Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-141 EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA CALLE DIRECTORIO AL 1900 a sólo una cuadra de la emblemática PLAZA DE LA MISERICORDIA En el límite entre Parque Chacabuco Flores y Caballito se ofrece este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio ubicado en un 4 piso al frente con excelente distribución y detalles de categoría. Las perlitas de deste departamento UBICACIÓN LUMINOSIDAD ORIENTACIÓN CATEGORÍA COCHERA BAULERA AMBIENTES AMPLIOS. Al ingresar un gran RECIBIDOR con dressoir espejo y amplio placard de cortesía da paso al área social - LIVING y COMEDOR integrados de 834 m x 380 m con salida al balcón corrido. calle - 3 DORMITORIOS con amplios y cómodos placares. El DORMITORIO PRINCIPAL y el SEGUNDO DORMITORIO con salida al balcón y el TERCER DORMITORIO al contrafrente todos con excelente luminosidad. - BALCÓN a la calle con hermosa vista a las copas de los árboles y sol desde la mañana que se ensancha en la zona de expansión a la salida del living y permte ambientar con muebles de jardín. - BAÑO COMPLETO y TOILETTE DE RECEPCIÓN. - PASILLO DE DISTRIBUCIÓN DE DORMITORIOS con excelente placard. - LA COCINA de 35m x 3m se integra mediante una barra al COMEDOR DIARIO DE 35m X 3m con gran ventanal. - LAVADERO amplio y cómodo con pileta de lavar y conexión para lavarropa. - DEPENDENCIA DE SERVICIO con BAÑO propio. Comodidades y servicios - COCHERA fija cubierta. - BAULERA. - Dos entradas principal y de servicio. - Agua caliente mediante caldera central. - Pisos de parquet en impecable estado. Un departamento sólido luminoso y funcional ideal para familias que buscan espacios amplios confort y excelente ubicación en un barrio con todos los servicios y accesos. En el límite entre Flores Parque Chacabuco y Caballito tres barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires que combinan vida residencial comercios de cercanía y muy buenos accesos. Subte Cercanía a la Línea A Estaciones Carabobo San José de Flores y a la Línea E Estación Emilio Mitre lo que permite rápida conexión al centro porteño. Colectivos Múltiples líneas pasan por la zona como 1 2 5 7 25 42 53 55 76 85 88 96 97 132 133 134 141 180 garantizando una amplia red hacia distintos puntos de la ciudad y el conurbano. Accesos Muy cerca de Av. Rivadavia Av. Directorio Av. José María Moreno y Av. La Plata con fácil llegada a AU 25 de Mayo y a la zona sur y oeste del GBA. Entorno A pasos del Parque Chacabuco gran pulmón verde de la ciudad y rodeado de colegios centros de salud comercios y propuestas gastronómicas de Caballito. Es una zona ideal para quienes buscan vivir en un barrio con identidad porteña buena vida de barrio espacios verdes pero con todas las conexiones rápidas hacia el centro y otras zonas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Juan Manuel Masetto - MLS ID 421291034-116 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ZONA DE TRIBUNALES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO La unidad originalmente consistia un departamento de 2 ambientes muy amplio con 52m2 lo que se convirtió en un 3 ambientes. Un refugio urbano te espera en el corazón palpitante del Centro porteño a 2 cuadrras de Av Corrinetes y 2 cuadras de Av Callao . Este departamento de 61 m es más que un espacio es una invitación a vivir la energía de Buenos Aires con sofisticación y comodidad. Ubicado estratégicamente sobre Montevideo esquina Tucumán en el sexto piso de un edificio emblemático de 1972 este departamento combina el encanto histórico con el confort contemporáneo. Sus 52 m cubiertos y 9 m de amplio balcon ofrecen un diseño inteligente que maximiza cada rincón. La distribución interior revela un ambiente pensado para quienes valoran la funcionalidad y el estilo. Dos habitaciones luminosas un baño completo y un livingcomedor fluido crean un ecosistema perfecto para el descanso y la socialización. El amplio balcón con orientación norte permite que la luz natural inunde el espacio transformando cada rincón en un lienzo de posibilidades. Detalles como el placard integrado y la amplia cocina que puede integrase al living comedor añaden capas de confort y practicidad a tu nueva vida urbana. Su excelente estado garantiza una mudanza sin complicaciones ideal para profesionales inversores o parejas que buscan una ubicación privilegiada. Un inmueble que no solo ofrece metros cuadrados sino la promesa de una vida vibrante en el epicentro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Gastón Guastavino - MLS ID 421291078-4 Hermoso departamento de 3 ambientes con PATIO en el corazón de COLEGIALES Ubicado en planta baja y con excelente distribución de los ambientes. Este bella propiedad es ideal para familias con hijos y también parejas que deseen vivir en uno de los barrios mas lindos de la ciudad de Buenos Aires. Entre sus principales características se destacan Amplio living comedor de 550 mts x 340 mts con salida a un patio muy luminoso y ventilado. Tiene dos dormitorios cada uno con medidas de 348 mts x 335 mts y muy amplios placares. También tiene un placard adicional en el pasillo que conecta las habitaciones. Su cocina es amplia con conexión para lavarropas y salida a otro patio donde se puede secar la ropa. Baño completo La unidad se encuentra en buen estado edificio y zona muy segura. Barrio familiar y residencial. IMAGINATE VIVIR en una de las mas lindas para vivir super solicitada y esta cerca de restaurantes bares cafeterías colegios y muchos locales comerciales pero en un cuadra muy tranquila. No dejes pasar la oportunidad. Tendras cerca muchas lineas de transporte publico como colectivos y a unas cuadras de la estación colegiales de la línea de ferrocarril Mitre. Cercanía de las avenidas Federico Lacroze Alvarez Thomas Elcano Cabildo Cramer Forest. NO ESPERES MAS EL MOMENTO ES AHORA!! LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. Necesitas vender para comprar? Avisame y te ayudamos Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. Contactanos para visitarlo y con gusto coordinamos un dia y horario para que conozcas tu nuevo hogar. Agendamos visitas para los próximos días no dudes en consultar!! Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Beatriz Nazur - MLS ID 421241070-45 Venta 3 Ambientes luminoso y Cochera en Núñez 3 Ambientes contrafrente por escalera Cochera Fija Arcos y Congreso - Núñez VIVÍ NÚÑEZ LUZ VISTA ABIERTA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA. En Arcos y Av. Congreso una de las esquinas más buscadas del barrio este 3 ambientes al contrafrente ofrece una combinación difícil de encontrar funcionalidad luminosidad y una conectividad inmejorable. Situado en un 4to piso es la propiedad ideal para vivienda. ESPACIOS DISEÑADOS PARA EL CONFORT Área Social Living-comedor súper luminoso. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre con vista abierta a la ciudad. Descanso Dormitorio principal con aire acondicionado . Segundo dormitorio al contrafrente con vista al pulmón de manzana garantizando silencio y tranquilidad. Cocina Cocina independiente con gran ventana permitiendo el ingreso de luz. EL DIFERENCIAL COCHERA FIJA Un verdadero diferencial en la zona que suma valor comodidad y seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Noelia Cerini - MLS ID 421291081-10 VENTA- A ESTRENAR HERMOSO Y MODERNO DEPTO DE 2 AMB. REMODELADO 100 X100 A NUEVO. ¡¡¡ APTO CREDITO!!! ¡Remodelación Finalizada JULIIO 2025 Hermoso departamento interno silencioso ubicado en un primer piso con ascensor sobre Av. Forest al 626 1B en pleno corazón de Chacarita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! El edificio de sólida construcción y aproximadamente 40 años de antigedad se encuentra bien mantenido y cuenta con terraza de uso común. La unidad está siendo remodelada a nuevo con materiales de calidad y un diseño moderno y funcional. La obra finaliza en 15 días e incluirá Cocina integrada con barra desayunadora mesada y bajo mesada nuevos Extractor de aire instalado Espacio para lavarropas con carpintería a medida y lugar de guardado Instalaciones de agua y gas completamente renovadas Calefón nuevo Porcelanatos en todos los ambientes Griferías nuevas en cocina y baño 2 equipos de aire acondicionado tipo split Balcón francés Ubicación estratégica con excelente conectividad Líneas de colectivo 19 39 42 63 65 71 76 93 108 111 112 127 140 151 168 entre otras A pocas cuadras del Subte B estación Federico Lacroze y del Ferrocarril San Martín estación Chacarita Cercano a Hospitales Tornú Pirovano y Clínica Colegiales Instituciones educativas ORT Escuela Técnica N. 35 entre otras Espacios verdes y culturales Parque Los Andes Plaza Mafalda y el Cementerio de la Chacarita Polo gastronómico y cultural de Chacarita y Colegiales cafeterías bares cervecerías mercados y propuestas emergentes Ideal para quienes buscan diseño confort financiación y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA ¡¡¡Mudaste a la Vida que Queres!!! ¡¡¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordina una Visita.!!! ATENCIÓN! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar sistema de préstamos entre personas. Podes hacer la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Los datos e información del presente aviso han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características actuales. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad boleto de compraventa yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. Corredor Público Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades a cargo del profesional matriculado. La intermediación y conclusión de las operaciones serán exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Franco Boccaletti - MLS ID 421291070-49 Excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Se ofrece a la venta este departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Forest al 400 en una ubicación privilegiada a tan solo 100 metros de la estación Federico Lacroze de la línea B de Subte con rápida conexión a toda la ciudad. La propiedad cuenta además con cercanía inmediata a Av. Triunvirato y Av. Corrientes lo que le brinda una amplia oferta de medios de transporte comercios y servicios. Características de la propiedad - Superficie cubierta 56 m - Baulera 2 m ubicada en subsuelo - Total 58 m - Piso 2 Living comedor Cocina 2 dormitorios Baño completo Lavadero El departamento se encuentra en estado buenoregular requiriendo algunas mejoras o refacciones lo que lo convierte en una excelente oportunidad para reciclar y valorizar. Expensas Aproximadamente 130.000 Incluyen servicio de AYSA Ubicación destacada - A 100 metros del Subte Línea B Estación Federico Lacroze - Cercanía con estación ferroviaria. - Múltiples líneas de colectivo. - Zona comercial en constante crecimiento. - Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad Ideal para Primera vivienda Inversión para renta Reciclaje y revalorización Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Oscar Mata - MLS ID 421291033-115 EMPRENDIMIENTO EN POZO FLORES 2 y 3 AMBIENTES CON AMENITIES. ENTREGA MAYO 2027 UNIDAD 7 C DEPARTAMENTO 2 AMB AL FRENTE CON BALCON TERRAZA DIMENSIONES 3954 M2 CUBIERTOS Y 300 M2 BALCON SUPERFICIE TOTAL 4254 M2 ES UN PROYECTO DE EXCELENTE CALIDAD DISEÑO Y CONFORT UBICADO EN EL BARRIO DE FLORES AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2700. CABA EMPLAZADO EN UN TERRENO ENTRE MEDIANERAS CON DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA. AMPLIA PISCINA CON VISTA ESPECTACULAR UBICADA EN EL ULTIMO PISO CON SOLARIUM. CON EL AVAL DE UN DESARROLLADOR DE AMPLIA E IMPECABLE TRAYECTORIA. FORMAS DE PAGO 30 A 40 AL BOLETO EN DOLARES Y SALDO CUOTAS EN PESOS CON AJUSTE DE ACTUALIZACION MENSUAL POR INDICE C.A.C. CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION Vivienda multifamiliarapto profesional . conformadas por un total de unidades funcionales 48 U.F. 44 unidades de DOS AMBIENTES 3 unidades de TRES AMBIENTES con patio y balcon terraza. 1 LOCAL COMERCIAL en Planta Baja. Los departamentos de 2 y 3 ambientes contarán con balcón terraza . Estará desarrollado en un solo cuerpo edilicio frente y contra frente . El edificio contará EN PLANTA BAJA CON UN HALL DE RECEPCION LOCAL COMERCIAL Y UN SUM mas 12 niveles de viviendas Y terraza con piscina. AMENITIES ESPACIOS COMUNES - Sum Piscina solarium - - Amplio Hall de acceso - SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. TABIQUERIA INTERIOR Mampostería de ladrillo hueco yo común según su ubicación terminada con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños. CIELORRASOS Serán de yeso o placas de yeso con pintura de obra de terminación. CARPINTERIA EXTERIOR De aluminio línea tipo Módena con cristales float en ventanas y puertas ventanas. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores compuestas por marcos de chapa y hojas tipo placa enchapadas en madera para lustrar en acceso principal y puertas placa para pintar en interiores. Herrajes completos con frentes en bronce platil. Frentes de placard con perfilería de aluminio y paneles de melamina o espejo. TERMINACION DE PISOS Las unidades se entregarán con terminación de piso tipo flotante o porcellanato en ambientes y cerámico en baños. BAÑO - TOILETTE Los revestimientos serán de cerámico artefactos y grifería marca Roca o similar. OFFICE Los revestimientos serán del tipo cerámico mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería mono comando marca Roca o similar. Artefacto de cocina instalado. Muebles bajo mesada y alacena en paneles tipo superplac con bisagras resorte yo tiradores metálicos. Este detalle no forma parte del contrato de compra-venta. Las especificaciones y demás particularidades expuestas podrían variar sin previo aviso. INSTALACIÓN ELECTRICA Canalizaciones cableados y tablero térmicas-disyuntor para alimentación de 220 V llaves y tomas SICA HABITAT o similar incluyendo la Declaración de Conformidad de la Instalación gestionada ante el ENRE por el instalador actuante. Las canalizaciones para telefonía TV por cable y banda ancha se entregaran sin cableado. Sistema de portero eléctrico con microtelefono. INSTALACIÓN SANITARIA Agua caliente individual por termotanque eléctrico. INSTALACIÓN TERMOMECANICA Sistema de cañerías instaladas para futura colocación de equipos Split frío-calor equipos a cargo del comprador. ASCENSORES El edificio contará con dos ascensores de marca líder con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo según reglamentaciones del GCBA. HALL Pisos en porcellanato yo madera revestimiento de paredes en madera espejo y pintura frentes y puerta de accesos en vidrio templado con herrajes completos en bronce platil. AMENITIES En planta baja SUM Piscina y solárium en terraza. EDIFICIO APTO PROFESIONAL Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Oscar Mata - MLS ID 421291033-113 EMPRENDIMIENTO EN POZO FLORES 2 y 3 AMBIENTES CON AMENITIES. ENTREGA MAYO 2027 UNIDAD 7A DEPARTAMENTO 2 AMB AL FRENTE CON BALCON TERRAZA DIMENSIONES 3731 M2 CUBIERTOS Y 480M2 BALCON SUPERFICIE TOTAL 4211 M2 ES UN PROYECTO DE EXCELENTE CALIDAD DISEÑO Y CONFORT UBICADO EN EL BARRIO DE FLORES AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2700. CABA EMPLAZADO EN UN TERRENO ENTRE MEDIANERAS CON DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA. AMPLIA PISCINA CON VISTA ESPECTACULAR UBICADA EN EL ULTIMO PISO CON SOLARIUM. CON EL AVAL DE UN DESARROLLADOR DE AMPLIA E IMPECABLE TRAYECTORIA. FORMAS DE PAGO 30 A 40 AL BOLETO EN DOLARES Y SALDO CUOTAS EN PESOS CON AJUSTE DE ACTUALIZACION MENSUAL POR INDICE C.A.C. CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION Vivienda multifamiliarapto profesional . conformadas por un total de unidades funcionales 48 U.F. 44 unidades de DOS AMBIENTES 3 unidades de TRES AMBIENTES con patio y balcon terraza. 1 LOCAL COMERCIAL en Planta Baja. Los departamentos de 2 y 3 ambientes contarán con balcón terraza . Estará desarrollado en un solo cuerpo edilicio frente y contra frente . El edificio contará EN PLANTA BAJA CON UN HALL DE RECEPCION LOCAL COMERCIAL Y UN SUM mas 12 niveles de viviendas Y terraza con piscina. AMENITIES ESPACIOS COMUNES - Sum Piscina solarium - - Amplio Hall de acceso - SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. TABIQUERIA INTERIOR Mampostería de ladrillo hueco yo común según su ubicación terminada con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños. CIELORRASOS Serán de yeso o placas de yeso con pintura de obra de terminación. CARPINTERIA EXTERIOR De aluminio línea tipo Módena con cristales float en ventanas y puertas ventanas. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores compuestas por marcos de chapa y hojas tipo placa enchapadas en madera para lustrar en acceso principal y puertas placa para pintar en interiores. Herrajes completos con frentes en bronce platil. Frentes de placard con perfilería de aluminio y paneles de melamina o espejo. TERMINACION DE PISOS Las unidades se entregarán con terminación de piso tipo flotante o porcellanato en ambientes y cerámico en baños. BAÑO - TOILETTE Los revestimientos serán de cerámico artefactos y grifería marca Roca o similar. OFFICE Los revestimientos serán del tipo cerámico mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería mono comando marca Roca o similar. Artefacto de cocina instalado. Muebles bajo mesada y alacena en paneles tipo superplac con bisagras resorte yo tiradores metálicos. Este detalle no forma parte del contrato de compra-venta. Las especificaciones y demás particularidades expuestas podrían variar sin previo aviso. INSTALACIÓN ELECTRICA Canalizaciones cableados y tablero térmicas-disyuntor para alimentación de 220 V llaves y tomas SICA HABITAT o similar incluyendo la Declaración de Conformidad de la Instalación gestionada ante el ENRE por el instalador actuante. Las canalizaciones para telefonía TV por cable y banda ancha se entregaran sin cableado. Sistema de portero eléctrico con microtelefono. INSTALACIÓN SANITARIA Agua caliente individual por termotanque eléctrico. INSTALACIÓN TERMOMECANICA Sistema de cañerías instaladas para futura colocación de equipos Split frío-calor equipos a cargo del comprador. ASCENSORES El edificio contará con dos ascensores de marca líder con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo según reglamentaciones del GCBA. HALL Pisos en porcellanato yo madera revestimiento de paredes en madera espejo y pintura frentes y puerta de accesos en vidrio templado con herrajes completos en bronce platil. AMENITIES En planta baja SUM Piscina y solárium en terraza. EDIFICIO APTO PROFESIONAL Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Oscar