VENTA TERRENO MICROCENTRO Frente 12.30 m Lateral este 39.87 m Lateral oeste 27.50 Permiso de edificacion: PB mas 8 pisos. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno en venta – Rosario, Santa Fe La propiedad se encuentra en calle Junín 6451, dentro de la zona de Larrea y Empalme Graneros, en el sector oeste de la ciudad de Rosario. El lote presenta una superficie total de 7.056 m², con un frente de 17 metros y una profundidad de 182 metros, ofreciendo dimensiones destacadas para distintos proyectos. Cuenta con un galpón cubierto de 975m2. El entorno inmediato combina un área con predominio de depósitos y usos logísticos junto con sectores residenciales de baja densidad. En las cercanías se encuentran además centros educativos, establecimientos de salud públicos y privados, así como edificios de carácter institucional. También cabe mencionar la proximidad de las vías del ferrocarril, lo que le da un perfil estratégico para desarrollos vinculados a actividades industriales o de servicios. Accesibilidad El inmueble está situado sobre calle Junín, una arteria secundaria que vincula la Av. Provincias Unidas con la zona costera de Rosario. A tan solo 700 metros de Av. Presidente Perón y de la Av. de Circunvalación, cuenta con conexión directa hacia el centro de la ciudad y excelente salida hacia rutas nacionales y autopistas: Ruta 9, 33, 34, 11, 21, 18, además de los accesos a la autopista Rosario–Córdoba y Rosario–Santa Fe. Se trata de un lote amplio y bien ubicado, ideal para proyectos con necesidades de superficie generosa y buena conectividad tanto urbana como extraurbana. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Terreno ideal para construir con buen frente y fondo 9,90 metros de frente 43.30 metros de fondo, ALTURA PERMITIDA 30mts --se puede hablar algo en permuta. --posibilidad de financiación -- listo para escriturar Se define como "Plan Especial Calle San Juan", al proyecto urbanístico que fija la nueva configuración urbana, el carácter y tratamiento del mismo, la morfología de los espacios edificables, las características tipológicas de la edificación, los parámetros básicos de disposición y dimensión de la edificación (alineación, factor de ocupación y altura) del sector urbano delimitado como ámbito de aplicación en este Plan Especial. a) El grado de avance de los procesos de recualificación y puesta en valor que se alientan. b) Estado descriptivo y/o actuaciones en el área segmentándola conforme las categorías edilicias y sus respectivas sub categorías identificadas en el Artículo 4º de la presente Ordenanza. c) Propuestas presentadas de revisión o adecuación al Plan, conforma las realidades socioeconómicas cambiantes que pudieran surgir en el transcurso del plazo estipulado. Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 ELA3565197 .-

VENTA - Lote. Tierra Nueva, Fisherton. Descripción: Con una superficie total de 2252.5 m2 en el cual pueden desarrollarse 2600 m2, este terreno cuenta con espacio más que suficiente para dar vida a cualquier idea arquitectónica. Además, su acceso asfaltado garantiza una fácil conectividad con el resto de la ciudad. Observaciones: Posibilidad de lote lindante (LOTE 13) con mismas características. Todos los permisos aprobados para comenzar a construir. Financiación disponible. Superficie terreno: 2252.5 m2

NOS INGRESA EXCELENTE TERRENO CON ACCESO A DOS CALLES Y FRENTE AL RIO 17 X 70 EXCELENTE ZONA PARA USO COMERCIAL/ RESIDENCIAL --SOBRE AVENIDA/ CON ACCESOS INMEDIATOS A COSTA ALTA/ ALBERDI/ RIO Y HACIENDO FRENTE SOBRE CALLE JOSE HERNANDEZ Y COLOMBRES --TERRENO BALDIO CON ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS --ESPACIO AEREO --SE ACEPTA PARTE EN PERMUTA --CONSULTAR POR FINANCIACION --ESCRITURADO CERCANIAS AL CLUB REMEROS ROSARIO/ BALNEARIO LA FLORIDA/COSTA ALTA / RAMBLA CATALUÑA/ PLAZA DUMONT Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat. 1585 ELA3915565 .-

OPORTUNIDAD - LOTE EN VENTA AUTOPISTA ROSARIO - BS AS., KM 275, Arroyo Seco - Santa Fe. 8.3 Has con 175 mts de frente sobre autopista. 82.860 m2 El lote tiene acceso en el frente por colectora y en el fondo por calle pública. Y se encuentra a pocos metros del acceso a Arroyo Seco. Precio de venta: US$ 800.000 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

VENTA LOTE APTO DESARROLLO | PB + 8 PISOS | ZONA PELLEGRINI  Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan ubicación, escala y normativa favorable. Este lote combina dimensiones poco habituales en la zona con un entorno de alta demanda, lo que lo convierte en el punto de partida perfecto para un proyecto rentable y de rápida absorción. Ubicación – Sarmiento 1451 | Rosario - A metros de Av. Pellegrini - Cercano a facultades, sanatorios y centros educativos - Zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales) - Excelente conectividad con el centro y principales corredores - Entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios Una ubicación estratégica para desarrollos orientados a renta y venta ágil. Características del lote Superficie del terreno - Frente: 12,25 m - Fondo: 67 m - Orientación: Oeste - Indicadores urbanísticos: Altura máxima permitida Planta Baja + 8 pisos Potencial de desarrollo - Ideal para edificio residencial - Excelente opción para renta temporaria o tradicional - Posibilidad de unidades compactas orientadas a estudiantes - Gran profundidad que permite optimizar el diseño y la cantidad de unidades Potencial adicional- Posibilidad de integrar con el lote lindero (Sarmiento 1447) - Mayor frente y desarrollo de proyecto de mayor escala - Incremento de superficie construible y eficiencia del proyecto - Ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad Un lote con ubicación, medidas y normativa que lo convierten en una inversión segura y de alto potencial. Consultanos para más información. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Fracción Logística/ industrial en la intersección más buscada de la ciudad. 21.000mts2 ( 2.1 has)  Imperdible fracción de tierra industrial o logística en a pocas cuadras de una intersección muy importante de la ciudad, Av. Circunvalación y Av. Uriburu, con un muy buen acceso a las dos arterias logísticas más importantes de la región del sur de Santa Fe. Gran potencial inmobiliario con un frente comercial sobre Juan pablo II (Colectora de Circunvalación). Superficie total de la fracción 21.000m2 totales midiendo  Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 metros y una altura máxima de 10 metros para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial (administrativos o servicios). Se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad que el uso lo requiera. Separación de 3 metros de los ejes medianeros y servidumbre de jardín mínima de 10 metros a partir de la línea municipal. Servicios. • Observación: Es lindero a la vía por su lado norte y en su medianera sur linda con el corralón de materiales Miguel Angel Alvarez. •Ubicación: En una de las localizaciones más preciadas de la ciudad, un punto logístico fantástico con fácil acceso a Av. Circunvalación y Avenida Uriburu. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7503581 .-

Descripción: Terreno en venta de 1232 m2 ideal para desarrollos en Mendoza 2900 entre Suipacha y Riccheri. Posibilidad de desarrollar según normas urbanísticas torre frentista PB + 10 y en torres internas PB + 4 pisos. Ubicación: El barrio Nuestra Señora de Lourdes es una zona residencial que se destaca por su ubicación céntrica, cercanía al Parque Independencia, el Museo Castagnino, clubes deportivos como Newell's Old Boys, Gimnasia y Esgrima de Rosario y corredores gastronómicos/comerciales. Ideal para desarrollos inmobiliarios. A metros de corredores como Avenida. Pellegrini, Avenida Francia y Boulevard Oroño. Observaciones: El lote es irregular con 17,32 mts de frente, en el lateral este cuenta con 60,62 mts, en el lateral oeste 43,05 mts que luego se abre 10,39 mts hacia el oeste para luego finalizar con 17,61 mts laterales, así conformando un fondo contrafrente total de 27.71 mts. Capacidad de m2 vendibles en la torre al frente sin que afecte el centro de manzana de 4935 m2 y un rendimiento de 845 m2 en el centro de manzana. Posibilidad de adquirir lote lindero para sumar 10,39 mts de frente al proyecto. Forma de pago: Contado efectivo. Posibilidad de canje en un 25%. Posibilidad de financiación NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESARROLLO APROBADO EN PLENO CENTRO | 110 UNIDADES | EX SANATORIO RAWSON Una oportunidad que no aparece todos los días. Un proyecto listo para transformar una estructura existente en un desarrollo de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de Rosario. Ideal para quienes saben detectar valor antes que el mercado. Este inmueble combina escala, ubicación y potencial inmediato: base construida + anteproyecto aprobado = tiempo ganado y riesgo reducido.  Ubicación – Sarmiento 1447 | Rosario A solo 2 cuadras de Av. Pellegrini Cercano a facultades, sanatorios y centros educativos Zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales) Excelente conectividad hacia el centro, macrocentro y transporte público Entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios Una ubicación estratégica pensada para desarrollos de alta rotación y rentabilidad. Características del proyecto - Terreno: 905 m² - Frente: 20 m - Fondo: 45 m Estructura existente:  - 3.600 m² construidos - Desarrollados en 5 plantas - Ideal para reciclaje / reconversión Anteproyecto aprobado: - Desarrollo para 110 unidades - Excelente optimización de superficie y densidad Potencial de desarrollo - Ideal para vivienda multifamiliar - Perfecto para renta temporaria o tradicional - Posibilidad de reconversión en residencia estudiantil o co-living - Aprovechamiento de estructura existente ? reducción de costos y tiempos de obra Una inversión con lógica clara: ubicación + escala + proyecto listo para avanzar. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Venta Terreno Industrial Salida Autopista Y San MartinOfrecemos a la venta Terreno Industrial ideal para Plantas Industriales o Galpones mas oficinas de empresas - El terreno tiene un Total de 56.564,79 m2 compuesto de la siguiente forma Lado Oeste: Sobre Colectora de Autopista Ros-Bs As 108,33mts Lado Este: Sobre Calle San Martin: 111,32mts Lado Norte: 507,20 mts (Sobre Medianera de Hormigón) Lado Sur: 487,73 mts (Sobre lote Lindante)

Maravillosas 16 Hectáreas de campo frente al barrio Alto Residencial ideal desarrollo inmobiliario ya que cuenta con servicios cercanos, de buena accesibilidad por ruta AO12 y calle Avellaneda. Su frente de 325,29 MT por calle Avellaneda y su fondo 510,98 MT.

Belvedere es un barrio residencial ubicado estratégicamente entre el centro de Capitán Bermúdez y el acceso a la autopista, ofreciendo una excelente conectividad y tranquilidad. Posesión inmediata. Contamos con una amplia oferta de lotes desde 220m² en adelante para que puedas construir la casa de tus sueños, con todas las comodidades necesarias. El barrio dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, alumbrado público y bicisenda. Financiación entrega + cuotas Además, los lotes son aptos para crédito, con posesión y escritura inmediata. Ofrecemos financiación en pesos, con entrega inicial y cómodas cuotas. ¡Es el momento de invertir en tu futuro hogar! MAT. 2142 ELA6418262 .-

Terreno en Venta en Barrio Residencial – Capitán Bermúdez Ubicación: Calle Paraguay al 400, Capitán Bermúdez. Superficie total: 300 m². Dimensiones: 8,66 m de frente x 34,64 m de fondo. Lote: N.º 23 - Manzana 56. Residencial. Estado: Listo para escriturar. Servicios Disponibles: Agua potable. Electricidad. Gas natural. Alumbrado público. Recolección de residuos. Ubicación y Entorno: A 200 metros de Plaza Sarmiento, ideal para recreación y actividades al aire libre. Colegios cercanos, una excelente opción para familias con niños. Zona comercial próxima, con minimercados, restaurantes y diversos comercios para mayor comodidad. Fácil acceso a vías principales, garantizando una conexión rápida con otras localidades y la ciudad de Rosario. Oportunidad de Inversión: Barrio residencial consolidado con excelente proyección. Ambiente tranquilo y seguro, perfecto para vivienda familiar. Ideal para inversión inmobiliaria en una zona de crecimiento sostenido. Precio de Venta: U$S 24.000. Su propuesta será escuchada. Contactanos para más información o para coordinar una visita.

SE VENDE 2 lotes individuales o juntos Ubicación privilegiada del sector B en Tierra de Sueños 3 un barrio abierto residencial de la ciudad de Roldán, ubicado estratégicamente sobre autopista Rosario – Córdoba, a 30 min de Rosario. El barrio cuenta con escuela pública y privada, centro de salud público y consultorios privados; distrito municipal; club house; canchas de fútbol. Servicios: +Electricidad +Gas Natural +Agua LOTE 1079 y 1080 EN LA MANZANA 39 DEL SECTOR B DEL BARRIO TIERRAS DE SUEÑOS 3 DE LA LOCALIDAD DE ROLDAN. Listo para realizar la primer escritura en la escribanía Martinez Carbonell-

Barrio "El Descanso" es una de las zonas más altas y se encuentra en la intersección de la autopista Rosario-Córdoba y acceso de ruta AO12 (en diagonal a Puerto Roldán o Tierra de Sueños 2). El barrio está delimitado por la autopista en el Sur, al Este por la AO12, al Oeste por un barrio cerrado y al Norte por un campo privado, esto jerarquiza la zona.   El frente del lote mira hacia el norte y su ingreso se encuentra a 150mts de la ruta AO12, siendo las medidas de 12mts (frente) y 35mts (fondo), conformando un total de 416m2 y designado como N°2. Tanto en verano como en invierno es un lugar muy agradable por su amplio verde y por la gran forestación. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA4978944 .-

VENTA - Lote de terreno en Ricardone (Santa Fe) Lote de 552 metros cuadrados (10m x 55,20 m) Situado en la ciudad de Ricardone Servicios: Luz, Gas, Aguas. Excelente ubicación, a 3 cuadras de la AO12, zona centro de Ricardone. Calle Gollan entre Terroza y Manuel Gálvez. APTO CREDITO Escucha ofertas y formas de pago. *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicación: ROLDANBarrio: TIERRA DE SUEÑOS 1 Calle: LAPRIDA AL 700 (entre Liniers y Azcuenaga) SUPERFICIE: 522m2 MEDIDAS: 12m de frente x 43,5m de fondo ORIENTACIÓN: Este VALOR: USD 32.000.- CARACTERÍSTICAS: Agua potable, energía eléctrica, gas natural.- .

Venta de dos lotes en barrio residencial Don Matías – Ricardone Excelente oportunidad de inversión en el barrio Don Matías, un entorno tranquilo y en crecimiento, ideal para quienes buscan proyectar su vivienda o desarrollar un emprendimiento residencial. Ubicación: Ricardone, Santa Fe Lote 3 – Manzana A: 356,14 m² Lote 2 – Manzana A: 328,65 m² Valor de venta: USD 31.000 cada uno Ambos terrenos cuentan con arboleda, calles pavimentadas y todos los servicios disponibles, incluyendo agua corriente, electricidad y gas natural. Su entorno residencial consolidado y su conectividad directa con las principales rutas de la región lo convierten en una excelente alternativa tanto para inversión como para uso familiar. Una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y crecimiento sostenido en la zona de Ricardone.

EN VENTA- Gran lote de terreno en Roldan. Sobre calle entre ríos pavimentada con salida por calle corrientes; entre chaco y mitre. Cercado en sus laterales, frente y contra frente con tejido. Excelente ubicación y entorno. GARBUGLIA INMOBILIARIA codigo_referencia

ESPECTACULAR LOTE EN SAN JERONIMO SUD!! EXCELENTE UBICACION Y ENTORNO. SOBRE CALLE SARGENTO CABRAL, PAVIMENTADA. INGRESO POR DOS CALLES. TODOS LOS SERVICIOS (LUZ, AGUA, GAS). CERCADO CON TAPIAL DE LAJAS DE CEMENTO EN SU FRENTE Y CONTRAFRENTE, Y EN SUS LATERALES CON TEJIDO. PARQUIZADO. LISTO PARA ESCRITURAR. SE ACEPTA PERMUTA POR INFERIOR VALOR O FINANCIACION! codigo_referencia

Venta de Campo en Roldán, a metros de la ruta A012 Ubicado en una zona estratégica, este campo se encuentra a pocos metros de la ruta A012 y cerca del pueblo. Con gran potencial para urbanización, es una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. ¡Consultá para más información!

Terreno en Barrio Privado "Villa Tahué", ubicado en el departamento de Albardón, por calle Sarmiento a tan sólo 100 mts de Ruta 40. El terreno tiene 1072 m2. Cuenta con servicios de luz y agua potable. El barrio cuenta con: - garita de seguridad con seguridad nocturna, además tiene portón automatizado que se maneja desde una aplicación. - cierre perimetral con tela y alambrado romboidal, y forestación. - luz subterránea *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Amplio terreno en barrio cerrado en calle San Miguel y 5.  Consultanos!  *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016