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VENTA – IMPONENTE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Ubicación estratégica: Urquiza e/ Corrientes y Paraguay Una propiedad única, de excelente calidad constructiva, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para familias, instituciones, estudios profesionales o desarrollo inmobiliario. Superficie cubierta: 400 m² | Terreno: 400 m² Frente: 9,74 m | Fondo: 41,14 m Distribución funcional en 2 plantas Planta Baja  Elegante hall de ingreso y recibidor.  Amplio living-comedor, con gran luminosidad.  Dos habitaciones bien distribuidas.  Baño completo.  Cocina independiente, funcional y cómoda.  Patio / Jardín, un pulmón verde para disfrutar. Planta Alta  Tres habitaciones, con excelente ventilación.  Dos baños completos.  Terraza con múltiples posibilidades.  Dependencias de servicio. Gran potencial de desarrollo • Condiciones urbanísticas vigentes (CU): Altura máxima 25 metros (PB + 8 pisos). • Ubicada en tramo de completamiento, con posibilidad de aprovechamiento por incremento de altura. • Oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona de alta demanda.  Versatilidad, categoría y proyección en un solo lugar.  ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Venta - Edificio de Oficinas - Edificio consta de planta baja y Cuatro pisos - Total 16 unidades funcionales de 30 mts cada una - Cuatro unidades por piso, dos al frente y dos contrafrente - Todas las oficinas cuentan con baño privado y cocina. - Local Comercial en Planta Baja al frente de 200 mts. - Ascensor - Apto profesionales - Renta asegurada - Muy buen estado gral. - Antiguedad 40 años - Posibilidad de financiación Consulte por mas detalles! Expensas: 0 Monica Patiño Iriarte

Montevideo entre 7 y 8. Casa en PH, de estilo y detalles antiguos, en planta alta, para uso Comercial o Vivienda. 7 ambientes en un primer piso por escalera. Accedemos a la propiedad por una escalera de mármol, a un hall recibidor  desde donde se conecta con tres dormitorios o salas, dos de ellas con balcón francés, y con vista a la Avenida Montevideo. Hacia el fondo encontramos un estudio desde donde se comunica a un cuarto dormitorio o sala, el baño y la amplia sala de estar comedor. Desde esta hacia la derecha entramos al comedor diario, la cocina, un quinto dormitorio y un segundo baño. La terraza y un pequeño deposito complementan esta Unidad Funcional. Una escalera comunica al entre piso y la planta baja, componentes de otra unidad funcional que podría adquirirse junto a esta en forma opcional o clausurar ese acceso si así no se hiciera.  Estado general de la propiedad: con necesidad de refacciones.

171 entre 26 y 27. Propiedad actualmente habilitada para geriátrico. Posee ambientes que pueden funcionar como consultorios y salas de espera. Cocina equipada y operativa. Sala de estar y comedor. Cuatro baños. Depósito de guardado, lavadero y sector de guardado de residuos patógenos.  Posibilidad de comprar vivienda de dos dormitorios, en planta alta. La propiedad que se encuentra a la venta se desarrolla casi en su totalidad en planta baja. Posee doble ingreso: por cochera y por hall.  Tiene las instalaciones adecuadas para brindar comodidad necesaria, cinco habitaciones. Todas las instalaciones en excelente funcionamiento. Living comedor amplio para un aprovechamiento de espacio. En la planta alta y al contrafrente se encuentra un depósito de guardado. Posibilidad de comprar en conjunto, un departamento de dos dormitorios, uno con baño en suite, en la planta alta, al frente (pedir ficha, se encuentra publicado). Tiene planos de ph aprobados para realizar la escritura de subdivisión.

