TRIPLEX  5 Ambientes en Villa del Parque Villa Santa Rita, Capital Federal Superficie total 310. Pileta, Parque, Quincho, Parrilla, Gran Living comedor, 4 dormitorios, 1 suite con vestidor, cocina comedor, 5 baños,  lavadero, balcón garage con portón automatizado. AVISO: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades, cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. XINTEL (MYC-MYC-399)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal MARAVILLOSA CASA 5 DORMITORIOS, 5 BAÑOS , JARDIN , PARRILLA , PISCINA , GARAJE 2 AUTOS  - SOBRE LOTE DE 8,79m2 x 26,17m2 EN PLENO CORAZON DE VILLA DEL PARQUE PLANTA BAJA: Jardín al frente 3,25X4,50, Ingreso a hall de recepción con placard 2,50x1,40, Estar 2,50x2 con pisos de madera entablonado de viraro, escritorio 3,25x2,53 pisos parquet; Toilette de recepción con mesada de mármol, Living Comedor 11x4 pisos de madera entablonado con hermoso hogar revestido en madera; amplio bow window y puerta balcón al frente y vistas al parque; Amplia y cómoda Cocina- Comedor diario 4,74x4 con pisos mosaico con muebles bajo y sobre mesada , incluye una isla con mármol con muebles, cajones y bodega; la cocina tiene salida a la galería/Patio 2,50x4,50 con pisos de lajas y hermosa vista al parque y piscina; Parque 10x8,50 con parrilla el cual se accede tanto desde el subsuelo como de la galería  y Piscina 5,40x4,20 revestida con venecita y solarium, iluminada por 2 luminarias de acero inoxidable.   PLANTA ALTA: Hall de distribucion 2,50x2 con accesos a dormitorios y playroom, Dormitorio principal al frente en suite 3,30x3,50 con Placard y vestidor doble, ante baño y baño completo con hidromasaje; segundo Dormitorio en suite al frente 3,50x3,50 con amplio placard, Hall distribuidor con acceso a baño completo; Tercer Dormitorio 3,30x3  con amplio placard; Cuarto dormitorio 3,30x3,30 al contrafrente con placard; todos los dormitorios con pisos parquet. PLAYROOM: En la planta altillo nos encontramos con un amplio playroom y Living 8,30x8,70 el cual canta con placard el cual cuenta en ambos costados, frente y contrafrente de pared a pared. PLANTA SUBSUELO: Habitación de Servicio 3,25x2,50 pisos cerámicos y placard; Baño completo; Lavadero completo 2,20x2 con bacha de lavar de acero inoxidable y muebles bajo mesada con mármol y mueble despensa; Baulera bajo escalera; Hermoso quincho 10x4,50 con piso y paredes de cerámicos, mesada de mármol con muebles de 2 cuerpos; Garaje 3x10 para 2 coches , al que se accede con dos portones automatizados, reja acceso desde la calle e interno de madera con puerta de escape. La casa se encuentra en impecable estado de conservación , con todos sus detalles de categoría y excelente calidad constructiva. Colectivos: 24-47-84-110-124-134 Trenes: Villa del Parque (San Martin) Consultar por informe de factibilidad constructiva  Matricula Cucicba 8367 INSTAGRAM @valonipropiedades XINTEL (CVE-CVE-315)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-313 CASA 5 AMBIENTES VENTA PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad única en Parque Chacabuco con diseño arquitectónico excepcional y distribución funcional sobre un lote de 850 x 50 metros totalizando 815 m de superficie construida. Ubicada estratégicamente a una cuadra de Avenida Asamblea esta casa ofrece una distribución espacial que combina elegancia y practicidad. Desarrollada en cuatro niveles presenta características diferenciales que la posicionan como una inversión inmobiliaria de alto valor. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Amplio living comedor con barra y toilette cocina con ventanales en vitraux galería con acceso directo a pileta con cascada y quincho con espacios abiertos y cubiertos. Primer Piso Habitación principal con vestidor baño en suite biblioteca con salida al patio dos dormitorios adicionales con baños individuales cada uno con características distintivas. Segundo Piso Sala de eventos playroom baño y kitchenette con excelente aprovechamiento del espacio. Subsuelo Garage para 7 vehículos habitación de servicio sector de almacenamiento sala técnica y salida independiente al jardín. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 815 m Superficie cubierta 700 m Superficie descubierta 100 m Año de construcción 1992 Orientación Norte Estado general Muy bueno AMENITIES - Pileta con cascada - Quincho - Playroom - Biblioteca - Cocheras múltiples - Departamento de servicio - Áreas verdes - Salón de usos múltiples SERVICIOS DISPONIBLES Agua electricidad gas internet televisión por cable y satelital cloacas. Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para familias profesionales que valoran el diseño arquitectónico y la funcionalidad espacial. Consulte por condiciones de permuta y financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de local con vivienda en block en Pompeya ¡Atención a todos los interesados! Quintanar Baquero tiene una increíble oportunidad de inversión para ti: Te presentamos una impresionante propiedad de más de 600 M2 que incluye un depósito y cinco departamentos, lo que la convierte en una opción versátil y con gran potencial de renta. En planta baja, encontrarás un espacioso galpón de 120 M2 con entrada con portón de madera, un baño y un entrepiso. En la parte trasera, con entrada individual, se encuentran dos departamentos: uno de dos ambientes con patio, cocina, lavadero, baño, dormitorio y living; y otro de cuatro ambientes con cocina, patio, baño, living y tres dormitorios. En el primer piso, se distribuye un hermoso departamento con un amplio living comedor con barra, cocina comedor, patio con parrilla, baño completo, tres dormitorios y un balcón. En el segundo piso, hay un departamento de tres ambientes con cocina integrada al living comedor, dos dormitorios, baño y balcón. Al contrafrente, se encuentra el último de los departamentos con terraza propia, living comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Superficie Total (m2): 263.00 Superficie Cubierta (m2): 601.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 30.37 Esta propiedad representa una inmejorable oportunidad de inversión con la posibilidad de obtener una excelente rentabilidad. ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tu inversión. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-63)

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Daniela Loayza - MLS ID 421131133-21 Gran casa de 7 ambientes en San Cristóbal Espacio luz y potencial Ubicada en un pasaje tranquilo de San Cristóbal esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud comodidad y una excelente ubicación en la ciudad. La casa cuenta con Amplio living comedor con grandes ventanales y excelente entrada de luz natural Cocina con desayunador Quincho ideal para reuniones Patio 2 terrazas para disfrutar al aire libre Cochera para 3 autos Biblioteca espacio de trabajo 4 habitaciones grandes en el segundo piso Suite principal con vestidor Baulera en subsuelo con baño Propiedad con gran potencial presenta detalles estéticos a refaccionar ideal para personalizar y revalorizar. Ubicación estratégica a metros de Avenida San Juan y cercana a boca de Subte de Buenos Aires con excelente conectividad. Sin expensas en terreno propio. Ideal para familia numerosa o quienes buscan espacios amplios ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Magali Netri - MLS ID 421531131-22 VENTA PROPIEDAD EN BLOQUE SOBRE AVENIDA A REFACCIONAR LOTE 1660X1076 EDIFICACIÓN EN DOS PLANTAS SUBDIVIDIDA EN CUATRO PROPIEDADES PLANTA BAJA INGRESO POR 24 DE NOVIEMBRE PROPIEDAD CON 1 DORMITORIO BAÑO COCINA ESTAR-COMEDOR PATIO. INGRESO POR BRASIL PROPIEDAD OCN 2 DORMITORIOS BAÑO COCINA ESTAR- COMEDOR- PATIO. PLANTA ALTA INGRESO POR 24 DE NOVIEMBRE PROPIEDAD OCN 2 DORMITORIOS BAÑO COCINA ESTAR-COMEDOR - 1 BALCON. INGRESO POR BRASIL PROPIEDAD CON 2 DORMITORIOS BAÑO COCINA ESTAR- COMEDOR- 2 BALCONES PROPIEDAD APTO LOTE USAM - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros 1720m pb cinco pisos y dos retiros. No presenta ningún edificio lindero catalogado ni de mayor edificación que permita una variación dicha altura. Superficie de la parcela 174 m PREFACTIVILIDAD Distrito U.S.A.M. Superficie de parcela 170 m aprox. Datos Urbanísticos Altura máxima de fachada 17.20 m 1 retiro 3.00 m 2 retiro 4.00 m Altura adicional para sala de máquinas tanques y caja de escalera 6.40 m según Art. 6.3.1.1 Ley 6361 Línea de frente interno No aplica Ley 3056 Desestimado Volumetría estimada Planta baja altura mínima 3.00 m 5 pisos altos 2 retiros 1 subsuelo Superficies estimadas Superficie construible 1200 m 170 m subsuelo Superficie vendible 840 m 170 m subsuelo Plusvalía urbana Monto ######## UVAs Valor UVA 332.61 El predio se encuentra dentro del Distrito Tecnológico una zona que ofrece diversos beneficios impositivos y de financiamiento para empresas de software servicios informáticos biotecnología inteligencia artificial entre otras actividades promovidas. Estos incentivos que se extienden hasta 2035 incluyen exenciones en Ingresos Brutos Sellos Impuesto Inmobiliario y Tasa ABL. En cuanto a las características físicas el terreno cuenta con los servicios básicos de electricidad gas y desage cloacal y se encuentra en estado a refaccionar lo que brinda flexibilidad para adecuarlo a las necesidades del proyecto a desarrollar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Pasaje Casacubierta entre General Urquiza y Pasaje Apule (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living, comedor, escritorio, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, dependencia, patio y terraza con parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 310mts2 y tiene una superficie aproximada de 215mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Cinthia Enden - MLS ID 421131107-35 El Equipo REMAX ofrece ésta espectacular casa de 4 plantas con ascensor jardín quincho pileta y depto completo para huéspedes! Bienvenido a esta residencia de ensueño sobre lote de 866 x 43 donde cada espacio está diseñado para brindar confort amplitud y detalles de calidad. Un oasis privado para disfrutar - Gran jardín con piscina perfecto para relajarse o compartir momentos en familia. - Quincho con parrilla ideal para reuniones. - Galería con vistas al jardín un rincón acogedor para disfrutar todo el año. Estacionamiento cubierto y descubierto para 3 autos con un jardín delantero que aporta distinción y comodidad. Interior diseñado para vivir con estilo. En la planta principal que se accede por la imponente entrada en primer piso - Hall de recepción con placard. - Imponente living comedor perfecto para encuentros sociales. - Toilette de recepción. - Cocina semi integrada a un comedor diario. - Hall de distribución que optimiza la circulación en la casa. - En segundo piso - Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. - Segundo dormitorio con vestidor y baño - Tercer dormitorio con vestidor. - Baño completo. - Posibilidad de sumar otros dormitorios o adaptar un espacio de oficinaescritorio. Espacios funcionales para múltiples usos - En planta baja gran departamento de huespedes con cocina incorporada al gran living comedor con baño completo y lavadero. - Baulera. -En el tercer piso un gran espacio para playroom o área de trabajo. Detalles que marcan la diferencia - Pisos de porcelanato madera y flotante combinando elegancia y practicidad. - Paredes revestidas en pintura listas para personalizar a gusto. - Agua caliente con dos termotanques a gas. - Calefacción centralizada por radiadores garantizando confort térmico. - Refrigeración con tres equipos para máxima comodidad. Una propiedad con infinitas posibilidades que no se pueden describir! ¿Te imaginas viviendo acá? Quién no! Contactanos y descubrí tu próximo hogar. También podés acceder a un crédito a través de Lendar exclusivo para clientes remax. Vistá ya ésta propiedad exclusiva! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Apta Crédito Hipotecario Living comedor. Toilette con ducha. 3 dormitorios (principal en suite). Escritorio o ideal bodega  En subsuelo por microclima fresco y sin luz natural. Baño completo de generosas dimensiones. Dependencias,  Patio y gran terraza con parrilla. Requiere tareas de mantenimiento. Cielorrasos : de enlucido de yeso pintadas al látex. Paredes: de enlucido de yeso pintadas al látex. Carpinterías de madera ( puertas, zócalos ) terminación al esmalte sintético semimate. Puertas de madera de cedro de vidrio repartido. Carpinterías metálicas ( celosias de chapa de hierro ): al esmalte sintético semimate . Pisos : pinotea, mosaico granitico y microcemento. El frente del inmueble esta catalogado como APH, (area de patrimonio histórico ) lo que no afecta a sus interiores y sus remodelaciones. El aggiornamiento del inmueble data del 2001 y fue ejecutada bajo la dirección de obra de profesionales de la construcción , para su actual propietario, utilizando materiales de primera calidad y con mano de obra muy calificada. Instalaciones eléctricas ( reemplazo de cañerías y cableado en gral. en 2mm. Tablero en 3 circuitos / luces, tomas y AA. mas disyuntor Marca Siemens ) . Terraza con instalación electricas para iluminación y tomas. Instalaciones sanitarias ( reemplazo de cañerias de plomo y galvanizado por hidrobronz (y galvanizado con soldadura de plata ) . Reemplazo de tanque de agua en 1.000. Litros. Instalación de gas ( reemplazo de cañeria de galvanizado ) ejecutadas a nuevo hace 15 años. Tiene calefacción por radiadores con Caldera y estufas de tiro balanceado. Agua caliente por calefón. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8008)

Venta de Casa 7 AMBIENTES 4 DORMITORIOS en Parque Patricios, Capital Federal Residencia única en Parque Patricios - con ubicación inmejorable: Frente a la sede del Gobierno porteño y al Parque Esta imponente propiedad sobre terreno propio combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en pleno Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. A solo 80 m del subte y rodeada de más de 20 líneas de colectivos. Zona con comercios, seguridad permanente y beneficios fiscales. La casa ofrece: • 5 dormitorios (2 en suite) + cuarto de servicio con entrada independiente • 3 baños completos + toilette • Amplio salón con elegantes escaleras de cedro tarugado • Gran cocina con espacio para mesa familiar, conectada al patio • Escritorio o cuarto adicional en PB • Hall de distribuidor en planta alta, con 2 suites (una con vestidor), 2 habitaciones adicionales + baño completo. Una de ellas cuenta con entrepiso accesible por escalera caracol • En el 3º piso, terraza con quincho, parrilla, lavadero independiente y un ambiente extra • Todos los ambientes con balcón a la calle o al patio interno verde. • Subsuelo: enorme garage para 5 autos, espacio de taller + oficina/dependencia. Con acceso externo o desde la cocina Además: • Termotanque de alta recuperación • Aires Inverter frío calor, estos van aparte • Cerramientos cambiados • El techo de teja nuevo Un hogar con carácter, ideal para familia numerosa o para combinar vivienda y trabajo, en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2242)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Casa de 5 ambientes antigua a refaccionar. Hay humedades.  Sup 310 m2 totales. Living comedor, toilette con ducha, 3 dormitorios (principal en suite ), baulera o bodega ( 2,50m. x 2,50m. ) en subsuelo, amplio baño completo, dependencias. Patio 15 m2 + Terraza de 80 m2 (con parrilla).  Carpinterías de madera. Puertas de madera de cedro de vidrio repartido. Carpinterías metálicas. Pisos : pinotea, mosaico granitico y microcemento. Antiguedad original del inmueble: 110 años. El frente del inmueble esta catalogado como APH, (area de patrimonio histórico) lo que no afecta a sus interiores y sus remodelaciones. En 2001 se hicieron algunas refacciones: Instalaciones eléctricas, sanitarias,  Reemplazo de tanque de agua en 1.000. Litros. Instalación de gas (reemplazo de cañeria de galvanizado). Tiene calefacción por radiadores con Caldera y estufas de tiro balanceado. Agua caliente por calefón. Aire Acondicionado de 4.500 frigorías. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5799)

Venta de Casa 6 Ambientes con Cochera, Patio y Quincho. 330 mt2 en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en Parque Patricios, sobre Pichincha entre Av. Caseros y Rondeau, esta propiedad se destaca por su gran superficie, ambientes amplios y excelente potencial de actualización. Cuenta con 330 m² totales (315 m² cubiertos), desarrollados en una estructura sólida, con espacios cómodos y bien distribuidos. ️ Interior amplio y funcional Al ingresar, encontramos un living de grandes dimensiones, con muy buena altura de techos y excelente espacio para armar distintos sectores. La propiedad dispone de: 6 ambientes bien distribuidos 4 Dormitorios amplios, con buena luz natural y ventilación 2 baños completos Cocina independiente con comedor diario, muy luminosa y funcional Además, se destacan sectores adicionales que aportan versatilidad, ideales como escritorio, playroom o espacio de guardado. Exterior y espacios sociales Uno de los grandes diferenciales de esta casa es su sector exterior: Patio amplio y bien aprovechado, con espacio verde Sector de parrilla y quincho, ideal para reuniones familiares Espacios que brindan aire, luz y conexión con el exterior Comodidades Cochera cubierta Espacio de guardado Todos los servicios Sin expensas Estado y oportunidad Propiedad de 60 años de antigüedad, en buen estado general, con detalles originales que permiten actualizar y revalorizar según gusto y necesidad. Ideal para quienes buscan una casa sólida con metros reales y potencial. Ubicación A metros de Av. Caseros, con excelente acceso a transporte, comercios y polos gastronómicos. Zona en constante crecimiento dentro de la ciudad. Ideal para: Familias que buscan amplitud real Quienes valoran patio y quincho Inversores o proyectos de reciclaje XINTEL (TYK-TYK-223)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-119 CASA 5 AMBIENTES VENTA PARQUE CHACABUCO PERMUTA PILETA QUINCHO COCHERA PARA 7 VEHICULOS VENTA CASA 5 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO PERMUTA PILETA QUINCHO COCHERA PARA 7 VEHICULOS OPORTUNIDAD!!!!!!!! UNICA CASA INCREIBLE EN PARQUE CHACABUCO!!! DIGNA DE VISITAR!! Acepta permuta por propiedades de interés ------ Consultar!!! PRINCIPALES CARACTERISTICAS LOTE 850 de frente x 50 de fondo SUP. CUBIERTA 700 mts. SUP. DESCUBIERTA 100 mts. Espacio Verde en Jardín trasero Piscina- Vestidores - Baños separados de la propiedad para el uso de la piscina. Garaje para 7 vehículos en Subsuelo Departamento privado de 2 ambientes con baño completo y 2 anafes. Diseño Arquitectónico único en la zona. Potencial para renovación. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD - DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES Ingreso con triple acceso - Hacia la Izquierda departamento con entrada individual de 2 ambientes con baño completo y 2 anafes. - La entrada del medio da ingreso hacia un gran living comedor con barra y toilette. - Hacia la derecha se ingresa a la cocina comedor. PLANTA BAJA Enorme living comedor con barra sector distinguido con mesa para 10 personas. Todas las aberturas tienen Vitraux y muy buen estado de conservación de la madera. Super luminoso!!! La cocina la cual tiene ingreso desde el hall principal hacia la derecha. Posee una barra que divide ambos ambientes. Ventanales de Vitraux acordes al estilo de la propiedad. En la parte trasera de la propiedad se encuentra el sector de - Galeria - Pileta con cascada - Quincho con espacio abierto y espacio cubierto - Habitacion en subsuelo con vestuarios y baño completo. PRIMER PISO - Habitación principal al contra frente con balcón. Vestidor con tabla para planchar corbatero baulera lugar guardado de calzado. Baño Suite con 2 lavatorios ducha con mampara e hidromasaje decorados en blanco y rojo. - BIBLIOTECA con salida por puerta balcón hacia el patio. Tiene acceso desde la habitación principal con función de sala de estar o bibliotecaescritorio. - SEGUNDO DORMITORIO que da al frente de la propiedad. Balcón con puerta decorada con vidrios vitraux. Baño en suite con ducha e hidromasaje. Decorado con la gama de los verdes. - TERCER DORMITORIO con vista al frente de la propiedad. Balcón con puerta y vidrios vitraux. Baño individual con ducha accesorios en tonos rosa pastel. Cocina Kitchenette. SEGUNDO PISO - Sala de eventos. Espacio tipo baulera gran lugar de guardado. - Playroom. - Baño - Kitchenette. SUBSUELO Garage para 7 vehículos. Habitación de electricidad con tablero que posee teclas para cada ambiente. Sector de almacenamiento. Sala de termotanque y calefacción. Dos habitaciones una de las cuales posee placard Toilette y cocina completa de servicio pensado para caseros. Salida hacia el jardín. UBICACION A una cuadra de Av. Asamblea y a 3 cuadras de Autopista 25 de Mayo. El barrio de Parque Chacabuco se encuentra en el centro-sur de la ciudad. Limita con los barrios de Flores al oeste Caballito al norte Boedo al este y Nueva Pompeya al sur. Se encuentra en las cercanías del Parque Chacabuco el cual es considerado el tercer pulmón verde más grande en superficie después de los bosques de Palermo y el Parque Avellaneda. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD - CASA - Disposición Frente - Orientación Norte. - Estado general Muy bueno. - Estado de ocupación Ocupado. - Destino Vivienda - Balcón Si DATOS UTILES Barrio Parque Chacabuco Comuna Comuna 7 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nicolás Guida - MLS ID 420251318-33 VENTA CASA EN LOTE PROPIO 5 AMBIENTES PATIO TERRAZA LUNA AL 300 ENTRE LOS PATOS Y PEDRO CHUTRO - PARQUE PATRICIOS MUY LINDA CASA EN LOTE PROPIO. ENTRADA INDEPENDIENTE EN PLANTA BAJA AL INGRESAR A LA PROPIEDAD - 1 HABITACION CON PLACARD CUENTA CON VENTANA A LA CALLE Y AL PATIO. - GRAN PATIO CON PARRILLA RECIENTEMENTE RECICLADO - 2 HABITACION CON VENTANA AL PATIO. - AMPLIO LIVINGCOMEDOR CON HOGAR CON CONEXION PARA LAVARROPAS. - COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR INTEGRADO CON DETALLES DE CALIDAD. - BAÑO COMPLETO CON YACUZZI Y ESPACIO DE GUARDADO. - 3 DORMITORIO CON VENTANA AL PATIO. - 4 DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. PLANTA ALTA - TERRAZA DIVIDIDA EN TRES PARTES QUE ABARCA TODA LA SUPERFICIE DE LA PROPIEDAD. NO TE PIERDAS EL VIDEO DE LA PROPIEDAD Y EL TOUR VIRTUAL!!!! ¡PEDÍ TU VISITA! Si te interesa pero necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros cuadrados de la unidad no constan en el título. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Nicolas Spada - MLS ID 420561158-55 SI ESTAS BUSCANDO UN TERRENO CON METRO DE FONDO ESTA OPORTUNIDAD EN PARQUE CHACABUCO TE PUEDE INTERESAR. VENTA CASA CON LOCAL COCHERA Y DEPARTAMENTO PRIVADO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON TERRAZA. NOS ENCONTRAMOS CON ESTA JOYA EN UNA ZONA MUY COMERCIAL A POCAS CUADRAS DEL PARQUE CHACABUCO. EL LOTE POSEE 866MT DE FRENTE POR 4388MT DE FONDO LO QUE HACE UN TOTAL AL TERRENO DE 380MT2. LOCAL AL FRENTE DE 20MT2 CON ANTE BAÑO Y BAÑO. COCHERA PARA DOS AUTOS. INGRESAMOS A LA VIVIENDA Y EN EL PRIMER PATIO NOS ENCONTRAMOS CON UNA ESCALERA INDEPENDIENTE QUE NOS BRINDA ACCESO AL DEPARTAMENTO CON TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS DOMITORIO BAÑO COMPLETO COCINA INTEGRADA AL LIVING TERRAZA AL FRENTE EN PB COCINA DE 25MT2 CON SALIDA AL PATIO LIVING COMEDOR DE 45MT2 BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON VENTANA AL PATIO GRAN PATIO Y JARDIN CON QUINCHO Y PARRILLA LAVADERO BAÑO Y ACCESO A UNA DOBLE TERRAZA. SUBIENDO UNA ENCANTADORA ESCALERA DE MADERA EN EL PRIMER PISO CUENTA CON 3 DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO Y UN BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE. ¡AGENDA TU VISITA NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Lorena Abbatangelo - MLS ID 420151149-105 Casa edificio en block de sólida construcción compuesto por 20 unidades 15 departamentos de 2 ambientes y 5 locales a la calle por escalera. En planta baja 2 departamentos de 2 ambientes con patio y 5 locales. En primer piso 6 departamentos de 2 ambientes 4 a la calle con balcón y 2 al contrafrente. En segundo piso 6 departamentos de 2 ambientes 4 a la calle con balcón y 2 al contrafrente. En tercer piso 1 departamento de 2 ambientes con terraza. Tres de los departamentos están refaccionados a nuevo ver fotos en la publicación. Importante esquina ubicada en Parque Chacabuco a media cuadra del barrio Cafferata y de Av. José María Moreno. A 4 cuadras del subte línea E estación José María Moreno y múltiples líneas de colectivos. Toda foto yo gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa en Parque Chacabuco, Capital Federal Lote propio. 6 ambientes. Imponente living en desnivel con sala familiar y comedor diferenciado. Gran cocina independiente con comedor de diario. Dormitorio principal en suite con vestidor. Amplios dormitorios. Escritorio. Habitación de huéspedes. Dependencia de servicio con placard y baño. Calefacción por conductos. Agua caliente por caldera. Baño completo. Toilette. Parque con piscina climatizada. Quincho con parrilla. Playroom. Cochera. Ubicada en el exclusivo Barrio Cafferata, a metros de la Av. José M. Moreno y del centro comercial del barrio. Con acceso próximo a la autopista 25 de Mayo. Circuito de seguridad privada en la cuadra. XINTEL (RAP-RAP-1312)

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Nestor Farkas - MLS ID 421011035-342 Casa construida sobre lote 8.66 x 57.39 497 m. Superficie cubierta 305 m. Estado a refaccionar. Entrada lateral para varios autos Al frente departamento de tres ambientes con terraza Al contrafrente departamento de dos ambientes Depósito Taller con techo de loza de aprox. 120 m Altura 450 metros a viga 380. Fondo libre. IDEAL PARA 2 FAMILIAS TALLER PARA TRABAJO O DEPÓSITO Y FONDO LIBRE. OPORTUNIDAD Posibilidad constructiva Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce 12 metros. Planta baja y tres pisos. Solicitar fotos del interior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Anabel Cisneros - MLS ID 421361096-35 Venta Casa 5 Ambientes en Parque Avellaneda. Ubicada en Calle Monte el 4900 a 200 mts de la Av. Eva Peron 100 mts de Escalada y 200 mts de Av. Olivera se encuentra esta propiedad.... La misma se Desarrolla en 2 plantas cuenta con doble Cochera Cubierta Quincho y Amplio Parque Ingresando por el Comedor Living y Acceso a la Cocina separada tambien encontramos un dormitorio y un baño completo en planta baja... Teniendo acceso desde ahi a la cochera y al parque que cuenta con en cuarto de guardado y quincho en el fondo de la propiedad... Con mucho espacio verde .... Desde ahi en Primer piso nos encontramos con 3 Amplios dormitorios con ventanas al exterior y Baño completo con bañera.... Contactanos y Agenda tu visita.... Ademas por ser cliente Remax Podes Acceder a la financiacion de hasta el 30 del Valor de la Propiedad... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal Casa en lote propio de 8,66 x 30 m, 5 ambientes con dependencia. Desarrollada en tres plantas, la propiedad cuenta con cochera cubierta, patio con parrilla y dependencia de servicio. Se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y materiales de categoría, en muy buen estado de conservación. Planta Baja Ingreso a través de un jardín al frente que conduce a un hall recibidor. Desde allí se accede al living-comedor, con techos altos y doble altura, lo que genera amplitud y una clara división de espacios. El ambiente ventila al patio y se conecta con la cocina mediante una puerta interna. Desde el hall también se accede a un pasillo de distribución que conduce a la escalera, toilette de recepción, ingreso a la cochera cubierta y al sector de cocina-comedor. La cocina es independiente, con amplio espacio de alacena y bajo mesada, equipada con horno a gas. Se vincula con un lavadero contiguo, desde el cual se accede al patio con parrilla. Primer Piso Cuenta con un baño completo, suite principal con vestidor, dos dormitorios con placard empotrado (uno de ellos con terraza privada) y un escritorio o cuarto dormitorio. Segundo Piso Sector de dependencia de servicio, que incluye dormitorio de generosas dimensiones, baño completo, lavadero y espacio de guardado. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL (MPI-MPI-5546)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal, CON LOCAL Y AMPLIA COCHERA CUBIERTA PARA 3 VEHICULOS PORTON CON CONTROL REMOTO, EN PLANTA BAJA AMPLIO LOCAL INDEPENDIENTE CON 2 BAÑOS, 75 M2 Y DEPENDENCIAS DE 2 AMBIENTES, QUINCHO, FONDO LIBRE AMPLIO QUINCHO, PARRILLA; EN PRIMER PISO ACCESO INDIVIDUAL A VIVIENDA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA, COMPUESTA DE HALL, COMEDOR, 3 HABITACIONES, PLACARDS, 2 BAÑOS, COCINA OFFICE; ZONIFICACION C3 II XINTEL (MCO-MCO-1594)

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-276 ¡Descubre la versatilidad y el encanto de esta propiedad en bloque en el corazón de Parque Avellaneda un barrio con una rica historia y una comunidad vibrante! Ubicada en la esquina de calle Ameghino y Av. San Juan Bautista de La Salle esta propiedad ofrece una combinación única de unidades para satisfacer diversas necesidades de Alquileres. 3 de 3 Ambientes 3 de 2 Ambientes 1 de 1 Ambiente. Al ingresar por la planta baja con numeración 2004 te encontrarás con una puerta de acceso y las escaleras que te llevarán al primer piso y a la terraza ofreciendo un acceso conveniente y una sensación de amplitud. Cada unidad tiene su propia personalidad proporcionando opciones para aquellos que buscan desde espacios más íntimos hasta unidades más amplias. En la altura 2006 descubrirás un acogedor monoambiente con cocina y baño ideal para aquellos que valoran la simplicidad y la practicidad. A continuación en la altura 2008 encontrarás un departamento que se extiende hasta la Avenida San Juan Bautista de La Salle ofreciendo un hall de ingreso cocina comedor baño dos dormitorios y un patio privado. La disposición inteligente de este departamento brinda comodidad y privacidad. Accediendo desde la Avenida San Juan Bautista de La Salle otra unidad te espera con dos dormitorios comedor cocina y baño. Al final del lote la puerta de acceso a las escaleras del primer piso revela un departamento con dos dormitorios lavadero cocina baño comedor un patio y escaleras que conducen a la terraza. Esta unidad ofrece vistas panorámicas a ambas calles ventilación cruzada y una generosa entrada de luz natural creando un espacio luminoso y acogedor. En el primer piso encontrarás dos unidades adicionales cada una con comedor baño cocina y un dormitorio. Subiendo hacia la terraza de acceso común descubrirás una tercera unidad con cocina baño comedor y un dormitorio junto con el acceso al lavadero de la terraza un espacio techado de uso común para estas tres unidades. La terraza ofrece un lugar ideal para disfrutar de momentos al aire libre y vistas panorámicas del barrio. Parque Avellaneda con su encanto tradicional y una amplia variedad de servicios complementa perfectamente esta propiedad. Desde parques y áreas verdes hasta opciones culturales y gastronómicas este barrio ofrece una experiencia única y acogedora para todos sus residentes. ¡Esta propiedad es una oportunidad única para ser parte de la historia y la vida vibrante de Parque Avellaneda! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421571106-143 VENTA DOS CASAS SOBRE LOTE PROPIO PARQUE AVELLANEDA Propiedad en uso con excelente base constructiva y oportunidades de actualización!! Venta de dos casas con entradas independientes sobre lote propio de 808 x 4344 m ubicadas en el barrio de Parque Avellaneda sobre la calle General Eugenio Garzón 3400 en una zona de excelente conectividad cercanía a comercios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación ideal para vivienda multifamiliar o para quienes buscan una propiedad con posibilidad de renta. PRIMER CASA AL FRENTE Planta baja -Hall de recepción -Dos dormitorios -Baño completo -Escritorio -Comedor diario -Cocina -Amplio comedor con salida al patio -Sótano en muy buen estado actualmente utilizado como espacio de guardado -Pisos de madera con cámara de aire en excelente estado Planta alta -Dos dormitorios con salida al balcón -Baño completo -Terraza -Lavadero -Dos cuartos de guardado -Segunda terraza SEGUNDA CASA AL FONDO Con acceso independiente por pasillo sin contacto con la propiedad del frente. Planta baja -Patio con espacio de guardado -Comedor -Cocina -Baño completo -Dos habitaciones contiguas -Espacio para lavarropas bajo escalera Planta alta -Un dormitorio -Terraza La propiedad cuenta además con cochera. Una propuesta versátil con múltiples ambientes espacios al aire libre y excelente ubicación. Mudate a la vida que queres!!! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Propiedad de categoría con amplias dimensiones y excelente ubicación Quintanar Baquero presenta esta sólida y funcional casa en venta ubicada en el barrio de Parque Avellaneda, uno de los sectores residenciales más buscados del corredor oeste de la ciudad, caracterizado por su entorno tranquilo, cercanía a espacios verdes, comercios y una destacada conectividad. Desarrollada sobre un lote que totaliza 320 m², la propiedad ofrece una distribución versátil, ambientes amplios y múltiples espacios de uso social, ideal para familias que priorizan comodidad, privacidad y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite rápido acceso a importantes avenidas y cercanía a estaciones de subte, lo que garantiza una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad, sumado a una amplia oferta comercial y de servicios en el entorno inmediato. Distribución de la propiedad Planta Baja Living comedor de generosas dimensiones, con excelente ingreso de luz natural y amplitud, ideal para reuniones y vida social Cocina independiente cómoda y funcional, con espacio de guardado Dependencia de servicio Garage cubierto Baulera Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su amplio patio: Patio con pileta, generando un verdadero espacio de esparcimiento y relax dentro del hogar Baño exterior que complementa el uso del sector de pileta Quincho cubierto ideal para reuniones sociales, encuentros familiares y uso durante todo el año Este conjunto de espacios exteriores convierte a la propiedad en una opción destacada dentro del mercado, aportando confort y funcionalidad. Primer Piso Hall de distribución, que organiza el acceso a los distintos ambientes Tres dormitorios con placard: Dormitorio  Dormitorio  Dormitorio Baño completo con hidromasaje Balcón corrido que aporta ventilación y expansión Quincho cerrado con baño, un espacio adicional adaptable a múltiples usos: playroom, sala de reuniones o área de trabajo Segundo Piso Ambiente adicional con baño, ideal como escritorio, dormitorio extra, estudio profesional o espacio independiente Ubicación estratégica y entorno La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Parque Avellaneda, con cercanía a: Principales avenidas como Directorio, Eva Perón y Alberdi Acceso a líneas de subte y múltiples medios de transporte Importante oferta comercial, supermercados, bancos y servicios Proximidad a espacios verdes como el Parque Avellaneda, uno de los principales pulmones de la zona El entorno combina tranquilidad residencial con infraestructura urbana consolidada, lo que garantiza calidad de vida y sostenida valorización inmobiliaria. Perfil ideal Familias que buscan amplitud y múltiples espacios funcionales Compradores que priorizan espacios exteriores con pileta y quincho Usuarios que necesitan ambientes adicionales para home office o usos mixtos Inversores que valoran propiedades con alta demanda en zonas consolidadas Una propiedad que se distingue por su metraje, distribución y espacios de uso social, en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1493)