CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Sky Núñez – Modernidad, Confort y Experiencia Única Luminoso departamento de 3 ambientes en Torre Premium, con excelente distribución y detalles de categoría. Cuenta con palier privado, living-comedor con salida a balcón terraza y vistas abiertas a la ciudad, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, segundo dormitorio con placard y acceso al balcón, cocina con comedor diario y lavadero incorporado, además de calefacción por losa radiante y pisos de madera flotante. El edificio ofrece amenities de primer nivel: piscina climatizada, solárium, gimnasio, SUM con cocina completa, parrilla, sector de juegos para niños, laundry y vigilancia 24 hs. Ubicado sobre Boulevard Comodoro Rivadavia, combina confort, luminosidad y una vida rodeada de servicios premium, ideal para quienes buscan espacio, calidad y estilo en Núñez. NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------ Sky Núñez – Modernity, Comfort, and a Unique Experience Bright 3-room apartment in a Premium Tower, with excellent layout and high-end details. It features a private foyer, living-dining room with access to a terrace balcony and open city views, master bedroom en suite with walk-in closet and full bathroom, second bedroom with wardrobe and balcony access, kitchen with dining area and integrated laundry, plus underfloor heating and floating wood floors. The building offers top-level amenities: heated pool, solarium, gym, multipurpose room with full kitchen, barbecue area, children's play area, laundry, and 24-hour security. Located on Boulevard Comodoro Rivadavia, it combines comfort, natural light, and a lifestyle surrounded by premium services—ideal for those seeking space, quality, and style in Núñez.

Alquiler – Amplio 4 ambientes | 146 m² | Azcuénaga 1300 Excepcional departamento de 146 m², súper luminoso y con ambientes amplios, ubicado en Azcuénaga 1300, una de las zonas más cómodas y elegantes del barrio. IMPORTANTE: Se alquila amoblado y equipado.  - 4 ambientes con excelente distribución - Gran living comedor con ventanales y salida al exterior - 3 dormitorios de muy buenas dimensiones - Cocina independiente con espacio de guardado y comedor diario - 2 baños completos + toilette - Lavadero separado - Dependencia o escritorio (según uso) - Muy buena luminosidad y ventilación cruzada - Edificio de categoría Ubicado en un sector estratégico, cercano a Av. Santa Fe, Recoleta, comercios, colegios y múltiples medios de transporte. Zona tranquila y residencial, con todo a mano. Ideal para familias o quienes buscan gran superficie, comodidad y calidad en una de las mejores áreas de la ciudad. -Consultanos para coordinar una visita. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Alquiler en Villa Urquiza: 3 Ambientes con COCHERA CUBIERTA  NO SE ALQUILA AMUEBLADO   El departamento se distribuye de la siguiente manera: _El living y el comedor se integran completamente con la cocina. _Dormitorio principal y segundo dormitorio. _Baño completo. _Balcón corredizo _Aires acondicionados en 2 ambientes. Valor del alquiler: usd 1.200// Expensas: $ 250.000 (07/25) // ABL: $51.862. (07/25) Deposito en garantía: U$ 1500 Actualización trimestral por IPC. Duración contrato 2 años Condiciones: Garantía Capital Federal o GBA y alrededores (ó Seguro de Caución), ingresos comprobables. Las medidas son aproximadas. Cochera cubierta con portón automatico.  El edificio ofrece SUM, parrilla y pileta. Ubicación con acceso a Subte (Línea B), Tren (Línea Mitre), Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, y 176. Esta combinación de subte, tren y colectivos te brinda múltiples opciones para llegar a cualquier destino de la ciudad de forma rápida y eficiente. METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Salaya Romera Propiedades ofrece  Departamento de 4 ambientes con cochera en Torres de Gelly.- Salguero y Av. del Libertador.-  El departamento es piso alto al contra frente.- Orientación ESTE.  Al ingreso :  Recepción con salida a balcón aterrazado con deck de madera.- Cuenta con doble circulación.  Placard de Recepción, Toilette de Visitas; cocina con Comedor Diario, y lavadero incorporado.-   Caldera dual para la calefacción ;  losa radiante y agua caliente.-  El departamento cuenta con 3 dormitorios :  principal en SUITE .- 2do Baño completo para los otros dos dormitorios.  Cochera Doble en 1er subsuelo.- Baulera individual ( cuarto grande )  Torres de Gelly Cuenta con los siguientes servicios :  Vigilancia y control de accesos 24 hs.-  En el 1er piso y 2do piso se desarrollan los amenities:  Impactante Salón de Reuniones íntegramente equipado ( cocina , vestidores ) .-  Área de SPA : sauna, y dos hidromasajes  ( sectorizado por espacio de mujeres y hombres ) Gimnasio equipado de ultima generación.  Laundry equipado..  Salón de TV para reservar y tener reunión con amigos  Además cuenta con : Área de juegos,  ( mesa de ping . pong )  Calidad Mario Roberto ALVAREZ .- la distribución justa, la distinción de los  materiales y la calidad  de torres de GELLY es inmejorable. - Alquiler tradicional.  Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

PRECIO PAQUETE. SERVICIO DE LUZ SE ABONA POR SEPARADO. Palermo Prime-Amplio, Luminoso y con Amenities. Amplio y súper luminoso departamento de 5 ambientes y 120 m², ideal para alquiler temporal, ubicado en una de las mejores zonas de Palermo, a metros de Bosques de Palermo, Distrito Arcos y Estación Pacífico. Rodeado de espacios verdes, shoppings y una destacada oferta gastronómica, con excelente conectividad (tren, subte, colectivos y bicisendas). La unidad ofrece living-comedor espacioso, cocina con comedor diario, 3 dormitorios + escritorio/dormitorio, 2 baños (principal en suite), lavadero y balcón con visuales abiertas. Totalmente equipada para una estadía confortable, con capacidad hasta 6 personas, excelente luz natural en todos los ambientes y pisos flotantes. El edificio cuenta con amenities premium: dos piscinas (adultos y niños), solárium, asador y SUM. Incluye cochera cubierta en subsuelo, seguridad 24 hs, cerraduras electrónicas y equipamiento completo, ideal para estadías de corta o mediana duración. #NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere --------------------------------------------------------------------------------------------------- Palermo Prime – Spacious, Bright and with Amenities Spacious and exceptionally bright 5-room apartment of 120 m², ideal for temporary rental, located in one of the best areas of Palermo, just steps from Bosques de Palermo, Distrito Arcos and Pacífico Station. Surrounded by green spaces, shopping centers and an outstanding gastronomic scene, with excellent connectivity (train, subway, buses and bike lanes). The unit features a large living-dining area, kitchen with breakfast/dining area, 3 bedrooms plus a study/extra bedroom, 2 bathrooms (master en suite), laundry room and a balcony with open views. Fully equipped for a comfortable stay, with capacity for up to 6 guests, excellent natural light throughout and floating floors in all rooms. The building offers premium amenities: two swimming pools (adults and children), solarium, barbecue area and multipurpose room (SUM). Includes covered underground parking, 24-hour security, electronic keyless locks and full equipment, making it ideal for short- or mid-term stays. #NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere

DEPARTAMENTO EN ALQUILER TEMPORARIO  EDIFICIO RESIDENCIAL BA HOUSES - PUERTO MADERO - DOBLE BALCON UBICADO EN DIQUE 3 , SOBRE LA LINEA DE EDIFICIOS AL ESTE DEL ESPEJO DE AGUA. 2 Dormitorios  (1 en suite) 2 baños   completos Cocina - lavadero Living Comedor 1 balcón corrido sobre cocina y living /comedor 1 balcón corrido sobre dos dormitorio por calles distintas 1 Cochera Amenitis completos Seguridad las 24hs Tiempo mínimo de alquiler 1 año Se puede conversar modalidad tradicional de 2 años El valor mensual, NO incluye gastos de Expensas  y demás servicios La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

Amplio 3 Ambientes en Alquiler zona Tribunales/ Teatro Colon Amplio departamento de dos dormitorios en alquiler tradicional con balcón al frente. APTO PROFESIONAL CARACTERISTICAS: -3 Ambientes -2 Dormitorio -Se alquila SIN MUEBLES -Balcón corrido al frente -Muy luminoso -Piso 8 -80 m2 totales -Amplio living-comedor -Cocina separada y muy completa -Cocina con horno a gas -Lavadero -Ventilador de techo en todos los ambientes -Aire acondicionado en dormitorio principal -Amplios placards -Baño completo con bañera -Patio interno -Expensas: $449.000 Excelente ubicación, en el barrio de San Nicolás, zona céntrica de la ciudad, a pocas cuadras de Tribunales y Teatro Colon, a dos cuadras de importantes Avenidas como, Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Callao y a cinco cuadras de Av. 9 de Julio. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) REQUISITOS PARA CONTRATOS DE 2 AÑOS: -Ajustes trimestrales por IPC (Índice de Precios al Consumidor) -Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución -Ingresos demostrables -1 Mes de depósito en garantía -Honorarios inmobiliarios a cargo del Locador APTO PROFESIONAL

Exclusivo departamento en torre de máxima categoría con seguridad 24 hs. Ubicado sobre Av. Congreso, entre Montañeses y Arribeños, a metros de Av. Libertador, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Excelente conectividad, con rápido acceso a Av. General Paz y Acceso Norte. Entorno consolidado con gran oferta gastronómica, cafés, bares y supermercados. La unidad se desarrolla en piso alto, con increíble vista abierta al río, muy luminosa y silenciosa. Cuenta con palier privado y una distribución funcional y elegante. Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo baño completo Toilette de recepción Amplio living comedor Cocina independiente, totalmente equipada, con comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio Confort garantizado: calefacción por losa radiante con caldera individual y aires acondicionados split frío/calor en todos los ambientes. Incluye 2 cocheras fijas cubiertas. Amenities del edificio: Seguridad 24 hs Piscina cubierta climatizada Jacuzzi Piscina al aire libre Gimnasio Salón de Usos Múltiples Sala de TV Parrilla Juegos para niños Una propiedad ideal para quienes buscan categoría, confort y ubicación premium. 767662

ALQUILER BARRIO NORTE TRES AMBIENTE AMOBLADO Esta es una excelente ubicación en el corazón de Barrio Norte (Recoleta), una zona muy buscada por su seguridad, conectividad y oferta comercial.? ?Departamento 3 Ambientes Amoblado - Billinghurst 1850 ?Alquiler por 24 meses en el corazón de Barrio Norte ? ?Se ofrece en alquiler un impecable departamento de 3 ambientes completamente amoblado y equipado, ubicado en una de las zonas más exclusivas y conectadas de la Ciudad. Ideal para quienes buscan confort, estilo y una ubicación estratégica. ?El departamento destaca por su luminosidad y excelente distribución: ?Living-Comedor: Espacioso y cómodo, con mobiliario moderno de gran calidad. ?Cocina: Independiente, totalmente equipada con electrodomésticos (heladera, microondas, horno) y vajilla completa. Lavadero integrado. ?Dormitorio Principal: Con cama matrimonial, amplio placard y aire acondicionado. ?Segundo Dormitorio: Cama matrimonial, amplio placard y aire acondicionado ? ?Departamento 3 Ambientes Amoblado - Billinghurst 1850 ?Alquiler por 24 meses en el corazón de Barrio Norte ?Descripción del Inmueble ?Se ofrece en alquiler un impecable departamento de 3 ambientes completamente amoblado y equipado, ubicado en una de las zonas más exclusivas y conectadas de la Ciudad.  ?Situado en Billinghurst al 1850, entre Peña y French: ?A pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Coronel Díaz. ?Cercanía inmediata al Alto Palermo Shopping y al Parque Las Heras. ?Excelente acceso a transporte: Subte Línea D (Estación Bulnes) y múltiples líneas de colectivos. ?Condiciones del Contrato ?Duración: 24 meses (Contrato de vivienda permanente amoblada). ?Equipamiento: Se entrega tal como se ve en las fotos (muebles, luminarias, cortinas y aires acondicionados). ?Requisitos:  Seguro de Caución / Recibos de sueldo / Mes de depósito / Mes de adelanto]. ?Puntos a destacar para el interesado: ?"Una propiedad lista para mudarse hoy mismo en una zona residencial tranquila pero a pasos de toda la movida comercial y gastronómica de Recoleta y Palermo." Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Moderno y luminoso 3 ambientes amoblado y equipado en Palermo Hollywood, amplio balcón. Consta de: - Living comedor muy espacioso con salida al balcón. - Cocina separada muy bien equipada, con lavarropa y lavavajillas incorporado. - Dormitorio principal con cama matrimonial en suite, con amplio placard. - Dormitorio secundario con dos camas individuales, con placard y espacio para escritorio. - Dos baños. - Balcón amplio con vista a la piscina. -sin cochera. Adicionales: - Excelente distribución. - Muy buena vista a contrafrente abierto. - Aire acondicionado frío/calor. - El edificio cuenta con Seguridad. - Excelente mantenimiento. Amenities: - Piscina con solarium y SUM Valor del alquiler más gastos (expensas, ABL y servicios) Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

ALQUILER A ESTRENAR ... ESPECTACULAR PISO ALTO DE 335 METROS TOTALES ... 3 SUITES + MASTER SUITE CON WALKING CLOSET Y DOBLE BAÑO + PLAYROOM + ENORME COCINA Y COMEDOR DIARIO + LAVADERO + DEPENDENCIA + PALLIER PRIVADO TANTO PRINCIPAL COMO DE SERVICIO (AMBOS SON PRIVADOS) + BALCON AL FRENTE Y BALCON AL CONTRAFRENTE ... UNICO ...  ** SE ADJUNTA PLANO DE PLANTA **  LA UNIDAD SE ENTREGARÁ EQUIPADA CON: PISOS COLOCADOS, INTERIORES DE PLACARES, CORTINAS ROLLER BLACK OUTS, AIRES CENTRALES INSTALADOS CON DUCTOS COLOCADOS FRIO CALOR *************Disponible para mudarse***************** ESPECTACULARES Amenities: - Piscina cubierta climatizada y descubierta - Gimnasio - Sala de masajes con vestuarios - Spinning - yoga - Sala de adolescentes - Quincho - parrilla - Plaza de juegos infantiles - Terraza con sector de habano - Cava para vinos - Guardería para niños - Salón de eventos - 2 Salas de reuniones. - Canil - Seguridad 24hs - Grupo Electrógeno - Tres subsuelos de COCHERAS ** PRECIO DE ALQUILER PUBLICADO EQUIVALENTE A USD 6.000.- ** O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Web: onebrokers.com.ar Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers Tasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Divino departamento 4 amb. con dependencia en una de las mejores zonas. El living comedor tiene salida al balcón corrido, 3 dormitorios con placard, cocina muy amplia con comedor diario y lavadero, Entrada principal y de servicio. Tiene 3 A/A. Vigilancia las 24hs con el tótem de prosegur.

Departamento de 3 Ambientes con balcón. Alquiler en Almagro. Ubicado en una zona privilegiada de Almagro, esta propiedad combina la tranquilidad residencial con la practicidad urbana. A solo pasos de Av. Rivadavia y de la estación “Río de Janeiro” (Línea A de subte), Ofrece acceso inmediato a transporte público, áreas verdes, comercios de proximidad y todos los servicios esenciales. Características destacadas: Amplio living-comedor con salida al balcón (ideal para desayunos o tardes al aire libre). Dos dormitorios con placard empotrado, luminosos y funcionales. Baño completo con bañera, revestimiento impecable. Cocina independiente y completa, lista para usar. Lavadero separado, práctico y espacioso. Pisos de parquet en excelente estado, aportando calidez a los ambientes. ¡ Recién pintado ! ¡ Con o sin muebles !  ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir con esta vista! Contactanos para coordinar una visita. Condiciones de Alquiler:     Duración del Contrato: 2 años . Ajuste cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

EXELENTE DEPARTAMENTO DUPLEX!!! 94m totales.  El departamento es estilo dúplex con escalera interna para habitaciones de arriba. Cuenta con un amplio y luminoso living- comedor, con salida a importante balcón terraza, y una cómoda cocina equipada. Dispone de lavadero con una pileta, lavarropas, lugar donde tender la ropa. El balcón terraza da a un amplio y silencioso pulmón de manzana y dispone de una parrilla a gas. Hay dos baños, un toilette en la planta baja y un baño completo con bañera, en el piso superior. Las habitaciones son luminosas. OPCIONAL COCHERA Y MUEBLES!!! Expensas incluye aysa. ABL $57.000 Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Tres ambientes mas dependencia, piso alto en torre premium en Palermo! Excelente ubicación en pleno Palermo Hollywood A metros de todos los restaurantes, cafes y bares Descripción: *Paliere privado *Living comedor *Cocina independiente *Lavadero *Dependencia de servicio *Dos dormitorios en suite Calefacción por losa radiante Termostato independiente Todo eléctrico *Cochera (posibilidad de alquilar otra) *Baulera *Seguridad 24 hrs Amenities: *Sum *Gimnasio *Dos piletas (una en pb y otra en el piso 25) *Laundry El edificio cuenta con generador para ascensor Tres ascensores, uno con montacargas integrado al living. Valor venta expresado en dólares. CUCICBA Mat N° 6950 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

DEPARTAMENTO EN ALQUILER: RIOBAMBA al 1000, entre Av. Santa Fe y MArcelo T. de Alvear, Recoleta.MUY BUEN ESTADO GENERAL. El departamento tipo DUPLEX, es muy amplio y luminoso, en su planta baja cuenta con Living - comedor, cocina integrada con artefactos electricos (cocina y horno), y un toilette de recepción. En el segundo piso estan los dos dormitorios, una tercera habitación (pequeña) puede funcionar como escritorio o deposito, y un baño completo con lavarropas incorporado. SUPERFICIES: Total: 95 m2.  Requisitos: Plazo del contrato: 12 o 24 meses (con posibilidad de renovacion). Garantia: Propiedad en CABA. Depósito en garantía: 2.000 dolares Seguro de hogar Disponible para habitar a partir del mes de Diciembre. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce CUCICBA Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469. Piso 10º “B”. Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Amplio Departamento 3 Ambientes | Boedo | Balcón Vista Despejada | Excelente Conectividad Presentamos una oportunidad inmobiliaria destacada en el dinámico barrio de Boedo. Este departamento de 3 ambientes combina un diseño funcional y espacios luminosos con una ubicación privilegiada, ofreciendo confort y una conectividad inmejorable. Características Principales de la Propiedad: Distribución inteligente: Consta de un amplio living-comedor, 2 dormitorios, baño completo y un toilette independiente, un diferencial que otorga mayor privacidad y funcionalidad. Espacio único: Destacamos su balcón semicircular con orientación Este, que garantiza una vista abierta y despejada, excelente luminosidad natural durante la mañana y un espacio de relax con gran personalidad. Cocina amplia y práctica: De generosas dimensiones, permite cómodamente la instalación del lavarropas y ubicar una mesa para el desayuno o comidas diarias. Confort y eficiencia: Equipado con un aire acondicionado frío/calor nuevo y estufas de tiro balanceado para una climatización óptima y económica en todas las estaciones. Servicios individuales. Listo para habitar: Pisos de cerámica en perfecto estado, entregado en condiciones impecables. El Edificio y su Ubicación Inmejorable: Se encuentra en un edificio moderno y consolidado (aproximadamente 20 años de antigüedad), que ofrece solidez y buenos espacios comunes. Ubicación privilegiada: A meros metros de la Estación Boedo de la Línea E de Subte, brindando acceso rápido al centro y otros barrios. Además, está a pasos de la Avenida San Juan, eje principal con gran conectividad a cualquier punto de la ciudad a través de múltiples líneas de transporte. Entorno completo: Inmerso en la vida característica de Boedo, con cercanía a todo tipo de comercios, servicios, farmacias y la reconocida oferta gastronómica y cultural de la zona. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso, lleno de luz, con detalles que marcan la diferencia y la ventaja de vivir en una de las zonas mejor comunicadas de la ciudad. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

CHENAUT HOME – CONFORT, ESPACIO Y EXCELENTE ORIENTACIÓN Departamento de 4 ambientes completamente equipado ubicado en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas, con vista y orientación al Boulevard Chenaut. La unidad ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con cocina independiente y lavadero totalmente equipados, amplio living comedor con aire acondicionado y TV, ideal para el descanso y la vida cotidiana. El dormitorio principal dispone de aire acondicionado y placard, mientras que los dos dormitorios secundarios cuentan con placard y salida o ventana al balcón, lo que aporta luminosidad y ventilación natural. Completa el departamento un baño principal y un toilette, brindando mayor comodidad para familias o estadías compartidas. El balcón, con orientación al boulevard, ofrece un entorno agradable y arbolado, característico del barrio. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más atractivos y residenciales de Buenos Aires. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ CHENAUT HOME – COMFORT, SPACE & PRIME ORIENTATION Fully equipped 4-room apartment located in one of the most sought-after areas of Las Cañitas, with views and orientation toward Boulevard Chenaut. The unit offers a comfortable and functional layout. It features a fully equipped independent kitchen and laundry area, and a spacious living-dining room with air conditioning and TV, ideal for relaxation and everyday living. The master bedroom includes air conditioning and a built-in wardrobe, while the two secondary bedrooms also feature built-in wardrobes and either access to or windows overlooking the balcony, providing natural light and ventilation. The apartment is completed with a main bathroom and a guest toilet, offering added convenience for families or shared stays. The balcony, facing the boulevard, provides a pleasant, tree-lined environment typical of the neighborhood. An excellent choice for those seeking space, comfort, and a prime location in one of Buenos Aires’ most attractive and residential neighborhoods.

Departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado en 7° piso al frente sobre calle Deheza, con vista abierta, excelente orientación y gran luminosidad. Una propuesta moderna y funcional en una de las zonas más buscadas de Núñez. Amplio living–comedor con salida a balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina semi independiente con desayunador, equipada con horno y muebles bajo y sobre mesada. Toilette de recepción. El área privada cuenta con dos dormitorios con placares equipados, destacándose el dormitorio principal con salida al balcón, y baño completo con bañera. Se entrega listo para habitar, con aires acondicionados instalados y calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año. EDIFICIO • Tótem de seguridad 24 hs • Terraza con pileta y parrilla • SUM completamente equipado • Gimnasio totalmente equipado CALIDAD CONSTRUCTIVA • Edificio a estrenar • Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) • Pisos de porcelanato símil madera • Mesada de Silestone y artefactos de primera marca UBICACIÓN Núñez – entorno residencial con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte y rápido acceso a Av. General Paz. Ideal para quienes buscan alquilar calidad, luz natural y amenities premium. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

_ Departamento de dos dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Conde entre Manuel Ugarte y Doctor Pedro Ignacio Rivera (Coghlan, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al sudeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón, lavadero y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 120mts2, de los cuales 100mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 26/02/2025 son de aproximadamente $600.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

HERAS PARK – CONFORT, AMENITIES Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA Amplio departamento de 3 ambientes, ubicado al frente y con vista directa al Parque Las Heras, en una de las zonas más buscadas del barrio de Palermo. La unidad se encuentra totalmente amoblada y equipada, pensada para una estadía cómoda, funcional y sin preocupaciones. El edificio ofrece amenities de primer nivel, entre ellos: piscina, gimnasio, sauna, laundry, SUM, parrilla, espacios verdes y sector de juegos para niños, además de seguridad 24 horas. Cuenta también con wifi incluido. Su excelente ubicación permite un acceso rápido a Lagos de Palermo, Alto Palermo Shopping, y a una amplia red de transporte público, con numerosas líneas de colectivos y cercanía a las líneas de Subte H y D, facilitando la conexión con toda la ciudad. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, calidad y una ubicación premium frente a uno de los parques más emblemáticos de la ciudad. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ HERAS PARK – COMFORT, AMENITIES & PRIME LOCATION Spacious three-room apartment, front-facing and offering direct views of Parque Las Heras, located in one of the most sought-after areas of Palermo. The unit is fully furnished and equipped, designed for a comfortable, functional, and worry-free stay. The building features top-tier amenities, including a swimming pool, gym, sauna, laundry room, multipurpose room (SUM), barbecue area, green spaces, and a children’s play area, as well as 24-hour security. Wi-Fi is also included. Its excellent location provides quick access to Lagos de Palermo, Alto Palermo Shopping Mall, and an extensive public transportation network, with numerous bus lines and close proximity to Subway lines H and D, ensuring easy connectivity throughout the city. An ideal option for those seeking spacious living, quality, and a premium location facing one of the city’s most iconic parks.

ESPECTACULAR SEMIPISO EN LAS CAÑITAS MIGUELETES AL 1100 ENTRE OLLEROS Y FEDERICO LACROZE Excelente 4 ambientes con dependencia Cochera cubierta Baulera 3 dormitorios , 1 es en suite y los otros 2 compartes 1 baño completo Dependencia con baño Incluye 3 equipos de aire acondicionado. Muy luminoso. Edificio de categoría. DEPTO 100% Reciclado total: Cambio revestimientos en todo el Depto (Porcellanatos importados Españoles), Baños, cocina, balcón y lavadero 100% reciclado a nuevo y recién pintado. Servicios centrales de Calefacción y Agua Caliente. Expensas: 16500$ (Incluye en ese monto: Factura de Gas+Aysa Depto+ABL cochera) VALOR: USD 385.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Hermoso departamento en alquiler en el corazón de Belgrano, con una ubicación privilegiada cerca de todo lo que necesitás. La propiedad cuenta con 2 dormitorios llenos de luz natural, un amplio y cómodo living comedor con acceso directo a un balcón ideal para disfrutar al aire libre, y una cocina espaciosa con comedor diario. Además, dispone de 2 baños funcionales, cochera y baulera para mayor comodidad. Lavadero aparte en balcon. El edificio ofrece seguridad y tranquilidad con servicio de portería las 24 horas. ¡Un hogar perfecto para vivir con confort en uno de los barrios más buscados de la ciudad! © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.