Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Ricardo Walter Ortega - MLS ID 421841005-314 VENTA MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA CON RENTA- IDEAL INVERSOR UN RETORNO APROX 7 ANUAL ACTUALMENTE TIENE UNA RENTA MENSUAL DE 450.000 con ajuste por IPC hasta enero 2028 26m2 cubiertos con ventanal dvh a pulmon edificio. IDEAL PARA RENTA DE ESTUDIANTES UADE FAVALORO ISALUD CAECE UCA. TURISMO AIRBNB BOOKING ETC ALQUILER TRACIONAL ALQUILER TEMPORARIO - EDIFICIO ESTRENAR AMENITIES LAUNDRY AMENITIES LISTOS PARA 2026 -PILETA -SUM -GYM -COWORKING -SOLARIUM -PARRILLAS A 2 CUADRAS DE AV DE MAYO Y DE LOS BARRIOS DE SAN TELMO Y PUERTO MADERO. A POCOS METROS E SUBTE A Y C. METROBUS E INNUMERABLES LINEAS DE COLECTIVOS. LA UNIDAD VIENE CON AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR A ESTRENAR CONSULTANOS YA Y VAMOS A VERLO Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. STUDIO APARTMENT FOR SALE ON THE GROUND FLOOR 26 sq m 2365 sq ft with double-glazed windows overlooking the buildings interior courtyard. IDEAL FOR RENTAL TO STUDENTS UADE FAVALORO ISALUD CAECE UCA. TOURISTS AIRBNB BOOKING ETC. TRADITIONAL RENTAL SHORT-TERM RENTAL - BRAND NEW BUILDING AMENITIES LAUNDRY AMENITIES READY BY 2026 - SWIMMING POOL - MULTI-PURPOSE ROOM - GYM - COWORKING SPACE - SOLARIUM - GRILLS 2 BLOCKS FROM AV. DE MAYO AND THE SAN TELMO AND PUERTO MADERO NEIGHBORHOODS. A FEW METERS FROM SUBWAY LINES A AND C METROBUS AND NUMEROUS BUS LINES. The unit comes with a brand new split-system air conditioner heating and cooling. Contact us now and lets schedule a viewing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-285 Son 2 ambientes muy luminosos y amplios en un 3er piso sobre la avenida. -El living comedor tiene una ventana a un pulmón abierto que le aporta mucha luz natural. -El dormitorio tiene un importante placard con baulera superior y una ventana a otro pulmón lo que genera una agradable corriente cruzada. -La cocina ventila al exterior y tiene un lavadero contiguo. -El baño tiene ducha. -Los pisos son de parqué en muy buen estado. -Tiene doble entrada por el living y por la cocina. El edificio de sólida construcción tiene encargado con vivienda y -terraza y laundry de uso común -acceso principal con sistema de seguridad electrónica Rfid que identifica a todas las personas que entran y salen del edificio y la hora en que lo hicieron. ¡No dejes de escribirme o llamarme para coordinar una visita! Podés ver bien la distribución en el plano que acompaña esta publicación. Si llegás muy justo con tu presupuesto al final de la publicación te doy la solución. DISCLAIMER LEGAL El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA MONOAMBIENTE, PILETA, SUM, EN CONSTRUCCION, MONSERRAT FECHA DE ENTREGA JUNIO 2025 El edificio se encuentra ubicado en la zonificación APH1-5e, y tendrá un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa, y considerando las tipologías edilicias T7-T11-T13-T14. El proyecto a desarrollar tiene un subsuelo destinado a servicios; en la planta baja cuenta con una confitería, el SUM (con sector de cocina y vestuarios), espacios para personal de mantenimiento (sin Portería), una piscina sobre terreno natural al fondo de la planta baja de 60m2; 78 habitaciones de 20/38 m2 propios aproximadamente distribuidos en 6 plantas, y por último el SUM en el piso 7. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 146, 152, 159, 195 Subtes (Metro): BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A), PLAZA DE MAYO (Línea A) Datos útiles Barrio: Monserrat Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Juan Gabriel Spagliarisi - MLS ID 421631025-50 EN VENTA A ESTRENAR MONOAMBIENTE ESTRATEGICAMENTE UBICADO EN ZONA DE UNIVERSIDADES IDEAL PARA ESTUDIANTES!!! Excelente Monoambiente a estrenar ubicado en Calle Carlos Calvo al 1100 a metros de Av 9 de Julio y ubicado en el campus universitario de la Cuidad de Buenos Aires. En cercanía a las Universidades UADE-UAI-UK-Favaloro-Sedes de Universidad de Moron La Matanza UCA ITBA UBA. y a 500mts del casco histórico de la ciudad de Buenos Aires. La unidad Cuenta con Baño completo Cocina con amplia espacio de guardado Termotanque eléctrico y ampliar espacio de placard. Amplio Balcón a la calle Amenities El edificio cuenta con Espacio de Gimnasio Salón de usos múltiples Espacio de parrillas Solarium Laundry y 2 Piscinas climatizadas. Medios de transporte cercanos Subte A Subte B Subte H Subte E Metrobús 9 de Julio los colectivos que pasan por la zona son 8 23 31 32 41 53 56 57 61 62 75 86 88 96 97 101 118 126 127 129 188 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Monserrat, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente interno. 1º piso. Orientación sur. Superficie cubierta y total de 32m². Cocina, baño completo. Aire acondicionado, ventana corrediza DVH. Buen estado. Pisos de cerámica. Expensas $135.800 (Abril 2026). Edificio de 11 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 30 años. 2 ascensores. ALQUILADO HASTA DICIEMBRE 2026. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168 Subtes: SAENZ PEÑA (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6829)

Departamento atípico por su balcón terraza en L, living comedor, cocina amplia, dormitorio, baño, lavadero, baulera. Excelente ubicación con vista a la 9 de Julio! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Venta de PH 4 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Apto crédito. PH de 4 ambientes, interno. 1º piso por escalera. Superficie cubierta y total de 70m². Tres dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Buen estado. Pisos de madera. Sin expensas. Antigüedad 80 años. 25 unidades en el lote. Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 140, 143, 146, 152, 159, 195. Subtes: BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6905)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con cochera en Monserrat, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 10º piso. Orientación este. Superficie total de 68m², cubierta de 58m² y descubierta de 10m². Dos dormitorios con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón corrido con vista al río y al Congreso. Una cochera cubierta en 1º nivel. Edificio de 15 pisos,  6 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas dto $ 318.000 -  (Mayo 2026). apto crédito. Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 111, 126, 129, 146. Subtes: AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), CATEDRAL (Línea D), LIMA (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6952)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 90m², cubierta de 74m² y descubierta de 16m². Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Patio interno semi-cubierto. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet.Apto Credito Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $130.000 (abril 2026). Originalmente, el departamento contaba con una tercera habitación, que en una reforma fue convertida en un segundo comedor integrado a la cocina.  Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 168, 195. Subtes: INDEPENDENCIA (Línea E), MORENO (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6983)

Venta de Departamento de 1 AMBIENTE divisible en Monserrat, Capital Federal Amplio departamento con Balcón corrido, el departamento esta en un 1er piso, interno con muy buena luz, cuenta con un espacio divisible de durlock, el cual separa el dormitorio del living-comedor, todos sus espacios son cómodos lo que hace que parezca un 2 ambientes amplios, el baño es completo con bañera, la cocina amplia y funcional. El edificio cuenta con Terraza, Parrilla y Laundry. Digno de ver, !gran oportunidad para vivienda o inversión! XINTEL (UBC-UBC-1650)

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Silvia Azcaray - MLS ID 421591096-189 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONSERRAT SANTIAGO DEL ESTERO 400 CAPITAL FEDERAL - Departamento de 79 m ubicado en el corazón histórico de Monserrat sobre Santiago del Estero 400 segundo piso por escalera . Propiedad con estilo edificación de época. Distribución funcional de tres amplios ambientes con entrepidos que duplican la superficie. Corredor distribuidor con ventanales al pozo de aire y luz 3 ambientes con altillos cada ambiente a través de una escalera caracol de madera e hierro duplicando el metraje interno ventanales de ventilación natural hacia pozo de aire interior y exterior. Cocina y baño en un piso intermedio. Techos altos característicos del estilo que generan sensación de amplitud. Actualmente los ambientes están alquilados a estudiantes universatios ya que tienen un ambiente abajo y otro por sobre el entretecho dormitorio. Propiedad ideal para inversión o vivienda propia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Edificio antiguo 90 años - Superficie total 79 m - 3 ambientes con entretecho de madera - 1 baño completo - Cocinacomedor - Disposición interna ventilada con amplios ventanales al pozo de aire y luz. - Permite mascotas - Detalles de manpostería y caños - A refaccionar DATOS DEL BARRIO Ubicación estratégica con excelente conectividad. Múltiples opciones de transporte público colectivos de las líneas 2 7 8 9 10 17 23 entre otras. Subte línea C estación Moreno a metros del inmueble. Proximidad a avenidas principales Belgrano 9 de Julio Independencia y Entre Ríos. Zona céntrica y cercana a universidades como USAL UADE y Kennedy. Financiación disponible con créditos hipotecarios hasta el 35 a través de Lendar solo para clientes REMAX. Las medidas son estimativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad planos y documentación respaldatoria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Marcelo José Gil - MLS ID 421241019-61 El equipo de Remax Home vende departamento de 1 ambiente ambiente divisible a estrenar c balcón en el barrio de Monserrat. Ubicado en el sexto piso con vistas a la pileta y el Solarium. Excelente construcción y terminaciones. Edificio dotado de pileta Solarium parrilla Gimnasio play room Sauna lavandería seguridad por Totem las 24 hs espacios de trabajo y sala de reuniones. Excelente conectividad a mts de la Av. Belgrano zona Universidades Apto profesional Apto alquiler temporario. Ideal Inversor. No deje de verlo!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PASEO CAHACABUCO 154 En el corazón histórico de Buenos Aires, Paseo Chacabuco es un proyecto que captura la escencia de la ciudad. Ubicado en una zona que combina la gastronomía típica porteña con una oferta cultural y turisca inigualable. EL PROYECTO: La fachada del edificio refleja un estilo atemporal, con elegantes balcones de inspiración francesa y un arco en la entrada que evoca las escrituras clásicas del Barrio Paseo Chacabuco a sido diseñado con espacios prácticos y funcionales ideales para los que buscan una estadía cómoda y segura. Unidades amplias de 1 Ambiente con diferentes tipologías FACHADA: Tendrá un tratamiento símil piedra con pilastras con buñas, y balcones tipo francés. PISOS: De porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. PINTURA: Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura sintética. CARPINTERÍAS: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrios de seguridad. BARANDAS: Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES: Frente integral de melamina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC. MESADAS: Cuarzo natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo material con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. ARTEFACTOS DE COCINA: En monoambientes se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas sin campana de extracción; y en las unidades de 2 y 3 ambientes se proveerá anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico. ARTEFACTOS DE BAÑO: Blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS: Monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, toallero, portarrollos, y perchas. AIRE ACONDICIONADO: Equipos individuales frío/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. ASCENSORES: Dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 CONSULTA POR FINANCIACIÓN ENTREGA 40% Y 2 CUOTAS SEMESTRALES  Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

PASEO CAHACABUCO 154 En el corazón histórico de Buenos Aires, Paseo Chacabuco es un proyecto que captura la escencia de la ciudad. Ubicado en una zona que combina la gastronomía típica porteña con una oferta cultural y turisca inigualable. EL PROYECTO: La fachada del edificio refleja un estilo atemporal, con elegantes balcones de inspiración francesa y un arco en la entrada que evoca las escrituras clásicas del Barrio Paseo Chacabuco a sido diseñado con espacios prácticos y funcionales ideales para los que buscan una estadía cómoda y segura. Unidades amplias de 1 Ambiente con diferentes tipologías FACHADA: Tendrá un tratamiento símil piedra con pilastras con buñas, y balcones tipo francés. PISOS: De porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. PINTURA: Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura sintética. CARPINTERÍAS: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrios de seguridad. BARANDAS: Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES: Frente integral de melamina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC. MESADAS: Cuarzo natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo material con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. ARTEFACTOS DE COCINA: En monoambientes se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas sin campana de extracción; y en las unidades de 2 y 3 ambientes se proveerá anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico. ARTEFACTOS DE BAÑO: Blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS: Monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, toallero, portarrollos, y perchas. AIRE ACONDICIONADO: Equipos individuales frío/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. ASCENSORES: Dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 CONSULTA POR FINANCIACIÓN ENTREGA 40% Y 2 CUOTAS SEMESTRALES  Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Carlos Rearte - MLS ID 421591025-80 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES. Apto CRÉDITO Ubicado sobre la calle Piedras al 100 en el barrio de Monserrat este departamento de 3 ambientes interno se destaca por sus amplias dimensiones y funcional distribución. La propiedad cuenta con living comedor de buen tamaño con piso de parquet dos dormitorios cómodos también con piso de parquet y baño completo. Dispone de cocina independiente con piso cerámico baño de servicio y un cuarto o sector de guardado que ofrece la posibilidad de ampliar la cocina e integrarla generando un espacio más abierto y moderno según el proyecto del futuro propietario. Cuenta además con lavadero individual. El departamento es actualmente eléctrico con posibilidad de reinstalar el servicio de gas. Gran potencial de actualización y redistribución de espacios Para más información o coordinar una visita no dude en contactarnos. Si te falta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de lendar Servicio exclusivo para clientes REMAX podés hacer tu simulación de tu cuotas aqui hpptswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios Transportes Cercanos Colectivos2 7 8 9 10 17 22 24 28 29 45 50 56 59 64 67 70 86 91 98 100 103 105 111 126 129 146 Subtes MetroAV. DE MAYO Línea C BELGRANO Línea E BOLIVAR Línea E CATEDRAL Línea D LIMA Línea A MORENO Línea C PERU Línea A PIEDRAS Línea A Datos útiles BarrioMonserrat ComunaComuna 1 Área HospitalariaHTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal1 Comisaría Vecinal1D Distrito EscolarDistrito Escolar III Código Postal1070 Código Postal ArgentinoC1070AAC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Sabrina Molina - MLS ID 421451084-23 VENTA DEPARTAMENO 7 AMBIENTES CON BALCÓN - MONSERRAT Una verdadera Joya de Época en Monserrat con Techos Altos y Ubicación Estratégica Descubra la amplitud y el carácter de una construcción sólida en el corazón histórico de Buenos Aires. Ubicado sobre la calle Piedras al 500 este primer piso al frente combina la nobleza de los materiales originales con una luminosidad envidiable gracias a su orientación Este. Ubicación Imbatible A solo dos cuadras de la Av. 9 de Julio ofreciendo la mejor conectividad de la ciudad Metrobus y múltiples líneas de Subte en el pintoresco barrio de Monserrat. El Departamento 131 m cubiertos que conservan la esencia de las grandes residencias techos altos pisos originales y detalles constructivos de máxima calidad. Distribución Inteligente Gran hall de entrada y distribuidor principal. Tres ambientes de generosas dimensiones al frente uno con balcón tres dormitorios adicionales comunicados entre sí y doble circulación que garantiza funcionalidad. Estado Muy bien conservado ideal para quienes buscan un proyecto de reciclaje que combine lo clásico con lo moderno. Luz y Estilo Orientación Este para recibir el sol de la mañana. Ambientes integrados con doble circulación techos de gran altura y pisos de época listos para ser restaurados. Un lienzo en blanco en un edificio sólido y muy bien mantenido. ¡Potencial de reforma incalculable! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI de conformidad con la normativa vigente Res. AFIP ######## ######## y ccs. por parte del propietario. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. Ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Lorena Fernández - MLS ID 421241050-17 DEPARTAMENTO EN VENTA MONSERRAT La propiedad se ubica en el segundo piso por escalera contra frente living comedor cocina lavadero dos dormitorios terraza. Todos los servicios Apto crédito DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CERCA DE AVENIDASESCUELAS Y HOSPITALES. FACIL ACCESO A TODO CABA Y ZONA SUR. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Se escuchan ofertas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento dos ambientes al frente con balcón, cocina separada, living comedor y dormitorio con pisos de madera living comedor, cocina y dormitorio ventilan al frente persianas del living y dormitorio eléctrica Ubicación a 100 metros de avenida Entre Ríos, del Congreso, a 100 metros del la Fundición Favaloro entre otros Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Marcelo José Gil - MLS ID 421241019-62 El equipo Remax Home vende departamento de dos ambientes a estrenar c balcón y amenities en el barrio de Monserrat. La unidad está pensada para usarla como vivienda oficina o ambas. .Edificio Apto profesional y Apto alquiler temporario. Excelente conectividad a mts de Av. Belgrano y cerca de Universidades. Seguridad por Totem las 24 hs. Ideal Inversor. No deje de visitarlo!