Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO 35 M2 5ª PISO CALEFACCIÓN LOSA RADIANTE HELADERA CON FREEZER LAVARROPAS 2 SOMMIERS COCINA EQUIPADA: PLANCHA, PAVA ELÉCTRICA, MICROHONDAS MUY LUMINOSO MUY BUEN VENTILACIÓN XINTEL (PIE-PIE-1144)

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Catharina Bracke - MLS ID 421081054-70 VENTA EN RECOLETA. SEMIPISO DE 4 AMBIENTES MÁS DEPENDENCIA QUINTO PISO AL FRENTE CON BAULERA Y ESPACIO GUARDACOCHE. PRECIOSO DEPARTAMENTO CON BALCÓN ATERRAZADO SOBRE CALLE AUSTRIA ENTRE PEÑA Y FRENCH. Presentamos en la mejor zona de Recoleta este departamento de amplias dimensiones cómodo y muy luminoso. UBICACIÓN Barrio Recoleta calle Austria entre Peña y French. 5 piso. Orientación Noreste. Frente. A tres cuadras de Av. Pueyrredon Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz. A cinco cuadras de Av Santa Fé. Cercano a las estaciones de Subte D Aguero H Las Heras. AMBIENTES Son en total 13818 m2 cubiertos Unidad Funcional Baulera. Unidad Funcional espacio guardacoche en PB Semipiso con ingreso por ascensor a palier privado. Amplio living-comedor 800 x 376 con pisos de madera y salida a balcón corrido y aterrazado 200 x 840. Cuenta con doble circulación que optimiza la independencia de los ambientes. La habitación principal es en suite con baño completo compartimentado placard de pared a pared y salida directa al balcón. Medidas aproximadas 390 x 340 .El pasillo de distribución dispone de un práctico placard adicional. Segunda habitación 300 x 340 y tercera habitación 290 x 267 ambas muy luminosas y con placard empotrado. Baño toilette. Cocina-comedor en L funcional y cómoda para el uso diario. Dependencia de servicio con baño opción escritorio o dormitorio adicional.290 x 267 Acceso de servicio independiente con ascensor y escaleras. SERVICIOS Calefacción por losa radiante. Incluido en las Expensas. Agua caliente central. Aire acondicionado en el living y en la habitación principal. Cocina y horno a gas. Conexión para lavarropas. Baulera individual. Espacio guardacoche en planta baja. Propiedad ideal para quienes valoran ubicación diseño y funcionalidad en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Contáctenos para concretar una visita y brindarle toda la información que necesita. REMAX HORIZONTE Catharina Bracke 11 5428 1287 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Catharina Bracke - MLS ID 421081054-69 EXCELENTE DEPARTAMENTO EN PLENO RECOLETA PISO 11 VISTA ABIERTA!! UBICACIÓN Sobre Av. Santa Fé entre Ayacucho y Junín en pleno centro gastronómico y comercial. La ubicación es perfecta a tres cuadras de la Facultad de Medicina zona Facultades embajadas Subte Shopping Alto Palermo y gran ofrecimiento de transporte público. ORIENTACIÓN Frente Norte AMBIENTES Las medidas son aproximadas. Son en total 9417 m2. Pisos de parquet. Actualmente algunos ambientes tienen moqueta sobre el parquet. Living comedor Con salida a balcón corrido. Vista sobre Av. Santa Fe. 3 m2 x 570 Dormitorio principal Placard. Con salida a balcón corrido 270 x 386 Vestidor placards de piso a techo enfrentados. Habitación 2 Con placard. 525 x 200 m2 Habitación 3 Con placard 295 x 200 m2 Cocina A gas Extractor. 220 x 167 m2 Lavadero Baño 1 completo con bañera. Baño 2 completo con ducha. Toilette Doble circulación separa parte social de la privada para mas privacidad. Salida de servicio. LUMINOSIDAD Excelente. todos los ambientes tienen ventanas y luz. Excelente circulación de aire. SISTEMA DE CALEFACCION Y FRIO El departamento cuenta con losa radiante Servicios del Edificio El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. Dos ascensores que llevan a palier y dos ascensores más para el segundo cuerpo del edificio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE DUPLEX CON AMPLIA TERRAZA, OPORTUNIDAD UNICA. ENTREGA INMEDIATA Excelente emprendimiento, ubicado en una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Avenida Santa Fe, a solo 100 metros de la línea D y H de Subtes y rodeado de medios de transportes. El edificio es sobrio, con materiales nobles que se aprecian tanto en la distancia como en la aproximación. Características principales: • Superficie total: 63,25 m² • Superficie cubierta: 40,95 m² • Superficie descubierta : 22,33 m² Características principales: • Ambientes: 2  Distribución • Living-comedor con cocina integrada, anafe y horno eléctrico. Salida a amplia terraza.  • Baño completo y toilette. • Unidad en  piso trece. •Aire acondicionado frio/calor instalado. CONSULTAR POR POSIBLIDAD DE FINANCIACION. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Venta de Departamento 2 Ambientes en Recoleta, Capital Federal Amplio departamento de 2 ambientes, al contrafrente e interno. Al ingresar hall de distribución y espacio de guardado. Cocina independiente con ventana a aire/luz. Living comedor con ventilacion al contrafrente. Dormitorio de grandes dimensiones y placar de pared a pared con mucho espacio de guardado. Baño completo con bañera. En el pasillo, otro amplio placard. Pisos de madera parquet.  El departamento se encuentra ubicado en una zona con gran conectividad y movimiento. APTO CREDITO. APTO PROFESIONAL ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA FINES DE MAYO 2026 Consultas a: Valeria Depaolini Tel. /whatsapp 11 5810 4589 Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La gestion de venta se realiza bajo la autorizacion de la matricula nro. 5417 de CUCICBA. Las medidas publicadas son aproximadas y de caracter orientativo, durante la gestion de venta se indicara con exactitud las misma segun lo indique la documentacion que respalda el inmueble.  XINTEL (DOP-DOP-2206)

EXCELENTE MONOAMBIENTE AL FRETE, ÚNICA OPORTUNIDAD,  ENTREGA INMEDIATA Maravilloso Monoambiente divisible al frente con balcón en emprendimiento BAH ARENALES. Ubicado en una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Avenida Santa Fe, a solo 100 metros de la línea D y H de Subtes y rodeado de medios de transportes. El edificio es sobrio, con materiales nobles que se aprecian tanto en la distancia como en la aproximación. Características principales: • Superficie total: 40,16 m² • Superficie cubierta: 34,86 m² • Superficie descubierta : 5,3 m² Características principales: • Ambientes: 1 Distribución • Living-comedor con cocina semi-integrada, anafe y horno eléctrico. Salida a balcón. • Baño completo  • Unidad en 5to piso al frente. •Aire acondicionado frio/calor instalado. CONSULTAR POR POSIBLIDAD DE FINANCIACION. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Elegante monoambiente reciclado a nuevo en el corazón de Recoleta | 36,5 m² | Piso alto súper luminoso Presentamos esta distinguida unidad ubicada en una de las zonas más buscadas de Recoleta, ideal tanto para vivienda como para renta o uso profesional. Se trata de un monoambiente completamente reciclado a nuevo, diseñado para quienes valoran el confort, la funcionalidad y una excelente ubicación. Ubicado en 9° piso al contrafrente con orientación Este, recibe una maravillosa luz natural durante gran parte del día, brindando una atmósfera cálida, silenciosa y muy agradable. La propiedad cuenta con 36,5 m² totales, excelente distribución y ambientes amplios que permiten sectorizar cómodamente living, dormitorio y espacio de trabajo. Dispone de cocina independiente, comedor diario, placard de guardado y baño completo. Entre sus comodidades se destacan: Aire acondicionado Calefacción y caldera Agua corriente Ascensor Recepción en edificio Acceso para personas con movilidad reducida Apto profesional Apto crédito Admite mascotas Edificio de sólida construcción, con 10 pisos y solo 4 unidades por planta, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Una oportunidad única para vivir o invertir en una ubicación premium, rodeado de cafés, espacios verdes, universidades, centros médicos y excelente conectividad. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Laura Erica Cabello - MLS ID 421631051-41 Monoambiente en Palermo ideal inversión Airbnb Excelente monoambiente de 47 m totales ubicado en una de las zonas más buscadas de RecoletaPalermo sobre la calle Mario Bravo al 1200 en un entorno que combina vida residencial universitaria y turística. La unidad se presenta totalmente amoblada y en funcionamiento actual para alquiler temporario Airbnb lo que la convierte en una oportunidad inmediata de renta. Cuenta con un ambiente amplio y versátil con posibilidad concreta de división para generar un dormitorio independiente optimizando aún más su funcionalidad y rentabilidad. Se destaca por su gran luminosidad natural y su salida a balcón que aporta ventilación y amplitud. Dispone de Cocina integrada completamente equipada heladera cocina Baño completo bien amplio Espacios de guardado gran Placard Distribución cómoda y adaptable Aire acondicionado friocalor carpinterías de aluminio DVH Doble Vidrio Hermético cielorraso de hormigón calefacción individual por piso eléctrico radiante muebles bajo mesada terminación melamina cocina y baños con revestimientos y artefactos de primera línea mesada de granito con bacha de acero inoxidable en cocina El edificio es moderno y ofrece amenities como terraza con parrilla solárium y laundry características muy valoradas en alquileres temporarios Ubicación estratégica En Palermo Soho a metros de importantes avenidas como Córdoba y cercano a Santa Fe con excelente conectividad a toda la ciudad Rodeado de puntos clave Cercanía inmediata a la Universidad de Palermo lo que asegura demanda constante de estudiantes y profesionales A pocas cuadras del Alto Palermo Shopping Próximo a la estación de subte línea D Bulnes y múltiples líneas de colectivo Cercano a espacios verdes y turísticos como el Jardín Japonés de Buenos Aires el Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires y Plaza Serrano Rodeado de bares restaurantes centros culturales y vida nocturna característica de Palermo Ideal para inversores Gracias a su ubicación características y estado esta propiedad es perfecta para Renta temporaria Airbnb Alquiler tradicional premium Uso profesional o vivienda propia Zona de alta demanda constante tanto turística como estudiantil con excelente proyección de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Recoleta, Capital Federal AZCUENAGA Y PARAGUAY - MONOAMBIENTE RECICLADO y AMOBLADO -  Departamento en el corazón de Recoleta, frente al Cementerio, excelente planta baja con patio. Superficie 30.50 m2 (23,96 m2 cubiertos y 6,54 m2 descubiertos) Monoambiente divisible, que comprende una cocina-comedor diario, con muebles de cocina de última generación, vitrina con led. Los muebles diseñados en color negro y madera arman el espacio de manera única, con luz led sobre mesada y alacena al techo, sistema de push up. Pared revestida en madera con luz led para enmarcar. Divisor de hierro con cortinas de gasa blanca, dividen el ambiente llegando a un espacio que conforma el dormitorio con cama de dos plazas y un placard con puertas de piso a techo en Melamina negra y sistema de push up. El patio, con piso de porcelanato de 80-80 marca ILVA, color gris, paredes revestidas en Tarquini color visón, y pérgola de WPC en color madera. Iluminación con rieles en cielorraso. Apto profesional. Operación: Venta Localidad: CABA Barrio: Recoleta Dirección: Azcuénaga al 1900 Ambientes: 1 Antigüedad: 50 años Superficie total: 30,5 m2 Ubicación: Interno Piso: PB Baños: 1 Estado: reciclado y amoblado Estela D’ONOFRIO Propiedades / Para más info comuníquese c/SOFIA MACKINLAY +54 911 4416-3140 / —CUCICBA 8755— El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. XINTEL (EDP-EDP-1894)

Departamento reciclado de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera.  Superficie total de 110m², cubierta de 102m² y descubierta de 8m². Tres dormitorios, dos baños (un toilette). Living-comedor, cocina. Lavadero. Balcones. Techos altos. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de roble y pinotea. Expensas $ 360.900 (abril 2026). Edificio de 2 pisos. Antigüedad original 80 años. Medidas: Living Comedor (Living: 3,70 x 3,23m + Comedor: 3, 69 x 2,08m) Dormitorio (1) 4,00 x 3,75m Dormitorio (2) 3,40 x 3,80m Dormitorio (3) 2,70 x 2,60m. La unidad se encuentra orientada al "este" y está parcialmente reciclada.  Hay encargada con vivienda.  El consorcio está compuesto por 24 departamentos distribuidos en 3 plantas (pta baja, primero y segundo piso) además de un local comercial a la calle.  Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194.  Subtes: AGÜERO (Línea D). Ley 5115:El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-   .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-737)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Hermoso departamento  MUY LUMINOSO CON BALCON CORRIDO por av pueyrredon y OTRO por CALLE Beruti Entrada por pallier privado con amplio living comedor, Gran cocina con entrada de servicio, comedor diario Habitacion de servicio con lavadero independiente Amplios dormitorios ! Edificio de categoria ! CON COCHERA Y BAULERA SEGURIDAD 24HS !!  J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3236)

Recoleta | 4 Ambientes Reciclado a Nuevo con Balcón y Vistas AbiertasElegante departamento de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en un 9° piso al contrafrente, que combina tranquilidad, excelente luminosidad natural y vistas abiertas en todos sus ambientes. Con una superficie total de 74 m², esta propiedad se destaca por su distribución funcional y sus terminaciones modernas, ofreciendo un equilibrio ideal entre confort, diseño y ubicación premium en una de las zonas más buscadas de Recoleta. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido, tres dormitorios de muy buena luz natural, baño completo y toilette de recepción. La cocina fue íntegramente renovada con materiales de calidad, al igual que pisos, aberturas, instalación eléctrica y placares. El departamento posee climatización mediante equipos de aire frío/calor y placas eléctricas, además de persianas de PVC en todos los ambientes. Edificio sólido y bien mantenido, con dos ascensores y posibilidad de cochera en el edificio. Ubicado sobre Laprida, entre Paraguay y Cabrera, en una localización privilegiada de Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, centros comerciales, gastronomía y servicios. Una propiedad lista para habitar, ideal para familias o para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar reformas. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Della Picca - MLS ID 421841055-23 MONOAMBIENTE TOTALMENTE RECICLADO Y EQUIPADO. LISTO PARA HABITAR. FULL AMOBLADO. EXCELENTE ESTADO. CONFORT TOTAL CON DETALLES DE CALIDAD. PLENO RECOLETA - AZCUÉNAGA A METROS DE AV. SANTA FE - IDEAL INVERSOR ALTA RENTABILIDAD EN RENTA FIJA O AIRBNB - ZONA DE MUY ALTA DEMANDA RENTA PROMEDIO -Alquiler fijo en dólares UDS 700mes rentabilidad anual 7.5 -Airbnb USD 60día con una ocupación promedio del 70 ofrece US 1.260mes rentabilidad anual 13.5 Se entrega equipado con -Cocinahorno heladera horno microondas todo a estrenar. -Sofá de 2 cuerpos muy amplio. -Mueble de pared con cama 2 plazas rebatible. -Juego de mesa con sillas. -Cortinas tipo americanas de primera calidad. -Luminarias de calidad y estilo en cada ambiente. -Lavarropas automático nuevo. Calidad y confort -Aire acondicionado. -Pisos originales de parket restaurado y pulido semi mate. -Cerramiento de balcón con durlock aislante térmico y acústico. -Porcelanato de protección de pared en cocina. -Mesada de acero inoxidable Johnson con canilla desmontable alemana. -Todas las ventanas son nuevas con doble vidrio aislante térmico y acústico. -Muebles de calidad en cocina con mucho espacio de guardado y frentes de puertas y cajones de vidrio templado. -Amplio placard. -Baño completo con bañera y sanitarios en perfecto estado. Conexiones e infraestructura -Conexión eléctrica en cocina nueva. -Cañerías de agua y gas nuevas. Zona -Céntrica y con excelente conexión cerca de todo lo que interesa vivir en la Ciudad de Buenos Aires. -Muy alta demanda de renta. Expensas 140.000.- Escritura al día. Listo para ocupar. Coordinar visitas al contacto del aviso. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --- STUDIO APARTMENT FULLY RENOVATED AND EQUIPPED. READY TO MOVE IN. EXCELLENT CONDITION. TOTAL COMFORT WITH QUALITY DETAILS. IN THE HEART OF RECOLETA - AZCUÉNAGA JUST METERS FROM AV. SANTA FE - IDEAL INVESTOR HIGH PROFITABILITY IN FIXED RENT OR AIRBNB - AREA OF VERY HIGH DEMAND AVERAGE RENT -Fixed rent in dollars USD 700month annual return 7.5 -Airbnb USD 60day with an average occupancy of 70 offers USD 1260month annual return 13.5 Delivered fully equipped with -Kitchenoven refrigerator microwave oven all brand new. -Large 2-seater sofa. -Wall unit with foldable double bed. -Table set with chairs. -High-quality American-style curtains. -Quality and stylish lighting in every room. -New automatic washing machine. Quality and comfort -Air conditioning. -Original parquet floors restored and semi-matte polished. -Balcony enclosure with drywall thermal and acoustic insulation. -Kitchen wall protection with porcelain tiles. -Johnson stainless steel countertop with removable German faucet. -All windows are new with double thermal and acoustic insulating glass. -Quality kitchen cabinets with plenty of storage space and tempered glass fronts on doors and drawers. -Spacious closet. -Full bathroom with bathtub and sanitary fixtures in perfect condition. Connections and infrastructure -New electrical connection in kitchen. -New water and gas pipes. Area -Central and with excellent connectivity close to everything that matters for living in Buenos Aires. -Very high rental demand. Expenses ######## .- Deed up to date. Ready to occupy. Coordinate visits with the contact in the ad. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Edificio de estilo construido por el Arquitecto italiano Amilcare Durelli, Formado por dos cuerpos unidos a través de un pintoresco patio central, desde donde se puede apreciar sus balcones circulares. Piso al contrafrente. Muy silencioso. Techos altos. Detalles de categoria, pisos de madera, vigas a la vista, ventanales de vidrio repartido y vitreaux. La unidad consta de un amplio living comedor con ventanales, a contrafrente silencioso y con gran privacidad. DOS (2) dormitorios, el principal en suite con gran placard, al igual que el segundo dormitorio o escritorio. -Cocina amoblada y equipada, con salida de servicio, lavadero separado y un segundo baño con ducha. Servicios son individuales. Agua caliente por termotanque. Split. El estado de conservación es muy bueno. Edificio formado por dos cuerpos. Entrada principal y de servicio. Fachada de mármol. Antigüedad aproximada 95 años. Locales en planta baja. Dos ascensores principales.

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Emiliano Masseroni - MLS ID 421501052-64 Departamento de 2 dormitorios a reciclar sobre Av. del Libertador Recoleta Ubicado en una de las avenidas más emblemáticas y cotizadas de Buenos Aires este departamento ofrece una oportunidad única de inversión y renovación . Con una superficie generosa y una distribución BIEN TIPICA DE LA EPOCA la unidad cuenta con dos dormitorios living comedor cocina independiente lavadero . Todos los ambientes son luminosos CON VISTA INTERNA y tienen un gran potencial para diseñar un espacio moderno funcional y de alta categoría. El edificio se encuentra en excelente ubicación sobre Av. del Libertador a metros de parques museos cafés colegios de prestigio y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. Ideal para quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en zona premium ya sea como vivienda propia o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

UNICO Departamento 2 Ambientes en Recoleta, Capital Federal Un oasis en el centro de la ciudad 2 ambientes super luminoso, 100mts de patio ideal para amantes del aire libre y las mascotas Sobre Av. Santa Fé entre Ayacucho y Riobamba, a una cuadra de avenida Callao, cercanía al subte y líneas de colectivos, zona universitaria. Este departamento cuenta con: Amplio living comedor Cocina integrada Dormitorio Baño completo Lavadero u oficina Parrilla Las medidas, superficies, impuestos, servicios y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. No dudes en consultar! NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT. 6728 XINTEL (NIR-NI1-3715)

QUINTANA ENTRE MONTEVIDEO Y PARERA. Semipiso al contrafrente a excelente pulmón de manzana. Living y comedor.Suite y tres dormitorios. Dos baños (uno completo y otro con ducha)  Cocina con comedor diario.Lavadero independiente.Dependencia completa. Dos ascensores. Encargado con vivienda y TOTEM. AYSA  incluido en EXPENSAS

"APTO PROFESIONAL ó COMERCIAL" EXCELENTE MONOAMBIENTE CON PATIO en edificio 8 años de antigüedad aprox en inmejorable ubicación, frente al Hospital de Niños y plaza, 2 cuadras Av Coronel Diaz y 5 cuadras Av Santa Fe, Subte D y Shopping Alto Palermo. El departamento esta ubicado al contrafrente, muy luminoso, con pisos de porcelanato, placard embutido, aire acondicionado split frio/calor, amplio ambiente, con cocina (mueble bajo mesada, alacena y anaffe) y termotanque eléctrico y acceso al patio. El monto de expensas incluye Aysa. El edificio tiene dos departamentos de portería alquilados que generan ingresos para el consorcio y tiene encargado sin vivienda. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-12732)

Apto crédito hipotecario apto blanqueo  Piso palier privado balcón terraza al frente patio con parrilla balcón corrido cocina reciclada cochera cubierta dependencia de servicio doble circulación piso living piedra 165 mts cubiertos 4 dormitorios toilette 3 baños completos dormitorio en suite con vestidor  DEPARTAMENTO VENTA EN RECOLETA AGUERO ESQUINA SANTA FE DE 5 AMBIENTES CON 4 DORMITORIOS DEPENDENCIA DE SERVICIO DOBLE CIRCULACION PUERTA DE SERVICIO COCHERA CUBIERTA BALCON CORRIDO AL FRENTE TODO EL PISO CON PALIER PRIVADO PATIO LIBRE CON PARRILLA A GAS  1) 4 DORMITORIOS O TRES DORMITORIOS MAS ESCRITORIO  2) COCINA RECICLADA CON VENTANA Y SALIDA AL PATIO  3) DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR  4) DOS DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO 5) ESCRITORIO O CUARTO DORMITORIO  6) BALCON CORRIDO AL FRENTE CON SECTOR DE BALCON TERRAZA IDEAL PARA ALMORZAR O CENAR O TOMAR SOL  7) BAÑOS RECICLADOS  8) SECTOR DEL LIVING RECICLADO ESTILO MODERNO MINIMALISTA  9) PISO DE LIVING DE PIEDRA TRAVERTINO  10) PATIO INTERNO GRANDE CON PARRILLA A GAS Y TECHADO CON VIDRIOS SE PUEDE USAR DE LAS DOS FORMAS  11) UBICADO EN EL PRIMER PISO ESTE DEPARTAMENTO DE AMPLIAS DIMENSIONES ES UNICO EN LA ZONA POR SUS CARACTERISTICAS CON BALCON PATIO Y 4 DORMITORIOS  12) MUDATE A LA VIDA QUE QUERES MUDATE A RECOLETA CERCA DE TODO ALTO PALERMO AV SANTA FE PARQUE LAS HERAS AV 9 DE JULIO EN 5 MINUTOS PODES ESTAR EN CUALQUIER LUGAR CON SALIDAS RAPIDAS POR PUEYRREDON O CALLAO PROGRAMA TU VISITA ENTREGA INMEDIATA   De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Este monoambiente en venta está ubicado en Recoleta, sobre la calle Vicente López al 2200, una zona tranquila y residencial pero a la vez cercana a varios puntos de interés. En los alrededores se encuentran cafés, restaurantes y tiendas. Además, está muy bien comunicado con medios de transporte, con varias líneas de colectivos que pasan por la zona y la estación de subte más cercana (Línea D, estación "Catedral") a unas pocas cuadras. La zona es segura y cuenta con diversos servicios, como supermercados, farmacias y centros de salud. El monoambiente en sí es funcional, ideal para una persona o una pareja que busque vivir en una zona céntrica, con acceso rápido a otras partes de la ciudad. Este inmueble CUMPLE -en principio- con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3833)

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Juan Gabriel Spagliarisi - MLS ID 421631025-17 EQUIPO REMAX VENDE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RECOLETA IDEAL INVERSION ! ! ! ! Es un Departamento de dos ambientes luminoso y práctico el Edificio se encuentra en Optimas condiciones cuenta con dos Ascensores uno de Servicio . Esta Ubicado a media cuadra de Avenida Córdoba y a dos de Avenida Santa Fe dos de las principales Avenidas con excelente acceso a transportes públicos que conectan con toda la ciudad. Esta propiedad se encuentra a minutos del centro rodeada de facultades y hospitales convirtiéndola en una inversión segura con una Rentabilidad Garantizada. ¡No dudes en contactarme para más detalles o para coordinar una visita y conocer este exclusivo departamento en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 2 ambientes en pleno Recoleta © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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