::::::::::::::DEPARTAMENTO UBICADO EN EL CORAZÓN DE PALERMO CHICO. IDEAL INVERSORES!!!:::::::::::::: *Amplia recepción y Living Comedor *Dormitorios amplios y luminosos con vista al frente *Baño completo y en muy buenas condiciones *Amplia y luminosa Cocina completa con lavadero incorporado *Excelente distribución interior e inmejorable ubicación *Próximo a Av. Libertador, a cuadras del Jardín Japonés, Club Amigos, Bosques de Palermo y Aeroparque Consultanos y coordinamos una visita!!! Ubicado en el corazón de Palermo, en Salguero al 2900 Piso 2 al frente. Éste departamento de 102 m² cubiertos ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, gracias a su alto potencial de alquiler. Con una orientación noreste y disposición al frente, el inmueble goza de una iluminación natural destacada. Este departamento cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y un baño completo. La cocina está convenientemente equipada, además de incluir un lavadero. El living comedor es amplio y luminoso, con pisos de parquet que añaden un toque de elegancia clásica. Entre sus servicios, el departamento ofrece agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, y energía trifásica. También cuenta con agua potable, alumbrado público, y un encargado disponible. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual y calefacción por gas. Con aproximadamente 50 años de antigüedad, el edificio mantiene su encanto original y está equipado con un ascensor. Es apto para mascotas y para uso profesional, lo que lo hace aún más versátil. Los gastos comunes ascienden a $250.000, y el departamento es apto crédito, facilitando así la financiación. Viva en una de las zonas más deseadas de Capital Federal, rodeado de servicios, comercios y una vida cultural vibrante. Este departamento en Palermo es una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en el corazón de la ciudad. No te lo podés perder!!!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia de Servicio – Palermo Ubicado en  Araoz esquina Av. Santa Fe – Ciudad Autónoma de Buenos Aires Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre la calle Araoz, esquina Avenida Santa Fe, en un entorno residencial con excelente conectividad, amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. Características del departamento Entrada principal y de servicio. Amplio living comedor con placard de recepción y vista al frente, muy luminoso. Dos dormitorios amplios, ambos con placard empotrado. Cocina comedor independiente, con buen espacio de guardado (muebles bajo mesada y alacena). Lavadero independiente. Dependencia de servicio con ventana y ventilación natural. Baño completo. Excelente distribución, con ambientes amplios, cómodos y ventilados. Sobre el barrio – Palermo Ubicado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más emblemáticos y dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. La zona combina tranquilidad residencial con gran oferta de servicios, espacios verdes y actividades culturales. Espacios verdes: cercanía al Jardín Botánico, Plaza Güemes, Bosques de Palermo y Parque Las Heras. Zona comercial: sobre Av. Santa Fe se encuentran locales de indumentaria, cafeterías, restaurantes y supermercados. Colegios e instituciones: variedad de escuelas públicas y privadas, universidades y centros educativos. Transporte: Subte Línea D, estaciones Scalabrini Ortiz y Bulnes, a pocos minutos caminando. Tren San Martín, estación Palermo, cercana. Numerosas líneas de colectivos: 12, 15, 29, 39, 41, 57, 64, 68, 152, 188, entre otras. Acceso rápido a Avenida Córdoba, Avenida Coronel Díaz y Avenida Juan B. Justo. Bicisendas sobre calles y avenidas principales, ideales para moverse por la zona. Una propiedad amplia, funcional y muy bien ubicada, ideal para familias o quienes buscan comodidad y excelente conexión en pleno Palermo.  Consultanos para coordinar una visita y conocer este departamento. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Vincent - MLS ID 421341144-1 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PALERMO CONTRAFRENTE FRAY JUSTO SANTA FE CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con confort en el corazón de Palermo. Este departamento de 64 m es una invitación a experimentar la vida moderna con elegancia y funcionalidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre Fray Justo María de Oro a media cuadra de Avenida Santa Fe Zona vibrante de Palermo con acceso inmediato a transporte público Cerca del Subte D y múltiples líneas de colectivos Rodeado de cafeterías restaurantes comercios y gimnasios CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Distribución Inteligente Departamento de 2 ambientes en primer piso contrafrente Luminosidad natural garantizada Diseño moderno con 57 m cubiertos y 7 m semicubiertos Espacios Pensados para Vos Living comedor integrado con aire acondicionado nuevo Cocina equipada con alacenas y bajo mesada de carpintería de primera calidad Horno eléctrico y cocina de inducción nuevos Toilette de cortesía Dormitorio con vestidor y aire acondicionado nuevo Baño en suite completo Balcón de buenas dimensiones EDIFICIO DE VANGUARDIA Construcción de primera calidad Acceso mediante tecnología Face ID y QR Salón de usos múltiples en último piso Quincho con parrilla Espacio social con capacidad para 25 personas Toilette adicional en área común Un espacio que combina la tranquilidad de un hogar íntimo con la energía de uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Palermo te espera para escribir tu próximo capítulo. Características Técnicas Año de construcción 2026 Estado A estrenar Orientación Contrafrente Piso Primero de 12 pisos Invertí en tu futuro elegí vivir en el corazón de Palermo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Yamila Paola Baravalle - MLS ID 421571071-23 VENTA DE UNIDADES EXCLUSIVAS EN PALERMO HOLLYWOOD FINANCIACION UNICA! FECHA DE POSESION MAYO 2027 Detalles de terminación - Pisos de Porcelanato SBG - Cerradura Samsung Ezon - Mesada de cocinas y de baños en Silestone - Grifería FV - Doble vidrio DVH - Circuito cerrado de vigilancia. Información -Se ofrece memoria descriptiva con el detalle completo con el que la unidad será entregada. Podes visualizar el plano donde consta la ubicación disposición y metraje de la misma. Disponemos de proyectos ya finalizados de la constructora donde podrás verificar la calidad y la trayectoria de una empresa reconocida por su excelencia en construcción. Plazos y Financiación FECHA DE POSESIÓN Mayo 2027 FORMA DE PAGO anticipo 20 24 cuotas. GASTOS DE SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1 Tipologías disponibles Departamentos de 1 ambiente Departamentos de 2 ambientes con baño y toilette Departamento de 3 ambientes. --El valor de publicación corresponde a las unidades de 2 ambientes-- Contamos con más unidades disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-253 Les presentamos Charcas 4200 Palermo Pileta solárium parrilla y amenities premium para disfrutar en pleno Palermo. Les presentamos este espectacular desarrollo en Palermo. Viví en un edificio de categoría con diseño moderno amplios espacios y detalles de calidad. Situado en Charcas al 4200 en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Tipologías del desarrollo 2 ambientes 50 m dormitorio en suite con vestidor toilette y balcón al frente. 3 ambientes 100 m dos dormitorios en suite uno con vestidor toilette lavadero y balcón aterrazado. 4 ambientes tres dormitorios dos en suite con vestidor escritorio gran estarcomedor terraza al contrafrente y balcón corrido al frente. 5 ambientes cuatro dormitorios dos en suite estarcomedor amplio lavadero terrazas y balcones. Además podés visitar unidades terminadas de la misma desarrolladora donde se aprecian los detalles constructivos terminaciones y materiales con los que se entregan los departamentos. Tipologías disponibles en el 7 piso Tipología A 2 ambientes 7 piso Livingcomedor con salida a balcón corrido. toilette. Cocina integrada. Dormitorio con vestidor. Baño completo. Hermosa vista abierta desde piso alto muy luminoso y con excelente ventilación. Tipología B 2 ambientes 7 piso Estarcomedor con cocina integrada. Dormitorio con vestidor. Baño completo. Ambiente luminoso con buena ventilación cruzada piso alto que garantiza amplitud visual. Tipología C 3 ambientes 7 piso Orientación frente Este. Amplio estarcomedor con salida a balcón terraza corrido. Cocina integrada. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Segundo baño completo. Toilette de recepción. Excelente luminosidad y ventilación con balcón terraza y vistas abiertas desde piso alto. Amenities Servicios de categoría Piscina y solárium con vistas abiertas ideales para relajarse y disfrutar del aire libre. Terraza y espacio verde que amplían la experiencia del entorno natural del barrio. Parrilla de uso común perfecta para encuentros sociales. Laundry en subsuelo para mayor comodidad. Cocheras y bauleras cubiertas y descubiertas. Seguridad de última generación con control de acceso digital y cámaras IP. Grupo electrógeno para abastecer los servicios comunes. Entorno y potencial del barrio La zona combina la tranquilidad de los espacios verdes que funcionan como una extensión natural del propio edificio con la cercanía a la amplia oferta gastronómica cultural y comercial de Palermo. Cuenta con excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos la estación Plaza Italia de la línea D del subte y rápidos accesos a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Unidades de 2 a 5 ambientes pensadas para cada necesidad en un entorno único y vibrante de Palermo. Vení a conocernos descubrí las terminaciones y la calidad de este proyecto y hacé de Palermo tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Carina Ortiz - MLS ID 420051375-52 Departamento moderno 3 ambientes ubicación privilegiada límite Almagro y Palermo. Piso 7 con vista abierta y gran luminosidad en todos sus ambientes y Cochera Descripción detallada Luminoso departamento de 3 Ambientes al frente piso 7 con vista abierta y panorámica en todos sus ambientes distribuidos con sentido estético y funcional. Suite Principal en suite con balcón privado y placard. Segundo Dormitorio Versátil cuenta con 2 placares de piso a techo sumamente luminoso ideal segundo cuarto estudio o cuarto de invitados. Cocina Funcional moderna equipada con barra desayunadora amplios espacios de guardado y conexión para lavadoras. Baños 1 Baño completo 1 Toilette con ducha. Living-Comedor Un espacio social amplio y vidriado regala una vista panorámica abierta de la ciudad. Climatización Calefacción por losa radiante con control individual el sistema más confortable y eficiente del mercado. Carpintería Ventanales de piso a techo y pared a pared doble vidrio garantizan aislamiento luminosidad natural y vistas despejadas en cada ambiente. Cochera Fija cubierta de fácil maniobra con portón automático. Vistas Abiertas y panorámicas desde todos los ambientes. Estado Impecable moderno. Listo para vivir Servicios del Edificio Seguridad cámara de monitoreo 24hs. Laundry Agua caliente central Piscina y Solarium SUM con Parrilla con vista abierta de un piso 13 El edificio cuenta con 2 ascensores incluyendo uno de dimensiones para camilla ideal mudanzas sin estrés y emergencias. Ubicación Estratégica y Conectividad Av. Cordoba esquina Bulnes com acceso a cualquier punto de la ciudad rápido y eficiente. Transporte Cercanía líneas de colectivo 92 106 109 128 140 160. Estaciones de Subte Líneas B y D. Entorno Educativo Universidad de Palermo UP UBA Medicina Economicas. Vida Urbana y Ocio. A cuadras de Shopping polo gastronómico cafeterías de especialidad teatros independientes y librerías icónicas entre otros. Espacios Verdes Cercanía a plazas locales y acceso directo hacia los Bosques de Palermo. Para quien busca su próximo hogar este departamento es la oportunidad de habitar en una de las zonas con mayor demanda en la Ciudad. Sin dejar de lado la serenidad el silencio la vista abierta en cada ambiente y con la comodidad de tener la ciudad a sus pies. Su arquitectura moderna y la nobleza de sus materiales garantizan un bajo mantenimiento y estética en un espacio de luz y diseño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Carina Ortiz - MLS ID 420051375-62 Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad este departamento de 3 ambientes combina confort funcionalidad y una excelente calidad constructiva. Situado en piso 7 se destaca por su gran luminosidad natural y