Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Marcelo Natale - MLS ID 421451093-7 CASA DUPLEX 4 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Dúplex de alta categoría ubicado en zona residencial premium de Villa del Parque sobre calle Nogoyá. Propiedad de 209 m con distribución estratégica y terminaciones de primer nivel construida en 1994 con excelente estado de conservación. Superficie total de 209 m compuesta por 138 m cubiertos 13 m semicubiertos 58 m descubiertos y 144 m de terreno. Diseño funcional con 4 ambientes que incluyen 3 habitaciones 2 baños completos y toilette. Planta baja con acceso vehicular mediante dos cocheras con portones automatizados. Incluye habitación de servicio con placard y baño propio. Dos patios diferenciados uno semicubierto con lavadero y otro con parrilla ambos con toldos de brazos invisibles. Características diferenciales - Revestimientos con materiales importados - Sistema de alarma perimetral con control remoto por celular - Aire acondicionado en todos los ambientes - Escalera interna que comunica plantas - Luminarias internas y externas incluidas - Sin expensas Entorno urbano privilegiado a 200 metros de Avenida San Martín con acceso inmediato a bares cafés restaurantes y comercios de primer nivel. Zona residencial tranquila con excelente conectividad. Propiedad lista para mudarse ideal para quienes valoran diseño funcionalidad y ubicación estratégica en Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA COMPUESTA DE DOS TIPO CASA INDEPENDIENTES UNO DE OTRO AMBAS EN DOS PLANTAS, SE VENDEN EN BLOCK (NO ESTÁN SUBDIVIDIDAS) UNA ES AL FRENTE Y LA OTRA AL CONTRA FRENTE. IDEAL DOS FAMILIAS. LA DEL FRENTE ESTA COMPUESTA POR ENTRADA INDEPENDIENTE A TRAVÉS DE UN JARDÍN, LUEGO TIENE LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, UN TOIL,, UNA HABITACIÓN, Y UN PATIO DESCUBIERTO. LUEGO EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS, BAÑO PRINCIPAL, LAVADERO CUBIERTO Y PEQUEÑA TERRAZA. LA OTRA UNIDAD INGRESA POR COCHERA CUBIERTA, LUEGO PASILLO DESCUBIERTO, LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BAÑO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, EN PLANTA ALTA LAVADERO CUBIERTO Y TERRAZA DE CASI TODA LA PROPIEDAD. NO ES APTO CRÉDITO YA QUE NO TIENE PLANOS ACTUALIZADOS. LAS FOTOS NO SON ACTUALES.  Superficie Total (m2): 171.00 Superficie Cubierta (m2): 128.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 19.75 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 056-103-035 Partida Matriz: 57388 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407

Se Venden 2 espectaculares cabañas en uno de los lugares más hermosos de la Provincia de Córdoba Ubicadas en Estancia Las Cañitas, entre Villa Berna y La Cumbrecita, rodeadas de viñedos, bosques de pino, ríos de agua cristalina, y las espectaculares Sierras Cordobesas. El Terreno de 3700 mts2 cuenta con bajada propia al río, con dos viviendas independientes, colindando hacia el Noroeste con el Viñedo de Bodega Las Cañitas, y al sur con el "Río del Medio". En la ubicación superior, se encuentra una Cabaña de 164 mts2 con espectacular vista a las sierras y al viñedo, y a 40 mts del río, que cuenta con: 2 Dormitorios 2 baños completos con bañera, uno de ellos en suite Jacuzzi en la habitación principal Cocina separada con muebles bajo mesada y mármol Pisos de porcelanato símil madera Cortina Roll Black Out Living Comedor Hogar Amplio deck con asador y Horno Chileno Termosol de 250 Litros Sala de máquinas Totalmente Decorado y Amoblado, con 3 camas somier, cocina, heladera, televisor, mesa de madera de primera calidad con 12 sillas, juego de sillones. En la parte inferior del terreno, está ubicada una cabaña de 162 mts cubiertos con acceso directo al río, que cuenta con: En la planta superior, 1 habitación con baño independiente, y Jacuzzi en suite Hogar empotrado con revestimiento de piedra Pisos de Parquet Cortinas Roll Black Out Equipado con 1 cama somier King Size, y otra de 1 plaza y media En la planta inferior, se encuentra la cocina separada totalmente equipada. Gran Living comedor 1 baño completo con bañera Hogar empotrado Losa Radiante Juego de mesa con 6 sillas, sillón futón Asador Cochera cubierta

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Silvana Rabar - MLS ID 421591068-91 VENTA CASA 4 AMBIENTES COCHERA Y PATIO VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO . DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Planta Baja Living comedor con ventanal al frente aire acondicionado frio calor y estufa . Cocina comedor moderna con ventana y puerta con salida directa al patio Lavadero cubierto estratégicamente ubicado con bacha conexión para lavarropas y varios muebles para guardado. Toilette de servicio Cochera Patio en L . Planta Alta Tres dormitorios amplios con placard ventanas aire acondicionado frio calor y ventiladores de techo. - BAULERA -HALL con espacio de guardado ideal para blancos. Baño completo con ventana y con diseño moderno CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS Superficie total 145 m 120 m cubiertos Construcción del año 2005 con remodelación profesional arquitecto Conservación del diseño original Terminaciones de alta calidad Perfil Apto crédito y profesional UBICACIÓN PRIVILEGIADA Pasaje Chimborazo a pasos de Av. Alvarez Jonte y Nazca. Proximidad estratégica al centro comercial de Villa del Parque con servicios y conectividad inmediata. Un hogar que fusiona la calidez tradicional con la elegancia Contemporánea. Listo para disfrutar. En el cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman C.U.C.I.C.B.A N.8072-C.M.C.P.D.J.M.N 3960 cuyos datos se exhiben en la presente pieza. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Alejandro Fabián Sanmartín - MLS ID 421571019-39 Casa en venta 4 ambientes con patio Propiedad en venta Pje. Robertson al 900 barrio Flores Ubicada en una tranquila calle del barrio de Flores entre Av. Eva Peron y Recuero esta propiedad de 2 plantas ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar comodo y bien distribuido. Planta Baja Jardin al frente que aporta frescura y espacio exterior. Living comedor amplio y luminoso con ventana al frente. Baño completo con bañera perfecto parar esos momentos de relajacion. Cocina independiente que conecta con el patio el cual tiene un sector descubierto y otro techado disfutando del aire libre. Lavadero en el patio funcional para las tareas domesticas. Primer piso Dormitorio con piso de alfombra adecuado para un pequeño cuarto o estudio. Baño en el primer piso de uso practico y comodo. Dos dormitorios muy amplios con ventana que proporcionan excelente ventilacion e iluminacion natural. Terraza pequeña ideal para disfrutar al aire libre. Caracteristicas adicionales La propiedad ofrece espacios amplios y bien distribuido con una buena ventilacion e iluminacion en toda la casa. Ubicadaen una zona de facil acceso a avenidas principales comercios y servicios. Una opcion ideal para quines buscan un lugar funcional y con potencial de personalizacion en un barrio residencial de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pablo Girotto - MLS ID 420251353-19 Una propiedad amplia luminosa y sumamente funcional desarrollada completamente en planta baja para brindar comodidad en el día a día. Ubicación estratégica que permite conectividad gracias a diversas líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintas zonas de la ciudad centros comerciales colegios y otros servicios. Descripción por ambientes Ingreso y Living-Comedor Al entrar nos recibe un cómodo living-comedor un espacio amplio y versátil con una gran entrada de luz natural gracias a sus ventanas orientadas al frente y al patio. Es un ambiente ideal para disfrutar del día recibir visitas o crear un espacio familiar cálido y funcional. Cocina Independiente La cocina separada del área social ofrece comodidad y privacidad en el uso diario. Cuenta con buen espacio de guardado mesadas amplias y ventilación natural. Su diseño permite una excelente distribución del mobiliario y fácil circulación. 3 Dormitorios ambientes espaciosos La casa posee tres habitaciones amplias todas con entrada de luz natural ventilación propia y dimensiones ideales para amoblar con comodidad. Cada dormitorio tiene vistas al patio o al frente lo que aporta luminosidad y una agradable sensación de aire fresco en cualquier momento del día. Baño Completo El baño principal está totalmente equipado y presenta una distribución práctica y cómoda para el uso familiar. Toilette Toilette adicional aporta un plus de funcionalidad especialmente útil para visitas o para el día a día. Garage para 2 autos Uno de los puntos destacados de la propiedad es su generosa cochera cubierta con capacidad real para estacionar dos autos con comodidad sin maniobras difíciles ni espacios ajustados. El garage cubierto permite estacionar dos vehículos con facilidad ofreciendo seguridad y espacio extra para almacenamiento si se requiere. Quincho con Parrilla Otro de los grandes atractivos de la propiedad es el quincho un área pensada para encuentros y reuniones. Incluye parrilla espacio de comedor y conexión directa con el patio permitiendo disfrutar tanto de comidas familiares como de eventos especiales en un ambiente cómodo y acogedor. Lavadero Dentro del quincho también se encuentra el lavadero cómodo y funcional. Patio y Terraza El patio funciona como pulmón de la casa aportando luz y aire a la mayoría de los ambientes. La terraza accesible ofrece un espacio abierto y con potencial posee la posibilidad concreta de ampliación hacia una segunda planta ideal para quienes buscan proyectar crecimiento futuro. ¡PEDI TU VISITA!!! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Ignacio Pavioni - MLS ID 421131007-179 CASA DE 5 AMBIENTES CON COCHERA PATIO GALERIA LAVADERO DOS BAÑOS COMPLETOS Y TOILETE. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON JACUZZI. SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO. MATERIALES DE CALIDAD pisos de madera tarugados porcelanatos mesada de baño de mármo etc. Cocina y baños refacionados hace 13 años. LOTE PROPIO DE 866 m x 2598 m. APTO CREDITO. Excelente ubicación zona residencial de casas. A una cuadra de Av. Directorio y de Av. Bruix. Se encuentra a 4 cuadras del Parque Avellaneda y a tan solo a 2 cuadras de la Autopista Perito Moreno. PLANTA BAJA - Cochera grande con portón automático de 534 m x 370 m. - Living de recepción con pisos de madera tarugados. - Gran living comedor con ventanales corredizos hacia la galería. - Toilet. - Cocina comedor con mesada de silestone blanco. - Galería con ventanales corredizos. - Gran patio. - Lavadero. SEGUNDA PLANTA - Tres dormitorios con placares y ventanas al frente. - Baño completo. - Master suite al contrafrente. - Balcón. - Baño completo en suite con jacuzzi y bañera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Claudia Ruiz - MLS ID 420911112-18 ¡ OPORTUNIDAD UNICA EN PARQUE CHACABUCO !... Buscas una propiedad con gran potencial y espacio para mas de una familia o para inversión? Esta es la oportunidad... IMPORTANTE CASA CON AMPLIOS AMBIENTES LUMINOSIDAD Y VENTILACION... - Amplia casa de 3 ambientes con cochera privada. - Terraza espaciosa para disfrutar del espacio libre - Cocina independiente y salón luminoso ideal para la familia - Baño lavadero cuarto de herramientas de aproximadamente 200 mts2 ¡¡¡ ADEMAS ESTA PROPIEDAD CUENTA CON 9 UNIDADES ADICIONALES !!! Por una entrada independiente podrán encontrar - 8 departamentos monoambientes cada uno de ellos con su propia cocina y baño desde 21 mts2 cada uno de ellos - 1 departamento de 3 ambientes en primer piso perfecto para una familia YA SEA PARA VIVIR O COMO INVERSION PARA ALQUILERES ESTA PROPIEDAD ES UNA JOYA EN EL MERCADO Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso a autopista 25 de Mayo Boedo Almagro Coordina tu visita!!! LA PROPIEDAD SE VENDE EN BLOCK CON TODOS LOS DEPARTAMENTOS ALGUNOS DE ELLOS SE ENCUENTRAN CON RENTA CON CONTRATOS VIGEENTES A VENCER EN AGOSTO DE 2025 SE ACEPTA DEPARTAMENTO O CASA DE MENOR VALOR COMO PERMUTA EN ZONAS ALEDAÑAS... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Miriam Fernandez - MLS ID 291180-11 Disfrutar del aire libre reuniones y momentos en familia es el verdadero diferencial de esta propiedad que cuenta con jardín pileta y parrilla. Se trata de una casa de 6 ambientes desarrollada sobre lote propio de 378 m con potencial de actualización. La propiedad cuenta con ingreso mediante portón con acceso independiente peatonal y vehicular. Al frente se desarrolla un espacio amplio con sector verde cantero y un espacio semicubierto de guardado. Dispone de cochera con capacidad para dos vehículos. Al ingresar a la vivienda nos encontramos con una puerta blindada que da acceso al living con ventana al frente integrado al comedor mediante una distribución semi abierta con una leve diferencia de nivel que delimita los espacios y pisos de parquet tarugado que aportan calidez a los ambientes. Desde allí un pasillo distribuidor conduce a Toilet de recepción Cocina comedor de generosas dimensiones con dos ventanales con vista al jardín Desde la cocina se accede a la cochera actualmente utilizada como espacio de guardado o depósito además de Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Planta alta Dormitorio principal con placard baño en suite y salida a balcón terraza Dormitorio con placard y salida a balcón terraza Dormitorios con placard con ventana con vista al jardín Dormitorio con placard y salida a balcón terraza con vista al jardín Baño completo con bañera y Toilet Ambientes con muy buena ventilación y luz natural. Exterior Amplio jardín Pileta de 32 m 8 x 4 revestida en venecita Parrilla Espacio para armar sector de estar o comedor exterior Ubicada en el barrio de Villa Real zona cercana a Versalles y Monte Castro a cinco cuadras de Av. General Paz y a dos cuadras de la plaza del barrio Villa Real. Próxima al Club Jorge Newbery y con cercanía a líneas de colectivo 3 47 108 y 109. Apta Crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Gabriel Deluca - MLS ID 420691123-80 CASA DÚPLEX 4 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Posibilidad de permuta parcial por propiedad o vehículo Propiedad dúplex de alta calidad constructiva ubicada en zona residencial de Mataderos sobre calle Miralla. Desarrollada en una superficie total de 172 m con 125 m cubiertos y 48 m descubiertos representa una inversión inmobiliaria de primer nivel. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Planta baja con amplio garaje para vehículos Cocina comedor diario equipada con amoblamiento de madera lustrada Living comedor con pisos de madera entarugados y doble altura Excelente luminosidad natural por orientación Este Toilette de servicio Lavadero con patio equipado con parrilla PLANTA ALTA Hall de distribución Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios adicionales con placards Baño completo Altillo versátil para múltiples usos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Losa radiante en todos los ambientes incluyendo cochera Sistema de aire acondicionado Split Portón automático Servicios completos agua electricidad gas y desage cloacal DETALLES DE LA PROPIEDAD Año de construcción 2005 Estado general excelente Clasificación apto crédito y apto profesional Posibilidad de permuta parcial por propiedad o vehículo Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios y terminaciones de calidad en uno de los barrios tradicionales de Capital Federal. Nota Los metros publicados son aproximados y a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Paula Cavallero - MLS ID 420041154-408 Tres PHs sobre lote propio con posibilidad de subdividir para vender por separado para renta o para rearmar como única vivienda todo en el residencial barrio de Coghlan. Muy cerquita tanto de Av. Congreso como de Av. Balbín y de la estación Coghlan se encuentra esta casa en lote propio actualmente dividida en tres viviendas. La primera es la casa original desarrollada íntegramente en planta baja y cuenta con living comedor y habitación con vista a la calle cocina separada y baño completo todo en muy buen estado construcción sólida sin ningún tipo de humedades ni defectos estructurales. La segunda también se desarrolla en planta baja y cuenta con cocina comedor integrada baño completo refaccionado hace pocos años y dos habitaciones una que no posee ventilación propia y la segunda con ventilación hacia el patio. La tercera se desarrolla en planta alta cuenta con living comedor y habitación principal con ventilación hacia la calle cocina comedor grande con ventilación hacia una terraza grande y soleada. Por escalera interna se accede a una segunda habitación con ventilación hacia la terraza. Baño completo refaccionado a nuevo. Excelente oportunidad de compra tanto para realizar subdivisión como para unificar y armar una única casa con jardín. No dejes de consultar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Romina Anabella Juarez - MLS ID 420911046-158 Venta Casa Lote Propio 4 Ambientes ubicada en zona residencial de Villa Lugano a metros de Av. Larrazabal y a una cuadra de Au. Luis Dellepiane. Colectivos Cercanos 5 7 36 50 56 80 86 88 91 96 101 117 141 143 164 180 185 193. Oportunidad única Casa funcional con lote propio de 220 m dispuesta en 2 plantas. Ingreso a la propiedad a través de un hermoso jardín delantero con espacio verde una parrilla ideal para compartir momentos especiales y cochera cubierta para dos vehículos. Planta baja Comedor diario luminoso Cocina comedor separada con amplio amoblamiento y espacio de guardado que puede funcionar como despensa o uso múltiple Dos habitaciones con placard una de ellas con salida directa al patio trasero Lavadero cubierto equipado con pileta para lavar y muebles además de espacio para conexiones de lavarropas Planta alta Habitación principal amplia con grandes placares y excelente ventilación Vestidor Baño en suite completo con bañera Cuenta caldera dual calefacción por radiadores aire acondicionados. Esta casa se destaca por sus espacios cómodos bien distribuidos y funcionales perfecta para disfrutar y vivir con tranquilidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad única en Barracas – Dos PH con entradas independientes sobre lote propio En el corazón de Barracas, a tan solo media cuadra de la Avenida Iriarte, se encuentra esta propiedad única compuesta por dos PH que se venden juntos, ubicados sobre lote propio, sin gastos de consorcio y con un enorme potencial tanto para uso familiar como para inversión. Cada unidad cuenta con entrada independiente, lo que brinda total privacidad y flexibilidad para quien desee vivir en una y rentar la otra, alojar a familiares o unificarlas fácilmente y conformar una sola vivienda amplia y funcional. En su conjunto, la propiedad ofrece una superficie generosa y versátil, distribuida de la siguiente manera: • Dos dormitorios amplios, luminosos y ventilados, con posibilidad de generar un tercer dormitorio, escritorio o estudio según las necesidades. • Dos baños completos, uno en cada unidad, en buen estado. • Cocina y comedor diario cómodos. • Pequeño patio interno, ideal para tender o disfrutar de un espacio íntimo. • Gran terraza propia, perfecta para reuniones, parrilla o momentos de relax al aire libre. • En la terraza, una habitación de guardado tipo baulera, ideal para almacenamiento o incluso para adaptar como pequeño taller o espacio de trabajo. La propiedad combina el encanto típico de las construcciones barriales con posibilidades de actualización y expansión, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar con historia, carácter y potencial. La ubicación es inmejorable: a pasos de Av. Iriarte, en una zona en pleno crecimiento, rodeada de bodegones tradicionales, comercios de barrio, cafeterías, colegios y plazas. Además, cuenta con excelentes accesos hacia el centro y las principales autopistas. Ideal para quienes buscan una inversión sólida, una vivienda multifamiliar o un proyecto de renta con varias alternativas de uso. Barracas sigue creciendo, y oportunidades como esta no aparecen todos los días. No dudes en contactarnos para coordinar una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Oportunidad única en Barracas – Dos PH con entradas independientes sobre lote propio En el corazón de Barracas, a tan solo media cuadra de la Avenida Iriarte, se encuentra esta propiedad única compuesta por dos PH que se venden juntos, ubicados sobre lote propio, sin gastos de consorcio y con un enorme potencial tanto para uso familiar como para inversión. Cada unidad cuenta con entrada independiente, lo que brinda total privacidad y flexibilidad para quien desee vivir en una y rentar la otra, alojar a familiares o unificarlas fácilmente y conformar una sola vivienda amplia y funcional. En su conjunto, la propiedad ofrece una superficie generosa y versátil, distribuida de la siguiente manera: • Dos dormitorios amplios, luminosos y ventilados, con posibilidad de generar un tercer dormitorio, escritorio o estudio según las necesidades. • Dos baños completos, uno en cada unidad, en buen estado. • Cocina y comedor diario cómodos. • Pequeño patio interno, ideal para tender o disfrutar de un espacio íntimo. • Gran terraza propia, perfecta para reuniones, parrilla o momentos de relax al aire libre. • En la terraza, una habitación de guardado tipo baulera, ideal para almacenamiento o incluso para adaptar como pequeño taller o espacio de trabajo. La propiedad combina el encanto típico de las construcciones barriales con posibilidades de actualización y expansión, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar con historia, carácter y potencial. La ubicación es inmejorable: a pasos de Av. Iriarte, en una zona en pleno crecimiento, rodeada de bodegones tradicionales, comercios de barrio, cafeterías, colegios y plazas. Además, cuenta con excelentes accesos hacia el centro y las principales autopistas. Ideal para quienes buscan una inversión sólida, una vivienda multifamiliar o un proyecto de renta con varias alternativas de uso. Barracas sigue creciendo, y oportunidades como esta no aparecen todos los días. No dudes en contactarnos para coordinar una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente casa ubicada en el Pasaje Tokio. Planta Baja Sup.cub. 82,47 m2 Superficie Semi.cub.   6,36m2 TOTAL PLANTA BAJA 88,83 m2. ENTREPISO                    7,27 m2. PRIMER PISO Sup.cubierta                  25,76m2 Sup.cubierta                  28,75m2 Semicubierta                   0,59m2 TOTAL PRIMER PISO    55,10m2 SUPERFICIE TOTAL     151,20m2. LA CASA TIENE JARDIN - LAVADERO - COCINA - LIVING -COMEDOR - UN DORMITORIO EN SUITE CON ENTREPISO _ BAÑO COMPLETO. EN LA PLANTA ALTA TIENE UN DORMITORIO - TERRAZA CON QUINCHO Y PARRILLA - Y UN HORNO A GAS .- AL FRENTE , OTRO DORMITORIO , AL CUAL SE ACCEDE POR ESCALERA CARACOL - CON BAÑO. FUE TOTALMENTE REFACCIONADA , RESPETANDO PUERTAS Y VITREAUX . NO TIENE EXPENSAS. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES EN COGHLAN. APTA CREDITO HIPOTECARIO. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN TRES NIVELES. SUBSUELO: - GARAGE CON PORTÓN AUTOMATIZADO CUBIERTO PARA 3 VEHÍCULOS Y DESCUBIERTO PARA 2 VEHÍCULOS. - BODEGA - HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO - CUARTO UTILERO. PLANTA BAJA: - HALL RECIBIDOR - ESCRITORIO - BAR - LIVING COMEDOR - COMEDOR - TOILETTE - COCINA TOTALMENTE EQUIPADA - COMEDOR DIARIO - PISCINA - PARQUE CON RIEGO POR ASPERSIÓN - QUINCHO Y PARRILLA CON CERRAMIENTO DE ABERTURAS DE VIDRIO PLEGADIZO. PLANTA ALTA 1: - HALL DISTRIBUIDOR CON MUEBLE DE GUARDADO - 3 DORMITORIOS CON PLACARES, UNO DE ELLOS CON BALCÓN AL FRENTE. - 2 BAÑOS COMPLETOS - 1 GRAN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR CON BALCÓN ATERRAZADO. PLANTA 2: -PLAYROOM -LAVADERO, TENDER, CUARTO DE PLANCHADO CON SALIDA A LA TERRAZA. DESCUBRÍ TU PRÓXIMO HOGAR EN ESTA ENCANTADORA CASA SITUADA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA TAN SOLO A 300 MTS DE LA ESTACIÓN DE COGHLAN, A 200 MTS DE LA CLINICA I. PIROVANO Y A 1,5 KM DEL POLO GASTRONÓMICO DOHO EN EL APACIBLE BARRIO DE BELGRANO QUE OFRECE LA COMBINACIÓN PERFECTA DE TRANQUILIDAD Y CONVENIENCIA, CUENTA CON GENEROSAS DIMENSIONES EN CADA AMBIENTE Y CON UN HERMOSO PARQUE GENERANDO UN LUGAR MUY ESPECIAL POCO FRECUENTE EN CONSTRUCCIONES DE LA ZONA. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN....TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Pablo Girod - MLS ID 421121011-48 ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡GRAN OPORTUNIDAD!!!!!!!!!!!!!!!!!! Hermosa casa muy luminosa 5 ambientes muy luminosos con un patio que los une. Baño completo Toilette Amplia terraza con lavadero y segunda cocina Cocina completa a gas. Cochera cubierta. Cuartos amplios y muy luminosos. Salida a la calle con doble ingreso. LOTE IDEA PARA EDIFICAR.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Sabrina Savio - MLS ID 421121080-9 CASA DE 6 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEVOTO 4 DORMITORIOS 567 M TOTALES Propiedad de excelente categoría ubicada en Villa Devoto uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Capital Federal. Desarrollada en tres niveles sobre lote propio representa una oportunidad única para familias que valoran espacios amplios diseño funcional y ubicación estratégica. ESPACIOS QUE INSPIRAN Superficie total de 567 m distribuidos en 297 m cubiertos 42 m semicubiertos y 228 m descubiertos Terreno de 453 m con jardín parquizado y orientación norte Construcción original de 1989 en estado impecable 4 dormitorios 3 baños completos 1 toilette Cochera cubierta ARQUITECTURA CON PERSONALIDAD Subsuelo Garaje para 1 vehículo Amplio playroom ideal para reuniones familiares Pasillo con conexión directa al parque exterior Planta Baja Living luminoso que invita a la conexión familiar Comedor principal con capacidad para momentos especiales Cocina equipada con muebles funcionales Galería que difumina los límites entre interior y exterior Lavadero cerrado Dormitorio multiusoescritorio Baño de servicio Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con balcón que captura la luz Tercer dormitorio con placard Baño principal completo CONFORT Y TECNOLOGÍA Aire acondicionado split Portón automático para máxima comodidad Sistema de seguridad con cámaras Parrilla en quincho para encuentros sociales Calefacción por estufas de tiro balanceado Conexiones de internet y cable UBICACIÓN PRIVILEGIADA Villa Devoto conocido como el jardín de la ciudad ofrece Proximidad a Plaza Arenales Acceso a centros comerciales y gastronómicos Cercanía a colegios y centros de salud Excelente conectividad de transporte público Estación de tren Ferrocarril San Martín a pocos pasos Una oportunidad única para quienes buscan combinar espacios amplios diseño inteligente y una ubicación que equilibra tranquilidad y dinamismo urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Ignacio Ciampa - MLS ID 422201011-12 VENTA CASA 5 AMBIENTES VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Propiedad de 298 m ubicada estratégicamente sobre Coronel Martiniano Chilavert en Villa Lugano Capital Federal. Excelente estado general con distribución funcional y amplios espacios para uso familiar. La vivienda desarrolla terreno total de 298 m. Posee jardín de ingreso garaje cubierto para dos autos. El sector social integra living-comedor con acceso hacia cocina-comedor. Cocina equipada presentando muebles bajomesada y alacena bacha de acero inoxidable grifería monocomando mesada de silestone. Luego se encuentra un baño y una habitación. Hacia el exterior destaca un patio con quincho parrilla y pileta complementado con lavadero y acceso hacia una terraza con galería que amplían significativamente los espacios de esparcimiento. En la planta alta se encuentran 3 amplias habitaciones con cerramiento de madera pisos flotantes y placard embutidos. 2 baños completos con mesada de mármol bañera y mampara. Las terminaciones combinan funcionalidad y confort con detalles que garantizan una óptima calidad constructiva. Zona comercial consolidada con excelente conectividad y servicios urbanos. Ideal para familias que valoran espacios versátiles y bien resueltos. No lo pienses más este puede ser el hogar que estabas esperando. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Francisco Areco - MLS ID 421531139-8 El equipo REMAX te ofrece esta EXCLUSIVA CASA COLLECTION una casona de estilo en un lugar UNICO. Casona 8 Amb. en lote 10x35 Parque EL SECRETO MEJOR GUARDADO DE ALMAGRO CASONA 1936 EN PASAJE PELUFFO CON PARQUE SOÑADO ¿Te imaginás vivir a una cuadra de Av. Rivadavia y Medrano a pasos de la Confitería Las Violetas pero escuchando solo el canto de los pájaros? Bienvenido al Pasaje Gianantonio ex Peluffo una Isla urbana de calles curvas y adoquines que los vecinos defendieron para preservar su historia. En este entorno de Mixtura 1 la zonificación más residencial y exclusiva que protege de ruidos molestos y comercios invasivos se alza esta casona de 1936 parcialmente reciclada. Implantada sobre un lote propio de 361 m 10x35 la casa despliega 364 m totales de solidez y estilo. PLANTA BAJA Social y Verde Al cruzar la puerta un hall de bienvenida distribuye la circulación con elegancia. A la izquierda un garage interno cómodo a la derecha un escritorio ideal para home office o consultorio la casa es apto profesional. Avanzando por el pasillo central la casa se abre a un patio interno que aporta luz un baño completo y el corazón del hogar. Un gran comedor y cocina con comedor diario conectan mediante una galería con el protagonista absoluto el parque. El Parque 157 m de verde real con orientación norte sol durante todo el día. Al no tener edificios pegados en el fondo linda con el pulmón ferroviario la privacidad y la luz son totales. PRIMER PISO Categoría y Descanso Se accede por una escalera señorial que desemboca en un imponente living en L. El espacio se divide en tres sectores mediante grandes aberturas de estilo con salida al balcón corrido al frente. Un hall distribuidor privado conecta las dos habitaciones principales que se comunican entre sí y un baño completo de generosas dimensiones. SEGUNDO PISO El Bonus de Independencia Esta planta funciona casi como una propiedad aparte. Esta planta se encuentra para reciclar y con mucho potencial para desarrollar ilimitadamente múltiples opciones antes funciono un laboratorio en este sector Cuenta con dos habitaciones adicionales cocina longitudinal y toilette. Doble Terraza Una terraza al frente con vista al pasaje y otra al contrafrente con vista al jardín propio. Ideal para hijos adolescentes huéspedes o un estudio de arte independiente. La casa cuenta con sistema de calefacción por radiadores con caldera en todos los ambientes. La ventilación cruzada genera una brisa natural que mantiene la casa fresca. Reciclada con instalaciones modernas manteniendo su carácter patrimonial. El pasaje garantiza silencio absoluto sin tránsito pasante. Patrimonio Histórico Propiedad catalogada con protección cautelar y potencial real de exención de ABL por su categoría. Apta para vivienda o estudio profesional estudio de arquitectura escribania psicología abogacía escritores empresas de primer nivel que necesiten elevar su imagen corporativa. No apta para usos comerciales ruidosos o gastronómicos. ¿Buscás la mística de un pasaje la seguridad de un barrio y el verde de un country en plena Capital? Esta casa no se visita se siente. Agendá tu experiencia. __________________________________________________________________ Upon entering a welcoming hall elegantly distributes circulation. To the left a comfortable indoor garage to the right a study ideal for a home office or professional practice the property is suitable for professional use. Moving along the central hallway the house opens to an internal patio that brings in natural light a full bathroom and the heart of the home. A spacious dining room and kitchen with a breakfast area connect through a gallery to the true highlight the park. The Park 157 m of real green space with north-facing orientation enjoying sunlight all day long. With no buildings directly behind adjacent to a railway open space privacy and natural light are absolute. FIRST FLOOR Elegance Rest Accessed via a grand staircase leading to an impressive L-shaped living room. The space is divided into three areas through large classic openings with access to a continuous front-facing balcony. A private distribution hall connects the two main bedrooms which are interconnected along with a generously sized full bathroom. SECOND FLOOR Independence Bonus This level functions almost as a separate property. It is currently ready for renovation and offers enormous potential for multiple uses formerly used as a laboratory. It features two additional bedrooms a longitudinal kitchen and a guest toilet. Double Terrace A front terrace overlooking the passageway and a rear terrace with views of the private garden. Ideal for teenage children guests or an independent art studio. The house features a radiator heating system with a boiler throughout all rooms. Cross ventilation creates a natural breeze keeping the home fresh. Renovated with modern installations while preserving its historic character. The passage ensures absolute silence with no through traffic. Historic Heritage Property listed with heritage protection and potential ABL tax exemption due to its category. Suitable for residential use or professional practice architecture studio notary office psychology law firms writers or high-level companies seeking to elevate their corporate image. Not suitable for noisy or gastronomic commercial uses. Are you looking for the charm of a historic passage the security of a neighborhood and the greenery of a country home all within the city? This is not just a house you visit its an experience you feel. Schedule your private tour. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Vanina Franco - MLS ID 421451030-95 Venta casa en Saavedra lote propio Excelente oportunidad en uno de los pulmones verdes que aun conserva la ciudad de buenos aires se encuentra esta casa con mucho potencial Descripcion PB Living Comedor Cocina con comedor diario Baño completo 2 dormitorios uno con baño Fondo Quincho Parque Baño Lavadero 1 piso Dormitorio principal con toilette Cuarto auxiliar escritorio servicio lugar de guardado Terraza Frente 3 Cocheras Tu próximo hogar en Saavedra En uno de los rincones más verdes y tranquilos de la ciudad se encuentra esta casa que invita a imaginar momentos compartidos y proyectos futuros. Es un espacio sólido lleno de posibilidades pensado para quienes buscan crecer en familia rodeados de naturaleza y calma. Al ingresar la sensación es de bienvenida un hall que conecta cada ambiente y abre paso al living y comedor donde las reuniones cotidianas tiene su lugar. La cocina con comedor diario suma ese toque hogareño que tanto se disfruta en la vida diaria. La planta baja ofrece dos dormitorios uno con baño en suite ideales para que cada integrante de la familia tenga su lugar. En el primer piso el dormitorio principal con toilette asegura privacidad y comodidad mientras que el cuarto auxiliar brinda flexibilidad puede ser escritorio espacio de guardado o un rincón creativo. El corazón de la casa está en el fondo un parque arbolado que regala aire puro y un gran quincho con parrilla y baño preparado para encuentros que se disfrutan todo el año y encuentran su mejor escenario. Además la propiedad cuenta con tres cocheras y un ingreso seguro sumando practicidad y tranquilidad. El lavadero independiente y la terraza completan este hogar que lo hace funcional. Es una casa sólida para ser habitada y poder proyectar reformas o para reformarla y hacerla a tu gusto sin la necesidad de empezar de cero! Esta casa es un lugar para proyectar sueños para ver crecer a la familia y para disfrutar de la vida de barrio en uno de los pulmones verdes de Buenos Aires. Información del barrio Espacios verdes y vida al aire libre Parque Saavedra El pulmón verde más importante del barrio con senderos juegos infantiles canchas y espacios para actividades recreativas. Plazas y arboledas El barrio conserva varias plazas y calles arboladas que refuerzan su carácter tranquilo y residencial. Servicios Buena oferta de escuelas comercios de cercanía y gastronomía variada. Conectividad Acceso rápido a Av. General Paz y Av. Cabildo lo que facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad y la zona norte del conurbano. Saavedra combina lo mejor de dos mundos la tranquilidad de un barrio con espíritu de pueblo y la comodidad de estar conectado con la ciudad. Sus espacios verdes su carácter residencial y su creciente modernización lo convierten en una opción muy atractiva para quienes buscan calidad de vida en Buenos Aires. ¡Una excelente oportunidad para empezar una nueva vida! ¡Si crees que este puede ser tu nuevo hogar no lo dejes pasar! Mudate a la vida que queres el momento es hoy! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Un hogar que combina la practicidad de la vida urbana con la calidez de un espacio pensado para disfrutar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Valentina Fabbro - MLS ID 421361110-29 VENTA CASA 5 AMBIENTES APTO CRÉDITO- PATIO- EXCELENTE ESTADO LISTA PARA HABITAR Propiedad desarrollada en tres plantas sólida funcional y pensada para el confort de toda la familia. Una casa que combina espacios amplios buena distribución y sectores sociales ideales para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones. En planta baja se encuentra un cómodo y luminoso living con excelente ventilación natural que se integra de manera armónica con el comedor generando un espacio ideal para reuniones familiares. La cocina es independiente con buena capacidad de guardado y circulación fluida hacia los demás ambientes. En esta planta también se dispone un dormitorio con baño completo ideal como habitación principal de huéspedes o escritorio además de un toilette de recepción. Completa la planta baja un lavadero independiente cómodo y funcional. En planta alta se desarrollan tres dormitorios Dormitorio principal con baño en suite Dos dormitorios secundarios amplios y luminosos La propiedad cuenta además con un quincho y playroom perfecto para encuentros sociales y celebraciones brindando un espacio adicional totalmente aprovechable durante todo el año. En cuanto a los accesos y guardado de vehículos dispone de garaje cubierto y al frente de la propiedad espacio para el ingreso de un segundo auto. Una casa bien mantenida con excelente distribución y múltiples ambientes que se adaptan a distintas necesidades lista para mudarse y comenzar una nueva etapa sin preocupaciones. PLANTA BAJA -LIVING -COMEDOR -COCINA -LAVADERO -DORMITORIO DE SERVICIO SUITE -PATIO -COCHERA -QUINCHO PRIMER PLANTA -3 DORMITORIOS UNO EN SUITE -2 BAÑOS COMPLETOS -TERRAZAS DE AMBOS EXTREMOS SEGUNDA PLANTA -PLAYROOM ------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A TUS SUEÑOS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Daniel Chaij - MLS ID 291101-145 CASA DE 5 AMBIENTES EN FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Esta propiedad de 553 m de superficie total construida se encuentra ubicada sobre la calle José Martí en el barrio de Flores Capital Federal. la casa se distribuye en 5 ambientes con dependencia y cuenta con un terreno de 377 m.La casa incorpora múltiples dormitorios áreas sociales flexibles cocina con comedor diario playroom lavadero terrazas y cochera doble y pileta.Subsuelo de grandes dimensiones ideal para deposito. Cada nivel ha sido proyectado para optimizar la funcionalidad y el confort. DISTRIBUCIÓN Planta baja gran living comedor con espacio de recepción comedor baño completo cocina con comedor diario y acceso al jardín Primer piso 2 dormitorios con balcón individual con salida a la calle y baño en suiteuno de ellos con vestidor y 2 dormitorios con balcón al jardín y baño compartido.Todos con placard incorporado. Segundo piso gran playroom ideal para reuniones o zona de juegos lavadero funcional con salida a la terraza. SubsueloEspacio para cochera espacio tipo depósito o taller dependencia de servicio con bañoespacio para gimanasio sauna y lugares de guardado.sala de guardado de herramientas.Ideal para hobbies almacenamiento o proyectos personales CARACTERÍSTICAS Amplios y luminosos ambientes Múltiples espacios flexibles para diferentes usos Cochera doble Jardín y terrazas AMENITIES Y SERVICIOS Aire acondicionado Gimnasio Sauna Electricidad gas y desage cloacal Pileta Buen estado general esta propiedad en Flores es una opción ideal para familias que buscan una casa espaciosa y bien equipada con múltiples ambientes y comodidades apta para crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA DE EPOCA EN VILLA DEL PARQUE DE 1927 PATRIMONIO HISTÓRICO CON HERMOSO PARQUE LOTE U.S.A.M 8,66 x 22,75 Esta casa es un activo estratégico en una de las zonas con mayor revalorización de la Ciudad.  Combina la nobleza de los materiales antiguos con un potencial de desarrollo extraordinario. Ubicada en una cuadra residencial y arbolada.  Transporte, comercios, colegios, clubes y plazas. Todo lo necesario para disfrutar la vida en familia. SITUACIÓN PATRIMONIAL ACTUAL y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Actualmente la casa esta siendo evaluada para ser catalogada como APH por su valor histórico. Hasta tanto se resuelva, no se puede demoler parcial ni totalmente, no pueden declararse modificaciones,  ampliaciones de obra, obras nuevas o subdividir. Ideal para quienes buscan una "casa para toda la vida" con el respaldo de que su terreno vale oro, o inversores que saben esperar el momento justo. Es una compra de "espera activa": se vive o se alquila con excelente renta mientras el activo se aprecia.  HOY: Con una estructura sólida y detalles de época (1927), la casa invita a una puesta en valor que resalte su esplendor original. LOS DETALLES QUE LA HACEN ÚNICA: Conserva parte de sus techos originales de bovedilla, altos, frescos,  ideales para dejar el ladrillo a la vista. También conserva aunque necesitan atención, parte de los pisos de pinotea con cámara de aire, y calcáreos originales La casa hoy es habitable y funcional, requiere arreglos y restauración. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: En Planta Baja: Jardín al frente de 5,88 x 2,58 Hall de ingreso de 2,24 x 2 con puerta reja. Living de 4 x 4 que se comunica con un dormitorio, el comedor y accede al pasillo que lleva a la cocina. Comedor (o 4ta habitación) con ventana al frente de 4 x 3,70. Dos dormitorios, uno con ventana de época al frente de 3,51 x 2,28; y otro que ventila al pasillo de 4 x 3,70, y se comunica con el actual comedor y con el baño. Baño completo de 1,88 x 1,73 con ducha con mamapara. Ante baño con espacio de guardado. Pasillo (1,25 x 3,15) que comunica al Comedor diario (2,10 x 4,96), con mucha ventilación y salida al parque y al Patio lateral de 8,30 x 2,67. Cocina comedor amplio de 3 x 2,90 con ventana al jardín El Tesoro Oculto: Un sótano ideal para cava de vinos, despensa o baulera, del mismo tamaño de la cocina El Jardín es un Oasis Privado, cuidado, pulmón de manzana verde de 8.66 x 6. Taller, depósito o lavadero con conexión para lavarropas de 5 x 1,27. Toilette / baño exterior con acceso desde la cocina. En Planta Alta: subiendo desde el jardín accedemos a una terraza de 18, 5 m2 donde encontramos una habitación independiente, ideal para atelier, escritorio de home-office o dormitorio con ropero de 2,90 x 3. *Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano. LO INTERESANTE PARA LOS DESARROLLADORES ES SU POTENCIAL LOTE U.S.A.M(Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), se puede construir: PB + 5 Pisos + 2 Retiros. Parcela de 8,70 al frente, 8,80 al fondo y 23,26 y 23,10 en los laterales. Total de 197 m2. La tierra en esta zona de Villa del parque, a pasos de Av. Nazca y del centro comercial de Villa del Parque, es escasa y altamente demandada por desarrolladores. Dependiendo del proyecto podrían venderse aproximadamente 1000 m2 o más.  Este es el número que "blinda" tu inversión.  NO TE LA PIERDAS, VENI A CONOCERLA Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.