Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Alexis Matías Rubio - MLS ID 221214-20 TERRENO EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Lote urbano estratégicamente ubicado en el corazón de Parque Chacabuco sobre calle Achával. Superficie Frente 10.05 mts y fondo 17.55 mts. Total de 178 m. Superficie vendible aproximada 1350 m2. con potencial constructivo excepcional para desarrollo inmobiliario de alto impacto. Zona residencial consolidada con excelente conectividad y valorización sostenida. El terreno presenta condiciones óptimas para construcción de viviendas multifamiliares edificio de departamentos o proyecto de inversión inmobiliaria. con frente amplio que permite diseños arquitectónicos versátiles. Ubicación privilegiada a metros de importantes arterias de comunicación y servicios urbanos. Características técnicas destacadas zonificación residencial factor de ocupación del suelo favorable sin restricciones edilicias significativas. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Zona en constante desarrollo inmobiliario con proyectos contemporáneos y demanda sostenida de propiedades. Ideal para desarrolladores inversores y profesionales del sector construcción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE LOTE EN PARQUE PATRICIOS!!! EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DE AV. JUAN DE GARAY (METROBUS),  A 2 CUADRAS DE AV. JUJUY (SUBTE H)  A 2 CUADRAS DE AV. CHICLANA (METROBUS) Y A 2 CUADRAS DE AV. BRASIL (METROBUS) ZONA: USAB 2 MEDIDAS LOTE: 8,60 X 43,95 ALTURA TOTAL: 11,60 SUPERFICIE VENDIBLE: 1227 M2, POSIBILIDAD DE HACER PB + 3 PISOS + 1 RETIROS PLUSVALÍA: $ 3.788.698,60.- CONSULTAR ESTUDIO DE FACTIBILIDAD COMPLETO DISPONIBLE XINTEL (BER-BER-13230)

VENTA! Lote en Saavedra! IDEAL POTENCIAL DESARROLLO!! Dirección: Lugones 3672 entre Crisólogo Larralde y Jaramillo Barrio: Saavedra - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Indicadores Urbanísticos y Reglamentarios Nuevo Código Urbanístico Zonificación: USAB 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Altura máxima permitida: 14,60  ________________________________________ 2. Datos Catastrales y Dimensiones Superficie de parcela: 225 m² • Frente: 8,66 m • Fondo: 25,80 m • Identificador catastral: 055-134-039 • Ancho de calle: 17,32 m • Tipo de manzana: Típica • APH / Protección patrimonial: No aplica (desestimado) ___________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1079)

Venta de Lote en San Cristobal, Capital Federal EN VENTA LOTE Superficie Total (m2): 395.00 Superficie Cubierta (m2): 286.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 45.61 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Barrio: San Cristobal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Código de Planeamiento Urbano: R2a II J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3576)

Lote en San Nicolás, Capital Federal El inmueble se ubica sobre la calle Uruguay, en el barrio de San Nicolás, a pocos metros de Recoleta, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una zona con marcada presencia de edificios comerciales y administrativos, aunque también cuenta con desarrollos residenciales. La accesibilidad al área es favorable, lo que potencia su atractivo. La propiedad corresponde a un terreno vacante de forma regular, enmarcado dentro de la zonificación Corredor Medio, y ofrece un potencial constructivo estimado en 3.699 m² de superficie total y 2.922 m² vendibles. XINTEL (RGC-RGC-400)

Lote en Versalles, Capital Federal. Lote de 115 mts cuadrados (esta casi todo demolido). Se puede construir planta baja + 2 pisos.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1649)

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal LOTE 8,00x35,75 POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 7 PISOS (5 PISOS Y 2 RETIROS) 1600 M2 CONSTRUIBLES 1200 M2 VENDIBLES Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1149)

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal Lote en venta de 8,66 x 43,41 de fondo. (Superficie de 370,30m2) Ubicado en U.S.A.A. Posibilidad de construccion PB + 7 pisos + 2 retiros.  Cuenta con proyecto aprobado por arquitecto + estudio de factibilidad.  Total superficie construible 1676 m2.  Total superficie vendible 1512,40m2.  Plusvalia aprox U$25.900.  XINTEL (FRC-FRC-8084)

Venta de Lote en VILLA CRESPO, Capital Federal USAA - 22.80 MTS.LO.  . Superficie a CONSTRUIR  Planta 1º a 7º                      CUB. 188.7 m2 - S/c 10.62 m2  -   Total 1395.24 m2  Planta 8º                             CUB. 172.6 m2 - S/c 26.62 m2  - Total 199.22 m2  Planta 9º                             CUB. 124.6 m2 -  S/c 48.00 m2 - Total 172.6 m2  TOTAL M2 VENDIBLES 1353.06 M2 TOTAL M2 CONSTURIBLES 1713.06 M2 Superficie LOTE (m2): 240.00 Frente (m): 8.00 Fondo (m): 30.00  Identificador Catastral: 047-168-017  Partida Matriz ######## "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo." FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL   XINTEL (BER-BER-16174)