Mata - MLS ID 421291033-114 EMPRENDIMIENTO EN POZO FLORES 2 y 3 AMBIENTES CON AMENITIES. ENTREGA MAYO 2027 UNIDAD 6 D DEPARTAMENTO 2 AMB AL FRENTE CON BALCON TERRAZA DIMENSIONES 3444 M2 CUBIERTOS Y 640M2 BALCON SUPERFICIE TOTAL 4084 M2 ES UN PROYECTO DE EXCELENTE CALIDAD DISEÑO Y CONFORT UBICADO EN EL BARRIO DE FLORES AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2700. CABA EMPLAZADO EN UN TERRENO ENTRE MEDIANERAS CON DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA. AMPLIA PISCINA CON VISTA ESPECTACULAR UBICADA EN EL ULTIMO PISO CON SOLARIUM. CON EL AVAL DE UN DESARROLLADOR DE AMPLIA E IMPECABLE TRAYECTORIA. FORMAS DE PAGO 30 A 40 AL BOLETO EN DOLARES Y SALDO CUOTAS EN PESOS CON AJUSTE DE ACTUALIZACION MENSUAL POR INDICE C.A.C. CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION Vivienda multifamiliarapto profesional . conformadas por un total de unidades funcionales 48 U.F. 44 unidades de DOS AMBIENTES 3 unidades de TRES AMBIENTES con patio y balcon terraza. 1 LOCAL COMERCIAL en Planta Baja. Los departamentos de 2 y 3 ambientes contarán con balcón terraza . Estará desarrollado en un solo cuerpo edilicio frente y contra frente . El edificio contará EN PLANTA BAJA CON UN HALL DE RECEPCION LOCAL COMERCIAL Y UN SUM mas 12 niveles de viviendas Y terraza con piscina. AMENITIES ESPACIOS COMUNES - Sum Piscina solarium - - Amplio Hall de acceso - SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. TABIQUERIA INTERIOR Mampostería de ladrillo hueco yo común según su ubicación terminada con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños. CIELORRASOS Serán de yeso o placas de yeso con pintura de obra de terminación. CARPINTERIA EXTERIOR De aluminio línea tipo Módena con cristales float en ventanas y puertas ventanas. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores compuestas por marcos de chapa y hojas tipo placa enchapadas en madera para lustrar en acceso principal y puertas placa para pintar en interiores. Herrajes completos con frentes en bronce platil. Frentes de placard con perfilería de aluminio y paneles de melamina o espejo. TERMINACION DE PISOS Las unidades se entregarán con terminación de piso tipo flotante o porcellanato en ambientes y cerámico en baños. BAÑO - TOILETTE Los revestimientos serán de cerámico artefactos y grifería marca Roca o similar. OFFICE Los revestimientos serán del tipo cerámico mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería mono comando marca Roca o similar. Artefacto de cocina instalado. Muebles bajo mesada y alacena en paneles tipo superplac con bisagras resorte yo tiradores metálicos. Este detalle no forma parte del contrato de compra-venta. Las especificaciones y demás particularidades expuestas podrían variar sin previo aviso. INSTALACIÓN ELECTRICA Canalizaciones cableados y tablero térmicas-disyuntor para alimentación de 220 V llaves y tomas SICA HABITAT o similar incluyendo la Declaración de Conformidad de la Instalación gestionada ante el ENRE por el instalador actuante. Las canalizaciones para telefonía TV por cable y banda ancha se entregaran sin cableado. Sistema de portero eléctrico con microtelefono. INSTALACIÓN SANITARIA Agua caliente individual por termotanque eléctrico. INSTALACIÓN TERMOMECANICA Sistema de cañerías instaladas para futura colocación de equipos Split frío-calor equipos a cargo del comprador. ASCENSORES El edificio contará con dos ascensores de marca líder con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo según reglamentaciones del GCBA. HALL Pisos en porcellanato yo madera revestimiento de paredes en madera espejo y pintura frentes y puerta de accesos en vidrio templado con herrajes completos en bronce platil. AMENITIES En planta baja SUM Piscina y solárium en terraza. EDIFICIO APTO PROFESIONAL Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Oscar Mata - MLS ID 421291033-116 EMPRENDIMIENTO EN POZO FLORES 2 y 3 AMBIENTES CON AMENITIES. ENTREGA MAYO 2027 UNIDAD 6 B DEPARTAMENTO 2 AMB AL FRENTE CON BALCON TERRAZA DIMENSIONES 4093 M2 CUBIERTOS Y 920M2 BALCON SUPERFICIE TOTAL 5013 M2 ES UN PROYECTO DE EXCELENTE CALIDAD DISEÑO Y CONFORT UBICADO EN EL BARRIO DE FLORES AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2700. CABA EMPLAZADO EN UN TERRENO ENTRE MEDIANERAS CON DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA. AMPLIA PISCINA CON VISTA ESPECTACULAR UBICADA EN EL ULTIMO PISO CON SOLARIUM. CON EL AVAL DE UN DESARROLLADOR DE AMPLIA E IMPECABLE TRAYECTORIA. FORMAS DE PAGO 30 A 40 AL BOLETO EN DOLARES Y SALDO CUOTAS EN PESOS CON AJUSTE DE ACTUALIZACION MENSUAL POR INDICE C.A.C. CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION Vivienda multifamiliarapto profesional . conformadas por un total de unidades funcionales 48 U.F. 44 unidades de DOS AMBIENTES 3 unidades de TRES AMBIENTES con patio y balcon terraza. 1 LOCAL COMERCIAL en Planta Baja. Los departamentos de 2 y 3 ambientes contarán con balcón terraza . Estará desarrollado en un solo cuerpo edilicio frente y contra frente . El edificio contará EN PLANTA BAJA CON UN HALL DE RECEPCION LOCAL COMERCIAL Y UN SUM mas 12 niveles de viviendas Y terraza con piscina. AMENITIES ESPACIOS COMUNES - Sum Piscina solarium - - Amplio Hall de acceso - SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. TABIQUERIA INTERIOR Mampostería de ladrillo hueco yo común según su ubicación terminada con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños. CIELORRASOS Serán de yeso o placas de yeso con pintura de obra de terminación. CARPINTERIA EXTERIOR De aluminio línea tipo Módena con cristales float en ventanas y puertas ventanas. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores compuestas por marcos de chapa y hojas tipo placa enchapadas en madera para lustrar en acceso principal y puertas placa para pintar en interiores. Herrajes completos con frentes en bronce platil. Frentes de placard con perfilería de aluminio y paneles de melamina o espejo. TERMINACION DE PISOS Las unidades se entregarán con terminación de piso tipo flotante o porcellanato en ambientes y cerámico en baños. BAÑO - TOILETTE Los revestimientos serán de cerámico artefactos y grifería marca Roca o similar. OFFICE Los revestimientos serán del tipo cerámico mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería mono comando marca Roca o similar. Artefacto de cocina instalado. Muebles bajo mesada y alacena en paneles tipo superplac con bisagras resorte yo tiradores metálicos. Este detalle no forma parte del contrato de compra-venta. Las especificaciones y demás particularidades expuestas podrían variar sin previo aviso. INSTALACIÓN ELECTRICA Canalizaciones cableados y tablero térmicas-disyuntor para alimentación de 220 V llaves y tomas SICA HABITAT o similar incluyendo la Declaración de Conformidad de la Instalación gestionada ante el ENRE por el instalador actuante. Las canalizaciones para telefonía TV por cable y banda ancha se entregaran sin cableado. Sistema de portero eléctrico con microtelefono. INSTALACIÓN SANITARIA Agua caliente individual por termotanque eléctrico. INSTALACIÓN TERMOMECANICA Sistema de cañerías instaladas para futura colocación de equipos Split frío-calor equipos a cargo del comprador. ASCENSORES El edificio contará con dos ascensores de marca líder con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo según reglamentaciones del GCBA. HALL Pisos en porcellanato yo madera revestimiento de paredes en madera espejo y pintura frentes y puerta de accesos en vidrio templado con herrajes completos en bronce platil. AMENITIES En planta baja SUM Piscina y solárium en terraza. EDIFICIO APTO PROFESIONAL Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Cristian Medina - MLS ID 421291032-126 VENTA - DEPARTAMENTO TRES AMB CPATIO - FLORES RECICLADO TOTALMENTE A NUEVO. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Departamento 3 ambientes con Patio A 1 cuadra de la estación de subte San Pedrito de la línea A a 100mts de Av Rivadavia y de Av Juan Bautista Alberdi y a 100mts de Avenida San Pedrito lo cual lleva a una gran disponibilidad de líneas de colectivo. EXCELENTE ZONA. NO DUDES EN HACER TU CONSULTA - LISTO PARA ESCRITURAR. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Noelia Cerini - MLS ID 421291081-23 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 2 PATIOS EN PLANTA BAJA ¡¡¡ APTO PROFESIONAL!!! FLORES Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja Apto Profesional ubicado en una zona estratégica y tranquila de Flores sobre Condarco 400 Cercano a las Avenidas Nazca Avellaneda y Rivadavia. Disposición lateral y una distribución muy funcional que aporta mucha tranquilidad y muy buena circulación de aire en todos los ambientes. Apto profesional Planta baja Dos patios Persianas en todas las aberturas Edificio con ascensor Terraza uso común La unidad cuenta con 2 patios un verdadero diferencial Patio delantero con salida directa desde el living comedor ideal para disfrutar de aire y luz natural. Patio trasero con mucha luz natural y Sol íntimo y silencioso con acceso desde ambas habitaciones que además posee pileta de lavado y un amplio cuarto de guardado de usos múltiples perfecto como depósito taller o espacio de apoyo profesional. Todas las ventanas y puertas balcón con salida a los patios cuentan con persianas brindando mayor privacidad seguridad y control de luz. El living comedor es amplio y cómodo con pisos cerámicos nuevos aportando una estética moderna y práctica. La cocina comedor se encuentra completamente equipada con muebles bajo mesada y alacena mesada funcional horno a gas y calefón. El departamento dispone de Habitación principal con pisos de parquet plastificado cálida y luminosa con placard de techo a piso. Segunda habitación con pisos cerámicos y placard de techo a piso ideal como dormitorio oficina o consultorio. Baño completo con bañera ducha y mueble de guardado en excelente estado. - Edificio de 9 pisos - 3 departamentos por piso - 1 Ascensor - Sin portero lo que se traduce en bajas expensas - Ubicación privilegiada Zona muy tranquila y residencial con excelente conectividad. Cercano a múltiples líneas de colectivo centros de salud colegios y escuelas comercios y servicios esenciales. Zona residencial con excelente acceso Una propiedad versátil cómoda y silenciosa ideal tanto para vivienda como para desarrollo profesional. ¡Múdate a la Vida que Queres! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordina una Visita. Cada propiedad cuenta una historia. Esta puede ser el comienzo de la tuya. ¡Es el momento de hacer tu mejor inversión y darle vida a tus sueños! ¡¡¡CREDITOS LENDAR!!! MUDATE CON LENDAR! ¡PEDÍ UN PRÉSTAMO PARA COMPRAR TU CASA! Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil Ingresa a lendar.com.ar y simula tu préstamo Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad boleto de compraventa yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Javier Gomez Cabrera - MLS ID 421291088-7 Departamento 2 ambientes a estrenar en Flores Excelente ubicación y conectividad Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en Av. Directorio 3113 en el tradicional barrio de Flores Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda como inversión con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas y accesos. La unidad se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. Cuenta con living-comedor cómodo con cocina integrada dormitorio amplio con placard baño completo y ventanas con persianas que brindan confort y privacidad. Características principales Departamento a estrenar Muy luminoso Dormitorio amplio con placard Baño completo Ventanas con persianas Agua caliente individual Calefacción por tiro balanceado Edificio moderno de 12 pisos desarrollado por reconocido constructor con excelentes detalles de terminación y cocheras optativas. Ofrece amenities ideales para disfrutar Terraza con solárium SUM Parrilla Ubicación estratégica Cercanía a línea A de subte A pocas cuadras de Av. Rivadavia Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo y Perito Moreno Gran variedad de medios de transporte y líneas de colectivo Una excelente oportunidad en una zona consolidada con gran conectividad y crecimiento sostenido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Javier Gomez Cabrera - MLS ID 421291088-8 Departamento 2 ambientes a estrenar en Flores Excelente ubicación y conectividad Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en Av. Directorio 3113 en el tradicional barrio de Flores Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda como inversión con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas y accesos. La unidad se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. Cuenta con living-comedor cómodo con cocina integrada dormitorio amplio con placard baño completo y ventanas con persianas que brindan confort y privacidad. Características principales Departamento a estrenar Muy luminoso Dormitorio amplio con placard Baño completo Ventanas con persianas Agua caliente individual Calefacción por tiro balanceado Edificio moderno de 12 pisos desarrollado por reconocido constructor con excelentes detalles de terminación y cocheras optativas. Ofrece amenities ideales para disfrutar Terraza con solárium SUM Parrilla Ubicación estratégica Cercanía a línea A de subte A pocas cuadras de Av. Rivadavia Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo y Perito Moreno Gran variedad de medios de transporte y líneas de colectivo Una excelente oportunidad en una zona consolidada con gran conectividad y crecimiento sostenido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Javier Gomez Cabrera - MLS ID 421291088-9 Departamento 2 ambientes a estrenar en Flores Excelente ubicación Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en Av. San Pedrito 332 en el corazón de Flores. Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión con excelente conectividad y cercanía a los principales accesos de la ciudad. La unidad se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. Cuenta con living-comedor cómodo con cocina integrada dormitorio amplio con placard baño completo ventanas con persianas que aportan confort y privacidad. Amplio balcon Entre sus características principales Muy luminoso Dormitorio amplio con placard Baño completo Ventanas con persianas Agua caliente individual Calefacción por tiro balanceado Puerta Blindada El edificio es moderno de 12 pisos con excelentes detalles de terminación y cocheras optativas. Ofrece espacios comunes pensados para disfrutar Terraza con solárium SUM Parrilla Ubicación estratégica A 3 cuadras de línea A de subte A 2 cuadras de Av. Rivadavia Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo y Perito Moreno Gran variedad de medios de transporte y líneas de colectivo Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Flores con todo al alcance y gran conectividad. El precio publicado corresponde a la unidad 8A UNIDADES DIPONIBLES EN PISO 1 BALCON Y PATIO PISO 2 PISO 5 PISO 6 PISO 7 PISO 8 PISO 9 PISO 10 PISO 11. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Cristian Medina - MLS ID 421291032-91 Departamento 4 ambientes con balcón. Orientacion oeste dando gran luminosidad la mayoria del día en el linvig comedor y habitaciones. Caños de cocina y baño hechos a nuevos. Instalación de gas hecha a nueva. Aberturas de aluminio con mosquiteros. Armario de dormitorio principal con puertas corredizas y espejos. El edificio cuenta con 3 terrazas de uso común. Las expensas son no son elevadas debido a que el encargado no habita en el edificio. Edificio tranquilo dos departamentos x piso. A 2 cuadras de Plaza Flores y subte A. Justo en el medio del corredor vial de colectivos de Flores OPORTUNIDAD - EXCELENTE ESTADO. EXCELENTE ZONA. IDEAL PARA INVERSIÓN. APTO AIR BNBBOOKING. APTO PROFESIONAL. NO DUDES EN HACER TU CONSULTA - LISTO PARA ESCRITURAR. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Matias Santamaria - MLS ID 421291106-2 Departamento de 2 Ambientes en la Intersección de Flores y Villa General Mitre Segundo Piso por Escalera Ubicado en el límite entre los barrios de Flores y Villa General Mitre este departamento originalmente de 2 ambientes se encuentra actualmente dividido como 3 ambientes para uso de oficina lo que permite una distribución funcional y versátil. - Características Principales Amplios ambientes Tres ambientes espaciosos gracias a su distribución actual. Cocina independiente con lavadero incorporado. Baño completo en excelente estado. Dormitorio amplio con placard de generosas dimensiones. - Sobre el Edificio Sin expensas mensuales Actualmente no se paga expensas ya que el edificio no cuenta con encargado. En su lugar el antiguo departamento del encargado se alquila y los ingresos se destinan a cubrir los gastos comunes. Fondo común Cada unidad abona únicamente 35.000 mensuales para imprevistos y mantenimiento general. Edificio bien mantenido en excelente estado de conservación. El consorcio cuenta con un proyecto para instalar ascensor ya que el edificio dispone del espacio necesario. - Espacios Comunes Terraza de uso común en el 3er piso donde se ubica el ex departamento del encargado actualmente alquilado. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad funcional sin gastos fijos elevados y en una ubicación estratégica de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Martín Drucaroff - MLS ID 421291090-13 Apto crédito bancario! Imperdible!! Excelente depto ubicado en el tercer piso al frente - Superficie total 110 m2 Cub 102m2 y bacón 8m2 aprox - Buen estado general - Súper luminoso - Tres dormitorios más dormitorio de servicio baño completo toilette y baño de servicio - Amplio comedor diario - Lavadero independiente - Gran balcón corrido y otro balcón más pequeño - Cochera fija cubierta y baulera - Todos los ambientes son externos y muy ventilados - El valor de las expensas incluye el impuesto de AySA cochera baulera y la calefacción central por losa radiante Medidas Aprox Living 770 x 330 Dorm 1 370 x 3 placar Dorm 2 3 x 3 placar Dorm 3 3 x 270 placar Cdor Drio 430 x 250 Balcón 1 6 x 1 Balcón 2 2 x 1 Edificio apto profesional con posibilidad de utilizar la unidad para oficina yo consultorio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-126 VENTA MONOAMBIENTE IMPECABLE LIMA 1125 PISO ALTO CON VISTA ABIERTA APTO CRÉDITO. OPCIÓN AMOBLADO. A una cuadra de la UADE Zona de universidades Excelente conectividad. Ideal para estudiantes inversores o quienes buscan su primer hogar este monoambiente en piso 10 completamente refaccionado a nuevo combina diseño moderno funcionalidad y una ubicación privilegiada. AMBIENTEamplio y luminoso con una vista muy abierta espectacular ideal para disfrutar del aire y la luz natural. COCINA integrada. BAÑO grande y cómodo con materiales de calidad detalles modernos y excelente aprovechamiento del espacio. DETALLES IMPORTANTES Agua caliente central Cercano a UBA Ing. y filosofía UADE UAI UCA Universidad Austral Universidad del Cine Museo de Arte Moderno Feria de Anticuarios de San Telmo. Opción de venta amoblado listo para habitar o alquilar desde el primer día. Amenities Pileta Parrilla y quincho - SUM con Internet Wi Fi Gimnasio Solarium spa Laundry Jacuzzi sauna y ducha. Seguridad 24 hs. Medidas según escritura Ambiente 630mx430m Cocina 3m2 Baño 5m2 Balcón 4mx120m Ubicación estratégica A pasos de la UADE UBA UAI UCA Universidad Austral Universidad del Cine Museo de Arte Moderno Centro gastronómico. Acceso inmediato a todas las líneas de transporte subtes colectivos y autopistas. Una oportunidad lista para disfrutar o rentar ¡sin tener que hacerle nada! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Beatriz Nazur - MLS ID 421241070-34 APTO CREDITO Hermoso departamento de 3 ambientes con balcón frances en edificio con amenities ubicado en el barrio de San Cristóbal el cual cuenta con SUM pileta parrilla y laundry! La unidad esta emplazada al lateral y cuenta con 46 m2 totales y se distribuyen de la siguiente manera -Un living comedor con acceso al balcón el cual aporta muy buena luz natural durante todo el día. -Cocina equipada con alacenas y bajo mesada -2 amplios dormitorios con placard . -1 baño completo. -Aire acondicionado El edificio se destaca por todos sus amenities Piscina Sum para eventos Parrillas Laundry. Encargado permanente con vivienda camaras de seguridad ZONAUBICACION ESTRATEGICA Es una zona con historia valor arquitectónico buen acceso al centro porteño con mezcla de actividades residenciales comerciales y culturales. COLECTIVOS más cercanos ######## . SUBTES estaciones cercanas Línea E Entre Ríos Rodolfo Walsh y la línea H también la atraviesa San Cristóbal. AU 25 de Mayo Av. 9 de Julio. INSTITUCIONES Cercana a Universidades y Colegios. Universidad de la Ciudad de Buenos Aires Paseo Colón 255 UTN Sarmiento al 500 UADE. CENTROS DE SALUD Hospital de Oftalmología Santa Lucía San Juan 2000 Unidad Asistencial Dr. César Milstein ex Hospital Francés La Rioja al 900 Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich en el Barrio La Boca. INMEJORABLE ZONA DE COMERCIOS todo tipo de servicios y locales almacenes supermercados bares comercios etc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Romina Vilanova - MLS ID 421241096-2 Inversión estratégica en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de CABA. Se trata de una unidad funcional de monoambiente situada en un piso alto sobre la calle Vera garantizando vistas abiertas y máxima luminosidad. Ficha Técnica de la Propiedad Superficie Cubierta 2917 m Balcón Terraza 642 m con parrilla individual Superficie Total 3559 m Piso Alto Vistas despejadas y sol directo Estado A estrenar - Final de obra. Entrega Estimada Agosto 2026. Diferenciales de la Unidad Balcón con Parrilla Una característica atípica y muy valorada para unidades de un ambiente que expande el área social y mejora la calidad de vida. Distribución Eficiente Espacio optimizado para aprovechar cada metro cuadrado ideal para división funcional. Ubicación Premium Vera en el corazón de Villa Crespo. A pasos de la movida gastronómica de Villa Crespo Soho excelente conectividad con la Av. Corrientes Subte Línea B y múltiples medios de transporte. Inversión Ideal para inversores que buscan capitalización por final de obra y alta rentabilidad en alquileres temporarios o residenciales. Calidad constructiva de vanguardia y detalles de diseño contemporáneo. ESPECIFICACIONES TECNICAS 1.TERMINACIONES REVOQUES Revoque impermeable grueso y fino en todas las medianeras exteriores. Revestimiento tipo Tarquini o similar en frente y contrafrente Revoque fino en las paredes interiores. Cielorrasos en hormigón o yeso aplicado y durlock en cocinas y baños. REVESTIMIENTOS Baños cerámicaporcelanato de primera calidad. 2.- CARPINTERIAS Carpintería de Aluminio línea Módena o PVC o similar. 3.- CARPINTERIA DE MADERA Puertas placa interiores con tablero 5 mm en cada cara. Herrajes en bronce platil satinado Muebles bajo mesada de cocina enchapados en melanina con bordes de aluminio anodizado 4.- INSTALACION SANITARIA Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión. Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct. 5.- ARTEFACTOS SANITARIOS Artefactos Ferrum Roca o similar Bachas de Baño Ferrum o similar Pileta de cocina acero inoxidable Conexión de agua y desage para lavarropa. 6.- GRIFERÍA Cocinas Monocomando FV o similar Lavadero Monocomando FV o similar Baños marca FV o similar 7.- CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Agua caliente. Termotanque Central de alta recuperación. Preinstalación Aire acondicionado 8.- INSTALACIÓN ELECTRICA Tablero individual por unidad funcional Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas Tomas de TV teléfono televisión por cable. 9.- MARMOLERÍA Mesada de granito o Silestone o simil en Cocina 10.- PINTURA Paredes y cielorrasos en látex blanco Carpinterías esmalte sintético satinado 11.- EQUIPAMIENTO Cocina eléctrica. Bajomesada en melamina. Estantes flotantes sobre mesada en melamina. Preinstalacion para Portero de seguridad. 11.- ASCENSOR Ascensor automático con cabina de acero inoxidable para 6 personas con puertas automáticas en todos los niveles Cabina paneles de acero inoxidable esmerilado mate espejo en panel fondo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Romina Vilanova - MLS ID 421241096-3 Inversión estratégica en una de las zonas con mayor potencial de revalorización de CABA. Presentamos esta unidad de 2 ambientes al frente en el proyecto de Vera 500 diseñado para quienes buscan calidad diseño y una ubicación inmejorable en el corazón de Villa Crespo. Ficha Técnica de la Propiedad Tipología 2 Ambientes al Frente. Ubicación Vera 500 Casi Av. Corrientes. Disposición Al frente con balcón Máxima luminosidad y ventilación. Estado En construcción Venta de Pozo. Entrega Estimada Marzo 2028. Por qué invertir en Vera 500 Ubicación Estratégica A solo dos cuadras de la Av. Corrientes y del Subte Línea B. Rodeado del nuevo polo gastronómico y cultural de Villa Crespo pero manteniendo la esencia residencial de la calle Vera. Diseño y Funcionalidad Planta optimizada con living-comedor integrado dormitorio con placard y balcón terraza al frente. Capitalización de Pozo Comprar hoy a valores de preventa asegura una rentabilidad extraordinaria al momento de la posesión. Ideal para resguardo de valor o renta futura. ESPECIFICACIONES TECNICAS 1.TERMINACIONES REVOQUES Revoque impermeable grueso y fino en todas las medianeras exteriores. Revestimiento tipo Tarquini o similar en frente y contrafrente Revoque fino en las paredes interiores. Cielorrasos en hormigón o yeso aplicado y durlock en cocinas y baños. REVESTIMIENTOS Baños cerámicaporcelanato de primera calidad. 2.- CARPINTERIAS Carpintería de Aluminio línea Módena o PVC o similar. 3.- CARPINTERIA DE MADERA Puertas placa interiores con tablero 5 mm en cada cara. Herrajes en bronce platil satinado Muebles bajo mesada de cocina enchapados en melanina con bordes de aluminio anodizado 4.- INSTALACION SANITARIA Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión. Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct. 5.- ARTEFACTOS SANITARIOS Artefactos Ferrum Roca o similar Bachas de Baño Ferrum o similar Pileta de cocina acero inoxidable Conexión de agua y desage para lavarropa. 6.- GRIFERÍA Cocinas Monocomando FV o similar Lavadero Monocomando FV o similar Baños marca FV o similar 7.- CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Agua caliente. Termotanque Central de alta recuperación. Preinstalación Aire acondicionado 8.- INSTALACIÓN ELECTRICA Tablero individual por unidad funcional Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas Tomas de TV teléfono televisión por cable. 9.- MARMOLERÍA Mesada de granito o Silestone o simil en Cocina 10.- PINTURA Paredes y cielorrasos en látex blanco Carpinterías esmalte sintético satinado 11.- EQUIPAMIENTO Cocina eléctrica. Bajomesada en melamina. Estantes flotantes sobre mesada en melamina. Preinstalacion para Portero de seguridad. 11.- ASCENSOR Ascensor automático con cabina de acero inoxidable para 6 personas con puertas automáticas en todos los niveles Cabina paneles de acero inoxidable esmerilado mate espejo en panel fondo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Andrea Fernández - MLS ID 421241073-11 2 Ambientes de Lujo!!! APTO CREDITO Únicos!!! En el corazon de San Telmo 55 m2 donde el diseño y la luz son protagonistas. Un estar de generosas dimensiones y techos altos transmite amplitud y calidez desde el primer instante. La cocina completamente renovada y a estrenar combina diseño y funcionalidad con un gran ventanal que la llena de luz natural. Un patio con luz natural para conectar con el aire puro en cada rincón del departamento. El dormitorio amplio y confortable ofrece excelente altura y muy buen espacio de guardado. Distribuidor con mucho lugar de guardado. Cada rincón fue pensado para equilibrar estética y bienestar. detalles Baño completo renovado a nuevo. Completo a extrenar!! Una propiedad que invita a ser vivida y a convertirse en tu próximo hogar. Propiedad que combina funcionalidad luminosidad y potencial de adaptación en una zona urbana consolidada. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Adriana Martinez Barone - MLS ID 421241010-269 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EXCELENTE LUZ NATURAL Y VISTAS CUENTA CON BALCÓN AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES SI TENES ALGUNA CONSULTA O QUERES COORDINAR UNA VISITA NO DUDES EN COMUNICARTE! IMPORTANTE! Se vende con una renta de 600.000 pesos CARACTERÍSTICAS GENERALES - Inmueble Departamento - Piso 6B - Superficie Total 41 m2 - Ambientes 2 - Baño 1 - Disposición Frente DESCRIPCIÓN Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con el LIVING- COMEDOR que con un amplio ventanal de piso a techo aporta luminosidad a todo el ambiente tiene un aire acondicionado. Cuenta con una COCINA integrada con muebles bajo mesada y alacenas. En conexión se encuentra el DORMITORIO que también posee un amplio ventanal tiene un baño en suite y aire acondicionado. Al BALCÓN de la propiedad se accede mediante una puerta ubicada en el living-comedor. DETALLES ADICIONALES -Cerramiento Exterior En la fachada histórica las aberturas seran de aluminio A 40 New de Aluar u otro de similares prestaciones con vidrios DVH color negro. Por sobre dicha fachada el edificio será revestido con curtain wall con vidrios DVH con terminación anodizada lo cual le da a cada vivienda una gran luminosidad y espacialidad. -Cocinas y baños Se entregarán totalmente terminados con piletas de cocina de acero inoxidable en las cocinas con mesadas de granito gris mara o similar griferías FV o Hidromet con cierre cerámico o similar de 1 calidad muebles bajo mesada de melamina espacio previsto para la colocación de microondas revestimientos de porcellanato en paredes pisos y sobre mesada de cocina de 1 calidad y artefactos sanitarios de marca Roca o similar y agua caliente mediante termotanques eléctricos y mesadas de mármol new beige o similar en baños. Contara con anafe eléctrico y horno eléctrico con terminación de acero inox. -Climatización Todos los departamentos se entregarán con equipos de aire acondicionado frio -calor del tipo Split de primera marca con control remoto. -Ascensores Se instalarán dos ascensores de funcionamiento electromecánico de última generación con cabinas y puertas de acero inoxidable espejos y pisos de granito iluminación led PLANTA BAJA - Locales comerciales con subsuelo En doble altura respetando los principios de la conservación de la fachada original. Preservando el patrimonio cultural y arquitectónico del barrio. - Moderno hall de ingreso en doble altura AMENITIES - Solárium y sector parrilla en terraza - Laundry en SS UBICACIÓN Situado en el barrio de San Telmo sobre una de las avenidas más pintorescas del sur porteño nace ICON BOULEVARD CASEROS un emprendimiento de pozo donde se junta la fachada y el diseño Art Deco con lo moderno Contemporáneo. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar