DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCON EN CONSTRUCCION A LA VENTA - NUÑEZ. Fecha de entrega: Marzo 2028 Financiación: 40% de anticipo y 6 cuotas semestrales de 10% Ubicado en una zona en pleno crecimiento, sobre la tranquila calle Ruiz Huidobro al 3000, este proyecto se posiciona como una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Las unidades fueron pensadas para aprovechar cada metro cuadrado, con ambientes luminosos, balcones y terminaciones de primera calidad. Distribución del departamento: -Amplio living comedor con cocina integrada 6.10 x 3.95 -Dormitorio con placard frente e interiores completos -Baño completo -Balcon 3mts. Áreas comunes: - Pileta con solarium y deck -Parrillas al aire libre -Sum totalmente equipado. -Cocheras y bauleras opcionales Características del departamento: -Pisos de pocelanato en los ambientes -Carpinterías A30 NWE con DVH -Placard frente e interiores completos -Muebles de cocina: Melamina con cantos enchapados en PVC, mesadas de Cuarzo Natural y bacha de acero inoxidable -Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca LONGVIE y campanas de extracción de acero inoxidable. -Artefactos de baños: FERRUM, mesada de Cuarzo Natural y bacha de apoyar, espacio para ducha -Griferias y Accesorios: Griferia monocomando FV, Kit de accesorios para baño -Aire acondicionado y Calefaccion: Provision e instalacion de equipos individuales frio/calor tipo split. - Calderas individuales a gas para agua caliente y calefaccion por radiadores solo en las unidades de 3 y 4 ambientes con termostatos digitales. -Portero: Sistema de portero visor con camara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier -Ascensores: Se instalaran dos ascensores automaticos de alta velocidad con cabina de acero inoxidable y espejo. Boleto. No te quedes sin tu departamento... Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON BALCON EN CONSTRUCCION A LA VENTA - NUÑEZ. Fecha de entrega: Marzo 2028 Financiación: 40% de anticipo y 6 cuotas semestrales de 10% Ubicado en una zona en pleno crecimiento, sobre la tranquila calle Ruiz Huidobro al 3000, este proyecto se posiciona como una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Las unidades fueron pensadas para aprovechar cada metro cuadrado, con ambientes luminosos, balcones y terminaciones de primera calidad. Distribución del departamento: -Amplio living comedor con cocina integrada 6.18 x 3.20 -Cocina y sector de lavadero 4.90 X 1.60 -Dormitorio en suite 4.65 x 2.90 con placard frente e interiores completos -Segundo dormitorio 4.70 x 2.90 -Segundo baño completo -Balcon 17mts. Áreas comunes: - Pileta con solarium y deck -Parrillas al aire libre -Sum totalmente equipado. -Cocheras y bauleras opcionales Características del departamento: -Pisos de pocelanato en los ambientes -Carpinterías A30 NWE con DVH -Placard frente e interiores completos -Muebles de cocina: Melamina con cantos enchapados en PVC, mesadas de Cuarzo Natural y bacha de acero inoxidable -Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca LONGVIE y campanas de extracción de acero inoxidable. -Artefactos de baños: FERRUM, mesada de Cuarzo Natural y bacha de apoyar, espacio para ducha -Griferias y Accesorios: Griferia monocomando FV, Kit de accesorios para baño -Aire acondicionado y Calefaccion: Provision e instalacion de equipos individuales frio/calor tipo split. - Calderas individuales a gas para agua caliente y calefaccion por radiadores solo en las unidades de 3 y 4 ambientes con termostatos digitales. -Portero: Sistema de portero visor con camara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier -Ascensores: Se instalaran dos ascensores automaticos de alta velocidad con cabina de acero inoxidable y espejo. Boleto. No te quedes sin tu departamento... Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

¡Bienvenido a Bosque Urbano donde la naturaleza se combina con la mejor ubicación de Núñez! A mts de Av Cabildo, de los medios de transporte, comercios, etc. nace este exclusivo proyecto de excelente calidad constructiva y con una fachada que se destaca por sus canteros propios en los balcones que se van desfasando y dan lugar al crecimiento de un árbol con riego propio. Las expansiones del contrafrente también poseen canteros y en los últimos pisos terrazas con jardín. Bosque Urbano de 13 pisos cuenta con 48 unidades funcionales y un local comercial. Todas las unidades tienen relación directa con la naturaleza, ya sea a través de árboles, canteros o pasto. Con una calidad constructiva excepcional, cada unidad ofrece una conexión directa con el entorno natural, gracias a sus jardines, canteros y espacios verdes que invitan a disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con una robusta estructura de hormigón armado y muros perimetrales de mampostería de ladrillo, garantizando durabilidad y confort. Los interiores presentan acabados modernos con cielorrasos de hormigón a la vista y pisos de porcelanato que realzan la estética contemporánea. Cada unidad está equipada con aire acondicionado frío/calor (tipo split o multi split) y cuenta con placares e interiores listos. Las cocinas incluyen muebles bajo mesada completos, anafe eléctrico y horno eléctrico. Los baños están equipados con sanitarios de la marca Roca y griferías FV de alta calidad. Todas las unidades disponen de canteros verdes, o terrazas ajardinadas con riego automático, brindando un estilo de vida que promueve el bienestar y la armonía con el entorno natural. En los Últimos Pisos disfruta de la pileta, parrilla, SUM (Salón de Usos Múltiples) y solárium, ideales para momentos de esparcimiento y socialización. El edificio incluye un local comercial en planta baja, bicicleteros y laundry, facilitando el día a día de sus residentes. Son 4 unidades por piso hasta el piso 11, y 2 exclusivos dúplex de 3 ambientes en el piso 12. Los pisos 13 y 14 están dedicados a los servicios comunes y amenities.Las unidades se proyectan con Equipos de aire acondicionado frío-calor instalados, doble Vidriado Hermético (DVH) en ventanas, pisos de porcelanato color neutro, agua caliente individual por termotanque eléctrico y se incluyen frente e interiores de placard. Con respecto a las cocinas las mismas incluirán amoblamientos de cocina completos, las mesadas serán de granito, color a definir, todas las unidades tendrán anafe eléctrico y horno eléctrico, ambos de acero inoxidable. En cuanto al anafe, el mismo será de 2 hornallas en las unidades de 1 ambiente y de 4 hornallas en las unidades de 2 y 3 ambientes En relación a los baños se colocarán griferías FV mono-comando cromadas y sanitarios Roca completos. Los revestimientos serán de cerámico de color a definir. *Entrega Prevista:* Junio de 2025. No te pierdas la oportunidad de una vida diferente!!!!

¡Bienvenido a Bosque Urbano donde la naturaleza se combina con la mejor ubicación de Núñez! A mts de Av Cabildo, de los medios de transporte, comercios, etc. nace este exclusivo proyecto de excelente calidad constructiva y con una fachada que se destaca por sus canteros propios en los balcones que se van desfasando y dan lugar al crecimiento de un árbol con riego propio. Las expansiones del contrafrente también poseen canteros y en los últimos pisos terrazas con jardín. Bosque Urbano de 13 pisos cuenta con 48 unidades funcionales y un local comercial. Todas las unidades tienen relación directa con la naturaleza, ya sea a través de árboles, canteros o pasto. Con una calidad constructiva excepcional, cada unidad ofrece una conexión directa con el entorno natural, gracias a sus jardines, canteros y espacios verdes que invitan a disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con una robusta estructura de hormigón armado y muros perimetrales de mampostería de ladrillo, garantizando durabilidad y confort. Los interiores presentan acabados modernos con cielorrasos de hormigón a la vista y pisos de porcelanato que realzan la estética contemporánea. Cada unidad está equipada con aire acondicionado frío/calor (tipo split o multi split) y cuenta con placares e interiores listos. Las cocinas incluyen muebles bajo mesada completos, anafe eléctrico y horno eléctrico. Los baños están equipados con sanitarios de la marca Roca y griferías FV de alta calidad. Todas las unidades disponen de canteros verdes, o terrazas ajardinadas con riego automático, brindando un estilo de vida que promueve el bienestar y la armonía con el entorno natural. En los Últimos Pisos disfruta de la pileta, parrilla, SUM (Salón de Usos Múltiples) y solárium, ideales para momentos de esparcimiento y socialización. El edificio incluye un local comercial en planta baja, bicicleteros y laundry, facilitando el día a día de sus residentes. Son 4 unidades por piso hasta el piso 11, y 2 exclusivos dúplex de 3 ambientes en el piso 12. Los pisos 13 y 14 están dedicados a los servicios comunes y amenities.Las unidades se proyectan con Equipos de aire acondicionado frío-calor instalados, doble Vidriado Hermético (DVH) en ventanas, pisos de porcelanato color neutro, agua caliente individual por termotanque eléctrico y se incluyen frente e interiores de placard. Con respecto a las cocinas las mismas incluirán amoblamientos de cocina completos, las mesadas serán de granito, color a definir, todas las unidades tendrán anafe eléctrico y horno eléctrico, ambos de acero inoxidable. En cuanto al anafe, el mismo será de 2 hornallas en las unidades de 1 ambiente y de 4 hornallas en las unidades de 2 y 3 ambientes En relación a los baños se colocarán griferías FV mono-comando cromadas y sanitarios Roca completos. Los revestimientos serán de cerámico de color a definir. *Entrega Prevista:* Junio de 2025. No te pierdas la oportunidad de una vida diferente!!!!

Exclusivo Penthouse de 278 m² con Pileta Propia – Núñez Terraza con Pileta | 1 dormitorio en suite con doble vestidor | Toilette | Vista abierta Propiedad UNICA en el mercado. Este espectacular penthouse, ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, combina diseño, luz, privacidad y amenities propios en un nivel que rara vez aparece disponible. Con una superficie total de 278 m², presenta dos terrazas increíbles, una en el piso principal y otra en el piso superior, donde se destaca una pileta privada propia, con vistas abiertas a la ciudad y absoluto disfrute al aire libre.  Características principales Planta principal Amplio living comedor con ventanales de piso a techo y salida directa a una terraza XL con sector de estar y verde. Cocina integrada de diseño moderno, y con excelentes espacios de guardado. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite, muy amplio y luminoso, con: Dos vestidores completamente equipados Baño en suite de categoría, con bañera y luz natural Pisos de excelente calidad Iluminación LED empotrada Equipos de aire acondicionado frío/calor Planta superior Majestuosa terraza privada en altura Pileta propia con borde de vidrio y vista abierta panorámica. Espacio para solárium y living exterior. Total privacidad y luz en todos los sectores. Ubicación Núñez — zona de enorme crecimiento, con excelente conectividad: Cerca de Av. del Libertador, Av. Cabildo, transporte, comercios, gastronomía y acceso directo al corredor norte. Un área residencial premium y tranquila, con perfil moderno y rodeada de edificios nuevos y baja densidad. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Exclusivo Penthouse de 278 m² con Pileta Propia – Núñez Terraza con Pileta | 1 dormitorio en suite con doble vestidor | Toilette | Vista abierta Propiedad UNICA en el mercado. Este espectacular penthouse, ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, combina diseño, luz, privacidad y amenities propios en un nivel que rara vez aparece disponible. Con una superficie total de 278 m², presenta dos terrazas increíbles, una en el piso principal y otra en el piso superior, donde se destaca una pileta privada propia, con vistas abiertas a la ciudad y absoluto disfrute al aire libre.  Características principales Planta principal Amplio living comedor con ventanales de piso a techo y salida directa a una terraza XL con sector de estar y verde. Cocina integrada de diseño moderno, y con excelentes espacios de guardado. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite, muy amplio y luminoso, con: Dos vestidores completamente equipados Baño en suite de categoría, con bañera y luz natural Pisos de excelente calidad Iluminación LED empotrada Equipos de aire acondicionado frío/calor Planta superior Majestuosa terraza privada en altura Pileta propia con borde de vidrio y vista abierta panorámica. Espacio para solárium y living exterior. Total privacidad y luz en todos los sectores. Ubicación Núñez — zona de enorme crecimiento, con excelente conectividad: Cerca de Av. del Libertador, Av. Cabildo, transporte, comercios, gastronomía y acceso directo al corredor norte. Un área residencial premium y tranquila, con perfil moderno y rodeada de edificios nuevos y baja densidad. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Exclusivo Penthouse de 278 m² con Pileta Propia – Núñez Terraza con Pileta | 1 dormitorio en suite con doble vestidor | Toilette | Vista abierta Propiedad UNICA en el mercado. Este espectacular penthouse, ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, combina diseño, luz, privacidad y amenities propios en un nivel que rara vez aparece disponible. Con una superficie total de 278 m², presenta dos terrazas increíbles, una en el piso principal y otra en el piso superior, donde se destaca una pileta privada propia, con vistas abiertas a la ciudad y absoluto disfrute al aire libre.  Características principales Planta principal Amplio living comedor con ventanales de piso a techo y salida directa a una terraza XL con sector de estar y verde. Cocina integrada de diseño moderno, y con excelentes espacios de guardado. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite, muy amplio y luminoso, con: Dos vestidores completamente equipados Baño en suite de categoría, con bañera y luz natural Pisos de excelente calidad Iluminación LED empotrada Equipos de aire acondicionado frío/calor Planta superior Majestuosa terraza privada en altura Pileta propia con borde de vidrio y vista abierta panorámica. Espacio para solárium y living exterior. Total privacidad y luz en todos los sectores. Ubicación Núñez — zona de enorme crecimiento, con excelente conectividad: Cerca de Av. del Libertador, Av. Cabildo, transporte, comercios, gastronomía y acceso directo al corredor norte. Un área residencial premium y tranquila, con perfil moderno y rodeada de edificios nuevos y baja densidad. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Cómodo y funcional tres ambientes con balcón. El ingreso da paso a un amplio espacio integrado de estar, comedor y cocina de 7,00 x 4,00 m, con excelente disposición para organizar living y comedor, además de una cocina moderna con espacio de guardado. El departamento cuenta con dos dormitorios: Principal de 3,00 x 3,20 m, con buena superficie para placard. Segundo dormitorio de 3,00 x 2,90 m, ideal como cuarto adicional o escritorio. La unidad dispone de dos baños completos, lo que suma comodidad y practicidad para la vida diaria y visitas. El balcón de 2,50 x 4,70 m se integra naturalmente al estar, ofreciendo un espacio al aire libre ideal para disfrutar de un desayuno, lectura o reuniones al sol. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU65922 AP7259592

El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. El edificio consta de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de la manzana - A tan solo 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Esta unidad corresponde a un 2 ambientes ubicado en el TERCER piso al contrafrente. En la planta baja se encuentra un SUM/COWORK, con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso esta el deck solarium y piscina con duchas, además de vistas panorámicas. Amenities: - Sum/CO WORK- Parrillas - Jardín parquizado - GYM - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Entrega NOVIEMBRE 2025- Consultar por otras unidades- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-118)

Listo para habitar YA!!!!!! Espetacular Departamento en alquiler en la zona más elegante de Buenos Aires, este piso moderno es la mezcla perfecta en una ubicación inmejorable. Sobre la emblemática Av. del Libertador. Rodeado de restaurantes, parques, es un lugar ideal para vivir en un ambiente envidiable cerca de las mas importantes escuelas Ort, Liceo Francés Jean Mermoz y Cristoforo Colombo entre otras. Además, desde esta zona es fácil acceder al resto de la ciudad por sus buenas conexiones de transporte y accesos al Centro de la Ciudad o a las afueras de la Ciudad. La cocina es independiente con Ventanales mirando al Jardin Además, está en impecable estado y pintado. El dormitorio principal tiene placards y cuarto de baño en suite con ducha y bañera. El segundo dormitorio dispone de cuarto de baño en suite con ducha y bañera. El tercer dormitorio dispone de cuarto de baño en suite con ducha. La dependencia de servicio tiene baño con ducha. Lavadero independiente. Cuenta con Palier Privado, y Ascensor de Servicio. Toilette de Recepción. Balcón Aterrazado Amplísimo. Parrilla para Barbecue en su propio apartamento. Baulera ACLARACION COCHERA DOBLE PARA DOS AUTOS.  El edificio posee con Seguridad 24 horas. Cuenta con un Jardín Único, Salón de Fiestas, Gimnasio, Piscina Climatizada, Sauna y mesa de ping pong. Expensas: $ 1000000 aprox Antiguedad 30 años La Cochera es doble para dos autos. No son dos cocheras. Es una cochera doble.  María Josefina Armentano Matrícula CUCICBA Nº 7634 – Tomo 1 Folio 284 Corredor Inmobiliario

El departamento es un dos ambientes con hermoso patio de 48mts2 en el 1er piso (E), que se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Hay otras unidades en venta . Edificio con totem de seguridad. Apto USO PROFESIONAL. Esta equipado con mesada símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. En el último piso se encuentran los amenities. - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-123)

UBICADO EN EL BARRIO DE NÚÑEZ, R. HUIDOBRO ES UN PROYECTO COMPUESTO POR 4 PISOS.CÓMODOS BALCONES Y AMPLIAS TERRAZAS QUE INUNDAN DE LUMINOSIDAD LOS AMBIENTES Y SE TRANSFORMAN EN UNA EXTENSIÓN DE LA VIDA INTERIOR. LAS UNIDADES Y ESPACIOS COMUNES, SON DISEÑADOS CON ESPECIAL ATENCIÓN A LOS DETALLES. 1ER PISO. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-130)

Exclusivo departamento de 100m² ubicado en piso alto en WOW, proyecto Aisensson. Edificio moderno, en esquina, con amenities de primer nivel y excelente conectividad: a 5 cuadras del subte Congreso de Tucumán (Línea D) y cerca de estación de tren y múltiples líneas de colectivo. Características del departamento: Piso alto con orientación Este y espectacular vista abierta. Gran luminosidad en todos los ambientes. Living comedor amplio con salida a un balcón corrido. Cocina semi-integrada, moderna y funcional. 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños completos. Cochera fija cubierta y baulera. Estado impecable, listo para mudarse! Amenities del edificio: Gran piscina. Gimnasio equipado. Sauna y sala de relax. SUM, microcine y laundry. Seguridad 24 hs. Apto profesional. Una verdadera joya en una ubicación estratégica, con diseño, confort y calidad constructiva garantizada. ¡Viví la experiencia WOW!

Moderno dos ambientes con balcón corrido.Al ingresar, se accede a un amplio espacio integrado de estar, comedor y cocina de 7,50 x 3,15 m, muy luminoso y funcional, ideal para recibir visitas o disfrutar de la vida cotidiana. El dormitorio (3,15 x 3,00 m) cuenta con buena distribución y salida directa al balcón, lo que aporta luz natural y ventilación cruzada. El balcón aterrazado de 1,50 x 6,00 m es un verdadero plus: permite armar un living exterior, sector de lectura o espacio verde. El área íntima se completa con baño completo con bañera y un toilette de recepción, lo que brinda comodidad tanto para uso diario como para visitas. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU65922 AP7259708

Exclusivo cuatro ambientes con doble balcón y gran living comedor. El ingreso conduce a un impresionante espacio integrado de estar, comedor y cocina de 9,10 x 4,90 m, con amplitud y luminosidad excepcionales, ideal para reuniones y vida social. La cocina, semi integrada, cuenta con isla y generoso espacio de guardado. La unidad dispone de tres dormitorios: Dormitorio principal de 4,30 x 3,10 m, con excelente superficie y posibilidades de placard o vestidor. Dos dormitorios de 3,10 x 3,00 m cada uno, cómodos y funcionales para uso familiar, invitados o escritorio. El área privada se completa con dos baños completos y un toilette de recepción, garantizando confort y practicidad. Como valor agregado, el departamento cuenta con dos balcones: Uno de 3,05 x 4,60 m, con salida desde el estar. Otro de 1,50 x 6,90 m, conectado a los dormitorios, que aporta ventilación cruzada y luz natural a toda la unidad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU65922 AP7259707

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir Departamento en venta Núñez XO presenta un micro-loft premium ubicado en el barrio de Núñez, pensado para quienes priorizan diseño, calidad constructiva y eficiencia en el uso del espacio. Con una superficie aproximada de 39,4 m², la unidad se desarrolla sobre una planta optimizada que permite una división real, adaptándose tanto a un monoambiente amplio como a un funcional 2 ambientes. Concepto de la unidad Este producto se posiciona dentro de una categoría escasa en el mercado: unidades compactas con estándar constructivo superior, completamente terminadas y listas para habitar o alquilar desde el primer día.Su diseño responde a una lógica contemporánea, donde cada metro cuadrado tiene un uso claro, combinando funcionalidad, confort y estética. Calidad constructiva El edificio incorpora especificaciones que suelen encontrarse en desarrollos de mayor valor, elevando la experiencia de uso y reduciendo la necesidad de inversión posterior:Sistema de climatización central VRVCarpinterías de PVC con DVH laminadoCocina equipada con mobiliario completo y mesadas de cuarzoPlacares con interiores terminadosBaño con terminaciones de primera líneaIluminación y detalles pensados para el uso cotidiano Una unidad pensada como producto terminado, no como obra a completar. Ubicación Ubicado en Núñez, en una de las zonas más buscadas del corredor norte de la ciudad, con cercanía a espacios verdes, universidades y principales accesos. En XO entendemos que el valor no está solo en los metros, sino en la calidad del producto. Esta unidad representa una oportunidad concreta dentro de un segmento con muy poca oferta comparable en el mercado. XINTEL (CNC-CNC-250)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir Departamento en venta Núñez XO presenta un micro-loft premium ubicado en el barrio de Núñez, pensado para quienes priorizan diseño, calidad constructiva y eficiencia en el uso del espacio. Con una superficie aproximada de 39,4 m², la unidad se desarrolla sobre una planta optimizada que permite una división real, adaptándose tanto a un monoambiente amplio como a un funcional 2 ambientes. Concepto de la unidad Este producto se posiciona dentro de una categoría escasa en el mercado: unidades compactas con estándar constructivo superior, completamente terminadas y listas para habitar o alquilar desde el primer día.Su diseño responde a una lógica contemporánea, donde cada metro cuadrado tiene un uso claro, combinando funcionalidad, confort y estética. Calidad constructiva El edificio incorpora especificaciones que suelen encontrarse en desarrollos de mayor valor, elevando la experiencia de uso y reduciendo la necesidad de inversión posterior:Sistema de climatización central VRVCarpinterías de PVC con DVH laminadoCocina equipada con mobiliario completo y mesadas de cuarzoPlacares con interiores terminadosBaño con terminaciones de primera líneaIluminación y detalles pensados para el uso cotidiano Una unidad pensada como producto terminado, no como obra a completar. Ubicación Ubicado en Núñez, en una de las zonas más buscadas del corredor norte de la ciudad, con cercanía a espacios verdes, universidades y principales accesos. En XO entendemos que el valor no está solo en los metros, sino en la calidad del producto. Esta unidad representa una oportunidad concreta dentro de un segmento con muy poca oferta comparable en el mercado. XINTEL (CNC-CNC-251)

LOMAS de NUÑEZ, O'Higgins al 2840 Departamento .                       8° contrafrente 4 Ambientes 91 m2 totales / Cocheras disponibles                        DESCRIPCIÓN El sistema de agua caliente será central; La calefacción será por losa radiante. Las unidades se entregarán con preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split frío / calor en cada ambiente. Los pisos interiores serán de porcelanato simil madera o similar. Frente integral de placard donde corresponda con puertas corredizas en melamina. Las unidades se entregarán pintadas y con artefactos de iluminación en balcones. Los baños se entregarán con revestimiento completo en piso y paredes, con espejo aplicado. Las mesadas serán de mármol o cuarzo tipo Silestone de primera calidad. Las griferías serán de primeras marcas. Contará con un ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. Puertas en PB acordes al diseño propuesto al igual que puertas de unidades. Las terminaciones exteriores serán con pintura para exterior en color blanco tiza o similar y gris grafito o similar para dar lugar a la propuesta. Las carpinterías de fachada y pulmón, serán en aluminio, línea A30 New de Aluar o similar con vidrios laminados de seguridad. Las barandas de balcones serán de vidrio de seguridad con estructura y pasamanos de aluminio. Ubicado en un lugar estratégico en el límite de Belgrano y Núñez. Entre Av. Congreso y Quesada. Y la interacción de arterias principales como Av. Del Libertador y Av. Cabildo con la oferta de primer nivel gastronómico, le otorgan al lugar una dinámica e identidad única. La presencia de grandes espacios verdes permiten desarrollar una infinidad de actividades de esparcimiento. DESARROLLADORA DE GRAN PRESTIGIO-TRAYECTORIA-COMPROBABLE-OBRAS TERMINADAS Y EN EJECUCIÓN. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA MAYO-JUNIO 2025 CONTACTO XX11XX3243XX5404 xx11xx3809xx3045 CUCICBA 5736 CMCPSI 6927

Excelente departamento en planta baja CON JARDIN, PILETA Y PARRILLA PROPIOS, ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, con una combinación única de confort, privacidad y espacios verdes. La unidad cuenta con 77,76 m² cubiertos y 82,82 m² descubiertos, ofreciendo una sensación de casa dentro de un edificio. Dispone de dos dormitorios, dos baños, cocina completa con espacio para lavarropas, y un amplio living-comedor con salida directa al jardín propio, donde se encuentra la piscina privada y la parrilla, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año.  Los servicios son por caldera individual con piso radiante y para el agua caliente. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad, pisos de madera, distribución funcional y conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Incluye espacio guarda coche, un valor diferencial en la zona. Ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y espacios verdes. Datos adicionales: • ABL: $53.000 • Expensas: $500.000 Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un espacio exterior exclusivo, o como inversión de alta demanda en Núñez. Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir Departamento en venta Núñez XO presenta la unidad 3D, un micro-loft premium ubicado en el barrio de Núñez, dentro de un desarrollo boutique que se destaca por su calidad constructiva, diseño contemporáneo y eficiencia en unidades compactas. Con una superficie aproximada de 39,4 m², esta unidad en tercer piso ofrece una mejor experiencia de habitar en términos de luminosidad, privacidad y proyección urbana, consolidándose como una de las posiciones más equilibradas dentro del edificio. Concepto de la unidad Se trata de un producto pensado para un mercado específico: unidades compactas de alta gama, completamente terminadas y listas para uso inmediato.Su planta optimizada permite una división real, funcionando tanto como un monoambiente amplio o un 2 ambientes funcional, lo que amplía significativamente su versatilidad tanto para vivir como para invertir. Calidad constructiva El edificio incorpora especificaciones técnicas por encima del estándar del segmento, resolviendo un producto final de alta calidad:Sistema de climatización central VRVCarpinterías de PVC con DVH laminadoCocina equipada con mobiliario completo y mesadas de cuarzoPlacares con interiores terminadosBaño con terminaciones de primera líneaIluminación y detalles pensados para el uso diarioUna unidad diseñada para minimizar inversión posterior y maximizar el uso desde el primer día. Ubicación: Ubicado en Núñez, dentro de uno de los corredores más consolidados de la ciudad, con cercanía a espacios verdes, universidades y excelente conectividad. En XO entendemos que el valor real está en el producto, no solo en los metros. Esta unidad se posiciona dentro de una categoría con muy baja oferta comparable, donde la calidad constructiva y la eficiencia definen el diferencial. XINTEL (CNC-CNC-253)

XO I RESIDENCIALES Diseñados para cómo querés vivir XO presenta una unidad de carácter premium ubicada en el corazón de Núñez, dentro de un desarrollo boutique concebido para quienes priorizan calidad, diseño y experiencia de vida por sobre la lógica tradicional del mercado. Situada en un tercer piso y con una superficie superior al promedio del edificio, esta residencia se distingue por su equilibrio entre amplitud, distribución y calidad espacial, consolidándose como una de las unidades más representativas del proyecto. Concepto La unidad trasciende la tipología convencional. Se posiciona como una residencia de escala intermedia, con una impronta más cercana a un dos ambientes premium, donde cada espacio fue pensado para ofrecer mayor independencia, mejor circulación y una experiencia de habitar más sofisticada. La propuesta combina funcionalidad y diseño en una configuración que responde tanto a quien busca vivir como a quien invierte con criterio de calidad. Materialidad y terminaciones El proyecto incorpora un nivel constructivo que supera el estándar habitual de su categoría, con una selección de materiales y sistemas orientados a la durabilidad, el confort y la estética. Climatización central VRV que permite eficiencia y control individual Carpinterías de PVC con DVH laminado que optimizan aislación térmica y acústica Cocina equipada con mobiliario completo y mesadas de cuarzo Placares con interiores totalmente terminados Baños con terminaciones de primera línea Iluminación y detalles concebidos para acompañar el uso cotidiano con criterio funcional y estético Ubicación Ubicado en Núñez, uno de los barrios más consolidados de la ciudad, el proyecto se integra a un entorno residencial de alta calidad, con cercanía a espacios verdes y una conectividad ágil hacia los principales corredores urbanos. En XO entendemos que el verdadero diferencial no está en la cantidad de metros, sino en cómo se construye la experiencia de habitar. Esta unidad se posiciona dentro de un segmento de oferta limitada en Núñez, donde la calidad constructiva, la escala y el diseño determinan el valor real del producto. XINTEL (CNC-CNC-254)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ FULL AMENITIES: PISCINA CON DECK, SOLARIUM, PARRILAS, SUM + COWORKING, PARQUE VERDE Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Deheza, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, en el barrio de Núñez, Ciudad de Buenos Aires.  CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Y DISTRIBUCION DEL DEPARTAMENTO: - EDIFICIO CON GAS. - Amplio living comedor con cocina integrada con mesada simil silestone, espacio para lavarropas y heladera, alacenas con gran capacidad de guardado con cerramiento inteligente. Artefacto de cocina y horno a gas marca Longvie y campana extractor de aire. -Dormitorio con placard frente e interiores completos - Baño completo con kit de accesorios y receptáculo de ducha con venti luz. - Balcón con vista abierta, al frente y con orientación Norte. - Caldera central - Calefacción por radiadores en todos los ambientes a gas con termostato. - Equipos de Aires Acondicionados Frio y Calor ya instalados en todos sus ambientes. - DVH - Aberturas A30 Áreas comunes: - Tres ascensores de alta velocidad - En el piso 12 Pileta con Solárium - En el piso 12 Gimnasio - PB: Salón de usos múltiples con cocina totalmente equipado y sector de parrillas - Jardín - Cámaras de seguridad - Apto profesional. Entrega inmediata. Boleto. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

BRIGOS NÚÑEZ – INVERSIÓN SEGURA ! PREVENTA EN POZO FORMA DE PAGO: 40 % AL BOLETO Y 8 CUOTAS TRIMESTRALES DEL 7.5 %  FECHA DE ENTREGA: JULIO 2029 En una de las avenidas más importantes de la ciudad, nace Brigos Núñez, un emprendimiento moderno pensado para quienes buscan vivir bien hoy e invertir con visión de futuro. Este espectacular emprendimiento en preventa se entregará en marzo de 2029 y está situado en la estratégica Av. Cabildo 4987, entre Pico y Deheza. Enclavado en una zona residencial y comercial en pleno auge, disfrutarás de la cercanía a la Av. General Paz y al centro comercial Dot Baires, asegurando un estilo de vida dinámico y conectado. Con un diseño contemporáneo, este edificio se destaca por su ubicación privilegiada sobre el corredor Norte, con acceso directo al Metrobús y la estación de tren Rivadavia (Línea Mitre). Ofrecemos departamentos de 1 y 2 ambientes y Sum en el ultimo piso. La planta baja incluye un local comercial de doble altura que aporta distinción a la entrada del edificio.e, comercios y vida urbana, todo a pasos de tu casa. Para tu comodidad, el edificio cuenta con una lavandería común y un bicicletero seguro. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, energía trifásica, alumbrado público, y red de desagües pluviales. El edificio ofrece unidades funcionales, luminosas y de diseño contemporáneo, ideales tanto para vivienda como para renta. Espacios pensados para el confort diario, con detalles de calidad y una arquitectura actual que prioriza la estética y la funcionalidad. Amenities que elevan la experiencia de vivir: - Pileta y solárium - SUM con parrilla - Gimnasio - Espacios comunes modernos y equipados - Seguridad y control de accesos Brigos Núñez es una proyección de valor y calidad de vida ¡No dejes pasar esta oportunidad única de ser parte de un proyecto innovador en una de las mejores zonas de Capital Federal! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO RECICLADO A NUEVO EN PLENO NÚÑEZ – LUMINOSO y SILENCIOSO  Viví en uno de los barrios más buscados de CABA. Ubicado en Núñez 2261, este monoambiente de 34 m² totales combina funcionalidad, luz natural y una renovación integral pensada para disfrutar cada metro. La Unidad Superficie: 34 m² totales | 30 m² cubiertos + 4 m² de balcón con vista abierta. Monoambiente amplio y súper funcional. Con buen espacio de guardado y totalmente reciclado. Balcón con excelente espacio aéreo, muy luminoso, vista abierta al cielo y sin ruidos. Estado: Totalmente reciclado a nuevo. Cocina con puerta independiente y vista al pulmón de manzana. Baño renovado, con mampara y cañerías nuevas. Espacios de guardado hechos a medida que optimizan al máximo cada rincón. ¿Por qué elegirlo? La combinación de luz natural, silencio absoluto y una renovación integral de excelente gusto hacen de esta unidad una opción destacada dentro de su segmento en Núñez. Perfecto para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para invertir. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7579962