Anual: usd450.- mas Agip, luz, expensas, internet. - Demostración de ingresos - Garantia propietaria de un tercero de CABA o seguro de caución. - un mes adelantado - un mes de deposito. Temporal: usd600.- pago adelantado en dolares, 1 mes de deposito. Incluye: internet, expensas, luz, ropa blanca. Honorarios inmobiliarios: 10% mas iva del total de contrato. Servicio de limpieza final: $10000.- Disponible a partir de AGOSTO 2024. Departamento en alquiler temporal en el barrio de Palermo. Cerca de medios de transporte, Universidades, Centros medicos, tiendas comerciales. Living con sofa que se transforma en cama, comedor, dormitorio con cama matrimonial, Baño completo con bañera, cocina equipada, lava/secarropas. Balcon a la calle. Se alquila por mes o por un año.

Imperdible 3 Ambientes con Balcón en Caballito Av La Plata al 600 esquina Av Independencia Luminoso y cómodo departamento de 3 ambientes ubicado en Av. La Plata al 600, en una de las zonas más buscadas de Caballito. Situado en un piso octavo, ofrece excelente luz natural durante todo el día y una vista abierta. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, uno de ellos con placard empotrado, baño completo y toilette, ideal para el día a día o recibir visitas. Dispone de lavadero incorporado y un balcón que suma aire, luz y un espacio ideal para disfrutar. Ubicación estratégica, con múltiples medios de transporte, comercios, servicios y todo lo que necesitás a pocos pasos. Una oportunidad única para vivir con confort, luz y excelente ubicación. ¡Listo para mudarse! CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Alquiler de Departamento de 2 Ambientes con Balcón en el Corazón de Palermo. Este amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, con balcón al frente, cuenta con un cómodo dormitorio, cocina separada y baño completo. Está completamente amoblado y equipado, listo para mudarse. Con una superficie total de 45 m², ofrece un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y tranquilidad en pleno corazón de Palermo, uno de los barrios más vibrantes y solicitados de la ciudad. El departamento está equipado con puerta de seguridad blindada, garantizando mayor seguridad. Condiciones de alquiler: Contrato por 1 año, con aumento cuatrimestral ajustado según el IPC. Palermo es un barrio de moda, reconocido por sus amplios parques, como los Bosques de Palermo, y su variada oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. Aquí podrás disfrutar de una excelente conectividad, con acceso a numerosas líneas de transporte y una amplia oferta de tiendas, bares, restaurantes y cafés. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Descripción AYACUCHO 800 PRECIO: USD$1,000 HERMOSO DEPARTAMENTO DE 120 M² TOTALES EN RECOLETA- SUPER LUMINOSO. - 5 AMBIENTES - COCHERA FIJA CUBIERTA CON SEGURIDAD LAS 24HS. - Disponible a partir de septiembre 2024. Se entrega en excelente estado: recien pintado y con pisos recien plastificados. - AMPLIO LIVING/COMEDOR CON GRAN VENTANAL de 3,50 x 1,60 mts. - 4 DORMITORIOS SUPER AMPLIOS (placares completos de pared a pared en todos los cuartos). - COCINA COMPLETA con 2 bachas y lugar de guardado y conexión para lavarropas). - 2 BAÑOS (uno grande completo con bañera el otro chico con ducha. ambos con ropero y excelente ventilación). - MUY LUMINOSO. - AMPLIOS PASILLO DE DISTRIBUCIÓN - HALL DE ENTRADA AL EDIFICIO CON DOBLE PUERTA Y CÁMARAS DE SEGURIDAD. - AMPLIA COCHERA para como para pickup o auto mediano y moto.

ALQUILER - DEPARTAMENTO 2, AMBIENTES A ESTRENAR AV. CRAMER 2387 PISO 10 UF 1006 // CONTRAFRENTE NO APTO PERROS. DESCRIPCION: CON AIRES ACONDICIONADO EN AMBOS AMBIENTES (A ESTRENAR). PUERTA CON TARJETA MAGNETICA (HUELLA DIGITAL). LOZA RADIANTE. AMPLIO BALCON  CONDICIONES: PRIMER MES DE ALQUILER.   // VALOR mensual USD 790.- UN MES Y MEDIO 1 (1/2) DE DEPOSITO EN GARANTIA  / (EN USD). CONTRATO POR 24 MESES / AJUSTE ANUAL EN USD ACREDITACION DE HABERES / RECIBOS DE SUELDO / SOLVENCIA ECONOMICA. GARANTIA PROPIETARIA (Fiador) DE CABA-PCIA DE BS. AS / SEGURO DE CAUCION. ENTORNO: Sea por sus propuestas culturales, recreativas o gastronómicas, Belgrano atrae públicos diversos por su cercanía con instituciones, colegios, clubes y universidades. El barrio está en constante movimiento y ha sido un imán para muchas familias que quieren vivir cerca de todo y sumar calidad de vida. AMENITIES: Pileta de natación (P.13) con vista panorámica Jardín Parquizado (P.12) Gimnasio (PB) Jacuzzi (PB) Solárium (Piso 12) Salón de usos múltiples (PB) Grill zone (P.12) Sauna Spa (PB) Control de acceso & Video Seguridad Portero visor con cámara Instalación para Grupo Electrógeno Parking para bicicletas La última modificación de la ley 2340, ampara a los propietarios/asponiendo un monto máximo de comisión/honorarios de inmobiliarias de 4.15% del monto total del contrato. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

EXCELENTE DEPARTAMENTO COCINA SEPARADA, LAVADERO BALCON CORRIDO AL FRENTE AIRE ACONDICIONADO EN DORMITORIO REQUISITOS: CONTRATO A 2 AÑOS, AJUSTE SEMESTRAL POR ICL. MES DE ADELANTO, MES DE DEPOSITO, CONSTANCIA DE INGRESOS QUE TRIPLIQUE ALQUILER Y EXPENSAS, GTIA CABA.  MATRICULA 6528 CONTRATO A 2 ANOS, AJUSTE CADA 3 MESES, MES DE ADELANTO, MES DE DEPOSITO EN DOLARES, CONSTANCIA DE INGRESOS Y GTIA DE CABA * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. 

Moderno Loft Muy luminoso impecable. Ubicado en pleno Palermo Hollywood, el mismo está muy bien equipado. En 2 niveles PB: Cocina integrada equipada para 2 personas.  Living comedor en doble altura con enormes ventanales de pared a pared de piso a techo  Balcón francés corrido. Baño completo Planta alta: Dormitorio cama de dos plazas Baño completo Ubicado  Palermo Hollywood Bonpland al 1500, Cerca del transporte publico, a 200 mts. Avda Cordoba y 300 mts Avda Juan B. Justo, rodeado de amplias opciones gastronomicas. Un sector unico para vivir.  Servicios: TV cable, Internet Wi-Fi, Aire Acondicionado. El edificio cuenta con pileta que esta habilitada en temporada de verano. Características del inmueble: - Pisos de simil madera. - Aire Acondicionado en todos los ambientes. - Aberturas DVH - Balcon frances SUPERFICIE CUBIERTA: 51 M2 Descripción: - Dormitorio con cama doble y TV. - Pasillo con sofa cama y escritorio. - Juego de mesa y sillas para 5 - Horno electrico  - Heladera grande - Baños completos Precio Mensual $800 USD Expensas y servicios $250000 Régimen de actualización: IPC Trimestral  Requisitos de ingreso: - Mes adelantado - Mes de deposito en garantía - Mes Honorarios - Ingresos demostrables Apto para alquileres por 3 meses.

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Alquiler de departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, con 2 dormitorios, losa radiante, balcón y vista abierta. Cocina, baños y todo hecho a nuevo. Se entrega con o sin muebles. Con muebles 1200 USD por mes. SE PUEDE HACER ALQUILER TEMPORARIO CON MUEBLES O ALQUILER DE 12 MESES /24 MESES SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Departamento de categoría 2 ambientes con balcón en Caballito Pedro Goyena al 800 En una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Avenida Pedro Goyena, esquina Thompson, se ofrece en alquiler este distinguido departamento de 2 ambientes, ubicado en el piso once. La unidad se destaca por su luminosidad, amplitud y calidad constructiva, con una distribución funcional que privilegia el confort y la armonía de los espacios. Descripción del inmueble: Living comedor amplio y elegante, con gran ingreso de luz natural y vista abierta al contrafrente Balcón cómodo y disfrutable, con vista panorámica y red de protección Dormitorio con placard de generosas dimensiones, diseñado para un óptimo espacio de guardado Cocina independiente, equipada con muebles completos de madera, de excelente terminación Lavadero incorporado, discretamente integrado al ambiente Pisos de cerámica, resistentes y de fácil mantenimiento Muy buen estado general, listo para ingresar Ambientes equilibrados, bien ventilados y con excelente circulación de aire Una propiedad ideal para quienes valoran la calidad de vida, la tranquilidad y una ubicación privilegiada, rodeada de cafés, restaurantes, comercios y con excelentes accesos. Consultanos para más información o para coordinar una visita exclusiva. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años. Ajuste cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Monoambiente amplio en Alquiler apto profesional o vivienda  RETIRO  - Hall de ingreso  - cocina separada al ambiente Kitchenett - Amplio ambiente  con buena iluminación y ventana al lateral  - Pisos de madera  - Dos ventanales al pulmón del edificio  -Baño completo con ducha y bañera/hidromasaje - Aire acondicionado  -Termotanque a gas  -Placard dos puertas  Posibilidad de alquiler Semi-Amueblado   (heladera , microondas , horno eléctrico con dos hornallas anafe , heladera , mesa y sillas, sillón , base de colchón somier dos plazas) Ubicación Inmejorable . Todos los medios de transportes .  Contrato de dos años con aumentos trimestrales por IPC  - deposito en garantía (No se acepta seguro de caucion)  - mes de ingreso   se requiere ; - demostración de ingresos  - garantía propietaria  - certificación de firma  Consultanos ! Ya estamos agendando las visitas !  ¿Queres saber el valor de tu propiedad ? Tasamos en 24 Horas  Studio E - Consultoria en Bienes raíces Av. Cabildo 4769 CABA , Tel (54911)39421179/ cel : 1168991174 Raul Ibarra . Martillero y Corredor Publico CABA. CUCICBA Mat .Prof N° 2370 Axel Rebollini. Martillero y Corredor Publico. Provincia. Mat. Prof N° 3852 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor , las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales , los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Publico debidamente matriculado, por lo tanto son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados , cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Nota Importante : Toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa . Los gastos expresados (expensas , ABL ) se refieren a la ultima informacion recabada y deberan confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

¡Imperdible! Alquiler de departamento de 2 ambientes en Caballito. Excelente Estado | Ubicación Inmejorable. En el corazón de Caballito, con transporte, parque y comercios a la puerta? Este departamento de 2 ambientes en una ubicación estratégica. El Departamento: Ambientes luminosos recien pintados: Living-comedor independiente y cómodo, baño completo. Cocina práctica con un sector de lavadero incorporado. Dormitorio con ventilador de techo. Amplio placard en hall intimo. Pisos de parquet y la comodidad de persianas de enrrollar motorizadas eléctricas. La unidad tiene equipamiento electrico en cuanto a termotanque y cocina. Se entrega en excelente estado de conservación. El Edificio y la Zona: Seguridad 24/7: Acceso con seguridad tipo tótem en Hall de ingreso al edificio. Ubicado sobre la Avenida La Plata al 200, estás a pasos de todo: Pulmón verde: A muy pocas cuadras del Parque Rivadavia. Conectividad total: A menos de 200 metros de la Estación Río de Janeiro (Subte Línea A) y del foco comercial más importante de la zona (supermercados, bancos, farmacias, todo). CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Excelente oportunidad de alquiler en ubicación estratégica Av Boedo al 400 en el barrio de Almagro Departamento de 1 ambiente lateral, ubicado en un sólido edificio y en una inmejorable ubicación, a tan solo metros de Av. Belgrano, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La unidad se destaca por su funcionalidad y comodidad. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor, ideal para aprovechar cada espacio. Cuenta con cocina completa, baño completo, placard empotrado en el living y pisos de parquet, que aportan calidez y estilo al ambiente. Una opción ideal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y confort en un entorno urbano consolidado. ¡Listo para mudarse! CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Encantador Departamento en Almagro! | 2 Ambientes | Excelente Distribución El Departamento: Superficia y distribución inteligente: 37 m2 perfectamente distribuidos. Un amplio dormitorio con práctico vestidor, sumado a un placard extra en el hall íntimo. Living-comedor integrado a la cocina. Cocina reciclada y funcional: Con moderno desayunador que integra el ambiente, ideal para comer o trabajar. Comodidades esenciales: Aire acondicionado y agua caliente por calefón. Detalles que suman: Pisos de parquet, ventanas con cortinas blackout para total privacidad y descanso, y balcón interno útil para instalar el lavadero. Listo para mudarse: Se entrega recién pintado, luminoso y con un ambiente alegre. El Edificio y la Ubicación Inmejorable: Ubicado sobre la Avenida La Plata, en Almagro, a pocos pasos de la Estación Río de Janeiro (Subte Línea A) y numerosas lineas de colectivo lo que te da conectividad total con toda la ciudad. Todo al alcance: A metros del Parque Rivadavia, para disfrutar de su verde y actividades. Inmerso en una zona con todo tipo de comercios, servicios y una vibrante oferta gastronómica (bares, restaurantes, cafeterías). CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Lindísimo departamento de 2 ambientes con balcón. Ubicado al frente sobre calle muy tranquila, en pleno corazón del barrio de Almagro. Cuenta con un estar comedor con balcón y aire acondicionado frío-calor, un dormitorio con placard, baño con bañera, cocina, lavadero y 2 placares en pasillo. Pisos de parquet, servicios individuales, encargado con vivienda. Muy luminoso con orientación Norte. A metros de Av. Rivadavia y de estación Castro Barros de la línea de subte “A”. Se alquila por dos años, con aumentos trimestrales según IPC, garantía propietaria en CABA o seguro de caución. NO APTO MASCOTAS.

Amplio Departamento 3 Ambientes | Boedo | Balcón Vista Despejada | Excelente Conectividad Presentamos una oportunidad inmobiliaria destacada en el dinámico barrio de Boedo. Este departamento de 3 ambientes combina un diseño funcional y espacios luminosos con una ubicación privilegiada, ofreciendo confort y una conectividad inmejorable. Características Principales de la Propiedad: Distribución inteligente: Consta de un amplio living-comedor, 2 dormitorios, baño completo y un toilette independiente, un diferencial que otorga mayor privacidad y funcionalidad. Espacio único: Destacamos su balcón semicircular con orientación Este, que garantiza una vista abierta y despejada, excelente luminosidad natural durante la mañana y un espacio de relax con gran personalidad. Cocina amplia y práctica: De generosas dimensiones, permite cómodamente la instalación del lavarropas y ubicar una mesa para el desayuno o comidas diarias. Confort y eficiencia: Equipado con un aire acondicionado frío/calor nuevo y estufas de tiro balanceado para una climatización óptima y económica en todas las estaciones. Servicios individuales. Listo para habitar: Pisos de cerámica en perfecto estado, entregado en condiciones impecables. El Edificio y su Ubicación Inmejorable: Se encuentra en un edificio moderno y consolidado (aproximadamente 20 años de antigüedad), que ofrece solidez y buenos espacios comunes. Ubicación privilegiada: A meros metros de la Estación Boedo de la Línea E de Subte, brindando acceso rápido al centro y otros barrios. Además, está a pasos de la Avenida San Juan, eje principal con gran conectividad a cualquier punto de la ciudad a través de múltiples líneas de transporte. Entorno completo: Inmerso en la vida característica de Boedo, con cercanía a todo tipo de comercios, servicios, farmacias y la reconocida oferta gastronómica y cultural de la zona. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso, lleno de luz, con detalles que marcan la diferencia y la ventaja de vivir en una de las zonas mejor comunicadas de la ciudad. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Hermoso, espacioso,  amplio y MUY SILENCIO 3AMB (dos dormitorios)  ph en Caballito SIN MUEBLES  2 baños completos  amplio living / comedor que da a hermoso patio.  Cocina completa lavadero con conexcion a lavarropas  Dormitorio principal da a otro patio  Amplio recibidor Disponible  fin de Diciembre Se alquila sin muebles. 

2 Ambientes Frente J B Justo 94,30 mts2 totales 5° piso APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este monoambiente ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 94,30 metros cuadrados y una superficie cubierta de 58,80 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición contrafrente cuya salida es hacia la calle Humboldt y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este monoambiente en el complejo Qiub es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Monoambiente en una ubicación inmejorable - Alquiler San José de Calasanz al 100 Ubicación estratégica, cercana a medios de transporte, comercios y todo lo necesario para una vida urbana cómoda. A solo metros de la estación Primera Junta y Parque Rivadavia, este cómodo monoambiente es ideal para quienes buscan confort y conveniencia. Características principales: Hall de entrada que da la bienvenida. Amplio y luminoso monoambiente, lleno de luz natural. Baño reciclado con pie de ducha, moderno y funcional. Placard para mayor comodidad y almacenamiento. Kitchinet equipada, perfecta para preparar tus comidas diarias. El departamento se encuentra en excelente estado, listo para que puedas mudarte sin preocupaciones. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar privilegiado! Condiciones del Alquiler Duración del Contrato: 2 años Ajuste cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento en alquiler en Barrio Norte, CABA -Departamento ubicado en Rodriguez Peña entre Avenida Santa Fe y Marcelo T. de Alvear. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, bares, zonas verdes, líneas de subtes, universidades, bancos, entre otros. -Monoambiente al frente. -Living-comedor muy espacioso y luminoso. -Baño completo. -Cocina separada y completa. -La propiedad cuenta con una superficie total de 31m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Valor alquiler: $550.000 Expensas: $191.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

2 ambientes Frente J B Justo 82,50 mts2 totales 5° piso APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este departamento de 2 ambientes ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 82,50 metros cuadrados y una superficie cubierta de 47,50 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a d5ferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición frente cuya salida es hacia J B Justo y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

OPORTUNIDAD DE ALQUILER EN ALMAGRO. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AL FRENTE. Departamento ubicado en Av. Rivadavia 4282, en un primer piso en el corazón del barrio de Almagro, uno de los sectores más tradicionales y vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires.  El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, cafeterías y servicios, así como una excelente conectividad gracias a numerosas líneas de colectivo y la cercanía a la estación de subte Línea A. A pocos metros se encuentran espacios culturales, antiguos cafés porteños y construcciones clásicas que conviven con edificios modernos, dando al área un carácter único. La zona es dinámica durante todo el día, con un flujo constante de vecinos, estudiantes y trabajadores, lo que la convierte en un punto accesible, cómodo y con una identidad fuertemente porteña. Se ofrece en alquiler un departamento al frente, muy luminoso, con excelente distribución y amplios ambientes. Cuenta con: - Dos dormitorios cómodos + una dependencia que puede utilizarse como escritorio, cuarto de servicio o playroom. - Baño completo moderno. - Cocina equipada con muebles altos y bajo mesada, funcional y con buen espacio de guardado. - Living y cocina comedor, ideal para aprovechar el espacio y disfrutar de luz natural. - Pequeño balcón al frente, perfecto para aire y luz, ideal para un desayuno al aire libre o un rincón de plantas. Si buscás un hogar funcional, luminoso y bien conectado —¡¡este puede ser tu próximo departamento!! CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Hermoso departamento de 2 ambientes (sin muebles) de 39m2, refaccionado, en edificio antiguo de estilo. Se encuentra en un 3° piso por ascensor, y es muy luminoso y silencioso. Cuenta con cocina con conexión para lavarropas y terraza de uso común.  Excelente ubicación, a 1 cuadra de Parque Lezama, Av. Martín García, Metrobus del Bajo y Av. Caseros.  Mascotas: se acepta 1 perro chico o 1 gato. . Los requisitos son contar con garantía propietaria de CABA / Prov de Bs As, o seguro de caución, y comprobación de ingresos. . Contrato por 2 años con aumento trimestral por IPC. . Ingreso: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito GIESSO PROPIEDADES Matricula cucicba 1043 Whatsapp: + 54 9 11 3479-6039

Acevedo al 500 ¡Excelente oportunidad en Villa Crespo! - Departamento 2 Ambientes con Balcón  Descubrí encantador departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en el barrio de Villa Crespo. Con ubicación excepcional a pasos de Avenida Corrientes y detalles que marcan la diferencia, esta propiedad te ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y conectividad. Características principales: 2 ambientes al frente con balcón aprovechable Cómodo living comedor con gran espejo Cocina americana modernizada con práctica barra desayunadora Conexión para lavarropas Artefactos y termotanque eléctricos Baño completo funcional y en buen estado Cómodo dormitorio con placard empotrado Pisos de parquet que aportan calidez Ubicación privilegiada en Villa Crespo: A pasos de Avenida Corrientes  Fácil acceso a Línea B de Subte  Barrio en pleno crecimiento Múltiples líneas de colectivos con acceso a toda la ciudad Zona comercial completa: supermercados, cafés, boutiques, gimnasios Gastronomía y vida cultural activa Excelente conexión a Palermo y el centro porteño Ideal para: Profesionales jóvenes que buscan ubicación y estilo Personas solas o parejas que valoran espacios funcionales CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

ALQUILER  - MOLDES 2785 1° B - BELGRANO -  CABA DPTO. de 2 AMBIENTES al CONTRA FRENTE SIN BALCÓN. (EX PORTERIA) NO PAGA EXPENSAS /  NO PAGA LUZ - (ABL y AYSA estan INCLUIDOS)  SOLO PAGA GAS.    VALOR DEL ALQUILER: $600.000 REQUISITOS (con destino de vivienda única): - El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler. -Garantías: el inquilino podrá presentar garantía propietaria de Ciudad de Buenos Aires, (que no sea inembargable), sistema de fianza Finaer, Respaldar (Seguro de caución). Costos y características del contrato: - Contrato de 2 años - Al momento de la firma de contrato se abona el primer mes de alquiler y 1 1/2 mes de depósito en garantía en USD. - Los AJUSTES son trimestrales (3 MESES) bajo índice IPC (Respondemos todos los mails que nos llegan desde los portales de inmuebles.) DESCRIPCION:  (LIVING-COCINA COMEDOR) PISOS DE CERÁMICA. COCINA A GAS. ESPACIO PARA LAVARROPAS (BAJO MESADA). BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL. DORMITORIO CON PISOS DE CERAMICA y PLACARD CON INTERIORES COMPLETOS. CALEFON A GAS > AGUA CALIENTE /// PERSIANAS DE MADERA. ABERTURAS EN ALUMINIO. NO TIENE QUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO  - PORTERO VISOR. UBICACION: A 3 CUADRAS DEL SUBTE LÍNEA D, ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN. Tondello Constructora Inmobiliaria. Matricula Nº 2920/2921 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ”.-