Venta de Terreno en Villa Devoto, CABA  Excelente lote ubicado sobre la Av. Gral. Mosconi al 3300, Villa Devoto, CABA.  Terreno de 850m2  Zona con excelente conectividad a medios de transporte y gran cercanía al acceso de Gral Paz.  Zonificación: USAM Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-50)

Excelente ubicacion. Zonificacion USAB2.  Frente 8,74 x 35 de Fondo Terreno 307 LFI: 1/3 Altura Máxima 14,20 m Planta baja, 3 pisos + 1 retiro  1300 m2 edificables Unidades de Sustentabilidad de Altura baja 2 PLUSVALIA: Distrito CPU: R1b I FOT: 1 Superficie de la parcela: 305,85m² Incidencia UVA: 390 Alícuota: 0,18 A1= (a-0.8) 1340 - 0.8 = 1072,00 m2 A2= FOT - Sup Parcela 1 - 305,85 = 305,85 A= A1-A2 1072,00 - 305,85 = 766,15 B= Alícuota - Incidencia UVA 0,18 - 390 = 70,2 A - B 337,10 - 70,2 = 53783,73 Valor UVA (10/06-24) = $1000,26 Total a abonar por Plusvalía $53.797.713,80 Toda esta informacion debera ser chequeado por el arquitecto o profesional de confianza del comprador  XINTEL (MOS-MOS-4098)

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Guillermo Brugiavini - MLS ID 420561186-43 GRAN LOTE - EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Oportunidad única desarrolladores o inversores. Lote Propio de 866 X 3048 m Orientación Noreste al frente. Zonificación USAA PB 7 pisos completos 2 pisos con retiro Superficie del terrero 26580 m2 No afectado por tronera Altura máxima 228 Mts. Superficie Vendible 1.543 M2 Ubicación Ubicada en una zona residencial en crecimiento con buena conectividad cercanía a comercios transporte y servicios. Documentación al día Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE LOTE EN BOEDO!!! EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DE AV. JUAN DE GARAY (METROBUS),  A 2 CUADRAS DE AV. JUJUY (SUBTE H)  A 2 CUADRAS DE AV. CHICLANA (METROBUS) Y A 2 CUADRAS DE AV. BRASIL (METROBUS) ZONA: USAB 2 MEDIDAS LOTE: 8,60 X 43,95 ALTURA TOTAL: 11,60 SUPERFICIE VENDIBLE: 1227 M2, POSIBILIDAD DE HACER PB + 3 PISOS + 1 RETIROS PLUSVALÍA: $ 3.788.698,60.- CONSULTAR ESTUDIO DE FACTIBILIDAD COMPLETO DISPONIBLE XINTEL (BER-BER-13229)

VENTA DE EXCELENTE LOTE EN CABALLITO Neuquen al 2000, Ciudad de Buenos Aires IDEAL INVERSORES. OPORTUNIDAD !  Entre las calles Andres Lamas y Terrero, a dos cuadras de la Avenida Gaona, Avenida Tte. Gral Donato Alvarez y Avenida Boyaca. Medios de transporte cercanos. Zona con gran potencial de desarrollo inmobiliario, comercial y urbanístico. Superficie Total : 480 m2. 10 m de Frente x 48 m de Fondo Superficie vendible: 1344 m2 (sujeto a validar con informe de factibilidad) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2: Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11,20 metros. Actualmente se encuentran desarrolladas en el lote viviendas a refaccionar. Para mayor informacion no dudes en contactarte con nosotros.  F.C ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.  XINTEL (AMN-AMN-760)

Venta de Lote en Caballito; Excelente zona comercial, sobre J M MORENO a metros del subte E con una superficie VENDIBLE de 2080 M2 en 12 pisos.  Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. Para brindarle una mejor atención, habilitamos un canal de comunicación, en procura de mejorar la calidad de nuestro servicio de atención al cliente. Por favor envíenos su opinión o consulta a info@aguerovera.com.ar o en nuestra web www.aguerovera.com.ar. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-3899)

TERRENO EN VENTA    VIAMONTE  Centro / Microcentro, Capital Federal ANCHO: 9.20 MTS APROX FONDO: 18.50 MTS APROX SUP. CUBIERTA: 1.708,49 M² CANTIDAD DEPARTAMENTOS: 34 U.F PISOS: 12 Precio de Venta: U$S 600.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-675)

 Lote en Capital Federal Buscamos propiedades en CABA  para nuestra cartera activa de clientes. Sumá tu unidad a una inmobiliaria que trabaja con ética, velocidad y resultados. Venta segura, alquileres con respaldo y dministración transparente. Tu confianza es nuestra prioridad. Consultanos sin compromiso y descubrí una forma diferente de hacer negocios inmobiliarios. Contactanos  XINTEL (PRB-PRB-290)

Lote en Congreso, Capital Federal. Acualmente playa de estacionamiento, apto para construcción de 950  mts. vendibles + cuatro pisos con retiro.  MAXI LUZ PROPIEDADES 5236-3030. PTE. LUIS S. PEÑA 154   WHATSAPP 11 5525-7132  www.maxiluzpropiedades.com CUCICBA MATRICULA : 3755   Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad.  XINTEL (MXP-MXP-1442)

Venta de excelente Terreno en el Barrio de Constitución! Es que si hay un barrio de mixturas, ese es Constitución. Ha sido testigo de todas las migraciones porteñas. Convivieron los primeros tangueros con las familias adineradas de la ciudad y hoy es, gracias a su enorme estación de trenes, el centro de encuentro de la gente que vive en el sur del Gran Buenos Aires con la capital. Tiene antiguos caserones de principio de siglo XX, algunos reciclados, otros comidos por el tiempo con harta gracia. Hay una estación de trenes construida al mejor estilo inglés. Constitución está vivo y en ebullición. La propiedad a ofrecer se localiza entre las calles Lima y Salta, en un punto estratégico del barrio sur de la ciudad, ya que se halla emplazado a metros de la Av. 9 de Julio, del acceso a la autopista 25 de mayo y a menos de 100 metros del Metrobús y estación de Subte (Línea C y E). Frente: 7.57 Fondo: 60.62 Fot: 5 Zonificación: C1 Metros construibles: 2.285 Superficie del terreno: 457m2 XINTEL (GPC-GPC-145)

Excelente LOTE en ESQUINA DATOS del TERRENO  -  Dimensiones: 11,81 x 10,09m  -  Superficie: 112 m2    Clasificación: USAM  -   Altura Máxina edificable: 17,20   Altura Máxima 1º retiro: 3.00m   Altura Máxima 2º retiro: 4.00m SUPERFICIE VENDIBLE: Plata Baja: 112m2  -  Edificio: 553 + 277 balcón =  TOTAL:  942m2 VENDIBLES-  + posible subsuelo (112m2) - para el cálculo estimado se descontó el nucleo y circulaciones: 25m2. Plusvalia aproximada: 59427 UVAs. Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL (CRE-CRE-7313)

Venta de Lote en Flores Norte, Capital Federal Contamos con este gran terreno en zona de vinculada coemrcialmente y/o para proyectos inmobiliarios - Sobre la calle Luis Viale formando esquina con la calle Helguera - a solo 100 metros de Avenia Juan B. Justo (estación Metrobus) y misma distancia de Avenida Gaona - a 200 metros de Avenia Nazca -  El terreno permite la construcción de PB + 5 Pisos + 2 Retiros (USAM) - Cuenta con 146m2 propios - Se pueden construir aproximadamente 980m2 - Superficie vendible aproximada 750m 2   XINTEL (MII-MII-614)

Venta de Lote 5 Ambientes en Flores, Capital Federal Casa sobre lote de 8.66x13.40, son 116m2 de superficie del lote. Edificabilidad: USAM, se puede construir edificio de PB con mas 7 pisos. La casa es una vivienda multifamiliar de 5 ambs con 163m2 cub. XINTEL (MCO-MCO-4763)

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Martín Manias - MLS ID 420541005-991 VENTA LOTE 247 M EN FLORES - PORTELA 1679 CABA Lote de inversión estratégicamente ubicado en el tradicional barrio de Flores con potencial para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 247 m Frente 866 m Fondo 2840 m Zonificación R2b II Residencial POTENCIAL DE DESARROLLO Zonificación residencial que permite múltiples opciones de construcción Viviendas multifamiliares Propiedad horizontal Edificios de baja o mediana altura Proyecto de inversión inmobiliaria UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento con excelente conectividad urbana Próximo a Avenida Juan B. Justo Cercano a Avenida Gaona Acceso directo a Autopista 25 de Mayo Inmediaciones del Ferrocarril Sarmiento BENEFICIOS DE INVERSIÓN Zona residencial consolidada Alto potencial de valorización Entorno con servicios y equipamiento urbano Óptima proyección para desarrolladores e inversores Oportunidad de inversión con proyección de mediano plazo. Consulte detalles de factibilidad constructiva y condiciones específicas de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

 Venta de lote en San Miguel. ¡Atención inversores!  ¡LOTE IDEAL PARA DESARROLO INMOBILIARIO! (Calificación MI). UBICACIÓN PREMIUM sobre Paunero 1144, entre Rodriguez Peña y Sgto Cabral. Lote de 8,66 m2 de Frente x 48 m2 de Fondo. Sup. Total: 415,68 m2 Planos de demolición aprobados por la municipalidad. Inmejorable ubicación. Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.   XINTEL (CFI-CFI-628)