vistas abiertas en todos sus ambientes. Distribución y características Living-comedor amplio con ventanales de piso a techo y vista panorámica Cocina moderna con barra desayunadora gran capacidad de guardado y conexión para lavarropas o lavavajillas Dormitorio principal en suite con balcón privado y placard Segundo dormitorio versátil con 2 placares de piso a techo 1 baño completo 1 toilette con ducha Extra destacado Cochera fija cubierta y de fácil acceso con portón automático Confort y calidad Calefacción por losa radiante con control individual Carpintería de doble vidrio DVH que aporta aislamiento térmico y acústico Estado general impecable listo para habitar Amenities del edificio Piscina y solárium SUM con parrilla en piso alto con vista abierta Laundry Cámaras de monitoreo 24 hs 2 ascensores uno apto camilla Propiedad apta crédito. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Mariana Mongiardino - MLS ID 341262-76 VENTA DEPTO 2 AMB CON BALCON Y COCHERA. SUM CPARRILLA. Lindisimo 2 ambientes ampliomuy luminoso contrafrente silencioso. Excelente calidad de construccion. Living comedor a balcon semiaterrazado. Cocina integrada. Dormitorio en suite. Toilette. Cochera fija descubierta. Edificio con SUM solarium y parrilla. Seguridad nocturna. Encargado con vivienda. Excelente conectividad y accesos A metros de Av. Cabildo cerca de Subte D Metrobus estacion de tren Olleros. Supermercados y comercios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Walter Dewey - MLS ID 61254-177 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PALERMO CON GUARDACOCHE Y AMENITIES GODOY CRUZ 2967 - CABA - PISO 5 CONTRAFRENTE - VISTA ABIERTA SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS CON GARITA Excelente departamento de dos ambientes amoblado en edificio de categoría con pileta y guardacoche en primer subsuelo. Seguridad 24 horas. - Dormitorio en suite con baño completo y vestidor. - Toilette de recepción. - Cocina completa integrada. - Balcón amplio y luminoso. - Orientación Sureste. Todas las comodidades - Pileta. - Laundry. - Gimnasio. - Guardacoche en primer subsuelo. - Seguridad 24 horas. Excelente ubicación a pasos de Plaza Italia Subte D y Bosques de Palermo. Ideal tanto para vivir como para inversión por su alta demanda de alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Keilys Guerra - MLS ID 420491188-118 Hermoso 2 ambientes con balcón terraza propia y baulera en Palermo Ubicado sobre Bulnes 1300 en el corazón de Palermo este luminoso y cálido departamento de 2 ambientes combina comodidad estilo y una excelente ubicación. Edificio de 10 años Expensas 135.000 APTO AIRBNB Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor excelente entrada de luz natural y salida a un balcón corrido con vista abierta a la ciudad ideal para disfrutar del aire libre. La decoración moderna y los detalles en madera aportan calidez y personalidad al espacio. La cocina integrada es funcional y completa con buen espacio de guardado equipada con mobiliario moderno cocina a gas y sector para lavarropas perfectamente integrada al área social. El departamento cuenta con una habitación cómoda y luminosa ideal para el descanso y un baño completo. Como gran diferencial la propiedad dispone de una terraza propia en la planta superior a la que se accede por escalera perfecta para armar un espacio de relax parrilla o disfrutar reuniones al aire libre con privacidad. Además incluye baulera brindando espacio extra de guardado. Para coordinar una visita contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Verónica Ferdman - MLS ID 421531026-479 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES PALERMO - APTO CRÉDITO Semipiso de 86 m con distribución funcional y excelente ubicación en zona premium de Palermo Capital Federal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 86 m 75 m cubiertos 3 m semicubiertos 9 m descubiertos Ubicado en piso 8 de edificio de 9 pisos sobre calle Zapata Construcción original del año 1986 Estado general muy bueno Doble acceso independiente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor amplio con balcón al contrafrente Cocina independiente conectada al lavadero