Ubicado a 4 cuadras de Av. Cabildo, a 2 cuadras del Boulevard García del Rio y Próximo a la zona verde del Parque Saavedra y su polo gastronómico!!! Departamento monoambiente muy luminoso!!! Gran placard completo. Aire acondicionado F/C Baño completo y cocina independiente Artefacto de cocina y termotanque eléctricos. Contra frente. Por escalera Apto crédito!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Mariana Kuhn - MLS ID 421431007-172 VENTA PENTHOUSE EN NUÑEZ CON TERRAZA EXCLUSIVA Y VISTAS PANAMORICAS AL RIO !!!! Este Imponente Dúplex ofrece una combinación perfecta de amplitud funcionalidad y vistas panorámicas al Rio y la Ciudad !!!! Ideal para quienes buscan una experiencia de vida incomparable. Ubicado en los pisos 19 y 20 con terraza exclusiva convirtiéndola en un verdadero oasis urbano. Emplazada en una ubicación estratégica del barrio de Núñez la torre ofrece doble acceso por Av. Del Libertador 7504 y por Crisologo Larralde 1555 combinando conectividad ágil con un entorno residencial de categoría. Características Principales Piso 19 135m Acceso por palier privado. Elegante Living comedor revestido en Boiserie con salida a balcón con vistas inigualables al río. Tres habitaciones Habitación principal en suite Dos habitaciones con placar Baño completo Cocina con entrada independiente. Dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. Piso 20 87 m Living o Family Baño . TERRAZA PRIVADA Un espacio único con parrilla ideal para disfrutar de las vistas y vivir momentos inolvidables con familia o amigos. Detalles de categoría Pisos de madera Boiserie en paredes del living y puertas Calefacción Persianas de maderas en todos los ambientes Espacio guardacoches Se escuchan ofertas y se acepta financiamiento. Ubicación Inmejorable Situado en el corazón de Núñez con accesos rápidos. Próximo a transporte público colegios comercios y gran oferta gastronómica. ¡Viví la comodidad y ubicación en este increíble Penthouse! Aguardo tu consulta para mayor asesoramiento!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente edificio premium ubicado en una de las zonas residenciales y exclusivas de Núñez, con entrega prevista para enero de 2026. El proyecto se compone de planta baja, cuatro pisos y terraza, con un total de 8 unidades tipo semipiso: 4 unidades de 4 ambientes al frente (orientación este) y 4 unidades de 3 ambientes al contrafrente (orientación oeste). En planta baja se ubican cocheras (una por unidad, incluidas en el precio), bicicleteros y lockers para paquetería.Características generales del edificio - Lockers en PB con acceso remoto - Cocheras por unidad y bicicleteros - Cámaras de seguridad y portero visor conectado a CCTV - Medianeras en ladrillos Retak para mejor aislación - Aberturas DVH y mosquiteros - Balcones y terrazas con canteros y riego automático - Terraza verde compartida con pileta, solárium, vestuario, baño y SUM semicubierto con parrilla Características de las unidades - Amplios balcones y/o terrazas - Lavadero independiente y toilette - Caldera dual Peisa y calefacción por radiadores - Aire acondicionado LG frío/calor Inverter multisplit - Pisos de madera flotante alemán resistentes al agua - Losa de hormigón vista, paredes de yeso y puerta de seguridad con cerradura electrónica - Dormitorios con placares completos y/o vestidor Cocina - Mesadas de Silestone y muebles completos - Griferías FV - Anafe a gas, horno eléctrico Whirlpool y extractor TST - En unidades de 4 ambientes: posibilidad de isla con toma en el piso Baños - Baño completo + baño en suite + toilette - Sanitarios Ferrum y griferías FV - Toalleros calefaccionados - Mesadas de Silestone CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

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EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA - 3 AMBIENTES CON COCHERA FIJA DESCUBIERTA - BAÑO Y TOILETTE - PARRILLA EN BALCÓN El Departamento Excelente 3 ambientes con cochera fija baño toilete, balcón aterrazado ubicado en el 7mo piso al CONTRAFRENTE, vista a amplio pulmón de manzana. SUPER LUMINOSO PALIER PRIVADO, ascensor automático, se comunica por caja de escalera con ascensor del frente LIVING COMEDOR (6,30 x 3), con amplio ventanal hacia el balcón aterrazado, aire acondicionado BALCÓN ATERRAZADO (4,65 x 2) cuenta con parrilla  COCINA INTEGRADA (2,88 x 1,5), conexión a lavarropas, con salida al balcón, amplia espacio de guardado TOILETTE de RECEPCIÓN DORMITORIO 1 (3 x 3): con vista al contrafrente, amplio placard y ventanas, aire acondicionado DORMITORIO 2 (3 x 2,65): con vista al patio de aire y luz, amplio placard BAÑO COMPLETO, con bañadera Además cuenta con un espacio semicubierto que da al patio de aire y luz, donde se encuentran los compresores de los aires acondicionados y la caldera individual SERVICIOS INDIVIDUALES: agua caliente y calefacción por piso radiante individual alimentada por caldera dual individual COCHERA FIJA DESCUBIERTA en Planta Baja El edificio y su entorno El edficio fue construido hace 15 años por prestigiosa desarrollador ATV. Son 11 pisos con dos departamentos por piso. En el piso 13 cuenta con un pequeño SUM y una pequeña pileta descubierta. Cocheras en planta baja.  Ubicado en el hermoso barrio de Nuñez, muy cercano al límite con Belgrano, cercano a medios de transporte (Estación Congreso Subte D), escuelas, comercios, espacios verdes, gastronomía. Zona pujante con excelentes desarrollos constructivos cercanos.  Importante: es apto crédito y la venta no está sujeta a reubicación Ideal para ... para TODOS! este departamento es tanto para quienes están buscando su primera o segunda vivienda, como para quienes buscan un espacio más reducido cuando los hijos dejan el nido! Llamame y te lo muestro! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente edificio premium ubicado en una de las zonas residenciales y exclusivas de Núñez, con entrega prevista para enero de 2026. El proyecto se compone de planta baja, cuatro pisos y terraza, con un total de 8 unidades tipo semipiso: 4 unidades de 4 ambientes al frente (orientación este) y 4 unidades de 3 ambientes al contrafrente (orientación oeste). En planta baja se ubican cocheras (una por unidad, incluidas en el precio), bicicleteros y lockers para paquetería.Características generales del edificio - Lockers en PB con acceso remoto - Cocheras por unidad y bicicleteros - Cámaras de seguridad y portero visor conectado a CCTV - Medianeras en ladrillos Retak para mejor aislación - Aberturas DVH y mosquiteros - Balcones y terrazas con canteros y riego automático - Terraza verde compartida con pileta, solárium, vestuario, baño y SUM semicubierto con parrilla Características de las unidades - Amplios balcones y/o terrazas - Lavadero independiente y toilette - Caldera dual Peisa y calefacción por radiadores - Aire acondicionado LG frío/calor Inverter multisplit - Pisos de madera flotante alemán resistentes al agua - Losa de hormigón vista, paredes de yeso y puerta de seguridad con cerradura electrónica - Dormitorios con placares completos y/o vestidor Cocina - Mesadas de Silestone y muebles completos - Griferías FV - Anafe a gas, horno eléctrico Whirlpool y extractor TST - Isla con toma eléctrico Baños - Baño completo + baño en suite ambos con bañadera + toilette - Sanitarios Ferrum y griferías FV - Toalleros calefaccionados - Mesadas de Silestone CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

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Excelente edificio premium ubicado en una de las zonas residenciales y exclusivas de Núñez, con entrega prevista para enero de 2026. El proyecto se compone de planta baja, cuatro pisos y terraza, con un total de 8 unidades tipo semipiso: 4 unidades de 4 ambientes al frente (orientación este) y 4 unidades de 3 ambientes al contra frente (orientación oeste). En planta baja se ubican cocheras (una por unidad, incluidas en el precio), bicicleteros y lockers para paquetería. Características generales del edificio - Lockers en PB con acceso remoto - Cocheras por unidad y bicicleteros - Cámaras de seguridad y portero visor conectado a CCTV - Medianeras en ladrillos Retak para mejor aislación - Aberturas DVH y mosquiteros - Balcones y terrazas con canteros y riego automático - Terraza verde compartida con pileta, solárium, vestuario, baño y SUM semicubierto con parrilla Características de las unidades - Amplios balcones y/o terrazas - Lavadero independiente y toilette - Caldera dual Peisa y calefacción por radiadores - Aire acondicionado LG frío/calor Inverter multisplit - Pisos de madera flotante alemán resistentes al agua - Losa de hormigón vista, paredes de yeso y puerta de seguridad con cerradura electrónica - Dormitorios con placares completos y/o vestidor Cocina - Mesadas de Silestone y muebles completos - Griferías FV - Anafe a gas, horno eléctrico Whirlpool y extractor TST - En unidades de 4 ambientes: posibilidad de isla con toma en el piso Baños - Baño completo + baño en suite + toilette - Sanitarios Ferrum y griferías FV - Toalleros calefaccionados - Mesadas de Silestone Las imágenes de la cocina y el living comedor corresponden a la UF 3°A. Son a modo ilustrativas.  CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Ubicado en una excelente zona residencial de Nuñez, con cercanía a transporte público, comercios y espacios verdes. El inmueble se ubica en la planta baja al frente. Distribución:  - Living comedor al frente. - Dos dormitorios: uno orientado al frente y otro al contrafrente. - Baño completo. - Cocina amplia, con espacio de guardado y salida directa al patio. - Losa radiante El edificio no tiene encargado, cuenta con servicio de limpieza en espacios comunes. Propiedad funcional, con buena distribución de ambientes y excelente ubicación. Dimensionar una propiedad a través de fotos, no es simple, escribime y coordinamos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta Departamento 1 ambiente en Nuñez con Balcón , Amenities y cochera opcional Ideal para inversión , consultorio, centro de pilates.  Departamento monoambiente en construcción con entrega estimada en Julio de 2026. Ubicado en la tranquila y residencial calle Guayra 1744, en el barrio de Nuñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Congreso, con excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Estado de obra: Hormigonada las 4 losas  Monoambiente con living y cocina integrada, baño completo,balcón corrido , muy luminoso Cochera opcional Edificio de 4 pisos Solo 3 departamentos por piso Baulera Amenities Expensas bajas estimadas  Ubicación y accesos: A 3 cuadras de la Av. del Libertador, 3 cuadras de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivo (29, 60, 130, entre otras) Cercano a Estación de tren Congreso de Tucumán (Línea D del subte) A minutos de la Estación Núñez (Ferrocarril Mitre) Fácil acceso a General Paz y Panamericana Una propuesta moderna en un barrio en crecimiento, ideal para renta o primera vivienda. ¡Consultanos para más información o agendar una visita a la obra! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta Departamento Monoambiente en Nuñez con Balcón , Amenities y cochera opcional Ideal para inversión. Departamento monoambiente en construcción con entrega estimada en diciembre de 2026. Ubicado en la tranquila y residencial calle Guayra 1744, en el barrio de Nuñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Congreso, con excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Estado de obra: 1° loza construida. Características del departamento: Monoambiente con living y cocina integrada, baño completo,balcón corrido , muy luminoso Cochera opcional Características del edificio: Edificio de 4 pisos Solo 3 departamentos por piso Baulera Amenities Expensas bajas Ubicación y accesos: A 3 cuadras de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivo (29, 60, 130, entre otras) Cercano a Estación Congreso de Tucumán (Línea D del subte) A minutos de la Estación Núñez (Ferrocarril Mitre) Fácil acceso a General Paz y Panamericana Una propuesta moderna en un barrio en crecimiento, ideal para renta o primera vivienda. ¡Consultanos para más información o agendar una visita a la obra! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta Departamento Monoambiente en Nuñez con Balcón , Amenities y cochera opcional Ideal para inversión. Departamento monoambiente en construcción con entrega estimada en diciembre de 2026. Ubicado en la tranquila y residencial calle Guayra 1744, en el barrio de Nuñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Congreso, con excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Estado de obra: 1° loza construida. Características del departamento: Monoambiente con living y cocina integrada, baño completo,balcón corrido , muy luminoso Cochera opcional Características del edificio: Edificio de 4 pisos Solo 3 departamentos por piso Baulera Amenities Expensas bajas Ubicación y accesos: A 3 cuadras de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivo (29, 60, 130, entre otras) Cercano a Estación Congreso de Tucumán (Línea D del subte) A minutos de la Estación Núñez (Ferrocarril Mitre) Fácil acceso a General Paz y Panamericana Una propuesta moderna en un barrio en crecimiento, ideal para renta o primera vivienda. ¡Consultanos para más información o agendar una visita a la obra! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

EXCELENTE EMPRENDIMIENTO EN OBRA a precios de PREVENTA. Inicio de Obra Abril 2021 Finalización estimada Diciembre 2024. REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Al Contado o con posibilidad de financiación. Consultar Departamento de 3 Amb. con Balcón corrido en piso 1ºB. Ubicado en el barrio de Núñez, sobre Av. Cabildo al 4600. Diversos medios de transporte que conectan toda la Capital Federal y la zona norte de provincia. Excelente ubicación. Posee una superficie total de 94 m2 (77 m2 cubiertos + 17 m2 de balcón). Detalles de categoría. Edificio apto Profesional. Pisos en porcelanato. Muebles de cocina en melamina de 18 mm con cantos enchapados. Mesadas en granito de 2,5 cm de espesor. Cocina a gas con extractor de acero inoxidable. Aire acondicionado frío/calor. Agua caliente central. Portero visor. Edificio de categoría con terraza, piscina, sector de parrillas, SUM. Oportunidad de inversión. Hay cocheras disponibles. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR O DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD, NO DUDES EN CONSULTARME. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Liliana Noemi Sola - MLS ID 291105-96 VENTA MONOAMBIENTE EN NUÑEZ con BALCON y BAULERA APTO PROFESIONAL. PISO 4 FRENTE MUY LUMINOSO con excelente vista y BAULERA en SS. Amplio ambiente en L muy luminoso. Posibilidad de dividir el ambiente por su disposición en L y metraje Cocina semi separada muebles bajo mesada mesada de granito gris anafe y horno eléctrico alacena con espacio para microondas. Baño completo. Instalación eléctrica preparada para split sin provisión de equipo. Pisos y revestimientos porcelanato. Agua caliente central. Instalación eléctrica con disyuntor diferencial Instalación de cañería para TV y telefonía Segun Boleto de Compraventa UF 10 piso 4 Sup. Cubierta 35 m2. Balcón 4.80 m2 Baulera Sup. 2 m2 El edificio cuenta con Laundry. Out Gym. Solarium en piso 2 con ducha y aparatos de gimnasia al aire libre. SUM con parrilla en piso 14. Sala de reuniones en piso 1. Medida total del ambiente incluido cocina semi separada y baño 7 x 5 m. Balcón 3.20 x 1.50 m Zona de múltiples medios de transporte y espacios verdes. A mts. de Av Gral. Paz y Av Libertador Transportes Cercanos Colectivos15 19 21 28 57 59 60 68 71 117 130 133 151 152 161 168 184 194 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Liliana Noemi Sola - MLS ID 291105-99 VENTA MONOAMBIENTE EN NUÑEZ con BALCON y BAULERA APTO PROFESIONAL. PISO 4 CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO con excelente vista y BAULERA en SS. Amplio ambiente muy luminoso y con buena ventilación debido el ventanal con salida al balcón y la ventana apaisada que se encuentra sobre la mesada de la cocina. Posibilidad de dividir el ambiente por su disposición y metraje Cocina integrada muebles bajo mesada mesada de granito gris anafe y horno eléctrico alacena con espacio para microonda. Baño completo con ventilación natural Instalación eléctrica preparada para split sin provisión de equipo. Pisos y revestimientos porcelanato. Agua caliente central. Instalación eléctrica con disyuntor diferencial Instalación de cañería para TV y telefonía Segun Boleto de Compraventa UF 12 piso 4 Sup. Cubierta 37 m2. Balcón 4.80 m2 Baulera Sup. 2 m2 El edificio cuenta con Laundry. Out Gym. Solarium en piso 2 con ducha y aparatos de gimnasia al aire libre. SUM con parrilla en piso 14. Sala de reuniones en piso 1. Medida ambiente 9.70 x 3.20 m Balcón 3.20 x 1.50 m Zona de múltiples medios de transporte y espacios verdes. A mts. de Av Gral. Paz y Av Libertador Transportes Cercanos Colectivos15 19 21 28 57 59 60 68 71 117 130 133 151 152 161 168 184 194 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Consuelo Kairuz - MLS ID 421911052-2 Torre Quo Núñez Tríplex Premium con Terraza y Vista al Río En construcción Entrega estimada febrero 2027 Financiación disponible Desarrollo BrodyFriedman Piso 13 Anticipo en dólares 10 cuotas en pesos ajustables por índice CAC Un desarrollo moderno y contemporáneo que redefine la experiencia de vivir en Núñez. Arquitectura de categoría internacional materiales de primera calidad y espacios diseñados para sumar valor a la vida cotidiana Características del departamento Tríplex de 3 ambientes con vista abierta al río Superficie total 18606 m Primer planta Living comedor con salida al balcón corrido cocina independiente equipada y toilette de recepción Segunda planta Hall de distribución y dos dormitorios en suite de amplias dimensiones Tercer planta Terraza propia con parrilla y vistas panorámicas Amenities premium Piscina cubierta climatizada semiolímpica Piscina descubierta con solárium Gimnasio completo spinning musculación y yoga Coworking SUM Microcine Kids Club Sala de juegos Sala de masajes Sala de ensayo con equipamiento musical Hall de ingreso en doble altura Seguridad 24hs Recepción de paquetería Ubicación estratégica Av. del Libertador y Comodoro Rivadavia en el corredor norte más buscado de la ciudad. Rodeado de espacios verdes clubes y accesos rápidos con el equilibrio ideal entre conectividad y entorno residencial. Consultar disponibilidad de cochera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA: MONOAMBIENTE - Av. Cramer 3087 - 6° "B" - CONTRAFRENTE UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES de (31m2 y 33m2), desde los (USD 99.000 a USD 117.000) Piso 1° al 6° (CONTRA-FRENTES) MONOAMBIENTES en PB de (31m2 y 33m2) con (Patio 17m2), a USD 118.000 a USD 123.000), (CONTRA-FRENTES). TRES Ambientes: CINCO (5) UNIDADES de TRES ambientes de (58 m² + 12 m² de balcón): TODAS unidades al Frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos, los cuales van desde los (USD 239.000 a los USD 259.00) al Frente. DOS ambientes exclusivo: DOS ambientes: En el 6° Piso: Unidad al Frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. En el 7° Piso: Unidad en planta completa al Frente (2 Ambientes): Con 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza de (30m2) al contrafrente. CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS EN PISO SUPERIOR CUENTA CON ESPACIO DE LAUNDRY CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO) ESPACIO BAJO MESADA PARA LAVA.VAJILLA PEQUEÑO Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer esquina Iberá, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad, como Saavedra, Belgrano. Medios de transporte cercanos: Colectivos: Líneas 151, 133, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 10 minutos caminando. Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Balbín, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: A 5 cuadras de Av. Cabildo, y a 2 cuadras de Av. Congreso de Tucumán, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

MEMORIA DESCRIPTIVA - AV. CRAMER 3087 – NUÑEZ VENTA MONOAMBIENTE - Av. Cramer 3087 - 4° "C" - CONTRAFRENTE UNIDADES DISPONIBLES * MONOAMBIENTES de (31m2 y 33m2), desde los (USD 99.000 a USD 117.000) Piso 1° al 6° (CONTRA-FRENTES) * MONOAMBIENTES en PB de (31m2 y 33m2) con (Patio 17m2), a USD 118.000 a USD 123.000), (CONTRA-FRENTES). * TRES Ambientes: CINCO (5) UNIDADES de TRES ambientes de (58 m² + 12 m² de balcón): TODAS unidades al FRENTE, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos, los cuales van desde los (USD 239.000 a USD 259.000). *DOS ambientes exclusivo: DOS ambientes: En el 6° Piso: Unidad al Frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. En el 7° Piso: Unidad en planta completa al Frente (2 Ambientes): Con 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza de (30m2) al contrafrente. *CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS EN PISO SUPERIOR CUENTA CON ESPACIO DE LAUNDRY CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO) ESPACIO BAJO MESADA PARA LAVA.VAJILLA PEQUEÑO Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer esquina Iberá, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad, como Saavedra, Belgrano. Medios de transporte cercanos: Colectivos: Líneas 151, 133, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 10 minutos caminando. Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Balbín, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: A 5 cuadras de Av. Cabildo, y a 2 cuadras de Av. Congreso de Tucumán, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

MEMORIA DESCRIPTIVA - AV. CRAMER 3087 – NUÑEZ VENTA MONOAMBIENTE - Av. Cramer 3087 - 2° "C" - CONTRAFRENTE UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES de (31m2 y 33m2), desde los (USD 99.000 a USD 117.000) Piso 1° al 6° (CONTRA-FRENTES) MONOAMBIENTES en PB de (31m2 y 33m2) con (Patio 17m2), a USD 118.000 a USD 123.000), (CONTRA-FRENTES). TRES Ambientes: CINCO (5) UNIDADES de TRES ambientes de (58 m² + 12 m² de balcón): TODAS unidades al Frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos, los cuales van desde los (USD 239.000 a USD 259.000) Son FRENTES. DOS ambientes exclusivo: DOS ambientes: En el 6° Piso: Unidad al Frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. En el 7° Piso: Unidad en planta completa al Frente (2 Ambientes): Con 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza de (30m2) al contrafrente.   CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS EN PISO SUPERIOR CUENTA CON ESPACIO DE LAUNDRY CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO) ESPACIO BAJO MESADA PARA LAVA.VAJILLA PEQUEÑO Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer esquina Iberá, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad, como Saavedra, Belgrano. Medios de transporte cercanos: Colectivos: Líneas 151, 133, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 10 minutos caminando. Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Balbín, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: A 5 cuadras de Av. Cabildo, y a 2 cuadras de Av. Congreso de Tucumán, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

Venta Departamento 3 ambientes a estrenar en Nuñez Departamento ubicado sobre calle Avenida Cabildo al 3700, al frente sobre Calle Jaramillo con balcon y vista abierta sobre la Plaza SUPERFICIE: 70 mts2 El departamento comprende una cocina con barra, baño completo, su comedor seguido de un living muy agradable y una habitación. Tanto el living como su habitación, se encuentran continuados de un balcón aterrazado. Apto profesional / alquiler temporario Posesion inmediata UBICACION DESTACADA: Rodeado de varios espacios verdes (Parques y Plazas). A pasos de medios de transporte publico. Amenities de Primer Nivel: • Rooftop con Gran Piscina • Solarium • Terraza con Sky View • Parrillas • SUM • Gimnasio • Laundry • Bicicleteros • Cocheras • Seguridad Diseño pensado para ofrecer la mejor calidad de vida a quienes lo habiten y conectándolos con el resto de la ciudad. HUB Cabildo: cumbre del lujo urbano. Descubrí la torre a estrenar de Núñez. Con una ubicación privilegiada, este emprendimiento te conecta con toda la ciudad. Sobre un lote de más de 1.000 m2 y 14 pisos de altura, esta torre residencial con unidades de 1, 2 y 3 apto profesional. Con 130 metros lineales de fachada, las unidades poseen vistas exquisitas, ya sea hacia la Plaza Balcarce, los boulevards Comodoro Rivadavia y García del Río, o panorámicas de la ciudad y el río desde los pisos más altos. Su ubicación sobre Av. Cabildo y Próximo a Av. Libertador permite una rápida circulación en auto y gran conectividad en transporte público (acceso al Metrobus y el subte D). Además, en sus cercanías se extiende una gran variedad de ofertas educativas de primer nivel, sanatorios, oferta gastronómica, cultural y espacios de esparcimiento. HUB Cabildo no es solo un lugar para vivir, es una inversión en calidad de vida. 

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Ana Cecilia Arbarello - MLS ID 421911039-10 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - NUÑEZ - CAPITAL FEDERAL ENTREGA MARZO DE 2026 Departamento de 118 m ubicado en edificio de alta gama en Nuñez sobre Vuelta de Obligado a una cuadra de Avenida Cabildo. Proyecto High Park con entrega programada para marzo de 2026 diseñado con terminaciones premium y excelente distribución espacial. Unidad de 4 ambientes con orientación norte distribuidos estratégicamente para maximizar luminosidad y funcionalidad. Ingreso por amplio living comedor con salida a balcón aterrazado al contrafrente. Cocina independiente completamente equipada con muebles bajo mesada alacenas campana horno y anafe vitrocerámico. Sector de lavadero integrado. Suite principal con vestidor y acceso directo al balcón. Dos dormitorios adicionales con placards. Baño completo y toilette de recepción. Cochera cubierta incluida. Características técnicas de primer nivel aberturas DVH carpintería de PVC o aluminio negro mate preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes pisos de porcelanato de primera calidad agua caliente por termotanque eléctrico. Edificio con amenities de seguridad grupo electrógeno cámaras de vigilancia bicicleteros estación de carga diseño apto para movilidad reducida. Ascensor. Excelente conectividad con Metrobus Norte y Estación de Tren Mitre. Ideal para quienes buscan un inmueble moderno funcional y con ubicación estratégica en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar