EN VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON TERRAZA A ESTRENAR AMOBLADO- PALERMO HOLLYWOOD/ SOHO - Ideal inversión/ APTO AIRBNB/ Apto Profesional / Apto crédito - Edificio de categoría. / Amoblado y full equipado. / Seguridad - Baño completo, cocina completa, vestidor. Salida a balcón terraza con vista abierta, piso alto. - Gimnasio, Sauna, Laundry y espacio de Coworking. - Detalles y terminaciones de excelente calidad. - Aire split frío/calor. - Cerraduras electrónicas IJUB. Ventanales DVH. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Ubicado en el corazón de Palermo, sobre la icónica Av. Santa Fe, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan una inversión rentable o un hogar cómodo en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 37 M2, el departamento presenta un diseño funcional que incluye un dormitorio, un baño, una cocina separada y el living comedor. La propiedad, de orientación oeste y disposición lateral, se encuentra en un edificio con cuatro ascensores, garantizando comodidad y accesibilidad. La conectividad es un punto fuerte de esta ubicación, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público que conectan con el resto de la ciudad, ideal para quienes necesitan desplazarse con frecuencia.  El departamento, con una antigüedad de 50 años, es apto para crédito y permite reformas, lo que abre la posibilidad de modernizarlo y ofrecerlo en plataformas como Airbnb. Las expensas son de $105.000, y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, y gas natural. Es apto para mascotas y para uso profesional, lo que aumenta su versatilidad y atractivo en el mercado. Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación privilegiada con alto potencial de alquiler y adaptabilidad para diversas necesidades.

Ubicado en el corazón de Palermo, sobre la icónica Av. Santa Fe, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan una inversión rentable o un hogar cómodo en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 37 M2, el departamento presenta un diseño funcional que incluye un dormitorio, un baño, una cocina separada y el living comedor. La propiedad, de orientación oeste y disposición lateral, se encuentra en un edificio con cuatro ascensores, garantizando comodidad y accesibilidad. Esta unidad se destaca, por poseer una comoda cochera, espacio fundamental para cualquier residente en la zona. La conectividad es un punto fuerte de esta ubicación, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público que conectan con el resto de la ciudad, ideal para quienes necesitan desplazarse con frecuencia.  El departamento, con una antigüedad de 50 años, es apto para crédito y permite reformas, lo que abre la posibilidad de modernizarlo y ofrecerlo en plataformas como Airbnb. Las expensas son de $105.000, y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, y gas natural. Es apto para mascotas y para uso profesional, lo que aumenta su versatilidad y atractivo en el mercado. Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación privilegiada con alto potencial de alquiler y adaptabilidad para diversas necesidades.

Ubicado a media cuadra de Av. Coronel Diaz, a 3 cuadras de Av. Cordoba, a 3 cuadras de Av. Medrano y a 5 cuadras de Av. Santa Fe. Departamento de 2 ambientes en el corazón de Palermo! -Dormitorio  con sommier de dos plazas con salida a balcón . -Cocina integrada. -living  comedor, con sillón cama de dos plazas y salida al balcón. -Excelente carpintería.   Muy buena ubicación, funcional, buena distribución, Luminoso. -Baño completo  -Se vende amoblado y equipado Atributos  -luminoso . -De categoría. -Ubicación estratégica en el corazón de palermo. AMENITIES -Duchas. -Parrillas. -Solarium -Sum La propiedad actualmente se encuentra con Renta temporaria Consultanos y coordinamos a la brevedad! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados

Excelente 3 ambientes  al frente con patio, dúplex tipo loft. Dispuesto en dos plantas, con doble entrada. Living Comedor. Cocina Integrada. Dormitorio en suite. Baño con jacuzzi. Brasilia Smart posee una identidad visual compartida y un espíritu atravesado por el arte, el diseño y la impronta del arquitecto OSCAR NIEMEYER. Work y Live: unidades pensadas para trabajar y aptas vivienda, ubicadas en el polo Audiovisual de Palermo. A pasos del Mercado Dorrego, la Plaza Mafalda, y el circuito de bares y boliches y locales gastronómicos mas trendy de Buenos Aires. Entre sus exclusivos amenities  se destacan: Piscina climatizada  para nado contracorriente Green Roof con Fire Pit y Meditation Room. Para más información al WhatsApp o al teléfono Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Tobias Pratt - MLS ID 421781024-14 Espectacular departamento en piso alto con vista abierta al Hipódromo de Palermo Ubicado en un 10 piso este luminoso departamento ofrece una vista panorámica inmejorable al Hipódromo de Palermo desde su balcón aterrazado de 8 m ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. La unidad cuenta con 2 dormitorios uno de ellos con un amplio vestidor . Living comedor espacioso con excelente luz natural. Cocina independiente con lavadero separado. Baño completo. Toilette. Aire acondicionado Split en el living y dormitorio principal. Persianas eléctricas al frente. Pisos de parquet en excelente estado y amplios placards. Balcón corrido al frente. Servicios centrales agua caliente y calefacción por radiadores. El edificio cuenta con encargado con vivienda y sereno lo que brinda seguridad y atención permanente. Incluye Espacio guardacoche cubierto con acceso por rampa y sistema de llaves. Cuenta con una Baulera independiente del departamento Ubicación privilegiada A tan solo 200 metros del Hipódromo de Palermo 500 metros de la cancha de Polo y muy cercano a El Solar de la Abadía El Barrio Chino Los lagos de Palermo La cancha de golf Municipal La renovada estación de tren Olleros La zona gastronómica de Las Cañitas etc. Con acceso ágil al centro y rápida salida hacia la General Paz esta propiedad combina comodidad ubicación y calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Tres ambientes con dependencia en Palermo! Edificio de época en una de las mejores zonas de Palermo. Accesible a medios de transporte (colectivos y subte D) Cerca del shopping Alto Palermo, Botanico! Siete pisos con Tres departamentos por piso. Servicios individuales. Encargado sin vivienda. Apto profesional. Descripción: *Living comedor con salida a la terraza *Cocina independiente  *Lavadero *Dependencia de servicio con si baño *Dos dormitorios con placard  *Baño completo *Terraza que da a un contrafrente muy tranquilo y silencioso *Parrilla con chimenea y tiraje alto *Baulera Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

UGARTECHE Y AV. LAS HERAS Moderno departamento de tres (3) ambientes ubicado en el corazón de Palermo, con escritura inmediata.  Ideal para quienes buscan confort y ubicación privilegiada de Palermo. -Living comedor con cocina integrada, y un amplio balcón aterrazado con vistas a Av. Las Heras, el Palacio Los Gansos, Los Patos y la calle Ugarteche. -Dos (2) dormitorios: el dormitorio principal es en  suite con vestidor y baño completo, y un segundo dormitorio con placard, ambos dan a balcón con excelente luminosidad y  vista. Segundo baño con ducha, también funciona como toilette. -La unidad destaca por su excelente luminosidad y moderno diseño. Dispone de servicios individuales con agua caliente mediante termotanque y climatización frío-calor por split. Encargado externo. El edificio, de 20 años, ofrece un ascensor principal y escalera de servicio.

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Noemi Corva - MLS ID 421301019-137 DEPARTAMENTO SEMIPISO 4 AMBIENTES EN PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Con contrato de alquiler vigente hasta Diciembre 2025 EXCELENTE ESTADO GENERAL Se muestran fotos del antes y después de la última remodelación para que se pueda apreciar los espacios con los diferentes estilos de ambientación actualmente el living comedor y los dormitorios estan pintados con colores azules y grises vibrantes. Los pisos de los ambientes principales son de parquet y cuenta con amplios placares en las 3 habitaciones además de un placard adicional en el pasillo. Equipos de Aire acondicionado en living y dormitorios. AMPLIOS AMBIENTES El inmueble se distribuye en 4 ambientes incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo más 1 toilette. Cuenta con una superficie total construida de 87 m 78 m cubiertos 9 m descubiertos. Cocina con comedor diario lavadero y entrada de servicio. Doble circulacion dentro de la unidad. COMODIDADES Y SERVICIOS La cocina y los baños han sido remodelados recientemente. El edificio dispone de ascensor y palier de servicio. El departamento incluye balcón corrido y baulera común. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este departamento semipiso se encuentra ubicado sobre la Avenida Coronel Díaz a metros del Alto Palermo en una zona de excelente conectividad y con amplia oferta de servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente en venta en Palermo, ubicado en Malabia 1117. Excelente unidad a estrenar, completamente amoblada, con diseño moderno y funcional. * Monoambiente de 37 m² * Totalmente equipado y amoblado * Diseño contemporáneo y materiales de calidad * Ideal para inversión * Óptimo para alquileres temporarios Todo el mobiliario se encuentra incluido en el valor de venta, permitiendo una puesta en renta inmediata. * Valor de venta: USD 125.000 Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

Hermoso 4 ambientes + dependencia y cochera fija. Torre de categoría con todos los servicios. Excelente ubicación y conectividad, a pasos de Av. Luis María campos y cercano a Avenida del Libertador. Características y Distribución: Disposición con vista al frente. Pisos de madera, aberturas en aluminio modernas. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Living/Comedor. - Balcón aterrazado con vista al Frente. - 3 Dormitorios. El Principal en Suite con Vestidor. - Segundo baño completo y toilette. - Cocina independiente con espacio para comedor. - Lavadero independiente. - Dependencia de Servicio con baño. - Cochera fija y cubierta. Amenities: * Vigilancia 24hs. * Piscina descubierta y cubierta. * Gym. * Sauna. * Sala de juegos. * Jardín con juego para niños. Calefacción individual por losa radiante.  Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Quartier Demaría - Godoy Cruz y Cerviño. Enmarcado por los espacios verdes más amplios de la ciudad. Sobre un terreno de 5800 m2 con todos los Servicios y Amenities! - Living/Comedor apaisado con vista abierta. - Balcón aterrazado. - 3 Dormitorios. El principal en suite con vestidor. - Baño completo. - Cocina independiente. - Dependencia con baño. - Lavadero. - Toilette. - Cochera fija y cubierta. - Doble circulación. - Entrada Principal y de servicio. - Palier privado AMENITIES Y SERVICIOS: • Cancha de Fútbol. • Cancha de Tenis. • Cancha de Paddle. • Piscina adultos con solarium. • Piscina niños. • Gimnasio. • Vestuarios y Sauna. • Quincho con parrilla. • Salón usos múltiples. • Juegos de niños en jardín. • Sala de niños. • Lavadero de autos. • Vestuario para personal. • Laundry. • Conserjería, seguridad y control. • Estacionamiento de cortesía. • Central Telefónica de internos. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Sebastián Candia - MLS ID 421781107-49 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO SANTA FE PISO 13 - APTO CRÉDITO Departamento de 56 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Santa Fe en Palermo con excelente distribución y vista abierta. Emplazado en el piso 13 de un edificio de 18 pisos ofrece condiciones óptimas para profesionales y estudiantes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 56 m Distribución 3 ambientes con diseño funcional Año de construcción 1973 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor Amplio con gran ventanal y acceso a balcón Cocina Independiente equipada con instalación para lavarropas Dormitorios Dos cuartos luminosos con ventanales laterales Baño completo Placard incorporado SERVICIOS Y AMENITIES Ascensor Aire acondicionado Servicios completos electricidad agua gas internet telefonía cable Pisos recientemente pulidos Paredes recién pintadas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Próximo a Subte Línea D Cerca del Alto Palermo Sobre Avenida Santa Fe Zona residencial y comercial Propiedad lista para mudarse inmediata ideal para profesionales y estudiantes que buscan ubicación premium en Palermo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta departamento 3 ambientes en Palermo – Tercer piso por escalera El aviso cuenta con fotos profesionales, plano, tour virtual y video para que puedas conocer cada detalle antes de tu visita. Ubicado en Paraguay y Godoy Cruz, en una excelente zona de Palermo, a pasos del Shopping Distrito Arcos y con fácil acceso a múltiples medios de transporte: a pocas cuadras de la estación de tren y del subte línea D (Palermo), además de diversas líneas de colectivo. La zona cuenta con espacios verdes cercanos, como Plaza Mafalda y el Parque de la Ciencia, además de una variada oferta de bares, restaurantes y comercios. La unidad se encuentra en un tercer piso por escalera, cuenta con excelente luz natural y ventilación en toda los ambientes y se desarrolla de la siguiente maneraHall de distribución al ingresar Luminoso living-comedor Cocina independiente con conexión para lavarropas y ventana con persiana Baño completo con ventana y persiana. Dos dormitorios, el principal con amplio placard  ¡Coordiná una visita y descubrí tu próximo hogar! Contáctanos para más información. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

VENTA 2 ambientes con balcón y Seguridad 24hs. APTO CREDITO. Listo para mudarse!! Departamento 2 ambientes – Palermo Soho. Cuenta con una habitación con placard y balcón al frente y aire frío/calor, cocina integrada al living comedor y baño completo con bañera. Edificio con laundry, seguridad 24hs, encargado y tótem de seguridad. Es un segundo piso. APTO PROFESIONAL. APTO ALQUILER TEMPORAL. Segundo piso al frente. Excelente edificio: Seguridad 24 horas Servicio de laundry Excelente estado de conservación Espacios comunes impecables Ubicado sobre Av. Córdoba, en una zona vibrante con gran variedad de comercios, restaurantes y bares. A pocas cuadras de Plaza Serrano y Plaza de los Inmigrantes de Armenia.¡Luminoso, cómodo, listo para mudarse!. Este departamento combina comodidad, ubicación y potencial, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡No pierdas esta oportunidad! Agendá tu visita para conocer esta propiedad con enorme potencial en la mejor zona de Palermo. No dudes en contactarme que te cuento más. Escribime! Y si necesitas vender para comprar consúltame para poder asesorarte de la mejor manera. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826  

EXCELENTE DPTO 2 AMB IDEAL INVERSORES EN PALERMO!! Departamento 2 ambientes en venta | Ideal primera vivienda o renta en dólares. Excelente oportunidad en pleno Palermo, sobre Av. Cabildo 597, uno de los corredores más dinámicos y buscados de la ciudad. Zona de altísima demanda tanto para vivienda como para alquiler tradicional o temporario. Departamento interno, muy silencioso y funcional. Al ingresar, se accede a una cocina amplia, con alacenas y bajo mesadas en excelente estado, espacio para lavarropas, y calefón a gas. Living-comedor cómodo, con buena disposición para ambientar y sectorizar. Dormitorio con placard y buena ventilación. Baño completo con bañera. Espacios bien aprovechados, ideal para quien busca comodidad y ubicación. Edificio sólido de 45 años, bien conservado. Cuenta con 3 ascensores, lo que asegura fluidez y comodidad. Encargado permanente en el edificio, lo que suma seguridad y mantenimiento constante. Excelente ubicación!!. Sobre Av. Cabildo, con acceso directo a: -Subte Línea D (estación Olleros o Ministro Carranza). -Estación Carranza del Ferrocarril Mitre. -Más de 15 líneas de colectivo: 29, 39, 41, 60, 67, 68, 152, 161, entre otras. -Cercano a Plaza Barrancas de Belgrano, Parque Las Heras y Plaza Mafalda. A metros de comercios de primera necesidad, supermercados, bancos, instituciones educativas, cafés, gastronomía variada y centros culturales. Ideal para quien busca su primera vivienda en una zona activa y bien conectada, inversores que apunten a una renta estable en dólares, con excelente revalorización en el tiempo gracias a la demanda sostenida en Palermo. No te pierdas esta oportunidad y concreta tu visita!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente 3 ambientes  al frente con patio, dúplex tipo loft. Dispuesto en dos plantas, con doble entrada. Living Comedor. Cocina Integrada. Dormitorio en suite. Baño con jacuzzi. Brasilia Smart posee una identidad visual compartida y un espíritu atravesado por el arte, el diseño y la impronta del arquitecto OSCAR NIEMEYER. Work y Live: unidades pensadas para trabajar y aptas vivienda, ubicadas en el polo Audiovisual de Palermo. A pasos del Mercado Dorrego, la Plaza Mafalda, y el circuito de bares y boliches y locales gastronómicos mas trendy de Buenos Aires. Entre sus exclusivos amenities  se destacan: Piscina climatizada  para nado contracorriente Green Roof con Fire Pit y Meditation Room. Para más información al WhatsApp o al teléfono Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia de Servicio – Palermo Ubicado en  Araoz esquina Av. Santa Fe – Ciudad Autónoma de Buenos Aires Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre la calle Araoz, esquina Avenida Santa Fe, en un entorno residencial con excelente conectividad, amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. Características del departamento Entrada principal y de servicio. Amplio living comedor con placard de recepción y vista al frente, muy luminoso. Dos dormitorios amplios, ambos con placard empotrado. Cocina comedor independiente, con buen espacio de guardado (muebles bajo mesada y alacena). Lavadero independiente. Dependencia de servicio con ventana y ventilación natural. Baño completo. Excelente distribución, con ambientes amplios, cómodos y ventilados. Sobre el barrio – Palermo Ubicado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más emblemáticos y dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. La zona combina tranquilidad residencial con gran oferta de servicios, espacios verdes y actividades culturales. Espacios verdes: cercanía al Jardín Botánico, Plaza Güemes, Bosques de Palermo y Parque Las Heras. Zona comercial: sobre Av. Santa Fe se encuentran locales de indumentaria, cafeterías, restaurantes y supermercados. Colegios e instituciones: variedad de escuelas públicas y privadas, universidades y centros educativos. Transporte: Subte Línea D, estaciones Scalabrini Ortiz y Bulnes, a pocos minutos caminando. Tren San Martín, estación Palermo, cercana. Numerosas líneas de colectivos: 12, 15, 29, 39, 41, 57, 64, 68, 152, 188, entre otras. Acceso rápido a Avenida Córdoba, Avenida Coronel Díaz y Avenida Juan B. Justo. Bicisendas sobre calles y avenidas principales, ideales para moverse por la zona. Una propiedad amplia, funcional y muy bien ubicada, ideal para familias o quienes buscan comodidad y excelente conexión en pleno Palermo.  Consultanos para coordinar una visita y conocer este departamento. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

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