OPORTUNIDAD INVERSOR. Venta de 3 LOCALES Y 3 DEPARTAMENTOS CON RENTA en Bª GÜEMES, CALETA OLIVIA. LOCAL DE 100M2 Y DOS DE 25M2, DOS DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS Y UNO DE 1 DORMITORIO. A 100 mts de La Anónima, a 200 mts de Av. Independencia y 200 mts de Av. Lisandro de la Torre. Se toma propiedad de menor valor o depto en Buenos Aires XINTEL (FRI-FRI-714)

OPORTUNIDAD DE INVERSION! Venta de Negocio , Complejo turstico ubicado en el Valle de Pancanta provincia de San Luis En el km 72 de la ruta provincial 9. El terreno cuenta con superficie de 11000 mts cuadrados sobre el r?o Grande Al terrero lo atraviesa una acequia o cascada revestida en piedra de 133 mts de lonquitud, el terreno parquizado cuenta con varias especies de pinos, frutales, variedad de Arboles, cuenta con riego por aspersión El complejo cuenta con 5 cabañas de 75 mts cubiertos, distribuidas en forma separadas para mantener privacidad y rodeadas de parque, totalmente equipadas para 6 personas, estilo alpina (planta baja living comedor estufa hogar cocina baño cochera asador planta alta dos dormitorios baño y terraza de 19 mts cuadrados) Una cabaña de 95 mts cuadrados totalmente equipada para 6/8 personas Construcción de 180 mts que incluye el restaurante equipado para 40 personas, 2 baños, cocina completa y vivienda para caseros. Spa con 2 box de masajes y sauna DE 3 X 3, sol?solárium de madera y Pileta  Climatizada de 7 x 4 semi cubierta. Riego por aspersión y 7 bocas contra incendio Instalación eléctrica con generador 50kw .m?s generador de 10kw . Bomba de presión del agua, Instalación de gas envasado de 2000 mts cúbicos Restaurante para 40 cubiertos, cocina con heladera acero inoxidable 3 puertas. Horno industrial, anafe industrial, Microondas frizer, etc . Lavadero, blanqueria completa . Deposito de herramientas, Depòsito de agua y electricidad.  Todo IMPECABLE! SE ESCUCHAN OFERTAS, SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO  Para mas información comunicarse con Vanesa ########  CSI 699  www.folger.com.ar   XINTEL(FOL-FOL-669) XINTEL (FOL-FOL-664)

Venta de complejo inmobiliario en BARRIO AEROPUERTO, Río Grande Cuenta con 6 departamentos de los cuales 5 son dúplex de 2 DORMITORIOS y un departamento de 1 dormitorio.  Cada dúplex es de 60m2 cuentan con living-comedor, patio individual, toilete y baño principal con bañera. El depto. de 1 dormitorio cuenta cocina-comedor, dormitorio y baño con bañera, de 45 mts.2 aprox. Los 6 se encuentran alquilados, con una renta mensual de $ 220.000, Junio. 2022. XINTEL (SLC-SLC-699)

Venta de Negocio 4 DORMITORIOS, Rio Grande Te ofrecemos una propiedad muy ubicada en el Bº Buenavista de la ciudad de Río Grande. El Sector donde se encuentran emplazadas dichas propiedades se encuentra totalmente consolidado, cercano a supermercados, farmacias y en general comercios de todos los rubros. En el predio nos encontramos con dos propiedades: a) En el frente se encuentra una propiedad de aproximadamente 60 metros cuadrados, distribuida en living, cocina con bajomesada con buena capacidad de guardado, barra desayunadora, comedor diario, baño completo con bañera y dos habitaciones, por el tipo de construcción poseen gran luminosidad debido a la altura de sus techos que son con cabios de madera, brindando gran calidez al hogar. Pisos de porcelanato de muy buena calidad y colocación. b) En la parte trasera, nos encontramos con una casa, de aproximadamente 85 metros cuadrados, que cuenta con living, cocina, comedor diario, baño completo, dos habitaciones amplias y jardín de invierno. Pisos de porcelanato de muy buena calidad en espacios comunes, amplios ventanales, cocina con bajomesada con gran capacidad de guardado, barra desayunadora. Dormitorio con placares empotrados de gran espacio de guardado y muy bien conservados. Baño con bañera y vanitory en excelente estado. Es ideal para inversionistas. Ambas propiedades se encuentran alquiladas. Consultanos, estamos a tu disposición. XINTEL (LRG-LRG-1523)

Venta de Negocio Oportunidad de Inversión en AUSTRAL, Río Grande Se ofrece en VENTA un complejo de dptos y casa. Todos alquilados con muy buena renta. Distribuido en 3 Departamentos que cuentan con: - Cocina-Comedor - Baño Completo - 1 Dormitorio y - 1 Casa en planta baja que posee: - Ingreso vehicular independiente, techado y con parrilla - Hall frio - Cocina-Comedor - Baño completo - 3 Dormitorios Como característica general: La construcción de los inmuebles es de material húmedo en medianeras y material ligero en su interior en la casa. Los dptos son todos en material ligero. Pisos cerámicos, aberturas de madera, iluminación bajo consumo: Se escuchan propuestas. XINTEL (LRG-LRG-1996)

Venta de Negocio, San Bernardo Ubicado en calle Chiozza al 1600 entre Machado y Drumond en plena peatonal y tan solo 100 metros de la costa.- Lote de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, total de 600 m2 con orientación ESTE - venta en block de 14 departamentos + 2 locales + cocheras. (sin subdividir).- total construido 965 m2 cubiertos EN SU PLANTA BAJA: Cuenta con 2 locales comerciales con ingresos individuales al frente.- Local de 43 m2 aproximadamente y 1 baño.- Local de 107 m2 aproximadamente y 4 baños cuenta además con 2 departamentos monoambientes en contra - frente.- Monoambiente de 26 m2 aproximadamente mas baño.- Monoambiente de 28 m2 aproximadamente mas baño.- Y Sector de cochera en su contra frente.- PISOS 1,2 Y 3: Cuenta con 4 departamentos por piso, cada uno de 2 ambientes y medio: Estar comedor - cocina integrada - baño - dormitorio - paso intimo amplio (medio ambiente) - los departamentos que dan al frente poseen con balcón a la calle.- SERVICIOS: Gas envasado (1 garrafa por piso) ubicadas en sector cochera - agua corriente y bombas, 2 tanques de agua - luz - cloacas - cada departamento posee termo eléctrico conectado.- El edificio no cuenta con ascensor, pero esta preparado para instalar uno.- Para mas información, contáctenos! XINTEL (DIT-DIT-6366)

Venta de Negocio, San Bernardo Venta de Apart de 2 y 3 Ambientes, Playa Grande, San Bernardo.- Hermoso complejo de Departamentos para 4 y 6 personas ubicado en Catamarca 3400 e/ Dardo Rocha y Obligado - Playa Grande, San Bernardo. en lote de 15 metros de frente por 38 metros de fondo.- A tan solo 4 cuadras cortas de la playa, en zona de complejos bajos, familiar y tranquilos. Planta Baja: 4 Departamento: 2 p/ 4 personas y 2 p/6 personas Planta Alta: 5 Departamentos: 1 p/4 personas y 4 p/6 personas. Cada departamento cuenta con: Estar-Comedor (Mesa con sillas p/4-6 personas, sillón cama p/2pers.) Cocina (Microondas, Heladera, Cocina, Mesada con Bacha, mueble bajo mesada con cajoneras) Baño Completo Dormitorio Principal (Cama matrimonial, Ropero y Muebles Antiguos) Dormitorio Secundario (2 camas individuales,Ropero y Muebles Antiguos) Recepción con baño y dormitorio - Sum de uso compartido - patio parquizado, ademas cuenta con gas envasado (tubos) - luz - cloacas - sistema de alarma instalado en cada departamento - materiales de construcción de primera calidad! XINTEL (DIT-DIT-6367)

Venta de Negocio en San Miguel   Departamentos en planta baja y oficinas en planta alta en zona céntrica Cuenta con 4 oficinas con hall de recepción, 2 baños (se comparten con las 4 oficinas ). Medidas: 4 x 4 mts / 3,70 x 3,90 mts / 3,70 x 2,85 mts / 2,15 x 3,05 mts.- Local de 4,05 x 14 mts aprox. con sótano y baño. Otro local de 4 x 4 mts mas una entrada de pasillo de 1,20 mts. Atrás 3 oficinas con baño y patio cubierto (todo en planta baja). Dos departamentos en planta alta: 1) Comedor, cocina, 1 dormitorio, baño. 2) Living comedor, cocina, 2 dormitorios grandes, baño, terraza amplia con parrilla. XINTEL (HGP-HGP-1620)

Venta de Negocio en Bella Vista, San Miguel OPORTUNIDAD - VENTA FONDO DE COMERCIO "LA GOSPA II"EXCELENTE UBICACION EN BELLA VISTA - AREA COMERCIALENTRE LAS CALLES O'HIGGINS Y ENTRE RIOS INVENTARIO COMPLETO - ¡PEDINOS MAS INFORMACION!INCLUYE ESPACIO DE COCHERA PARA CLIENTES - EMPLEADOSVenta de Negocio en Bella Vista, San Miguel - ESCUCHAN OFERTAS  Se presenta en venta un atractivo fondo de comercio que incluye una completa línea de equipamiento y una sólida infraestructura, ideal para emprendedores en el sector de la alimentación y bebidas. Este negocio cuenta con una heladera exhibidora vertical INELRO MT-34 BLACK, perfecta para mantener los productos frescos y visibles. También se incluye una heladera INELRO y una heladera batea de vidrio recto de 190 cm de largo, que son ideales para la exhibición de productos. El equipamiento también incluye un freezer TEOARA, un freezer vertical y una balanza KRETZ REPORT LITE de 30 kg. Para la exhibición de productos, se ofrecen seis muebles exhibidores. La infraestructura del local, que incluye electricidad y azulejos cerámicos tipo subway, está diseñada para brindar un ambiente atractivo y funcional. Además, se cuenta con un aire acondicionado de 9.000 frigorías para asegurar el confort en el espacio de trabajo. El negocio presenta una facturación mensual promedio sólida, con un historial de ventas que respalda su potencial. Los gastos operativos son manejables, lo que permite una gestión eficiente del negocio. XINTEL (ZUN-ZUN-1420)

Venta de fondo de comercio de local de categoría, Bella Vist. Posibilidad de adquirir fondo de comercio en área comercial y muy concurrida en Bella Vista.  A tres cuadras de la estación de tren Línea San Martin, a metros del Colegio Almafuerte y Jesús María y en área comercial con marcas de renombre (Cholita Brunch & Coffe, Rabelia, Vattel, entre otros).  Equipado con: Heladera exhibidora vertical Inelro mt-34 blsck 980, Heladera inelro, Heladera batea vidrio recto 190cm largo x 2, Freezer teoara, Balanza kretz report lite 30kg, Freezer vertical, 6 muebles exhibidores y Aire 9.000 frigorias.  Además: Infraestructura (electricidad+ azulejos ceramicos subway).  El local cuenta con cochera privada dentro del establecimiento.  PARA MÁS INFORMACION NO DUDES EN CONSULTAR!! XINTEL (GIA-GIA-3410)

FONDO DE COMERCIO A LA VENTA EN SAN MIGUEL PRIMERA JUNTA 1037, ENTRE AV PTE PERON Y ANGEL DELIA MERCERIA Y RETASERIA DE APROX 80M2. CUENTA CON DEPÓSITO, UN BAÑO, VIDRIERA Y CORTINA METÁLICA. SE ENTREGA TAL CUAL SE VE EN LAS FOTOS.  CONSULTANOS!! XINTEL (FNE-FNM-9163)

Negocio en Barracas, Capital Federal AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3894)

Venta de Negocio Estación de Servicio y Concesión en pleno BELGRANO R!! Ubicación de lujo sobre una de las calles más transitadas del Barrio de Belgrano R con acceso rápido a Zona Norte. UBICACIÓN PREMIUM Descripción: 2 Baños - Dos Islas -16 mangueras - Lavadero - Fosa - Mecánica - Lubricentro - Drugstore - Combustibles liquidos (GNC no). Oficinas en el 1er Piso. Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-451)

Venta de FONDO DE COMECIO en Caballito, Capital Federal VENTA DE RESTAURANTE CON JUEGOS PARA CHICOS - CABALLITO (CABA) Excelente oportunidad para invertir en un restaurante gastronómico con juegos infantiles, un concepto único en la zona, ubicado sobre una de las avenidas más buscadas de Caballito. Zona de alto poder adquisitivo, gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de familias, colegios y comercios. Sobre el negocio Restaurante en pleno funcionamiento Concepto diferencial con juegos para niños (no hay competencia directa en la zona) Ideal para continuar el modelo actual o potenciarlo aún más Excelente reputación y gran potencial de crecimiento Datos generales Superficie: 280 m² Días de apertura: Todos los días Alquiler mensual: $4.200.000 actualmente. Rendimiento del negocio Ventas mensuales promedio: $40.000.000 Ganancia mensual estimada: $24.000.000 Negocio con números sólidos, alta demanda y excelente posicionamiento en el barrio. Incluye: Fondo de comercio Local totalmente equipado Concepto armado y funcionando Ubicación premium Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-4078)

Venta de FONDO DE COMECIO en Caballito, Capital Federal VENTA DE RESTAURANTE CON JUEGOS PARA CHICOS - CABALLITO (CABA) Excelente oportunidad para invertir en un restaurante gastronómico con juegos infantiles, un concepto único en la zona, ubicado sobre una de las avenidas más buscadas de Caballito. Zona de alto poder adquisitivo, gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de familias, colegios y comercios. Sobre el negocio Restaurante en pleno funcionamiento Concepto diferencial con juegos para niños (no hay competencia directa en la zona) Ideal para continuar el modelo actual o potenciarlo aún más Excelente reputación y gran potencial de crecimiento Datos generales Superficie: 280 m² Días de apertura: Todos los días Alquiler mensual: $4.200.000 actualmente. Rendimiento del negocio Ventas mensuales promedio: $40.000.000 Ganancia mensual estimada: $24.000.000 Negocio con números sólidos, alta demanda y excelente posicionamiento en el barrio. Incluye: Fondo de comercio Local totalmente equipado Concepto armado y funcionando Ubicación premium XINTEL (AGU-AGU-4086)

Venta de Negocio en Centro / Microcentro, Capital Federal  1er piso Acceso directo al ascensor Al frente dos oficinas/ambientes con balcon frances hacia el fondo del inmueble 9 habitaciones/oficinas  con baño privado total de la planta 154 m2  En entrepiso de 20m2 y menos de  2mts de altura baño y conexión para cocina Funcionaba como pension en un momento y como oficinas/despachos en otro momento  Estado regular XINTEL (MAE-MAE-741)

Venta de Propiedad de usos múltiples 13 Ambientes en Flores, Capital Federal Tenemos para ofrecerle una excelente propiedad de usos múltiples sobre lote propio de 7.70 x 10.38, hoy se encuentra funcionando cómo consultorio médico en excelentes condiciones en el barrio de Flores. El inmueble se encuentra sobre la calle Cnel. Ramón L. Falcón, sus entre calles son Avenida Varela y Pedernera. El mismo está ubicado en un excelente barrio con variedad de comercios y medios de transporte, muy cercano a la linea de SUBTE A. El inmueble se distribuye en tres plantas. En la Planta Baja, al ingresar, nos recibe un amplio hall de entrada que da acceso a un amplio auditorio con espacio para 35 personas. Un toilette de recepción y el acceso a la recepción y sala de espera. A continuación la cocina completamente equipada, un consultorio con acceso para discapacitados, el ascensor hidráulico que conecta a los distintos niveles de la propiedad. En el Primer Piso, nos recibe una sala de espera que distribuye el acceso a una oficina completamente equipada, dos consultorios que comparten un mismo ambiente (boxes), además de una sala de procedimientos, un toilette, una oficina de esterilización y acceso al ascensor. Finalmente, en el Segundo Piso, encontramos una luminosa sala de espera que cuenta con un toilette con ducha, seis consultorios divididos en boxes y un ambiente de guardado o cocina, completando así la distribución del inmueble. MEDIDAS APROXIMADAS: Planta baja: Auditorio: 7.39 x 3.85 Hall de ingreso: 3.10 x 2.32 Toilette: 1.14 x 0.95 Recepción: 4.64 x 3.28 Consultorio: 2.3 x 2.26 Cocina: 2.10 x 1.96 1er piso: Oficina principal: 3.5 x 3 Consultorio: 1 2.85 x 2 Consultorio: 2 3.77 x 2 Quirofano: 3.18 x 3.78 Esterilización: 2.35 x 1.83 Recepción: 3.48 x 1.61 Hall distrib. Ascensor: 1.5 x 1.16 Baño completo: 2.26 x 1.29 2do piso: Consultorio 1: 3.6 x 2 Consultorio 2: 3.68 x 2 Consultorio 3: 1.9 x 2.9 Consultorio 4: 2.89 x 1.88 Cuarto de guardado: 2.85 x 1.38 Consultorio 5: 2.93 x 1.9 Toilette con ducha: 1.62 x 1 Hall distribuidor: 2.12 x 1.85 XINTEL (MII-MII-533)

VENTA FONDO DE COMERCIO GASTRONOMICO TOTALMENTE EQUIPADO, SOBRE AVENIDA E. CASTRO Y SALADILLO, ACTUALAMENTE EN FUNCIONAMIENTO CON HABILITACION VIGENTE (+CULTURA CLASE A). Ubicacion del Inmueble: Avenida Emilio Castro Nº7614, entre Saladillo y Av. Colectora, C.A.B.A. Lote: 10 x 23mts Superficie: 380m2 cubiertos Estado: Reformado, Impecable! Descripcion del Inmueble: Sobre lote propio con salon con pisos de pinotea plastificados, entrepiso (50 mesas, 150 cubiertos mas la vereda), barra, cocina completa, baños en planta baja con zona mixta, baño para discapacitados; en planta alta vestuarios y deposito con camaras de frio y oficina. Iluminacion y equipo de sonido completo con parlantes, woofers y potencia. Equipos de aire acondicionado, monta carga, extraccion de aire mecanica, circuito cerrado con (16) camaras de seguridad, alarma con sensor de movimiento y foto. -Conste todas las medidas expresadas son meramente descriptivas, cualquier minima divergencia se pueden constatar con los planos existentes. BUEN ESTADO DEL INMUEBLE Y SUS INSTALACIONES. XINTEL (ANI-ANI-55)

Farmacia en Mataderos, Capital Federal VENTA DE FONDO DE COMERCIO - FARMACIA EN FUNCIONAMIENTO - MATADEROS, CABA Ubicación: Lisandro de la Torre esquina José E. Rodó Se ofrece fondo de comercio de farmacia con amplia trayectoria y en pleno funcionamiento, ubicada en una de las esquinas más transitadas del barrio de Mataderos, dentro de un consolidado centro comercial. Detalles del Negocio: Habilitación vigente y documentación 100% en regla.  Laboratorio homeopatía. Clientela fidelizada con años de permanencia. Facturación comprobable. Equipamiento completo: mobiliario, sistema informático y sectores de laboratorio. Stock optimizado, listo para continuar operando desde el primer día. Local de 200 m², en esquina, con gran vidriera y excelente visibilidad. Distribución del Local: Amplio salón de ventas con excelente iluminación. Dos sectores de laboratorio. Baño. Sótano: 5 m x 5.50 m. Entrepiso / Depósito: 2.80 m x 5.15 m. Terraza con 2 habitaciones  Ubicación Estratégica: En pleno corazón comercial de Mataderos. Frente a laboratorio roemmers y supermercado, cercano a estación de servicio y rodeado de comercios de alto tránsito. Alto flujo peatonal y vehicular garantizado. Condiciones del Local: Una vez adquirido el fondo de comercio, el alquiler mensual del local será de USD 3.200. Zonificación mixtura 3  Oportunidad ideal para farmacéuticos, profesionales del rubro o inversores que deseen ingresar a un negocio en marcha, dentro de un sector sólido, estable y de alta demanda. Consultanos para más información y coordiná tu visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1346)

Venta de Negocio / Fondo de Comercio en Palermo, Capital Federal Local en alquiler con Venta de Franquicia de Panchos QUÉ PANCHOOO!. Instalado, habilitado y funcionando con excelente imagen. Cuenta con 2 mesas y sillas en la vereda. IDEAL PARA: Inversor de negocios, que le interese desarrollar un nuevo negocio, con esta franquicia en locales de 30 m2 aprox., en zonas próx a colegios, y/o de alta densidad de público peatonal. Funciona con la atención de 2 personas. Ya está resuelta la imagen y el packaging del negocio el cual ha gustado mucho en el público. NOTA ACLARATORIA: Se vende el fondo de comercio y simultáneamente se alquila el local. (El local NO SE ALQUILA sin el Fondo de Comercio)      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5653)

Venta de Negocio en Palermo, Capital Federal Venta de Fondo de comercio y Local en alquiler. Se trata de un Bar funcionando y habilitado con mesas y sillas en la vereda. A 15 mts boca Subte (Pza. Italia) y 27 líneas de colectivos de corta y media distancia. En la cuadra están el Banco Nación, Farmacity, Havanna y otras marcas. Zona donde no se consiguen locales y no hay vacancia ni un día. Con gran flujo peatonal de Lunes a Lunes. Se vende sin personal. Cuenta con Gas y Tiraje a los 4 vientos IDEAL PARA: Bar, Cadena de Kioscos, Franquicias, Hamburguesería, Etc. NOTA ACLARATORIA: Se vende el fondo de comercio y simultáneamente se alquila el local. (El local NO SE ALQUILA sin el Fondo de Comercio)      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5406)

Oportunidad!! Se vende amplio negocio comercial en Recoleta, Capital Federal Posibilidad de venta del local mas edificacion del lote! Consultar Negocio con gran ambiente de exposición, de punto de venta. Con ingreso principal por calle Marcelo T. de Alvear 2/3 ambientes extras de apoyo/deposito que se encuentran detras del ambiente principal Negocio con 128 mts totales en inmejorable zona comercial Disposicion que genera una experiencia agradable para el cliente, con buena iluminación y accesibilidad. Garantiza la comodidad y funcionalidad del espacio para comerciantes y clientes. Datos profesionales: C.U.C.I.C.B.A., Matrícula Habilitante Nro. 581 - Lic. Marcela Cianci Newton New Oro Propiedades Consulte para coordinar visita! No se pierda esta oportunidad Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes                                                                                            New Oro Propiedades 4774-1056 y Rot.                                                                                                                    info@neworoprop.com.ar                                                                                                                    www.neworoprop.com.ar XINTEL (NEW-NEW-975)

Negocio en San Nicolás, Capital Federal Zonificación: APH1 (Área de Protección Histórica) Usos permitidos: comercial, administrativo y residencial multifamiliar. Descripción general Edificio de valor patrimonial, compuesto por dos cuerpos con accesos independientes: Av. Rivadavia: ingreso principal, amplio hall y conexión directa al núcleo de circulación vertical. Libertad: acceso secundario con sala de máquinas y antena en cubierta. Cuenta con núcleo central con 4 ascensores, escaleras principales y de emergencia, buena altura de techos y plantas flexibles. El cuerpo sobre la esquina se desarrolla hasta el 5º piso, y el de Libertad hasta el 8º, reduciendo superficie desde el 5º. Estado y superficies El inmueble requiere refacción integral y adecuación de instalaciones. Terreno: 1.111,73 m² Cubierta: 7.969 m² Semicubierta: 47 m² Descubierta: 310 m² Potencial de uso Por su ubicación estratégica y carácter patrimonial, es apto para oficinas, locales comerciales, viviendas multifamiliares o proyectos de uso mixto. Aunque necesita inversión, ofrece gran potencial de desarrollo en una zona central con alto valor histórico. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-342)

Venta de complejo de apparts en San Telmo, Capital Federal  A solo 3 cuadras de la UADE - Excelente ubicación con alta demanda turística y estudiantil. Se ofrece complejo de 7 departamentos totalmente amueblados y equipados, de 2 y 3 ambientes, en excelente estado (casi a estrenar). Actualmente generan ingresos comprobables de USD 50 por día cada uno, alquilados de forma directa a través de página propia, lo que asegura una alta rentabilidad y control sobre las reservas. Ideal para inversores que buscan una propiedad llave en mano, con operación en marcha y gran potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor revalorización de CABA. Acepta propiedades en parte de pago. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (MAE-MAE-722)