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SAN ISIDRO PLAZA Excelente edificio corporativo de oficinas .  Ubicación estratégica sobre la calle Córdoba 3361  y  colectora conscripto Marcelo Oscar Romero  (sobre panamericana altura Martínez) a 100 metros de calle Fondo de la Legua, a 400 mts de Thames , a 900 mts. de la Av. Márquez y a 400 mts. de la calle Dardo Rocha.  Zona mixta alterna edificios comerciales, industriales y corporativos de oficinas. En el entorno se encuentra importantes empresas como: Sanofi-Aventis, Barujel Azulay, Blainstein, Stock Center, Adidas, Carrefour oficinas centrales,  Diarco; a 1000 mts aprox se encuentra el Shopping Unicenter. Hay transportes de corta y larga distancia en la zona y asistencia bancaria en la cercanía. Desarrollado en 2 S.S. P.B. y 2 pisos . Hall de acceso con 4 ascensores con capacidad para 11 personas cada uno. Control de acceso por molinetes. Planta baja: Total metros de alfombra :1560 m  distribuidos en 3 módulos de oficinas uf 1 de 653 metros de alfombra y 32 cocheras, uf 2  701 metros y 35 cocheras y un modulo de 206 m ( este modulo tiene cielo raso y no cuenta con piso técnico  ya que originalmente fue pensado como SUM / restaurante con 10 cocheras. 2 Subsuelos con  271 cocheras, Baños. Doble rampa de accesos, Control de ingreso mediante tarjetas de aproximación. 20 cocheras de cortesía en planta baja descubiertas. Todo el Edificio posee frentes vidriados con buenas vistas, en recepción y palieres pisos graniticos, todas los pisos tienen el núcleo de circulación y sanitarios. Vistas a espacios verdes, aire y luz que otorgan muy buena iluminacion y vistas en cada piso. Los módulos se entregan  con piso técnico, sin cableado y sin alfombra, ni cielo raso suspendido, es a terminar por el locatario. El edificio está equipado con CCTV (25 cámaras bullet y 5 domos), aire acondicionado central frío calor regulable por planta (VRV Heat recovery Marca LG electonics), doble escalera de evacuación (una interna y otra externa); Grupo electrógeno para abastecer áreas comunes y red de incendio bajo norma con red hidrante. Cada locatario puede proveer su grupo electrogeno para mayor cobertura. Valor: USD 25/m2/mes BNA Vendedor         Expensas: USD 4/m2/mes Se entrega Diciembre 2024 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

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SAN ISIDRO PLAZA Excelente edificio corporativo de oficinas .  Ubicación estratégica sobre la calle Córdoba 3361  y  colectora conscripto Marcelo Oscar Romero (sobre panamericana altura Martínez) a 100 metros de calle Fondo de la Legua, a 400 mts de Thames, a 900 mts. de la Av. Márquez y a 400 mts. de la calle Dardo Rocha.  Zona mixta alterna edificios comerciales, industriales y corporativos de oficinas. En el entorno se encuentra importantes empresas como: Sanofi-Aventis, Barujel Azulay, Blainstein, Stock Center, Adidas, Carrefour oficinas centrales,  Diarco; a 1000 mts aprox se encuentra el Shopping Unicenter. Hay transportes de corta y larga distancia en la zona y asistencia bancaria en la cercanía. Desarrollado en 2 S.S. P.B. y 2 pisos . Hall de acceso con 4 ascensores con capacidad para 11 personas cada uno. Control de acceso por molinetes. Segundo Piso uf 5 862 m de alfombra con 43 cocheras 2 Subsuelos con  271 cocheras, Baños. Doble rampa de accesos, Control de ingreso mediante tarjetas de aproximación. 20 cocheras de cortesía en planta baja descubiertas. Todo el Edificio posee frentes vidriados con buenas vistas, en recepción y palieres pisos graniticos, todas los pisos tienen el núcleo de circulación y sanitarios. Vistas a espacios verdes, aire y luz que otorgan muy buena iluminacion y vistas en cada piso.  Los módulos se entregan  con piso técnico, sin cableado y sin alfombra, ni cielo raso suspendido, es a terminar por el locatario. El edificio está equipado con CCTV (25 cámaras bullet y 5 domos), aire acondicionado central frío calor regulable por planta (VRV Heat recovery Marca LG electonics), doble escalera de evacuación (una interna y otra externa); Grupo electrógeno para abastecer áreas comunes y red de incendio bajo norma con red hidrante. Cada locatario puede proveer su grupo electrogeno para mayor cobertura. Valor: USD 25/m2/mes BNA Vendedor         Expensas: USD 4/m2/mes Se entrega Diciembre 2024 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Luminosa oficina en excelente ubicación Dirección: Viamonte 871, frente a la Plazoleta Presidente Bruno Barloquia. Superficie: 110 m² Características principales: Amplia recepción. Tres despachos, uno conectado a la sala de reuniones. Espacio ideal para office o archivo. Ventanas al frente y al aire luz del edificio, que garantizan luminosidad. Cocina equipada y baño completo. Baño adicional para personal en el hall del piso. Servicios: calefacción central por radiadores y encargado en el ingreso. Sobre la zona: Ubicada en el corazón de la ciudad, esta oficina está rodeada de áreas verdes, comercios y servicios. Con vista abierta a la plazoleta, combina tranquilidad con accesibilidad. A pasos de avenidas principales y transporte público, es ideal para potenciar tu actividad profesional. Un espacio listo para impulsar tu negocio. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Luminosa oficina en excelente ubicación Dirección: Viamonte 871, frente a la Plazoleta Presidente Bruno Barloquia. Superficie: 110 m² Características principales: Amplia recepción. Tres despachos, uno conectado a la sala de reuniones. Espacio ideal para office o archivo. Ventanas al frente y al aire luz del edificio, que garantizan luminosidad. Cocina equipada y baño completo. Baño adicional para personal en el hall del piso. Servicios: calefacción central por radiadores y encargado en el ingreso. Sobre la zona: Ubicada en el corazón de la ciudad, esta oficina está rodeada de áreas verdes, comercios y servicios. Con vista abierta a la plazoleta, combina tranquilidad con accesibilidad. A pasos de avenidas principales y transporte público, es ideal para potenciar tu actividad profesional. Un espacio listo para impulsar tu negocio. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Independencia y Prestigio. Oficina 77m² con Acceso Propio en Parque Austral. Te presentamos esta funcional oficina de 77 m² , ubicada en la Planta Baja del Edificio Insignia M4, dentro del ecosistema de negocios del Parque Empresarial Austral (PEA). El gran diferencial de esta unidad es su autonomía total. Cuenta con acceso directo desde el perímetro externo, lo que permite operar con total independencia del hall central del edificio. Además, para completar su funcionalidad, la oficina incluye office y sanitarios de uso 100% propio y exclusivo. Características de la Unidad: Superficie: 77 m². Ubicación: Planta Baja. Terminaciones: Pisos de porcellanato 60x60 y cielorraso desmontable con artefactos led. Climatización: Equipada con aire acondicionado. Disponibilidad: Inmediata. Un Entorno Corporativo Único: Al instalar tu empresa en el PEA, te integrás a un entorno de innovación con vinculación directa a la Universidad Austral, el IAE Business School y el Hospital Austral. Disfrutá de seguridad 24/365 , una red de más de 90 empresas , y servicios de primer nivel como restaurante, jardín de infantes, car wash y salas de eventos. Todo en una ubicación estratégica sobre Panamericana Km 50. :: Requisitos de Ingreso :: Mes de Adelanto. Mes de Depósito en Garantía. Garantía: Seguro de Caución (u otra a convenir, como inmueble o prenda). Importante: Se deberá presentar una carpeta de presentación de la empresa o CV del profesional interesado para la aceptación de la reserva por parte del Parque Austral. *NOTA: el valor mensual alquiler mas expensas es mas IVA CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Oficina Moderna de 72m² en Parque Austral. ¡Equipada y Lista para Entrar! Instalá tu empresa en esta impecable oficina de 72 m² , ubicada en la Planta Baja del Edificio Insignia M4 , en el corazón del Parque Empresarial Austral. Esta unidad se entrega lista para operar y se destaca por sus modernas terminaciones y equipamiento: Pisos de Categoría: Vinílicos encastrables SPC símil madera. Climatización: Incluye equipo de Aire Acondicionado de 4500fg. Iluminación: Sistema de iluminación led y riel con spots en el área común. Office Propio: La unidad cuenta con su propio office equipado con bajomesada, bacha y grifería. Conectividad: Instalación de red de datos y teléfono lista. Un Entorno Corporativo Inigualable: Formar parte del PEA te da acceso a un ecosistema de innovación , vinculado directamente a la Universidad Austral, el IAE Business School y el Hospital Austral. El parque ofrece seguridad 24/365 , servicios de primer nivel (restaurante, salas de reuniones, campo deportivo ) y una ubicación estratégica sobre Panamericana Km 50. :: Requisitos de Ingreso :: Mes de Adelanto. Mes de Depósito en Garantía. Garantía: Seguro de Caución (u otra a convenir, como inmueble o prenda). Importante: Se deberá presentar una carpeta de presentación de la empresa o CV del profesional interesado para la aceptación de la reserva por parte del Parque Austral. *NOTA: el valor mensual alquiler mas expensas es mas IVA CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Oficina céntrica sobre Peatonal Córdoba, amoblada, con aire acondicionado, luminosa, en muy buen estado, baja expensas. - Alquiler 260.000 primer cuatrimestre ajustable por el indice de contratos de locacion icl - Gastos de ingreso: Honorarios $312.000 Av de garantias : $70.000 Sellado: $ 68.000 un mes de alquiler en concepto de deposito en garantia (lo puede hacer en cuotas) gastos mensuales - api, tgi, expensas ordinarias, seguro contra incendios 12500 3% de gastos administrativos las garantias pueden ser (una de estas) 1 propietaria y 2 recibos laborales o 4 o 5 laborales o 2 propiedades y una laboral o seguro de caución locativa y un recibo EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EOF5069205 .-

Oficina de 46 mts2 en alquiler por 24 meses en el edificio GENUS OFFICE CENTER, ubicado sobre calle Rawson 3274. Es un moderno edificio pensado para el desarrollo óptimo de las actividades comerciales y/o profesionales. Con una ubicación estratégica, cercano a las principales arterias de la ciudad y a la zona céntrica, cuenta con ocho pisos de oficinas adaptables a diferentes requerimientos. Cuenta con una moderna fachada y lobby. El edificio cuenta con ocho pisos de cuatro oficinas por planta, dos al frente y dos al contrafrente. Amplio palier de distribución que admite sector de espera y pensado cumpliendo normas de accesibilidad para discapacitados. Núcleo vertical con escalera y dos ascensores de generosas dimensiones de última generación. Diseño súper moderno. Inmejorable calidad de terminaciones. Carpintería de primera calidad con DVH. Cada unidad de oficina cuenta con cocina más baño y antebaño. Ascensor con llave de seguridad anti clon. Portero visor de última generación. Cerraduras electrónicas. Puertas de madera maciza. Aire acondicionado Inverter bajo consumo tipo A. Iluminación LED en todo el edificio y oficinas. Cámaras de seguridad con instalación para monitoreo 24hs. Carpintería exterior en pvc con doble vidriado hermético. Doble muro divisorio acústico entre oficinas  La unidad disponible en alquiler tiene 46 mts2, cochera y una vista abierta al cfte. Consulte requisitos Monica Patiño Iriarte

Oficina en Alquiler en el Complejo Meridiano Business Center. Panamericana ramal Pilar. Ubicación privilegiada con excelente acceso. La oficina de 58 m2 se encuentra en el Tercer Piso cerca de los ascensores con vista al frente. Muy Luminosa.  Posee Kitchenette y baño. Cochera subterránea. Piso de Porcelanato y preinstalación de aire acondicionado. 

Oficina a la calle muy luminosa. Ubicada en una excelente zona de la ciudad, a pasos de Plaza Mitre. Cuenta con amplio ventanal y vista a Avda. Independencia. El edificio es exclusivamente de oficinas y apta profesionales. Los baños son de uso común y hay dos por piso. Estado general muy bueno. El inquilino abona luz, expensas orinarias y obras sanitarias. Consulte requisitos. Monica Patiño Iriarte

Piso apto comercial en Retiro. Sobre Marcelo T. de Alvear Nº 928, a media cuadra de Av. 9 de Julio.  EXPENSAS Y GAS INCLUIDAS EN EL VALOR DEL ALQUILER Unidad ubicada en el piso 4 con vista al frente. Muy luminosa.  Se trata de un piso abierto completo con Palier privado hoy distribuido de la siguiente manera:  - Ingreso por palier privado.  - Recepción con doble ingreso.  - Pasillo distribuidor - 4 oficinas privadas, 3 muy luminosas con vista vidriada al frente y pisos de madera flotante.   - Sala de reuniones.  - Cocina con anafes a gas y muebles bajo mesada.  - 2 toilettes con antebaño.  - Agua caliente central - Circuladores de aire en todos los ambientes para ditribuir mejor el aire frio ó la calefacción, ahorrando energía. - 4 aires acondicionados.  La unidad es parte de un complejo de 7 pisos conectados por un amplio ascensor (marca FUJITECH), Edificio diseñado por el  estudio de Arquitectos Foster & Álvarez. 

Tres Sargentos 469 Unidad de 65 mt2 con 3 despachos mas recepción, situado en el 3er piso de un edificio estándar, el cual conserva un buen estado general de mantenimiento. La oficina se entrega pintada, cuenta con 2 baños, tiene dos de los despachos que ventilan al exterior (interno), piso de alfombra, climatización mediante aire acondicionado. La ubicación: calle interna de fácil acceso se encuentra a una cuadra de Av Cordoba y Av Leandro N. Alem, la misma se ubica a 3 cuadras de la linea de subte "E" CATALINAS. Expensas: $ 201.000 (Octubre 2024) REQUISITOS: - Contrato comercial a 2 años - Ajuste cuatrimestral por IPC - U$ 400 de depósito Equivalente a 2 meses de deposito - Primer mes por adelantado - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA/ALQUILER! APTO CRÉDITO La oportunidad que estabas buscando, llegó! Excelente oficina disponible para la compra o alquiler, excelente ubicación, pleno Microcentro, en una de las zonas más transitadas, a cuadras de Plaza de Mayo y del Obelisco: Maipú 53, entre piso. El inmueble cuenta con 250m² metros a estrenar. Posee seis ambientes, entre ellos cocina y sala de reuniones + dos baños. El edificio dispone de seguridad en la portería. Se encuentra disponible para alquilar con ajuste trimestral por IPC; las expensas rondan los $ 650.000. Su precio de venta es de USD 500.000. CONSULTÁ POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Para más información, no dudes en contactarte con uno de nuestros asesores: 11 2351 3913. Mateo Brokers, estás en casa