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INVENIT VERSALLES es una invitación a vivir en el equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y una conectividad excepcional. Este edificio de baja altura se sitúa en una ubicación privilegiada, ofreciendo acceso directo a Av. General Paz, a minutos de los principales puntos de la ciudad y GBA. Un proyecto moderno que combina diseño, calidad, espacios abiertos, y toda la seguridad. VALORES LANZAMIENTO - DEMOLICIÓN CONCLUIDA Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. UF PBºH - USD 228.108 Cocheras opcionales. SUPERFICIE CUBIERTA: 82,73 m2 SUPERFICIE PATIO: 44,14 m2 SUPERFICIE JARDIN: 12,78 m2 SUPERFICIE TOTAL: 139,66 m2 Departamento de 3 ambientes apto profesional con gran parque propio. La unidad cuenta con un hall de ingreso que integra un práctico espacio de guardado y un toilette de recepción. La cocina integrada con barra, se abre hacia un amplio estar-comedor. Dispone de dos dormitorios: el principal en suite con placard y baño completo con bañera, y un segundo dormitorio también con placard y baño completo. El gran diferencial es su salida a un extenso patio y jardín de dimensiones excepcionales. INVENIT VERSALLES posee detalles de calidad superior diseñados para vivir con las comodidades de una casa y quienes buscan invertir en ubicaciones con alto potencial. Detalles del Edificio: Planta baja y 2 pisos - 2 Locales comerciales - 1 ascensor - 15 Cocheras en subsuelo - Portón automatizado - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad con monitoreo 24hs y conexión policial. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Versalles ofrece una ubicación inmejorable. Situado en un punto estratégico en el centro de la ciudad y cerca de todo, conocido por ser uno de los barrios más silenciosos y tranquilos de la ciudad. No se permiten edificaciones de más de tres pisos de altura y tiene la mayor cantidad de espacios verdes por habitante de Buenos Aires. DESCUBRÍ TU LUGAR. Viví en INVENIT VERSALLES. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

INVENIT VERSALLES es una invitación a vivir en el equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y una conectividad excepcional. Este edificio de baja altura se sitúa en una ubicación privilegiada, ofreciendo acceso directo a Av. General Paz, a minutos de los principales puntos de la ciudad y GBA. Un proyecto moderno que combina diseño, calidad, espacios abiertos, y toda la seguridad. VALORES LANZAMIENTO - DEMOLICIÓN CONCLUIDA Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. UF PBºE - USD 113.522 Cocheras opcionales. SUPERFICIE CUBIERTA: 33,15 m2 SUPERFICIE PATIO: 6,52 m2 SUPERFICIE JARDIN: 12,57 m2 SUPERFICIE TOTAL: 52,24 m2 Departamento de un ambiente apto profesional. Cuenta con un hall de ingreso que conduce a una cocina integrada con barra, abierta hacia un amplio espacio de estar-comedor y dormitorio. Dispone de un baño completo con bañera y se destaca por su salida a un patio y jardín de excelentes dimensiones, que aporta luminosidad y un gran espacio al aire libre. INVENIT VERSALLES posee detalles de calidad superior diseñados para vivir con las comodidades de una casa y quienes buscan invertir en ubicaciones con alto potencial. Detalles del Edificio: Planta baja y 2 pisos - 2 Locales comerciales - 1 ascensor - 15 Cocheras en subsuelo - Portón automatizado - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad con monitoreo 24hs y conexión policial. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Versalles ofrece una ubicación inmejorable. Situado en un punto estratégico en el centro de la ciudad y cerca de todo, conocido por ser uno de los barrios más silenciosos y tranquilos de la ciudad. No se permiten edificaciones de más de tres pisos de altura y tiene la mayor cantidad de espacios verdes por habitante de Buenos Aires. DESCUBRÍ TU LUGAR. Viví en INVENIT VERSALLES. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Mario Dario Espinal - MLS ID 422041021-38 Departamento monoambiente en Fernández 300 Floresta Piso 3 B Amplio monoambiente en impecable estado con cocina integrada baño completo y salida a un balcón terraza de generosas dimensiones con vista abierta. La unidad recibe excelente luz natural y cuenta con pisos símil madera que aportan calidez y continuidad. El edificio ofrece una terraza de uso común tipo solárium con parrilla. Las expensas son bajas lo que convierte a esta propiedad en una opción sumamente atractiva tanto para vivienda como para inversión. Se encuentran disponibles tres cocheras descubiertas opcionales a la venta por USD 15.000 cada una. Ubicado en una zona residencial tranquila de Floresta con cercanía a comercios líneas de colectivo y rápida conexión con avenidas principales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento en Vélez Sarsfield, Capital Federal ¡Oportunidad! Hermoso Monoambiente a ESTRENAR de 36 m² con Balcón - Súper Luminoso y Moderno ¡Viví con comodidad y estilo! Este amplio monoambiente ofrece 36 m² totales perfectamente distribuidos, con 33 m² cubiertos y un balcón de 3 m² ideal para disfrutar al aire libre. Características destacadas: Ambiente amplio y súper luminoso Cocina integrada moderna, con muebles bajo mesada y alacenas Baño completo con excelentes terminaciones Espacio para lavarropas Diseño funcional y cómodo Transporte público cercano: Colectivos: pasan por Av. Rivadavia / Olivera las líneas 2, 8, 63, 92, 96. Colectivo 46 también pasa por Olivera / Rivadavia. Tren: la línea Sarmiento (tren entre Once y Moreno) tiene estaciones relativamente cercanas. Subte: la línea A tiene estación más accesible caminando. Avenidas principales cercanas: Avenida Rivadavia, una de las arterias más importantes de la ciudad, está muy cerca. Otras avenidas cercanas facilitan el acceso en auto o taxi. Ventajas de la ubicación: Mucha conectividad con transporte público → ideal tanto para mudarte como para invertir o alquilar. Zona bien establecida, con comercios, servicios y buena accesibilidad. Ubicado en zona tranquila, con excelente conectividad y cerca de todo lo que necesitás. Perfecto para vivir, invertir o alquilar en renta temporaria. ¡Consultá ahora y coordinamos una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2648)

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Giselle Diaz Scorsafava - MLS ID 422361023-120 Excelente departamento de 2 ambientes con patio en Vélez Sarsfield. La unidad tiene bajas expensas es ideal tanto para vivienda como inversión. Cuenta con living comedor 320x460 m2 aprox cocina semi integrada con buen espacio de guardado dormitorio baño completo y un pequeño patio. Además cuenta con un espacio hoy que podría funcionar de escritorio. Ubicado en una zona residencial tranquila con fácil acceso a medios de transporte y cercanía a comercios y avenidas principales. ¡Una excelente oportunidad por ubicación funcionalidad y valor de expensas! Por escritura son metros cubiertos 23.98 m2 metros descubiertos 23.75 m2 Transportes Cercanos Colectivos25 34 47 85 99 106 107 114 166 172 181 Datos útiles BarrioVelez Sarsfield ComunaComuna 10 Área HospitalariaHTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal10 Comisaría Vecinal10A Distrito EscolarDistrito Escolar XVIII RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Silvina Lilian Roldan - MLS ID 421821039-27 Les presentamos este dos ambientes en el piso tres de un edificio moderno con balcón vista abierta frente el cual aporta tranquilidad y luz natural en el barrio Velez Sarsfield. Ingresando accedemos a la cocina integrada luego el baño completo funcional con medidas super cómodas avanzamos al livingcomedor y luego su habitación con balcon frances. Se trata de un edificio de 4 pisos con empresa de limpieza. Un ascensores amplio. En la planta superior por ascensorescalera nos encontramos al frente con terraza con baño para disfrutar con las personas que mas queres. El propietario debe reubicarse. ¡No pierdas la oportunidad de transformar esta propiedad en tu próximo hogar o proyecto de inversión! Consúltanos queremos encontrar tu hogar ideal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Marcos Paz al 1500 ¡Oportunidad única! - PH con patio y terraza SIN EXPENSAS - 3 ambientes - Vélez Sarsfield / Monte Castro Presentamos este hermoso PH ubicado en una zona residencial tranquila, segura y de casas bajas, sobre Marcos Paz al 1500, en el límite de Vélez Sarsfield y Monte Castro. Con solo 15 años de antigüedad y formando parte de un complejo íntimo de apenas 6 unidades, esta propiedad destaca por su privacidad, espectacular luminosidad, su excelente estado general y una ventaja muy buscada: No paga expensas! Listo para mudarse sin necesidad de reformas, ofrece la comodidad y amplitud de una casa en plena ciudad. Características principales de la propiedad: Superficie total: 112,96 m² (Aprox. 