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Greta Grieben - MLS ID 421121045-116 Monoambiente a estrenar con balcón al frente y luz todo el día. Un espacio pensado para quienes buscan su primer hogar o inversión es un lugar cómodo funcional y con excelente ubicación. A estrenar en piso 4 al frente con orientación norte lo que garantiza luz natural durante todo el día. Con 3936 m y balcón a la calle logra una muy buena conexión entre interior y exterior. Termotanque y anafe eléctricos espacio de guardado bajo mesada y alacena. El edificio suma valor con amenities que hacen la diferencia -Gimnasio. -Dos piletas climatizadas. -Parrilla. -SUM. -Laundry. Ubicado a solo metros de Av. 9 de Julio en una zona con gran conectividad Subte líneas C y E Metrobus múltiples líneas de colectivo y rodeado de comercios espacios gastronómicos y el centro porteño. Cercano a varias universidades -UADE -UAI -Universidad Favaloro -Universidad Kennedy -ITBA -UCA Una opción ideal para vivir con comodidad desde el primer día. Escribime y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 Ambientes con balcón al frente!!! Muy luminoso, vista panorámica. Apto Profesional. Excelente Ubicación. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Alicia Alcaraz - MLS ID 421121076-12 Monoambiente a estrenar ubicado en zona estratégica de Monserrat sobre Carlos Calvo a metros de Av. 9 de Julio piso 7 al frente con orientación norte balcón y excelente luz. Es una tipología muy buscada para alquiler. Desarrollado con diseño moderno y distribución inteligente ofrece un ambiente completamente integrado con excelente aprovechamiento del espacio. La unidad cuenta con cocina totalmente equipada incluyendo alacena y bajo mesada cocina anafe y termotanque eléctrico baño completo y placard de guardado. Edificio con amenities gimnasio dos piletas climatizadas solárium parrilla SUM salón de usos multiples y laundry. Ubicación estratégica cercano a universidades como UADE UAI Favaloro Kennedy ITBA y UCA lo que asegura demanda constante y buena rotación. Con excelente conectividad -Subte líneas C y E. -Metrobus y múltiples líneas de colectivos 8 23 31 32 41 53 56 57 61 62 75 86 88 96 97 101 118 126 127 y 129. Rodeado de comercios espacios gastronómicos y el centro porteño. Inversión ideal para quien busca rentabilidad en una zona de alta demanda con proyección de valorización y excelente potencial de alquiler. Consultame y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento a estrenar en Monserrat Moderno monoambiente al contrafrente, con balcón, cochera cubierta fija y una ubicación estratégica en el  sexto piso, posee una vista amplia y abierta. El departamento ofrece un espacio cómodo y funcional, con acceso directo a SUM, laundry, gimnasio, piscina, bicicletero, coffee market y estación de carga eléctrica para monopatines, autos híbridos y más. El edificio cuenta con seguridad mediante cámaras de vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y protección todos los días del año. Ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad: a metros de las líneas C y D de subte, cerca del Metrobus de Av. 9 de Julio, rodeado de universidades, supermercados, una variada oferta gastronómica y más de 20 puntos turísticos de interés. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir, con todo lo que necesitás al alcance de tu mano! Fecha de Entrega Primavera 2026 © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Natalia Sasso - MLS ID 421241092-4 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ESTILO FRANCES. Un departamento situada Descubra la magia de vivir en un departamento de época con gran valor arquitectónico y excelente estado de conservación. Situado el corazón del tradicional barrio de Monserrat sobre la calle Venezuela al 1700. El departamento se encuentra en un primer piso al frente y destaca por su estilo frances este hogar de 3 ambientes combina la calidez de los detalles de época con la comodidad de su diseño. Al cruzar la puerta lo recibe un amplio y luminoso living comedor con techos altos y molduras originales que evocan la elegancia del estilo francés. Sus pisos de madera antiguos y bien mantenidos aportan una sensación acogedora que invita a quedarse. Desde aquí grandes ventanales de hierro forjado se abren a un encantador balcón corrido perfecto para disfrutar de un café o relajarse. El departamento cuenta con dos habitaciones de dimensiones generosas y buena iluminación ideales para descansar. La cocina es un espacio independiente con lavadero integrado diseñado para la funcionalidad y decorado con detalles únicos. Un baño completo complementa esta propiedad que destaca por su exclusividad ya que ocupa todo el primer piso del edificio garantizando privacidad y tranquilidad. Con una superficie total de 72 metros cuadrados este inmueble no es solo una propiedad es un refugio para quienes aprecian la belleza de lo clásico. Para más información o coordinar una visita contáctenos. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar