Exclusivo departamento de 7 ambientes ubicado en Avenida Patricios 176. Originalmente los departamentos son 2 Unidades Funcionales separadas. El propietario es el mismo por lo que conecto ambos departamentos por una puerta en la planta de arriba.  El departamento completo se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores, y tiene ambas puertas una para ir a la parte del departamento en el frente, y la otra para ir al contra-frente. Por este último se accede a la terraza privada (cuenta con generador) y quincho. Al ingresar por planta baja, entramos al departamento del frente que cuenta con un baño completo a la izquierda, y luego cocina separada. El ambiente de planta baja es amplio de 5,5mx5,5m aprox y tiene salida a amplio balcón al frente con medidas de 5,5mx5,1m. Amplios ventanales. Cuenta con blackouts instalados. Al subir a planta alta, nos encontramos con un ambiente amplio de 5,6m por 5,5m, que actualmente esta subdividido en dos ambientes con vidrios. Luego, tenemos acceso a otro ambiente (cerrado) de 3.4mx3.1m. Por este ultimo ambiente se conecta al departamento de contra-frente (mismo piso) también dúplex, con terraza privada. Opción de compra por ambos departamentos conectados. Sino, se puede bloquear este acceso.  El valor es de USD 370.000 por las 2 Unidades Funcionales, con las 2 cocheras conjuntas incluidas en el precio. Apto profesional. En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de: 1) Oficinas 2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente 3) Remodelación para vivienda dptos por separado --------------------------------------------------- MEDIDAS DPTO CONTRA-FRENTE: Planta BajaBaño 2.27x1.86 Ambiente 5.18x7.34a Balcon 5.3x1.3 Planta Alta Vidriado 5.17x5.98 Oficina 2 3.6x3.1 Baño 1.8x1.4 Terraza 6.2x5.6 Quincho terraza 4.23x8.1 Baño quincho 1.4x3.3 Totales: semicubiertos (balcón) 6,89 m² descubiertos (terraza) 34,72 m² cubiertos 125,72 m² TOTAL: 167,33 m² -------------------------------------------------------- MEDIDAS DPTO FRENTE: Planta Baja Hall 3.7x1.1 Baño 2x1.6 Cocina 2.1x2.1 Ambiente 5.5x5.5 Balcon 5.6x1.5 Planta Alta Oficina 5.6x5.5 Oficina 2 (la que conecta) 3.4x3.7 Totales: semicubiertos (balcón) 8,40 m²cubiertos 85,31 m² TOTAL: 93,71 m² -------------------------------------------------------- Totales combinados de ambos departamentos ???? semicubiertos 15,29 m² descubiertos 34,72 m² cubiertos 211,03 m² TOTAL: 261,04 m² -------------------------------------------------------- Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Elegante semipiso a metros de Cancillería al frente muy luminoso en todos sus ambientes. Palier privado. Gran living con salida al balcón. Comedor separado. Toilette de recepción con placard de visitas. Dormitorio en suite. Dormitorio principal. Dormitorio al aire y luz (muy luminoso) Todos los dormitorios cuentan con amplios placares. Baño completo. Amplia cocina con comedor diario. Gran lavadero. Doble dependencia de servicio. Baño de servicio. Entrada principal y de servicio. Cochera fija en planta baja.  Baulera. Seguridad 24 hs. Servicio centrales. calefaccion por losa radiante.

HUB CABILDO. BMA+Camps Tiscornia Arquitectos.  2 ambientes a estrenar. Unidades terminadas. (2024). Imponente torre con Amenities. Seg. 24 hs. Formada por 15 plantas, en su ultima planta se encuentran los amenities y Espacios de Uso Común. Rooftop con Gran Piscina -Solarium-Terraza con Sky View -Parrillas -SUM -Gimnasio -Laundry -Bicicleteros -Cocheras -Seguridad. Unidades de 1,2 y 3 ambientes. El barrio cuenta con una excelente oferta educativa pública y privada a nivel primario, secundario y universitario: ORT, Oxford High School, Colegio Oakhill, Liceo Frances, Instituto San Isidro Labrador, Colegio Oldbridge, Escuelas Técnicas Raggio, la UB y la UAI. HUB se encuentra cerca de todo. Su proximidad con Av. del Libertador, Av. Cabildo, el Metrobús y el subte D garantizan rápidos accesos hacia el centro. La Av. Gral Paz y la Panamericana permiten salir con facilidad de la ciudad hacia el Norte. Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. Superficie cubierta 64.06 m2 Superficie semi-cubierta 5.87 m2  %Amenities  1.02 m2  Total para la unidad 72.03

HUB CABILDO. BMA+Camps Tiscornia Arquitectos. 3 ambientes a estrenar.  Imponente torre con Amenities. Seg. 24 hs. Formada por 15 plantas, en su ultima planta se encuentran los amenities y Espacios de Uso Común. Rooftop con Gran Piscina -Solarium-Terraza con Sky View -Parrillas -SUM -Gimnasio -Laundry -Bicicleteros -Cocheras -Seguridad. Unidades de 1,2 y 3 ambientes. El barrio cuenta con una excelente oferta educativa pública y privada a nivel primario, secundario y universitario: ORT, Oxford High School, Colegio Oakhill, Liceo Frances, Instituto San Isidro Labrador, Colegio Oldbridge, Escuelas Técnicas Raggio, la UB y la UAI. HUB se encuentra cerca de todo. Su proximidad con Av. del Libertador, Av. Cabildo, el Metrobús y el subte D garantizan rápidos accesos hacia el centro. La Av. Gral Paz y la Panamericana permiten salir con facilidad de la ciudad hacia el Norte. Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. SUP CUB 64.06 m2 Sup semi-cubierta 5.87 m2  Total 72.03 m2

Rep. Arabe Siria y Gutiérrez, a mts de la Avenida Las Heras a dos cuadras del Boulevard Cerviño. SEMIPISO con muy buena planta,  cómodos y amplios ambientes. Hall, Living- comedor a BALCON CORRIDO  al frente sobre R. Siria. COCHERA, Tres (3) dormitorios de muy buen tamaño, buenos placares,  gran capacidad de guardado. Dos de ellos dan al frente y uno al aire y luz. Gran hall de distribución con placard de blanco.  DOS  baños completos. Cocina moderna RECICLADA con materiales de excelente calidad y diseño con comedor diario. Pisos cerámicos. Paredes revestidas con cemento alisado. Entrada principal y de servicio. Lavadero separado. Dependencia con baño con su baño. ( el baño de servicio por su disposición se podría utilizar  como toilette de recepción). Cochera espacio. Los pisos se encuentran hidrolaqueados en muy buen estado. Madera roble. Calefacción y agua caliente central. Aire acondicionado por Split individuales. Puertas blindadas.  Edificio de 10 plantas siendo dos unidades por piso. Encargado con viviendas.

Departamento 3 ambientes en Villa del Parque – Calle Nazarre Departamento de 3 ambientes ubicado en la calle Nazarre, en el barrio de Villa del Parque. Cuenta con dos dormitorios, cocina comedor, living, lavadero independiente y un cómodo jardín de invierno que aporta luz natural y un espacio extra ideal para disfrutar todo el año. Muy buena distribución y funcionalidad en una excelente ubicación. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Florencia Carpena - MLS ID 422201009-50 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - 64 M - 4TO PISO - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 64 m ubicado estratégicamente en el cuarto piso de un edificio de 15 niveles sobre Avenida Soldado de la Frontera en Villa Lugano. Propiedad completamente reciclada con terminaciones de alta calidad y distribución funcional. Cuenta con tres dormitorios con pisos de porcelanato cocina equipada con mesada de mármol placard de cinco cuerpos y baño completamente renovado. La instalación eléctrica y de gas han sido actualizadas cumpliendo normativas vigentes garantizando seguridad y eficiencia. El inmueble presenta un estado general excelente con renovaciones integrales que lo posicionan como una opción atractiva para quienes buscan un departamento funcional y moderno. Distribución interior optimizada que incluye dormitorio principal dos dormitorios secundarios amplio living-comedor cocina independiente y baño completo. Todos las ventanas cuentan con reja. Expensas actualizadas para marzo en 130.000. Transportes Cercanos Colectivos47 91 101 114 117 141 150 185 Subtes MetroCENTRO CIVICO LUGANO Premetro LARRAZÁBAL Premetro NICOLÁS DESCALZI Premetro Las medidas superficies y detalles consignados en el presente son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del titulo de propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa CUCICBA 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Claudia Perdomo - MLS ID 291150-27 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN FLORES CAPITAL FEDERAL Se evalúa permuta por depto de 4 ambientes en la zona Caballito y Flores. Departamento semipiso ubicado en el barrio de Flores sobre la calle Yerbal a solo 2 cuadras de la estación Carabobo del Subte A. Ubicado en el segundo piso de un edificio de 12 pisos. Desarrollado con una superficie total de 73 m distribuidos en 66 m cubiertos y 7 m semicubiertos ofrece una distribución funcional y luminosa. El ingreso se realiza por un palier privado que conduce al amplio living comedor con pisos de madera y salida al balcón con vista al frente. La cocina amplia completamente equipada presenta mesada con bacha muebles bajo y aéreos con cajones de correderas artefacto de 4 hornallas y horno además de una ventana que comunica con el pulmón del edificio. Un espacio adicional para despensa o guardado. Cuenta con un dormitorio principal en suite y un segundo dormitorio ambos con placares empotrados de piso a techo y puertas corredizas. Los dormitorios mantienen una excelente orientación que garantiza ventilación cruzada con el resto de los ambientes y luz natural. Un toilette con ducha complementa la funcionalidad de la unidad. El lavadero independiente incluye conexión para lavarropas. La propiedad dispone de instalaciones eléctricas sectorizadas en dos fases gas y agua corriente. Entre sus características destacadas se encuentran disposición al frente baulera ascensor excelente estado de mantenimiento y construcción del año 1999. La cochera incluida agrega valor a esta unidad. Superficie total 74 m Superficie cubierta 67 m Superficie semicubierta 7 m Encargado con vivienda. Propiedad APTA para uso profesional ideal para quienes buscan un inmueble funcional y bien ubicado en el corazón de Flores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Silvia Civano - MLS ID 420971263-3 DEPARTAMENTO DE 7 AMBIENTES SAN NICOLÁS ZONA TRIBUNALES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL Piso de categoría ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires a metros del Teatro Colón y cerca de los principales centros administrativos y culturales de la ciudad. En la actualidad diseñado como estudio profesional tiene el potencial para ser adaptado como vivienda o combinar el uso residencial y profesional debido a su versatil e inteligente distribución. Luminoso y tranquilo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre Viamonte a metros de Talcahuano. Edificio con excelente calidad constructiva y mantenimiento. Quinto piso de un edificio de seis niveles. Disposición sureste con abundante luz natural y excelente ventilación. Todos los ambientes con salida al exterior. DISTRIBUCIÓN INTERIOR 4 despachos Amplia sala de reuniones Baño con ducha y toilette. 2 áreas de recepción Area de cocina Area de archivo DETALLES TÉCNICOS Pisos de parquet Persianas Calefacción central por caldera Aire acondicionado central Agua caliente central SERVICIOS EDILICIOS Ascensor principal a palier privado Encargado con vivienda UBICACIÓN DESTACADA Zona emblemática de la ciudad cercana a Teatro Colón Palacio de Tribunales Teatro Cervantes Avenida Córdoba Propiedad en estado impecable con todos los servicios electricidad gas internet y desage cloacal. Una oportunidad única de vivir en un piso de categoría en uno de los barrios más bellos de Capital Federal. Si te falta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes de Remax. Mudate a la vida que soñás estamos para ayudarte. Esperamos tu llamado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Liliana García - MLS ID 420561102-207 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN JARDINES DE LINIERS CAPITAL FEDERAL - apto crédito UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Amadeo Jacques y Av. Gral Paz en un moderno edificio de 11 pisos en un amplio predio Piso 7 al frente con vista despejada muy luminoso y ventilado con buena distribución y funcionalidad Zona con excelente conectividad y servicios cercanos COMODIDADES QUE SUMAN VALOR Balcón con cerramiento vista al exterior orientacion Norte en algunas ventanas y orientación Oeste en otras vista a la piletaParque y vista hacia Gral Paz Living comedor con salida al balcón 2 Dormitorios cómodos con placard incorporado actualmente uno se usa de comedor diario Cocina completa Lavadero independiente Baño completo con bañera Disposición frente con ingreso de luz natural Servicios individuales termotanque - estufa TB Excelente estado!!! AMENITIES DEL EDIFICIO Pileta de natación con medidas generosas Seguridad las 24 horas con control de ingresos Estacionamiento de cortesía para visitas Ascensores Área de juegos infantiles Espacios verdes para descanso Ideal para quienes buscan ubicación y comodidad en un entorno moderno y funcional. Recorrido Tour Virtual httpskuula.cosharecollection7HMv5?logo0info0fs1vr1sd1initload0thumbs1 Video Recorrido httpsyoutu.be__xuyyhhcmw SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO CON LENDAR QUE TE FINANCIA HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON MINIMOS REQUISITOS Y EN 72 HS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE!! LLAMANOS!! Pedí tu visita Ya!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Yanina Zambiazzo - MLS ID 420491254-162 Departamento 3 ambientes ubicado en el emblemático barrio de Recoleta una de las zonas más representativas de la Ciudad de Buenos Aires reconocida por su valor patrimonial cultural y urbano. El departamento en venta cuenta con 8403 m de superficie total y 80 m cubiertos con una distribución funcional y equilibrada - Living comedor - Cocina con comedor diario y sector de laundry - Dormitorio en suite - Dormitorio secundario - Baño - Baulera - Balcón francés con vista verde Todos los ambientes principales se encuentran ventilados lo que permite ventilación cruzada en toda la propiedad favoreciendo el confort y la circulación de aire natural. El edificio dispone de - Encargado - Ascensor Además se encuentra aprobado un proyecto para incorporar amenities siendo la primera etapa - Terraza habitable con parrilla - Baño con ducha Recoleta es uno de los barrios más importantes de la ciudad caracterizado por sus edificaciones de estilo parisino antiguos palacios como el Palacio Duhau y una destacada oferta comercial y cultural. Entre sus principales atractivos se destacan - Cementerio de la Recoleta - Museo Nacional de Bellas Artes - Centro Cultural Recoleta La propiedad se ubica a media cuadra del Parque Vicente López y Planes y de Avenida Santa Fe lo que garantiza excelente movilidad y acceso a servicios. La zona cuenta con múltiples opciones de transporte público - Subte Callao Línea D - Subte San Martín Línea C También se encuentra cercana a la Avenida 9 de Julio y a la Facultad de Medicina de la UBA. Puntos destacados en los alrededores - Pizzería Los Inmortales - El Ateneo Grand Splendid. - Galería Bond Street. - Museo del Holocausto de Buenos Aires. - Teatro Colón. Una propiedad de 3 ambientes en iconico barrio de Recoleta ideal para familias o parejas profesionales que deseen vivir en un entorno vibrante y acceso rápido a todo CABA. No dudes en venir a conocerlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Rosana Zamparini - MLS ID 421531031-1005 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA IMPECABLE ESTADO RECICLADO LISTO PARA HABITAR! RECOLETA QUINTO PISO AL FRENTE SUPER LUMINOSO. AL LADO DE LA IGLESIA CARMELITAS DESCALZAS A MEDIA CUADRA DE AV. PUEYRREDON. A POCAS CUADRAS DEL HOSPITAL ALEMAN. Subte D estación Pueyrredon a la vuelta. Semipiso con palier privado con llave y segundo acceso de servicio por la cocina. Iluminación natural en todos los ambientes ventilacion cruzada. Amplio living comedor con piso de parquet aire friocalor y balcón corrido al frente sobre calle Alvear sol de tarde. Cocina comedor separada muy completa dos bachas con lavadero incorporado y con acceso a tercera habitacion con baño con ducha vistas al contrafrente a la cupula de la iglesia. Hall de distribucion a dormitorios un toilette y baño completo con hidro en la suite de dimensiosnes muy generosas con vestidor y aire friocalor vista al frente salida al balcón recibe sol de tarde. El segundo dormitorio de amplias dimensiones tiene vista a la cupula de la iglesia y recibe sol de mañana con calefaccion por tiro balanceado. Todos los servicios en perfecto funcionamiento. El edificio tiene muy buen mantenimiento posee 4 ascensores bauleras dos subsuelos de cocheras y totem de seguridad. La cochera es cubierta de muy facil maniobra en el primer subsuelo y por rampa. La baulera es tipo jaula de 2 mts. No es apto profesional. Verlo es comprarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Eugenia Kovacs - MLS ID 61245-102 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON Y VISTAS ABIERTAS Te presentamos un departamento SUPER LUMINOSO con todos sus ambientes externos y con muy buenas vistas! Ingresamos a un living comedor amplio a través del cual llegamos al balcón. El balcón ocupa todo el ancho de la propiedad y se convierte en un excelente espacio para disfrutar de la ciudad. El baño completo está renovado y tiene ventana. Los dos dormitorios se encuentran uno junto al otro. La cocina tiene el lavadero incorporado y mucho espacio de guardado. El departamento fue pintado recientemente y sus pisos son de madera. Hay un aire acondicionado fríocalor en el living y el edificio cuenta con agua y calefacción centrales. En el último piso hay una terraza de uso común. El encargado no tiene vivienda en el edificio. Hay un tótem de seguridad en la entrada. Es apto profesional. Situada a una cuadra de Avenida Rivadavia y a cuatro de Avenida Jujuy esta propiedad tiene una excelente ubicación dentro del barrio de Balvanera. Estamos a pasos de estaciones de subte de la línea A y de la H e incluso un poquito más lejos la línea B así como del tren Sarmiento y varias líneas de colectivo. Tenemos muchas opciones para llegar a todas partes del AMBA. Consultanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en el emblematico Pasaje Rivarola, en el corazon del centro Porteño. Penthouse en el 5to piso, al frente. Gran hall de entrada, con recepcion separada y con circulacion a la cocina y lavadero. Toilette de servicio con ducha. Entrada de servicio. Ambientes grandes y luminosos. Techos altos, pisos de madera pinotea. Ventanas con vitreaux y postigon metalico. La propiedad posee 5 despachos / dormitorios / estudios, todos de buen tamaño y con mucha luz. Uno de ellos, tiene una antesala con arcada.  Baño completo de gran tamaño. El estado de la propiedad requiere algunas mejoras, pero en general es bueno.  Es un inmueble ideal para diferentes rubros profesionales con mucha elegancia y estilo. Expensas $430.000

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Vanesa Falczuk - MLS ID 420971269-29 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN PUERTO MADERO MADERO PLAZA Excelente departamento de 4 ambientes con cochera y baulera ubicado en el prestigioso complejo Madero Plaza en Puerto Madero uno de los barrios más exclusivos de la Buenos Aires. La unidad se encuentra en Boulevard 2 con balcón corrido al frente de amplias dimensiones que aporta gran luminosidad y una agradable conexión con el exterior. Distribución del departamento Amplio living comedor modernizado con salida al balcón corrido. Cocina independiente con espacio de lavadero y salida al balcón. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placard empotrado ambos con salida al balcón. Segundo baño completo. Características Cochera Baulera Cocina a gas Calefacción por losa radiante individual con caldera Excelente luminosidad Balcón corrido Amenities del complejo El complejo Madero Plaza diseñado por el reconocido Mario Roberto Álvarez Aisenson Estudio Aisenson ofrece amenities de primer nivel Pileta cubierta climatizada de 8 x 20 m con iluminación natural Spa y saunas Gimnasio completamente equipado SUM salón de usos múltiples Plaza interior parquizada Laundry Vestuarios Vestuario para personal doméstico Seguridad y vigilancia 24 horas Grupo electrógeno Una oportunidad ideal para vivir con confort seguridad y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la ciudad rodeado de gastronomía espacios verdes y el dique de Puerto Madero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Laura Vinagre - MLS ID 422221033-37 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - 136 M - PISO ALTO - ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 136 m ubicado en zona estratégica de Almagro sobre Avenida Rivadavia al 3700 en edificio sólido construido en 1975. Emplazado en piso 8 con excelente distribución y luminosidad representa una oportunidad inmobiliaria de alto valor para familias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 136 m 131 m cubiertos 5 m descubiertos Distribución en 4 ambientes con óptima funcionalidad Piso 8 en edificio de 12 niveles Estado general bueno conservando detalles originales de calidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con excelente entrada de luz natural Cocina independiente con espacios de guardado y entrada propia. Tres dormitorios Dos baños completos Toilette de servicio Balcón Lavadero Baulera en planta baja propia. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Pisos originales en excelente estado Techos altos que generan sensación de amplitud Terminaciones tradicionales de calidad Orientación que favorece iluminación natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona céntrica de Almagro Excelente conectividad de transporte Amplia oferta comercial y gastronómica Proximidad a servicios urbanos Propiedad ideal para familias que valoran metros reales buena distribución y ubicación privilegiada en un edificio clásico del barrio porteño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA POZO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SUITE COCHERA BELGRANO VENTA EMPRENDIMIENTO EN POZO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SUITE BALCON ATERRAZADO PARRILLA COCHERA BAULERA BELGRANO Exclusivo 3 ambientes con BALCÓN ATERRAZADO, Full Amenities en Quartier Bajo Belgrano con vista abierta por la calle Migueletes. Ubicado en el piso 2. - Amplio living comedor con salida a gran balcón terraza con PARRILLA PROPIA. - Dormitorio principal en SUITE con VESTIDOR. - Segundo Dormitorio. - Baño Completo. - Cocina integrada. - Conexión para lavarropas. - Incluye cochera fija cubierta y baulera. Superficies - Cubierta: 66,68 m2 - Semicubierta: 14,43m2 - Superficie total: 81,11 m2 - 1 cochera fija - 1 baulera Consultar esquema de financiación. (*) montos en dólares están considerados en dólares billete. Emprendimiento Full Amenities. Quartier BAJO BELGRANO: EXCLUSIVO COMPLEJO sobre una manzana en el barrio de BELGRANO, su frente estarán sobre la Av. Monroe, y las calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. Se compone de TRES CUERPOS independientes de PB y CINCO PISOS con unidades que comparten su infraestructura y amenities. Se caracteriza principalmente por ser el Quartier mas VERDE en su diseño, conviviendo entre dos sistemas de paisaje: lo antropizado de los PARQUES de Thays y lo silvestre de la RESER VA Ciudad Universitaria. Se inserta en la trama como UN NUEVO TIPO DE MANZANA. Un enclave urbano programado biológicamente para conectarse a la red de sistemas de paisaje vecinos, estimulando los intercambios biológicos entre ellos para poblar el complejo de flora y fauna. -Año de inauguración: 2027 Sobre la calle Blanco Encalada se accederá al hall principal de dicho cuerpo. Los cuerpos Migueletes y Miñones contarán con DOS niveles de SUBSUELOS desarrollándose en los mismos las COCHERAS, BAULERAS, BICICLETEROS, LAUNDRY y vESTUARIOS de personal. Idem en Blanco Encalada en el primer subsuelo. En el segundo subsuelo de Migueletes y Miñones está previsto un lAVADERO de AUTOS para el conjunto. En el ÁREA LIBRE CENTRAL de planta baja y del primer subsuelo se ubican: la pasarela que vincula ambos niveles, la gran PISCINA DESCUBIERTA con su SOLÁRIUM además de las ÁREAS VERDES parquizadas y sector de JUEGOS para NIÑOS. Los amenities del conjunto se completarán con los siguientes espacios cubiertos con expansión hacia el área verde central: SUM preparado para COWORKING, GIMNASIO, PILETA cubierta CLIMATIZADA, SPA, WALLNESS CENTER y tres QUINCHOS que podrán ser utilizados de manera independiente o unificada para eventos con acceso directo desde el ingreso de Blanco Encalada. En los sectores de cocheras se preverá la instalación para ELECTRO MOVILIDAD URBANA. El Reglamento de Propiedad Horizontal complementado con el Reglamento Interno en base a nuestra experiencia en los Conjuntos Quartier, garantizan -junto con el diseño de los servicios y de las unidades- la calidad de funcionamiento del conjunto con bajos costos por expensas. El conjunto será exclusivamente residencial, APTO ALQUILER TEMPORARIO por un mínimo de días a definir por la desarrolladora. La planta baja de cada cuerpo contará con un puesto de SEGURIDAD para controlar el acceso vehicular y el ingreso peatonal (principal y de servicio) al edificio. Dicho puesto dispondrá de una central telefónica para las comunicaciones internas del conjunto, para lo cual cada una de las unidades y dependencias comunes estarán equipadas con un interno. Desde este puesto también se controlarán las distintas áreas del conjunto a través de un circuito cerrado de TV, y las instalaciones a través de un servidor que recibirá toda la información. Cada CUERPO contará CON OFICINAS de ADMINISTRACIÓN y ESPACIO PARA PAQUETERÍA (e-commerce pick up). Los cuerpos de Miñones y Migueletes contarán con una batería de 3 ascensores principales. El cuerpo de Blanco Encalada contará con una batería de 2 ascensores principales. Todos los cuerpos contarán con un ascensor de servicio con acceso independiente desde la planta baja. El LAUNDRY ha sido pensado para poder funcionar concesionado, otorgando un mejor servicio al conjunto sin costos de mantenimiento para el mismo. El conjunto tendrá un GRUPO ELECTRÓGENO que alimentará parte de las instalaciones de manera de asegurar la provisión de agua, el funcionamiento de ascensores y un circuito de iluminación de emergencia de áreas comunes. El LOCAL COMERCIAL contará con conexión al grupo electrógeno común del conjunto o se entregará con un grupo independiente. Los halles principales llevarán piso de piedra, porcellanato, granito o mármol. Las paredes tendrán sectores revestidos en mármol y/o en madera. Los ascensores serán de última generación con cabinas de acero inoxidable y espejo. LAS UNIDADES Las cocinas llevarán mesadas de Neolit, Coverlam o similar y muebles bajo mesada (no alacenas). Las unidades no contarán con gas natural. Los anafes serán eléctricos de dos hornallas para las unidades tipo A, el resto de las unidades (B y C) tendrán anafe de cuatro hornallas y horno eléctrico, Samsung, Smeg o similar. Las unidades contarán con la instalación necesaria para la futura colocación por parte del propietario de equipos de baterías de última generación en cada terraza o cercano al tablero eléctrico de la unidad, para que en caso de cortes de energía mantengan servicio ininterrumpido eléctrico. Los pisos de las unidades podrán ser de madera tipo pre-finished o vinílicos símil madera resistentes al agua. Los pisos de sus baños serán de porcellanato ó vinílicos símil madera resistentes al agua. La pintura interior de cada unidad incluirá paredes y cielorrasos suspendidos en látex y puertas en satinol. Los cielorrasos de ambientes principales serán de hormigón visto. Se entregarán frentes de placard en segundos y terceros dormitorios. No se entregarán en dormitorios en suite. En ningún caso se entregarán interiores de placard. Los baños tendrán mesadas de mármol, Neolit, Coverlam o similar. Los sanitarios serán Duravit, Roca o similar. Las griferías serán Hansgrohe, Roca o FV. Todos los baños principales tendrán ducha y sus puertas podrán ser corredizas. En el caso de las unidades de más de un dormitorio, el segundo baño contará con ducha o bañadera según el tamaño de este último. Los baños tendrán revestimiento de porcelanato en las paredes del sector de duchas y bañaderas. Los toilettes se entregarán sin revestimientos en las paredes. Las puertas serán con marco, hoja y contramarcos en madera. Las carpinterías exteriores tendrán marco y hojas de aluminio con perfilería A40 de Aluar o de PVC Rehau o similar, en ambos casos con doble vidriado hermético (DVH). El agua caliente de cada unidad será suministrada por termo tanques eléctricos individuales. Cada unidad tendrá un sistema split frío/calor Samsung, LG, Daikin o similar con unidad condensadora exterior y unidades evaporadoras interiores en sus ambientes principales. Los balcones-terrazas y los patios de planta baja tendrán piso de porcellanato y contarán con una canilla para riego. En el caso de los balcones terrazas los mismos contarán con maceteros ya instalados conformando parte las fachadas del conjunto. El reglamento interno preverá la instalación de rollers en terrazas semicubiertas y toldos en descubiertas de los dúplex para controlar el asoleamiento de las unidades. PISO 2 (MIGUELETES ) © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Daniel Aquino - MLS ID 422011038-10 En un septimo piso y con una vista inigualable el equipo Remax Mirage te presenta este hermoso departamento en el barrio de Monte Castro Son tres ambientes mas dependencia muy luminoso con una distribución que permite una optima ventilación. El living muy cómodo de 330 X 430 con salida al balcón Los cuartos ambos de 280 X 330 con placard y ventanas con gran vista Su amplio balcón de 25 metros cuadrados y en L regala una hermosa vista de la ciudad hacia el sur y hacia el este brindando un panorama inmejorable La dependencia cuenta con 180 X 330 y tiene baño propio. puede ser usada como dormitorio o como luminosa oficina La cocina con salida al balcón mide 180 X 350 y cuenta con muebles sobre y bajo mesada con gran espacio de guardado . Un departamento en muy buenas condiciones listo para disfrutarlo Colectivos cercanos 25 47 53 85 106 114 135. Las medidas son aproximadas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Maximiliano Berra - MLS ID 420491167-306 Excelente departamento sobre Av. Callao al 1900 164 m cubiertos 9 m de balcón al frente. Departamento clásico totalmente refaccionado 4 ambientes amplios 3 dormitorios living comedor cocina con espacio para comedor diario un ambiente que puede ser playroom o estudio dependencia de servicio con baño 2 baños completos uno con bañera y otro con ducha. Espacio guarda coches incluido. Características destacadas Balcón al frente con vista a Av. Callao. Ambientes cómodos distribución confortable y circulación independiente. Terminaciones modernas tras refacción integral. Entorno y servicios Ubicado en una zona emblemática de la ciudad a pasos de espacios culturales y turísticos Cementerio de la Recoleta Plaza Francia Museo Nacional de Bellas Artes y importantes teatros y cafés clásicos. Excelente conectividad múltiples líneas de colectivos acceso rápido a Av. 9 de Julio y estaciones de subte en la zona varias líneas ideal para movilidad hacia centros comerciales oficinas y universidades. Amplia oferta gastronómica colegios centros de salud y tiendas a pocas cuadras. No dudes más vení a conocerlo y ..... MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-392 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCON EN PALERMO CAPITAL FEDERAL Departamento de 81 m ubicado en zona premium de Palermo diseñado para inversores y profesionales que valoran la funcionalidad y el diseño contemporáneo en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 81 m con 66 m cubiertos y 16 m semicubiertos Distribución en 3 ambientes con 2 habitaciones y 2 baños completos Construcción moderna del año 2021 Ubicación estratégica en primer piso de edificio de 12 niveles Orientación sureste con disposición frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal en suite con placard Segundo dormitorio con placard Livingcomedor amplio con salida a balcón Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena Baño completo adicional Terraza de uso compartido AMENITIES Y SERVICIOS Seguridad las 24 horas Ascensor Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal Edificio construido con estándares contemporáneos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Guatemala en Palermo zona de alta valorización inmobiliaria. Ubicación privilegiada con excelente conectividad próximo a centros gastronómicos comerciales y culturales de la ciudad. Beneficios de la ubicación Cercano a Avenida Santa Fe y Scalabrini Ortiz Acceso inmediato a múltiples medios de transporte Proximidad a centros comerciales médicos y educativos Entorno dinámico con propuestas de moda diseño y vida social Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Propiedad en estado impecable lista para habitar o generar renta inmediata. Departamento luminoso que combina funcionalidad y diseño moderno en una propuesta integral de vivienda contemporánea. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Miguel Angel Martinez - MLS ID 420101304-119 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES. MUY LUMINOSO Y BUENA VENTILACIÓN Este departamento de 4 ambientes se encuentra ubicado en el piso 6 de un edificio de 20 pisos en el barrio de Flores Capital Federal. Con una superficie total construida de 73 m distribuidos en 70 m cubiertos 2 m semicubiertos y 1 m descubiertos el inmueble cuenta con 3 habitaciones 1 baño completo y 1 toilette. DISTRIBUCIÓN Living-comedor de 31 x 665 m 3 dormitorios de 25 x 3 m 31 x 3 m y 27 x 22 m Cocina separada con lavadero de 633 x 16 m CARACTERÍSTICAS Calefacción por losa radiante central 4 ascensores y seguridad las 24 horas Balcón al frente UBICACIÓN Excelente ubicación a solo 50 metros de Av. Directorio y 400 metros de Av. Rivadavia con numerosas líneas de colectivos y estación de subte A cercanas. El departamento se encuentra en estado a REFACCIONAR. baños y cocina. Una oportunidad ideal para personalizar y adaptar a las necesidades del comprador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Luisa Smart - MLS ID 420041156-530 Venta excelente departamento de 3 dormitorios. Luminoso y silencioso! amplio pulmón abierto! Ultimo piso. SIN REUBICACIÓN! Excelente vista abierta Piso 8 .Mucho solluz y tranquilo. Puerte blindada tanque de agua individual. Aire acondicionado frio calor. Gas conexión nueva. Expensas bajas con aysa incluida- abril 135.000 Consta de un living comedor con salida al balcón con muy linda vista abierta y despejada. Orientación norte. 3 dormitorios muy luminosos. Cada dormitorio con amplios placards. Piso de parquet en todos los ambientes. Persianas 1 baño completo con ventilación. Cocina con lavadero incluido. Muebles alto y bajo mesada. Doble circulación. Entrada de servicio Todos los ambientes tienen mucha luz y sol. El edificio no tiene cochera se puede alquilar enfrente. Portero muy bueno viviendo en el edificio Expensas incluye agua. Cerca de comercios colegios transportes. Departamento muy silencioso con mucha luz ! venís a visitar? Transportes Tren San Martin. Colectivos ######## Shoppingescuelas comercios centros de salud cerca. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. LLAMANOS PARA CONCRETAR UNA VISITA !! ENCONTRA TU NUEVA CASA CON NOSOTROS BENEFICIO DE FINANCIACION PARA CLIENTES Hipotecas Exclusivo para clientes de REMAX hasta 30 del valor con rápida aprobación. TNA 13 anual a 5 años.FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Marisol Giusti - MLS ID 61321-29 VENTA DTO 4 AMB NUÑEZ CON BALCON PATIO Y COCHERA VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN NUÑEZ CON BALCON CON CERRAMIENTO AL FRENTE CON VISTA ABIERTA AL CLUB CIUDAD PATIO AL CONTRAFRENTE COCHERA CUBIERTA Y FIJA Y SEGURIDAD 24 HS CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO - Departamento 4 ambientes - Muy luminoso y todos los espacios con luz natural - 12779 m2 totales por escritura 8480 m2 cubiertos 484 m2 semicubiertos 3107 m2 descubiertos y 708 m2 de balcón - Orientación este al frente y oeste al contrafrente luz todo el día! - Toilette de recepción - Living-comedor con salida a balcón corrido con cerramiento - Cocina independiente con gas y caldera dual - Lavadero independiente con salida al patio - Habitación principal en suite con salida al balcón y placard empotrado - Balcón al frente corrido de living hasta habitación - Habitación secundaria con salida al patio y placard empotrado - 2do baño completo - Tercer habitación actualmente utilizada como estudio - Gran patio al contrafrente con parrilla y césped sintético - Actualización realizada en 2018 pisos del living-comedor de porcelanato italiano símil madera al igual que el revestimiento de la cocina. También se cambiaron alacenas mesada y muebles de cocina. - Cochera fija y cubierta en 1 piso con portón automático acceso por la calle Arribeños y baulera - Calefacción por losa radiante - Aire acondicionado en todas las habitaciones y living-comedor - Expensas 690.000 incluyen Aysa CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Antigedad 25 años - Amenities pileta en último piso con vista al río sum y terraza - Seguridad 24 hs - Encargado con vivienda - 4 ascensores 1 de servicio UBICACIÓN PRIVILEGIADA! Excelente ubicación sobre Av. del Libertador en un entorno residencial de gran categoría. A pasos de amplios espacios verdes propuestas gastronómicas y con muy buenos accesos hacia el centro y zona norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENDEMOS DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON CALIDAD CONSTRUCTIVA PREMIUM EN MONTE CASTRO.Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar ubicado en 5° piso, desarrollado con materiales de primera calidad y diseño moderno. Al ingresar encontramos una cocina integrada totalmente equipada, con muebles a medida en madera de cedro natural con terminación hidrolaca, mesada en cuarzo granítico blanco, pileta Johnson con dosificador, grifería FV, anafe vitrocerámico por inducción y horno eléctrico Whirlpool. Cuenta además con iluminación LED y espacio de mesada desayunadora. La unidad dispone de toilette de recepción y baño completo con bañera y mampara de vidrio templado, revestido en porcelanato ILVA, con mesada de mármol y sanitarios ROCA. El sector privado se compone de: Dormitorio principal con doble ventana, placard empotrado con puertas corredizas espejadas e interiores completos, respaldo de cama en madera de cedro con iluminación LED. Segundo dormitorio con placard empotrado e interiores completos y baulera superior. El living y los dormitorios cuentan con pisos de porcelanato de alta calidad, destacándose en los dormitorios el porcelanato tipo madera que aporta calidez al ambiente. Detalles de calidad Carpinterías de aluminio anodizado línea Módena Aire acondicionado LG Inverter frío/calor Portero eléctrico Comax Herrajes Hafele Amoblamientos a medida en madera de cedro natural Cielorrasos en yeso aplicado El edificio tiene 10 años de antiguedad. Posibilidad de venta amoblado Ubicación Ubicado en el barrio de Monte Castro, zona residencial tranquila con excelente conectividad. Transportes cercanos: Colectivos 53, 85, 106, 109, 114 y 135. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar con calidad constructiva superior en un entorno residencial de la ciudad. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.