Tres dormitorios con placards Baño principal completo Toilette Circulación interna cómoda y funcional DETALLES CONSTRUCTIVOS Piso de parquet original en living y dormitorios Paredes revestidas con papel texturado Cocina con actualización EDIFICIO Y SERVICIOS Dos ascensores Rampa de acceso Losa radiante central Palier UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona exclusiva de Palermo Proximidad a estación de subte línea D Acceso a múltiples líneas de transporte Conexiones rápidas por Puente Soler y Puente Newbery Entorno con espacios verdes propuestas recreativas e instituciones educativas Consultanos y coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Carolina Swinnen - MLS ID 420491146-246 Venta departamento 2 dormitorios escritorio dependencia con baulera en Palermo cercano al Jardin Botanico Ubicado en Av Santa Fe esquina Vidt en el tercer piso al frente cuenta con Living comedor luminoso amplio que da al frente de la calle Vidt Cocina independiente equipada con muebles alto y bajo mesada con lavadero 2 dormitorios con ventilacion natural Baño completo 3er ambiente utilizado como escritorio con placard empotrado Dependencia de servicio con baño con ducha Baulera Servicios centrales Excelente ubicacion zona Alto Palermo a 100 metros de la estacion Bulnes linea D con multiples accesos a todos los puntos de la ciudad y alrededores RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excepcional departamento de 62 m² cubiertos con impresionante patio privado de 6 m², diseñado con estilo contemporáneo a solo una cuadra del Jardín Botánico de Palermo. DISTRIBUCIÓN: - Amplio living-comedor integrado  - Cocina moderna equipada con extenso lugar de guardado (cuenta con espacio para lavavajillas) - Electrodomésticos de primera línea (anafe, horno) - Toilette de recepción - Dormitorio en suite con vestidor - Baño completo con terminaciones de calidad ESPACIOS EXTERIORES: - Espectacular patio exclusivo de 6 m² totalmente equipado - Espacio ideal para mesa grande y reuniones al aire libre - Parrilla a gas grande.  - Amplio espacio de lavadero.  - Vegetación ornamental y ambiente privado - Un verdadero oasis urbano en pleno Palermo Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO IILa tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Juan Manuel Mengucci - MLS ID 421471019-161 El hogar que soñás en Palermo Hollywood! Descubrí este departamento de 4 ambientes en una de las zonas más vibrantes y buscadas de Buenos Aires. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood este hogar te conecta con lo mejor de la ciudad gastronomía de autor entretenimiento transporte público y mucho más. Comodidad y funcionalidad en cada rincón Este departamento está diseñado para que disfrutes al máximo tu espacio -Tres habitaciones amplias y luminosas con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y aseguran una ventilación óptima. -Living-comedor con pisos de madera brillante que aportan calidez y elegancia al ambiente ideal para reuniones o momentos de relax. -Cocina independiente perfecta para quienes buscan un espacio separado y funcional para preparar sus comidas favoritas. -Lavadero cerrado y luminoso con ventana al exterior que asegura ventilación y practicidad para el día a día. -Balcón con vista abierta ideal para disfrutar de tardes soleadas noches tranquilas o incluso crear tu propio espacio verde en altura. Edificio con servicios que hacen la diferencia Este edificio ofrece una experiencia de vida que combina comodidad y tranquilidad -Seguridad las 24 horas para que vos y tu familia vivan con total confianza. -Piscina y espacio de recreación perfectos para relajarte o compartir momentos al aire libre. -Áreas comunes diseñadas para disfrutar y socializar. Ubicación Vivir en este departamento significa tenerlo todo al alcance .A pocos pasos de la línea D de subte y con acceso a numerosas líneas de colectivos tales como 39 93 108 111 140 151 168. Esto garantiza conectividad inmejorable. .A 600 mts de la Estacion Ministro Carranza del Ferrocarril Mitre. .Rodeado de los mejores bares restaurantes y cafés de Palermo Hollywood. .Cerca de parques boutiques exclusivas y una vida cultural activa que hace de este barrio un lugar único. ¡Es tu oportunidad! No dejes pasar la posibilidad de vivir en un hogar que combina estilo comodidad y una ubicación soñada. Contáctame ahora mismo para coordinar una visita y empezar a hacer realidad tu próximo capítulo en Palermo Hollywood. ¡Tu nuevo hogar te espera! Vení a conocerla contáctame y coordina tu visita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-501 DEPARTAMENTO EN VENTA EN CAÑITAS PALERMO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA Y BALCON APTO INVERSIÓN AMENITIES PISCINA GIMNASIO ROOFTOP COWORK SAUNA Y LAUNDRY. CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN OTROS PISOS MONOAMB 2 AMBIENTES DUPLEX DE 2 Y 3 AMB CON TERRAZA !!! Departamento en venta en Cañitas Palermo en una de las zonas con mayor demanda para inversión y alquiler temporario y corporativo. Ubicado sobre Soldado de la Independencia a pasos de Av. del Libertador en pleno Cañitas Palermo límite con Belgrano. Cercano a Bosques de Palermo Campo Argentino de Polo Hipódromo y el Río. Zona ideal para inversión inmobiliaria con alta demanda de alquiler temporario en Palermo y fuerte presencia de público corporativo y expatriados. Excelente oportunidad de inversión en Palermo alta ocupación rotación constante y gran potencial de renta. Posibilidad de destinar la unidad a alquiler corporativo Top Rentals alquiler temporario o vivienda propia. Departamento de 2 ambientes a estrenar con excelente distribución luminoso y funcional. Características Balcón corrido en living comedor y dormitorio Ventanas con DVH Cocina equipada con horno y anafe eléctrico Mesadas de cuarzo tipo Silestone Aire acondicionado tipo split Agua caliente central Edificio con amenities premium en Palermo piscina gimnasio rooftop espacio de cowork sauna y laundry. Desarrollo ideal para inversión en Cañitas uno de los sectores más buscados de Palermo para renta temporaria y corporativa. ÚLTIMOS DETALLES DE OBRA Entrega prevista agosto 2026 Venta a precio cerrado Invertí en Palermo invertí en Cañitas ubicación estratégica alta demanda y excelente proyección de valorización. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

- RESERVADO - VENTA DE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES - CORONEL DÍAZ 1700 (ZONA ALTO PALERMO) -RESERVADO- Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con balcón corrido al contrafrente, completamente renovado y listo para mudarse. Dudas, consultas... sin compromiso! será un placer conversar contigo... Ubicado en un 1° piso al contrafrente, orientado al Noroeste y con vista a un pulmón abierto, combina luminosidad, tranquilidad y una excelente distribución. EDIFICIO: El edificio de buena calidad constructiva y bien mantenido. Encargado con vivienda. Entrada de categoría con doble puerta de acceso, llave magnética y código de seguridad para el ingreso. Ascensor principal y ascensor de servicio. Baulera en subsuelo 2m2 aprox. Cámaras de seguridad. Es de los edificios que uno dice "como se construía antes..", buena calidad de materiales, paredes gruesas, espacios amplios, buena altura de techos... El departamento es en semipiso. Características destacadas del departamento: - Pintura completa de paredes, techos, puertas, marcos, aberturas y persianas (agosto 2025). - Pisos de parquet de roble de eslavonia impecables, pulidos e hidrolaqueados en toda la planta (agosto 2025). - Instalación eléctrica renovada con disyuntor, llaves térmicas por sector y cableado de 4 mm. Todas las llaves de luz, teclas y enchufes son nuevos. - Baños y cocina totalmente actualizados. - Acceso al edificio con doble puerta y sistema de seguridad (llave magnética, código y cámaras). - Calefacción central por radiadores en todos los ambientes y agua caliente central. - Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio principal. - Persiana eléctrica en el living. - Cocina con gas y gran espacio de guardado. - Aysa incluida en las expensas. Distribución funcional: - Doble circulación. - Amplio living comedor con salida al balcón corrido. Medidas aprox 6.25mts x 3.30mts. Con Aire Acondicionado. - Dormitorio principal al contrafrente con Aire Acondicionado y placard empotrado de piso a techo. Medidas aprox. 3.40 mts x 3mts. - Segundo dormitorio al contrafrente. Medidas aprox 3mts x 2 mts. - Tercer dormitorio con vista a aire/luz y con placard empotrado de piso a techo. Medidas aprox de 3mts x 3 mts. - Baño completo + toilette. - Cocina cómoda con muebles de bajo mesada, alacena y mucho espacio de guardado, lavadero incorporado y lugar para comedor diario. - Pasillo distribuidor con estanterías y depósito. - Baulera en subsuelo. Ubicación privilegiada Se encuentra sobre Avenida Coronel Díaz, entre Güemes y Charcas, en pleno Alto Palermo. A solo 1 cuadra de Av. Santa Fe, Metrobus y estación Bulnes de la línea D de subte. A la vuelta del Boulevard Charcas, una zona inmejorable por su gran oferta gastronómica, bares, cafés y comercios. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194 Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), BULNES (Línea D) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 rea Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1425 Medidas aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio. Imágenes no contractuales © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Cabello entre República de India y Lafinur (Botánico, Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 22/10/2024 son de aproximadamente $141.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Verónica Longo - MLS ID 81172-164 Excelente departamento de tres ambientes con balcon y terraza propia en Palermo Soho. Living comedor con salida a balcon al frente. Muy luminoso!!! Cocina separada con ventilación natural con lavadero incorporado. Dormitorio principal con placard empotrado y luz natural. Baño completo con ventilación natural. Segundo dormitorio tambien con placard empotrado y ventana. Pisos de pinotea. Lugar de guardado con opción a lavadero independiente. Acceso a terraza propia de gran tamaño. Ubicado en uno de los barrios más buscados. En pleno corazón de Palermo Soho. A dos cuadras de Plaza Serrano y ocho de Plaza Armenia. A dos cuadras de Avenida Cordoba a cinco de Av. Juan B. Justo y cuatro de Av. Scalabrini Ortíz. Zona de bares restaurantes y cafes de especialidad. Cercano al Shopping Los Arcos tiendas de ropa hospitales y universidades. Expensas Febrero 2026 120.576 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El emprendimiento se desarrolla en planta baja y 9 pisos. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con sus respectivas expansiones parquizadas las cuales cuentan con parrillas exclusivas.En el Piso 8 y 9 cuenta con un departamento dúplex con terraza privada. Disponibilidad de cocheras en Planta Baja. Una arquitectura consciente, diseñada a partir de un fuerte concepto racional, en el cual el uso del espacio responde de manera práctica y funcional, con alta calidad en sus terminaciones DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Matrícula 4314 CPMCLZ

Semipiso 3 ambientes contrafrente balcón, c/dependencia y baulera. Ubicado en Piso 12º, con palier privado y entrada de servicio, combina privacidad y amplitud. Living-comedor (Aprox. 8 x 3,20 m) con excelente luz natural, pisos de parquet en impecable estado y una pared trabajada artesanalmente que le otorga carácter y distinción al ambiente.  Hall íntimo en "L", c/amplios placares, dos dormitorios con placard. Baño completo, c/ventilación directa. Toilette c/ducha. Cocina con dependencia (actualmente office), mesada de mármol, muebles sobre y bajo mesada. Agua caliente por calefón. Lavadero separado. Doble circulación. Orientación Oeste. El edificio cuenta con calefacción central, y encargado con vivienda. Inmueble posee una baulera en subsuelo (1,22 x 2,90 mts). Ubicación privilegiada, sobre Avenida Santa fe entre Fray Justo Santa María de Oro y Darregueyra. A metros de Plaza Italia, Distrito Arcos, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos, estación de subte Linea D y tren (Estación Palermo para subte/Tren San Martin), en las inmediaciones. Expensas (vto. febrero 2026): $217.500 (incluye Aysa). Una propiedad ideal para quienes buscan categoría, amplitud y ubicación estratégica en uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. Venta sujeta a reubicación del propietario. La operación está condicionada a que el vendedor concrete la compra de su próxima vivienda. El comprador deberá contemplar un plazo de espera (a acordar) para la concreción de dicha operación. En caso de no avanzarse, se reintegrarán las sumas abonadas sin penalidades. Además, se solicitará un comodato de 10 días luego de la escritura para facilitar la mudanza del propietario. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-339)

Piso de 4 ambientes con dependencia y cochera cubierta, ubicado en el 3er piso sobre Guemes entre Uriarte y Thames, a tan solo una cuadra de Av. Santa Fe y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. La unidad se desarrolla sobre una interesante planta invertida, ingresando por el sector de recepción orientado al contrafrente abierto, lo que aporta muy buena luminosidad y tranquilidad. Los dormitorios se ubican al frente, todos con excelente ingreso de luz natural. Cuenta con: * amplio living comedor (sin balcón) * cocina independiente * lavadero * dependencia de servicio con baño * toilette de recepción * baño completo * entrada principal y de servicio * cochera cubierta móvil en planta baja de fácil acceso El departamento se encuentra en buen estado general, pudiendo modernizarse y refaccionarse a gusto. Se destaca especialmente por: * la calidad de su planta * la distribución * la luminosidad * y el potencial de actualización Los servicios son individuales: * agua caliente individual * calefacción individual * tres equipos de aire acondicionado * estufa a gas funcionando en recepción El edificio originalmente contaba con sistema central de calefacción por radiadores, actualmente discontinuado. La unidad conserva los radiadores originales.  La unidad cuenta con dos termotanques individuales, ubicados en el sector de lavadero y en un espacio contiguo al dormitorio principal. La instalación se encuentra operativa y eventualmente podría reorganizarse dentro de una futura actualización del departamento. Edificio de aproximadamente 70 años de antigüedad. Encargado sin vivienda. Las expensas publicadas corresponden al último valor actualizado informado por la administración. Apto crédito hipotecario. Rodríguez Nazar Propiedades Matrícula CUCICBA 8861

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Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-516 DEPARTAMENTO EN VENTA EN CAÑITAS PALERMO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA Y BALCON APTO INVERSIÓN AMENITIES PISCINA GIMNASIO ROOFTOP COWORK SAUNA Y LAUNDRY. CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN OTROS PISOS MONOAMB 2 AMBIENTES DUPLEX DE 2 Y 3 AMB CON TERRAZA !!! Departamento en venta en Cañitas Palermo en una de las zonas con mayor demanda para inversión y alquiler temporario y corporativo. Ubicado sobre Soldado de la Independencia a pasos de Av. del Libertador en pleno Cañitas Palermo límite con Belgrano. Cercano a Bosques de Palermo Campo Argentino de Polo Hipódromo y el Río. Zona ideal para inversión inmobiliaria con alta demanda de alquiler temporario en Palermo y fuerte presencia de público corporativo y expatriados. Excelente oportunidad de inversión en Palermo alta ocupación rotación constante y gran potencial de renta. Posibilidad de destinar la unidad a alquiler corporativo Top Rentals alquiler temporario o vivienda propia. Departamento de 2 ambientes a estrenar con excelente distribución luminoso y funcional. Características Balcón corrido en living comedor y dormitorio Ventanas con DVH Cocina equipada con horno y anafe eléctrico Mesadas de cuarzo tipo Silestone Aire acondicionado tipo split Agua caliente central Edificio con amenities premium en Palermo piscina gimnasio rooftop espacio de cowork sauna y laundry. Desarrollo ideal para inversión en Cañitas uno de los sectores más buscados de Palermo para renta temporaria y corporativa. ÚLTIMOS DETALLES DE OBRA Entrega prevista agosto 2026 Venta a precio cerrado Invertí en Palermo invertí en Cañitas ubicación estratégica alta demanda y excelente proyección de valorización. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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