Calle 171 entre 26 y 27. Barrio Villa San Carlos. Berisso. Oportunidad de negocio y vivienda. Venta en bloque. Edificio ideal para consultorios y oficinas. Con 4 baños y 7 dormitorios. Cocina totalmente equipada. Lavadero separado. Depósito en planta alta, al contrafrente. En Planta alta y al frente, depto de 2 dormitorios, dos baños, living comedor cocina, amplio, y balcón. Excelente ventilación. Inmejorable ubicación.  Posee planos de ph aprobados para hacer la subdivisión, en caso que asi lo decidiera el comprador. Posibilidad de comprar por separado. (ver publicaciones)

¡Oportunidad única para inversores!  Venta de Local Comercial / Edificio en el Centro de Escobar Características del inmueble: El edificio está en perfecto estado de conservación, posee un óptimo mantenimiento y cuenta con una distribución ideal para diferentes actividades comerciales o profesionales. Actualmente, está compuesto por: Dos grandes salones libres de columnas 7 consultorios Oficina de dirección y administración 7 baños apto discapacitados para personal y pacientes 2 vestuarios Cocina para empleados 2 Depósitos (maestranza e insumos y archivo) Sala de residuos Espacio para ambulancias Estacionamiento ¿Por qué elegir este inmueble? Versatilidad: Ideal para múltiples destinos como consultorios médicos, clínicas, oficinas, local comercial, showroom, etc. Ubicación estratégica en pleno centro de Escobar, una zona de alto tránsito y demanda. Superficies: Superficie lote: 1342,86 m² FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 FOT (Factor de Ocupación Total): 2,5 Superficie cubierta: 705,65 m² Superficie semi cubierta: 42,41 m² Superficie total: 748,06 m² Terreno libre: 594,83 m² Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA | 4 LOTES EN BLOQUE | LINIERS | USAB 1 IDEAL INVERSOR Increíble terreno de 1.288 M2. Superficie vendible 2.821 M2 + 14 cocheras en PB (según estudio de prefactibilidad). Frente de 52.13 M2. Cuatro de los lotes tienen frente a la calle Cuzco y se puede construir PB + 2 pisos. El lote restante, tiene frente a la calle Bureas y se puede construir PB + 5 pisos. Estratégicamente ubicado, a 150 mts de Av. General Paz y Au. Acceso Oeste, a 150 mts. de la estación de Tren de Liniers. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta de Edificio 25 AMBIENTES 16 DORMITORIOS, Villa Gesell COMPLEJO DEPARTAMENTOS EN BLOCK EN VENTA - Inversión estratégica en Villa Gesell Ubicado a solo tres cuadras del centro comercial y de la Avenida 3, en una zona de alta demanda turística durante todo el año, este complejo representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria con rápida recuperación y gran potencial de renta temporaria o anual. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 790m2, con 468m2 cubiertos, y esta compuesto por 11 departamentos en block, todos con cocina incluida y distribuidos de la siguiente manera: - 3 monoambientes - 4 departamentos de 2 ambientes - 1 departamento de 3 ambientes - 2 departamentos de 4 ambientes (uno con 2 baños) - 1 unidad de 5 ambientes, con 3 baños, living-comedor independiente y depósito Con 15 baños en total, el complejo ofrece una capacidad versátil, pudiendo alojar desde parejas hasta grupos numerosos. Actualmente, hay unidades con capacidad para 2, 3, 4, 6, 8 y 10 personas, lo que permite una altísima rotación continua y atractiva, y adaptabilidad para alquileres por distintas plataformas de alquiler. El predio también dispone de un sector común con jardín, patio y parrillas, lo que agrega valor y mejora la experiencia del huésped. Todo esto en un punto clave de Gesell: a pasos del centro peatonal, pero con la tranquilidad de una zona accesible y residencial. Ideal para emprendimiento turístico, alojamiento por temporadas o renta anual. Propiedad en funcionamiento, con infraestructura consolidada. XINTEL (FLM-FLM-481)

 Parcela de importantes medidas 17 X 37 (aprox) con construcción a reciclar demoler, Potencial para diversos usos, a una cuadra de Av Freyre .!! Distrito R2a Fot 2.0 - Fos 0,85 - Fis 0,85 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

