RIVEROS PROPIEDADES VENDE: Finca En Calle La Laguna S/N, La Dormida, Santa Rosa, Mendoza. Superficie total: 4 Ha 6.200,56 Caracteristicas: - Posee Construccion Antisismica De Ladrillo, Techo Media Agua De Machimbre (1 Año De Construida), Membrana Arriba, Baño Listo Para Instalar Artefactos, Cocina Lista Para Instalar Artefactos; Quincho O Garage Grande Abierto (Tanto La Casa Como El Quincho Son Techados Con Machimbre, Membrana Asfaltica Y Liquida), Amplios Ventanales Con Buena Iluminacion. Parquizado Todo Alambrado Alrededor De La Casa Con Alambre De Pua De 6 Hilos Con Postes De Palmera, Barrera Forestal, Con Alamos En Algunos Laterales. - Produccion Organica, Frutales: Ciruela D’agen Para Secado Y Exportacion; Olivos En Plena Produccion Plantas Jovenes De 7 A 10 Años; Viña 4 Hileras De 100 Mtrs De Uva Criolla Grande; Uva Moscatel Rosada Distribuida En El Canal De Riego; Durazno Para Consumo; Higuera; Damasco; Membrillo; Manzanas. - Torre Con Tanque De Agua De 500 Ltrs (Instalado En Funcionamiento), Pozo Con Agua Para Tomar -De 3 Pulgadas, 20 Mtrs De Profundidad, Entubadas- - Pozo Septico. - No Tiene Otros Servicios Pero Posee Factibilidad De Luz Electrica Que Pasa Por Calle Principal. - Finca Está Emplazada Sobre La Freaticas De Mendoza, - Hay Opciones De Hacer Pozo Surgente, - Riego De Irrigacion 2 Veces Al Mes -Cada 15 Dias-. - Tiene Buena Señal Telefonica Y De Internet - Se Recibe Terreno Bien Ubicado. Contacto: - www.riverospropiedades.com - inmobiliaria@riverospropiedades.com

FINCA CON 45OOO M2 RECIBO CAMIONETA EN PERMUTA CERRADA CON ALAMBRADO UBICADA CON VISTA HACIA CALLE EL INDIO ( PARAJE ALTAMITRA) CERCA DE FINCA DOÑA PAULA Y FINCA PRESIDENTE HACIA EL SUR CALLE EL MILAGRO Y HACIA EL NORTE CALLE GHILARDI A 50OMTS DE BODEGA ALFA CRUX CERCANA A ESCUELA "EL FUERTE" Y BARRIO CERCANO A BODEGA ZUCCARDI A 5KM DE EUGENIO BUSTOS ACCESO CERCANO AL CORREDOR PRODUCTIVO CALLE S ASFALTADAS DERECHO DE AGUA FINCA APTA TANTO  PARA CULTIVOS COMO PARA  EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS. SE RECIBEN PERMUTAS Comunícate con nosotros por WhatsApp para coordinar una visita a la unidad Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. |E.R |

ADOBE INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR FINCA CON VIÑEDOS EN LA CONSULTA, SAN CARLOS Se trata de una propiedad muy bien ubicada, a 2 km del centro de La Consulta, en calle Rosario de Zapata a pocos metros de la Ruta 40 Antigua. La misma cuenta con una superficie de 19,8 has totalmente cultivadas con Malbec en espaldero del año 2008 en excelente estado. Características grles: - Represa con desarenador - Cierre perimetral con espalderos - Todo el viñedo con tela antigranizo en sistema "capilla" y riego por goteo - Galpón - Casa para encargado - Sala de bomba - Derecho de Riego Definitivo para toda la superficie. .

Se vende Finca productiva de 170ha con Plantaciones de Ajo. La Finca se encuentra ubicada en San Carlos, Altamira Provincia de Mendoza. Pegadas a la Finca Zucardi Piedra Infinita. La propiedad cuenta con: Casa Derecho a Riego por 70ha  Represa  con un Canal. Suelo para plantaciones de ajo y cebolla de verdeo Titulo e impuestos al día Nos puede consultar para agendar una visita a la propiedad. Atte. Corá Campos.- Somos inversiones seguras.

FINCA PRODUCTIVA EN VENTA – JUNÍN | MENDOZA Ubicada en la reconocida zona agrícola de Los Barriales, en el departamento de Junín, esta finca de 44 hectáreas representa una excelente oportunidad de inversión productiva en una de las áreas vitivinícolas más tradicionales de Mendoza. Se encuentra a solo 5 km de la zona urbana, con accesos rápidos y en un entorno plenamente productivo. La propiedad se encuentra cultivada en casi toda su extensión, combinando viñedos y producción olivícola. Aproximadamente un tercio del viñedo está implantado con parrales de variedades blancas como Moscatel, Pedro Ximénez y Sauvignon, además de Cabernet. El resto de la finca posee viñedos en espaldero bajo, con varietales blancos como Semillón, Chardonnay y Sauvignon Blanc, y tintos de gran valor enológico como Malbec. Además, la finca cuenta con 1.300 plantas de olivos en producción, destinadas principalmente a la elaboración de aceite de oliva, y casi 8 hectáreas implantadas con olivos nuevos, lo que agrega un importante potencial de crecimiento productivo. En términos de infraestructura, dispone de derecho de riego para toda la propiedad, casa patronal, vivienda para encargado y cañón antigranizo en funcionamiento, elementos clave para la operatividad y protección de los cultivos. La propiedad pertenece a una sociedad anónima libre de pasivos, lista para ser transferida, lo que facilita una operación segura y ágil para inversores.

VENTA – TERRENO CON MANANTIAL PROPIO • COLONIA LAS ROSAS, TUNUYÁN (MZA) Características principales: Manantial natural de alta pureza, con caudal constante de 80.000 litros por hora, sin bombeo. Agua mineral Premium: bajo sodio, excelente equilibrio mineral y sin materia orgánica. Habilitaciones provinciales, nacionales e internacionales (MERCOSUR). Predio de 7,71 hectáreas, con entorno ecológico privilegiado. Producción potencial de hasta 2 millones de litros diarios, con posibilidades de ampliación. Ubicado en zona estratégica de Colonia Las Rosas (Tunuyán, Mendoza). En la propiedad funcionaba Villa Bianca, una empresa argentina con más de diez años de trayectoria en la producción de agua mineral natural de alta calidad. La empresa con una situación patrimonial impecable, sin pasivos y con una estructura de costos muy eficiente, lo que facilita la reactivación o ampliación inmediata de la producción y asegura altos márgenes de rentabilidad. El mercado global de agua envasada mantiene un crecimiento constante, impulsado por la demanda de productos saludables, la reducción del acceso a agua potable y el aumento del consumo per cápita. Estudios internacionales proyectan un crecimiento anual del 13% para el sector. Ofrecemos una oportunidad de inversión sólida, sustentada en: • Recurso natural propio, puro y abundante. • Infraestructura operativa sin deudas. • Producto Premium con certificaciones. • Alto potencial de rentabilidad y expansión internacional. UNA INVERSIÓN SEGURA, SUSTENTABLE Y CON UN AMPLIO POTENCIAL DE CRECIMIENTO.  ANTE CUALQUIER CONSULTA NO DUDES EN CONTACTARNOS!! Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. LL.

OPENHOUSE vende fabulosa finca en Tunuyán. Se trata de una espectacular finca de 7,5 hectáreas ubicada en el corazón del Valle de Uco, Tunuyán, Mendoza. A tan solo 20 minutos del icónico Manzano Histórico, este terreno ofrece un entorno natural inigualable, rodeado de montañas, aire puro y paisajes de ensueño. Características: -Superficie total: 7,5 hectáreas -Derecho de riego -Pozo de agua chico, para uso personal -Electricidad -Ideal para emprendimientos agrícolas, turísticos o de descanso -Zona de gran crecimiento y valorización -Acceso vehicular directo Ubicada en una región reconocida mundialmente por su producción vitivinícola y su belleza natural, esta finca es perfecta tanto para inversión como para desarrollar un proyecto personal en contacto con la naturaleza. M.T OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS

IMPORTANTE PROPIEDAD DE 107 HECTÁREAS DE SUPERFICIE, UBICADA EN VISTAFLORES, TUNUYAN. CON LA CORDILLERA DE LOS ANDES COMO MARCO, Y EMPLAZADA EN ZONA APTA PARA CULTIVOS DADAS LAS CARACTERÍSTICAS DE SU TERRUÑO Y CLIMA. -SUELO FRANCO ARENO LIMOSO. - GRAN AMPLITUD TÉRMICA. - 1000 MSNM - CLIMA TEMPLADO- SECO CON PRECIPITACIONES ANUALES DE 200 a 300 MM. - 87 HECTÁREAS EN ESTADO INCULTO, NIVELADO. - 20 HECTÁREAS EN PRODUCCIÓN : MANZANA CHAÑAR 34 , GRANNY SMITH Y ROYAL GALA. DAMASCO ROYAL BRILLANTE. PELÓN AUGUST RED. DURAZNO FLAVOR CREST. TAMBIÉN HAY OLIVOS, ALMENDROS Y CEREZA. POSEE POZO DE 10" CON BOMBA 125 HP, CON AGUA QUE PROCEDE DE UNA CAPA FREATICA ALIMENTADA POR EL DESHIELO Y LOS GLACIARES DE LA CORDILLERA. GALPON/ DEPÓSITO. 2 CASAS MATERIAL . 1 CASA RECICLADA A NUEVA QUE SE USA COMO OFICINA. CASA PATRONAL RECICLADA Y MODERNIZADA CON PISCINA Y RIEGO POR ASPERSIÓN. SE VENDE CON TODA LA MAQUINARIA COMPLETA( TRACTORES, HERRAMIENTAS) LISTA PARA ESCRITURAR. SE RECIBEN PERMUTAS. ESCUCHA PROPUESTAS CONTADO USD.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA ROSABLANCA, VALLE DE UCO.  Posibilidad de adquirir el conjunto completo, ideal para desarrollar un proyecto integral o inversión de mayor escala. potencial de renta. Invertí en naturaleza, proyección y valor real en una de las zonas más buscadas de Mendoza. Para mayor información: BARBARA LUCERO CCPIM1817 / CEL: . Descripción: Parcelas exclusivas en Vista Flores, Tunuyán, en el corazón del Valle de Uco. Un entorno único, rodeado de naturaleza, viñedos y vistas imponentes a la cordillera. Un proyecto pensado para disfrutar, invertir y vivir una experiencia distinta. La finca cuenta con pulpería propia, con propuesta gastronómica de sabores griegos a cargo de su chef. Parcelas disponibles: 5000 m² – USD 75.000 4000 m² – USD 60.000 Todas las parcelas cuentan con red de agua, electricidad y cultivo de Cabernet Sauvignon, aportando valor productivo y potencial de renta.              

ADOBE INMOBILIARIA VENDE FINCA ORGANICA DE 100 HAS TOTALMENTE CULTIVADA CON POZOS EN TUPUNGATO La propiedad se encuentra a metros de la RUTA 89, muy cercana al centro de Tupungato (5km), lo que le permite una conexión rápida con los proveedores de servicios e insumos. Cuenta con certificado de producción orgánica (Argencert) desde hace 9 años, lo cual hace que la uva tenga, en promedio, un 20% más de valor que las uvas convencionales. DETALLE DE SUPERFICIES: - Sup. Total: 100 has (1.000.000 m2) - Sup. Cultivada: 90 has VARIEDADES: - Malbec: 25 has Espaldero (3000 qq/año) - Cab Sauvignon: 20 has Espaldero (1600 qq/año) - Tempranillo: 7 has Espaldero (1300 qq/año) - Merlot: 5 has Espaldero (700 qq/año) - Cab Franc: 5 has Espaldero (300 qq/año) - Sauvignon Blanc: 2 has Espaldero (200 qq/año) - Sauvignon Blanc: 3 has Parral (700 qq/año) - Criollas: 17 has Parral (5000 qq/año) - Moscatel Rosado: 2 has Parral (500 qq/año) - Bonarda: 1 has Parral (200 qq/año) - Otras Variedades: 3 has Esp/parral (garnacha-nebiolo-sangiovesse-roussan-marsan-marcelan-carmenere) En total, la finca tiene una producción de 13200 qq/año aproximadamente, que se encuentra ya colocada en clientes de primera línea como Catena Zapata, Domaine Bousquet, Jugos Australes, Salentein, Matias Michelini, Escorihuela, entre otros. DETALLE DE RIEGO: - Represa de riego: 4,5 millones de litros - Cabezal de Riego 1: 30 has - Cabezal de Riego 2: 60 has - Sistema de riego por goteo para: 80 has - Sistema de riego californiano: 10 has - Pozo 1 200.000 lts/hora - Pozo 2 160.000 lts/hora - Pozo 3 200.000 lts/hora CONSTRUCCIONES Y MAQUINARIAS INCLUIDAS: - 1 Casa de Encargado- 1 Casa Patronal - 6 Casas Personal - 1 Galpon de Maquinarias - 1 Galpon de Insumos - 1 Sector con tinglado para implementos agricolas - 1 Taller - 1 Oficina - 2 Tractores- 1 pulverizadora 1000 lts - 1 Intercepa - 2 Rastras - 1 Despampanadora mecánica Los suelos son Franco arenosos, por lo que se pueden trabajar los 365 días del año, sin importar la cantidad de lluvia(importante por sanidad) Suelos muy homogéneos y profundos. La disponibilidad de agua (tres pozos) haría posible extender la superficie cultivada (goteo) a unas 150 hectareas si se consiguieran algunas tierras aledañas. Otra posibilidad con los tres pozos, es utilizar dos y el tercero transferir el derecho a otra porpiedad sin pozo. La cosecha de espalderos se puede realizar a máquina dado que la plantación esta realizada a la distancia necesaria para poder utilizar estos equipos, lo que hace más rápida y simple la logistica. .

ADOBE INMOBILIARIA VENDE FINCA DE 10 HAS EN TUPUNGATO La misma se encuentra ubicada con frente a Ruta 89, en una excelente zona, cercana a Bodegas y Viñedos como Bodega Jean Bousquet, Andeluna, Rutini, La Azul, etc. Superficie Total: 10 has (180 m de frente) Detalle de sup. cultivada: - 5.4 has Pinot Noir, Pinot Gris y Cabernet Sauvignon en parral - 0.4 has Garnacha en Espaldero - 1.52 has Cabernet Franc en Espaldero Posee pozo, riego por goteo y tela anti granizo .

Se Vende Viñedo funcionando con 298 hectareas de Viñedos de diferentes tipos.  Todos pies de origen francés en producción.  - 3 pozos perforados.   - Casa   - Galpones  - Sistema de riego en todo el campo  - Laguna de reserva  - Alambrados    Todo funcionando.  Precio por hectárea ; U$S 117.000 (dólares billetes) Precio total: U$S 35.000.000 Solo interesados directos.  Consultanos por tu proxima inversion Corá Campos Somos inversiones seguras.

FORTIN VENDE - FINCA EL ZAMPALITO EN VALLE DE UCO     Características principales • 44 hectareas • 35 Hectareas de vis implantadas  (Malbec) • Producción promedio 4.000 qq/año • Riego por goteo y malla antigranizo • Pozo propio 8" - 120 m3/h • Suelo profundo franco arenoso • Excelente aptitud agrícola • 1 casa para encargado • 1 galpón con vivienda para tractorista • 1 galpón de riego Maquinaria incluida: • 1 tractor John Deere (simple) • Maquina de aplicación de herbicida • Pulverizadora Lombardo de 2.000 litros

 COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CAMPO INCULTO EN ANCHORIS. Fracciones de 100 ha Frente a Ruta 40 Limita al este con rio tunuyán. Al sur limita con callejón Battiston.  Excelente vista a la Cordillera, el terreno es atravesado por algunas lineas de alta tensión, tiene nivelación natural, y flora autóctona. Es campo inculto. Ideal para proyecto turístico, galpón o agroindustria. Tiene energía eléctrica .             

Se vende campo GANADERO de 1260 hectáreas, ubicadas en LA MORA, BOWEN. General Alvear, Mendoza. Características: -Ganadero -Alambrado perimetral -Manga -Molino -Tanque australiano -Dividido en 2 cuadros -Agua potable y paneles solares -Puesto casa con 2 habitaciones cocina comedor y baño 70m2 aprox -Dentro del campo pasa el acuífero sur -Agua del acuífero para el ganado conectado al tanque australiano. Receptividad 1 vaca cada 10.5 hectárea

SCHWEIZER NEGOCIOS  INMOBILIARIOS OFRECE EN VENTA Finca ubicada en distrito Reducción, sobre calle Ozán y luego un callejón como servidumbre de paso hacia el Este de Ozán, Departamento de Rivadavia, ciudad de  Mendoza. Esta propiedad cuenta con 23 hectáreas donde aproximadamente 15 de ellas están niveladas con derecho de riego para toda la extensión  y, tiene la excavación para una represa con su drenaje que se proyectó para el riego de toda la finca, conjuntamente con su sala de bombas armada y cañería para riego por goteo. El resto de las hectáreas son de monte natural, sin desmonte y sin nivelar. La segunda parcela se encuentra sobre calle Ozan y canal matriz Los Andes, esta cuenta con 25 hectárea sin nivelar, campo inculto con derecho de riego superficial para toda la extensión, sin ningún tipo de mejoras. La totalidad de la propiedad cuenta con derecho de riego de 72hs. definitivo total en sus 4 padrones. Esta delimitada con sus alambrados correspondientes. Corredor interviniente Agustin Schweizer Matricula Nª1924 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley Nª29.266, la ley provincial Nª3.043 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas, por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Las oficinas de asociadas a SCHWEIZER DESARROLLOS INMOBILIARIOS actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intervención inmobiliaria. MVH

IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARI, LOTEO, LOCALES, ETC BODEGA EN PRODUCCION en venta ubicada en Bermejo, sobre calle Mathus Hoyos. Cuenta con 4hac,6.600Mts. 750Mts cubiertos aproximadamente. Piletas con capacidad de 3.800.000 litros aproximadamente Casa para caseros con una construcción estándar además posee oficias para atención al público o espacio de usos múltiples. Así mismo posee 4hsc de viñas en producción, derecho de riego, pozo propio en perfecto estado funcionando, Cabe destacar que su ubicación es inmejorable quedando a tan solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza y a solo 5 de la autopista principal costanera. Esucucho contado Consulte permutas financiación

FINCA Y BODEGA EN VENTA – | MAIPÚ, MENDOZA Presentamos Finca “La Sigala”, una destacada propiedad productiva ubicada en Isla Grande, Maipú, a pocos minutos de Ruta 60, en una de las zonas agrícolas y vitivinícolas más tradicionales de Mendoza. Se trata de una excelente oportunidad de inversión que combina viñedos en producción, olivar y una bodega con gran capacidad operativa. La finca posee 38 hectáreas totales, con derecho de riego para 33 hectáreas, implantadas con distintas variedades de vid de gran valor enológico. Entre ellas se destacan Malbec, Chenin, Merlot, Chardonnay y Cabernet Sauvignon, además de 3,5 hectáreas de parral Pedro Ximenez, lo que permite una producción diversificada y de calidad. Además, la propiedad cuenta con un importante olivar compuesto por 900 plantas, distribuidas en: * 163 olivos criollos * 737 olivos aceiteros Esto permite desarrollar también producción olivícola, ampliando el potencial productivo y económico de la finca. En el establecimiento se encuentra una bodega de material tradicional, equipada con piletas de cemento que totalizan una capacidad superior a los 2.000.000 de litros, con accesorios en acero inoxidable y sector de molienda externo con lagar sinfín de acero. La propiedad también dispone de báscula, bombas y maquinaria, lo que permite continuar con la actividad vitivinícola. La finca cuenta con pozo de agua en funcionamiento y cañón antigranizo, además de casa para encargado y vivienda para personal, brindando la infraestructura necesaria para el manejo productivo diario. La propiedad pertenece a una sociedad anónima libre de pasivos, con inscripciones y habilitaciones vigentes, lista para ser transferida. Una propiedad única que combina tradición vitivinícola, producción agrícola y olivícola, con gran potencial de desarrollo en una de las regiones más prestigiosas de Mendoza. Consultanos para más información y coordinar una visita a Finca “La Sigala”.

FINCA EN VENTA UBICADA EN UGARTECHE, LUJÁN DE CUYO. LA FINCA SE ENCUENTRA EN PRODUCCIÓN SUPERFICIE TOTAL 77 HECTÁREAS SUPERFICIE CULTIVADA 31,4 HECTÁREAS SEGÚN EL SIGUIENTE DETALLE: - CABERNET 9,5 HECTÁREAS - MALBEC 17,5 HECTÁREAS - CHARDONAY 4,4 HECTÁREAS SUPERFICIE CON RIEGO POR GOTEO 27,6 HECTÁREAS TAMBIÉN POSEE UNA SUPERFICIE NIVELADA DE 41 HECTÁERAS CO RIGO DÓNDE DE REALIZA CHARA. ADEMÁS HAY: - 2 POZOS DE 10" - REPRESA DE HORMIGÓN DE 3.000.000 DE LITROS - 2 GALPONES - 3 CASAS - BODEGA DE 3.700.000 LITROS - OFICINA - LABORATORIO - BÁSCULA PARA CAMIONES

PANI SAR SAR INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE FINCA CON VIÑEDOS, UBICADA EN EN CORAZÓN DEL DISTRITO DE MONTECASEROS, SOBRE CALLE RODRÍGUEZ A METROS DEL CARRIL ZAPATA. LA MISMA CUENTA CON UNA SUPERFICE DE 6,5 HAS. Y ESTÁ COMPUESTA DE LA SIGUIENTE MANERA: -4 HAS. PARRAL CON UVAS MEZCLA. -2,5 HAS. ESPALDERO BAJO CON UVAS MEZCLA. LA FINCA SE ENCUENTRA EN PLENA PRODUCCIÓN. NO POSEE DERECHO DE RIEGO. POSEE UN POZO DE 10" EN PERFECTAS CONDICIONES EN CONDOMINIO EN 50%. LA FINCA CUENTA CON 2 CASAS DE LADRILLO EN PERFECTAS CONDICIONES Y CUENTA CON UN GALPÓN IMPECABLE CON TODOS LOS IMPLEMENTOS. ESCRITURA INMEDIATA. POSIBILIDAD DE RECIBIR PERMUTA POR CASA O DEPTO EN ZONA ESTE O AUTOMOTOR.

PANI SAR SAR INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR FINCA DE 23,8 HECTÁREAS EN VALLE DE UCO. EN EL DEPARTAMENTO DE SAN CARLOS, EN EL DISTRITO DE EUGENIO BUSTOS, SE ENCUENTRA ESTA ESPECTACULAR FINCA DE 23,8 HECTÁREAS CON VIÑEDOS, UN PARAÍSO VITIVINÍCOLA EN LA PROVINCIA DE MENDOZA. A SOLO 800 METROS DE LA CALLE ASFALTADA LOS INDIOS Y A 5 KM DE LA RUTA NACIONAL 40, ESTA FINCA SE DISTINGUE POR SU PROXIMIDAD A LA FAMOSA BODEGA ALFA CRUX, A TAN SOLO 1400 METROS DE DISTANCIA. AL INGRESAR A LA FINCA, SE PUEDE APRECIAR UNA PEQUEÑA LAGUNA EN LA ZONA FRONTAL, JUNTO A LA CUAL SE ENCUENTRA UNA CASA, UN AMPLIO GALPÓN Y LA SALA DE MÁQUINAS CON EL EQUIPO DE RIEGO. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN POZO DE 10" A MÁS DE 200 METROS DE PROFUNDIDAD Y UN SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO QUE CUBRE TODA SU EXTENSIÓN. ADEMÁS, SE ENTREGA CON UN TRACTOR, TODOS LOS IMPLEMENTOS NECESARIOS Y MÁS DE 200 QUEMADORES PARA CONTRARRESTAR LAS HELADAS, GARANTIZANDO ASÍ LA PRODUCTIVIDAD DE LOS VIÑEDOS. LOS 23,8 HECTÁREAS DE LA FINCA ALBERGAN ESPALDEROS ALTOS PLANTADOS ENTRE LOS AÑOS 2005 Y 2007, TODOS PROTEGIDOS POR TELA ANTI GRANIZO. EN CUANTO A LAS VARIEDADES DE UVA, LA FINCA POSEE: - 9,3 HECTÁREAS DE MALBEC - 1,9 HECTÁREAS DE SYRAH - 3,75 HECTÁREAS DE CABERNET SAUVIGNON - 3,7 HECTÁREAS DE TEMPRANILLO - 3,65 HECTÁREAS DE SAUVIGNON BLANC. UNA COMBINACIÓN PERFECTA QUE OFRECE UN POTENCIAL TANTO EN LA PRODUCCIÓN VITIVINÍCOLA COMO EN LA POSIBILIDAD DE DESARROLLAR UN EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO Y GASTRONÓMICO. LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN Y CUENTA CON SERVICIOS BÁSICOS COMO AGUA Y LUZ ELÉCTRICA. ESTA FINCA OFRECE LA POSIBILIDAD DE ESCRITURA INMEDIATA Y LA OPCIÓN DE RECIBIR PERMUTA. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR ESTA FINCA ÚNICA EN UNA DE LAS REGIONES VITIVINÍCOLAS MÁS PRESTIGIOSAS DE ARGENTINA. ¡CONTÁCTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN!

Excelente oportunidad de inversión! La finca parece tener características atractivas, como: 1. Ubicación en Calle San Juan Los Corralitos, lo que podría indicar proximidad a zonas urbanas o rutas importantes. 2. Superficie considerable de 2 hectáreas y 4.213,80 metros cuadrados, lo que ofrece espacio para diversas actividades. 3. Excelente estado de la propiedad. 4. Derecho a riego, lo que es fundamental para la agricultura o ganadería. 5. Pozo de 6 pulgadas, lo que proporciona una fuente de agua propia. 6. Infraestructura existente, como casa para contratista y casa con galpón con frente a la calle San Juan. 187219

• 🌾 Tierra en descanso • 🏚️ Construcción precaria en el predio • 🔗 Cierre perimetral con alambre • 💧 Derechos de agua de regadío • 📍 Límites: Norte con calle San Martín; Sur con Elías Neme; Oeste con Callejón Público; Este con Elías Neme • 🤝 Se acepta alquiler Parcela con carácter y muchas posibilidades: una tierra en descanso que conserva derechos de agua de regadío, un activo clave para quien busque producir, desarrollar un huerto, instalar cultivos de estación o planear un proyecto agropecuario. El cierre perimetral con alambre delimita y protege el terreno, facilitando su uso inmediato y dando seguridad básica al emprendimiento que usted imagine. La construcción existente, en estado precario, ofrece una base para reformar según necesidad o demoler para liberar el terreno; su presencia abre alternativas tanto para uso agrícola como para almacenamiento de herramientas o como punto de apoyo durante obras. Los accesos están claramente definidos por las calles que limitan la propiedad, lo que facilita la logística y la visibilidad del lote. Ideal para inversores que buscan un terreno con agua asignada, para quienes deseen un proyecto productivo a mediano plazo, o para arrendatarios: se acepta alquiler, lo que amplía las opciones de uso y retorno. Proponga una visita para evaluar su potencial y visualizar las posibilidades concretas que este predio ofrece.

Finca de 12 Hectáreas 5.000 mt2 Calle O entre 16 y 19, Bowen General Alvear. A 8,5km de RN188 A 6,5km de Bowen A 20km del km0 Gral Alvear Producción de Viñas Bonarda y Syrah, Membrillo y Durazno en hijuelas. 2 hectáreas 4.000 mt2 en Blanco Cierre dentro de la finca de 46 x 46 (2216 mt2) Depósito 1 4x4 Galpón de 64 Mt2 40 años de Antiguedad Techo de chapas nuevas. Derecho a riego 8 Hs semanales