75 m² cubiertos excelentemente aprovechados) 3 ambientes con dependencia (quincho cubierto como espacio versátil) Máxima privacidad y funcionalidad Antigüedad: solo 15 años - construcción moderna y sólida Sin expensas - ahorro mensual garantizado Excelente estado general del edificio y la unidad PLANTA BAJA - Ingreso y área social: Entrada por pasillo Espacioso living comedor con pisos de porcelanato, conectado al patio a través de amplios ventanales con rejas de seguridad Encantador patio privado que inunda de luz natural toda la propiedad Toilette de recepción Cómoda cocina independiente con ventilación, conexión a gas natural y lavadero incorporado PRIMER PISO - Área íntima: Pasillo de distribución que conecta los dormitorios y el baño principal 2 dormitorios sumamente luminosos, ambos con ventanas al exterior, pisos flotantes y placard Baño completo SEGUNDO PISO - Confort y relax: Quincho o habítación auxiliar (dependencia versátil - ideal como oficina, habitación auxiliar o espacio de esparcimiento) Espectacular terraza abierta "todo sol" - sin edificios linderos que obstruyan la luz ni la visual, perfecta para parrilla, disfrutar al aire libre o mascotas Climatización: 2 equipos de aire acondicionado frío/calor 2 estufas de tiro balanceado - confort garantizado todo el año Agua caliente por termotanque en terraza Ubicación privilegiada: Marcos Paz al 1500 - zona residencial de casas bajas Máxima conectividad: cercano a Av. Juan B. Justo, Av. Gaona y Av. Álvarez Jonte Acceso rápido a Metrobús y múltiples líneas de colectivos Vida de barrio: próximo a plazas, centros comerciales, colegios, supermercados y cafés Ventajas destacadas: Distribución en 3 plantas - ofrece la comodidad y privacidad de una casa Terraza propia + quincho - espacio exterior único, privado y con sol todo el día SIN EXPENSAS - una ventaja económica inigualable Baja densidad: solo 6 vecinos en total - tranquilidad asegurada Construcción moderna de 15 años - en excelente estado Listo para habitar - sin necesidad de obras ni refacciones Pisos de porcelanato en living comedor y flotantes en dormitorios Ideal para: Familias jóvenes que buscan la independencia de una casa con espacio descubierto Quienes valoran la vida al aire libre sin los gastos de un complejo grande Inversores que buscan una propiedad diferencial sin expensas y con alta rentabilidad potencial Personas que desean privacidad, espacios amplios y tranquilidad en un barrio residencial ¡No pierdas esta oportunidad única! Contactanos para agendar una visita y descubrir este PH que combina la amplitud de una casa, la privacidad de un complejo pequeño y el ahorro de no pagar expensas. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Venta de Departamento 3 Ambientes en Velez Sarsfield, Capital Federal Características: - 41 m2 cubiertos bien distribuidos - sin espacios descubiertos que encarezcan las expensas. - Reciclado integral: cañerías, instalación eléctrica y gas nuevos; pisos de parquet y cerámica de alto tránsito. - Orientación norte + ambientes soleados = ventilación cruzada. - Living-comedor + cocina integrada con muebles y mesada nuevos; cocina a gas. - 2 dormitorios con amplios placards empotrados y AA split. - Baño completo con extractor y espejo LED antivaho. - Bajas expensas (consultar). - Apto crédito - escritura y posesión inmediatas. Ubicación: - 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobus) y Av. Carrasco; 3 cuadras de Av. Segurola. - Líneas de colectivo, estación Villa Luro del FF.CC. Sarmiento a minutos. - Supermercados, colegios y plazas en un radio de 300 m. XINTEL (MGZ-MGZ-674)

Venta: Monoambiente Funcional con Gas Natural – Mozart 67 "CON FINANCIACION DE HASTA UN 50 % DEL TOTAL" Eficiencia y Confort en una Ubicación Inmejorable Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en el barrio de Vélez Sarsfield. Se trata de un departamento monoambiente diseñado bajo un concepto de funcionalidad y bajo costo de mantenimiento, ideal para quienes buscan una estructura sólida y servicios tradicionales. Detalles de la Unidad: Cocina a Gas: A diferencia de las nuevas construcciones eléctricas, esta unidad cuenta con instalación de gas natural tanto para el anafe/horno como para el termotanque, garantizando mayor eficiencia y menor costo operativo. Espacio Integrado: Ambiente amplio y divisible, con gran entrada de luz natural gracias a su ventanal con salida al balcón. Equipamiento: Cocina completa con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas con terminaciones de calidad. Espacio previsto para heladera de gran porte. Lavadero: Sector de lavadero incorporado en el balcón, con conexión para lavarropas independiente. Baño: Baño completo con bañera, revestimientos cerámicos de piso a techo y grifería clásica de alta durabilidad. Bajas Expensas: Al no contar con piscina, SUM o vigilancia presencial 24 hs, el costo de mantenimiento mensual es sensiblemente menor al promedio de la zona, maximizando la rentabilidad para el inversor. Tranquilidad: Un edificio de pocos vecinos, ideal para quienes valoran la privacidad y el silencio en un entorno residencial. Ubicación y Entorno: Conectividad y Servicios Ubicado en Mozart 67, el edificio se sitúa en un punto estratégico que combina la serenidad del barrio con la proximidad a los principales centros de transbordo. A metros de Av. Rivadavia: Acceso inmediato a más de 15 líneas de colectivos y al centro comercial a cielo abierto de la zona. Conexión Ferroviaria: A solo 5 cuadras de la Estación Villa Luro (Línea Sarmiento), facilitando el acceso rápido hacia Once o el Oeste del Gran Buenos Aires. Entorno Residencial: Ubicado en una cuadra tranquila y segura, a pasos de la Plaza de la Bandera y centros de salud de referencia como el Hospital Vélez Sarsfield. Abastecimiento: Cercanía directa con supermercados, farmacias y comercios de barrio que cubren todas las necesidades diarias sin necesidad de grandes traslados. Ideal para: Personas que buscan un departamento "clásico" con gas natural, bajos gastos fijos y una ubicación conectada con toda la ciudad. ¡Consulte para coordinar una visita!

PH LUMINOSO, CON GRAN TERRAZA PROPIA Y BALCÓN: Distribución:  -Primera planta:  Cocina: 2,34 x 3,16 + 2,05 x 2,87 Comedor diario: 4,81 x 2,72 Dormitorio 1: 3,22 x 3 Dormitorio 2: 2,93 x 2,76 Balcón: 7,65 x 0,85 Baño 1: 1,93 x 1,70 -2da planta: Dormitorio 3: 3,66 x 3,07 Baño 2: 1,95 x 1,56 Lavadero: 2,52 x 1,93 Terraza: 8,05 x 4,46 + 3,82 x 1,62 -3er planta: Escritorio-altillo: 3,06 x 2,90 Terraza 2: 4,24 x 2,90 Primer piso por escalera. Presentamos este PH al frente, ubicada en uno de los barrios más buscados por quienes priorizan la tranquilidad y la calidad de vida.  _ Características generales de la propiedad: • 3 dormitorios de generosas dimensiones con placard. • 2 baños completos, uno en cada planta. • Cocina amplia, con muebles bajo y sobre mesada, mucho lugar de guardado. • Comedor muy luminoso, con salida a balcón. • Dormitorio principal con acceso directo a balcón. • Lavadero independiente. • Gran terraza propia, de uso exclusivo, ideal para colocar parrilla o incluso armar un jardín urbano. _ ________________________________________ Ubicación y entorno: calidad de vida garantizada. Ubicado en una zona residencial, este PH se encuentra en el límite entre los barrios de Vélez Sarsfield y Monte Castro. A pocos minutos de avenidas que te conectan con todo: Álvarez Jonte, Lope de Vega, Segurola y Juan B. Justo, con fácil acceso al Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Esto garantiza una excelente conexión con otras zonas de la ciudad. • Servicios y comercios: Cercano a todo tipo de comercios que cubren las necesidades cotidianas. • Instituciones educativas y de salud: Cercanía con el Hospital General de Agudos D.Vélez Sarsfield, centros de salud y consultorios médicos. • Espacios verdes y recreativos: A pocas cuadras se encuentran la Plaza Monte Castro, la Plaza Don Bosco y otros espacios verdes. _ Resumen de los aspectos destacados: • PH al frente, sin expensas • Terraza propia amplia y versátil • Ambientes amplios y bien distribuidos • Excelente luminosidad y ventilación natural _ Una propiedad única, con todo lo necesario para vivir bien en familia . No dudes en consultarnos para coordinar una visita o recibir más información. Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Lorena Ubieta - MLS ID 422201020-4 Hermoso departamento de 6 años de antigedad muy bien ubicado a 150m de Av Rivadavia. Con renta hasta Junio. Excelente comunicación a todos los puntos de la Ciudad en transporte público Colectivos1 2 4 5 8 36 46 49 55 63 86 88 92 96 104 107 113 114 126 136 163 180 182 Accesos a AU Perito Moreno y 25 de Mayo. El edificio con encargado y laundry en último piso. La unidad cuenta con living comedor con balcón al frente Cocina semi integrada completa y equipada con muebles bajo mesada y alacenas y artefacto de cocina a gas. Dormitorio amplio con placard y vista libre. baño completo con bañera. Muy buenas terminaciones y calidad constructiva.- Muy luminoso y soleado! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Christian Daniel Petersen - MLS ID 421881020-17 Departamento IMPECABLE refaccionado a nuevo hace 10 años incluyendo nueva instalación eléctrica y cañerías. LISTO PARA MUDARSE. Segundo piso por escalera. Disposición lateral muy luminoso. Terraza de uso compartido. Por ser un edificio sin ascensor son 4 pisos en total y sin encargado las expensas son muy bajas. Características generales Living-comedor piso de porcelanato Cocina con barra-desayunador-espacio de guardado e instalación para lavavajillas o lavarropas 2 dormitorios amplios con piso de parquet el dormitorio principal con amplio y moderno placard Baño completo. Ubicado en Pasaje Checoslovaquia brinda la tranquilidad de un Pasaje con poco tránsito pero a media cuadra de Av. Olivera 3 cuadras de Av. Rivadavia 2 cuadras de Av. Alberdi. Dato fundamental ¡Supermercado chino justo al lado! Excelente ubicación cuenta con cercanía de gran cantidad de transporte público. Colectivos1 2 4 5 7 8 36 46 49 53 55 57 63 86 88 92 96 104 107 113 114 126 136 163 180 182 195 Actualmente marzo 2026 las expensas ordinarias son de 65.000 sumando momentáneamente 60.000 de expensas extraordinarias por arreglos de mantenimiento de la terraza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Mario Dario Espinal - MLS ID 422041021-28 Departamento monoambiente divisible en Fernández 300 Floresta PISO 9 Amplio monoambiente divisible con una distribución que permite separar cómodamente el sector de living del espacio de dormitorio. Ambos ambientes cuentan con salida al balcón aterrazado lo que aporta excelente luminosidad y una vista abierta en todo el departamento. La unidad posee baño completo cocina integrada con muebles de guardado amplios ventanales y pisos símil madera que brindan calidez y continuidad visual. El balcón aterrazado tiene 16 m y se complementa con una terraza propia de 33 m acceso externo con posibilidad de integrarla mediante una escalera desde el balcón generando un potencial de expansión único. El edificio cuenta con una terraza de uso común tipo solárium con parrilla. Las expensas son bajas lo que convierte a esta unidad en una opción muy conveniente. Además se dispone de tres cocheras descubiertas opcionales a la venta con un valor de USD 15.000 cada una. Ubicado en una zona residencial tranquila de Floresta con cercanía a comercios líneas de colectivo y fácil conexión a avenadas principales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

  DOS  Ambientes en Dúplex a Estrenar con Balcón | Luz y Diseño | Vélez Sarsfield  Ubicación Excelente ubicación en el corazón de Vélez Sarsfield, a ½ cuadra de Av. Carrasco y a solo 4 cuadras de Av. Juan B. Justo. Zona con gran conectividad, cercanía a comercios, espacios verdes y múltiples líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 34, 36, 46, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 166, 172, 181, 182. ???? Descripción Descubrí un refugio urbano: Se trata de  un dúplex a estrenar, ubicado al contrafrente, que combina modernidad, luminosidad y tranquilidad en dos plantas perfectamente distribuidas. Primera Planta Amplio living-comedor con ventanal de piso a techo que inunda el ambiente de luz natural. Un espacio ideal para relajarte, trabajar desde casa o compartir momentos especiales. Desde el living se accede al balcón al contrafrente, con vista abierta y excelente ingreso de luz, generando armonía entre interior y exterior desde el primer momento del día. Conexión para Lavarropas Cocina integrada de diseño moderno, con muebles de calidad y distribución funcional pensada para el ritmo actual. Toilette de recepción, práctico y elegante. Planta Alta Dormitorio en suite con vista al pulmón de manzana, luz suave y un entorno silencioso que invita al descanso. Un espacio íntimo y confortable, ideal para desconectar. A estrenar Distribución en dúplex Balcón al contrafrente Muy luminoso Ideal primera vivienda o inversión Opcional: Cochera cubierta fija – U$S 20.000 Una propuesta moderna, funcional y lista para que empieces una nueva etapa. Contactanos hoy mismo y viví la experiencia de un hogar con diseño, luz y tranquilidad propia. Consultame, Agendate una visita y empezá a #VIVIDONDEQUERES LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Maria Sol Rey - MLS ID 421591020-103 Venta de hermoso departamento de 2 ambientes con balcón al frente en Velez Sarfield cercano a Monte Castro Villa Luro y Floresta. Departamento de dos ambientes al frente muy luminoso con balcón al frente emplazado en el cuarto piso de un sólido edificio a estrenar sito en Lope de Vega 1155 en el barrio porteño de Velez Sarfield. Cercano a principales avenidas comercios y sitios de interés. A cuatro cuadras del metrobus de Juan B Justo. La unidad cuenta con muy buena distribución y luminosidad. - Hall de entrada - Living Comedor con balcón y con cocina integrada. - Cocina completa - Habitación principal con vestidor - Baño completo AMENITIES DEL COMPLEJO Piscina de 17 m x 7 m profundidad máxima 180 m Gimnasio equipado Área de parrilla Lavandería Salón de usos múltiples SUM INFRAESTRUCTURA DE SEGURIDAD Vigilancia permanente las 24 horas Grupo electrógeno para suministro eléctrico continuo Sistemas de seguridad con tecnología de última generación Servicio de limpieza en zonas comunes todos los días Transportes -Metrobus Juan B Justo Consultame para coordinar una visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 - Contacto Mariel Figuerola - MLS ID 422241010-16 Edificio sobre importante avenida cercano a Av. Rivadavia todos los medios de transporte y a una importante zona comercial en el barrio de Floresta. El edificio tiene 8 pisos con 10 departamentos por piso terminado en Marzo 2026 Departamento de 2 ambientes 43m2 totales en el 3 piso a estrenar con cocina integrada y balcón al frente. Cocina a gas agua caliente por caldera general baño completo y las comodidades necesarias tanto para vivienda como para uso profesional. El edificio tiene 8 pisos con 10 departamentos por piso terminado en Marzo 2026. La construcción es de categoría con muy refinadas terminaciones y materiales de primera línea porcelanatos de alto tránsito carpinterías de aluminio griferías de 1 calidad y artefactos de 1 marca. Accedé a tener tu primer propiedad nosotros acompañamos con los años de experiencia y la confianza que necesitas. SERVICIOS Agua Corriente Gas Natural Internet Electricidad Teléfono Cable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Mario Dario Espinal - MLS ID 422041021-47 Departamento monoambiente en Fernández 300 Floresta Piso 3 B Amplio monoambiente en impecable estado con cocina integrada baño completo y salida a un balcón terraza de generosas dimensiones con vista abierta. La unidad recibe excelente luz natural y cuenta con pisos símil madera que aportan calidez y continuidad. El edificio ofrece una terraza de uso común tipo solárium con parrilla. Las expensas son bajas lo que convierte a esta propiedad en una opción sumamente atractiva tanto para vivienda como para inversión. Se encuentran disponibles tres cocheras descubiertas opcionales a la venta por USD 15.000 cada una. Ubicado en una zona residencial tranquila de Floresta con cercanía a comercios líneas de colectivo y rápida conexión con avenidas principales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Mario Dario Espinal - MLS ID 422041021-48 Departamento monoambiente en Fernández 300 Floresta Piso 6 Amplio monoambiente en impecable estado con cocina integrada baño completo y salida a un balcón terraza de generosas dimensiones con vista abierta. La unidad recibe excelente luz natural y cuenta con pisos símil madera que aportan calidez y continuidad. El edificio ofrece una terraza de uso común tipo solárium con parrilla. Las expensas son bajas lo que convierte a esta propiedad en una opción sumamente atractiva tanto para vivienda como para inversión. Se encuentran disponibles tres cocheras descubiertas opcionales a la venta por USD 15.000 cada una. Ubicado en una zona residencial tranquila de Floresta con cercanía a comercios líneas de colectivo y rápida conexión con avenidas principales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar