Venta de Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Impactante oficina en Zencity, con vista panorámica.  Posee una ubicación estratégica en Puerto Madero. Doble entrada por calle Juana Manso o Boulevard Vera Peñaloza. Superficie total de 659.71m2 Seguridad 24hs ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-950)

Venta oficina en Edificio Esmeralda, Complejo Zencity, Con vista al Dique y Ciudad y parte del rio  Posee una ubicación estratégica en Puerto Madero. Doble entrada por calle Juana Manso o Boulevard Vera Peñaloza. Superficie total de 342,28 m2 Seguridad 24hs Valor: U$S 1.300.000 ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-952)

Venta oficina en Edificio Esmeralda, Complejo Zencity, Con vista Panoramica al Dique y Ciudad y parte del rio  Posee una ubicación estratégica en Puerto Madero. Doble entrada por calle Juana Manso o Boulevard Vera Peñaloza. Superficie total de 315.92 m2 Seguridad 24hs Valor: U$S 1.200.000 ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-953)

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Alejandro Bedoya - MLS ID 61296-186 Oficina Comercial en venta en Plena Peatonal Florida Galería de la Flor ¡Oportunidad única en una de las zonas más comerciales y transitadas de Buenos Aires! Esta oficina ubicada en el 2do piso de la prestigiosa Galería de la Flor ofrece una ubicación inmejorable en plena peatonal Florida con fácil acceso a una amplia oferta transportes públicos y servicios. Características Principales Superficie 1 ambiente divisible a 2. distribuidos estratégicamente logrando un espacio de espera y una oficina semi integrada al ambiente ideal para distintos tipos de emprendimientos laborales profesionales y comerciales. Baño privado proporcionando comodidad para largas jornadas de trabajo. Ideal para profesionales o cualquier otro tipo de espacio laboral que requiera agilidad diaria y flexibilidad. Ventajas de la Ubicación Ubicada en el barrio de RetiroSan Nicolás esta oficina ofrece una conectividad excelente con una amplia oferta de transportes públicos incluyendo subtes Metrobus y trenes. Si buscas una oficina con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires ¡esta es tu oportunidad! Contáctanos para más información y para coordinar una visita. San Nicolás es un barrio porteño que se encuentran en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El nombre del barrio quedó definido por una ordenanza de 1972 y se remonta a la capilla construida por iniciativa de don Domingo de Acassuso e inaugurada en 1733 en la esquina de las actuales calles Carlos Pellegrini y la Avenida Corrientes donde se ubica desde 1936 el Obelisco de Buenos Aires. El barrio compone junto con el vecino Monserrat el área conocida extraoficialmente como Centro y dentro de los límites de San Nicolás se ubica el Microcentro sede de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras de la Argentina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Ximena Massa - MLS ID 61320-48 OFICINA EN VENTA DE 153M2. CON EXCELENTE VISTA A LA AV. 9 DE JULIO. Amplia luminosa y con gran potencial Cuenta con -Recepción -Sala principal de reuniones. -5 salas de Despachos y espacio compartido. -2 baños -Kitchenette cómodo. -Cuartito de guardado. El edificio cuenta con encargada y Tótem de seguridad. Esta oficina ofrece una distribución ideal para múltiples usos cuenta con varios despachos privados una sala de reuniones y espacios flexibles para adaptar según necesidad. Apta profesional es perfecta para estudios jurídicos contadores escribanías consultorios médicos y psicológicos academias o escuelas agencias empresas de servicios coworking estudios de arquitectura diseño y todo tipo de actividad profesional que requiera privacidad y buena imagen corporativa. UBICACIÓN Localizada en el eje más dinámico de la Ciudad de Buenos Aires a metros de las principales arterias y centros institucionales A pocas cuadras de Tribunales ideal para estudios jurídicos escribanías y profesionales del ámbito legal. Cercana al Teatro Colón y al corredor cultural y corporativo de la avenida Corrientes. Entorno consolidado con oficinas bancos organismos públicos y empresas de servicios. CONECTIVIDAD La oficina se encuentra en una zona privilegiada por su conectividad Subtes líneas B C y D a muy poca distancia con estaciones Carlos Pellegrini 9 de Julio y Tribunales. Extensa red de colectivos con múltiples líneas que conectan con todos los barrios de la ciudad. Acceso directo desde avenidas principales como 9 de Julio. Al lado del edificio encontramos Garaje 24 hs brindando comodidad tanto para clientes como para el equipo de trabajo. No posee servicio de Gas. Todo eléctrico. LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA OTRAS CONSULTAS O COORDINAR VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Te presento esta hermosa oficina al frente en un edificio exclusivo profesional. La oficina está compuesta por: - Recepción - Dos amplios despachos. - Cómoda área de trabajo con cuatro o más puestos de trabajo - Baño propio. Cuenta con instalaciones de red, telefonía. El estado de la oficina es óptimo. El edificio cuenta con baños comunes en todos los pisos.  ¡No te pierdas esta gran oportunidad para invertir! Contactanos para más información.  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Sebastian Alen - MLS ID 420101301-60 OPORTUNIDAD !!!! EXCELENTE OFICINA EN INMEJORABLE UBICACION DEL MICROCENTRO PORTEÑO !!! OFICINA DESARROLLADA EN 34MTS. DE PLANTA LIBRE SIN COLUMNAS. CON ORIENTACION AL FRENTE Y VISTA ABRIERTA. MUY LUMINOSA POSIBILIDAD DE DIVIDIR EN RECEPCION Y DOS DESPACHOS CON AMPLIOS VENTANALES UBICADA EN EDIFICIO TOTALMENTE RENOVADO EN LA EMBLEMATICA ESQUINA DE FLORIDA Y LAVALLE CORAZON DEL MICROCENTRO PORTEÑO DOBLE ENTRADA POR AMBAS PEATONALES PRINCIPAL POR FLORIDA DOS ASCENSORES AUTOMATICOS NUEVOS EDIFICIO CON SEGURIDAD SECTORES DE BAÑOS PARA HOMBRE Y MUJER POR CADA PISO EN PASILLOS IDEAL PARA DIFERENTES RUBROS COMERCIALES COMO TURISMO FINANCIERO ELECTRONICA SERVICIOS INFORMATICOS OFICINA DE REPRESENTACION COMERCIAL CENTRO ADMINISTRATIVO PARA GASTRONOMIA Y OTROS. A TAN SOLO 150MTS DE ESTACION FLORIDA DEL SUBTE B A 200MTS ESTACION LAVALLE SUBTEC A 100 MTS DE AV. CORRIENTES ZONA IMPACTADA POR NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS BANCOS RESTAURATES TEATROS OFICINAS DE CORREOS COMERCIOS Y OTROS SERVICIOS SIMPLEMENTE A PASOS INMEJORABLE CONECTIVIDAD CON EL RESTO DE LA CIUDAD Y AMBA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION !!!!! CONTACTANOS Y COORDINAMOS TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pablo Girotto - MLS ID 420251353-24 Oficina ubicada en pleno Microcentro porteño en una de las zonas más transitadas y comerciales de la Ciudad de Buenos Aires con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos subtes y a pocas cuadras del Obelisco Plaza de Mayo y centros bancarios lo que la convierte en una dirección corporativa ideal. Superficie y distribución Superficie total 142 m 1 baño La planta es funcional y se adapta tanto a oficinas administrativas estudios profesionales espacios de atención al cliente o actividades corporativas. Características destacadas Excelente luminosidad natural. Distribución versátil que permite sectores de trabajo sala de reuniones y recepción. Ubicación de alto flujo peatonal y vehicular ideal para empresas que buscan visibilidad y comodidad de acceso. Por qué es una gran oportunidad Esta oficina es perfecta tanto para inversores como para ocupantes que necesiten un espacio profesional consolidado en Microcentro una zona tradicional de oficinas en Buenos Aires y núcleo financiero y administrativo de la ciudad. ¡PEDI TU VISITA!!! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-548 Venta de oficina de 2 ambientes en Microcentro. PROPIEDAD SOLO APTA PROFESIONAL Oficina ubicada sobre Avenida Presidente Roque Sáenz Peña al 700 entre las calles Juan Domingo Perón y Bartolomé Mitre a pasos de Avenida Rivadavia Plaza de Mayo y Avenida Carlos Pellegrini. Excelente ubicación en pleno Microcentro con inmejorable conectividad. La unidad se encuentra en un noveno piso siendo el último del edificio. Cuenta con una superficie aproximada de 42 m distribuidos en recepción dos despachos y baño privado. Ambos despachos poseen ventana. Ambientes luminosos y ventilados. Expensas aproximadas ######## 119.000. El edificio se encuentra en buen estado de conservación cuenta con dos ascensores y encargado con vivienda. Solo uso profesional. Ideal inversión. Cerca de Diagonal Norte Av. 9 de Julio Plaza de Mayo Av. de Mayo Av. Rivadavia Av. Corrientes. Medios de transporte cercanos Colectivos 6 7 8 9 10 17 22 24 26 28 29 45 50 56 59 64 67 70 86 91 100 103 105 109 111 115 126 129 140 146 180. Subtes Metro9 DE JULIO Línea D AV. DE MAYO Línea C BOLIVAR Línea E CATEDRAL Línea D C. PELLEGRINI Línea B DIAGONAL NORTE Línea C FLORIDA Línea B PERU Línea A PIEDRAS Línea A Digno de ver! Llámanos y vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Corrientes y Maipú (Centro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en segundo piso, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con 30 ambientes y 15 baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 1.000mts2, de los cuales 911mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 14/05/2026 son de aproximadamente $6.583.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Florida entre Teniente General Juan Domingo Perón y Bartolomé Mitre (Microcentro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma cuenta con un espacio principal y comparte baño con el resto del piso. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ Ideal para inversión, está alquilada hasta 2028, con una renta mensual neta de $200.000.- actualizados trimestralmente por I.P.C. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 17mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Viviana Capua Hassan - MLS ID 421381017-137 Departamento 4 ambientes USO profesional y comercial UNICAMENTE - PLENO CENTRO Ubicado en el último piso 9 del edificio esta unidad exclusiva ocupa todo el nivel con acceso directo desde dos ascensores y un balcón al frente de 15 m que aporta luz y aire a los ambientes. Con 70 m totales la propiedad se encuentra distribuida de manera versátil y con gran potencial de adaptación para distintos usos profesionales o comerciales. A lo largo del tiempo fue modernizada y mejorada. Hoy presenta pisos de cemento alisado y divisiones en durlock lo que permite fácilmente unificar espacios o rediseñar la distribución según las necesidades. Cocina tipo kitchenette con cocina a gas posibilidad de reubicación para mayor amplitud del espacio. Toilette con potencial para refacción ideal para sumar ducha Ambientes cómodos y flexibles uno de ellos con posibilidad de destinarse como habitación privada o despacho principal. Ubicación inmejorable -A 2 cuadras de Av. 9 de Julio. -A 5 cuadras del Obelisco. -A 7 cuadras del Teatro Colón. En pleno centro porteño rodeado de servicios restaurantes y comercios con excelente acceso a transporte público y taxis. Expensas Julio 2025 200.000 El edificio cuenta con portera servicio de limpieza y espacios comunes en excelente estado de conservación. Una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio en el corazón de la ciudad adaptable tanto a uso profesional como comercial. ----------- Accede a un préstamo por hasta el 35 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link httpswww.lendar.com.ar y calcular vos tu préstamo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-274 Lindísima oficina súper luminosas en noveno piso en el pleno corazón del centro porteño sobre Diagonal entre Suipacha y Esmeralda. Vista sobre avenida. La propiedad se encuentra en buen estado con excelente acceso tanto en transporte público como privado. El edificio cuenta con baños de hombres y mujeres en cada piso cuenta con encargado. Medidas Cubierta 365 M2 Descubierta 763 M2 TOTAL 4413 M2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-622 OFICINA 30 M MICROCENTRO CENTRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oficina profesional ubicada en edificio histórico de época sobre calle San Martín en pleno Microcentro porteño. Propiedad de 30 m con excelente distribución y potencial de adaptación diseñada para profesionales independientes o pequeñas consultorías. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Edificio de cuatro pisos con entrada principal de doble seguridad privada y dos ascensores. Oficinas con entrada y salida independientes con posibilidad de unificación. Construcción original de 1958 en impecable estado de conservación. Distribución interior con pisos alfombrados techos altos y carpinterías originales de madera. Las dos oficinas se comunican internamente permitiendo flexibilidad en su configuración. Baños compartidos en el mismo piso accesibles para todos los ocupantes. Ubicación estratégica en zona céntrica ideal para profesionales que requieren visibilidad y accesibilidad. Bajas expensas y excelente mantenimiento general del inmueble. Clasificación apto crédito y apto uso profesional. Entrega inmediata lista para tomar posesión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Federico Beccar Varela - MLS ID 420041438-11 PISO 5 ENTERO 4 COCHERAS - SE VENDE CON RENTA IDEAL INVERSION! APTO CRÉDITO Desarrollada en el 5to piso la planta se divide en dos partes. Una vez que se ingresa hacia la izquierda nos encontramos con un gran espacio de trabajo abierto que da al frente del edificio. También hay una sala de reuniones vidriada y un despacho privado. Hacia la derecha nos encontramos con una recepción y una sala de espera. Frente a dicha recepción tenemos la cocina y 2 baños. Continuando por el pasillo tenemos varias oficinas privadas y salas de reuniones. La oficina cuenta con otros 2 baños más y sala de máquinas. Todos los ambientes cuentan con gran cantidad de aires acondicionados y mucha luz natural. Todo el piso está en perfecto estado de conservación. La propiedad cuenta con 4 cocheras propias en el subsuelo del edificio. Excelente ubicación! En Reconquista entre Viamonte y Tucumán a solo 1 cuadra y media de Av Córdoba y a 2 cuadras de Plaza Roma. Es históricamente la mejor ubicación del microcentro en plena city porteña. PRECIO DE OPORTUNIDAD ESCUCHAN OFERTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Diego Illarietti - MLS ID 420041500-313 EXCELENTE OFICINA EN MICROCENTRO MUY LUMINOSA PISO ALTO ESTA COMPUESTO POR UN AMLIO SALON UNA OFICINA UN PRIVADO Y SALA DE REUNIONES CON BANO PRIVADO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Constanza Cecchi - MLS ID 422321027-346 IDEAL PARA ACTIVIDAD COMERCIAL MULTIPLES RUBROS Imponente PH antiguo con una superficie total de 566 m2 se encuentra ubicado sobre Av. Cordoba entre Dorrego y Concepcion Arenal. En la zona del Distrito Audiovisual lo cual lo hace atractivo para actividades comerciales o profesionales Esta desarrollado integramente en planta alta con entrada independiente con doble puerta de acceso para mayor seguridad. Al acceder al primer piso nos encontramos con un hall de distribucion el que da acceso a 1 oficina una sala de reuniones y sector de archivo con salida al balcon. Hacia la parte de atras del inmueble nos encontramos con un amplio pasillo con sala de estar con 7 oficinas adicionales y 2 baños. En el entrepiso nos encontramos con otro baño y otra oficina y en el 2do piso 2 ambientes mas con salida a las 2 terrazas. Las 2 terrazas que posee el inmueble estan ubicadas una hacia adelante y la otra hacia atras. IDEAL PARA ACTIVIDAD COMERCIAL MULTIPLES RUBROS SUPERFICIE TOTAL 566 20 m2 según Planta baja 10.56 m2 de los cuales 126 m2 cubiertos y 9.30 m2 superpuestos de escalera. Primer piso 298.77 m2 totales 246 m2 son cubiertos. Segundo piso 256.87 m2 totales 58.01 m2 cubiertos y 198.86 m2 descubiertos. Veni a conocerlo!! Llamame Las medidas son aproximadas las exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Presentamos Oficina en Venta en el barrio de Colegiales. Inmejorable acceso a la Av Cordoba. Ubicado en la Calle J.Newbery, se situa el edificio la Musa. El edificio cuenta con seguridad las 24hs y cocheras subterraneas.  Pegado al edificio hay un parking publico, lo cual hace muy comodo recibir visitas. Unidad de 66m2 apto profesional, con Seguridad 24hs, 1 cochera fija. Ideal para empresa / joven profesional. Que esperas para conocerla? Contacto: IG: @onebrokers MAT : 4118

"APTO PROFESIONAL y/o COMERCIAL", Excelente depto 2 ambientes en edificio 6 años de antigüedad, ubicado a 1 cuadra Av Corrientes, 3 cuadras Subte B (estación Dorrego) y 5 cuadras Estación Federico Lacroze (ferrocarril Urquiza). El departamentos es un semipiso ubicado al frente, todo apaisado (dormitorio, cocina y living al frente), super luminoso, con vista abierta, amplio living comedor con acceso a balcón, cocina independiente con desayunador y lavadero, baño completo y dormitorio con placard. Pisos de porcelanatto. Tiene dos equipos de aire acondicionado frio/calor. Horno y anafe eléctrico y Termotanque eléctrico. El monto de expensas incluye Aysa. Tiene encargado sin vivienda y el departamento de porteria esta alquilado y genera un ingreso para el consorcio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-12747)

 VENTA SUPEDITADA A TRAMITE SUCESORIO Exclusiva Sede Corporativa en el Corazón de Colegiales | Potencial y VersatilidadUbicada en una de las zonas con mayor crecimiento para las industrias creativas, tecnológicas y de servicios, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre presencia institucional y funcionalidad operativa. Una joya arquitectónica en Colegiales que se adapta a las exigencias del entorno empresarial actual. Puntos Estratégicos y Conectividad Situada en un enclave tranquilo pero hiperconectado: Accesibilidad: A metros de Av. Federico Lacroze y Av. Álvarez Thomas. Movilidad: A 5 cuadras de la Estación Colegiales (FFCC Mitre), facilitando el acceso para el staff y clientes. Entorno: Distrito rodeado de productoras, agencias y un polo gastronómico de primer nivel, ideal para networking y almuerzos de negocios. Configuración del Espacio (Estructura Modular) La propiedad destaca por sus 3 entradas independientes, permitiendo una circulación fluida o la división de departamentos (ej: Planta Baja comercial y Planta Alta administrativa). Planta Baja (Área de Representación/Showroom): Imponente salón en "L" con pisos de madera de alta calidad. Doble núcleo sanitario. Espacio diáfano ideal para open office, recepción de clientes o área de exhibición. Garage cubierto para 2 vehículos (fundamental para directivos o logística). Planta Alta (Sector de Gestión y Despachos): 3 Despachos privados de amplias dimensiones (convertibles en salas de reuniones).  baño completo. Terraza Corporativa: Gran espacio al aire libre orientado al NW, ideal para eventos corporativos, after-office o zona de relax para el equipo. Anexo de Servicios y Networking: Jardín parquizado con piscina, que aporta un diferencial estético y bienestar laboral. Quincho de Alta Gama: Espacio independiente totalmente equipado (parrilla, cocina y baño), diseñado para reuniones de directorio o eventos sociales de la empresa. Potencial de Expansión y Valorización Emplazada sobre un lote propio de 259 m², la propiedad cuenta con zonificación USAB 1. Crecimiento: Capacidad para construir un piso adicional (Altura máx. 12m). Escalabilidad: Potencial para desarrollar hasta 700 m² cubiertos, asegurando que la infraestructura acompañe el crecimiento de su organización. Ficha Técnica Resumida Superficie Cubierta: 223 m² en excelente estado. Lote: 8,66 m x 29,90 m. Estado: Listo para ocupar/adaptar. Una oportunidad excepcional para empresas que buscan una identidad propia en el barrio más dinámico de la Ciudad. Contactanos para coordinar una visita privada y conocer el próximo hogar de tu empresa

Venta de Oficina en Colegiales, Capital Federal AV. FCO. LACROZE ESQUINA CONESA - OFICINA DE 42 M2 EN 2 PLANTAS - PB OFICINA 5,80X4,20 + PLANTA ALTA OFIC 4,20X3,90 (ENTREPISO) - COCINA CON ANAFE 2,50X1,50 - BAÑO C/ ANTEBAÑO - MUY BUEN ESTADO- EXCELENTE UBICACION - EDIFICIO DE OFICINAS - APTO VIVIENDA El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2454)

"IDEAL CONSULTORIO ó INSTITUTO MEDICO, SUPERMERCADO, etc" Excelente Local TOTALMENTE EN PLANTA BAJA, APTO TODO DESTINO por reglamento de copropiedad: Local comercial, taller ó estudio profesional, ubicado a media cuadra del Instituto Fleming, 4 cuadras Estación Colegiales Ferrocarril Mitre, Avenida Federico Lacroze, Av Cabildo y Metrobus, etc. Es un lote de 8,10 metros de frente x 28,40 metros de fondo, con solo 2 Unidades Funcionales, SIN EXPENSAS, una en planta baja y otra en planta alta con entrada independiente. El Local esta ubicado todo en planta baja (sin ningún tipo de desnivel ni escalones), con entrada peatonal y portón de cochera (la misma puede ser pasante en caso de necesidad ya que no tiene muros portantes en el interior), se trata de una planta libre con 3 baños (todo de losa y con muy pocas columnas, que permiten dividir el espacio de acuerdo a la necesidad) en excelente estado general, con pisos cerámicos y calefacción y refrigeración por aire, con un patio al contrafrente de 20 m2 aprox. La superficie por escritura se compone de 170 m2 cubiertos + 2 m2 semicubiertos + 38 m2 descubiertos (actualmente 18 m2 aprox se encuentran cubiertos, quedando descubiertos 20 m2 aprox), Superficie total de la Unidad Funcional 210 m2. El local no solo tiene valor por su estado actual y las posibilidades de uso del mismo, sino también por la potencialidad del lote en que se encuentra, para el posible desarrollo de un edificio a futuro, ya que son solo 2 unidades funcionales. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.  Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-10978)

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Álvarez Thomas y Santos Dumont (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en cuarto piso, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, una oficina privada, cocina tipo kitchenette y dos toilettes. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 95mts2, de los cuales 89mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 11/09/2025 son de aproximadamente $400.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Venta de Oficina en Congreso, Capital Federal  + AMPLIA OFICINA EN VENTA , EDIFICIO CON  DOS ASCENSORES , PRIMER PISO MUY LUMISOSA , BAÑOS EN EL PALLIER.-  www.maxiluzpropiedades.com TELÉFONO : 5236-3030  Y ROTATIVAS    WATSHAPP 11 5525 7132    //11 5850 6989 PTE LUIS S. PEÑA 154 CABA  XINTEL (MXP-MXP-1218)