¿Buscas un espacio estratégico para tu negocio? ¡No pierdas esta oportunidad! Te presentamos un excelente local comercial ubicado en unaesquina privilegiada, con una superficie construida total de 148 metros cuadrados. Características: Posee Tres áreas definidas: 1- Esquina Local con Baño (acceso Independiente) 2- Depósito / Taller: se accede desde Calle Mitre, equipado con baño, Cocina y Entrepiso. 3- Tercer espacio: Deposito con acceso sobre calle Javier de la Rosa Este Inmueble se adapta a cualquier emprendimiento que requiera un espacio en una Zona Comercial y con una Ubicación estratégica: A solo 5 cuadras de Av. Galicia A 10 cuadras de Aristóbulo del Valle A 5 cuadras de General Paz Disfruta de la comodidad de estar en una zona con alto flujo vehicular y peatonal, asegurando que tu negocio tenga la exposición que necesita para crecer. No dejes pasar esta excelente oportunidad para establecer tu negocio en un lugar con muchas posibilidades. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Importante propiedad Comercial en pleno centro comercial de Luis Guillon a metros de la estación. sobre 2 lotes de 10 m de frente x 60 m de fondo . Se vende en bloque o separados . Sobre uno de los lotes local comercial de 10m x 30m (300 m2), deposito con piso de hormigón, baño, techo de losa 265m2. En primer piso un oficina . En el segundo lote , garage, departamento (110m) en primer piso cuenta con cocina comedor, estar comedor. 2 dormitorios con piso de madera, baño, parrilla pileta En plata baja local de 5m x 8m con baño. Posee todos los servicios , construcción de calidad Se vende fondo de comercio XINTEL (RRA-RRA-504)

Local comercial a la venta en pleno centro Comercial de Luis Guillón, a metros de la estación. Posee un salón de ventas y un depósito con una oficina en entre piso con baño. Actualmente la propiedad esta funcionando un comercio de electrodomésticos también con la posibilidad de adquirir el fondo de comercio. Toma propiedad en parte de pagp XINTEL (RRA-RRA-496)

Ubicación: A solo una cuadra de Av. Brigadier Manuel de Rosas, con excelente accesibilidad y visibilidad.Tipología: Edificio comercial de tres plantas con local en planta baja, sótano técnico y terraza accesible. Planta Baja: -Frente con vidriera de 5 metros, ideal para exposición comercial. -Recepción con espacio para seguridad o atención al público. -Salón principal amplio, adaptable a distintos rubros (exposición, showroom, atención al cliente, coworking o depósitos livianos). -Oficina privada interna, con buena iluminación. -Baño al fondo de uso en planta baja. Primer Piso – Oficinas (? 180 m²): -Planta libre de gran superficie, fácilmente divisible en despachos o boxes. -Buena altura y luminosidad natural. -Al fondo se ubican baño y vestuario, pensados para personal administrativo o técnico. Segundo Piso – Oficinas (? 180 m²): -Distribución similar a la primera planta, con áreas de trabajo amplias y flexibles. -Espacios ideales para oficinas de planta abierta o subdivisión en privados. -Baño y vestuario al fondo, con iguales prestaciones que en la primera planta. Terraza accesible, utilizable como expansión, espacio de descanso o futuras instalaciones técnicas. Sala de máquinas, sectorizado y preparado para equipos centrales o utilitarios. ???? Superficie estimada: Oficinas: 360 m² (dos plantas de 180 m² cada una). Planta baja con local y recepción (180 m²). ? Potencial de uso: El inmueble es apto para empresas de servicios, sedes administrativas, consultorios, academias, entidades financieras, showrooms o firmas que requieran combinar atención al público en planta baja y sectores administrativos en niveles superiores. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 5050-7079 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, B1670 Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Local en esquina en venta – Mayor exposición en el centro de Pilar Ubicado en la esquina de Mayor Víctor Vergani e Independencia, este inmueble se distingue por su excelente visibilidad en una zona comercial en constante crecimiento. Cuenta con una superficie total de 526 m², con un frente vidriado de 14 metros sobre Vergani y 22 metros sobre Independencia, lo que asegura gran exposición para cualquier actividad. En su interior dispone de un hall principal de 15 x 15 metros con acceso directo al público, una planta libre con divisiones desmontables que permite adaptar los espacios según necesidad, y un mostrador de atención al público complementado con una sala de reuniones. La distribución se completa con 7 despachos privados, cocina con comedor, y 2 baños para ambos sexos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para usos comerciales, administrativos o de servicios. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 5050-7079 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, B1670 Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Edificio de Oficinas, a 1 cuadra del centro gastronómico de Dardo Rocha, y a 10 cuadras de Panamericana. Aire acondicionado en todos los ambientes.  Cuenta con 15 Módulos, repartidos en Planta Baja y en Planta Alta. Además hay 4 baños; 2 en PB y 2 en PA. Cocina en ambas Plantas; Sum en Planta Alta, con balcón/terraza con Parrilla. También cuenta con 11 cocheras descubiertas. Calefacción central por tuberías. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

VENTA DE 2 PHs  EN BLOCK en Acassuso 253/245 – San Isidro Cuenta con un Local de 146,4|m2 totales en la Planta Baja; y un Ph de 3 ambientes en Planta Alta (2 dormitorios, 1 baño, 1 living comedor y una Cocina) con 86m2 cubiertos, 21m2 de Balcón/terraza, y con un Jardín en Planta Baja de 151,37m2 en Planta Baja al fondo, donde hay un pequeño lavadero y un baño de servicio; y una Piscina. SE VENDEN EN BLOCK (no hay subdivisión hecha de los 2 PHs.) IDEAL para vivir en la vivienda de arriba, y alquilar el Local Comercial. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Propiedad Comercial en Venta – Ubicación Estratégica en Av. Santa Fe Excelente oportunidad para inversores o desarrolladores. Propiedad comercial ubicada sobre Av. Santa Fe, entre las calles Ladislao Martínez y J.J. Paso, a solo una cuadra de Av. Alvear y del centro comercial de la zona. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para múltiples destinos comerciales o institucionales. Características del Inmueble: Planta Baja: Acceso principal con espacios destinados a locales u oficinas a ambos lados. Entrepiso frontal: 100 m² de superficie. Subsuelo: Accesible desde planta baja, cuenta con un patio interno de 80 m². Entrepiso posterior: Oficinas ubicadas al fondo, con buena iluminación. Primer Piso: Con acceso lateral independiente. Superficie de 450 m², ideal para salón de eventos, centro educativo o espacio de coworking. Espacio aéreo propio. Uso ideal: Salud, educación, entretenimiento, o cualquier otro uso permitido por la normativa municipal vigente. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Único edificio comercial en el casco histórico de San Isidro Venta con o sin renta (a convenir). Posibilidad de permuta por mayor o menor valor. Moderno edificio de oficinas construido en 2011, distribuido en tres niveles, con diseño contemporáneo y funcional. Ubicado sobre Av. del Libertador, en pleno centro de San Isidro. Planta baja (190 m² cubiertos): Amplio acceso con portón automático y sector de garage de 133 m² con capacidad para 10 vehículos (4 cubiertos y 6 descubiertos). Entrada principal al edificio, recepción, local con baño, escaleras y ascensor. Primer piso (240 m²): Hall de recepción, gran área libre de escritorios, dos salas de reuniones, tres despachos cerrados y oficina principal. Baños compartidos, lavatorios, office con mobiliario de cocina, y sala de servidores. Divisiones vidriadas y pisos alfombrados, excepto en áreas húmedas. Segundo piso (241 m²): Layout similar al primer piso, con gran espacio libre, oficina privada, sala de reuniones, baños, office con cocina, comedor y balcón al contrafrente. Piso de porcelanato, doble altura. Cuenta con entrepiso de 35 m² (reciente) alfombrado, con vista al área de oficinas y acceso a terraza al frente. Características destacadas: • Frente vidriado con parasol de aluminio • Aire acondicionado split frío/calor • Cableado estructurado con ductos y zócalos • Termotanques individuales por planta • Iluminación de emergencia • Baños accesibles en todos los niveles Actualmente alquilado con renta de USD 7.000 (BNA) mensuales. Se ofrece con o sin contrato vigente, según preferencia del comprador. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Edificio de Oficinas en Block Edificio desarrollado en tres niveles más subsuelo y terraza, ideal para uso corporativo. Subsuelo: Sala de usos múltiples, ideal para reuniones, capacitaciones o coworking. Planta Baja: Acceso peatonal principal con hall de recepción. Espacio de guardado y capacidad para estacionamiento de hasta 6 vehículos. Primer y Segundo Piso: Plantas completas de oficinas con divisiones internas en Durlock. Ambas plantas cuentan con cocina y baño propios. Terraza: Área técnica con sala de máquinas y baño a terminar. Potencial para expansión, quincho o sector de esparcimiento. Buena distribución y funcionalidad para empresas que buscan operar en un espacio exclusivo, con todo el edificio para uso propio. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

 Edificio de oficinas / Local más oficinas a media cuadra de 25 de Mayo y 1 cuadra de tribunales de san Isidro.  Planta baja: Vidriera con gran recepción y al fondo sala tipo auditorio. Baños v/m.  Planta alta: 3 despachos mirando al frente, baños v/m, una gran sala de reuniones y cocina. El patio fue cerrado y ahora se usa como zona parrilla.   Segunda planta: ( No Habilitada) Gran sala de conferencia o exposición. Piso de cerámico y 2 aires acondicionados frio calor.  Calefacción en primera y segunda planta es central.  Arba exento  Abl $124.000 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

 El predio se encuentra en una ubicación estratégica sobre la calle Cuyo Nº 1864/74/78, en Martínez. Está situado a 100 metros de la Av. Fleming, a 400 metros de Dardo Rocha, a 2,5 km de la Autopista Panamericana y a 15 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires.  Según la consulta realizada en la página de ARBA, corresponde a la Parcela 1A, con una superficie total de 8.624,51 m². Su nomenclatura catastral es: Circunscripción 4, Sección C, Fracción 1, Parcela 1A.  El terreno posee frente sobre calle Cuyo y se encuentra delimitado lateralmente por las futuras prolongaciones de las calles Asunción y La Paz. El proyecto prevé la cesión de parte de la superficie para calles perimetrales y retiros reglamentarios, resultando una superficie neta de 7.336 m², con un frente de 113,14 m y una profundidad media de 64,84 m, considerando dichas cesiones. Dentro del lote se desarrollan dos cuerpos edilicios independientes: A) Edificio de Oficinas Administrativas (nuevo) B) Edificio de Talleres y Depósitos (existente refuncionalizado) A) Oficinas Administrativas: El bloque se organiza de la siguiente manera: -1º y 2º Subsuelo: estacionamiento. -Planta Baja: oficinas. -1º Piso: oficinas. -2º Piso: oficinas. Superficies: Oficinas: 6.183 m² (aprox. 2.061 m² por nivel). Estacionamientos: 5.870 m² (aprox. 2.935 m² por subsuelo), con capacidad para 194 cocheras. Características constructivas y técnicas: -Estructura: hormigón armado postensado con columnas, losas planas con capiteles y tabiques en núcleos. -Materiales: hormigón estructural; carpinterías de vidrio y aluminio; parasoles de aluminio. -Terminaciones: mármol, granito, madera y acero inoxidable en hall y áreas comunes. -División interna: planta libre con tabiquería móvil de madera, vidrio y aluminio; dos núcleos de sanitarios completos por planta. -Fachada: muro cortina integral con DVH y parasoles, termo paneles con aislación térmica y acústica. -Ascensores: 2 unidades de última generación. -Pisos: piso técnico elevado (acero/cemento), resistencia 360 kg/m². -Cielorrasos: suspendidos acústicos desmontables a 2,70 m. -Iluminación: artefactos de alta eficiencia, nivel promedio de 500 lux. -Climatización: sistema VRF sectorizado. -Incendio: protección y detección según normativa local y NFPA (rociadores, hidrantes, detectores, escaleras, puertas corta fuego). -Seguridad: CCTV 24 hs, control de acceso con tarjetas magnéticas. -Telecomunicaciones: red IP. -Energía: grupo electrógeno 400 Kva y UPS 100 Kva para servidores y emergencia. B) Talleres y Depósitos: Este bloque incluye: -Subsuelo: sala de máquinas. -Planta Baja: talleres. -1º Piso: depósitos. -Superficie cubierta total: 3.403 m² (aprox. 1.701 m² por nivel). -Se trata de un edificio existente adaptado a talleres, con ampliaciones que incorporan: PB con instalaciones de taller y núcleo sanitario, entrepiso con oficinas anexas y depósito en 1º piso. Características constructivas y técnicas: -Estructura: metálica con columnas y vigas, losas tipo steel deck. -Materiales: chapa prepintada, vidrio y aluminio. -Terminaciones: pisos de cemento alisado; muros interiores de mampostería pintada; sanitarios revestidos en cerámica con mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. -Fachada: cerramiento de chapa prepintada con revoque y pintura para exteriores. -Montacargas existente. -Cielorrasos: suspendidos acústicos desmontables a 2,70 m en oficinas. -Iluminación: artefactos de bajo consumo, nivel promedio 500 lux. -Climatización: equipos individuales piso-techo. -Incendio: sistema completo según normativa local y NFPA (detectores, alarmas, hidrantes, rociadores en todas las plantas). -Seguridad: CCTV 24 hs y control de acceso con tarjetas. -Telecomunicaciones: red IP. -Energía: grupo electrógeno 500 Kva y UPS 30 Kva. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 5050-7079 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, B1670 Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Edificio Comercial en Venta – Zona Céntrica, Tandil Se ofrece a la venta un edificio comercial de múltiples niveles, ubicado en una zona estratégica y comercial de Tandil, ideal para empresas, oficinas o emprendimientos con vivienda incorporada. Distribución por pisos: Planta Baja: Amplio sector abierto de aproximadamente 270 m², ideal para showroom, comercio o recepción. Primer Piso: 164 m² con despachos privados, sector tipo kitchenette/comedor y baños. Segundo Piso: 230 m² con siete despachos privados, área de reuniones, espacio tipo kitchenette/comedor y baños. Tercer Piso: 156 m² configurado como vivienda, con tres habitaciones, cocina, comedor y baño completo. Terraza: Espacio adicional para uso múltiple. Ubicación: Se encuentra en un entorno comercial y céntrico, con excelente acceso y visibilidad, ideal para empresas que buscan presencia en el corazón de la ciudad.   Se trata de una fracción de un inmueble mayor, que requiere subdivisión. Excelente oportunidad para quienes buscan inversión o desarrollo en Bahía Blanca. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 5050-7079 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, B1670 Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Lote de 5.883 m2 Cubierto 2.744 Distribucion: 1- Un edificio de 3 plantas 2- Un anexo estilo colonial español. 3- Una casa de una planta en uno de los laterales. Cuenta con calles internas para el acceso vehicular. Arboleda predominante en todo el predio. Son 5.883m2 de terreno, en un predio con 95mts de frente sobre calle Santa Fe (abarcando toda la cuadra). 60 mts sobre calles laterales, es decir tiene posibilidad de salida a tres calles. Posibles destinos: Sanidad (geriatrico, centro de dia, etc.) Educacion, tranformacion a vivienda. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062