VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES - PALERMO HOLLYWOOD  Ubicado sobre calle Nicaragua 6030 Características del departamento: * Piso 3 al frente (UF 1) * Living comedor amplio y luminoso * Balcón con vista abierta al pulmón de manzana * Cocina integrada con barra desayunadora * Muebles laqueados y mesada de Silestone * Hornallas vitrocerámicas * Toilette de recepción * Baño completo * Dormitorio  en Suite Detalles de calidad: * Puerta antiflama * Termotanque eléctrico Ariston (agua caliente individual) * Bacha Johnson * Horno eléctrico Candy * Carpintería de aluminio anodizado con DVH (doble vidrio) * Portero visor El edificio: * Piscina con solárium * SUM con patio y parrilla * Grupo electrógeno Otros: * Cocheras disponibles para compra * Apto profesional * Apto Airbnb * Excelente potencial de renta El emprendimiento se encuentra en una de las calles más representativas del barrio Palermo Hollywood, enfrente está el reconocido LIVE HOTEL, con varios restaurantes en su P.B. como Cevichería LA MAR; UPTOWN BAR, ALDO RESTO, STARBUCKS, etc Características del Edificio: Aptas para vivienda o uso profesional con las más completas características de un edificio de ALTA GAMA. Unidades monoambientes o “studios”, 2 ambientes y 3 ambientes, que disponen de amplios balcones y expansiones. • Suntuoso hall de entrada. - • Front desk.- • Vigilancia permanente. - • Ascensor principal y de servicio “inteligentes” de alta velocidad. - • Sistema de portero visor intercomunicador. - • Piscina en el piso 10 con excelentes vistas • Solariums con deck.- • Salón de Usos múltiples. - • Parrilla. - • Vestuarios. - • Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio templado y cámara de aire.- • Unidades con conexión y tendido de cañerías de Aire acondicionado “Split”.- • Agua caliente individual. - • Griferías y herrajes de vanguardia. - • Puertas de seguridad anfiflama.- • Cocina y Kitchinettes con muebles laqueados totalmente equipados. - DENTRO DE LAS UNIDADES - CIELORRASOS • Cielorraso de yeso aplicado en locales estar/dormitorio. - • Cielorraso suspendido en placas de yeso en locales sanitarios cocina/baño. - SOLADOS • Solado de piso flotante o similar en locales de estar/dormitorio. - • Solado de porcellanato en locales húmedos. - REVESTIMIENTOS • Revestimiento de pintura látex blanco en paredes y cielorrasos. - • Revestimiento de porcellanato en locales húmedos. – • Revestimiento de madera tipo deck/pvc para los balcones. CARPINTERÍA DE MADERA Y ALUMINIO • Puertas de acceso doble chapa Inyectada, reforzada, aislante de temperatura y sonido.- • Puertas placa interiores de mdf en terminación pintada. - • Ventanas de aluminio anodizado corredizas con doble vidriado hermético templado. - MOBILIARIO • Muebles de cocina/kitchenette integral en mdf laqueado exterior e interior en melamina con herrajes del tipo HAFFELE. - • Muebles de vanitory en mdf laqueado con herrajes del tipo HAFFELE. - CLIMATIZACIÓN • Las unidades cuentan con la preinstalación para acondicionamiento por aire FRIO/CALOR del tipo Split.- INSTALACIONES SANITARIAS • La distribución de agua se hace a través de cañerías de termofusión.- • El agua caliente es individual a través de un calefón eléctrico bajomesada. – GRIFERIAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS • Las griferías son modelos FV.- • Los artefactos son modelos Ferrum.- • Las bachas de cocina son de Aceros Johnson.- Algunas imágenes de la publicación fueron intervenidas digitalmente mediante técnicas de Home Staging con fines ilustrativos y de ambientación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Bárbara Keena - MLS ID 421281007-75 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO ZONA BOTANICO CAPITAL FEDERAL UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre Avenida Santa Fe epicentro de la vida porteña Piso 12 contrafrente con vista abierta del barrio más vibrante de la ciudad Conexión inmediata con restaurantes cafés y espacios culturales DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Palier privado 2 ambientes amplios con muy buena distribución y excelente luz natural todo el dia Living comedor con piso parquet de madera y aire acondicionado Dormitorio principal con vista al balcón placard con gran espacio de guardado y aire acondicionado Cocina amplia con barra desayunadora y comedor diario super luminosa Lavadero anteriormente era un toilette Balcón corrido que expande los límites del interior Calefación por radiadores Baulera en el subsuelo Espacio guarda bicicletas Terraza de uso común INVERSIÓN INTELIGENTE Oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Un espacio que combina diseño ubicación y potencial de valorización. Un refugio urbano que respira libertad y estilo en el corazón de Palermo. Este departamento de 62 m totales es una invitación a vivir la energía de Buenos Aires con sofisticación y comodidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES - PALERMO HOLLYWOOD  Ubicado sobre calle Nicaragua 6030 Características del departamento: * Piso 8 al contrafrente (UF 805) * Balcón  * Cocina con muebles bajo y sobremesada * Muebles laqueados y mesada de Silestone * Hornallas vitrocerámicas * Baño completo Detalles de calidad: * Puerta antiflama * Termotanque eléctrico Ariston (agua caliente individual) * Bacha Johnson * Horno eléctrico Candy * Carpintería de aluminio anodizado con DVH (doble vidrio) * Portero visor El edificio: * Piscina con solárium * SUM con patio y parrilla * Grupo electrógeno Otros: * Cocheras disponibles para compra * Apto profesional * Apto Airbnb * Excelente potencial de renta El emprendimiento se encuentra en una de las calles más representativas del barrio Palermo Hollywood, enfrente está el reconocido LIVE HOTEL, con varios restaurantes en su P.B. como Cevichería LA MAR; UPTOWN BAR, ALDO RESTO, STARBUCKS, etc Características del Edificio: Aptas para vivienda o uso profesional con las más completas características de un edificio de ALTA GAMA. Unidades monoambientes o “studios”, 2 ambientes y 3 ambientes, que disponen de amplios balcones y expansiones. • Suntuoso hall de entrada. - • Front desk.- • Vigilancia permanente. - • Ascensor principal y de servicio “inteligentes” de alta velocidad. - • Sistema de portero visor intercomunicador. - • Piscina en el piso 10 con excelentes vistas • Solariums con deck.- • Salón de Usos múltiples. - • Parrilla. - • Vestuarios. - • Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio templado y cámara de aire.- • Unidades con conexión y tendido de cañerías de Aire acondicionado “Split”.- • Agua caliente individual. - • Griferías y herrajes de vanguardia. - • Puertas de seguridad anfiflama.- • Cocina y Kitchinettes con muebles laqueados totalmente equipados. - DENTRO DE LAS UNIDADES - CIELORRASOS • Cielorraso de yeso aplicado en locales estar/dormitorio. - • Cielorraso suspendido en placas de yeso en locales sanitarios cocina/baño. - SOLADOS • Solado de piso flotante o similar en locales de estar/dormitorio. - • Solado de porcellanato en locales húmedos. - REVESTIMIENTOS • Revestimiento de pintura látex blanco en paredes y cielorrasos. - • Revestimiento de porcellanato en locales húmedos. – • Revestimiento de madera tipo deck/pvc para los balcones. CARPINTERÍA DE MADERA Y ALUMINIO • Puertas de acceso doble chapa Inyectada, reforzada, aislante de temperatura y sonido.- • Puertas placa interiores de mdf en terminación pintada. - • Ventanas de aluminio anodizado corredizas con doble vidriado hermético templado. - MOBILIARIO • Muebles de cocina/kitchenette integral en mdf laqueado exterior e interior en melamina con herrajes del tipo HAFFELE. - • Muebles de vanitory en mdf laqueado con herrajes del tipo HAFFELE. - CLIMATIZACIÓN • Las unidades cuentan con la preinstalación para acondicionamiento por aire FRIO/CALOR del tipo Split.- INSTALACIONES SANITARIAS • La distribución de agua se hace a través de cañerías de termofusión.- • El agua caliente es individual a través de un calefón eléctrico bajomesada. – GRIFERIAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS • Las griferías son modelos FV.- • Los artefactos son modelos Ferrum.- • Las bachas de cocina son de Aceros Johnson.- © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA PH EN PALERMO SOHO, ARMENIA Y AV. SANTA FE, GRAN TERRAZA CON QUINCHO, LAVADERO Y COCINA. ADEMAS CUENTA CON 2 DORMITORIOS, (UNO CON ENTREPISO) Y ESCRITORIO, LUMINOSO! APTO CRÉDITO VENI A CONOCERLOPRECIO USD 247.000.- PRIMER PISO POR ESCALERA, UBICADO EN EL CORAZÓN DE LA MANZANA, TIENE MUY BUENA LUZ, Y SILENCIOSO. EXCELENTE UBICACION EN PALERMO, A UNA CUADRA DEL BOTANICO, ESTACION DE SUBTE Y FACIL ACCESO DE TRANSPORTE PÚBLICO. DETALLES: . GRAN TERRAZA CON PARRILLA. . LUMINOSO. . AMBIENTES AMPLIOS, CON TECHOS ALTOS. . DORMITORIO PRINCIPAL CON VENTANA A JARDIN VECINO, GRAN PLACARD. . 2do DORMITORIO AMPLIO CON ENTREPISO (ALTURA Y CONSTRUCCIÓN BIEN HECHA), DE MADERA, TAMBIEN SE PUEDE SACAR.  . BAÑO COMPLETO, CON DOBLE ENTRADA (EN SUITE Y HALL). . QUINCHO CON SALIDA A LA TERRAZA, CUENTA CON ESPACIO DE GUARDADO Y BACHA DE LAVADO. CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. . LIVING COMEDOR CON TECHO ALTO Y DOS VENTANAS, BUENA LUZ. . COCINA CON VENTILACIÓN NATURAL. . ESCRITORIO. . PISOS DE PINOTEA EN EXCELENTE ESTADO. . 128 M2 POR ESCRITURA.  . ACCESO A LA UNIDAD, POR PASILLO COMUN. . INGRESO A LA UNIDAD, PRIMER PISO POR ESCALERA. . GAS. . SERVICIOS INDIVIDUALES. . HALL DE DISTRIBUCIÓN . APTO CREDITO HIPOTECARIO CUALQUIER COSNULTA, NO DUDES EN CONTACTARNOS, ESTAMOS PARA AYUDARTE! contacto: SEBASTIAN GRANGEAT celular/wp: INFO ADICIONAL: Barrio: Palermo Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194 Subtes (Metro): PLAZA ITALIA (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1425 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Florencia Guardia - MLS ID 421341141-8 VENTA LUMINOSO DEPARTAMENTO CON BALCON PISCINA SEGURIDAD EN PALERMO HOLLYWOOD APTO CRÉDITO. IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN PARA RENTA TEMPORARIA. Ubicado en zona Residencial y demandada de Palermo Hollywood. Es un mono ambiente de 37 M2 con ventanales triple hoja permitiendo ingresar la luz natural de la mañana. La orientación da al contra frente pulmón de manzana. Está situado en el piso 4to y en total son 24 departamentos en el edificio. La cocina integrada al ambiente cuenta con horno y anafe eléctrico. Muebles bajo mesada Alacena cava. Posee espacio para heladera grande. Placard empotrado con puertas corredizas de espejo medida 2 metros de ancho x 2 m de alto y 60 cm de profundidad. El baño completo bañera hidro masaje bidet y espacio para mueble Vanitory. Posee termotanque eléctrico. Aire acondicionado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Laura Salazar - MLS ID 421341157-10 VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX DE DOS AMBIENTES CON PATIO EN PALERMO HOLLYWOOD La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su cómoda distribución y excelente amplitud. En planta baja encontramos el living cocina integrada con barra buen espacio de guardado y un baño completo. Además posee un patio que aporta ventilación luz natural y mayor amplitud al sector social. En planta alta se encuentra el dormitorio principal con cómodas dimensiones y espacio adicional para escritorio estar o área de trabajo. La distribución de los ambientes genera una sensación cómoda y funcional ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicada en una de las zonas mas buscadas de Palermo con cercanía a medios de transporte propuestas gastronómicas y espacios verdes. Coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente departamento ubicado en piso 21°. Vista abierta y panorámica con vista al rio. Super luminoso!!! Dos ascensores llegan hasta el piso 20 y se accede por escalera. Living Comedor. Tres dormitorios. Baño completo y Toilette Recepción. Cocina reciclada y lavadero separado. Instalación de agua, gas y electricidad a nuevo Aires Acondicionados Frio Calor Balcones incorporados a 2 de los dormitorios  Posibilidad de alquilar cochera en en el edificio. Grupo electrógeno en el edificio e individual por departamento. Seguridad 24 hs! OPORTUNIDAD! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Hermoso departamento de 5 ambientes con playroom, ubicado en un 6° piso al frente, con palier privado y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Se destaca por su muy buena distribución y funcionalidad, ideal para familias que buscan comodidad y amplitud. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido, generando una gran entrada de luz natural. Dos de los dormitorios poseen ventanales con salida al balcón, recibiendo muchísimo sol y luminosidad durante gran parte del día. El tercer dormitorio también es externo y cuenta con ventana. Todos los dormitorios disponen de amplios placards, con una de sus hojas espejadas. Posee dos baños completos y un toilette. La cocina es súper espaciosa y cuenta con un cómodo comedor diario, gran capacidad de guardado en alacenas y bajo mesada, horno eléctrico y hornallas a gas estilo industrial. El playroom, de excelentes dimensiones, se encuentra próximo a la entrada de servicio, otorgándole independencia y convirtiéndolo en un espacio ideal para reuniones, escritorio, sala de TV o área de juegos. Cuenta además con lavadero independiente. Los pisos de living comedor y dormitorios son de parquet en impecable estado. Todas las aberturas son DVH (doble vidrio hermético), aportando confort térmico y acústico. La calefacción es mediante splits frío-calor y paneles radiantes. La propiedad cuenta con 5 equipos de aire acondicionado. Los dormitorios poseen persianas y cortinas screen, mientras que el living comedor tiene modernas cortinas screen. IMPORTANTE: el departamento fue renovado integralmente en sus cañerías e instalación eléctrica. La unidad incluye cochera fija y cubierta en subsuelo y baulera. El edificio cuenta con 12 pisos, encargado con vivienda, portero en horario vespertino y seguridad privada nocturna. Superficie: 91 m² cubiertos 13 m² de balcón Actualmente posee expensas extraordinarias de $260.000. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Rubén Balmaceda - MLS ID 420971228-9 VENTA EXCLUSIVO PENTHOUSE DUPLEX EN PALERMO CHICO Te presentamos este exclusivo Penthouse en dúplex ubicado en la emblemática esquina de Gelly y Av. Raúl Scalabrini Ortiz en pleno corazón de Palermo Chico. Características principales 1er. nivel Área Social Ingreso mediante palier privado principal y palier de servicio ambos con puertas blindadas. El living-comedor es de gran escala cómodo y amplio en U. Cuenta con un sector de microcine integrado. Amplia cocina con comedor diario lavadero independiente toilette y baño de servicio completan este nivel. El balcón aterrazado con jardín extiende el área social hacia el exterior generando un verdadero ambiente de encuentro con vistas abiertas. 2do. nivel - Sector Privado Desde la planta superior se accede a la suite principal. La misma cuenta con un amplio vestidor integrado con detalles técnicos de categoría. Tiene un baño en suite el cual ofrece hidromasaje sauna húmedo losa radiante eléctrica sistema de sonido y espejo con desempañador integrado. Esta habitación tiene acceso directo a balcón privado. Las dos habitaciones adicionales también con baño en suite cuentan con un amplio espacio de vestidor. Ambas tienen su salida a los balcones cerrados. Detalles de categoría Circulación armónica entre áreas sociales y privadas garantizando privacidad y funcionalidad. Climatización central con control independiente por nivel y sistema de sonido sectorizado. Aberturas con DVH cortinas de madera motorizadas y terminaciones de alto estándar. Dos cocheras fijas con entrada individual una por la calle Gelly y la otra por R. Scalabrini Ortiz. Las dos cocheras tienen muebles de guardado de piso a techo bauleras. Las vistas abiertas abarcan el Río y Club de Pescadores Plaza Alemania el Jardín Japonés con proximidad al MALBA y principales embajadas. En cuanto a la conectividad tiene acceso rápido a la Av. Figueroa Alcorta y a la Av. del Libertador asegurando una vinculación ágil con los principales corredores de la ciudad sin resignar el carácter residencial de Palermo Chico. Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO CON BALCÓN Y COCHERA Ubicado en Palermo, uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires, este  departamento ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. La propiedad se encuentra en excelente estado. Es un primer piso con ascensor. El edificio está muy bien conservado. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 61.65 m2, distribuidos en tres amplios ambientes, incluyendo dos dormitorios, cocina independiente y 2 balcones. La propiedad  cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal. Además, ofrece una cochera fija cubierta, una ventaja significativa en esta área de la ciudad. Entre las amenities del edificio, se destaca una piscina en la última planta, perfecta para relajarse durante los meses de verano. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a las unidades.  2 Unidades por piso Ubicado en una zona vibrante, este departamento en Palermo ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios, restaurantes, y espacios culturales, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan vivir en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.  Muy cerca de Plaza Italia y todos los Parques de Palermo SUBTE LINEA D : Plaza Italia y Palermo Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Este departamento es una oportunidad única para quienes desean disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades modernas y esapcios verdes. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolas Jarsun - MLS ID 421131058-109 Departamento en venta de 2 ambientes estándar ubicado estratégicamente sobre la calle Julián Alvarez al 2100 entre Paraguay y Mansilla pleno barrio de Palermo zona Guadalupe. El departamento ubicado en un Piso 4 tiene una muy buena distribución. Living comedor amplio y cómodo. Cocina con muebles bajo mesada. Dormitorio con placard empotrado. Placard de guardado en acceso a dormitorio. Baño completo. Pisos de parquet plastificado. Superficie de 40 M2. Exclusivo barrio porteño de Palermo. A una cuadra de la Plaza Guadalupe Plaza Gemes. A tres cuadras de Av. Santa Fe. A dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Cercanía con la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D del Subte Alto Palermo Shopping comercios de todo tipo bares confiterías restaurants colegios bancos. Polo comercial y gastronómico por excelencia! Perfil ideal Primera vivienda o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Florencia Loaiza - MLS ID 421281005-107 Oportunidad de inversión Departamento monoambiente amplio y cómodo con ascensor en la mejor zona de Palermo. Apto Profesional. Apto Crédito hipotecario. ................................... El departamento se encuentra