VENTA- Terreno en IBarlucea, Barrio Echeverría  Ubicación estratégica, doble entrada (En esquina) Calle Valencia y Salamanca. Lote 13 manzana 9. 432 mts2 totales  Servicios: -Electricidad -Internet Entrega inmediata. Escriturable Contáctate para una visita Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa.

VENTA - Francisco I - Lote 25 Manzana D - 460 M2 - Arroyo Seco OPORTUNIDAD Barrio Residencial Abierto Francisco I El mismo tiene una medida de 10 M de frente x 46,57 M de fondo. El loteo está ubicado a metros de la RP21 y sobre futuro acceso AU9. Un desarrollo pensado para invertir en tu ciudad y desarrollar tu proyecto de vivienda. Servicios del barrio: - Red eléctrica domiciliaria - Gas natural - Agua potable - Cloacas - Calles con cordón cuneta y estabilizado - Espacios Verdes y Forestación - Sector comercial. NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA - TERRENO EN PINARES DEL SUR - PIÑERO  Descripción: Terreno en country cerrado de Piñero, cuenta con todos los servicios, agua corriente de red, alumbrado público, mejorado de calles, forestación, red eléctrica, nivelación de terrenos, cordón cuneta o cuneta revestida, cámaras de seguridad perimetral y en el ingreso, obras hídricas para evitar anegamientos, cerco perimetral, seguridad 24 horas. Ubicacion: Barrio privado que se encuentra en la localidad de Piñero, a 20 minutos de la ciudad de rosario, un lugar único con todo lo necesario a tu alcance. Sobre la ruta ao12, km 7.5 a metros de la ruta 18. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA TERRENO MICROCENTRO Frente 12.30 m Lateral este 39.87 m Lateral oeste 27.50 Permiso de edificacion: PB mas 8 pisos. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA - Terreno - Los Pasos 2, FishertonDescripción: Terreno de 830 metros en Barrio Los Pasos del Jockey II. Manzana "B", Lote 15. Orientación Este/Oeste. Terreno en esquina. Obras pagas en su totalidad El proyecto se divide en 4 Barrios. Casi 200 hectáreas y acceso al Jockey Club de Rosario. Los cuatro barrios del Jockey, Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), Paso del Puente (309 lotes de 800 m2) y Paso del Arroyo (303 lotes de 800 m2), están conectados entre sí a través de puentes sin necesidad de salir del predio. Seguridad 24 hs. Cerco perimetral. Gas natural. Planta de osmosis inversa.

VENTA - Terreno - Los Pasos 2, Fisherton Descripción: Terreno de 830 metros en Barrio Los Pasos del Jockey II. Manzana "B", Lote 14. Orientación Este/Oeste. Obras pagas en su totalidad El proyecto se divide en 4 Barrios. Casi 200 hectáreas y acceso al Jockey Club de Rosario. Los cuatro barrios del Jockey, Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), Paso del Puente (309 lotes de 800 m2) y Paso del Arroyo (303 lotes de 800 m2), están conectados entre sí a través de puentes sin necesidad de salir del predio. Seguridad 24 hs. Cerco perimetral. Gas natural. Planta de osmosis inversa.

Ugarteche al 500VENTA - Terreno - Los Pasos 3, Fisherton Descripción: Terreno de 830 metros en Barrio Los Pasos del Jockey III. Manzana "H", Lote 05. Orientación Este/Oeste. Obras pagas en su totalidad El proyecto se divide en 4 Barrios. Casi 200 hectáreas y acceso al Jockey Club de Rosario. Los cuatro barrios del Jockey, Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), Paso del Puente (309 lotes de 800 m2) y Paso del Arroyo (303 lotes de 800 m2), están conectados entre sí a través de puentes sin necesidad de salir del predio. Seguridad 24 hs. Cerco perimetral. Gas natural. Planta de osmosis inversa.

Calasanz al 9300 VENTA - Terreno - Los Pasos del Jockey IV. Fisherton . Descripción: Terreno de 830 metros en Barrio Los Pasos del Jockey IV. Manzana "E", Lote 04. Orientación Este/Oeste. Obras pagas en su totalidad El proyecto se divide en 4 Barrios. Casi 200 hectáreas y acceso al Jockey Club de Rosario. Los cuatro barrios del Jockey, Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), Paso del Puente (309 lotes de 800 m2) y Paso del Arroyo (303 lotes de 800 m2), están conectados entre sí a través de puentes sin necesidad de salir del predio. Seguridad 24 hs. Cerco perimetral. Gas natural. Planta de osmosis inversa.

VENTA - Terreno con portón al frente - Parque Casado, Rosario. Descripción:  Terreno libre de 8,66m2 de frente x 25,51m2 de fondo, encierra una superficie total de 221 m2, se encuentra orientado al este. Observaciones:  Escriturado. Ubicación: Sobre calle Bv. Oroño, una de las arterias principales de la cuidad, a pocas cuadras de su intersección con Bv 27 de Febrero, lo que garantiza una buena accesibilidad. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA LOTE EN LOS PASOS 1 | 532 m² EN FISHERTON Construir tu casa en un entorno donde todo está pensado para disfrutar. Calles arboladas, seguridad permanente y la tranquilidad de vivir en uno de los barrios privados más consolidados de Fisherton. Este lote en Los Pasos 1 te permite proyectar tu hogar en un ambiente que combina naturaleza, privacidad y cercanía a la ciudad. Un equilibrio ideal entre vida urbana y calidad de vida. Ubicación – Los Pasos 1 | Fisherton | Rosario Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario:  - A minutos del Jockey Club de Rosario - Cercano al Aeropuerto Internacional - Rápido acceso a Av. Circunvalación - Próximo a colegios, centros comerciales y servicios - Entorno residencial de categoría en constante valorización Una ubicación perfecta para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de todo. Características del lote - Unidad: C13 - Superficie: 532 m² - Lote ideal para vivienda unifamiliar - Excelente entorno dentro del barrio - Muy buena proporción para desarrollo de casa con jardín y piscina Sobre el barrio – Los Pasos 1 - Barrio privado consolidado - Seguridad 24 hs y control de acceso - Calles internas amplias - Excelente forestación - Entorno tranquilo y familiar - Infraestructura de calidad Un barrio pensado para quienes priorizan seguridad, privacidad y calidad de vida. Lo que lo diferencia - Ubicación dentro de Fisherton (alta demanda) - Barrio ya desarrollado (no es proyecto) - Excelente tamaño de lote - Ideal tanto para vivienda como inversión Si estás buscando construir en uno de los barrios privados más valorados de Rosario, este lote es una gran oportunidad. Contactanos para más información o coordinar una visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA - Terreno - Los Pasos 2, Fisherton Descripción: Terreno de 814 metros en Barrio Los Pasos del Jockey II. Manzana "B", Lote 30. Orientación Este/Oeste. Terreno en esquina. Obras pagas en su totalidad El proyecto se divide en 4 Barrios. Casi 200 hectáreas y acceso al Jockey Club de Rosario. Los cuatro barrios del Jockey, Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), Paso del Puente (309 lotes de 800 m2) y Paso del Arroyo (303 lotes de 800 m2), están conectados entre sí a través de puentes sin necesidad de salir del predio. Seguridad 24 hs. Cerco perimetral. Gas natural. Planta de osmosis inversa.

DESARROLLO APROBADO EN PLENO CENTRO | 110 UNIDADES | EX SANATORIO RAWSON Una oportunidad que no aparece todos los días. Un proyecto listo para transformar una estructura existente en un desarrollo de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de Rosario. Ideal para quienes saben detectar valor antes que el mercado. Este inmueble combina escala, ubicación y potencial inmediato: base construida + anteproyecto aprobado = tiempo ganado y riesgo reducido.  Ubicación – Sarmiento 1447 | Rosario A solo 2 cuadras de Av. Pellegrini Cercano a facultades, sanatorios y centros educativos Zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales) Excelente conectividad hacia el centro, macrocentro y transporte público Entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios Una ubicación estratégica pensada para desarrollos de alta rotación y rentabilidad. Características del proyecto - Terreno: 905 m² - Frente: 20 m - Fondo: 45 m Estructura existente:  - 3.600 m² construidos - Desarrollados en 5 plantas - Ideal para reciclaje / reconversión Anteproyecto aprobado: - Desarrollo para 110 unidades - Excelente optimización de superficie y densidad Potencial de desarrollo - Ideal para vivienda multifamiliar - Perfecto para renta temporaria o tradicional - Posibilidad de reconversión en residencia estudiantil o co-living - Aprovechamiento de estructura existente ? reducción de costos y tiempos de obra Una inversión con lógica clara: ubicación + escala + proyecto listo para avanzar. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA TERRENO ZONA BARRIOS LOS PASOS. EXCELENTE OPORTUNIDAD. LOTE N° 22 MANZANA "A", SOBRE CALLE PASAJE CARDENAL. Otros Lotes Disponibles en Los Pasos Abierto: LOTE N° 52 MANZANA "B", 14,78 de Frente x 33,80 de fondo (499m2), VALOR USD 46.000.- Obras de Gas Natural y Electricidad en plena etapa de culminación y conexión. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 -

Atencion LOTES INDUSTRIALES PROXIMOS A ROSARIO LISTOS PARA ESCRITURAR Loteo industrial de solo 18 lotes. Los lotes se pueden escriturar ya. A nivel provincial tiene la aprobación y el único fin de los lotes es para actividad industrial. Excelente ubicación cerca del cordón industrial de Ovidio Lagos y de General Motors por la A012, Exactamente se ubica sobre ruta 18, continuacion de Ovidios Lagos a 8km de Circunvalacion, y a 500 mts de la Ao12 casi pegado al el mercado de Hacienda Rosario. Calle principal: Ancho de la calle 7.00 mts. Zanjas a ambos lados. Limpieza de sector trazado de calle y desmonte de suelo natural y retiro del predio, espesor 0,30 m.Compactación de sub-rasante con agregado de cal hidratada al 3% + compactado de subrasante inferior. Lote 4 TIENE 1537.07  Lote 8 TIENE 2499.80  Lote 17 TIENE 1501.63  1. Formulario de Categorización Secretaría de Medio Ambiente 2. Informe Topográfico realizado 3. Certificado de Uso conforme de Suelo Comuna de Piñero d 4. Factibilidad EPE Y Notificación de EPE con el detalle de la obra eléctrica a realizar, f 5. Aprobación Factibilidad Hídrica 6. Aprobación Comuna de Piñero. 7. Aprobación Plano Visado por Dirección Provincial de Vialidad. 8. Aprobación final de la Secretaría de Medio Ambiente (SMA) 9. Aprobación del plano de mensura en Catastro en el SCIT 10. Con sub-partidas inmobiliarias en Catastro. 11. Escrituración inmediata. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA2535640 .-

Atencion LOTES INDUSTRIALES PROXIMOS A ROSARIO LISTOS PARA ESCRITURAR Loteo industrial de solo 18 lotes. Los lotes se pueden escriturar ya. A nivel provincial tiene la aprobación y el único fin de los lotes es para actividad industrial. Excelente ubicación cerca del cordón industrial de Ovidio Lagos y de General Motors por la A012, Exactamente se ubica sobre ruta 18, continuacion de Ovidios Lagos a 8km de Circunvalacion, y a 500 mts de la Ao12 casi pegado al el mercado de Hacienda Rosario. Calle principal: Ancho de la calle 7.00 mts. Zanjas a ambos lados. Limpieza de sector trazado de calle y desmonte de suelo natural y retiro del predio, espesor 0,30 m.Compactación de sub-rasante con agregado de cal hidratada al 3% + compactado de subrasante inferior. Lote 4 TIENE 1537.07 a U$S 65 TOTAL = U$S 99.900 Lote 8 TIENE 2499.80 a U$S 55 = U$S 137.500 Lote 17 TIENE 1501.63 a U$S 65 = U$S 97.500 1. Formulario de Categorización Secretaría de Medio Ambiente 2. Informe Topográfico realizado 3. Certificado de Uso conforme de Suelo Comuna de Piñero d 4. Factibilidad EPE Y Notificación de EPE con el detalle de la obra eléctrica a realizar, f 5. Aprobación Factibilidad Hídrica 6. Aprobación Comuna de Piñero. 7. Aprobación Plano Visado por Dirección Provincial de Vialidad. 8. Aprobación final de la Secretaría de Medio Ambiente (SMA) 9. Aprobación del plano de mensura en Catastro en el SCIT 10. Con sub-partidas inmobiliarias en Catastro. 11. Escrituración inmediata. UBICACION POR MAPS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 . ELA2535643 .-

VENTA -Importante fracción de terreno con rápido accesos a la ciudad. Barrio Godoy, Rosario.  Descripción: Actualmente el terreno cuenta con 2hectareas (20.000m2) de las cuales se pueden fraccionar en 4 lotes de 5000m2 aprox, el mismo se encuentra cercado y con 3 casas en su interior con acceso por portón automático. Observaciones: el mismo cuenta con electricidad, cloaca y agua. Ubicación: Bv. Seguí al 7300, a metros de la Av. Circunvalación, en el límite oeste de la ciudad. Es un punto clave para el tránsito pesado y la conexión con rutas hacia Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe. En resumen, la intersección de Bv. Seguí y Circunvalación se está consolidando como un nodo clave en Rosario, combinando mejoras en infraestructura, conectividad y oportunidades de desarrollo urbano e industrial. Superficie total: 20.000 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Lote - 250 m2 - EcoPueblo, Alvear // APTO CRÉDITO SERVICIOS - Avenida comercial pavimentada - Cámaras en puntos estratégicos - Cancha de fútbol tenis - Cordón cuneta - Equipamiento y diseño urbano - Estabilizado de escoria - Juegos recreativos - Paseo comercial a cielo abierto - Red de agua potable - Red de desagües cloacales - Red de gas natural - Red eléctrica de media y baja tensión subterránea - Wifi 24 hs en espacios comunes ECOSERVICIOS: - Alumbrado - público LED subterráneos - Circuito aeróbico - Espacios verdes - Forestación planificada - Gimnasio urbano - Reservorio - Separación de residuos - Tótem solar Ubicación: Barrio abierto residencial con acceso rápido por RP 21. Un desarrollo a 15 minutos de Rosario, rodeado de 1044 lotes, ya entregados. Cuenta con espacios verdes y recreativos, especies autóctonas, colorida forestación y paisajismo. Su desarrollo está basado en el cuidado del medio ambiente y la sustentabilidad. Un desarrollo pensado para generar un cambio coyuntural en la localidad y sus alrededores. Complementa el sistema de conexiones internas de la localidad, favoreciendo una mayor circulación entre el casco histórico. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

RAICES DE ALVEAR - LOTES DISPONIBLES Descripción:  Raíces de Alvear es un barrio residencial cerrado diseñado para quienes buscan seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza. Su forestación estratégica y su ubicación privilegiada lo convierten en una opción ideal para quienes desean vivir en un entorno armonioso sin alejarse de la ciudad. El Proyecto cuenta con 242 lotes residenciales desde 250 m2 a 335 m2. Características y Servicios: -Pórtico de acceso automatizado -Cerco perimetral con barrera forestal -Espacio verde -Forestación estratégico -Agua potable -Cámaras de seguridad integradas -Iluminación pública LED -Cordón cuneta -Cloacas -Energía eléctrica -Alumbrado público led Observaciones: Además, brinda la posibilidad de adquirir los lotes de manera financiada, hasta en 36 cuotas haciendo realidad el sueño de un hogar saludable y en contacto con la naturaleza. Ubicación: A solo metros de la ruta 18, Raíces de Alvear ofrece un acceso inmejorable, convirtiéndose en una gran oportunidad para invertir. A 15 minutos de Rosario y a 5 minutos del Centro comercial de la Carolina. A 4 km de circunvalación Av. 25 de mayo. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Lote - Parque Casado, Rosario. Descripción: Terreno  de 8,68m2 de frente x 15.52m2 de fondo, encierra una superficie total de 134 m2, se encuentra orientado al oeste.      LOTE N° 27. Observaciones:  Lo construido es muy antiguo y requiere de una remodelación completa.  Ubicación: Sobre calle Bv. Oroño, una de las arterias principales de la cuidad, a pocas cuadras de su intersección con Bv 27 de Febrero, lo que garantiza una buena accesibilidad. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA- Lote de terreno ideal constructoras. Rosario; Centro. Descripción: Lote de terreno de 7,73 metros de frente por 34,25 metros de fondo que encierra un superficie total de 264,75 metros cuadrados. El lote permite edificar planta baja + 8 pisos (25 metros). Ubicación: Se encuentra ubicado sobre calle Mitre a solo una cuadra de Av. Pellegrini. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Terreno de 360m2 - Tierra de Sueños - Ciudad Náutica, Arroyo Seco. Descripción: Ubicado en etapa 1, sobre el Boulevard principal adoquinado, a pocos metros del ingreso al barrio por Ruta N° 21 (Km 270) y del Río Paraná. Dimensiones: 10mts de frente por 36 mts de fondo. Apto local comercial SuperficieTotal: 360m2. El barrio cuenta con: Boulevard principal adoquinado con cordón cuneta y palmeras. Calles internas con mejorado y cordón cuneta. Agua corriente. Luz de red. Alumbrado público led. Obras hídricas. Arbolado y plan de forestación. Plazas con juegos y espacios verdes. Bajada al Río Paraná. Barrio residencial.  Manzana 5 Mostrar menos Servicios Cloaca Internet Electricidad Pavimento Cable Wifi

Terreno ideal para construir con buen frente y fondo 9,90 metros de frente 43.30 metros de fondo, ALTURA PERMITIDA 30mts --se puede hablar algo en permuta. --posibilidad de financiación -- listo para escriturar Se define como "Plan Especial Calle San Juan", al proyecto urbanístico que fija la nueva configuración urbana, el carácter y tratamiento del mismo, la morfología de los espacios edificables, las características tipológicas de la edificación, los parámetros básicos de disposición y dimensión de la edificación (alineación, factor de ocupación y altura) del sector urbano delimitado como ámbito de aplicación en este Plan Especial. a) El grado de avance de los procesos de recualificación y puesta en valor que se alientan. b) Estado descriptivo y/o actuaciones en el área segmentándola conforme las categorías edilicias y sus respectivas sub categorías identificadas en el Artículo 4º de la presente Ordenanza. c) Propuestas presentadas de revisión o adecuación al Plan, conforma las realidades socioeconómicas cambiantes que pudieran surgir en el transcurso del plazo estipulado. Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 ELA3565197 .-

NOS INGRESA EXCELENTE TERRENO CON ACCESO A DOS CALLES Y FRENTE AL RIO 17 X 70 EXCELENTE ZONA PARA USO COMERCIAL/ RESIDENCIAL --SOBRE AVENIDA/ CON ACCESOS INMEDIATOS A COSTA ALTA/ ALBERDI/ RIO Y HACIENDO FRENTE SOBRE CALLE JOSE HERNANDEZ Y COLOMBRES --TERRENO BALDIO CON ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS --ESPACIO AEREO --SE ACEPTA PARTE EN PERMUTA --CONSULTAR POR FINANCIACION --ESCRITURADO CERCANIAS AL CLUB REMEROS ROSARIO/ BALNEARIO LA FLORIDA/COSTA ALTA / RAMBLA CATALUÑA/ PLAZA DUMONT Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat. 1585 ELA3915565 .-

Bv Roundeau 293,  importante esquina de 277 mts2 de terreno.  Ideal para constructoras, posibilidad de construir 19.5 mts de altura. Se aceptan mts2 cuadrados en parte de pago. Ezequiel Cidoni C.I Mat 1858 Javier Repizo C.I Mat 2142 ELA4427317 .-