades habitacionales completas y funcionales, rodeadas de dos añosos arboles. Unidad Principal (Casa): El corazón de la propiedad es una espaciosa y sólida casa familiar. Al ingresar, será recibido por un amplio y luminoso living comedor, protagonizado por una acogedora chimenea a leña, ideal para las reuniones en invierno. La casa cuenta con: Tres (3) habitaciones confortables, una de ellas con baño completo en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. Dos (2) baños completos en total, equipados con ducha, bañera, inodoro y bidet. Una cocina funcional y bien distribuida. Cochera doble Unidad Secundaria (Loft Independiente): Totalmente independiente, esta segunda unidad tipo loft es un espacio moderno y versátil. Perfecto para alquilar, para un miembro de la familia que busque su propio espacio, o como oficina profesional. Incluye: Ambiente principal amplio y luminoso. Cocina completa integrada. Baño completo. Medidor de luz independiente, lo que garantiza total autonomía y facilita su gestión. Exteriores y Amenidades: El espacio exterior es el verdadero protagonista para el disfrute y las reuniones sociales. Aquí encontrará: Un espectacular quincho cerrado y completamente vidriado, que permite disfrutarlo durante todo el año. Una churrasquera de primer nivel, equipada con mesada, bacha y conexión de gas natural, ideal para los amantes del asado. Un práctico depósito para herramientas y guardado. El patio con dos arboles añosos (un jacaránda y una acasia) Con una pared cubierta por una hermosa enredadera brindan sombra y un paisaje encantador. Una propiedad con un potencial extraordinario que merece ser visitada. ¡Contáctenos para coordinar una visita y descubrir su próximo hogar o inversión!

ALTA PROPIEDADES VENDE CASA MIXTA EN GODOY CRUZ Ubicada sobre calle Luis Drago a metros de Carril Cervantes, y cercanias Av. San Martin Sur. Ideal para reciclar o demoler. Desarrollada en una planta, consta de cocina comedor, dos dormitorios, galeria techada, baño completo, patio. La propiedad cuenta con espacio para vehiculo sin techar y galpon techado. Posee muros de adobe y material. Tiene todos los servicios. Sup. terreno: 298m² Sup. cubierta 136m² FOS: 0.75 FOT: 4.5 Altura max 18 metros -IDEAL PARA RECICLAR O DEMOLER -NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO -POSEE ESCRITURA VALOR: USD 55.000 ¡CONSULTANOS!

Tres casas. Lote 10 x 40. A: 42 m² Entrada de vehículos independiente. Living comedor, cocina, baño, 1 habitación amplia. Patio adelante. Patio chico atrás. B: 43 m² Living comedor, cocina, baño, 2 habitaciones. Patio adelante. Patio chico atrás. Se comparte la entrada con el departamento C. C: 40 m² Plata baja cocina, comedor, baño. Planta alta 1 habitación grande. Patio chico adelante. Entrada compartida con el departamento B. Excelente oportunidad de inversión. Muy buena ubicación. A media cuadra del asfalto. A la vuelta de la primaria y jardín de infantes. A 5 cuadras del centro comercial. A una cuadra de la parada de colectivo.

Casa en venta en Calle Alcorta, Burzaco, Almirante Brown, con un atractivo precio de U$D 280.000. Esta propiedad destaca por su amplia superficie total de 174 m². Con una distribución funcional, la casa cuenta con 7 ambientes que incluyen 5 dormitorios y 2 baños, brindando un espacio ideal para familias numerosas o para quienes deseen contar con áreas adicionales para oficinas o salas de juego. La vivienda está equipada con todas las comodidades necesarias para una vida moderna, incluyendo agua corriente, aire acondicionado, internet, teléfono, cable TV y gas natural. Además, dispone de 2 cocheras, lo que facilita el estacionamiento y la comodidad diaria. Su ubicación en una zona tranquila de la calle Alcorta ofrece un entorno acogedor, ideal para disfrutar de la vida familiar. Esta casa es una excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado. MYCP MARGARITA TYMOSZUK KOSTINEZYK CPMCLZ 4552 CUCICBA 9750

CASA DE 4 AMBIENTES – APTA 2 FAMILIAS – LOMAS OESTE APTO CRÉDITO Excelente propiedad en buen estado de conservación, ideal para dos familias o para quienes buscan una vivienda con anexo independiente (quincho, estudio o segunda unidad funcional). Ubicada en una zona residencial consolidada de Lomas de Zamora, combina comodidad, funcionalidad y espacios amplios.. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dos dormitorios amplios, uno de ellos con posibilidad de generar un tercer ambiente. Living comedor cómodo y luminoso. Cocina amplia y funcional con buen espacio de guardado. Baño completo. Patio al frente. Patio al fondo con parrilla. Cochera pasante con capacidad para dos o más vehículos. ANEXO / SEGUNDA VIVIENDA Un dormitorio o escritorio. Pequeño living. Cocina integrada con comedor diario. Baño. Espacio ideal para uso independiente, home office o vivienda complementaria. SUPERFICIES Y DATOS CONSTRUCTIVOS Lote: 200 m² Superficie cubierta: 149 m² Frente: 10 metros Fondo: 20 metros Cantidad de plantas: 1 Cobertura de cochera: descubierta Antigüedad aproximada: 40 años DETALLES DESTACADOS Pisos de madera originales en excelente estado. Muebles empotrados. Todos los servicios (excepto cloacas). Propiedad muy luminosa y bien orientada. UBICACIÓN Zona residencial tranquila, con cercanía a avenidas principales, establecimientos educativos, centros de salud y comercios. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Chalet en Venta en Lomas de Zamora | 3 Ambientes | Gran Lote de 800 m² | Apto Crédito | Oportunidad para Desarrolladores Descripción general: - Excelente chalet de 3 ambientes ubicado en Lomas de Zamora, sobre un gran lote de casi 800 m², ideal tanto para familias que buscan espacio y verde como para emprendimientos inmobiliarios con alto potencial constructivo. - La propiedad cuenta con 112 m² cubiertos, muy buena estructura y posibilidades de ampliación o renovación. - Apto crédito bancario. Características principales - 2 dormitorios luminosos - Living comedor amplio - Cocina independiente - 1 baño completo - Cochera pasante para 2 autos - Amplio fondo libre con parque y espacio verde Ideal para: - Renovar y ampliar el chalet existente - Desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario (zona con alta demanda) - Construir dúplex, PH o emprendimiento residencial Datos del lote y zonificación - Superficie total: 800 m² (aprox.) - Superficie cubierta: 112 m² - Zonificación: R3.1 - FOS: 0.6 - FOT: 0.7 - Tipología: residencial – baja densidad Ubicación - Zona residencial muy tranquila, con excelente acceso a avenidas principales, transporte público, colegios y centros comerciales. - Perfecto equilibrio entre entorno urbano y naturaleza. Destacados: - Gran terreno con potencial constructivo - Excelente relación precio/superficie - Ideal para desarrolladores, familias o inversores - Se escuchan ofertas Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

CASA DE 5 AMBIENTES EN TEMPERLEY | 4 DORMITORIOS Y COCHERA CUBIERTA Se ofrece a la venta una casa ubicada sobre calle General José María Paz, en Temperley, desarrollada sobre un lote de 235,29 m² y con una superficie cubierta de 161 m². La propiedad se destaca por su amplitud, distribución funcional y entorno residencial, siendo una excelente opción para familias que buscan comodidad y buena ubicación. Con orientación sureste, la vivienda cuenta con ambientes bien definidos, buena ventilación y una estructura sólida que permite disfrutar de espacios cómodos tanto interiores como exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta: 161 m² Superficie total del lote: 235,29 m² Orientación: Sureste Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 2 Cochera: Cubierta DISTRIBUCIÓN Amplio living comedor Cocina funcional Cuatro dormitorios bien distribuidos Dos baños completos Espacios de circulación cómodos Cochera cubierta DESTACADOS Propiedad amplia y funcional Ideal para familias numerosas Cochera cubierta Ubicación residencial consolidada Cercanía a servicios, comercios y transporte público Excelente relación entre superficie cubierta y terreno Una propiedad sólida y bien ubicada en Temperley, ideal para quienes buscan espacio, confort y funcionalidad, con una distribución que se adapta a distintas necesidades familiares. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Chalet amplio y luminoso en Quilmes Oeste, ideal para familias que buscan confort, espacio y una ubicación estratégica. Situado sobre Urquiza al 1200, a solo 10 cuadras de la estación de tren y con acceso rápido a CABA y a Quilmes Centro. Precio: USD 195.000 (Apto crédito hipotecario) Superficie: 190 m² cubiertos | 300 m² totales Cochera: 1 cubierta + espacio para autos adicionales en jardín Distribución y Comodidades Planta baja: - Living principal con entrada amplia y muy buena iluminación natural - 3 dormitorios (uno principal con vista al jardín) - Cocina completa con comedor diario - Toilette de recepción y baño completo - Jardín con quincho y parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales Planta alta: - 4º dormitorio o espacio adaptable para home office o habitación de invitados Características y extras destacados - Excelente estado de conservación - Barrio residencial tranquilo, seguro y con excelentes accesos - Propiedad sólida y funcional, lista para habitar - Oportunidad ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida Ubicación y entorno - Ubicado en Quilmes Oeste, zona de alta demanda por su cercanía a colegios, comercios, transporte público y principales arterias de conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires. - Un entorno familiar con excelente calidad de vida. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Venta Casa Con Local 5 Amb. - Parque Avellaneda PRECIO U$S 190.000 Propiedad en Venta – Casa + Local Comercial con Espacios Únicos ¡Oportunidad ideal para vivienda y negocio en un mismo lugar! En planta baja encontramos un amplio local comercial con entrepiso, perfecto para desarrollar tu emprendimiento o generar ingresos adicionales. En la planta alta, la propiedad ofrece: * 3 habitaciones luminosas * Cocina-comedor integrada, funcional y cómoda * Living amplio, ideal para reuniones familiares * Baño completo * Patio con lavadero, práctico y con buena ventilación En la terraza, un verdadero plus: * Quincho con parrilla, perfecto para encuentros y celebraciones * Una habitación adicional con baño, que brinda independencia para huéspedes, home office o espacio recreativo Ubicación estratégica y versatilidad en cada ambiente hacen de esta propiedad una oportunidad única para combinar confort y negocio en un solo lugar. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON VARIAS UNIDADES FUNCIONALES – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se ofrece a la venta una propiedad multifuncional ideal para renta o vivienda multifamiliar, compuesta por unidades al frente y al fondo, con excelente aprovechamiento del terreno y distribución funcional de los espacios. La propiedad se encuentra frente a la cancha de Boca Juniors (La Bombonera), una de las zonas con mayor flujo turístico, visibilidad y demanda permanente de la Ciudad de Buenos Aires. La ubicación representa un diferencial clave para quienes buscan inversión inmobiliaria con alta rotación de alquiler, tanto en modalidad temporaria como permanente, impulsada por eventos deportivos, turismo nacional e internacional y la actividad comercial constante del entorno. La propiedad se destaca por su potencial de ingresos, su versatilidad y la posibilidad de contar con varias unidades independientes dentro de un mismo inmueble, en un área de fuerte identidad urbana y gran proyección de valorización. COMPOSICIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Propiedad compuesta por dos unidades funcionales principales (2 y 3), desarrolladas al frente y al fondo Unidad al frente desarrollada en dos plantas Tres departamentos al fondo Ideal para inversión, renta permanente, alquiler temporario o uso familiar combinado UNIDAD AL FRENTE Unidad desarrollada en dos plantas, con una superficie aproximada de 80 m² cubiertos, distribuidos en: Planta baja (aprox. 40 m²): Amplio living Cocina comedor Baño completo Planta alta / entrepiso (aprox. 40 m²): 2 dormitorios Lavadero UNIDADES AL FONDO (3 DEPARTAMENTOS) Departamento 1 – Planta baja Cocina Baño 2 dormitorios Departamento 2 – Planta baja Cocina Baño 1 dormitorio Departamento 3 – Planta alta Cocina Baño 2 dormitorios Superficie aproximada: 200 m² (según información proporcionada) DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Ubicación excepcional frente a La Bombonera Zona de alta demanda turística y comercial Ideal para alquiler temporario (eventos, turismo, fines de semana) Múltiples unidades independientes Excelente opción para renta mensual Distribución funcional Posibilidad de vivienda + inversión Ideal para familias numerosas, desarrolladores o inversores Gran potencial de revalorización por ubicación icónica y flujo constante de personas EL ENTORNO El inmueble se encuentra en una zona con fuerte identidad cultural y deportiva, rodeada de comercios, gastronomía, transporte público y puntos turísticos. La cercanía inmediata al estadio genera alta ocupación durante todo el año, especialmente en fechas de partidos, eventos y visitas turísticas, convirtiéndola en una ubicación estratégica para proyectos de renta. CONCLUSIÓN Una propiedad con altísima proyección y versatilidad, ideal para quienes buscan invertir en renta con ubicación premium, generar ingresos con varias unidades o desarrollar un esquema de vivienda multifamiliar en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

CASA EN VENTA | 3 AMBIENTES | 2 DORMITORIOS | 412 m² TOTALES | SAN CLEMENTE | USD 80.000 Casa funcional y acogedora ubicada en calle 49 Nº 357, entre 38 y 37 bis, en una zona tranquila de San Clemente. Una excelente opción para familias pequeñas o inversores que buscan un espacio cómodo, accesible y con gran potencial. Superficie total: 412 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baño: 1 Cochera: descubierta con espacio para más de 2 vehículos Distribución y características: Living–comedor Cocina funcional Dos dormitorios Baño completo Amplio lote con potencial para ampliaciones o espacios recreativos Entorno tranquilo y en crecimiento Propiedad ideal para quienes buscan un hogar práctico o una inversión en una zona con excelente proyección. *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

EXCELENTE OPORTUNIDAD! CASA + 3 DEPARTAMENTOS EN SAN CLEMENTE DEL TUYU Venta en block de casa + 3 departamentos a USD130.000, imperdible oportunidad para generar rendimientos y a un precio para aprovechar. Ubicación: Calle 75 esquina 9 Bis Precio: U$D 130.000 Superficie total construida: 135,50 m² (casa) + unidades independientes Se ofrece una oportunidad única de inversión en San Clemente del Tuyú: un complejo compuesto por una vivienda principal y tres departamentos, ideal para renta turística, alquiler permanente o para un proyecto familiar multifuncional. La propiedad se encuentra en una esquina amplia y de fácil acceso, con orientación sur sobre calle 75 y este sobre calle 9 Bis, lo que garantiza buena ventilación y luminosidad. Casa Principal (135,50 m² cubiertos) 5 ambientes 4 dormitorios amplios 1 baño completo Cocina funcional Living comedor luminoso Cochera cubierta con ingreso desde calle 75 Buena orientación y circulación de aire Ideal para uso personal o como vivienda del administrador del complejo. Departamentos (3 unidades independientes) Diseñados para alquiler temporario, renta anual o uso turístico. Departamento 1 – 41,01 m² - Ambiente amplio - Cocina integrada - No posee agua corriente (funciona con bomba de agua) - Gas natural Departamento 2 – 34,57 m² - Distribución práctica - Cocina y baño - Cuenta con gas natural en la planta baja Departamento 3 – 26,77 m² - Unidad funcional y luminosa - Cocina integrada - Baño - Posee garaje dentro de la propiedad Ideal para - Inversores que buscan alta rentabilidad anual y estacional - Familias que desean vivir en la casa principal y rentar las unidades - Emprendimientos turísticos - Complejo de viviendas familiares Ubicación - Zona tranquila, cercana a accesos, servicios y comercios de San Clemente del Tuyú. Esquina con buena circulación y excelente proyección a futuro. - Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública. La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081