ALQUILER de Departamento 4 ambientes en Caballito, Capital Federal. Hermoso piso entre CALASANZ y RIGLOS. Gran recepción. 3 amplios dormitorios (dormitorio principal en suite c/vestidor). 2 baños completos. Toilette de visitas. Cocina. Comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio. balcón aterrazado al frente y balcón corrido contrafrente. Alquiler $1.850.000- Contrato de 24 meses. Aumento TRIMESTRAL por un índice de IPC Un mes adelantado $1.850.000 Depósito en garantía equivalente a UN mes de alquiler. Garantía a convenir con el propietario. Informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino, según arancel del RPI. Certificación de firmas $50.000 más IVA cada una, a cargo del inquilino (excepto seguro de caución y/o apoderado $65.000- más IVA). EL locatario deberá realizar seguro contra incendio y responsabilidad civil de la unidad. Advertencia: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente, el mismo no está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler de la propiedad. "Para estos casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. (art 5 ley 5859).  Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-4110)

Alquiler - Semipiso de 3 Ambientes + Dependencia y Balcón en Urquiza! Edificio de sólida construcción con aproximadamente 40 años de antigüedad, emplazado en una de las zonas más atractivas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y servicios en sus alrededores. Excelente estado general, con cocina reciclada y una distribución funcional que garantiza luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes gracias a su orientación externa y vistas abiertas. Palier privado Hall de recepción Living Comedor con salida a balcón corrido. Cocina comedor Diario equipada con mobiliario completo (alacena y bajo mesada). 1 Suite y un 2do dormitorio de muy buena medida, ambos con amplios placares. 1 Baño con box de ducha (Suite) y 1 completo. Dependencia de servicio. Lavadero independiente. ________________________________________ Comodidades Balcón corrido al frente. Cochera NO (se alquilan en el mismo edificio o enfrente, en edificio de cocheras). 2 Ascensores ________________________________________ Detalles y Confort Caldera dual marca Baxi (3 años) para calefacción por Losa radiante y Agua caliente. Equipos Split frío/calor. Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético). Pisos de Parquet plastificados en excelente estado. Requisitos y Condiciones: Contrato a 2 años con ajuste Trimestral segun IPC. Seguro de Caucion (Finaer, Respaldar, Premium) o Garantia propietaria. Recibos de sueldo. 1 mes de Depósito en dolares y 1 mes de adelanto. No se aceptan mascotas. _________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1125)

Lumonosisimo 3 ambientes al frente con balcón, ubicado en el hermoso barrio de Palermo. Sobre la calle Darregueyra entre Paraguay y Guatemala. Se encuentra en un 6to piso, con todas sus habitaciones muy luminosas. Cuenta con un amplísimo pasillo distribuidor,  cocina completa incorporada al living, lavadero separado y baño completo. Pisos de parquet en impecable estado, calefón a gas , estufas tiro balanceado. Habitaciones con placard. Aysa vto 30/04 $24.357,77 / ABL cuota 4 $ 39.805, 19 / Expensas vto Abril $212.225,24 Ubicación privilegiada: A metros de Shopping Distrito Arcos, cerca de Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Plaza Italia , jardín botánico y La Rural.  Subte D • Tren San Martín • Múltiples líneas de colectivos. Condiciones de alquiler: -Demostración de ingresos acordes al valor locativo inicial. -Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. -Contrato por dos (2) años. -Actualización trimestral conforme ICL (Índice de Contratos de Locación)- -Garantía propietaria en CABA o seguro de fianza de la empresa RESPALDAR, a satisfacción del propietario. -Depósito de garantía: Equivalente a dos meses, indexable por inflación nacional acumulada, al mes nº13 de locación. LEY 5115 ART. 1 "Edificio con accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-366)

Hermoso departamento de 2 ambientes al frente, con balcón y un amplio patio al contrafrente, ideal para disfrutar al aire libre, sumar un espacio verde propio o armar un sector de relax. La doble orientación le da excelente luz natural y ventilación en todos los ambientes. Cuenta con living comedor con cocina semi integrada, con barra desayunadora que aporta practicidad y buen uso del espacio. El baño es completo y moderno, con accesorios y espejo. El dormitorio posee placard empotrado y la unidad cuenta con apliques de luz en todos los ambientes, lista para habitar. Ubicado en Núñez, en una zona muy buscada por su cercanía a plazas, comercios y espacios verdes, con muy buena conectividad y entorno residencial. Una propiedad luminosa, funcional y con el plus de un patio amplio, difícil de encontrar. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-178)

Mirabilia Belgrano, Hermoso 6 ambientes con 2 cocheras full amenities. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Ariel Santiago Morando - MLS ID 421371030-68 Alquiler 3 ambientes con 2 balcones y entrada se servicio en Palermo Hollywood. Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes en ubicación estratégica. Amplio living comedor luminoso con estufa y ventanal con salida al balcón. Balcón principal con vista a la calle Humboldt. 2 dormitorios cómodos y de buenas dimensiones con placard empotrado. Baño completo. Cocina independiente amplia con sus muebles de alacena y bajo mesada con salida al segundo balcón. Lavadero. Ubicado en una de las zonas más buscadas con acceso inmediato a transporte comercios y servicios. Se caracteriza por zona de bares y restaurantes. Requisitos para ingresar -Mes de adelanto -Mes de deposito -Garantía propietaria de capital o Seguro de caución. -Ingresos demostrables. -No apto mascotas. -Actualización trimestral índice IPC. Las medidas son aproximadas las reales surgen del correspondiente título de propiedad. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que podría ser tu próximo hogar. ¡Contáctanos para obtener más información o programar una visita! LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! No dejes de consultarnos! Mudate a la vida que querés!!! Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal. Recién pintado con 68,62 mts² aproximadamente, súper luminoso. El techo alto brinda una sensación de amplitud única, ideal para una pareja o familia. Espacio para vestidor Instalación para 2 Aires Acondicionados. Armarios bajo mesada. Anafe eléctrico con 4 hornallas, horno eléctrico. Edificio TERRAZAS DE VOLCAN es Full Amenities de primer nivel, con total accesibilidad, con ascensores amplios y modernos- Ocupa Toda la Manzana, es como un country en plena Ciudad. 4 piscinas (2 climatizadas y 2 externas) Sector de parrillas y solárium Pista de running Gimnasio totalmente equipado con vestuarios Saunas (masculino y femenino) con vestuarios Laundry en 3 pisos SUM con internet propia en 4 pisos Salón de fiestas para hasta 120 personas Salón de juegos para niños Bar Seguridad presencial 24/7 Valor, Luz, Internet, ABL, y otros son a cargo del inquilino. (SIN MUEBLES) Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215 XINTEL (UBC-UBC-1985)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Puerto Madero, Capital Federal Exclusivo 2 Ambientes en Zencity - Vista Panorámica y Totalmente Amoblado  Este departamento al frente destaca por su imponente vista panorámica, su luminosidad absoluta y un diseño interior pensado para el confort y la sofisticación. Detalle de la Unidad Living-Comedor: Espacio amplio y moderno, totalmente amoblado con piezas de diseño. Cuenta con ventanales de piso a techo que integran la ciudad al ambiente y salida directa al balcón. Balcón al Frente: El lugar ideal para disfrutar de atardeceres con una vista abierta y privilegiada. Cocina: Integrada, equipada con mobiliario de alta gama, mesadas de granito/silestone y electrodomésticos de primera línea. Dormitorio en Suite: Un refugio de descanso con vestidor espacioso y baño completo con terminaciones en mármol y grifería de diseño. Climatización: Sistema de aire acondicionado central frío/calor regulable por ambiente para un confort total durante todo el año. Zencity: Un Estilo de Vida 5 Estrellas Alquilar en este complejo te brinda acceso a los mejores amenities de Buenos Aires: Piscinas y Relax: Gran piscina central rodeada de palmeras, solárium, cascadas, jacuzzi y sauna. Wellness & Sport: Gimnasio de última generación con vestuarios y salón de masajes. Social & Business: Business center, microcine, salones de usos múltiples (SUM) y áreas de juegos infantiles. Seguridad: Vigilancia las 24 horas con control de acceso estricto y monitoreo por CCTV. Condiciones Para ingresar Valor del Alquiler: USD 2000 . Gastos adicionales: Servicios y expensas a cargo del locatario. Ubicación: Estratégicamente ubicado en el Dique 1, con salida rápida al centro y autopistas, en el entorno más seguro y exclusivo de la ciudad. NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NI1-3826)

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Daniela Maumus - MLS ID 421631043-32 Excelente departamento super luminoso ubicado en una de las mejores zonas de Almagro a una cuadra de Av. Corrientes con múltiples transportes públicos. El departamento cuenta con -LivingComedor -Cocina integrada estilo abierto -2 Dormitorios -Baño -Balcón ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y programar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler Dos Ambientes en Belgrano Amoblado. Departamento amoblado para hasta 2 personas. Ubicado en calle  Aguilar al 2400. A 30 mts del transporte publico, a 300 mts de la estacion de Subte, linea D. a 600 mts de la Universidad de Belgrano. Caracteristicas del inmueble: - Pisos de ceramica - Aire Acondicionado en todos los ambientes - Calefaccion por aire acondicionado - Aberturas DVH - Balcon terraza SUPERFICIE CUBIERTA: 50 M2 Descripcion: - Dormitorio con cama doble - Placard en dormitorio - Living con Sillon y TV - Juego de mesa y sillas para 4 - Horno electrico - Heladera grande - Baño completo - Balcon terraza con sillas Amenities: - Jacuzzi - Solarium - Laundry  - Cochera (opcional, paga) Precio Mensual: USD 1000  Expensas: A confirmar, no incluidas en precio de publicacion. Regimen de actualizacion: IPC Trimestral (contrato en pesos) Requisitos de ingreso: - Mes adelantado - Mes de deposito en garantia - Mes Honorarios Apto para alquileres por mes, 1 Año o 2 Años

Monoambiente Contrafrente J B Justo 60,90 mts2 totales 2° piso APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este monoambiente ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 60,90 metros cuadrados y una superficie cubierta de 49,90 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición contrafrente cuya salida es hacia la calle Humboldt y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este monoambiente en el complejo Qiub es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Alquiler de Oficina 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal. PH para uso de Oficina, Comercial o Profesional. PB al Fondo. Habitación con entrepiso para deposito, baño completo, cocina y lavadero. Amplia Terraza Descubierta. Magnifica ubicacion sobre la calle Conesa entre Zabala y Aguilar. A dos cuadras de la Estación Colegiales Ferrocarril Mitre. A tres cuadras de la Av. Federico Lacroze. NO PAGA EXPENSAS.- Superficie total 80m2.- Cub: 38m2.- Desc: 42m2.- ABL: $15.000.- AySA: $10.000.- Agua caliente por calefon. ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. --- Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL (MNP-MNP-1540)

ALQUILER | HERMOSO 4 AMB BALCÓN/FTE PATIO ABASTO Ubicación: Valentín Gómez al 2800, piso 1 al frente, CABA. A mts de Av. Corrientes, Av. Pueyrredón, Shopping Abasto, con múltiples medios de transporte (colectivos, Subte B, ferrocarril Sarmiento), en una zona comercial por excelencia. Inmejorable ubicación. Departamento de 4 ambientes con balcón al frente y patio con lavadero, en excelente estado, pintado y con pisos plastificados. Se accede por ascensor o escaleras. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un hall de recepción y un gran living comedor con aire acondicionado frío/calor.  La cocina se encuentra totalmente equipada con múltiples espacios de guardado, mobiliario bajo mesada y estantes tipo alacena. Mesada con bacha de lavado y artefacto de cocina con horno. Cuenta con salida al lavadero cubierto, con techo corredizo, bacha de lavado y espacio para guardado de lavarropas. El hall de distribución nos acerca hacia dos dormitorios de generosas dimensiones, equipados con placard, y un tercer dormitorio pequeño con placard y escritorio. Balcón corrido al frente, muy luminoso. Superficie total estimada: 90 m². El edificio en general se encuentra en muy buen estado de conservación. Cuenta con encargado y dos ascensores. Expensas aproximadas: $140.000.- El departamento es APTO PROFESIONAL. REQUISITOS EXCLUYENTES PARA EL INGRESO:  - 1 mes de adelanto  - 1 mes de depósito  - Garantía prop. CABA y fliar. directo) o seguro Respaldar  - Demostracion de ingresos  - 1 sola mascota chica perro o gato   - Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC En caso que el destino sea profesional, consultar requisitos.  Comercializa Silvia Erich Consultora  

Excelente 2 ambientes con balcón en Nuñez, a 4 cuadras de Av. Libertador y a 4 cuadras de Av. Cabildo. Edificio ubicado en el corazón de Nuñez, cercano a todos los bares comerciales del barrio de moda de Buenos Aires. Características del inmueble: • Living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón. • Cocina integrada, con muy buena capacidad de guardado. • Dormitorio con vestidor y una ventana que da luz natural y ventilación. • 2 baños completos El departamento se alquila sin muebles. Requisitos: Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Recibo de sueldo o comprobante de ingresos. Alquiler a 2 años  Te invitamos a seguirnos en Instagram: moderna_realestate donde publicamos las nuevas propiedades que van ingresando en venta y alquiler!

Gran living comedor al frente - 2 dormitorios al frente y 1 al contrafrente - 2 baños completos - lavadero - cocina comedor -entrada principal y de servicio - excelente ubicación - Pisos de parquet -- muy buen estado -- Muy luminoso -- Calefacción losa radiante general -- 2 aires de pared -- cochera en primer subsuelo NO ACEPTA MASCOTA /// GARANTIA PROPIETARIA DE CABA Gastos febrero  2026 Expensas $ ######## , ABL $ 62000 y AySA $ 47000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MOS-MOS-4302)

_ Departamento de dos dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Juncal y Suipacha (Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición contra frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con dependencia de servicio y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 110mts2 cubiertos. _ Las expensas al 10/03/2026 son de aproximadamente $500.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de cuatro dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Combate de Los Pozos entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 75mts2 cubiertos. _ Las expensas al 30/03/2026 son de aproximadamente $160.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de tres dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Rivadavia entre Avenida Acoyte y Hidalgo (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 85mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 01/04/2026 son de aproximadamente $150.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Juana Manso y Macacha Güemes (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 63mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de dos dormitorios en alquiler ubicado sobre Avenida Pueyrredón y Arenales (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2 cubiertos. _ Las expensas al 01/04/2026 son de aproximadamente $200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Ubicado en el corazón de Coghlan, este departamento totalmente amoblado en Juana Azurduy 3300 ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional. Con una superficie cubierta de 65 m2, cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios con placards y 1 baño completo. La cocina y el comedor diario son ideales para disfrutar de momentos familiares. Además, el inmueble es apto profesional, lo que añade versatilidad a su uso. La ubicación en Capital Federal garantiza fácil acceso a servicios, transporte y áreas comerciales. Este departamento es una opción ideal para quienes valoran la practicidad y una buena ubicación. el precio del Alquiler incluye expensas NO SE ACEPTAN MASCOTAS KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

_ Departamento de dos dormitorios en alquiler ubicado sobre Avenida Santa Fe entre Salguero y Vidt (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2 cubiertos. _ Las expensas al 11/04/2026 son de aproximadamente $130.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Alquiler en Núñez: 3 Ambientes con Estilo y Luz Natural - Grecia al 3500 - EDIFICIO SIN COCHERA - NO APTO MASCOTAS Ubicado en una de las zonas más residenciales y buscadas del barrio, presentamos este impecable departamento de 3 ambientes en un 6to piso, que destaca por su luminosidad y una renovación con gran criterio estético. Con 63 m² muy bien distribuidos, es una propiedad funcional, moderna y lista para habitar. Lo que hace especial a este departamento: Ambiente Social: Amplio living-comedor con pisos de parquet originales (pulidos y plastificados) en muy buen estado. El gran ventanal aporta una vista abierta y luz natural durante todo el día, creando un espacio cálido y acogedor, persiana en ventanal. Cocina de Diseño: Integrada al living mediante una funcional barra desayunadora de madera. Cuenta con una estética contemporánea de azulejos "subway", estanterías abiertas, cocina a gas. Incluye conexión para lavarropas y un sector de cocina muy cómodo si sos amante del espacio en cocina. Dormitorios: Dos habitaciones luminosas con pisos de madera. El dormitorio principal cuenta con un placard de piso a techo con puertas corredizas, segundo dormitorio con placar standar con muy buen espacio también. Baño Completo: Renovado con estilo, bacha de apoyo sobre mesada de madera, mampara de vidrio y detalles de calidad, ventilacion y luz natural. Servicios: Climatización por aire acondicionado, calefaccion en living por panel "ecosol" y agua caliente individual mediante termotanque. Edificio: Estructura sólida y tranquila, con solo 4 departamentos por piso, lo que garantiza mayor privacidad y poco tránsito en los pasillos. Características Principales:• Departamento de 3 ambientes • 6° piso al contrafrente • Orientación Este • Excelente luminosidad y ventilación • Cocina integrada a gas • Aire acondicionado en living • Baño completo con bañadera • Edificio clásico de más de 70 años aprox. Sin cochera • Dos ascensores • Encargado Condiciones de alquiler: •Alquiler a dos años (2 Años) •Un mes de adelanto. •Un mes de deposito. •Expensas: $200.000  •Servicios: a cargo del inquilino •Contrato con ajustes trimestrales según IPC •Alquiler mensual en pesos •NO se aceptan mascotas (de ningun tamaño) Requisitos: •DNI vigente •Seguro de caución (FINCOS, sin excepción) •Demostración de ingresos •1 mes de depósito •1 mes de adelanto Conectividad: Colectivos: 15, 28, 29, 60, 130Trenes: Núñez (MITRE) LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Alquiler en Núñez: 3 Ambientes con Estilo y Luz Natural - Grecia al 3500 - EDIFICIO SIN COCHERA - NO APTO MASCOTAS Ubicado en una de las zonas más residenciales y buscadas del barrio, presentamos este impecable departamento de 3 ambientes en un 6to piso, que destaca por su luminosidad y una renovación con gran criterio estético. Con 63 m² muy bien distribuidos, es una propiedad funcional, moderna y lista para habitar. Lo que hace especial a este departamento: Ambiente Social: Amplio living-comedor con pisos de parquet originales (pulidos y plastificados) en muy buen estado. El gran ventanal aporta una vista abierta y luz natural durante todo el día, creando un espacio cálido y acogedor, persiana en ventanal. Cocina de Diseño: Integrada al living mediante una funcional barra desayunadora de madera. Cuenta con una estética contemporánea de azulejos "subway", estanterías abiertas, cocina a gas. Incluye conexión para lavarropas y un sector de cocina muy cómodo si sos amante del espacio en cocina. Dormitorios: Dos habitaciones luminosas con pisos de madera. El dormitorio principal cuenta con un placard de piso a techo con puertas corredizas, segundo dormitorio con placar standar con muy buen espacio también. Baño Completo: Renovado con estilo, bacha de apoyo sobre mesada de madera, mampara de vidrio y detalles de calidad, ventilacion y luz natural. Servicios: Climatización por aire acondicionado, calefaccion en living por panel "ecosol" y agua caliente individual mediante termotanque. Edificio: Estructura sólida y tranquila, con solo 4 departamentos por piso, lo que garantiza mayor privacidad y poco tránsito en los pasillos. Características Principales:• Departamento de 3 ambientes • 6° piso al contrafrente • Orientación Este • Excelente luminosidad y ventilación • Cocina integrada a gas • Aire acondicionado en living • Baño completo con bañadera • Edificio clásico de más de 70 años aprox. Sin cochera • Dos ascensores • Encargado Condiciones de alquiler: •Alquiler a dos años (2 Años) •Un mes de adelanto. •Un mes de deposito. •Expensas: $200.000  •Servicios: a cargo del inquilino •Contrato con ajustes trimestrales según IPC •Alquiler mensual en pesos •NO se aceptan mascotas (de ningun tamaño) Requisitos: •DNI vigente •Seguro de caución (FINCOS, sin excepción) •Demostración de ingresos •1 mes de depósito •1 mes de adelanto Conectividad: Colectivos: 15, 28, 29, 60, 130Trenes: Núñez (MITRE) LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate