5 LOCALES EN PLANTA BAJA - 6 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO CON COCINA INTEGRADA, BAÑO, DORMITORIO CON PLACARD, LAVADERO CUBIERTO - SEGUNDO PISO A CONSTRUIR - IMPORTANTE PARQUE AL CONTRAFRENTE - SOBRE 2 LOTES DE 10 X 34 METROS CADA UNO - VENTA SÓLO EN BLOCK - A 2 CUADRAS Y MEDIA DEL MAR SOBRE AVENIDA SAN BERNARDO

VENTA EN BLOCK - Oportunidad única en San Bernardo del Tuyú.Auna cuadra de la playa, Este edificio se compone de ocho departamentos y un local comercial,al frente de 14,95 x 6,65 mt2, con amplia cocina, patio y dos baños completos, que se destaca la marca "barbaros", importante local gastronomico con mucha trayectoria en la costa atlantica, lo que le da imporatncia al edificio proyectado, ideal para inversores que buscan una propiedad con múltiples usos. Con una ubicación privilegiada en Chiozza 2889, el edificio de dos pisos ofrece cuatro departamentos en cada nivel: dos de dos ambientes y dos de un ambiente, todos completamente eléctricos. Los departamentos de un ambiente incluyen un living-comedor con cocina integrada, baño completo y balcón, proporcionando un espacio funcional y cómodo. Los departamentos de dos ambientes cuentan con living-comedor, cocina, un dormitorio, baño completo y balcón, con uno de ellos ofreciendo un balcón terraza para disfrutar del aire libre. La propiedad destaca por su terraza con parrillas, perfecta para reuniones sociales al aire libre. Con 15 años de antigüedad, el edificio se encuentra en excelente estado y cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. Además, está amoblado, tiene parrilla y es luminoso. Esta es una excelente oportunidad para adquirir un inmueble versátil en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica.

Venta de Local, San Bernardo 5 locales al frente sobre Av. San Bernardo al 200, zona gastronomica comercial de la ciudad , a tan solo 250 metros de la costa en la bajada principal de la ciudad.- Los 5 locales se encuentran en planta baja, y en primer piso cuenta con 6 departamentos de 2 ambientes, con cocina integrada - baño - dormitorio con placard - lavadero cubierto.- en planta baja en su contrafrente cuenta con un importa parque y zona de recreacion.- opcion de seguir construyendo dptos en 2do piso.- Todo el complejo se encuentra sobre 2 lots de 10 x 34 metros c/u haciendo una superficie total de 680  Para mas informacion, contactenos XINTEL (DIT-DIT-5859)

 ¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN PLENO CORAZÓN DE SAN BERNARDO!???? 6 LOCALES EN VENTA SOBRE LA CALLE CHIOZZA – PLENA PEATONAL PRINCIPAL Te presentamos una propuesta única e irrepetible para inversores o comerciantes con visión: 6 locales comerciales, con excelente ubicación, sobre la arteria comercial más transitada de San Bernardo, con alto flujo peatonal todo el año. ???? Se venden en bloque o individuales ???? Ideal para inversión con renta o explotación directa ? ???? DETALLE DE UNIDADES DESTACADAS: ???? Local 1 – Donde actualmente funciona La Juguera  • Superficie cubierta: 54,53 m²  • Precio: USD 160.000  • ¡Excelente visibilidad y tránsito constante! ???? Locales 2, 3 y 4 (Contiguos)  • Superficie total combinada: 145,31 m²  • Precio total: USD 390.000  • Opción perfecta para desarrollar un espacio amplio o dividir en unidades menores. ???? Local Esquina – Único por su ubicación  • Superficie cubierta: 64,23 m²  • Precio: USD 190.000  • Impacto visual garantizado y alto valor comercial. ? ???? ¿Por qué invertir en esta propiedad? ? Zona comercial más potente de la Costa Atlántica ? Apto múltiples rubros: gastronomía, indumentaria, franquicias, servicios ? Opción de renta asegurada o desarrollo propio ? Alto potencial de revalorización y liquidez ???? Consultanos HOY y descubrí cómo ser parte de una inversión estratégica en el corazón turístico y comercial de San Bernardo. ???? LOCALES COMERCIALES FRENTE A LA OPORTUNIDAD – VENTA INDIVIDUAL O CONJUNTA

