Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-1983 EDIFICIO A ESTRENAR DE CATEGORIA Excelente ubicación Besares 2300 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado NUÑEZ FECHA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2028 DEPTO 12B - FRENTE 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCON Sup Cub 14700 M2 Sup desc 4650 Sup Total 19350 M2 FORMA DE PAGO 40 de anticipo 6 cuotas semestrales de 10 AMENITIES - PARRILLAS EXTERIORES para aquellos días de diversión al aire libre y parrillas interiores para los días más fríos. - SUM cubierto y sillones de exterior - Piscina cdeck - Solarium - Gimnasio El Proyecto Desde cálidos departamentos de 1 ambiente hasta cómodos departamentos de 2 3 y 4 ambientes en uno de los barrios de mayor crecimiento de la Capital Federal. Todo en un solo lugar. Cerca de Cabildo pero con la tranquilidad de este barrio encontrarás todo lo que necesitas a tu alcance. El Metrobús te permite comunicarte de manera rápida y fluida con toda la Ciudad. Casa Besares te invita a vivir una vida plena en un entorno que combina lo mejor de la vida urbana con la serenidad de este barrio. ESPECIFICACIONES TECNICAS Terminación hormigón visto barandas de vidrio y carpinterías negras. Pisos de porcelanato en los ambientes baños cocinas balcones palieres y hall de entrada del edificio. Bajo mesada y alacena con puertas en melamina con cantos enchapados. Mesadas de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha simple de acero inoxidable. Artefactos de baño blancos marca FERRUM o similar espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija. Calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores para las unidades de 2 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales fríocalor tipo split. Carpinterías de aluminio negro línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH. Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. Portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 018m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex yo similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes baños cocinas y balcones al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En los monoambientes y unidades de 2 ambientes se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO INSTALACION SANITARIA Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2-3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1o marca en todas las unidades incluyendo los desages de condensación. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos 3 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo. Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN NÚÑEZ Excelente ubicación: a media cuadra de Av. Cabildo y a solo 7 cuadras de Av. General Paz.  -Listo para habitar - Ideal vivienda o inversión - Alta demanda de alquiler y rápida rentabilidad -Ubicado en el piso 11 al contrafrente, este moderno departamento ofrece una excelente vista abierta, gran luminosidad y un diseño contemporáneo pensado para disfrutar cada espacio. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Amplio living-comedor con salida a balcón corrido.     -Ventanales de piso a techo que aportan luz natural durante todo el día. • Cocina integrada de diseño moderno equipada con:     -Mesada de alta resistencia.     -Anafe eléctrico.     -Horno eléctrico empotrado Florencia.     -Pileta de acero inoxidable.     -Grifería monocomando de primera calidad.     -Mesadas y bajo mesada con mucho lugar de guardado. • Toilette de recepción. •Dormitorio:    -Amplio dormitorio con salida al balcón.    -Vestidor con espacios de guardado en ambos lados.    -Baño completo con bañera, lavatorio de apoyo y terminaciones modernas. BALCÓN ATERRAZADO Gran balcón corrido que conecta el living con el dormitorio, generando un espacio exterior único para disfrutar del aire libre y una espectacular vista abierta de la Ciudad de Buenos Aires. EQUIPAMIENTO INCLUIDO: El departamento esta a estrenar y se encuentra equipado con: • Anafe eléctrico. • Horno eléctrico empotrado. • 2 equipos de aire acondicionado Split instalados. • Losa radiante individual en todos los ambientes. EL EDIFICIO Diseñado con una arquitectura moderna y materiales de primera calidad: • Estructura de hormigón armado. • Pisos de porcelanato premium. • Carpinterías de excelente prestación. • Placares completos. • Sanitarios Roca y griferías FV. • Espacios verdes y terrazas ajardinadas con sistema de riego automático. AMENITIES • Piscina con vista panorámica. • Solárium. • Parrilla. • Laundry. • Bicicleteros. • Local comercial en planta baja. VIVIR EN NÚÑEZ Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con una excelente conectividad. Cercano a medios de transporte, espacios verdes, centros gastronómicos, comercios y servicios. ¡Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad! Consúltanos para coordinar una visita. Disponemos de otras unidades en el edificio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Cuba entre Crisólogo Larralde y Boulevard Comodoro Rivadavia (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y tres baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y baulera. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 115mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 04/09/2024 son de aproximadamente $240.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Sebastián Bonfirraro - MLS ID 420691061-156 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - NUÑEZ - MOLDES - CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado estratégicamente en zona residencial de Nuñez sobre calle Moldes. Propiedad de reciente construcción con excelente distribución y terminaciones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada a pasos de Avenida Congreso y Cramer Piso 2 en edificio de 7 pisos Construcción nueva año 2025 Estado general a estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 ambientes con diseño funcional 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette de recepción Cocina integrada al livingcomedor Balcón corrido con vista exterior SERVICIOS Y AMENITIES Ascensor Propiedad horizontal Servicios completos electricidad agua gas cloacas Apto profesional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a 3 cuadras de Cabildo y Congreso 1 cuadra de Avenida Congreso 2 cuadras de Avenida Cramer Próximo a Estación Congreso de Tucumán Línea D Ideal para profesionales que valoran ubicación diseño moderno y funcionalidad. Contactá a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Sebastián Bonfirraro - MLS ID 420691061-157 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES NUÑEZ MOLDES CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado estratégicamente en el barrio de Nuñez Capital Federal sobre la calle Moldes. Propiedad de reciente construcción diseñada para quienes buscan un espacio moderno y funcional en una zona residencial privilegiada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicado en primer piso de edificio de 7 pisos solo 13 unidades Distribución en 3 ambientes con excelente diseño interior Estado general a estrenar construcción año 2025 DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette de recepción Cocina integrada al livingcomedor Balcón corrido con vista a la calle BENEFICIOS Y SERVICIOS Edificio con ascensor Propiedad horizontal Permite mascotas Servicios completos electricidad agua gas desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a corta distancia de avenidas principales como Congreso y Cramer. Cercano a la estación Terminal de Subte Línea D Congreso de Tucumán con excelente conectividad urbana. Ideal para profesionales que valoran comodidad funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. La publicación cuenta con video!! Contactános para coordinar visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Matías Helman - MLS ID 421011003-159 VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN NUÑEZ! Tiene cochera fija baulera y 2 bicicleteros en el edificio! Ubicado en primer piso al contra frente. Livingcomedor Cocina Baño Habitacion Habitacion Principal Baño en suite Balcon Transportes Cercanos Colectivos19 29 60 130 151 Datos útiles BarrioNuñez ComunaComuna 13 Área HospitalariaHTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal13 Comisaría Vecinal13B Distrito EscolarDistrito Escolar X Código Postal1429 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Marcela De Angelo - MLS ID 42101026-55 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON 2 BALCONES EL edificio donde se encuentra la propiedad se encuentra en excelente estado posee 4 cómodos ascensores tótem de seguridad privada 24hs y rampa para personas con movilidad reducida. La propiedad se encuentra en segundo piso ubicado al frente y al lateral AMBIENTES Y DISTRIBUCIN - LIVING-COMEDOR AMPLIO Y CONFORTABLE 6.30x 320 CON AIRE ACONDICIONADO INSTALDO Y VENTANAL DE SALIDA A BALCON INTERNO - COCINA 4.50x1.70 EQUIPADA CON ESPACIO DE GUARDADO MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA GAS NATURAL Y CON UNA SALIDA DIRECTA AL LAVADERO SEMI INTEGRADO Y AL BALCÓN QUE CONECTA A SU VEZ CON EL LIVING COMEDOR. - EL LAVADERO con VENTANA QUE PERMITE LA CIRCULACION DE AIRE EN EL ESPACIO DE CONEXION CON LA COCINA. - PASILLO DISTRIBUIDOR QUE CUENTA CON UN FUNCIONAL PLACARD EMPOTRADO Y CONECTA EL BAÑO CON LOS DORMITORIOS AMBOS CON PISOS DE PARQUET - DORMITORIO PRINCIPAL CALIDO Y LUMINOSO CON PLACARD INCORPORADO VENTANA DE SALIDA AL BALCON AL FRENTE - SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO TAMBIEN AMPLIO VENTANAL SALIDA AL BALCON - TERCER DORMITORIOESCRITORIO CON PLACARD INCORPORADO - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE GENEROSAS DIMENSIONES Sup. total 89m2 Sup. cub 78 M2 Inmejorable ubicación en la mejor zona del barrio de Núñez a pocas cuadras del Parque Saavedra a metros del corredor verde de Av Garcia del Río y todo el polo gastronómico de moda. A solo 2 cuadras de la Av. Cabildo fácil acceso a General Paz con todos los medios de transporte disponibles. a metros del corredor verde de Av Garcia del Río. APTO CREDITO CONSULTAME PARA MÁS DETALLES Y COORDINAR UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Mariano Gonzalez - MLS ID 420691152-8 Espectacular departamento en venta piso 11 ubicado en la zona de Núñez sobre la calle Juana Azurduy a media cuadra de la Av. Cabildo. Se destaca por su fácil acceso a diversos medios de transporte así como por su oferta comercial y gastronómica Con una superficie total aproximada de 205 m2 de los cuales 70m2 son cubiertos 48m2 de balcón terraza y 87m2 descubiertos de terraza privada. Este moderno inmueble se encuentra en excelente estado ofreciendo 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios ambos en suite mas un toilette de recepción. Ademas cuenta con balcón terraza con parrilla. Su disposición es contrafrente cuenta con muchísima luminosidad y vista abierta Cuenta con una gran terraza privada cochera fija cubierta sum con parrillas y pileta. Las medidas publicadas son aproximadas y podría diferir de las reales las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La propiedad se encuentra alquilada hasta agosto 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Alen Martinez - MLS ID 421341036-140 DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Este departamento dúplex se encuentra ubicado sobre la calle 3 de Febrero en el barrio de Nuñez Capital Federal. Situado en el piso 1 de un edificio de 2 pisos cuenta con una superficie total construida de 69 m de los cuales 62 m son cubiertos y 7 m son semicubiertos. La propiedad se distribuye en 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo además de 1 toilette. ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o vivienda. UBICACIÓN Nuñez es un barrio residencial y tranquilo con fácil acceso a avenidas principales transporte público y servicios como escuelas hospitales y centros comerciales. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Unidad en Venta en ICONNECT CABILDO - Núñez Piso 11, contrafrente  Edificio multipropósito. Unidades para vivienda, oficinas o renta temporal. El valor de ICONNect Cabildo está en definir el uso de los metros cuadrados maximizando los espacios a través del amoblamiento y la tipología. Puede modularizarse como oficinas o bien armar un departamento con todas las comodidades. 15 pisos de unidades flexibles. Local comercial en PB con doble altura y patio para sitting. Salas de reuniones y co-working. Depósito de E-Commerce. Rooftop Terrace con parrilla. GYM, Jacuzzi con solárium, Micro cine. Bike- friendly. Balcones y terrazas privadas. 3 subsuelos de cocheras con cargador eléctrico (opcional). Control de acceso digital. Conserjería. Seguridad 24 Hs  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Aldana Romero - MLS ID 421281066-17 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL CON COCHERA Y EXCELENTE VISTA Este departamento se encuentra ubicado sobre la Avenida General Paz en el piso 12 lo que permite obtener una hermosa vista en un edificio de 18 pisos con una superficie total de 42M 37 M cubiertos y 6 M semicubiertos. Características - COCINA SEPARADA CON ESPACIO LAVADERO - LIVING COMEDOR CON BALCON CORRIDO Y VISTA ABIERTA. - HABITACIÓN CON BALCON - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - EDIFICIO CON 3 ASCENSORES - DOS ENTRADAS INDEPENDIENTES PARA INGRESAR POR AMBAS CALLES - GARAGE CUBIERTO - MUY LUMINOSO - PISO 12 Tiene un cálido ambiente recibidor que conecta al living comedor muy luminoso y con una increíble vista abierta. Cuenta con una habitación con ventanal al balcón corrido y un baño completo. La propiedad se encuentra en muy buen estado y es realmente digna de conocer. El edificio cuenta con seguridad presencial 24 hs y ascensor. Excelente conectividad. Ubicado a una cuadra de la estación de tren Rivadavia a una cuadra de Avda Libertador y a siete cuadras de Puente Saavedra. ¡MIRÁ TAMBIÉN EL VIDEO EN LA PUBLICACIÓN! Estás a una consulta de conocerlo! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario sujeta a verificación de planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Departamento Monoambiente en Nuñez con Balcón , Amenities y cochera opcional Ideal para inversión. Departamento monoambiente en construcción con entrega estimada en diciembre de 2026. Ubicado en la tranquila y residencial calle Guayra 1744, en el barrio de Nuñez, a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Congreso, con excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Estado de obra: 1° loza construida. Características del departamento: Monoambiente con living y cocina integrada, baño completo,balcón corrido , muy luminoso Cochera opcional Características del edificio: Edificio de 4 pisos Solo 3 departamentos por piso Baulera Amenities Expensas bajas Ubicación y accesos: A 3 cuadras de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivo (29, 60, 130, entre otras) Cercano a Estación Congreso de Tucumán (Línea D del subte) A minutos de la Estación Núñez (Ferrocarril Mitre) Fácil acceso a General Paz y Panamericana Una propuesta moderna en un barrio en crecimiento, ideal para renta o primera vivienda. ¡Consultanos para más información o agendar una visita a la obra! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente edificio premium ubicado en una de las zonas residenciales y exclusivas de Núñez, con entrega prevista para enero de 2026. El proyecto se compone de planta baja, cuatro pisos y terraza, con un total de 8 unidades tipo semipiso: 4 unidades de 4 ambientes al frente (orientación este) y 4 unidades de 3 ambientes al contrafrente (orientación oeste). En planta baja se ubican cocheras (una por unidad, incluidas en el precio), bicicleteros y lockers para paquetería.Características generales del edificio - Lockers en PB con acceso remoto - Cocheras por unidad y bicicleteros - Cámaras de seguridad y portero visor conectado a CCTV - Medianeras en ladrillos Retak para mejor aislación - Aberturas DVH y mosquiteros - Balcones y terrazas con canteros y riego automático - Terraza verde compartida con pileta, solárium, vestuario, baño y SUM semicubierto con parrilla Características de las unidades - Amplios balcones y/o terrazas - Lavadero independiente y toilette - Caldera dual Peisa y calefacción por radiadores - Aire acondicionado LG frío/calor Inverter multisplit - Pisos de madera flotante alemán resistentes al agua - Losa de hormigón vista, paredes de yeso y puerta de seguridad con cerradura electrónica - Dormitorios con placares completos y/o vestidor Cocina - Mesadas de Silestone y muebles completos - Griferías FV - Anafe a gas, horno eléctrico Whirlpool y extractor TST - En unidades de 4 ambientes: posibilidad de isla con toma en el piso Baños - Baño completo + baño en suite + toilette - Sanitarios Ferrum y griferías FV - Toalleros calefaccionados - Mesadas de Silestone CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

¡Una oportunidad única en Altos de Núñez!Te presentamos la unidad 1°E, un 2 ambientes que se destaca por su enorme patio propio de 48 m², un plus difícil de encontrar en la zona. Características de la unidad • 2 ambientes súper funcionales • 46 m² cubiertos + 48 m² de patio privado • Dormitorio con placard completo • Living–comedor con salida al patio mediante puerta balcón • Cocina integrada de concepto abierto Un departamento que se vive como una casa, con la seguridad y comodidad de un edificio moderno. Además, tiene el m² más bajo del proyecto: USD 1.968, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad, espacio exterior y una gran proyección de valor. Amenities del edificio • SUM • Parrillas • Deck solárium • Piscina con duchas • Bike parking • Cocheras (opcionales) • Cámaras de seguridad • Ascensores inteligentes Una combinación perfecta de ubicación, amplitud exterior, diseño moderno y precio competitivo. Ideal para quienes desean un hogar distinto, luminoso y con un espacio al aire libre que marca la diferencia.  Ubicación: Avenida Cabildo al 4600 Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

BOSQUE URBANO - DEPARTAMENTOS DE 1, 2 y  3 AMBIENTES EN NUÑEZ.- A ESTRENAR!!. Departamento de 2 Ambientes CONTRAFRENTE,   PISO ALTO   MUY LUMINOSO Living-comedor; balcón; cocina integrada al LC; toilette de recepción; el dormitorio con vestidor y baño completo.   Edificio ubicado en un terreno de 10 metros de frente y 27 metros de fondo en una excelente área residencial de Núñez, este edificio llamado Bosque Urbano de 13 pisos cuenta con 48 unidades funcionales y un local comercial. Todas las unidades tienen relación directa con la naturaleza, ya sea a través de árboles, canteros o pasto. Los árboles y la vegetación de los canteros de los balcones del frente se entregará completa, igual que la vegetación de los canteros del contrafrente. Los canteros de la fachada del frente tendrán riego por goteo central, los del contrafrente canillas de servicios en cada unidad funcional. El edificio posee un subsuelo con espacio guarda-bicicletas para cada unidad y un laundry. En la PB se encuentran dos departamentos con jardín propio y un local comercial. Del piso 1° al piso 11° las unidades son de 1 y 2 ambientes. En los pisos 12° y 13° se encuentran dos dúplex de tres ambientes con terrazas privadas. En el piso 13° se encuentran los amenities: piscina, solárium y un SUM con parrilla Las unidades se proyectan con Equipos de aire acondicionado frío-calor instalados, doble Vidriado Hermético (DVH) en ventanas, pisos de porcelanato color neutro, agua caliente individual por termotanque eléctrico y se incluyen frente e interiores de placard. Con respecto a las cocinas las mismas incluirán amoblamientos de cocina completos, las mesadas serán de granito, color a definir, todas las unidades tendrán anafe eléctrico y horno eléctrico, ambos de acero inoxidable. En cuanto al anafe, el mismo será de 2 hornallas en las unidades de 1 ambiente y de 4 hornallas en las unidades de 2 y 3 ambientes En relación a los baños se colocarán griferías FV mono-comando cromadas y sanitarios Roca completos. Los revestimientos serán de cerámico de color a definir. Amenities: -  Piscina -  Solarium  - Sum  - Parrillas  - Guarda Bicicletas  - Laundry APTO PROFESIONAL / ALQUILER TEMPORAL .  Consultar tipologías. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

VENTA  DPTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN NUÑEZ, EXCELENTE UBICACION MEDIA CUADRA DE CABILDO-7 CUADRAS DE GENERAL PAZ PRECIO: 103.000 USD PISO 9 -AL FRENTE  -Listo para habitar - Ideal vivienda o inversión - Alta demanda de alquiler y rápida rentabilidad DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Amplio living-comedor con salida a balcón corrido.   -Ventanales de piso a techo que aportan luz natural durante todo el día.   -Mesada de alta resistencia.   -Anafe eléctrico.   -Horno eléctrico empotrado Florencia.   -Pileta de acero inoxidable.   -Grifería monocomando de primera calidad.   -Mesadas y bajo mesada con mucho lugar de guardado.   -Espacio desayunador o mesada   -Salida al balcón.   -Placard con lugar de guardado.    -Baño completo con bañera, lavatorio de apoyo y terminaciones modernas. BALCÓN Gran balcón corrido que conecta el living con el dormitorio, generando un espacio exterior único para disfrutar del aire libre y una espectacular vista abierta de la Ciudad de Buenos Aires. EQUIPAMIENTO INCLUIDO: El departamento esta a estrenar y se encuentra equipado con: • Anafe eléctrico. • Horno eléctrico empotrado. • 1 equipo de aire acondicionado tipo Split instalado. • Losa radiante individual. EL EDIFICIO Diseñado con una arquitectura moderna y materiales de primera calidad: • Estructura de hormigón armado. • Pisos de porcelanato premium. • Carpinterías de excelente prestación. • Placares completos. • Sanitarios Roca y griferías FV. • Espacios verdes y terrazas ajardinadas con sistema de riego automático. AMENITIES • Piscina con vista panorámica. • Solárium. • Parrilla. • Laundry. • Bicicleteros. • Local comercial en planta baja. VIVIR EN NÚÑEZ Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con una excelente conectividad. Cercano a medios de transporte, espacios verdes, centros gastronómicos, comercios y servicios. ¡Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad! Consúltanos para coordinar una visita. Disponemos de otras unidades en el edificio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Germán Gutman - MLS ID 420491022-440 Excelente piso 21 al frente la mejor unidad de la torre con vista al norte al este y al oeste desde un balcón terraza divino. Vista a la ciudad al rio y cuando esta despejado podemos ver la costa de Uruguay. Status y categoría son los atributos que definen este 4 ambientes con 3 dormitorios en suite. Palier privado. Exclusividad total. Pocas son las palabras que pueden describir esta unidad y esta Torre Libertador Quantum Bellini donde la fusión de marcas de primer nivel se juntan para crear y edificar estos productos bien premium. Lleno de sol y luz plena en todos los ambientes. Todo la unidad cuenta con aberturas DVH doble vidrio hermético. Dependencia lavadero con su baño de servicio. Cuenta con dos cocheras fijas a tres metros del ascensor las cocheras se diferencian por su comodidad. Dos bauleras. Grifería Alemana Hans Grohe en cocina y baños. Losa radiante. Seguridad 24 hrs con Concierje las 24 hrs. se deja constancia que las fotos amobladas están creadas con IA y no son originales sino a efectos de mostrar como podría quedar amueblada la unidad Full Ful amenities con una lista interminable. - Pileta interna climatizada - Pileta externa y pileta para chicos. - Cocheras de cortesia. - Peluqueria. - Salas de coworking. - Parrilla. - Pool. - Sum par cientos de personas. - Spa y sala de masajes con vestuarios. - Dos gimnasios. - Sala de pilates. - Ascensores marca Mitsubishi de ultima generación de alta velocidad. - Plaza de juegos para chicos. - Sala de Yoga y masajes. - Salas de reuniones y mucho mas!. No dejes de conocer esta emblemática construcción en medio del barrio con mas desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 ambientes en Núñez | EN POZO | Gran balcón y amenities FORMA DE PAGO: Adelanto 35% (USD) - Saldo 65% (Pesos) 36 Cuotas ajustadas CAC* Amplio living-comedor apaisado con cocina integrada y barra desayunadora Dormitorio principal en suite con vestidor Baño y Toilette. El edificio se encuentra en etapa de pozo, con entrega estimada en 36 meses, lo que permite acceder a un valor preferencial de inversión. El proyecto contará con amenities en el piso 10, incluyendo pileta con solárium, sector de parrillas y espacios comunes para disfrutar. Posibilidad de adquirir cochera. Ideal para vivir o invertir en una zona residencial de alta demanda, gran proyección y excelente calidad de vida. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Este semipiso se destaca por su excelente distribución y una luminosidad poco común, gracias a su entorno abierto y rodeado de edificaciones bajas que permiten el ingreso pleno de luz natural durante gran parte del día. Cada ambiente recibe sol y ventilación, generando una sensación de amplitud y bienestar constante. La propiedad cuenta con una cocina independiente, funcional y bien definida, acompañada por un lavadero separado que aporta practicidad y organización al uso diario. El área privada ofrece dos dormitorios amplios, ambos con placares de piso a techo, brindando gran capacidad de guardado sin resignar espacio ni comodidad. El baño es completo, de buenas dimensiones y correctamente ubicado para el acceso desde todos los ambientes. El living comedor es uno de los grandes protagonistas: amplio, cómodo y con excelente circulación, se integra perfectamente con la salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o generar un espacio de relax. Una propiedad que combina luz, distribución inteligente y ambientes generosos, pensada para quienes valoran confort y calidad de vida. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, este semipiso en la intersección de 3 de Febrero y Congreso combina lo mejor de la vida residencial con una conectividad privilegiada. El barrio se destaca por su perfil tranquilo, arbolado y seguro, con una identidad marcada por su cercanía al río, espacios verdes y una oferta gastronómica y comercial en constante crecimiento. A pocas cuadras se encuentran puntos clave como Av. Cabildo y Av. del Libertador, que garantizan un acceso ágil tanto hacia el centro como hacia zona norte. La cercanía con el Metrobús Norte y múltiples líneas de transporte público facilitan la movilidad diaria, convirtiéndolo en una ubicación ideal tanto para quienes trabajan en la ciudad como para quienes buscan una vida más equilibrada sin resignar accesibilidad. Elegir un semipiso en esta ubicación implica también apostar por calidad de vida: menor densidad por unidad, mayor privacidad y un entorno que combina el dinamismo urbano con la tranquilidad de un barrio consolidado. Núñez continúa posicionándose como una de las zonas con mayor proyección y demanda sostenida, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA UNIDAD Superficie: 72 m² totales, una dimensión muy sólida para un 3 ambientes en esta zona, ofreciendo comodidad y buen aprovechamiento del espacio. Tipología: Semipiso al contrafrente, ideal para quienes priorizan el silencio y la tranquilidad, alejado del ruido de la avenida. Versatilidad: La unidad es apta profesional y apta crédito, lo que amplía notablemente su atractivo tanto para uso residencial como para consultorios u oficinas. Gastos: Expensas de $160.000 (abril 2026). El edificio no cuenta con encargado, lo que permite mantener costos de mantenimiento competitivos, un factor clave en el contexto actual. MIRA EL VIDEO EN LA PUBLICACION!  VENI A CONOCERLO !!!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Hermoso PH de 3 ambientes en dos plantas  con patio cerrado y terraza propia.  Todo reciclado y en excelente estado. Ubicado en la zona mas linda de Nuñez  y la cuadra mas arbolada de Campos Salles,  solo dos cudras av Libertador y una tren linea mitre (Rivadavia). Son solo dos unidades funcionales, esta se encuentra  al fondo y  con entrada totalmente independiente. Planta Baja: Se ingresa por pasillo (no compartido) al patio interno cerrado por cerramiento transparente y corredizo. Living comedor, dormitorio, cocina separada y baño completo. Primer piso: Dormitorio con baño en suite y salida a la amplia terraza propia. Pisos de pinotea en buen estado.  Aire acondicionado frio calor de gran capacidad nuevo, instalado en el patio cerrado. Listo para mudarse. ¡Visitas unicamente con personal de la firma. Dejando un dni por normas de seguridad! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Te presentamos este 3 ambientes con materiales de excelente terminación y calidad, pero por sobre todo, buen gusto!  Sobre las FOTOS de la publicación: el departamento es a estrenar, está vacío, sin muebles. Aquellas fotos donde se ven muebles, son ilustrativas y solamente a modo de REFERENCIA.  Características de la unidad •  ambientes súper funcionales • 62 m² cubiertos + 7,5 m balcón - vista al contrafrente, tranquila y silenciosa. • 2 Dormitorios con placard • 1 baño completo • 1 toilette • Living–comedor con salida al balcón • Cocina semi integrada de concepto abierto Un departamento que se vive como una casa, con la seguridad y comodidad de un edificio moderno. Amenities del edificio • SUM • Parrillas • Deck solárium • Piscina con duchas • Bike parking • Cocheras (opcionales) • Cámaras de seguridad • Ascensores inteligentes Una combinación perfecta de ubicación, amplitud exterior, diseño moderno y precio competitivo. Ideal para quienes desean un hogar distinto, luminoso y con un espacio al aire libre que marca la diferencia. Ubicación: Avenida Cabildo al 4600 Expensas aproximadas: $ 170 mil  Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

CASA CORREA — Departamento a estrenar en Venta en Nuñez - Entrega MARZO 2026 1er Piso!  Características de la unidad 31 m² cubiertos + balcón de 4 m² Cocina integrada con mesada de cuarzo tipo Silestone Dormitorio con placard completo y excelentes terminaciones Baño completo Amenities SUM, parrilla, deck solárium, piscina, terrazas con vistas abiertas y espacios verdes pensados para el disfrute diario. Ubicación destacada: Frente a la plaza, a metros del Parque Saavedra, en una zona residencial, tranquila y con gran conexión a comercios, transporte y espacios verdes. Ubicación El barrio en auge de la ciudad: Nuñez! Acceso inmediato a transporte, comercios, restaurantes y áreas verdes. Un espacio que combina a la perfección vida en casa + entorno urbano. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

TERRAZAS DE NUÑEZ 2 ambientes a estrenar al contrafrente. Tercer piso al contrafrente.  Expensas bajísimas! $ 175 mil mensuales.  Cuenta con 2 aires acondicionados tipo split y muebles de cocina con alacenas y bajo mesada y armario completo con interiores. Materiales de calidad! Aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH), pisos de porcelanato, mesada de cocina de Cuarzo natural (tipo Silestone). La calefacción es por radiadores con caldera central, Las unidades se caracterizan por ser luminosas, funcionales y bien distribuidas, con ambientes pensados para aprovechar cada metro. Son espacios cómodos y versátiles, ideales para quienes buscan un departamento práctico, bien ubicado y sin mantenimiento complejo. AMENITIES: Terrazas de Núñez cuenta con una propuesta de amenities que suma valor real a la vida diaria: • Piscina con solárium y deck, ideal para los días de verano. • Gimnasio, para entrenar sin salir de casa. • Jardín con sectores verdes y parrillas, un espacio pensado para disfrutar encuentros sociales. • SUM / cowork, que permite adaptar el uso a distintas necesidades. Además, el edificio ofrece cocheras, estacionamiento para bicicletas y cámaras de seguridad. EL BARRIO Núñez es un barrio residencial dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Muy cerca de Av. General Paz y Av. Cabildo, Terrazas de Núñez cuenta con accesos ágiles hacia el norte y el centro. La zona combina tranquilidad, conectividad y cercanía a todo: espacios verdes como el Parque de los Niños y el Parque Saavedra, oferta gastronómica, comercios, colegios y transporte público, incluyendo el Metrobús y el tren Mitre. Un entorno que permite disfrutar de la ciudad. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Te presentamos este 3 ambientes con materiales de excelente terminación y calidad, pero por sobre todo, buen gusto!  Características de la unidad •  ambientes súper funcionales • 62 m² cubiertos + balcón • 2 Dormitorio con placard, comparten 1 baño completo • 1 toilette  • Living–comedor con salida al balcón • Cocina sem integrada de concepto abierto Un departamento que se vive como una casa, con la seguridad y comodidad de un edificio moderno. Amenities del edificio • SUM • Parrillas • Deck solárium • Piscina con duchas • Bike parking • Cocheras (opcionales) • Cámaras de seguridad • Ascensores inteligentes Expensas aproximadas $ 140 mil  Una combinación perfecta de ubicación, amplitud exterior, diseño moderno y precio competitivo. Ideal para quienes desean un hogar distinto, luminoso y con un espacio al aire libre que marca la diferencia. Ubicación: Avenida Cabildo al 4600 Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.