Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Pablo Anibal Montenegro - MLS ID 421131073-328 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON AMPLIO BALCÓN MUY LUMINOSO APTO CRÉDITO UBICADO EN AVENIDA ENTRE RÍOS 1243 EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESO A MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN 5TO PISO AL FRENTE CON ORIENTACIÓN ESTE LO QUE GARANTIZA UNA EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL Y TODO EL MEJOR SOL DE LA MAÑANA. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO AL FRENTE CON ACCESO DESDE EL LIVING DESDE LA HABITACIÓN PRINCIPAL Y DESDE UNA DE LAS HABITACIONES SECUNDARIAS IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE. COCINA INDEPENDIENTE CON PASAPLATOS FUNCIONAL Y BIEN DISTRIBUIDA. DISPONE DE 3 CÓMODAS HABITACIONES TODAS CON PLACARDS Y PISOS DE PARQUET EN EXCELENTE ESTADO. POSEE 2 BAÑOS COMPLETOS LO QUE BRINDA MAYOR COMODIDAD PARA LA VIDA FAMILIAR. CUENTA CON VENTANAS DOBLES QUE APORTAN MAYOR INSONORIZACIÓN Y AISLACIÓN TÉRMICA GENERANDO UN AMBIENTE MÁS CONFORTABLE Y SILENCIOSO. LA UBICACIÓN ES INMEJORABLE A POCAS CUADRAS DE AVENIDAS PRINCIPALES COMO AVENIDA SAN JUAN Y AVENIDA INDEPENDENCIA CON AMPLIA OFERTA DE COLECTIVOS Y CERCANÍA A LA LÍNEA E DE SUBTE FACILITANDO EL ACCESO A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT LUMINOSIDAD Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA. LISTO PARA MUDARSE. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A TRAVÉS DE LENDAR EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX. NO DEJES DE VISITARLO. LLAMANOS Y COORDINÁ TU VISITA. TU PRÓXIMO HOGAR TE ESTÁ ESPERANDO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Piso de 3 Ambientes don dependencia de servicio y toilette Ambientes amplios y super luminoso con vista panorámica  A una cuadra del subte y numerosas líneas de colectivo en la av. Entre Rios Todos los ambientes son a la calle NO es ultimo piso Agua caliente , calefacción y cocina a ENERGIA ELECTRICA Living comedor   Dos dormitorios grandes, cómodos y bien ventilados Dependencia de servicio o comedor diario Baño principal completo y baño de servicio (opcional toilette) Cocina independiente Lavadero separado ¡Contactanos y visitalo! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Semipiso a la venta en edificio de época!  Ubicado en un 5to piso al frente, todo luz!  Tiene tres dormitorios,  cocina, baño completo y Laundry  Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Marcelo Gerez - MLS ID 420971185-18 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL CAPITAL FEDERAL Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en el barrio de San Cristóbal Capital Federal. Situado en el piso 4 cuenta con una superficie total construida de 46 m. DISTRIBUCIÓN 2 habitaciones 1 baño completo Living Cocina CARACTERÍSTICAS Placard en las habitaciones Edificio con amenities pileta laundry salón de usos múltiples y áreas verdes UBICACIÓN Departamento alquilado hasta abril ideal para inversión Cercano a las líneas de subte H y E Accesible por colectivos 126 129-10 95 188 129-19 53 4 y 62 Próximo a las plazas Martín Fierro y Euskara Esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación céntrica y la disponibilidad de amenities en el edificio la convierten en una opción atractiva en el mercado inmobiliario de San Cristóbal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Piso Unico de 3 ambientes, cocina independiente, 2 dormitorios con placard. Muy luminoso, balcon corrido con Vista panoramica!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Emmanuel Figueroa - MLS ID 420971274-43 LA RIOJA 914 1B SAN CRISTOBAL CABA.- VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PRIMER PISO POR ASCENSOR INTERNO EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL CABA.- SE TRATA DE UN 2 AMBIENTES INTERNO COCINA INDEPENDIENTE LIVING COMEDOR DORMITORIO BAÑO.- AL ENTRAR NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING COMEDOR CON BALCON FRANCES DEJANDO ENTRAR LUZ Y AIRE NATURAL COCINA INDEPENDIENTE CON BUENA VENTILACION DORMITORIO CON VENTANAL Y PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO Y EN EL PLACARD ENTRE EL DORMITORIO Y EL BAÑO UN PLACAR CON CONEXION PARA LAVARROPAS.- EDIFICIO CON ENCARGADO 2 ASCENSORES.- CARACTERISTICAS - PISOS DE PARQUET.- - MESADA DE GRNITO.- - CALEFON.- - COCINA A GAS.- - CONEXION DE LAVARROPAS.- MEDIDAS - LIVING COMEDOR 2.68 X 5.45.- - DORMITORIO 2.97 X 2.79.- - PLACARD 1.72 X 0.62.- - COCINA 2.77 X 1.49.- - ESPACIO DE HELADERA 0.82 X 0.71.- - BAÑO 1.89 X 1.65.- - PLACARD ENTRE BAÑO Y DORMITORIO CON CONEXION A LAVARROPAS 0.74 X 0.73.- LAS MEDIDAS SON TOMADAS CON LASER DE FORMA ORIENTATIVA.- TRANSPORTES CERCANOS - Colectivos8 23 31 32 41 53 56 57 61 62 75 86 88 96 97 101 118 126 127 129 188.- - Subtes MetroURQUIZA Línea E.- AREA HOSPITALARIA - HOSPITAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA  COCHERA DOBLE EN FLORES Ubicada en una de las mejores zonas de Flores, esta cochera doble es ideal para inversionistas o aquellos que buscan una ubicación estratégica en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con acceso independiente desde la calle, esta propiedad ofrece comodidad y privacidad. Características principales: - Antigüedad: 15 años - Superficie total: 32,40 m² - Expensas: $65.000 - Orientación: Noroeste - Frente: 3 metros Datos edificio Superficie Total (m2): 482.00 Superficie Cubierta (m2): 3206.00 Frente (m): 17.31 Fondo (m): 27.84 Pisos Sobre-rasante: 11 Pisos Bajo-rasante: 1 Propiedad Horizontal: Si Unidades Funcionales: 51 Identificador Catastral: 065-098-005A Partida Matriz: 458343 Puertas Oficiales: GAONA AV. 2912/2914/2916/2918/2920 Servicios disponibles: Agua corriente, Cloaca, Gas natural, Electricidad, Pavimento, y servicio de Encargado. Adicionales: Apto mascotas, Apto profesional, y Ascensor en el edificio. Transportes Cercanos Colectivos: 84, 99, 106, 113, 124, 181 Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416DSR Transportes Cercanos Colectivos: 84, 99, 106, 113, 124, 181 Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416DSR La propiedad se encuentra vacía, lista para escritura inmediata. No pierda la oportunidad de adquirir esta cochera doble en una ubicación privilegiada ,gaona y caracas Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av.Triunvirato 5177, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Tiunvirato 5177, Villa Urquiza, CABA Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta o permuta departamento 3 ambientes Capital San Cristobal Expensas bajas ($14.000) Oportunidad para inversión o residencia, con escritura inmediata y potencial alto para alquilar. Ubicado en el primer piso por escalera, a metros de la Autopista 25 de Mayo, este departamento ofrece fácil acceso a medios de transporte. El edificio dispone de un patio común con parrilla y muchas plantas, haciendo un lugar cálido para disfrutarlo. El edificio tiene pocas unidades y bajas expensas ($14.000) ya que lo administra un propietario del mismo edificio. Servicios incluidos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, cable, agua potable, WiFi. Apto crédito bancario y mascotas. Con su ubicación estratégica y comodidades, es una opción atractiva para quienes buscan vivir en un entorno céntrico. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Miguel Angel Sollosky - MLS ID 421581138-2 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Departamento de 4348 m ubicado en zona estratégica de San Cristóbal sobre Avenida Juan de Garay. Propiedad en excelente estado con distribución funcional y óptima orientación sur. Unidad compacta desarrollada en planta tipo situada en noveno piso de edificio de quince niveles. Cuenta con dos ambientes bien definidos que incluyen dormitorio con placard living integrado cocina y baño completo. La superficie total construida es de 3938 m cubiertos 148 m semicubierto balcón 407 m. Balcón con excelente vista al Parque Vuelta de Obligado. El inmueble mantiene características originales de su construcción en 1985 con mantenimiento adecuado que preserva sus condiciones estructurales. Dispone de servicios completos electricidad gas natural y televisión por cable. Su orientación sur garantiza luminosidad natural y temperatura regulada. Ubicación privilegiada con excelente conectividad próximo a transporte público comercios y principales arterias de la ciudad. Representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización en zona consolidada de Capital Federal. Características principales Superficie total 39 m Ambientes 2 Antigedad 38 años Orientación Sur Estado general Bueno Excelente conectividad múltiples lineas de colectivos 62 84 4 90 151 133 a 1-3 minutos a pie desde Av Juan de garay 2000. Estación de subte linea E cercana. Cerca del Hospital Dr. Juan P. Garrahan Supermercado sobre A. Juan de Garay 2700 Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA  DEPARTAMENTO  4 AMB A RECICLAR  POR SINIESTRO IDEAL INVERSORES   -SAN CRISTOBAL Semipiso en edificio Racionalista de 70 años de antigüedad, ubicado, sobre la calle Solís esquina Humberto 1° a metros de Av. Entre Ríos y Av. San Juan cerca del Subte Line C y. y diferentes líneas de ómnibus, El semipiso piso tiene doble acceso, uno a la cocina- comedor diario, y el acceso principal ingresa al hall de entrada de transición funcional que se abre al living-comedor de dimensiones cómodas, con la vista apaisada  al frente y balcón descubierto El área privada está compuesta por tres dormitorios, uno en ochava, con vista panorámica. placard en pasillo, baño completo con bañera, mueble bañitori dos dormitorios , pisos de alfombra, muy luminosos vista abierta. Cocina de excelentes dimensiones con comedor diario  muy luminosa. Lavadero incorporado Servicios individuales, conexión gas para calefacción individual y agua individual LA UNIDAD SE ENCUENTRA PARA RECICLAR,POR  SINIESTRO( IDEAL PARA INVERSORES) CON DISTINTOS GRADOS DE INTERVENCION SE RECOMIENDA CONCURRIR CON PROFESIONAL  SE ESCUCHAN PROPUESTAS SUJETAS EXCLUSIVAMENTE  A ESCRITURA O BOLETO INMEDIATO  DE CONFORMADA LA OPERACION Superficie Total: 73.26 m² Superficie Cubierta: 67.33 m² Superficie Descubierta: 5.93 m² Superficie para análisis 70. m2    Ley 14824 Accesibilidad no Transportes Cercanos Colectivos: 7, 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 97, 98, 101, 118, 126, 127, 129, 188 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H) Datos útiles Barrio: San Cristobal-Constitucion Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 5° Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av.Triunvirato 5177 5°, Villa Urquiza, CABA. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA 4 AMBIENTES - FRENTE - A RECICLAR IDEAL INVERSORES - SAN CRISTOBAL / CONSTITUCION IDEAL FLIPPING. Semipiso en edificio Racionalista de 70 años de antigüedad, ubicado, sobre la calle Solís esquina Humberto 1° a metros de Av. Entre Ríos y Av. San Juan cerca del Subte Line C y. y diferentes líneas de ómnibus, El semipiso piso tiene doble acceso, uno a la cocina- comedor diario, y el acceso principal ingresa al hall de entrada de transición funcional que se abre al living-comedor de dimensiones cómodas, con la vista apaisada  al frente y balcón descubierto El área privada está compuesta por tres dormitorios, uno en ochava, con vista panorámica. placard en pasillo, baño completo con bañera, mueble bañitori dos dormitorios , pisos de alfombra, muy luminosos vista abierta. Cocina de excelentes dimensiones con comedor diario  muy luminosa. Lavadero incorporado Servicios individuales, conexión gas para calefacción individual y agua individual LA UNIDAD SE ENCUENTRA PARA RECICLAR,( IDEAL PARA INVERSORES) CON DISTINTOS GRADOS DE INTERVENCION SE ESCUCHAN PROPUESTAS  Superficie Total: 73.26 m² Superficie Cubierta: 67.33 m² Superficie Descubierta: 5.93 m² Superficie para análisis 70. m2    Ley 14824 Accesibilidad no Expensas $ Transportes Cercanos Colectivos: 7, 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 97, 98, 101, 118, 126, 127, 129, 188 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H) Datos útiles Barrio: San Cristobal-Constitucion Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 5° Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av.Triunvirato 5177 5°, Villa Urquiza, CABA. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Hugo Soler - MLS ID 421181074-61 Departamento de 2 ambientes en piso alto con excelente luz natural y vista abierta Luminoso y amplio departamento de dos ambientes ubicado en un piso alto con todos sus ambientes orientados al exterior lo que asegura una gran entrada de luz natural durante todo el día. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor cocina independiente con conexión a gas natural y espacio para heladera baño completo y dormitorio con placard. Además posee un balcón con vista abierta que aporta una agradable sensación de amplitud. Tanto el living como la cocina y el dormitorio tienen ventilación natural y luz directa lo que garantiza espacios frescos y confortables. Ubicado en la esquina de Combate de los Pozos y Constitución a solo una cuadra de Av. Entre Ríos y a dos de Av. San Juan. Excelente conectividad gracias a su cercanía a múltiples medios de transporte y a la estación de la línea E del subte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Ruben Horacio Lorenzani - MLS ID 421181012-210 VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 2 AMBIENTES CON PATIO PLANTA BAJA SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Propiedad horizontal ubicada en Sarandí 1115 barrio de San Cristóbal con una superficie total de 48 m construidos. Desarrollado en planta baja este DEPARTAMENTO ofrece una distribución funcional y práctica ideal para vivienda familiar o primera propiedad. El inmueble cuenta con un ambiente principal integrado de comedor y cocina completamente equipado que genera un espacio confortable. La cocina mantiene buenas terminaciones y equipamiento funcional. Un dormitorio con ventana a la calle de buenas dimensiones con placard que ocupa toda una pared garantiza amplitud y excelente capacidad de guardado. El baño completo con ventilación natural se encuentra en muy buen estado. Un patio con techo corredizo añade versatilidad al espacio permitiendo múltiples configuraciones y aprovechamientos. Ubicación estratégica a metros de Avenidas San Juan y Entre Ríos con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público. Colectivos de las líneas 6 8 12 23 37 46 50 53 57 84 90 91 95 96 126 129 150 151 168 188 y 195. Estaciones de subte cercanas Entre Ríos y Pichincha Línea E. Servicios disponibles electricidad agua gas internet desage cloacal televisión por cable y satelital. Características técnicas - Superficie total 48 m - Superficie cubierta 42 m - Superficie semicubierta 6 m - Terreno 47 m - Estado general muy bueno Barrio San Cristóbal Comuna 3 Área hospitalaria Hospital Dr. J.M. Ramos Mejía Propiedad que combina funcionalidad ubicación privilegiada y excelente estado de conservación. SI NECESITAS COMPRAR-VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD CONSULTANOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Ezequiel Di Vecchia - MLS ID 421181023-205 Departamento en venta de 4 ambientes con balcón terraza al frente ubicado en Av. San Juan al 2700 entre Catamarca y Av. Jujuy Piso 9 Luminoso Orientación Norte Vista abierta Hall de recepción Cocina con ventana LavaderoToilette Living comedor con salida al balcón Dormitorio principal con placard y salida al balcón Segundo dormitorio con placard con ventana al contrafrente Tercer dormitorio con ventana Baño completo con ventana 6898 m2 cubiertos 1464 m2 de balcón aterrazado al frente 6893 m2 de azotea propia Agua caliente por calefón 2 Ascensores Transportes cercanos Subte en la puerta del edificio HUMBERTO 1 Línea H JUJUY Línea E Colectivos 4 8 23 41 46 53 56 57 61 62 86 88 91 95 96 97 101 118 126 127 129 188 195 Todo tipo de comercios y establecimientos en las cercanías. Accesos rápidos en todas las direcciones RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Luis Osvaldo Taborda - MLS ID 421181014-160 Dpto a estrenar de 2 ambientes calidad Premium. Muy amplio al frente y orientado al Norte. Altura ideal 4to piso. Posee vestidor doble baño completo toilette y una moderna cocina integrada con isla - desayunador. El edificio posee amenities en el nivel terraza cuenta con piscina de borde infinito solarium y SUM. En nivel planta baja posee laundry y bicicletero. Emplazado sobre la calle Pavón al 3000 a muy pocas cuadras del límite Boedo San Cristóbal se encuentra este hermoso departamento a estrenar. Sus amenities y artefactos instalados son de gran calidad. Se destaca asimismo la amplitud de esta unidad 58 m2 cubiertos y una amplio balcón corrido con parrilla de 12 m2 semicubierto lo que hace un total de 68m2. Al ingresar a la unidad encontraremos una cocina cocina integrada al living comedor con salida al balcón corrido aterrazado con parrilla propia. La cocina posee un moderno artefacto cocina con horno y 4 anafes vitrocerámicos campana tipo Spar amplia mesada muebles sobre y bajo mesada conexión para lavarropas y espacio para heladera. La práctica isla - desayunador ubicada en el sector de la cocina también posee cajoneras con amplio espacio de guardado. El portero eléctrico es digital con pantalla a colores y funciones múltiples. El tablero eléctrico se encuentra totalmente dividido por fases habiéndose previsto incluso una llave térmica para cada uno de los aires acondicionados del departamento uno en el sector del living comedor y otro en el dormitorio. Los pisos del departamento son de porcellanato símil madera todas sus aberturas cuentas con doble vidrio hermético DVH y el termotanque eléctrico es marca Ariston. El dormitorio en suite es amplio con salida al balcón corrido con vestidor pasante doble y baño completo con bidet sanitario lavatorio y ducha. Asimismo la unidad cuenta con un funcional y moderno toilette ubicado en forma contigua al living comedor. La cochera cubierta es de gran tamaño mucho más amplia que el resto de las cocheras es cubierta y posee un valor de US 16.000.- El departamento se vende con la cochera incluida por lo cual el valor total de venta de la propiedad es de USD 155.900.- El edificio posee dos modernos ascensores montacargas vehicular seguridad por tótem y ha sido construido con detalles de excelente calidad y diseño pisos de porcelanato aberturas con DVH mesada de cocina en Silestone bacha de acero inoxidable Johnson cocina con anafe vitrocerámico preinstalación de aa griferías y sanitarios de primer nivel. LA UNIDAD SE ENTREGARÁ CON DOS MODERNOS AIRES ACONCICIONADOS TIPO SPLIT INVERTER CON CONTROL REMOTO DE PRIMERA MARCA Y TAMBIÉN CON LOS INTERIORES DEL VESTIDOR DOBLE TERMINADOS. FECHA DE ENTREGA INMEDIATA. Desarrollado por CAPUTO HERMANOS y construído por ORLANDO PROBUILD SRL. DATOS ÚTILES ColectivosLíneas 4 8 31 32 41 46 53 56 57 75 86 88 91 96 97 101 126 127 129 143 y 195. SubteEstación URQUIZA Línea E. BarrioSan Cristobal ComunaComuna 3 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal3 Comisaría Vecinal3B Distrito EscolarDistrito Escolar VI LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## Avenidas próximas - Av Juan de Garay a 100 mts. - Av. Chiclana a 200 mts. - Av. San Juan a 300 mts. - Av. Jujuy a 450 mts. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Noemi Fische - MLS ID 421181050-42 REMAX OFRECE ESTE AMPLIO DEPARTAMENTO ANTIGUO CON CARACTERISTICAS DE PH . La unIdad ubicada en un primer piso por escalera se encuentra en buen estado de mantenimiento conservando practicamente su estado original con mejoras y reformas adecuadas a las necesidades de sus propietarios actuales. Cuenta con un hall de entrada y distribución que conduce a las 3 grandes habitaciones una de ellas con loft y segundo baño. lo que crea un ambiente mas que se agrega a los 4 mencionados. Siguiendo hacia el fondo encontramos el living comedor la cocina y el baño principal. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Pasco a metros de la Av San Juan a pasos del Subte E. DATOS UTILES Transportes Cercanos Colectivos4 6 8 12 23 37 46 50 53 56 57 61 62 84 86 90 91 95 96 118 126 129 150 151 188 195 Subtes MetroENTRE RIOS Línea E PICHINCHA BarrioSan Cristobal ComunaComuna 3 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Contactanos para mayor información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Virginia Vaamonde - MLS ID 421181103-1 Estados Unidos al 2500 edificio con dos ascensores departamento amplio y luminoso de 4 ambientes 3 habitaciones cocina lavadero extenso balcón ideal para disfrutar al aire libre y un baño. Ubicado en el corazón del barrio San Cristóbal. Excelente conectividad y servicios cercanos. Transportes Cercanos Colectivos8 23 53 56 57 61 62 84 86 88 95 96 98 101 118 126 129 188 Subtes MetroHUMBERTO 1 Línea H JUJUY Línea E Datos útiles BarrioSan Cristóbal ComunaComuna 3 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal3 Comisaría Vecinal3B Distrito EscolarDistrito Escolar VI Código Postal1227 Código Postal ArgentinoC1227ABO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

NUEVO DESARROLLO EN SAAVEDRA! ENTREGA MARZO 2028 Ruiz Huidobro 3075, Saavedra, Capital Federal Venta en Pozo de unidades de 1, 2 , 3 y 4 Ambientes con diferentes tecnologías. UF Departamento Monoambiente  Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA EXTERIOR / INTERIOR Muros exteriores e interiores divisores de unidades con bloques macizos de hormigón celular. REVOQUES Yeso en interiores de las unidades, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas en living y dormitorios y armados de yeso en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán Placard con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. COCINA Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios y pluviales con cañerías de PVC 3,2 todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. FINANCIACIÓN ENTREGA 40% Y 10  CUOTAS TRIMESTRALES  Esta Propiedad Cumple con La Ley 5115 de discapacidad.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mirta Loiacono - MLS ID 421131076-276 Este desarrollo se destaca por ser una propuesta versátil ideal tanto para quienes buscan una vivienda de calidad como para profesionales que necesitan un espacio de trabajo funcional y con el respaldo de Grupo BRIONES una desarrolladora con experiencia garantía de solidez y confianza en cada etapa del proceso. Beneficios y Diferenciales Diseño de Vanguardia Edificio de 7 pisos con unidades de 1 a 4 ambientes Terminaciones de Alta Gama Amenities de Primer Nivel Funcionalidad Cocheras disponibles en subsuelo y un local comercial en planta baja. Ubicación Estratégica A metros de Parque Saavedra. Rápido acceso a las avenidas General Paz Balbín y Cabildo. Rodeado de una creciente oferta gastronómica y comercial. Casa Huidobro es la oportunidad ideal para inversores que buscan capitalización en una zona en expansión o para usuarios finales que valoran el diseño y el entorno verde. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Unidad de 3 ambientes ubicada en el piso 7mo al contrafrente Posee: . 2 habitaciones, una en suite con salida a uno de los balcones. . 2 balcones . 2 baños . 1 toilette . 1 cochera descubierta . Calefacción por piso radiante . Agua caliente y calefacción por caldera dual individual BAXI (italiana), JIT , PEISA, CALDAIA o similar . Cañería interior para internet, cable TV y telefonía . Anafe a Gas Superficie cubierta: 97.72 m2 - descubiertos: 16.33 m2 - TOTAL 114.05m2  Forma de pago: anticipo del 30% en USD + saldo en cuotas en pesos + CAC Entrega Julio 2027 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Unidad Monoambiente ubicada en el piso 3 al frente Tiene una superficie total de 36.64m2 de los cuales 32.76 m2 son cubiertos y 3.88 m2 semicubiertos. . Preinstalación para aire acondicionado Split . Agua caliente central . Cañería interior para internet, cable TV y telefonía . Anafe a Gas Forma de pago: anticipo del 30% en USD + saldo en cuota sen pesos + CAC Entrega Julio 2027 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Emmanuel Figueroa - MLS ID 420971274-38 Avenida Melián 4720 Piso 3 Dpto 19 SAAVEDRA CABA.- DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES POR ESCALERA COCINA SEMI-INTEGRADA EN VENTA SAAVEDRA CABA.- MUY LINDO DEPARTAMENTO EN EL BARRIO DE SAAVEDRA DE 2 AMBIENTES EN EL TERCER PISO CON VISTA AMPLIA COCINA CON BARRA DESAYUNADORA.- AL ENTRAR NOS ENCONTRAMOS CON UN LINDO LIVING COMEDOR CON VISTA AL BARRIO SAAVEDRA COCINA SEMI-INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA DORMITORIO CON ENTRADA DE LUZ NATURAL Y BAÑO COMPLETO.- EXCELENTE UBICACION SOBRE LA AV. MELIAN A UNA CUADRA DEL SHOPING DOT.- ACCESO A GRAL PAZ AU. PARAMERICANA.- AVENIDAS IMPORTANTES AV. RUIZ HUIDOBRO AV PEDRO GOYENECHE.- CERCANIA CON EL PARQUE SAAVEDRA EL CUAL CUENTA CON UN POLO GASTRONIMICO Y FERIA BARRIAL.- Transportes Cercanos Colectivos15 21 28 57 60 71 76 117 194.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Jorgelina Beatriz Castiglia - MLS ID 420971277-60 Funcional monoambiente de aproximadamente 40 m ubicado en planta baja ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con ventanal al frente lo que permite una buena entrada de luz natural y ventilación en el ambiente. El departamento se desarrolla en un cómodo espacio único que permite organizar fácilmente los sectores de living comedor y descanso adaptándose a diferentes estilos de uso. La cocina integrada está equipada con bajo mesada alacena y anafe eléctrico brindando un espacio práctico y funcional para el día a día. La propiedad también dispone de baño completo y placard con interior nuevo ofreciendo buen espacio de guardado. Como diferencial la unidad incluye cochera techada de 35 m con portón automático aportando comodidad y seguridad. Ubicación y Accesos La propiedad se encuentra en el barrio de Saavedra una zona residencial muy valorada dentro de la Buenos Aires por su tranquilidad cercanía a espacios verdes y excelente conectividad. El barrio ofrece acceso a múltiples servicios comercios opciones gastronómicas y medios de transporte lo que lo convierte en una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicado en el barrio de Saavedra dentro de la Buenos Aires con cercanía a importantes accesos como la Avenida General Paz y Avenida Cabildo. La zona cuenta además con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivo 151 152 168 57 161 184 y cercanía a la Estación Saavedra del Ferrocarril Mitre. Características de la propiedad Superficie 40 m aprox. Monoambiente Planta baja Ventanal al frente Cocina integrada Bajo mesada y alacena Anafe eléctrico Baño completo Placard con interior nuevo Cochera techada Portón automático RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Unidad de 2 ambientes ubicada en el 1r piso al frente Superficie cubierta: 56.19 m2 - semicubiertos: 6.55 m2: TOTAL 62.74m2 Posee . Cocina integrada . Dormitorio en suite con salida al balcón . Toilette . Baño completo . Preinstalación para aire acondicionado Split . Agua caliente central . Cañería interior para internet, cable TV y telefonía . Anafe a Gas Forma de pago: anticipo del 30% en USD + saldo en cuotas en pesos + CAC Entrega Julio 2027 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.