en excelente estado general. Cuenta con pisos de parqué que aportan calidez al ambiente y un gran ventanal orientado hacia el pulmón del edificio lo que garantiza buena luminosidad y ventilación. La cocina está equipada con bajo mesada para guardado anafe a gas de dos hornallas y una ventana al pulmón lo que asegura una adecuada ventilación. El agua caliente es central. El baño se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con espacio para la instalación de un lavarropas. El ambiente ofrece una distribución funcional con espacio suficiente para generar distintos sectores y placares de piso a techo que brindan amplio lugar de guardado. El edificio cuenta con tres ascensores amplios que facilitan el acceso y la movilidad. Por su ubicación estratégica esta unidad resulta ideal tanto para vivir como para invertir. Es apta profesional lo que amplía las posibilidades de uso y la convierte en una excelente oportunidad de renta ya sea para actividades profesionales o para estudiantes dada su cercanía a universidades. Se encuentra a metros de Av. Coronel Díaz a pocas cuadras del shopping Alto Palermo de la estación Bulnes del subte D y de múltiples líneas de transporte público. Además está a una cuadra de la Universidad de Palermo a tres cuadras de Av. Córdoba y próximo a importantes centros de salud y educativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Carina Sandor - MLS ID 421341023-135 Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Unidad ubicada en piso 8 con vista abierta y gran luminosidad natural durante todo el día. Características principales Monoambiente 27 M2 Piso 8 Balcón con vista abierta Muy luminoso Cocina integrada Baño completo Cochera fija Baulera Detalles destacados Apto alquiler temporario Airbnb Ideal inversor alta demanda en la zona Excelente distribución que permite sectorizar espacios Edificio moderno Ubicación En el corazón de Palermo Hollywood rodeado de propuestas gastronómicas productoras audiovisuales transporte y espacios verdes. Zona de constante crecimiento y alta valorización. Ideal para Inversión con renta en dólares Primera vivienda Alquiler temporario Detalles destacados Apto profesional ideal para vivienda o estudio Posibilidad de explotación turística a través de Airbnb u otras plataformas de alquiler temporario Edificio moderno con laundry parrilla y yacuzzi en la terraza No dejes de ver el video! Beneficio exclusivo para clientes REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad podés financiarlo a través de Lendar. Consultanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Ana Eduardo - MLS ID 421281048-24 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO. Un refugio urbano de 32 m que condensa la esencia de Palermo en un espacio inteligentemente diseñado. Este departamento es una invitación a experimentar la vida moderna con la máxima eficiencia y estilo. Ubicado estratégicamente sobre Ciudad de la Paz en el cuarto piso de un edificio de cuatro niveles este inmueble es un tesoro compacto pensado para profesionales y inversores que valoran cada metro cuadrado. Su distribución funcional transforma los 32 m en un lienzo de posibilidades donde el confort y la practicidad se fusionan perfectamente. El diseño interior revela una cuidadosa renovación que optimiza cada rincón. Un dormitorio acogedor un living-comedor integrado y una cocina completamente equipada con anafe horno eléctrico y heladera nueva crean un ambiente contemporáneo y luminoso. El baño completo con lavarropas incluido completa esta propuesta de vivienda inteligente. Construido en 1990 el inmueble conserva una elegancia atemporal con características originales meticulosamente mantenidas. Su clasificación como apto profesional amplía horizontes de financiamiento y potencial de inversión. La ubicación es su carta de presentación a pasos del subte D y de Avenida Santa Fe en pleno corazón de Palermo. Un barrio que respira cultura dinamismo y conectividad donde cada esquina cuenta una historia y cada rincón ofrece una experiencia única. Características principales - Superficie total 32 m - Ambientes Dormitorio living-comedor - Baño completo - Cocina integrada - Año de construcción 1990 - Estado Excelente - Clasificación Apto profesional Una oportunidad única para quienes buscan vivir el pulso de Buenos Aires con la máxima eficiencia y estilo. Un departamento que no es solo un espacio sino un punto de partida para tus mejores proyectos. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario sujeta a verificación de planos. En la foto del living te damos una opcion de decoracion con IA para que te imagines viviendo en esta propiedad. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 3 ambientes reciclado hace 5 años en el corazón de Las Cañitas. Ingreso a un cómodo living-comedor, con gran placard de recepción. Desde este ambiente se accede a un agradable balcón al contrafrente, con orientación tranquila y lavadero independiente con cerramiento. La cocina está reciclada y cuenta con ventana al balcón que garantiza buena ventilación y luz natural. La unidad dispone de dos dormitorios con placard y un baño completo en muy buen estado, también reciclado. Cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor y carpinterías de PVC de alta prestación. Tanto el living-comedor como uno de los dormitorios cuentan con cerramientos de PVC con triple vidrio hermético, que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. La cocina posee carpintería de PVC con doble vidrio, mejorando el confort y la eficiencia energética de la propiedad. Su ubicación al contrafrente le otorga mayor privacidad, tranquilidad y una agradable atmósfera residencial.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES con BALCÓN ATERRAZADO en el corazón de Palermo. A una cuadra de las Avenidas Santa Fe, Coronel Díaz y del subte línea D. Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso al transporte público y a una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y lugares de interés cultural.  La unidad se encuentra en un PISO NOVENO (9°) al frente.  El departamento cuenta con una superficie cubierta de 44.1 m2, distribuidos en un luminoso living, un dormitorio con placard, una cocina funcional a gas y un lavadero independiente. El baño completo complementa las comodidades de esta vivienda. Con acceso desde el living y el dormitorio, está el balcón aterrazado que añade 12.61 m2 de espacio al aire libre, ideal para disfrutar de una vista al frente y del aire fresco. Oportunidad primera vivienda. Ideal para actualizar. Colectivos: 12, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 110, 111, 128, 152, 160, 188, 194 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Paula Carrizo - MLS ID 421341014-227 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - PALERMO - LAS CAÑITAS - CAPITAL FEDERAL Departamento loft ubicado en una zona privilegiada de Palermo específicamente en el exclusivo sector de Las Cañitas. Emplazado sobre la calle Gorostiaga el inmueble se encuentra en el tercer piso de un edificio de cuatro niveles con una superficie total construida de 58 m distribuidos en 53 m cubiertos y 5 m semicubiertos. El departamento presenta una distribución funcional y luminosa con un diseño tipo dúplex que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con un amplio ventanal de piso a techo que permite el ingreso de abundante luz natural generando una sensación de amplitud y confort. La propiedad incluye un balcón que expande visualmente los ambientes interiores. Su configuración contempla un dormitorio con placard baño completo cocina integrada al living comedor y un sector de estudio ofreciendo una distribución versátil para diferentes estilos de vida. El inmueble se encuentra en estado general excelente construido originalmente en 1996 con buenas terminaciones. Entre sus características destacadas se encuentran disposición frente aire acondicionado fríocalor y la particularidad de permitir mascotas. Los servicios incluyen conexiones de electricidad agua gas y desage cloacal. La ubicación resulta estratégica en el corazón de Las Cañitas uno de los barrios más cotizados de Palermo. El entorno ofrece una extraordinaria propuesta gastronómica con restaurantes cafés y bares de moda. La proximidad a avenidas principales como Luis María Campos Dorrego y del Libertador facilita la conectividad. Además la cercanía a los Bosques de Palermo agrega un valor paisajístico y recreativo único. Un inmueble que combina diseño funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más dinámicos de Buenos Aires. -- VENTA CON RENTA -- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PH TIPO LOFT PALERMO HOLLYWOOD A RECICLAR Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, este PH tipo loft ofrece una propuesta única para quienes buscan una vivienda con diseño, amplitud y una distribución versatil. Desarrollado en planta baja y tres entrepisos, la propiedad combina espacios amplios, techos altos y una estética industrial que le aporta mucha personalidad. Su configuración permite disfrutar de ambientes integrados pero con sectores bien definidos. Cuenta con 2 dormitorios y un entrepiso flexible con acceso a uno de los dormitorios que puede funcionar como escritorio o espacio de trabajo desde casa. En planta baja cuenta con cocina, dos toilets con posibilidad de hacer duchas y un amplio ambiente principal que puede funcionar como living-comedor con excelente flexibilidad para adaptarlo al estilo de vida de cada uno. La unidad se organiza en cuatro niveles conectados por una escalera metálica, que junto a su estructura y materiales refuerzan el estilo loft neoyorquino. El sector de triple altura con techo vidriado genera una gran entrada de luz natural durante todo el día, aportando amplitud y una atmósfera muy especial. Su distribución es ideal para quienes valoran los espacios con carácter y buscan una propiedad diferente, con la posibilidad de diseñar una vivienda moderna, creativa y personalizada. Una opción para transformar y reciclar a gusto, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Metros por escritura: Planta baja: cubierta de 45,02 m²; semicubierta de 9,31 m²; descubierta de 13,92 m². Superficie total por piso: 68,25 m². Primer piso: cubierta de 11,37 m²; semicubierta de 3,36 m²; descubierta de 38,46 m². Superficie total por piso: 53,19 m². © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Matias Ferreiro - MLS ID 421341059-39 Exclusivo con Alma de Casa 23 Ambientes con Patio y Parrilla. Ubicado en el corazón de Palermo Nuevo la zona más distinguida y buscada de la ciudad este departamento en planta baja ofrece una combinación inigualable de diseño confort y espacios al aire libre. La unidad fue íntegramente reciclada a nuevo hace 7 años con materiales de primera calidad. Se realizaron a nuevo todas las instalaciones de cañerías desages gas agua y electricidad garantizando la tranquilidad de una propiedad moderna en un edificio consolidado. Distribución Área Social Living de amplias dimensiones y un distinguido comedor formal. Incluye un sector de home office integrado ideal para el trabajo remoto. Cocina de Diseño Integrada con un elegante desayunador pensada para quienes disfrutan de espacios sociales. Cuenta con lavadero independiente y un práctico toilette de recepción. El Patio Protagonista Un oasis urbano con parrilla privada y sector de estar generando un entorno único para reuniones y relax. Área Privada Dormitorio principal con baño completo. Ambiente Adicional Actualmente utilizado como vestidor de apoyo del dormitorio principal este espacio es sumamente versátil puede funcionar como estudio habitación de huéspedes usos múltiples o transformarse fácilmente en un segundo dormitorio. Datos Clave Estado Impecable 100 reciclado sin m sin intervenir. Superficie Planta baja con excelente conexión interior-exterior. Expensas 210.000 Marzo. Antigedad 58 años Estructura sólida con servicios totalmente nuevos. Aire acondicionado 4 equipos fríocalor. Calefacción Estufa tiro balanceado. Características destacadas Superficie total 110 m 83m cubiertos 27 m descubiertos Disposición en contrafrente Sistema de seguridad por cámaras ascensor aire acondicionado calefacción Servicios electricidad gas agua Permite mascotas Excelente estado general Una propiedad única que combina la calidez de un hogar privado con la ubicación más privilegiada de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta – Departamento 2 ambientes en Palermo con cochera y baulera Ubicado en el corazón de Palermo, este departamento de 2 ambientes se destaca por su gran luminosidad y excelente distribución. Se encuentra en una torre de categoría con full amenities, que incluyen: Pileta Jardín Solarium SUM Quincho con horno de barro y parrilla Sauna  Sala de reuniones  Cochera de cortesía Juegos infantiles Laundry Terraza en el ultimo piso con vistas panorámicas ?? Apto crédito © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

La Suite Senior se posiciona como una unidad de mayor confort dentro del segmento de suites. Su distribución permite una experiencia más amplia y cómoda, ideal para estadías medias, alquiler temporario premium o renta anual para usuarios que buscan más espacio sin pasar a una unidad de un dormitorio completo. Es una tipología muy atractiva para inversores porque combina mayor valor percibido, mejor habitabilidad y una propuesta diferenciada dentro del edificio, manteniendo la practicidad de una unidad compacta y eficiente. Su escala permite apuntar a un público con mayor capacidad de pago, especialmente en una zona de alta demanda como Palermo Hollywood. DOME Suites & Residence es un edificio de categoría ubicado en Paraguay y Humboldt, Palermo Hollywood, diseñado para combinar la comodidad de una residencia urbana con servicios de hotel contemporáneo. El proyecto se desarrolla en 13 niveles, con unidades pensadas para renta temporaria o anual, lobby de doble altura, local comercial en planta baja, front desk con control de acceso, smart lockers, laundry, SUM, gym con área fitness, terrazas verdes, área de parrillas, solarium y piscinas descubiertas. Además, cuenta con tres niveles de subsuelos con cocheras residenciales y comerciales, aportando seguridad, comodidad y un diferencial clave en una zona de alta demanda. En conjunto, ofrece una propuesta moderna, funcional y muy atractiva para inversores que buscan renta, ocupación sostenida y valor de reventa.

La Suite De Luxe es la tipología más completa dentro de las suites, con unidades de 1 dormitorio y superficies sensiblemente superiores, pensadas para un público que busca mayor privacidad, amplitud y una experiencia más cercana a un departamento premium. Su distribución separa mejor los usos cotidianos —descanso, estar, cocina y expansión—, lo que permite captar tanto alquiler temporario de mayor ticket como renta anual para perfiles ejecutivos, parejas o usuarios que priorizan confort y ubicación. Dentro de una propuesta con servicios tipo hotel y amenities de alta calidad, la Suite De Luxe se presenta como una unidad ideal para inversores que buscan diferenciarse, apuntar a una renta más alta y sostener mejor valor de reventa en el tiempo. DOME Suites & Residence es un edificio de categoría ubicado en Paraguay y Humboldt, Palermo Hollywood, diseñado para combinar la comodidad de una residencia urbana con servicios de hotel contemporáneo. El proyecto se desarrolla en 13 niveles, con unidades pensadas para renta temporaria o anual, lobby de doble altura, local comercial en planta baja, front desk con control de acceso, smart lockers, laundry, SUM, gym con área fitness, terrazas verdes, área de parrillas, solarium y piscinas descubiertas. Además, cuenta con tres niveles de subsuelos con cocheras residenciales y comerciales, aportando seguridad, comodidad y un diferencial clave en una zona de alta demanda. En conjunto, ofrece una propuesta moderna, funcional y muy atractiva para inversores que buscan renta, ocupación sostenida y valor de reventa.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal Este departamento es una inmejorable opción para quienes buscan disfrutar del estilo de vida urbano que ofrece Palermo Hollywood con todas sus comodidades y vibrante entorno o también para quienes buscan invertir en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad. El espacio, de 59m2 totales, ha sido para aprovechar al máximo y brindar confort. Su disposición al frente le otorga abundante entrada de luz natural lo que lo hace cálido y acogedor. En la propiedad encontramos dos cómodas habitaciones, un baño completo, una cocina moderna conectada con el living-comedor. Conectividad inmejorable: A pocos minutos de la Línea D de subte y con múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de Buenos Aires. Además, cercanía a estaciones de tren que facilitan aún más la movilidad. Entorno: Rodeado de bares, restaurantes, cafeterías de autor, tiendas de diseño y una activa vida cultural. Palermo ofrece una experiencia urbana única, ideal para quienes disfrutan del movimiento y la variedad. Cercanía a espacios verdes: A corta distancia de los Bosques de Palermo, perfectos para actividades al aire libre, deporte o momentos de relax. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matías Szpira bienes Raíces C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av. juramento 1475 oficina 304). XINTEL (MSB-MS5-10328)

La Suite De Luxe es la tipología más completa dentro de las suites, con unidades de 1 dormitorio y superficies sensiblemente superiores, pensadas para un público que busca mayor privacidad, amplitud y una experiencia más cercana a un departamento premium. Su distribución separa mejor los usos cotidianos —descanso, estar, cocina y expansión—, lo que permite captar tanto alquiler temporario de mayor ticket como renta anual para perfiles ejecutivos, parejas o usuarios que priorizan confort y ubicación. Dentro de una propuesta con servicios tipo hotel y amenities de alta calidad, la Suite De Luxe se presenta como una unidad ideal para inversores que buscan diferenciarse, apuntar a una renta más alta y sostener mejor valor de reventa en el tiempo. DOME Suites & Residence es un edificio de categoría ubicado en Paraguay y Humboldt, Palermo Hollywood, diseñado para combinar la comodidad de una residencia urbana con servicios de hotel contemporáneo. El proyecto se desarrolla en 13 niveles, con unidades pensadas para renta temporaria o anual, lobby de doble altura, local comercial en planta baja, front desk con control de acceso, smart lockers, laundry, SUM, gym con área fitness, terrazas verdes, área de parrillas, solarium y piscinas descubiertas. Además, cuenta con tres niveles de subsuelos con cocheras residenciales y comerciales, aportando seguridad, comodidad y un diferencial clave en una zona de alta demanda. En conjunto, ofrece una propuesta moderna, funcional y muy atractiva para inversores que buscan renta, ocupación sostenida y valor de reventa.