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Juan Gabriel Alo - MLS ID 421591032-98 Venta local 80 m Galería Los Andes Belgrano. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR. Local comercial en venta en Galería Los Andes ubicada sobre Av. Cabildo 2040 con conexión directa a Ciudad de la Paz y a solo 30 metros de Cabildo y Juramento en pleno corazón de Belgrano y con gran circulación peatonal. El local cuenta con aprox. 8188 m distribuidos en dos plantas con planta principal amplia entrepiso en planta superior y gran depósito en subsuelo con baulera lo que permite múltiples usos comerciales. Dispone de 1 baño propio dentro del local escalera caracol aire acondicionado casi nuevo estanterías en vidriera y paneles tipo blister para exhibición en la planta superior. El inmueble se encuentra en muy buen estado sin deudas ni problemas estructurales y posee tendidos de cable disponibles para internet FibertelFibercorp iPlan o Arnet y posibilidad de línea telefónica. En la zona hay varios estacionamientos a menos de una cuadra con posibilidad de alquilar cochera lo que facilita el acceso para clientes. Ideal para comercio showroom u oficina comercial en una de las galerías más transitadas del barrio. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Préstamo LENDAR exclusivos de RE MAX previa evaluación crediticia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Verónica Ferdman - MLS ID 421531026-472 VENTA LOCAL COMERCIAL 1 AMBIENTE BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Excelente local comercial ubicado en una zona estratégica de Belgrano sobre Avenida Cabildo con potencial de inversión y desarrollo profesional. Superficie total de 42 m cubiertos en estado general bueno a metros de la entrada a la Galeria. Posee un entrepiso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada con alta visibilidad comercial sobre Avenida Cabildo uno de los ejes comerciales más importantes del barrio de Belgrano. El local presenta condiciones óptimas para diferentes rubros profesionales o comerciales con una distribución funcional y luminosa. DETALLES TÉCNICOS Superficie construida de 42 m útiles con excelente aprovechamiento del espacio. Cuenta con instalación de aire acondicionado servicio eléctrico completo y terminaciones en buen estado de conservación. La propiedad cumple con los requisitos para créditos hipotecarios lo que amplía las posibilidades de financiamiento. POTENCIAL DE INVERSIÓN Zona con alta demanda comercial cercana a importantes arterias y con excelente conectividad. Ideal para profesionales independientes oficinas pequeñas consultorios o locales comerciales de bajo y mediano tránsito. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en una ubicación premium de Belgrano. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Belgrano, Capital Federal Local de casi 4 metros de frente por 9 metros de largo con vidriera. Actualmente con destino a Depilacion y Belleza femenina, cuenta con sala de recepcion de 3.90 x 2.50. 4 gabinetes definidos de 1.50 x 2,4 - 2.40 x 1.35, 2.15 1.35 y de 2.30 x 1.35.- Tiene baño de 1.55 x 1.20 y cocina de 2.10 x 2.00. Servicios individuales. Expensas $ 75.000. XINTEL (AVZ-AVZ-789)

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Rodrigo Emanuel Silva - MLS ID 221217-28 LOCAL EN VENTA EN BELGRANO IDEAL INVERSOR Oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Se ofrece a la venta local comercial ubicado en Belgrano en entorno consolidado con excelente conectividad y cercanía a los principales corredores comerciales del barrio. El inmueble cuenta con aproximadamente 44 m desarrollado en planta baja con frente a la calle y distribución funcional que permite múltiples usos comerciales. Actualmente se encuentra con renta lo que lo convierte en un producto ideal para quienes buscan ingresos inmediatos y capital protegido en real estate. CARACTERÍSTICAS Superficie total 44 m Local a la calle Planta baja Baño y área de apoyo Buen estado general Antigedad aprox. 40 años INVERSIÓN Este tipo de activos en Belgrano presenta una demanda sostenida por parte de inversores con valores de mercado competitivos y buena liquidez. Ideal para renta Ticket de ingreso accesible Zona con alta demanda comercial UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégica de Belgrano con Cercanía a Av. Cabildo Alto tránsito peatonal y vehicular Excelente conectividad subte metrobus y líneas de colectivo Entorno comercial consolidado. Las Imagenes de este articulo han sido limpiadas de objetos con IA para poder apreciar mejor el inmueble RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Apta Crédito Hipotecario Impecable local en ubicación excepcional, calle Aguilar entre Avenida Cabildo y Ciudad de La Paz.  Dos plantas.  Dos Baños mas office, mas semi privado con opción a privado independiente a recepción, todo lo indicado en PB.  Segunda planta sector privado tal como se muestra en imágenes.  También espacio corrido cerrado en segunda planta para archivo o lugar de guarda o todo otro destino a considerar. Todo impecable, todo nuevo igual a estrenar instalación eléctrica, sanitaria, luminarias y equipos frio calor inverter recién instalados en ambas plantas.  Apto todo rubro excepto a industrias, talleres, academias de baile, centros políticos, sanatorios, casas de pensión, casas de compra o venta de comidas, casas de remate y alquiler de habitaciones con o sin mobiliario. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7439)

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Moldes y La Pampa (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 53mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 27/05/2026 son de aproximadamente $200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

La superficie total por escritura es de 50,52 m2, pero además cuenta con un entrepiso de 46 m2 aprox. IDEAL PARA INVERSION. Vencimiento contrato: mayo 2027 Primer año u$s 600 / Segundo año u$s 700 / Tercer año u$s 850 Gran local en excelente ubicación, a 2 cuadras de Avda. Cabildo y a 1 de Fco Lacroze. Frente con vidriera completa y puerta vidriada. Rejas de protección. Amplia planta. 2 oficinas en entre piso. Baño y ante baño. Según reglamento de coopropiedad, el local no es apto para: servicios de lavado de ropa, pescadería, carnicería, frutería, verdulería, servicios de pompas fúnebres, gomería, taller de bicicletrería, centros nocturnos, pub, juegos electrónicos, actividades políticas. Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos Antigüedad, superficie y medidas aprox. - Expensas sujetas a aumentos - Accesible Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas. XINTEL (CA5-CA5-4594)

La superficie total por escritura es de 50,52 m2, pero además cuenta con un entrepiso de 46 m2 aprox. IIDEAL PARA INVERSION. Vencimiento contrato: mayo 2027 Primer año u$s 600 / Segundo año u$s 700 / Tercer año u$s 850 Gran local en excelente ubicación, a 2 cuadras de Avda. Cabildo y a 1 de Fco Lacroze. Frente con vidriera completa y puerta vidriada. Rejas de protección. Amplia planta. 2 oficinas en entre piso. Baño y ante baño. Según reglamento de coopropiedad, el local no es apto para: servicios de lavado de ropa, pescadería, carnicería, frutería, verdulería, servicios de pompas fúnebres, gomería, taller de biciclerería, centros nocturnos, pub, juegos electrónicos, actividades políticas. Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos Antigüedad, superficie y medidas aprox. - Expensas sujetas a aumentos - Accesible Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas. XINTEL (CA5-CA5-6029)

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Mariscal Antonio José de Sucre entre Conesa y Zapiola (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 20mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 10/05/2025 son de aproximadamente $75.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Local comercial en venta en Belgrano R – Excelente oportunidad de inversión Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano R, sobre la intersección de Juramento y Enrique Martínez, este local comercial ofrece una excelente visibilidad y entorno consolidado. Cuenta con una superficie total distribuida en: Planta baja: 36,32 m² Sótano: 35,7 m² Su disposición permite múltiples usos comerciales, ideal tanto para emprendimientos propios como para renta. El local posee cortinas metálicas, brindando seguridad y practicidad en el acceso. Una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica, rodeada de comercios, residencias y constante circulación peatonal. Ideal inversores. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Vidal entre Avenida Juramento y Mendoza (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee un espacio principal, cocina y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Cristian Simonetti - MLS ID 421121037-79 LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE ESTADO APTO GASTRONOMIA EN VENTA EN BELGRANO R CAPITAL FEDERAL Descubrí el confort y la comodidad que te ofrece este local comercial con todas las instalaciones para emprendimiento gastronómico entre otros usos ubicado en Belgrano R uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre la calle Zapiola a pasos de las avenidas Monroe y Balbín centro neurálgico de comercios restaurantes y servicios que hacen del barrio un excelente lugar de paso de gente. De muy buena conectividad con fácil acceso al transporte público y salida hacia la zona norte de la capital y GBA DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL Superficie total construida de 90 m con 2 amplias plantas de 40M2 aprox en cada una. En PB contiene 1 baño 1 toilette y un espacio de deposito dems de 35 M2 de salon con vista hacia la calle donde se puede ver a través de todo el frente vidriado. En el 1 piso posee todas las instalaciones para espacio de cocina junto a otro baño completo. Frente vidriado. El mismo posee la trampa para la colocación de chimenea y salida de extracción. Posee un montaplatos o elevador de cocina para facilitar las tareas entre una planta y otra. Ubicado junto a otros locales que hacen a la cuadra muy comercial los cuales se encuentran todos ocupados. Comunicate con nosotros y no dejes de coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

 Venta de Local en Belgrano, Capital Federal LOCAL APTO GASTRONOMICO C/TIRAJE ,PATIO Y SOTANO.  ACTUALMENTE CAFETERIA  Y CASA DE COMIDA, EN FUNCIONAMIENTO. IDELA INVERSION !!!Local en Planta Baja apto gastronómico , con sótano de 37m2 Excelente ubicación, zona comercial, a 100 m. de VIVAVIVA y estación Belgrano C, linea Mitre XINTEL (BIR-BIR-536)

VENTA LOCAL A ESTRENAR de 54m2 en Calle MONTANESES entre OLAZABAL Y MENDOZA. Zona de Alto Movimiento, por el FLENI + ICBA + EDIFICIOS DE OFICINAS + Movimiento del BARRIO CHINO. Es ideal multiples rubros. RECIENTEMENTE ALQUILADO A VITALCER Consultame! O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios  Matrículas Profesionales  CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga  CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.  O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Sobre Avenida Cabildo, Hermoso local comercial de 280 m2 en la galería Río de Janeiro. Excelente ubicación y conectividad, cerca de todo. Apto todo destino. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

LOCAL EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal Local a la calle en excelente ubicación comercial. Salón con vidriera al frente - Amplio Sector interno - baño - cocina - patio. Se vende con renta. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33284 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6956)

Venta de Local en Belgrano, Capital Federal En la planta baja, el edificio ofrece espacios comerciales versátiles que se adaptan tanto a propuestas gastronómicas como de retail. Locales gastronómicos: diseñados para cafeterías, restaurantes o bares modernos, con áreas amplias y funcionales que invitan a disfrutar y permanecer. La ubicación estratégica garantiza un flujo constante de clientes. Locales retail: pensados para marcas de moda, tecnología o servicios, con vidrieras de gran visibilidad y distribución flexible que se adapta a distintos rubros. Estos locales aportan dinamismo al edificio y generan un entorno activo, ideal para quienes buscan invertir en un espacio con alto potencial comercial. Ventajas para clientes e inversores Ubicación estratégica con gran conectividad. Espacios comerciales con alto potencial de rentabilidad. XINTEL (SVA-SVA-240)

¡Local Comercial a Estrenar en Belgrano! Apto Gastronómico Ubicado en el corazón de Belgrano, este impecable local a estrenar ofrece una excelente oportunidad para tu negocio. Con un diseño moderno y funcional, se distribuye en dos plantas y cuenta con todas las comodidades que necesitas para operar de inmediato. Desarrollado en dos plantas que permite una óptima distribución del espacio. Tres baños, ideales para uso del personal y clientes. Patio interno, perfecto para brindar un ambiente relajado o aprovechar como expansión del espacio comercial. Apto gastronómico, con la posibilidad de adaptar el local para restaurantes, cafeterías o bares. Este local tiene una ubicación privilegiada, rodeado de comercios y gran tránsito peatonal, lo que asegura una excelente visibilidad para cualquier tipo de emprendimiento. Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.-

Excelente propiedad "APTO TODO DESTINO" con ASCENSOR HABILITADO en impecable estado (ideal centro educativo, medicina, gastronomía, oficinas, etc) en inmejorable zona a dos cuadras Av Cabildo, Subte D, Metrobus, Universidad de Belgrano, Abadia, etc. Sobre lote de 8 x 50, Consta de 3 plantas: P.B., 1º y 2º piso, Total de habitaciones: 12, Baños: 6, Superficie total cubierta: 476 m2, Superficie Semicubierta: 114 m2, Superficie Descubierta: 115 m2, Superficie total afectada al uso: 705 m2. De las 12 habitaciones, hay 5 destinadas a aulas, las que se encuentran debidamente habilitadas para institución educativa. Toda esta superficie se encuentra con la correspondiente habilitación.  Las medidas y superficies  consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13349)

Descubra este excepcional edificio de estilo francés en venta, actualmente utilizado como consultorios en cuatro plantas con ascensor, pero con una versatilidad que se adapta a diversas funciones comerciales. Situado en una ubicación privilegiada de Belgrano, a pocos pasos de las avenidas Libertador y Cabildo, y cerca de la estación Barrancas de Belgrano y la línea D de subte. La zona cuenta con un intenso tráfico de líneas de colectivos, lo que garantiza un fácil acceso y visibilidad. El edificio se desarrolla en un terreno de 150 m² con un frente de 13 metros, ofreciendo un total de 554 m² distribuidos en cuatro plantas. Su arquitectura de estilo clásico francés destaca por su categoría, con portones de roble, una escalera principal de mármol travertino, y pisos de roble de Eslavonia con guardas decorativas. Los salones, con una altura de 4 metros, presentan cielorrasos suspendidos y molduras significativas, complementados por amplios ventanales con vidrio repartido al frente y vitreaux en el contrafrente. Cada planta cuenta con una batería de baños, calefacción central y aire acondicionado, garantizando confort y funcionalidad. La planta baja dispone de un sector de vigilancia, sala de espera, cinco consultorios y dos baños, además de una sala de máquinas. El primer piso alberga una sala de espera, cuatro consultorios y dos baños. El segundo piso ofrece dos salas de espera, cuatro consultorios y un baño, mientras que el tercer piso incluye una sala de espera, cuatro consultorios y un baño. Este inmueble ofrece amplias posibilidades de distribución del espacio en cada planta, adecuándose a las necesidades específicas de su negocio. Las descripciones, medidas y proporciones consignadas son aproximadas y se presentan a modo orientativo. Con más de 300 marcas líderes que confían en nuestros servicios, somos líderes en el alquiler y venta de locales comerciales.