Casa en venta en Casco de Álvarez – Barrio Cerrado con seguridad , ubicación estratégica a metros de puente acceso oeste  k41,    Esta casa invita a vivirla desde el primer paso. Ideal para quienes buscan casa en venta en Álvarez dentro de barrio cerrado , Se implanta sobre un lote de 761 m², con 220 m² construidos . Se caracteriza por una distribución cómoda, luminosa y muy bien pensada. Al ingresar, un recibidor ordena la circulación y da paso a los distintos ambientes, con un toilette de recepción y pasillos que conducen tanto al área social como al sector privado. La cocina, amplia y protagonista, se abre a través de grandes ventanales, cuenta con isla central con anafe y una generosa mesada en L, integrándose de manera natural al comedor y al living, todos conectados al exterior mediante puertas balcón que aportan luz y continuidad visual. En el área íntima se desarrollan tres dormitorios: el principal en suite, con baño de grandes dimensiones y vestidor, y dos dormitorios secundarios con placares empotrados que comparten un baño completo con bañera. Hacia el fondo, la casa se expande a una galería con parrilla, pensada para encuentros y momentos de descanso, rodeada por un gran  jardín  y una piscina revestida íntegramente en venecitas, que completa un espacio exterior cuidado y disfrutable durante todo el año.   AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

CASA EN VENTA MORENO SUR . EXCELENTE ZONA COMERCIAL  Calle Emilio Mitre, entre Chacabuco y Ituzaingó Propiedad desarrollada sobre lote de 211 m², ubicada en una zona residencial consolidada, con excelente entorno y accesibilidad. La vivienda cuenta con una distribución funcional y ambientes bien definidos, ideal para uso familiar. Características principales: • Tres dormitorios • Living • Cocina • Comedor • Galería • Jardín trasero • Pileta • Galpón de guardado Espacios exteriores que aportan comodidad y posibilidad de disfrute durante todo el año. Una propiedad con gran potencial, tanto para vivienda permanente como para inversión. Para más información o coordinar una visita, consúltenos. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Casa 3 ambientes a refaccionar – Moreno Sur Propiedad ubicada a solo 4 cuadras de la estación de Moreno, en lado sur, con excelente accesibilidad y entorno residencial. Se desarrolla sobre un terreno de 200 m², ideal para quienes buscan refaccionar y adaptar la vivienda a su gusto o como proyecto de inversión. La casa cuenta con 3 ambientes, buena distribución y gran potencial de ampliación o remodelación. Zona con comercios, transporte público y servicios cercanos. Ideal para vivienda permanente, desarrollo o inversión, por su ubicación estratégica y dimensiones del lote. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Se venden dos casas a refaccionar ubicadas en Joaquín V. González 2509, La Reja, sobre un lote de 220 m². La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra a solo 300 metros de la calle Güemes, con rápido acceso a la autopista. Ideal para inversión, vivienda multifamiliar o desarrollo. Tomo vehículo en parte de pago . AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

OPORTUNIDAD – CASA A REFACCIONAR / LOTE EN EXCELENTE UBICACIÓN – MORENOPropiedad ubicada en Hipólito Yrigoyen 1757, entre Soule y Shifilly, Moreno. Desarrollada sobre un lote de 666 m², con excelente entorno y ubicación estratégica. Ideal para: Vivienda familiar Proyecto de refacción Desarrollo o inversión  Zona de buen acceso, con potencial de valorización por superficie y ubicación. Gran oportunidad para inversores o constructores. Acepto permuta por propiedad en la localidad de LUJAN. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Casa a refaccionar ubicada en Hipólito Yrigoyen 1869, Moreno.Lote de 342 m², con todos los servicios (agua, gas, luz, cloacas). Excelente ubicación comercial, ideal para inversión o emprendimiento. Perfecta para proyecto de refacción, desarrollo de locales  AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

¡Oportunidad de Inversión! Casa + 2 Departamentos en Esquina Estratégica Se vende excelente propiedad en esquina, ideal para renta o uso familiar, ubicada sobre Boulevard Presidente Perón y calle Del Cañón, en una zona muy transitada, con escuelas, comercios y transporte público en la puerta.  Medidas aproximadas del terreno: 15 x 18 mts La propiedad cuenta con:  -Casa principal Living comedor Cocina 2 dormitorios Baño completo - Departamento sobre calle Del Cañón Entrada independiente con puerta a la calle Cocina comedor Escritorio 1 dormitorio Baño Pequeño patio trasero - Departamento sobre Boulevard Perón Entrada para auto descubierta Jardín delantero Cocina comedor 1 dormitorio Baño completo Medidores individuales para los tres inmuebles (luz, gas, etc.). Una propiedad versátil, ideal para vivir y alquilar, o como renta completa en una ubicación privilegiada. Consultanos para más información o coordinar una visita. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Casa cinco ambientes apto crédito en Barrio Cerrado La Tranquera Pilar Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: Planta baja: - Living comedor amplio con hogar. - Cocina comedor diario. - Jardín con Pileta climatizada y jacuzzi, galería con parrilla. - Toilette. - Espacio de guardado. - Lavadero con entrada independiente. - Dependencia de servicio con baño. - Garage semicubierto. Planta alta: - Dormitorio en Suite con balcón con vista al frente y vestidor e hidromasaje. - Segundo dormitorio con vista al frente. - Tercer dormitorio con vista al jardín - Baño completo con hidromasajes. - Escritorio - Balcón con vista al jardín. Barrio La Tranquera es un barrio privado totalmente consolidado, ubicado a 100 mts de Panamericana acceso Pilar Km 48. ESTA PUBLICACIÓN CUENTA CON: Video 360º, video recorrido, planos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

Casa desarrollada en una planta con jardín, pileta, cochera y depósito. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: - Jardín delantero - Cochera cubierta con depósito - Hall principa - Sala de estar - Segunda sala de estar - Living comedor con salida a la galería y al jardín con pileta - Galería semicubierta con salida al jardín - Jardín trasero con pileta - Cocina separada - Dormitorio principal en suite con vestidor - Cuatro dormitorios - Dos baños completos - Pasillo distribuidor que conecta los dormitorios UBICACIÓN: A 100mts de la Av. San Martín A 100mts de la Av. Senador Morón A 300mts de la Estación de Bella vista, tren San Martín Colectivos: 53 A y B, 176, 740 Esta publicación cuenta con: VIdeo recorrido, planos y recorrido 360º Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

Venta casa cinco ambientes de tres plantas con garage y quincho con parrilla, lote propio. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: Planta baja: - Living comedor con placard - Toilette - Despensa - Cocina comedor - Garage descubierto con portón automático Primer planta: - Habitación principal en suite con placard empotrado - Segunda habitación - Baño completo - Tercer habitación con balcón en entresuelo Segunda planta: - Cuarto habitación o escritorio - Quincho con salida al balcon, parrilla y muebles de cocina con pileta - Balcon al frente - Toilette Ubicación: Colectivos: 4, 8, 26, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 195Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E) A 50mts de la Av. Eva Perón A 100mts del Rosedal de Parque Chacabuco A 300mts de la Plaza Simón Bolívar A 300mts de la Av. Directorio A 300mts de la Autopista 25 de Mayo Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

Casa 5 ambientes con pileta, Golf II, partido de la Costa Uno DE LOS BARRIOS MAS EXCLUSIVOS. La casa esta desarrolada en una planta. Interior de la propiedad: - Hall de entrada con salamandra - Living comedor con cocina integrada a través de una barra desayunadora con salida a la galeria - Baño completo con antebaño  - Dormitorio principal en suite con vestidor - Segundo dormitorio con placard  - Tercer dormitorio con placard Exterior: - Galeria cubierta con parrilla, horno, mesada y lavarropas - Pileta y jardín - Cochera semicubierta para dos autos - La propiedad cuenta ademas con un anexo a la principal de 45 m2, que podría funcionar como casa de huéspedes, con entrepiso y baño completo, mesada y bacha. - Calefacción por losa radiante electrica, aire acondicionado frio/calor en cada ambiente. Ubicación cercana al centro comercial y al acceso hacia la playa.  Costa Esmeralda es un Masterplan de 1.000 has que consta de un Barrio Privado de 880has y un sector publico (Costa Sur) en las 120 has aproximadamente. El barrio Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, tres paradores de playa, una cancha de golf de 27 hoyos, un Club House de golf, un sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría y un sector ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros.  ESTA PUBLICACIÓN POSEE: Video 360º, video recorrido, planos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

Casa 5 ambientes con pileta, Golf II, partido de la Costa Uno DE LOS BARRIOS MAS EXCLUSIVOS. La casa esta desarrolada en una planta. Interior de la propiedad: - Hall de entrada con salamandra - Living comedor con cocina integrada a través de una barra desayunadora con salida a la galeria - Baño completo con antebaño  - Dormitorio principal en suite con vestidor - Segundo dormitorio con placard  - Tercer dormitorio con placard Exterior: - Galeria cubierta con parrilla, horno, mesada y lavarropas - Pileta y jardín - Cochera semicubierta para dos autos - La propiedad cuenta ademas con un anexo a la principal de 45 m2, que podría funcionar como casa de huéspedes, con entrepiso y baño completo, mesada y bacha. - Calefacción por losa radiante electrica, aire acondicionado frio/calor en cada ambiente. Ubicación cercana al centro comercial y al acceso hacia la playa.  Costa Esmeralda es un Masterplan de 1.000 has que consta de un Barrio Privado de 880has y un sector publico (Costa Sur) en las 120 has aproximadamente. El barrio Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, tres paradores de playa, una cancha de golf de 27 hoyos, un Club House de golf, un sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría y un sector ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros.  ESTA PUBLICACIÓN POSEE: Video 360º, video recorrido, planos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

Casa de categoría 5 ambientes con vista al Golf en Costa Esmeralda, Golf II, partido de la Costa Uno DE LOS BARRIOS MAS EXCLUSIVOS. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: Planta baja: - Hall de entrada - Comedor con cocina semi-integrada a través de una hermosa barra de mármol - Living con hogar a leña en desnivel con vista al golf - Cocina en U con salida al deck donde se encuentra un living exterior - Toilette con detalles en madera - Hermoso deck con parrilla, horno de barro, pileta de lavado - Jacuzzi con vista al golf - Gran fondo con pinos y salida directa al golf - Espacio de fogón - Espacio de juegos - Primer dormitorio con placard - Segundo dormitorio con salida al deck y vista al golf - Baño con antebaño - Garaje con lavadero incorporado (portón eléctrico) PA: - Segundo Living con acceso a terraza y vista abierta - Habitación en suite con terraza propia - Terraza con vista al frente (preparada para realizarse una habitación mas) - Terraza con ambas vistas con fogonero/parrilla - Posee gas natural, calefacción por radiadores, aire acondicionado frio/calor en cada ambiente. Detalles constructivos y de terminación con materiales de primera calidad, digna de ver! Ubicación privilegiada en el barrio, cercana al centro comercial y con fondo al golf.  Costa Esmeralda es un Masterplan de 1.000 has que consta de un Barrio Privado de 880has y un sector publico (Costa Sur) en las 120 has aproximadamente. El barrio Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, tres paradores de playa, una cancha de golf de 27 hoyos, un Club House de golf, un sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría y un sector ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros.  ESTA PUBLICACIÓN CUENTA CON: Video 360º, video recorrido, planos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

LINDISIMA CASA EN LOTE CENTRAL EN AYRES PLAZA Casa de dos plantas super luminosa con orientación norte en un lote central muy lindo frente a una de las plazas del barrio.  Los pisos de la PB son cerámicos y en la PA los dormitorios tienen pisos de madera. La calefacción es por piso radiante con caldera Caldaia y hay equipos de A/C en todos los ambientes excepto el living (esta la preinstalación hecha como para colocar un equipo). Las aberturas son de PVC con DVH (doble vidrio hermético) en todas las ventanas. Tiene mucho lugar de guardado. Hay una cochera cubierta para un vehículo. La casa cuenta en PB con: - hall de recepción amplio en doble altura; - living con chimenea a gas y salida a la galería; - cocina amplia con gran isla, parrilla con comedor y salida a la galería; - toilette; - lavadero; - dependencia de servicio con baño completo (hoy devenida en escritorio); - jardín con galería con chimenea, toldos eléctricos y pileta. En la PA: - amplio dormitorio principal con vestidor, salida a terraza y baño en suite con bañadera, box de ducha y doble bacha; - suite junior con placares, salida a terraza y baño con ducha; - tercera suite con vestidor y baño compartimentado con ducha. Superficies: - lote de 600m2; - supergicie cubierta de 280m2; - superficie semi cubierta de 37m2. Ayres Plaza es un barrio ubicado en el km 47 de la Panamericana Ramal Pilar, con un acceso súper práctico a media cuadra de la Panamericana. Es un barrio diseñado alrededor de las plazas como lugares de esparcimiento y encuentro. Posee un club house con juegos infantiles, área deportiva con canchas de tenis y futbol, SUM con vestuarios, pileta y seguridad 24 horas. Además, hay colonia para los niños en verano. Expensas a septiembre 2025: $484.000 Venta sujeta a reubicación. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO6671197

MUY LINDA Y SOLIDA CASA EN PILAR DEL LAGO Apto crédito! En lote interno de 800m2 se encuentra esta casa de 249m2 cubiertos en muy buen estado! Muy luminosa por su orientación norte. Se encuentra recién pintada! Cuenta con los siguientes ambientes: En PB: - amplio y luminoso living comedor con chimenea; - comedor diario; - cocina con desayunador; - lavadero independiente; - toilette; - escritorio (o quinto dormitorio); - dependencia de servicio independiente con su baño (con entrada independiente y separada de la casa). PA: - dormitorio principal en suite con baño completo con hidromasaje y vestidor; - tres habitaciones más (dos de las cuales tienen placard); - baño completo. Exterior: - Jardín con pileta; - galería techada con parrilla; - Cochera cubierta para 2 vehículos. Tiene calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes (en total son seis aires acondicionados). Los pisos de PB son de cerámicos y en PA tiene piso flotante. Sistema de riego automático. Expensas (a diciembre 2025): $700.000 (incluyen electricidad, agua, y cuota social). El Country Club Club de Campo Pilar del Lago está ubicado a la altura del KM 50 de la Panamericana Ramal Pilar, en Derqui, Pilar. Rodeado de barrios cerrados: Martindale, Hebraica y La Delfina. Todos los lotes son de 800 m². Cuenta con: 6 canchas de tenis; 2 canchas de paddle con iluminación; cancha de golf de 9 hoyos; 11 canchas de fútbol, hockey y básquet; y la posibilidad de disfrutar de actividades acuáticas como remo y vela. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7612152

Tríplex 4 ambientes en Oliden Joven – Barrio Cerrado Pilar Excelente tríplex desarrollado en tres plantas, ubicado en el barrio cerrado Oliden Joven, Pilar - Planta baja: Cocina independiente, toilette y amplio living comedor con salida a la galería y jardín privado con sistema de riego + parrilla techada  - Primer piso: Dormitorio principal en suite, segundo dormitorio y baño completo - Segundo piso: ambiente flexible ideal como playroom, escritorio o tercer dormitorio La propiedad cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y dos cocheras - El barrio: Oliden Joven se desarrolla sobre una parcela de 38.000 m², con acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar (km 43,5), cercano a Ayres del Pilar, La Lomada y Los Cardos - Amenities y servicios: Seguridad y control de acceso 24 hs SUM con parrilla, barra y cocina (espacio social y co-working) Pileta de 20 metros con solárium Plaza de juegos Espacio para bicicletas Estacionamientos de cortesía Servicios subterráneos - Detalles constructivos Estructura de hormigón armado con aislación térmica, carpinterías de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante, caldera dual a gas, mesadas de Stone Quartz, muebles de cocina en MDF, parrilla y excelente calidad de terminaciones. Contactanos y vayamos a verlo!  COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7609192

OPORTUNIDAD!!!!!!!!! AMPLIA CASA CON UN LINDISIMO TERRENO Apro crédito!! La casa esta desarrollada en un lote de 1.229m2 con orientación norte, y con un lindísimo pulmón de manzana con grandes árboles. Son 420m2 cubiertos construidos en dos plantas con orientación norte. Ubicada sobre la calle Tomkinson, casi en la esquina de Alto Perú. La zona es muy cómoda pues esta a escasas cuadras del centro comercial de Las Lomas. Cercanía con los colegios: San Marcos, Newman, Goethe, Pilgrims, San Andrés, St. Mary of the Hills, San Esteban. Cuenta en PB con: - recepción; - toilette; - living con chimenea y salida a la galería; - comedor; - cocina con comedor diario; - escritorio; - dormitorio principal con vestidor y baño en suite con jacuzzi; - lavadero; - dependencia con su baño; - galería cubierta con parrilla; - jardín con gran pileta; - garage para dos vehículos con portón automático; - baño de pileta completo; - cuarto exterior (hoy utilizado como taller). En la PA tiene: - 3 dormitorios con placard; - 1 baño completo compartimentado; - playroom; - 2 buhardillas de guardado. La calefacción y el aire acondicionado son centrales (actualmente esta desconectado pero funciona). Hay equipos de aire acondicionado frío/calor en el comedor y en el dormitorio principal. El jardín tiene riego automático con agua de pozo. La pileta esta cubierta con venecitas, cuenta con filtro y bomba de calor eléctrica para calefaccionarla. Venta sujeta a reubicación. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad & Experiencia Inmobiliaria Capital Federal - Zona Norte CHO6810226

MUY LINDA CASA EN IMPECABLE ESTADO EN MARTINEZ APTO CREDITO Ubicada sobre la calle Edison, a tan solo 3 cuadras de la Avenida Santa Fe. Muy cercana al centro de Martínez y a la estación de tren. Lindísima zona, muy tranquila. La casa esta desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 325m2 (10,5mts x 31mts). Tiene una superficie cubierta de 273m2 y una superficie semi cubierta de 12m2. Tiene orientación norte, con lo cual es muy luminosa en todos sus ambientes. En PB cuenta con: - sala de estar; - comedor amplio; - cocina independiente con isla y comedor diario: - tres dormitorios; - un baño completo; - amplio jardín con parrilla, pileta, horno de barro, gacebo y un pequeño cuarto de guardado; - dos cocheras (una cubierta y una descubierta).  En PA tiene: - cuarto dormitorio; - gran living con playroom; - escritorio; - baño completo; - sauna; - lavadero independiente que conecta con una terraza con escalera exterior y acceso al jardín. La calefacción es por radiadores y tiene cuatro equipos de aire acondicionado (en la cocina, living, dormitorio de PA y el playroom). COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO6973117

DUPLEX CON JARDIN EN MARTINEZ Ubicado sobre la calle Caracas, entre Edison e Yrigoyen, a solo cinco cuadras de Fleming. Es una calle semi cortada, muy tranquila con poco tránsito. El duplex esta en muy buen estado y es muy luminoso. Se desarrolla en 2 plantas. En PB cuenta con: - living con hogar a gas; - toilette; - cocina independiente; - jardín de invierno. En PA: - tres dormitorios (cada uno con su placard); - baño completo; - terraza (a la que se accede por una escalera exterior desde el jardín). Tiene un jardín con parrilla, escalera exterior a terraza en PA y al fondo una construcción en 2 plantas que se usaba como oficina. Cochera cubierta. Hay aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes (excepto el living). Posee una buhardilla ideal para guardado de valijas y demás, bastante amplia. No es apto crédito. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7478892

LINDISIMA CASA EN IMPECABLE ESTADO EN BARRIO CERRADO EN LA HORQUETA Esta casa esta inmejorablemente ubicada, en el exclusivo barrio cerrado "Iberá", de tan solo 6 casas. Esta emplazado sobre una calle cortada muy tranquila. A tan solo una cuadra del colegio Newman y ocho cuadras del colegio Goethe. Zona de excelentes accesos, entre la Panamericana Ramal Tigre y la Panamericana Ramal Pilar. El barrio tiene una persona en portería durante el día todos los días de semana y sábados a la mañana, y todas las noches tiene otra persona de seguridad.  La casa esta en IMPECABLES condiciones, super bien mantenida por sus propietarios y construida con materiales de excelente calidad. Tiene pisos de cerámicos y mármol en la PB, y en la PA pisos de madera hidrolaqueados. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) en todas las ventanas. Calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes. En la planta baja cuenta con: - hall de recepción (con posibilidad de instalar un ascensor); - toilette; - escritorio; - living amplio con chimenea; - comedor; - cocina con comedor diario o playroom; - lavadero; - dependencia de servicio con su baño; - garage cubierto con espacio para dos vehículos; - galería con parrilla; - jardín en forma de "L" con pileta recubierta en vencitas y riego automático. Planta alta: - suite principal con vestidor y amplio baño compartimentado con doble bacha, box de ducha y jacuzzi; - suite junior con placares y salida a una amplia terraza; - dos dormitorios que comparten un vestidor y un baño completo compartimentado; - cuarto dormitorio (hoy devenido en gimnasio). Tercera planta: - gran playroom con ventanas velux en el techo y una gran baulera. El lote es perimetral y linda con Blanco Encalada y Capitán Juan de San Martín. Expensas del barrio a septiembre 2025: $1.500.000  ARBA anual 2025: $1.492.000 ABL: $250.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO6436492

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCELENTE PARA VIVIR EN PALERMO O PARA DESARROLLO Excelente ubicación en Palermo, sobre la calle Julián Alvarez 1700, entre Soler y Gascón. Planta Baja:  Recepción Living Comedor Habitación con Baño Cocina Lavadero 2do baño Planta Alta: 3 Habitaciones completamente equipadas tipo departamentitos para alquiler temporal con cocina y baño independiente Pileta de Natación Habitación Adicional En total la casa cuenta con: 6 Dormitorios, tres en suite 8 baños 2 patios 1 terraza con pileta 1 local a la calle/ambiente multifuncional 1 vivienda 1 sótano 1 Terraza A sólo 2cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y 3 cuadras de Plaza Armenia, Palermo COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA6127935

 Residencia Exclusiva  de 3 plantas con 4 dormitorios en suite en Barrio Parque - Palermo Chico Barrio Parque con Jardín de 250 m, Pileta y Ascensor - Juez Tedin 2700 -  Detrás de su fachada negra se esconde un verdadero oasis urbano. Un amplio hall de entrada a mano derecha encontramos la cocina moderna y completa, cuenta con isla central, comedor diario y detalles de diseño. Además, un toilette, una sala, dos jardines internos  de revista aportan luz y calidez a toda la planta. Da paso a un gran living comedor apaisado, con ventanales que conectan con el jardín, la galería con parrilla y una pileta rodeada de verde. La casa se desarrolla en tres plantas, conectadas por ascensor, con patios y terrazas en cada nivel: Primer piso: dos dormitorios en suite y un cómodo espacio de descanso ideal para escritorio o zona de lectura. Segundo piso: Espectacular Master Suite con 2 baños completos, vestidor y salida a balcón aterrazado con vista al jardín, la pileta y el cielo. Con más un otro dormitorio en suite y gran lavadero. Tercer piso: -Un dormitorio en suite con acceso a una terraza increíble. Además: la casa cuenta con un Playroom amplio y luminoso, con salida a terraza y vistas abiertas al jardín — un ambiente clave para disfrutar y compartir. Toda la propiedad se encuentra en perfecto estado, con diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, y excelentes terminaciones. Cuenta con calefacción por caldera, aires acondicionados en todos los ambientes y dependencia de servicio. Viví la experiencia de conocer esta casa única. Coordiná tu visita privada y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7483802

Casa en venta en Pinamar Norte, a 100 metros del mar, sobre Av. Odisea y del Buen Orden y a aproximadamente 1km de "La Frontera" en zona ubicada al norte de la ciudad de Pinamar. ¡Excelente oportunidad de inversión! La propiedad se encuentra en perfectas condiciones de conservación y ofrece un estilo de vida único rodeado de gran arboleda y tranquilidad. + Superficie del lote: 2.000 m² + Superficie cubierta: 360 m² + Espacios adicionales cerrados: 40 m² (quincho y doble pérgola de 25 m² en estructura de madera y chapa de zinc) + Total construido: 400 m² Planta Baja: Recepción con Hall de entrada Generoso comedor Toilette de recepción Comedor diario y espaciosa cocina con muebles Johnson de alta calidad Playroom Quincho cubierto y cerrado, equipado con baño externo y parrilla Lavadero 2 dependencias de servicio con baño Planta Alta (acceso por escalera de acero inoxidable): 4 dormitorios en suite, el principal con vestidor y balcón terraza Placares a medida en melamina Cuarto para ropa blanca Terraza en el techo, de acceso fácil Baños completos con bañeras y hidromasaje (suite principal) Mesadas en Silestone en diferentes colores Grifería monocomando FV Características destacadas: Carpintería exterior Rehau (alemana), en PVC blanco, con triple vidrio hermético y laminado de seguridad Construcción con ladrillos portantes y revestimiento en piedra laja y tarquini Pisos de porcelanato en planta baja y pisos de madera en planta alta, aportando calidez y elegancia Cañerías de acero inoxidable Hidrinox para agua fría y caliente Sistema de presurización con bomba Grundfos y recirculación permanente de agua caliente Cortinas roller microperforadas en todos los ambientes, blackout en dormitorios Toldos exteriores fijos en estructura de acero inoxidable Sistemas de confort: Calefacción por piso radiante en planta baja y radiadores en planta alta, con calderas individuales Aire acondicionado central en todos los ambientes Jardín y exterior: Amplio jardín parquizado, con cerco vivo y sistema de riego computarizado con bomba Grundfos Iluminación LED interior y exterior, con fotocélulas y reflectores Estacionamiento en el frente y garaje techado para 2 vehículos Terminaciones y detalles: Excelentes terminaciones, detalles constructivos de alta calidad y terminaciones modernas que realzan sus espacios COELHO PROPIEDADES Confiabilidad & Experiencia Inmobiliaria Capital Federal - Zona Norte KHO4085098

???? Nuevo dúplex en venta – 3 ambientes | Balcarce Excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad moderna y funcional, ubicada sobre Av. Juan Manuel Dorrego 761, en la ciudad de Balcarce. ? Características principales: ???? Dúplex de 3 ambientes ????? 2 dormitorios ???? 2 baños ???? cochera  ???? Edificio con solo 3 años de antigüedad ???? Obra de gas realizada ???? Instalación eléctrica nueva Propiedad cómoda, luminosa y con una distribución pensada para el día a día, en una ubicación estratégica con fácil acceso y cercanía a servicios. ???? Consultanos para más información o coordinar una visita. Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata