Finca dividida en 3 fracciones continuas, aptidud agro-productiva, suelos apropiados para cltivos intensos. TIene una edificación de casa, electricidad y derecho de riego para 6.500 m2.

No/100has. 2 pozos de 12". 50has plantadas con malbec, bonarda y cereza. 10.000qq. 2.000 plantas de aceituna manzanilla reina y empeltre. 110.000k g. SOLO WASAP MENSAJE.

Venta de Finca en Producción – Oportunidad Única en Colonia Las Rosas, Tunuyán Se ofrece a la venta una finca de 11 hectáreas en plena producción, ubicada en el distrito Colonia Las Rosas, departamento de Tunuyán, provincia de Mendoza, Argentina. La propiedad cuenta con derecho de riego y un importante caudal de agua, lo que garantiza su sustentabilidad productiva. Dispone además de una laguna natural de aproximadamente 9.000 m², y un arroyo propio de 300 metros (conocido como La Riojita), que atraviesa un sector bajo con abundante vegetación y plantación de sauces. Gracias a sus características naturales y ubicación estratégica, las 11 hectáreas son ideales para el desarrollo de proyectos turísticos o agroecológicos. El entorno ofrece un paisaje único, tranquilidad y acceso a los principales atractivos de la zona. La finca se encuentra a tan solo 7 km del centro de Tunuyán y a 15 km del Manzano Histórico, uno de los destinos turísticos más emblemáticos del Valle de Uco.

OPORTUNIDAD EXPLOTACION TURISTICA Y PRODUCCION. FINCA 45 HA RIEGO POR GOTEO. (22) HA CHACRAS, (10) HA PARRAL, (10) HA VIÑAS VARIEDAD MALBEC. CASA 350M2 CUBIERTOS. PISCINA, (3) GALPONES DE 100M2 C/U. ELECTROBOMBA DE 100 HP. INTERESADOS LLAMAR PARA COORDINAR VISITA. PERMUTA 30% VALOR PROPIEDAD. SE ESCUCHAN OFERTAS.

Empresa asesora: Nutrigea Agro Solutions Fecha: 5 de mayo de 2025 Ubicación: Carrizal Cultivo: Romero 1. OBJETIVO DEL INFORME Evaluar el estado de general del campo en el predio ubicado en Carrizal mediante observación directa en campo y análisis bioindicativo por cromatografía circular y análisis de agua, con el fin de diagnosticar el estado general del sitio, equilibrio nutricional y actividad biológica. 2. UBICACIÓN El campo se ubica en el departamento de Junín, cercano al desarrollo de Medrano, se accede por ruta provincial nro 61. 3. DESCRIPCION El campo comprende una extensión de 34 ha aproximadamente, no presenta ningún cultivo. En el oeste cuenta con un pozo de 8” y una represa, ambas instalaciones en mal estado y banalizadas. 3.1. POZO El pozo se encuentra estructuralmente funcional, pero con condiciones críticas de mantenimiento y seguridad. La falta de protección eléctrica y mecánica pone en riesgo tanto al sistema como a las personas. El óxido visible en las cañerías sugiere falta de mantenimiento preventivo. El entorno del cabezal y cámara de distribución presenta vegetación densa y desorden, lo que facilita el ingreso de fauna o materiales contaminantes. 3.2. TABLERO ELECTRICO Tablero oxidado, con la chapa externa deteriorada. Ausencia de protección hermética o gabinete estanco. Cables visibles, expuestos y con signos de abandono. No se observa sistema de puesta a tierra o protección diferencial activa. 3.3. BOMBA Se presume que la bomba se encentra en el interior aludiendo la existencia de los cables de alimentación. 3.4. RESERVORIO El reservorio observado corresponde a una zona de almacenamiento temporal, con infraestructura mínima y sin condiciones de seguridad o control definidas. Su actual estado indica abandono o muy baja operatividad, siendo necesario: Delimitación clara de bordes. Limpieza de residuos vegetales secos. Protección de la tubería expuesta. Evaluar la necesidad de revestimiento o diseño de un reservorio formal. Área 4.200 mts2 Capacidad 8 millones de litros 4. ANALISIS 4.1. DATOS DE CAMPO  Fecha de muestreo: 27 de abril de 2025  Condiciones climáticas al momento del muestreo: o Temperatura promedio: 24 °C o Humedad relativa: 65 % o Cielo: Parcialmente nublado  Textura del suelo: Franco arenoso  Color del suelo: Marrón claro, estructura granular moderada  Presencia de malezas: Baja  Estado fenológico: Desarrollo vegetativo activo 4.2. RESULTADOS DEL ANÁLISIS AGUA Resultados:  pH. 7,02  CE. 2,32dS/m Interpretación: Tipo de agua: Agua moderadamente salina, con pH neutro. Recomendación para riego agrícola: El agua puede usarse para riego, pero se deben tomar precauciones si se utiliza en suelos con mal drenaje o con cultivos sensibles a la salinidad. También es importante monitorear la acumulación de sales en el suelo con el tiempo. 4.3. RESULTADOS DEL ANÁLISIS CROMATOGRÁFICO 4.3.1. INTERPRETACIÓN VISUAL A. Zona Central:  Núcleo oscuro con anillo blanco interior y tonalidad marrón.  Buena densidad de sustancias orgánicas y compuestos fenólicos. B. Zona Media:  Anillo marrón claro, homogéneo, sin fragmentaciones ni manchas.  Indica estabilidad en las fracciones minerales y coloidales. C. Zona Externa:  Halo periférico radial bien definido, tipo “sol”.  Expansión simétrica y equilibrada, representativa de buena vitalidad biológica y actividad radicular. 4.3.2. INTERPRETACIÓN AGRONÓMICA Presenta un estado fisiológico vigoroso, sin síntomas visibles de deficiencias nutricionales ni estrés hídrico. El análisis cromatográfico indica un alto equilibrio entre materia orgánica, minerales y actividad enzimática, lo cual se alinea con la buena estructura del suelo observada en campo. El pH ligeramente alcalino (7.55) puede limitar parcialmente la disponibilidad de ciertos micronutrientes como hierro o zinc, aunque no se observan signos de clorosis en el cultivo. La CE de 1 dS/m indica salinidad manejable. 4.3.3. RECOMENDACIONES TECNICAS Manejo del pH: Se sugiere mantener o aumentar ligeramente el contenido de materia orgánica ácida (compost maduro o humus de lombriz) para amortiguar la alcalinidad del suelo. Bioestimulación: Aplicar extractos fermentados (tipo bocashi líquido o biofertilizantes con microorganismos nativos) para fortalecer la microbiota del suelo. Seguimiento: Repetir análisis cromatográfico y observación foliar cada 60–90 días para monitorear cambios tras las acciones correctivas.

OPENHOUSE inmobiliaria presenta a la venta magnífica bodega en funcionamiento, excelente estado de uso y mantenimiento. La misma se encuentra en una estratégica ubicación, en Luján de Cuyo, con cercanía al Acceso Sur y Panamericana y a tan solo 5 minutos del corazón de Chacras de Coria. La propiedad consta de: -Predio de 11.000 m2 -Capacidad de Elaboración: 650.000 litros -Capacidad de Barricas: 300 -4 oficinas -1 laboratorio -Capacidad de estibas para Botellas: 60.000 unidades -Cavas de Guarda 3 Completas para Botellas y Para Barricas -Depósito de Insumos Secos -Frigorífico para Guarda de Producto Terminado -Maquinaria Della Toffola -4 bombas -Equipo de Frío 270.000 Frigorias, Della Toffola -Báscula Digital para 30.000 kilos -Todos los servicios -En la misma propiedad se encuentran 2 viviendas unifamiliares actualmente alquiladas -Valor a consultar Para mayor información no dude en contactarnos! OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS J.K

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COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: TERRENO inculto de 168 Has, ubicado 2.800 metros al sur de la Picada a Tupungato (Ruta 86) sobre el viejo camino a La Arboleda (Tupungato). Rodeado de grandes emprendimientos vitivinícolas tales como Bodegas y viñedos Puleta Estate, Portal Santa María de Los Andes, entre otros. Si bien la propiedad no cuenta con Derecho de Riego, tiene la posibilidad de trasladar una perforación siempre y cuando esté dentro de la cuenca del Carrizal de Arriba.          Contacto : Fabricio Ferrari +549 2613046088 Mat 1886