Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-176 Lote en Venta EN ESQUINA - Av. independencia y Muñiz Boedo CABA. SE ACEPTAN M2 TERMINADOS Se ofrece a la venta excelente lote sobre Avenida Independencia 4200 a una cuadra de Av- la PLata en el tradicional barrio de Boedo. Ubicado en una zona de crecimiento sostenido con alta conectividad y gran proyección urbana representa una oportunidad ideal para desarrollos residenciales comerciales o mixtos. Características del lote Frente 969 metros Lateral 1378 metros Superficie total 123 m Superficie vendible estimada 1.400 m según indicadores urbanísticos PB 10 pisos 2 retiros Ubicación estratégica A metros de Av. La Plata y Av Alberdi A 3 cuadras de la estación Av. Directorio y Av. la plata Línea E del Subte A 5 cuadras de Av. Rivadavia A 2 cuadras de Av. Pedro Goyena zona comercial de Bares y Restaurantes A 3 cuadras de Av. San Juan Conectividad total con Metrobus y múltiples líneas de transporte público Potencial El terreno se encuentra en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad donde convergen vivienda educación salud y transporte. Su ubicación privilegiada sumada a su factibilidad constructiva lo convierte en una oportunidad única para desarrolladores e inversores. GRAN OPORTUNIDAD!!! SE ACEPTAN M2 TERMINADOS ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Boedo, Capital Federal Excelente lote en la mejor ubicación del Barrio de Boedo. a metros del subte linea "E" estación Boedo. a una cuadra de San Juan y Boedo Zona comercial. Descripción Medidas y adicionales del lote Superficie total del lote: 220 M2 FRENTE: 7.37 m LATERAL DERECHO: 19.00 m LATERAL IZQUIERDO: 36.70 m ANCHO DE CALLE: Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) Altura Permitida para la zonificacion 22,80Mts de altura PB 3Mts + 7 PISOS + 2 RETIROS (EN TOTAL PB Y 9 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable vendible aproximada de 1550m2 con balcones. Aproximadamente 1880m2 m2 totales edificados cubiertos. Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L.O. y de la L.F.I., sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25 metros) en U.S.A.A. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I) - En U.S.A.A. la distancia entre L.D.P. de fondo (d?) y la edificación debe ser igual o mayor a seis (6) metros. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.A; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. -Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.  XINTEL (MNR-MNR-686)

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Paula De Gisi - MLS ID 421241028-399 TERRENO EN VENTA 333 mts. 8.66 x 38 mts BOEDO CAPITAL FEDERAL. Metros vendibles 2000. Terreno estratégicamente ubicado sobre calle Cochabamba en el tradicional barrio de Boedo Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Ignacia Malerba - MLS ID 81135-411 VENTA LOTE EN EL BARRIO DE BOEDO SOBRE LA CALLE ESTADOS UNIDOS ENTRE AV. BOEDO Y COLOMBRES - Medidas del Terreno 858x1908x860x1888 - Superficie parcelaria aproximada 16410m2 - Área edificable en planta 1641m2 - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media - Altura máxima 172m - Edificabilidad bruta de la parcela Superficie cubierta 84852m2 superficie de balcones 5759m2 Superficie descubierta 4584m2 Superficie libre de fondos 5160m2 - Superficie Vendible de Parcela Superficie Cubierta 56846m2 superficie de balcones 5759m2 Superficie descubierta 4584m2 Superficie libre de fondos 5160m2 Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros 1720m. .La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Verónica Longo - MLS ID 81172-173 Oportunidad venta lote en Boedo!!! Superficie terreno 24890m2 Sup. Basamento sin deducir patiosvacíos 12424m2 Sup. Pisos sup. sin deducir patiosvacíos 12424m2 Sup. 1 Retiro sin deducir patiosvacíos 000m2 Sup. 2 Retiro sin deducir patiosvacíos 000m2 Sup. de balcones 3590m2 Sup. edificable Total 56896m2 Sup. libre remanente de fondo 10666m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Sebastian Higa - MLS ID 291095-334 Ubicado en Colombres al 800 a 100m de Av. Boedo y Av. Independencia. Plusvalía a cargo del comprador. Características del lote Datos catastrales 36-109-060 Medidas 8.30m x 16.54m aprox 135m2 Zonificación actual USAM PB 4p 2 retiros zonificación anterior R2A2 OPORTUNIDAD!! Baja incidencia en la zona Superficie del terreno 135m2 650m2 construibles aprox. 500m2 vendibles aprox. Colectivos 7 23 53 56 75 84 88 96 97 115 126 127 128 160 165 180 181 Subtes BOEDO Línea E RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Eduardo Jesús Pioli - MLS ID 420251012-666 TERRENO de 830 x 2180 Sup. total 181m2 USAM Altura máxima 172m Altura Plano Límte 242m Sobre la calle Metán a media cuadra de Av. Boedo a una cuadra de Av. Chiclana y a dos cuadras de Av. Caseros. Zona residencial en el corazón del barrio de Boedo con comercios y múltiples medios de transporte. PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Andrea Porzio - MLS ID 420751155-109 OPORTUNIDAD!!! VENTA DE LOTE DE 307m2 EXCELENTE UBICACION A SOLO 100 m de AV.INDEPENDENCIA Y AV BOEDO ZONA URBANA Y COMERCIAL EN CONSTANTE DESARROLLO ESTUDIO DE FACTIBILIDAD POTENCIAL UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA. USAM CARÁCTER RESIDENCIAL MIXTO - VIVIENDA RESIDENCIAL Y USOS DESTINADOS A COMERCIOS MINORISTAS Y GASTRONOMICOS EDIFICABILIDAD ALTURA MAXIMA ESTIMADA 1720 M. ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE 2420 M. EDIFICABILIDAD MÁXIMA ESTIMADA ######## M2 INCLUYEN 100 M2 DE BALCONES. SUPERFICIE VENDIBLE APROX ######## M2 POSIBLE SUBSUELO 265 M2. FOT 27 INCIDENCIA UVA 150 ALICUOTA 0.18 ACTUALMENTE FUNCIONA UNA GRAFICA QUE CUENTA CON TRIFASICA Y GAS NATURAL ZONA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD COLECTIVOS QUE CIRCULAN POR LA ZONA 7 8 23 46 53 56 57 75 84 86 88 91 96 97 115 126 127 128 160 164 180 181 195. SUBTES BOEDO LINEA E. ESTUDIO DE FACTIBILIDAD A DISPOSICION. CONTACTAME Y VENI A CONOCER ESTA GRAN OPORTUNIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote de Terreno de 7.80mts X 28.98mts Actualmente Casa antigua a reciclar o a demoler de 172 m2 Cubiertos. Superficie Total del Terreno: 226mts. Ideal para emprendimiento. Muy buena zona. Altura Maxima Permitida: 17.2mts Altura Máxima Plano Límite: 24.2 mts. Mixtura A2 Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Nicasio Oroño 1618, entre Av. Juan B. Justo y Dr. Luis Belaustegui, Barrio Caballito Norte. A metros del Metrobus. A 2 cuadas de Av. San Martin y Av. Juan B. Justo. A 8 cuadras del Cid Campeador. A 5 cuadras de Av. Gaona y de Plaza Irlanda. NESNECH -Inmobiliaria & Estudio Jurídico- TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Podra, ingresar a dicho portal y consultar si el profesional se encuentra matriculado y habilitado. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. XINTEL (NEC-NEC-29)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Excelente terreno en Caballito, sobre la calle Beauchef al 700, a mts de la  Av. Pedro Goyena. Próximo al Subte (Línea E), a 5 cuadras del Parque Rivadavia. Con una orientación oeste. Estudio de factibilidad a disposición. SUP. LOTE: 252 m2 FRENTE: 8,75 mts LATERAL: 29,33 mts DISTRITO: USAA ALT. MAX.: 22.80 mts PERFIL EDIFICABLE: PB + 9 PISOS SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 230 m2 SUP. EDIFICABLE: 2251 m2 SUP. VENDIBLE: 1576 m2 XINTEL (RAP-RAP-1330)

Lote en Caballito, Capital Federal ¡Oportunidad única en Caballito con Quintanar Baquero! Con una superficie vendible de 1800m² Te ofrecemos una casa a refaccionar con local comercial, ubicada en Avenida Ángel Gallardo al 900, en el barrio de Caballito. Una propiedad con gran potencial para vivienda, inversión o desarrollo en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características de la propiedad: Altura Máxima Plano Límite 39.2 m Superficie total del lote: 187 m². Superficie cubierta: 209 m². Frente: 8,66 metros. Fondo: 21,59 metros. Casa de 4 ambientes: Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente. Tres dormitorios de buenas dimensiones. Baño completo. Patio interno, brindando ventilación y luz natural. Local comercial: superficie aproximada de 50 m². Frente vidriado, ideal para diversos rubros. Ubicación estratégica sobre avenida de alto tránsito. Ubicación privilegiada: a pasos del Parque Centenario, ideal para actividades al aire libre. Próximo a Av. Corrientes y Av. Honorio Pueyrredón, con gran variedad de comercios y gastronomía. Fácil acceso al Subte Línea B (Estación Ángel Gallardo) y múltiples líneas de colectivos. Cercano a colegios, centros de salud y universidades, garantizando una alta demanda en la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad para inversión o desarrollo! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-945)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal   LOTE MAS DE DOBLE FRENTE (19.42 MTS DE FRENTE POR 53.50 DE LARGO) PARA CONSTRUIR 7000M2.   CONTAMOS CON PREFACTIBILIDAD PARA INTERESADOS REALES. ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO.  • Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)- Altura máxima: 31,2 m• Mixtura de usos: Nivel 4 (residencial, comercial, servicios ZONA ESTRATEGICA CERCA DE TODO, SUBTE, VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS, COLEGIOS, SUPER E HIPER MERCADOS.  PARA INVERSORES REALES. ASESORAMIENTO PERSONALIZADO.  Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ESV-ESV-1430)

Terreno en venta de 8,66 x 27,02 metros Superfie total de 234 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible XINTEL (CA5-CA5-7306)

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-245 Venta Lote CABALLITO AV LA PLATA Y RIVADAVIA 3000 mts construibles LOTE EN VENTA EN CABALLITO ALMAGRO. ESTE TERRENO UBICADO OFRECE UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES. SITUADO SOBRE LA CALLE LEZICA A METROS DE LA AVENIDA RIVADAVIA Y EL PARQUE RIVADAVIA Estación Rio de Janeiro Subte línea A. SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO. EL LOTE CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 276 M CON UN FRENTE DE 779 M Y UN FONDO DE 3543 M. LA ZONIFICACIÓN CORRESPONDE A UN CORREDOR MEDIO CON UNA SUPERFICIE MÁXIMA EDIFICABLE DE 2.996 M Y UNA ALTURA MÁXIMA DE 3720 M PERMITIENDO LA CONSTRUCCIÓN DE HASTA 12 PLANTAS. LA DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS CONTEMPLA 1 Y 2 PISO DE 276 M CADA UNO 3 AL 10 PISO DE 226 M CADA UNO Y 11 Y 12 PISO CON RETIROS. ADEMÁS EXISTE LA POSIBILIDAD DE INCORPORAR COCHERAS EN PLANTA BAJA. LA PROPIEDAD CUENTA CON LOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD Y GAS. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA RODEADO DE UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD CON MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS Y LA ESTACIÓN DE SUBTE RÍO DE JANEIRO LÍNEA A A POCOS METROS. ESTA ES UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA AQUELLOS DESARROLLADORES E INVERSORES QUE BUSCAN UN TERRENO CON GRAN POTENCIAL DE CRECIMIENTO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Florencia Perucha - MLS ID 421101028-269 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES EN CABALLITO! Terreno ubicado en Nicasio Oroño 54 CABA con una superficie total de 1166.50 m frente de 1920 metros y fondo de 6020 y 6048 metros. Sus dimensiones amplias y ubicación privilegiada lo convierten en una oportunidad única para desarrollos de gran escala en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características Técnicas y Urbanísticas -Zonificación USAA Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. -Altura Máxima Permitida 2280 metros Planta Baja 7 pisos. -Retiro Frontal Obligatorio 6 metros desde la Línea de Edificación L.E.. -Área Edificable Total 4297.81 m según el estudio de prefactibilidad. -Superficie Vendible 3618.50 m de área cubierta más terrazas balcones y cocheras. -Configuración del Lote Rectangular y de gran profundidad lo que facilita el desarrollo de proyectos arquitectónicos versátiles y funcionales. Beneficios de la Inversión -Ubicación Estratégica El terreno se encuentra en un área en constante crecimiento con excelente conectividad a vías principales y acceso a servicios esenciales. -Alta Rentabilidad Gracias a sus características técnicas y su ubicación privilegiada es ideal para proyectos residenciales comerciales o mixtos que garanticen una alta proyección de valorización y retorno de inversión. Consideraciones Legales y Restricciones -Medida Cautelar Vigente El inmueble está sujeto a protección según normativa vigente lo que requiere análisis técnicos y legales específicos para su desarrollo. Estudio de Prefactibilidad realizado. Superficies sujetas a verificación por mensura. Contáctenos para obtener información técnica completa y coordinar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanesa Montello - MLS ID 420251256-236 PROPIEDAD EN BLOCK EN VENTA EN CABALLITO 14 UNIDADES PH no están subdivididos SE TRATA DE UNA PROPIEDAD DE ESTILO EN EL BARRIO DE CABALLITO CUENTA CON 740 M2 CONSTRUIDOS SE COMPONE DE LA SIGUIENTE MANERA - 4 PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE DE 34 AMBIENTES CON PATIO 2 EN LA PLATA BAJA Y 2 EN LA PLANTA ALTA POR ENTRADA COMÚN - 3 PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO - 5 PH MONOAMBIENTES CON PATIO También se ofrece como Lote para desarrollo Datos principales de Parcela y del Distrito Gral. Lorenzo Vintter 830 Identificador Catastral 57-072B-030 Área 538 m2 Frente 1735 m Fondo 3092 m Irregular Ancho de calle 10 m Manzana atípica SI Ley 3056 Edificio anterior a 1941 SI Protección APH Cautelar - Catálogo Preventivo Ley de Pasajes NO Otra afectación NO Distrito U85 - Barrio de Caballito - Zona 2B Carácter urbano Zonas de carácter residencial con media intensidad de ocupación total. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología Entre medianeras Altura máxima 1050 m Plano límite 1350 m a 45 FOT 16 LFILIB 20 m - Según Disposición N DI-2022-2501-GCABA-DGIUR Basamento NO Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Morfología permitida PB 2 pisos 1 retiro No logra completarse por escenario FOT Constructibilidad por FOT 16 x 538 m2 86080 m2 Otras consideraciones Estacionamiento Para parcelas con frente mayor a 10 metros yo más de 300 m2 de superficie resulta obligatorio el estacionamiento vehicular según Art. 3.14.8.1. El requerimiento mínimo de estacionamiento dependerá del uso y del tipo de producto inmobiliario que se desarrollará sobre rasante. Uso residencial - hasta 60 m 1 módulo cada 3 unidades funcionales - entre 60m y 90 m 1 módulo cada 2 unidades funcionales - más de 90 m 1 módulo por unidad funcional Uso Estudios profesionales -Cada 120 m 1 módulo Uso Agencia comercial -No requiere módulo de cocheras Bicicletas Uso residencial -Viviendas hasta 60 m 1 módulo por unidad funcional -Viviendas entre 60m y 90 m 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 nidades funcionales o fracción -Viviendas de más de 90 m 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción Uso Estudios profesionales - 20 como mínimo de los módulos de estacionamiento Uso Agencia comercial -No requiere módulo de bicicleta Plusvalía Ley 6026 Cálculo del pago de Derecho Plusvalía 000 us A x B x C 000 UVA Edificabilidad adicional 0 m2 A Edificabilidad Adicional A1-A2 A1 Área total a solicitar CUr x 80 A2 Área FOT CPU Cálculo de A1 861 m2 Distrito U85 - Zona 2b - FOT 16 Área parcela 538 m2 Edificabilidad x Cur 861 m2 Cálculo de A2 861 m2 Distrito R2bI 10 - FOT 16 Área parcela 538 m2 Edificabilidad x CPU 861 m2 Incidencia 314 usm2 Valor UVA ######## 44748 UVA Valor TC ######## 95500 us Incidencia - Ley 6062 - CABA 670 UVA Alícuota 35 Alícuota - Ley 6062 - CABA Zona 4 Fuente B.C.R.A. UVA en - base 31.3 ######## .05 Fuente Dólar Blue - httpsdolarhoy.com Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-169 LOTE EN VENTA CABALLITO USAB 0 ALTURA 9M OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO BOUTIQUE VENTAJAS DIFERENCIALES Excelente relación ingreso potencial de desarrollo en Caballito. Ideal para emprendimiento boutique de rápida ejecución. Tipologías con alta demanda y escasa oferta en el submercado zonal. Escala constructiva eficiente rentable y de menor complejidad técnica. Gran potencial de comercialización y rápida absorción. Entorno residencial consolidado con valorización sostenida. Ideal para PH contemporáneos viviendas multifamiliares o unidades premium de baja escala. ____ Ubicado sobre Videla Castillo al 800 en una de las zonas residenciales con mayor solidez y demanda de la Ciudad de Buenos Aires este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto boutique de escala eficiente y alto potencial comercial. La parcela entre medianeras cuenta con 143 m de superficie y una configuración especialmente favorable para el desarrollo de un producto residencial moderno orientado a un segmento con fuerte demanda activa. DATOS PRINCIPALES Superficie de parcela 143 m Frente 780 m Fondo aproximado 1850 m Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 USAB 0 Altura máxima permitida 9 metros Sin protección patrimonial Orientación sudeste Parcela entre medianeras Ideal para desarrollo de PB 2 pisos PH premium o emprendimiento residencial de baja escala con excelente posicionamiento comercial. La propiedad existente requiere refacción integral o demolición permitiendo proyectar una obra de rápida resolución y baja complejidad constructiva. ____ Caballito continúa consolidándose como uno de los corredores residenciales más sólidos y demandados de CABA impulsado por una demanda constante de unidades nuevas y productos boutique de baja y media escala. La ubicación ofrece conectividad estratégica mediante avenidas principales múltiples líneas de colectivo subte y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad factores clave para potenciar la comercialización de nuevos desarrollos. El entorno se complementa con una infraestructura urbana plenamente consolidada espacios verdes oferta gastronómica centros educativos salud comercios y servicios que fortalecen el perfil residencial de la zona y respaldan la valorización sostenida del activo. Una oportunidad ideal para desarrollar un producto diferencial en uno de los mercados con mejor comportamiento y demanda sostenida de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA Lote en Centro / Microcentro, Capital Federal Dirección: Suipacha 726/728/730 Superficie edificable: 2071.80 m2 Superficie vendible: 1657.44 m2 - SEGÚN CÓDIGO URBANÍSTICO - Vendible Estimada DISTRITO / ZONA U.S.A.A. Unidades de sustentabilidad de Altura Alta / USOS DEL SUELO - AAMUS4 - Área de Alta Mixtura de Usos de Suelo 4 Altura máxima: 22,80 m - Altura máxima plano límite: 29,20 m - Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros De 9,70m de frente x 22,37m de fondo, Área terreno: 215m2/Frente: 9,70 m/ Fondo: 22,37 m/Ancho de calle: 9,52m Manzana atípica: NO / Ley de Pasajes: NO / Riesgo hídrico: NO Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Mariel Vega, matricula CUCICBA 9476 , por lo tanto la intermediación, la reserva y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. XINTEL (VET-VET-56)

Terreno en venta de 6,90 x 16,09 metros Total superficie 111 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.  XINTEL (CA5-CA5-7201)

Venta de Lote en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTES MEDIDAS  9.30 DE ANCHO POR 56.77 DE LARGO.ZONA 9-.ACTUALMENTE FUNCIONA COMO GARAGE  ,CON ALQUILER DE COCHERAS .  SUPERFICIE DEL TERRENO 527.96 SUPERFICIE VENDIBLE APPROX. 1910.64  SUPERFICIE CONSTRUIBLE APPROX. 2258 AREA DE PROTECCION HISTORICA. XINTEL (MCO-MCO-4033)

Venta de Lote en Coghlan, Capital Federal Superficie edificable: 1205,61 m2Superficie vendible: 964,49 m2Altura máxima: 12,00 mMorfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro DISTRITO / ZONA - U.S.A.B 1 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 USOS DEL SUELO - Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Área terreno: 244,20 m2Frente: 7,57 mFondo: 32,23 mAncho de calle: 17,32 mManzana atípica: NOLey de Pasajes: NORiesgo hídrico: SIUnidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1: Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1: Corresponde a áreas  residenciales con comercios minoristas y serviciospersonal es de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar lasdisposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361.  Riesgo Hídrico: Esta parcela se encuentra dentro de la zona de Riesgo Hídrico, por lo que se debera tomar acción según lo dictado en el  7.2.8.3.1 del Cuerpo Principal del Código Urbanístico. ---Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Mariel Vega, matricula CUCICBA 9476 , por lo tanto la intermediación, la reserva y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. XINTEL (VET-VET-76)

LOTE EN VENTA | COGHLAN - Capital Federal Propiedad por valor terreno, sobre lote de 8,66 x 34,8. Zonificación USAB 1. SUP. TOTAL A CONSTRUIR: 1.027,85 M2. SUP. VENDIBLE: 638,40 M2. PB + 3 PISOS. ALTURA MAXIMA SOBRE L.O. 12 M. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33668 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-7204)

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Laura Andrea Medel - MLS ID 42101010-174 VENTA LOTE USAM PARA DESARROLLO DE 5 PISOS 2 RETIROS -ENTRE DR. MANUEL UGARTE Y AV. CONGRESO -SOBRE AV. BALBÍN -EXCELENTE UBICACIÓN LIMITE CON BELGRANO. EDIFICABILIDAD Unidad de sustentabilidad de altura media. USAM - ALTURA MÁXIMA 17.20mts. PB 5 Pisos 2 retiros. METROS DEL TERRENO 142 m2 - FRENTE 866 m - FONDO 16.40 m Aproximadamente 680 metros vendibles y 27.000 Uvas. SE ACEPTA 100 CANJE METROS TERMINADOS CONSULTAR. POSIBILIDAD DE HACER UN DOBLE FRENTE. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Karina Guzmán - MLS ID 420151152-112 Ofrecemos en Coghlan sobre Calle Estomba entre Tamborini e Iberá GRAN LOTE DE DOBLE FRENTE 1732 X 5126 M Resumen del lote U 795.000 Doble frente Usab 1 1.200 metros vendibles 1.330 metros edificables Incidencia u 660 NO PAGA PLUSVALIA Lote de 88783 m2 1732 x 5126 Estudio de prefactibilidad a disposición. Excelente lote con múltiples posibilidades de desarrollo en una zona en crecimiento. Ideal para distintos tipos de proyectos Desarrollo residencial Complejo de unidades modernas Oficinas o espacio profesional Centro deportivo wellness Canchas de pádel Gimnasio o estudio de entrenamiento Espacio gastronómico o comercial Cocheras o renta complementaria Ubicación estratégica con muy buen acceso y entorno en constante valorización. Podrían aceptarse como parte de pago Metros construidos o a construir. Excelente oportunidad de Inversión! Consultanos!!!!!! El estudio fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y es realizado y publicado solo de manera orientativa. El mismo queda sujeto al estudio de pre factibilidad de los ingenieros yo arquitectos de confianza del comprador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar