Descubra esta encantadora casa de estilo moderno desarrollada en 1 planta ubicada en la tranquila zona de Olivos, Vicente López. Con una superficie de lote total de 173 m2, ofrece un cómodo espacio de vida. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, toilette y baño completo. El interior incluye una cocina funcional, un living comedor integrado y un lavadero. Jardín ideal para relajarse al aire libre. Equipada con aire acondicionado individual en todos los ambientes. La casa está situada en una ubicación privilegiada, cerca de servicios esenciales, Perfecta para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno apacible. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

APTO CRÉDITO!ZONA RESIDENCIAL ! CON BUENOS ACCESOS! SÓLIDO DÚPLEX DE 4 AMB CON COCHERA,  JARDÍN Y PILETA! PLANTA BAJA: Cómoda Cochera Cubierta y Jardín al Frente, Espacioso Living-comedor con pisos de cemento alisado y estufa, Toilette, amplia Cocina - Comedor diario equipada y reciclada, con Baulera y salida al Jardín, Lavadero cubierto independiente, Dependencia de servicio / Escritorio con placard y estufa de tiro balanceado. Patio con Parrilla y Jardín con Pileta de fibra. PLANTA ALTA: Hall de distribución con pisos de cemento alisado, Baño completo reciclado con bañera,, 2 Dormitorios al frente con pisos de parquet, aires acondicionados y placares empotrados, el Principal con salida a un balcón corrido al frente, un 3° Dormitorio hacia el contrafrente con pisos de parquet, split y placard. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

APTO CRÉDITO!ZONA RESIDENCIAL Y CON EXCELENTES ACCESOS! IMPECABLE DÚPLEX DE 4 AMB CON COCHERA Y JARDÍN- DESARROLLADO EN 3 PLANTAS: PLANTA BAJA: Cochera para un auto mediano con portón automatizado, Puerta de acceso semi-blindada, Living-comedor con pisos tarugados y  estufa de tiro balanceado, Toilette, Cocina - Comedor diario reciclada, totalmente equipada con salida a Galería  que posee cerramiento con sector de Lavadero y salida a un amplio Jardín con Parrilla cubierta por un alero. PLANTA 1º PISO: Hall de distribución,  Dormitorio al contrafrente con piso flotante, placard empotrado y estufa de tiro balanceado, Dormitorio Principal al frente con hall de acceso c/placard, piso flotante, estufa de tiro balanceado y Baño completo compartimentado, con bañera en semi suite, el cual es compartido con el otro Dormitorio. PLANTA 2º PISO: 3° Dormitorio en suite / Play-room con piso flotante, split frío, estufa de tiro balanceado, placaed, entrepiso con buen lugar de guardado, buena altura y ventilación cruzada, Baño completo con Bañera. Posee Bomba presurizadora - excelente presión de agua! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Ubicada a solo 3 cuadras de Panamericana y Av. San Martín, con rápido acceso a Gral. Paz, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, ideal para disfrutar en familia. En planta baja: gran living-comedor, cocina comedor muy amplia con barra, escritorio o dormitorio, toilette, hermoso jardín con piscina, quincho, parrilla, depósito, lavadero con baño completo y cochera cubierta. En planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor, amplio dormitorio o playroom, 3 dormitorios adicionales,  baño completo y cómodo hall de distribución. Adicional altillo.  Una casa funcional, cómoda y lista para mudarse, con todo lo que necesitás: espacio, luz, verde y excelente conectividad. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario.Corredores responsables: María Lucía Parrinello CUCICBA 6845 .

APTO CRÉDITO!ZONA RESIDENCIAL ! A 1 CUADRA DE AV. MAIPÚ!! CHALET DE 5 AMB CON GARAJE Y GRAN PATIO- DESARROLLADO EN 2 PLANTAS: PLANTA BAJA: Retiro de frente con jardín, amplio Garaje que conecta con el Living-Comedor y el Fondo por pasillo de servicio, Espacioso Living y Comedor en desnivel,  Toilette (con inodoro y bidet), Dormitorio con salida al Patio, amplia Cocina - Comedor diario totalmente equipada con placard empotrado tipo despensa y salida al Patio, Lavadero cubierto independiente, Gran Patio con Parrilla, canteros perimetrales y  un Departamento al fondo, apto para huéspedes, cuarto de estudio/escritorio, con pisos de cerámica, techo de madera a la vista y Baño c/Ducha. PLANTA 1º PISO:  Acceso por escalera con buen desarrollo, Hall de distribución, Baño completo con bañera y ventilación natural,, 2 Dormitorios al contrafrente con placares , Dormitorio Principalal frente con placard empotrado y Baulera. Cañerías de gas hechas a nuevo! Todos los ambientes poseen ventilación y Luz natural! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

APTO CRÉDITO!ZONA RESIDENCIAL ! A 2 CUADRAS DE AV. MAIPÚ Y METROBUS!! RÁPIDO ACCESO A CABA! CHALET DE 6 AMB CON COCHERA Y PATIO- DESARROLLADO EN 2 PLANTAS: PLANTA BAJA: Retiro de frente con jardín, Porch de entrada y Cochera Descubierta, Amplio Living y Comedor con salida al Patio, pisos de cerámica, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado tipo ventana, Baño completo compartimentado con receptáculo de ducha, Cocina - Comedor diario equipada, Lavadero cubierto independiente con lugar de guardado y salida al Patio, El Patio posee Parrilla, canteros parquizados y entrada de servicio lateral con acceso desde el frente. PLANTA 1º PISO: Hall de distribución, Baño completo con bañera y ventilación natural,, 5 Dormitorios (4 de ellos con placares) , Dormitorio Principal al contrafrente con pisos de parquet, split frío-calor y 2 placares, 3 de los Dormitorios cuentan pisos de parquet y 2 de ellos son  alfombrados, (uno de los Dormitorios que está al contrafrente necesita mantenimiento). IDEAL PARA FAMILIA NUMEROSA - TODOS LOS DORMITORIOS SE ENCUENTRAN EN LA MISMA PLANTA. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Alejandro Ruggero - MLS ID 421451045-39 VENTA TRÍPLEX EN CONSTRUCCIÓN - MUNRO Presentamos este exclusivo tríplex en construcción ubicado en Cazadores de Coquimbo 3021 Vicente López. Su ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad con medios de transporte y cercanía a centros comerciales escuelas y otras comodidades. Características del Tríplex Planta Baja - Cochera al frente. - Amplio living comedor con cocina integrada ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. - Toilette para visitas. - En el fondo disfrutarás de una parrilla y un jardín ideal para reuniones al aire libre. Primer Piso - Dos dormitorios espaciosos que brindan confort y luminosidad. - Baño en suite en el dormitorio principal ofreciendo privacidad y comodidad. - Otro baño completo para el segundo dormitorio y áreas comunes. Segundo Piso - Un tercer dormitorio al frente perfecto para huéspedes o como oficina. - Baño completo para mayor comodidad. - Un playroom al contrafrente ideal para entretenimiento con salida a una hermosa terraza. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar moderno y funcional combinando espacios amplios con una ubicación inmejorable. Especificaciones Cerámicos o porcelanatos Griferia FV New Port Cocina 3 baños completos toilette cierre cerámico Aberturas de Aluminio D línea Modena DVH color blanconegro Cocina Mesada gris mara canilla FV doble comando Espacio de parrilla con mesada y bacha PLOMERIA Y GAS Plomería por termofusión Cloacal PVC reforzado Aquaduc o similar Cañerías de gas por termofusión marca Sigas o similar hasta dos bocas ELECTRICIDAD Tablero principal con disyuntores y térmicas línea Sica o similar. Incluye teclas y tomas dobles. Instalación eléctrica para AA incluye pre-instalación hasta cuatro unidades RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa tipo triplex 3 dormitorios y jardín. APTO CREDITO Desarrollada en 3 plantas PB: living comedor, cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada, galería con lavadero. P1: 2 dormitorios con placard, espacio para escritorio, todo con piso flotante de madera, baño completo P2: dormitorio principal con placard, baulera. Jardín de 10mts. de fondo con parrilla con frente de hierro, mesada, bacha de acero inoxidable y lugar de guardado. Excelente ubicación a 4 cuadras de la estación Villa Adelina del FFCC Belgrano Norte y 4 cuadras de Av. de Mayo. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Casa en 1 planta reciclada a nuevo, living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios (1 en suite) + play-room o 3º dormitorio con su baño, otro baño completo, jardín, pileta, cochera, parrilla.  Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excelente triplex en PB livig comedor con baulera en bajo escalera, cocina comedor diario, toilette, patio de 4 x 4.33 con lavadero y parrilla, jardín de 8 x 4.33 y entrada para auto; en PA 2 dormitorios con posibilidad de aire frío calor, baño completo con hidromasaje y baulera; en última planta playroom o tercer dormitorio. Techo de tejas francesas, rejas en todas las aberturas. Muy luminoso. Apto crédito. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excelente duplex, living comedor, toilette, cocina comedor, 2 dormitorios amplios, baño completo con jacuzzi, gran playroom divisible. Terraza. Patio, lavadero y cochera. Excelente estado. Apto crédito. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Hermosa Casa de 4 ambientes en venta, ubicada en la zona de Villa Martelli. Cuenta con amplio living, tres dormitorios y un baño completo con hidromasaje. Importante cocina comedor con vista al jardín. Patio con jardín, parrilla y quincho con baño, además cuenta con cochera. En planta alta posee un importante estar o escritorio con salida a una amplia terraza. Muy bien ubicado, próximo a Panamericana y General Paz. Ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y excelente ubicación. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora responsable: María Lucía Parrinello CUCICBA 6845 .

Excelente PH tipo casa reciclado a nuevo de excelente calidad, living comedor, cocina equipada y comedor diario, toilette, 4 dormitorios (1 en suite), escritorio, otro baño completo, patio, balcón, garage. Impecable. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excelente PH tipo casa reciclado a nuevo de excelente calidad, living comedor, cocina equipada y comedor diario, toilette, 4 dormitorios (1 en suite), escritorio, otro baño completo, patio, balcón, garage. Impecable. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excelente duplex, living comedor, toilette, cocina comedor, 2 dormitorios amplios, baño completo con jacuzzi, gran playroom divisible. Terraza. Patio, lavadero y cochera. Excelente estado. Apto crédito. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Casa en el bajo de Olivos, a metros de la estación y puerto de Olivos. Lote de 403 mts -  Casa con hermoso piso de madera. Toda en una planta.  Gran living comedor que se comunica a la cocina comedor diario actualizada por la cual se sale al Jardin. Desde la cochera se ingresa a la cocina. Después nos encontramos con 3 dormitorios y 2 baños completos uno de ellos en suite. Agende su visita  SALAYA ROMERA Propiedades es una empresa certificada bajo NORMA ISO 9001 auditada por SGS

Imponente Chalet con gran jardín y piscina constituido sobre un lote de 533m2 sobre calle tranquila y residencial,  ubicada a pasos de la Panamericana, la estación de tren y varias opciones de transporte. La propiedad cuenta con un gran hall de recepción, amplio living con hogar a leña,  cómodo comedor con salida a un hermoso patio, toilette, cocina con muebles completos y gran lugar de guardado, comedor diario y baño completo. Además, hay un amplio family-room con acceso a la galería donde encontramos una  parrilla con pileta de lavar y horno industrial, dependencia, lavadero, garage y cochera cubierta. Nos sorprende el bello jardín con pileta con protección para niños. En la planta alta y a través de un amplio hall de distribución nos encontramos con una  master suite en desnivel, con vestidor y cuarto de vestir, baño con hidromasaje y ducha,  también con dos dormitorios con placard, baño compartimentado con ducha y bañera. A continuación una suite junior y un amplio play-room. Sala de maquinas. Calefacción a través de radiadores , aire acondicionado mediante sistemas splits. Detalles de categoría y buen gusto Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Casa en Olivos – Calle España Espectacular casa ubicada en una de las zonas más buscadas de Olivos. En la planta alta cuenta con 4 dormitorios, 3 de ellos con vestidor, brindando comodidad y amplitud en cada espacio. En planta baja se destaca una cocina amplia y funcional, un garaje cómodo y ambientes pensados para la vida familiar. El exterior ofrece un jardín con pileta y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos de descanso al aire libre. Una propiedad con todo lo que necesitás para vivir con confort en una ubicación privilegiada. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa en Olivos. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Ubicada en el tranquilo barrio de Olivos, este duplex próximo a la Av. Maipú ofrece un espacio de vida cómodo y moderno. Con una antigüedad de 15 años , la propiedad se encuentra en excelente estado, lista para habitar. Situada en la dirección Bermudez 1700 tiene una excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un total de 71.43 m² de superficie cubierta, complementada por 12.9 m² de espacio descubierto, ideal para disfrutar del aire libre. En su interior, dispone living comedor, cocina, toilette, 2 dormitorios con placard, baño completo, cochera cubierta, lavadero, patio. Entre sus servicios, se destacan el gas natural y la electricidad, junto con características adicionales como aire acondicionado individual, calefacción por gas, Con una ubicación privilegiada en G.B.A. Zona Norte, en el partido de Vicente López, esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad a servicios y transporte. Ideal para quienes buscan un hogar luminoso en una ubicación estratégica, esta propiedad es una oportunidad excepcional en el mercado de Olivos. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

En excelente ubicación se ofrece  casa de 3 ambientes a refaccionar y modernizar  la cual cuenta con amplio living comedor, 2 dormitorios , baño completo, cocina comedor y patio con jardin , parrilla y un cuarto de guardado o posible quincho. La propiedad cuenta con cochera utilizada como living y tiene posibilidad de ampliar en planta alta. Destacamos la muy buena ubicación del inmueble a metros de España y Villate, cercano a importante centro comercial de la zona , con rapido acceso a Panamericana y Av. Maipú . Cuenta con paradas de 3 líneas de transporte de pasajeros y la  estación Cetrángolo del tren Mitre. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 - CPI 6845 .

Ubicada sobre un terreno de 8,66 x 38 (333 m² totales), esta propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y un gran jardín con piscina. La casa es ideal para actualizar y cuenta en planta baja con hall de entrada, cómodo living, baño completo, dos dormitorios y una amplia cocina comedor con grandes ventanales con vista al jardín. En planta alta se encuentra un dormitorio en suite. Cochera cubierta. Una casa muy funcional, luminosa y con muchas posibilidades de renovación. ¡Consultanos para visitarla! Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredores responsables: María Lucía Parrinello CUCICBA 6845 .

En una ubicación tranquila se ofrece esta cálida casa de 3 ambientes con cochera y hermoso jardín al frente y contrafrente. Desarrollada casi en su totalidad en planta baja, cuenta con amplio living-comedor con cocina semi integrada, dos dormitorios con placard un baño completo con generoso espacio de  guardado. En planta alta altillo y cuarto de guardado o escritorio. Propiedad muy bien conservada, lista para habitar.  Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario.Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 - CPI 6845 .

Excelente oportunidad en zona residencial R1, a pasos de Gral. Paz con acceso directo.Propiedad única compuesta por dos PH (uno en planta baja y otro en planta alta), ambos a refaccionar, con plano de subdivisión existente, entrada en común. Cuenta con dos cocheras descubiertas. Planta baja: amplio living-comedor, cocina-comedor, toilette, 3 dormitorios, baño completo y patio con parrilla y baño auxiliar. Planta alta: Gran living-comedor, cocina-comedor con salida a terraza con quincho y baño, 3 dormitorios, baño completo y toilette. Ideal para quienes buscan invertir, refaccionar o desarrollar en una ubicación estratégica. Para más información o para coordinar una visita, contactarse. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Venta - Casa 8 ambientes - Vicente López Espectacular casa en lo mejor de Vicente López. Sobre lote de doble frente, 16m x 46m. Inmejorable estado. Impecable!! Construida en 3 plantas, PB y 2 plantas. Ascensor de última generación. Detalles de altísima categoría. Inmenso jardín con pileta climatizada y zona de parrilla cubierta. Hermosa galería para lograr el máximo disfrute. En PB encontramos un inmenso living comedor apaisados con salida al jardín. Cocina y comedor diario con equipamiento ultramoderno. Toilette de recepción. Placard de recepción y dependencia de servicio con su respectivo baño. Planta 1 encontramos 4 dormitorios distribuidos en 2 alas independientes con grandes vestidores y 2 baños completos respectivamente. Espacio recreativo para TV, Música, etc. Planta 2 encontramos la suite principal completa en un ala y en el otro ala otro dormitorio con toilette. Calefacción por radiadores de última generación. Aire Acondicionado en todos los ambientes. Todas las medidas son aproximadas . © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.