Excepcional oportunidad para invertir en un terreno de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento turístico de Mendoza. Esta propiedad ofrece una oportunidad estratégica para desarrollar proyectos turísticos, agroturísticos o productivos, aprovechando un microclima singular y una panorámica imponente hacia la cordillera y los paisajes naturales de la región. Principales características: - 🌾 Superficie: 15 ha (150.000 m²) - 📐 Frente: 300 m a Ruta Provincial 89 (La Carrera) - 📍 Ubicación: Tupungato - 💧 Derecho a riego - 🏞️ Pequeña laguna de reservorio - 🏔️ Vista panorámica a la cordillera y entorno natural - ☀️ Microclima particular, favorable para actividades turísticas y productivas Descripción ampliada: Con 300 metros de frente sobre la Ruta Provincial 89, el terreno combina alta visibilidad y acceso directo, cualidades clave para emprendimientos que requieran llegada de público o logística de transporte. La existencia de derechos de riego y una laguna de reservorio aporta seguridad hídrica y flexibilidad para instalaciones agrícolas, paisajismo o diseño de amenities para huéspedes. El microclima y las vistas a la cordillera crean un escenario único para alojamientos boutique, complejos de cabañas, viñedos boutique con experiencia enoturística, centros de retiro o desarrollos recreativos. Se trata de una parcela que permite imaginar múltiples alternativas de proyecto, desde desarrollos turísticos con fuerte componente experiencial hasta propuestas productivas que valoricen el entorno natural. Su tamaño y ubicación ofrecen escalabilidad y posicionamiento en una región en expansión, ideal para inversores y desarrolladores que buscan combinar rentabilidad con experiencia paisajística.

ADOBE INMOBILIARIA VENDE BODEGA COMPLETA FUNCIONANDO DE 3.000.000 DE LITROS. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 8.500 m2 con 50 m de frente. *Bodega capacidad total 3.000.000 de LITROS** Este sector se compone de una superficie cubierta total de 1012 m2 en planta y 953 m2 en subsuelo. Distribuido de la siguiente forma: Playa de Molienda. Este sector consta de 220 m2 cubiertos techo de chapa plano, pisos de cemento alisado, con cerramiento parcial, en este sector se aloja la maquinaria y un pequeño taller. Bodega propiamente dicha. Consta una superficie cubierta de 600 m2 con techo parabólico de chapa sinusoidal, piso de hormigón alisado con pintura epoxi. En este sector se ubican las vasijas vinarias de hormigón, todas con epoxi, tapas bocas y accesorios de acero inoxidable. Este cuerpo es original del edificio y data del año 1974 con arquitectura tradicional. La capacidad de vasija se distribuye en piletas de hormigón y tanques de acero inoxidable La capacidad total en piletas de hormigón es de 24.735 Hl (2.473.500 lts.) distribuidos de la siguiente forma: En planta 11.649 Hl en 31 piletas con capacidad promedio de 375.7 Hl y 13.086 Hl en subsuelo en 24 piletas, capacidad promedio de 43.5 Hl. Galpón de Tanques: este sector consta de 670 m2 cubiertos (35 x 19) con una altura aproximada de 8 mtrs. De estructura metálica y paneles térmicos. Piso de cemento alisado e instalación de servicios apropiada para el uso. Esta construcción data del año 2009 en ese sector se encuentran los tanques de acero inoxidable. La capacidad total en tanques de acero inoxidable es de 567.800 lt , distribuido en 20 tanques, de una capacidad promedio de 28.390 lt. Depósitos: este sector consta de 230 m2 dividido en dos sectores, uno de ellos para barricas y el segundo para FRACCIONAMIENTO Y ETIQUETADO. Poseen techo de chapa plano, piso de cemento alisado y parte del techo aislado con poliuretano Amplias oficinas, y playa de maniobras amplias. El estado y mantenimiento es excelente, actualmente se elaboran vinos de calidad premium. .

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA de 92Has, la misma abarca un sector de excelentes suelos. Ubicada en uno de los caminos del vino, con importantes emprendimientos alrededor (Flichman, Toso, Federico de Alvear, El Gauchesco, Domiciano, San Telmo, Viñedos de Arizu, Dagostino, El Enemigo, Finca del Inca, Alto las Hormigas, etc.). En los próximos meses se está concluyendo las obras de pavimentación del Carril Barrancas y la obra variante Palmira – Ruta 7 camino a Chile la cual pasa a pocos km de la propiedad. Suelos Profundos, de textura franco – arcilloso, con una pendiente natural del 1,5 % en sentido oeste-este. En cuanto a los viñedos, posee una superficie implantada de 78has, compuestas por Cabernet Sauvignon, Chardonnay y Malbec que constituyen más del 95% del total. Permanece un antiguo viñedo de Sangiovese manejado en forma totalmente tradicional. El riego es por goteo y están protegidos con malla antigranizo en el 60% del total. El resto se riega superficialmente mediante curvas de nivel rectificadas para una mejor distribución del agua. Las uvas se comercializan a bodegas de primera línea. (Chandon, Toso, Argento, Bianchi, Los Haroldos y otras). El agua de riego ingresa directamente del canal Barrancas, el cual riega unas 3000 ha de todo el distrito. La finca tiene Derecho de Riego Permanente para 58Has y Eventual para 22Has. En el mismo sitio de ingreso del agua de turno, está ubicado un pozo de 12 pulgadas en perfecto estado y que arroja cerca de 180.000 litros/hora y una represa que contiene 15 millones de litros. Suficientes regar toda la superficie. En cuanto a las mejoras edilicias, posee un CHALET Con más de 100 años de construcción e historia, está conservado en perfectas condiciones, con 8 habitaciones, 3 baños, galería cubierta y descubierta, cocina, comedor - pileta y parque de 8000 m2. Allí se respira la historia del desarrollo de la vitivinicultura de Mendoza. Paredes de adobe, pisos originales, muebles traídos especialmente de Italia confieren a esta casa un estilo difícil de replicar. También cuenta con un emprendimiento turístico denominado LA POSTA DEL MALBEC, 8 casas para vivienda de personal y un galpón de 96m2 con techo de chapa y piso de hormigón. LA POSTA DEL MALBEC: En 2003 comienza un proyecto de agroturismo con el nombre de LA POSTA DEL MALBEC. El producto se comercializa con empresas de Estados Unidos, COUNTRY WALKERS y consiste en una caminata de 4 km a través de los viñedos, finalizando con un asado típico en las instalaciones de la Posta. El nivel de satisfacción es altísimo y la demanda sostenida. Limita al oeste con Bodega Toso y otros propietarios pequeños; al norte y este con Bodega Toso y al sur con emprendimientos extranjeros ubicado al otro lado de LAS BARRANCAS que confieren el nombre a la zona y constituyen un área de alto valor arqueológico y paisajístico con vestigios de asentamientos Huarpes. SE ANALIZAN PROPUESTAS . CONSULTAR PERMUTAS Y/O FINANCIACIÓN.  Contacto : Fabricio Ferrari +54261 3046088 Mat 1886.

ADOBE INMOBILIARIA VENDE EXCLUSIVA PROPIEDAD CON SALÓN DE EVENTOS Y LODGE TURÍSTICO EN ENTORNO NATURAL ÚNICO Oportunidad única de inversión en un espacio que combina naturaleza, sustentabilidad, turismo y producción vitivinícola premium. La propiedad se encuentra ubicada en calle Olavarría, Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza. Cuenta con una superficie total de 200 hectáreas, en un entorno privilegiado de paisajes abiertos, lagunas naturales y abundante vegetación, ideal para proyectos turísticos, eventos y explotación vitivinícola. Posee aproximadamente 4 hectáreas plantadas de alta densidad (lo que equivale prácticamente al doble de superficie productiva) con variedades Malbec y Cabernet Franc, implantadas en sistema de espalderos sobre terrazas y laderas. En la finca se elabora vino premium, en un esquema de producción sustentable y respetuoso con el medio ambiente. Uno de los principales diferenciales de la propiedad son sus vertientes naturales con derecho de riego para 40 hectáreas, lo que garantiza un recurso hídrico estratégico, sustentable y de gran valor para el desarrollo productivo y turístico. En el área de eventos, la propiedad cuenta con multiespacios con capacidad para hasta 1.200 personas y una trayectoria de más de 15 años de funcionamiento, consolidándose como un lugar ideal para bodas, eventos corporativos y experiencias al aire libre. Además, dispone de un amplio estacionamiento con capacidad para 300 vehículos. La superficie cubierta total es de aproximadamente 820 m², distribuidos en: • Salón de usos múltiples • Atelier • Casa principal • Baños completamente equipados Además, el predio incluye piscina, amplios espacios verdes y sectores naturales con lagunas, generando un ambiente exclusivo, relajante y de gran atractivo turístico. Una propiedad que integra producción vitivinícola premium, turismo, sustentabilidad y eventos en un mismo lugar, con gran potencial de desarrollo y expansión. .

OPORTUNIDAD, CONSULTAR PRECIO, escucho ofertas de contado VENDO FINCA EN CALLE MARTINEZ , en producción, apta loteo, San Martin, Mendoza DUEÑO : Venta de finca en producción , excelente ubicación apta para cultivo o futuro loteo por su ubicacion estrategica- MEMORIA DESCRIPTIVA Finca ubicada en Calle Martínez , San Martin, con un frente de 104.71 mts. a Calle Martinez Superficie total : 8 hectáreas con derecho de riego para 7,20 ha . Lista para escriturar con plano de mensura actualizado aprobado. - - Superficie Cultivada: Parral 1, 35 hectáreas en buen estado - Espaldero : 5, 07 hectáreas - Terreno inculto : 1,29 hectáreas ( sector frutales ya improductivos) - - Infraestutura : Galpón 138 m2 de buena construcción en excelente estado, muros de ladrillo y hormigón armado, techo con cabreadas metálicas y cubierta de madera. La construcción es muy resistente, y permite reciclar para otro uso (ejemplo vivienda mas galpón) con altura suficiente para hacer un entrepiso. Tractor Deutz funcionando con implementos: rastra, multiple , sulfatadora, etc. -- Entorno: se encuentra en Calle Martínez ( Calle enripiada ) a 436 metros de Ruta Provincial 50. Desde Ruta 50 y Calle Martínez está a 3500 metros de la ciudad de San Martin (Carril Montecaseros) y a 2100 mts de Calle Robert. Además se encuentra a 650 metros de la futura doble Via Rivadavia – Ruta Nacional 7 , obra ya licitada y en ejecución prevista estar terminada en 20 meses que aumentara el valor inmobiliario de las propiedades en la zaona. Hacia el sur se encuentra a 175 metros de Calle Espejo. - -Alternativas con beneficio económico: la propiedad permitiría fraccionar en forma inmediata hasta 8 lotes con frente a Calle Martínez que podrían venderse , dejando una calle de acceso de 20 metros apta para acceso o un futuro loteo, posee además otra calle de acceso en el límite sur de la propiedad. Se adjunta rotulo de plano actualizado aprobado y croquis de ubicación. El plano de mensura se encuentra actualizado y aprobado para escritura inmediata.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: TERRENO inculto de 168 Has, ubicado 2.800 metros al sur de la Picada a Tupungato (Ruta 86) sobre el viejo camino a La Arboleda (Tupungato). Rodeado de grandes emprendimientos vitivinícolas tales como Bodegas y viñedos Puleta Estate, Portal Santa María de Los Andes, entre otros. Si bien la propiedad no cuenta con Derecho de Riego, tiene la posibilidad de trasladar una perforación siempre y cuando esté dentro de la cuenca del Carrizal de Arriba.          Contacto : Fabricio Ferrari Mat 1886