Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Elvio Martinez - MLS ID 420501296-57 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA DEL PARQUE - CAPITAL FEDERAL Un 4to piso que cuenta con comodidad y ubicación estratégica en el límite entre Villa Devoto y Villa del Parque. Este departamento de 74 m se despliega invitando a quienes buscan un hogar comodo y funcionalidad. Ubicado sobre Emiliano Lamarca en un edificio de cuatro pisos construido en 1983 el inmueble ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Sus 57 m cubiertos y 17 m semicubiertos crean un espacio versátil y luminoso. La propiedad cuenta con dos dormitorios equipados con placares. Un amplio living se conecta naturalmente con la cocina comedor generando un ambiente social y acogedor. El baño completo con bañadera añade un toque de confort y el lavadero separado garantiza practicidad en el día a día. Entre sus principales destaca una cochera incluida y una generosa baulera de 17 m soluciones ideales para quienes valoran el espacio y la comodidad. Los servicios de electricidad agua y gas están completamente operativos asegurando una infraestructura moderna y funcional. El estado general del departamento es muy bueno. Su ubicación en el límite de dos barrios emblemáticos de Buenos Aires potencia su valor ofreciendo el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combina diseño practicidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Capital Federal. ACCESIBILIDAD Se ubica estratégicamente en limite de Villa Devoto y Villa del parque A 20 mtrs de la Av. Beiro A 10 cuadras de la plaza Arenales A 3 cuadras del Sport club Beiro A 5 mtos de la plaza Villa del Parque Lineas de colectivo 84A 80A 80B 80E 146A 134A 134B Contactame para coordinamos una visita! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo las reales surgen del título de propiedad y planos. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. ----------------------------------------------------------------- Apta financiación Lendar Exclusivo Clientes Remax . Lendar conecta directamente a personas que necesitan fondos para comprar o refaccionar su casa con personas que tienen disponibilidad de fondos para invertir. Al eliminarse la ganancia de los bancos o intermediarios financieros se obtiene una tasa mucho más conveniente para ambas partes donde todos ganan. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Greta Grieben - MLS ID 421121045-86 3 ambientes con balcón y dependencias de servicio en San Cristóbal ¡Luz aire y comodidad! Este departamento de 3 ambientes en el barrio de San Cristóbal tiene todo lo que necesitás para vivir cómodo y con buena onda. Ubicado en 2do piso muy luminoso y ventilado. Tiene un living-comedor con salida al balcón ideal para disfrutar del sol o armar un rincón verde. La cocina es independiente con buen espacio de guardado y ventilación natural y también cuenta con lavadero y dependencias de servicio. Los dos dormitorios son cómodos y con buena luz. El baño es completo y funcional. La entrada del edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida. Cuenta con una terraza comun muy bien mantenida y en el mismo nivel un espacio de lavadero con piletas comunes. Está en una zona tranquila pero muy bien conectada con acceso rápido a varias líneas de colectivo a metros del subte E cerca de comercios colegios universidades y todo lo necesario para el día a día. Una opción ideal para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Fernando Gargiulo - MLS ID 421081009-220 Único y excepcional departamento de dos ambientes y medio con gran terraza propia y dos balcones en una de las mejores zonas de Villa Urquiza. Super luminoso moderno y funcional con una distribución que permite aprovechar cada espacio al máximo. El departamento se destaca por su excelente entrada de luz natural generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. La terraza propia de dimensiones únicas ofrece un espacio diferencial para disfrutar del aire libre con múltiples posibilidades de uso. La unidad cuenta con un amplio living comedor de excelentes dimensiones integrado de manera armoniosa con la cocina y con salida directa a un cómodo balcón que aporta ventilación y mucha luz. El dormitorio principal dispone de vestidor baño en suite y salida a su propio balcón logrando un espacio privado luminoso ventilado y muy confortable. Además la propiedad ofrece un ambiente adicional ideal para ser utilizado como oficina estudio espacio de trabajo biblioteca o área multifunción aportando un valor diferencial y mayor flexibilidad en el uso de la unidad. Cuenta también con toilette de recepción con ducha y lavadero independiente. Desde el área social se accede a una gran terraza propia de generosas dimensiones y con un potencial único para este tipo de departamento. Un espacio inigualable para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Adems el edificio cuenta con ascensor y parrilla. Ubicado sobre Av. Congreso a solo dos cuadras de Av. Álvarez Thomas en una zona estratégica de Villa Urquiza rodeada de comercios cafés colegios y espacios verdes con excelente conectividad gracias a múltiples medios de transporte. Una propiedad distinta con espacios exteriores difíciles de encontrar y una distribución que combina confort funcionalidad y versatilidad. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla! LAS IMÁGENES Y LA DESCRIPCIÓN SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. LAS EXPENSAS IMPUESTOS Y SERVICIOS HAN SIDO PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO. LOS DATOS PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Fernando Bolten - MLS ID 421341057-131 Depto 3 amb cbalcón en complejo cerrado con plaza Villa Urquiza Apto crédito y Permuta CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Franklin D. Roosevelt 5655 Localidad Villa Urquiza Tipo de Inmueble Depto Superficie cubierta 64 m Superficie semicubierta 11 m Superficie total 75 m Ambientes 3 Baños 1 con bañera Balcón corrido con salida desde living comedor y habitación principal. Refacción integral de instalaciones cocina y baño refaccionados con cañerías nuevas pisos y cerramientos renovados. Complejo de 5 torres edificio de 14 pisos 4 deptos por piso y dos ascensores Plaza y espacios de juegos para niños dentro del complejo Espacios comunes para sentarse y disfrutar al aire libre Espacio guarda coche Encargado con vivienda Seguridad con cámaras Transportes cercanos 90 107 111 114 127 169 estación Gral. Urquiza Tren Linea Mitre y Juan Manuel de Rosas Subte Linea B BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Podés solicitar un préstamo de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Julieta Bizama - MLS ID 420691169-34 VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 2 AMBIENTES LAS CAÑITAS Departamento dúplex ubicado en una zona premium de Palermo Las Cañitas sobre Avenida General Indalecio Chenaut. Propiedad de 80 m con distribución moderna y versátil estratégicamente situada en el piso 6 de un edificio de 14 pisos construido en 2010. La unidad ofrece una configuración funcional con 77 m cubiertos y 3 m descubiertos compuestos por un dormitorio principal con vestidor livingcomedor cocina dos baños completos y toilette. El balcón aporta luminosidad y amplitud al espacio interior. Entre sus principales características destacan la excelente distribución que permite múltiples configuraciones ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. El estado general de conservación es muy bueno con terminaciones de calidad. El edificio cuenta con amenities que incrementan significativamente el valor de la propiedad incluyendo pileta lo que representa un diferencial importante en esta zona tan cotizada de Palermo. Su ubicación constituye uno de los principales atractivos a pasos de la zona gastronómica de Las Cañitas con acceso inmediato a espacios verdes y excelentes conexiones de transporte público. Una oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Propiedad apta para uso profesional con posibilidad de división en el segundo piso lo que amplía sus opciones de aprovechamiento y genera valor agregado para potenciales compradores e inversores. Los metros reales podrán diferir de los detallados en la escritura translativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-434 Descripción EXCELENTE EDIFICIO DE CATEGORIA PILETA SUM Y PARILLA!! 2 COCHERAS FIJAS EN PALERMO HOLLYWOOD CARACTERISTICAS PRINCIPALES Amplio living comedor en forma de L con salida a un balcón corrido al frente. Toilette de recepción para mayor comodidad. Cocina equipada con isla y mesa ideal para disfrutar de momentos únicos. Lavadero independiente con baño para mayor practicidad. Máster Suite con vestidor. 2 Dormitorios con placard y baño completo incluyendo ante-baño. Todas las habitaciones con salida a un balcón en la parte trasera. 2 Cocheras Baulera adicional para almacenamiento extra. DETALLES DESTACADOS Calefacción individual por losa radiante con caldera a gas para un ambiente cálido. Agua caliente provista por termotanque eléctrico del edificio en los baños. COMODIDADES DEL EDIFICIO Piscina. SUM para eventos y reuniones. Área con excelente vista y parrilla. Seguridad las 24 horas los fines de semana y servicio de seguridad nocturna para tu tranquilidad. Acceso electrónico para mayor comodidad y control de acceso. El edificio cuenta con 10 pisos ofreciendo una sensación de exclusividad. Un solo departamento por piso para mayor privacidad. ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en Palermo! Contáctanos ahora para obtener más detalles o coordinar una visita a este encantador departamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 3 ambientes en Venta - En el barrio de Las Cañitas APTO CREDITO Este amplio departamento combina espacio, luz y una ubicación inmejorable en Las Cañitas. Ubicado sobre Federico Lacroze y Luis María Campos, ofrece comodidad, amplitud y excelente conectividad en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Características de la propiedad: Amplio living comedor muy luminoso, con salida al balcón. Dos dormitorios con placares empotrados y un gran pasillo con múltiples espacios de guardado. Cocina equipada con espacio para lavadero. Baño completo. Pisos de parqué y construcción sólida de excelente calidad. Superficie: 86 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos de balcón. Palier muy bien cuidado, que aporta elegancia y privacidad al acceso. Beneficios de la ubicación: En el corazón de Las Cañitas, a metros de Luis María Campos y Avenida del Libertador. Rodeado de restaurantes, bares, tiendas y cafés de primer nivel. Cercano a espacios verdes como el Campo de Polo y los Bosques de Palermo. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y cercanía a la línea D del subte. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una excelente calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! **Algunas imagenes fueron creadas con IA.** Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Viviana Arin - MLS ID 420971280-27 Avenida Crámer 1850 Piso 9 Dpto C BELGRANO R CABA. - APTO CREDITO.- - TOMO MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO. -APTO PROFESIONAL CONSULTORIO.- DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES BELGRANO R CABA.- DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES COCINA INDEPENDIENTE UBICADO SOBRE LA AV. CRAMER EN EL BARRIO DE BELGRANO R CABA.- AL ENTRAR NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING COMEDOR CON RECIBIDOR LUMINOSO BALCON INTERNO CON UN CERRAMIENTO IDEAL PARA UN ESPACIO DE ESCRITORIO DEJANDO ENTRAR LUZ NATUAL Y AIRE.- DORMITORIO SUPER LUMINOSO CON PLACARD EMPOTRADO A LA PARED CON VENTILACION AL PULMON DEL EDIFICIO.- SEGUNDO DORMITORIO CON VENTILACION AL EXTERIOR CON PLACARD.- COCINA INDEPENDIENTE CON SALIDA AL BALCON VISTA ABIERTA A AV. CRAMER CON BUENA CIRCULACION DE AIRE.- BAÑO COMPLETO CON VENTILACION.- CARACTERISTICAS - ASCENSOR.- - PISOS DE PARQUE.- - CERRAMIENTO DE BALCON.- - CALEFON.- - GAS.- - ESTUFA.- EL EDIFICIO SE ENCUENTRA SOBRE LA AVENIDA CRAMER Y ESTA RODEADO DE AVENIDAS COMO - AV. CABILDO.- - AV JURAMENTO.- - AV. DE LOS INCAS.- - AV. ELCANO.- Transportes Cercanos - Colectivos19 44 65 67 80 113 151 168 184.- - TrenesBelgrano R MITRE.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Carina Sandor - MLS ID 421341023-131 Piso Alto con Balcón Corrido en Belgrano 2 Ambientes con Toilette Excelente Estado Oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La unidad se destaca por su gran luminosidad ventilación y excelente estado . Características principales 2 ambientes Piso 10 al frente Balcón corrido Living comedor amplio con salida al balcón Dormitorio con muy buena luz natural Baño completo toilette Cocina funcional Excelente estado general Muy buena distribución de los espacios Ideal tanto para vivienda propia como para inversión en un edificio muy bien ubicado dentro de uno de los barrios más consolidados de la ciudad. Ubicación estratégica A metros de Av. Cabildo con acceso a múltiples líneas de colectivo subte línea D comercios gastronomía y espacios verdes. Exclusivo Clientes REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad podés acceder a un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Rapido facil 100 on line Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Romina Cardozo - MLS ID 420681136-93 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento corporativo de 139 m ubicado en zona premium del Microcentro porteño sobre calle Carlos Pellegrini. Propiedad estratégicamente situada en el piso 10 de edificio corporativo con excelente estado de conservación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 139 m Baños 2 completos Antigedad 52 años Orientación ESTE DESCRIPCIÓN TÉCNICA Departamento profesional con diseño funcional y distribución eficiente. Espacios amplios que permiten múltiples configuraciones de oficina. Ubicación privilegiada a metros de principales arterias comerciales del Microcentro. INFRAESTRUCTURA EDILICIA Edificio de 11 pisos con servicios corporativos Dos ascensores de última generación Seguridad ProSegur 24 horas Acceso controlado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Carlos Pellegrini zona neurálgica de Capital Federal. Conexión directa con principales avenidas medios de transporte y centros financieros. Entorno con alta plusvalía y desarrollo corporativo. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente relación metrosprecio. Ideal para inversores que buscan inmuebles con potencial de valorización en zona premium. Oportunidad de adquisición en sector de alta demanda corporativa. Contacte a nuestros asesores para coordinar visita y conocer detalles específicos de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carolina Astudillo - MLS ID 420041337-533 Departamento a la Venta 5 ambientes con balcón al frente Es apto vivienda y apto profesional MUY luminoso Metro aproximados según escritura Múdate a la vida que queres! San Nicolás es un barrio porteño que se encuentran en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El nombre del barrio quedó definido por una ordenanza de 1972 y se remonta a la capilla construida por iniciativa de don Domingo de Acassuso e inaugurada en 1733 en la esquina de las actuales calles Carlos Pellegrini y la Avenida Corrientes donde se ubica desde 1936 el Obelisco de Buenos Aires. El barrio compone junto con el vecino Monserrat el área conocida extraoficialmente como Centro y dentro de los límites de San Nicolás se ubica el Microcentro sede de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras de la Argentina. El barrio de San Nicolás está comprendido por las calles Av. Córdoba Av. Eduardo Madero La Rábida Norte Av. Rivadavia y Av. Callao. Limita con los barrios de Recoleta y Retiro al norte Puerto Madero al este Monserrat al sur y Balvanera al oeste. -ACEPTA PERMUDA- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Nahir Ali - MLS ID 420161237-199 Departamento de 3 ambientes y terraza privada en venta ubicado en Armenia e Niceto Vega y Cabrera Palermo Soho. Esta en segundo piso al frente con acceso por ascensor. Se ingresa al espacio social compuesto por living comedor con cocina integrada mediante barraisla organizado en un ambiente continuo que articula área de estar comedor y sector de cocina. El living cuenta con puerta con salida directa al balcón al frente lo que permite ventilación y relación directa con el exterior. La cocina con mesadas de granito mobiliario bajo mesada y alacenas cuenta con anafe eléctrico de cuatro hornallas horno eléctrico empotrado campana extractora de acero inoxidable bacha de acero inoxidable espacio destinado a heladera y conexión de lavarropas. El departamento cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal se ubica al frente con puerta ventana con salida directa al balcón placard de piso a techo con frente corredizo espejado. El segundo dormitorio se ubica hacia el interior de la unidad con placard con frente corredizo espejado. La unidad cuenta con baño completo equipado con bañera lavatorio inodoro y bidet con revestimientos cerámicos en paredes y piso. Además dispone de toilette equipado con lavatorio con mueble y espejo e inodoro ubicado próximo al sector social. Los ambientes cuentan con pisos cerámicos y aberturas de aluminio. La unidad cuenta con una terraza privada de uso exclusivo con acceso desde el interior que dispone de sector de parrilla y mesada de apoyo. El edifico es eléctrico. Acepta permutas. Venta condicionada. Apto banco. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Maria Luz Porto - MLS ID 420151194-75 Excelente departamento en Recoleta de 5 ambientes balcón corrido con excelente distribución y mucho potencial. APTO PROFESIONAL. Living comedor con salida a balcón corrido al frente 4 dormitorios Cocina con comedor diario dependencia incorporada Lavadero independiente Un baño completo segundo baño toilette Cochera fija El inmueble cuenta con un espacio destinado a baulera que no surge de la escritura sino que se trata de un espacio común que los vecinos internamente destinaron a bauleras. Espacios amplios y cocina independiente del área de dormitorios. Pisos de parquet. Puerta blindada. Persianas en todas las ventanas. Seguridad por tótem y encargado. Edificio de sólida construcción y excelente presencia. Ubicación estratégica y excelente conectividad. Cochera propia un atributo clave en la zona La propiedad se encuentra bien conectada con el transporte público con las líneas de colectivos 5 6 10 12 17 23 26 29 37 39 59 60 75 99 101 102 106 108 109 111 115 124 132 140 150 152 180 Subtes MetroTRIBUNALES Línea D Podes ver el video en el siguiente link httpsyoutu.beSEpG1SYlsR0 No dudes en visitarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

A metros del próximo boulevard de A. Triunvirato, de la plaza Echeverria, a 300mts de la estación de tren Urquiza (linea Mitre) y de la estación J. M. de Rosas cabecera del subte linea "B" se encuentra este excelente departamento de 3 ambientes!!!! Solida calidad constructiva de vanguardia con detalles arquitectónicos. Living comedor  - Pisos en Porcelanato Cocina con amoblamiento completo - Horno y anafes eléctricos - Espacio para lavarropas. Barra desayunadora. Dormitorio principal en suite c/vestidor (interiores completos) 2do. dormitorio c/placard (interiores completos) 2do. baño también completo. Agua caliente y calefacción por piso radiante con caldera dual individual. Gran balcón corrido aterrazado con vista a la ciudad!!! Cochera fija descubierta Amenities: SUM - Parrilla - Terraza - Laundry En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

Próximo a importantes avenidas como Triunvirato, Olazábal y Monroe, de las estaciones J. M. de Rosas y Echeverria del Subte "B", de la estación de tren Urquiza linea Mitre y a metros del corredor gastronómico del Boulevard Mendoza. Excelente departamento de 4 ambientes al frente totalmente reciclado a nuevo!!! Gran living comedor con pisos de parquet, cocina comedor diario con amoblamiento completo. Dependencia de servicios y baño de servicios. Lavadero independiente. Tres amplios dormitorios con placares completos. Aberturas DVH con mosquiteros. Ambas puertas de entrada principal y de servicios son blindadas. Cochera cubierta fija N21. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

EDIFICIO CONCEPCIÓN LIVE, único en Buenos Aires! Como un hotel 5 estrellas!Todos los amenities, un lujo total. 2 AMBIENTES DE 67,55m2 Posibilidad de COCHERA Opcional u$s 35.000 (No incluida en el valor) Piso muy alto super luminoso, con increíbles vistas! El edificio cuenta con: - Seguridad 24 horas - Increíble piscina exterior tipo playa rodeada de vegetación - Piscina cubierta climatizada para nado de 25 metros - Zona Spa con hidromasaje escandinavo, sauna seco, sauna húmedo, ducha escocesa, área de masajes, área de relax, vestuarios y sanitarios - Circuito aeróbico en el 6º piso con estaciones de ejercicio y Calistenia con diversos espacios de reunión, con vegetación alrededor - Gran gimnasio equipado de primer nivel - Salón de Pilates - Salón de Yoga - Microcine con escenario para presentaciones - Cine al aire libre, con sillones tipo Puff y mesas auxiliares - Cine al aire libre, con sillones tipo Puff y mesas auxiliares - Salas de ensayo para músicos - 2 salones Gourmet para reuniones intimas, con área de estar, mesa, cocina con isla, terraza exterior con parrillas y living - Importante salón para fiestas y recepciones con área de estar, mesas, cocina, parrilla y terraza exterior - Co-Working equipado para trabajar con boxes para reuniones y video calls, oficinas separadas, cocina totalmente equipada, internet de alta velocidad - Dos salas de Streaming con iluminación específica para video y Green Screen (Chroma) - Warehouse: Sistema de recepción de compras online con distribución en lockers asignados a cada unidad - Gastronomía: Local gastronómico interno exclusivo para propietarios/inquilinos, además de una serie de locales con una oferta gastronómica de primer nivel, que rodean el complejo - Laundry MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

3 Ambientes a la VENTA con Balcón en el límite de Almagro y Caballito – Ideal parejas y familiasTe presentamos este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona estratégica, en la intersección de Río de Janeiro y Av. Díaz Vélez, en el límite entre Almagro y Caballito. Una ubicación que combina vida de barrio, conectividad y servicios, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día. La unidad cuenta con 60 m² totales (55 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos), con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Características: - Living comedor amplio y luminoso - Balcón con desayunador, perfecto para comenzar el día con luz natural - Cocina amplia, moderna, a gas y conexión para lavarropas bajo mesada. - 2 habitaciones con placard espejado - 1 baño completo con bañera - 1 toilette de recepción - Pisos de madera Un departamento cómodo, equilibrado y listo para adaptarse a distintas etapas de la vida. Entorno y ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas del corredor centro-oeste de la ciudad, con cercanía a: - Parque Centenario - Parque Rivadavia - Plaza Almagro Además, cuenta con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y cercanía a subtes, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de colegios, jardines, centros médicos, supermercados y comercios de cercanía, lo que simplifica la rutina diaria y la vida familiar. Una propiedad ideal para parejas que proyectan crecimiento o familias que buscan ubicación, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno consolidado y con gran demanda. ¡Consultanos para coordinar una visita! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

3 Ambientes a la VENTA con Balcón en el límite de Almagro y Caballito – Ideal parejas y familiasTe presentamos este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona estratégica, en la intersección de Río de Janeiro y Av. Díaz Vélez, en el límite entre Almagro y Caballito. Una ubicación que combina vida de barrio, conectividad y servicios, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día. La unidad cuenta con 60 m² totales (55 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos), con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Características: - Living comedor amplio y luminoso - Balcón con desayunador, perfecto para comenzar el día con luz natural - Cocina amplia, moderna, a gas y conexión para lavarropas bajo mesada.  - 2 habitaciones con placard espejado - 1 baño completo con bañera - 1 toilette de recepción - Pisos de madera Un departamento cómodo, equilibrado y listo para adaptarse a distintas etapas de la vida. Entorno y ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas del corredor centro-oeste de la ciudad, con cercanía a: - Parque Centenario - Parque Rivadavia - Plaza Almagro Además, cuenta con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y cercanía a subtes, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de colegios, jardines, centros médicos, supermercados y comercios de cercanía, lo que simplifica la rutina diaria y la vida familiar. Una propiedad ideal para parejas que proyectan crecimiento o familias que buscan ubicación, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno consolidado y con gran demanda. ¡Consultanos para coordinar una visita! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Oportunidad ÚNICA! Espectacular departamento de categoría en piso alto con vista abierta. 5 ambientes + dependencia, balcón terraza, doble cochera y baulera. Ubicado en una planta exclusiva con palier privado y entrada de servicio. Gran living-comedor con amplios ventanales que se integran al balcón terraza, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural. Toilette de recepción. Cocina amplia y totalmente equipada, con doble circulación. Lavadero independiente y cómoda dependencia de servicio con baño. Amplio comedor diario separado. Master suite con baño completo, gran vestidor y salida a balcón privado. Dos dormitorios secundarios muy espaciosos con placares, uno con salida al balcón. Baño completo con antebaño. Calefacción por losa radiante. Edificio con sistema de seguridad con tótem 24 hs. Consultanos para coordinar una visita y no dejes pasar esta oportunidad KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: Admin@klukprop.ar

VENTA DE ESPECTACULAR DUPLEX EN COMPLEJO CON AMENITIES Y SEGURIDAD 24HS. AMENITIES: - Seguridad 24 hs - SUM - Gimnasio - Laundry - Pileta - Parque con reposeras UBICACION ESTRATEGICA -zona residencial y tranquila -rapido acceso a la general paz La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificacion o ajustes. La propiedad no cumple con los requisitos para gente con capacidad de movilidad reducida. Corredor Responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 5 DORMITORIOS CON 2 COCHERAS EN ESPACIO GUARDACOCHES BALCÓN AL FRENTE EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA Y GOROSTIAGA, EN EL CORAZÓN DE LAS CAÑITAS. ESTE IMPORTANTE DÚPLEX OFRECE UNA COMBINACIÓN IDEAL DE LUMINOSIDAD, CONFORT,PRIVACIDAD Y UBICACIÓN PREMIUM CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - PISO ENTERO CON PALIER PRIVADO - 5 DORMITORIOS SÚPER ESPACIOSOS CON AMPLIOS PLACARES, 2 DE ELLOS EN SUITE Y OTROS 2 COMPARTEN UN BAÑO - ESCRITORIO Ó 5to.DORMITORIO - AMPLIO COMEDOR DIARIO Ó SALA DE ESTAR  - TOILETTE DE RECEPCIÓN - SUPERFICIE: 223 mts  - ORIENTACIÓN FRENTE  - 2 COCHERAS EN  ESPACIO GUARDACOCHES  - EDIFICIO DE 10 PISOS . EL DÚPLEX SE ENCUENTRA EN LOS PISOS 7 Y 8  , NO SIENDO ÉSTE ÚLTIMO PISO .EN EL PISO 9 HAY UN DEPARTAMENTO AL FRENTE Y EN EL CONTRAFRENTE UN SUM.LOS OTROS DEPARTAMENTOS SON PISOS  - BALCÓN INTEGRADO AL LIVING COMEDOR  DÁNDOLE A ÉSTE MAYOR AMPLITUD E IMPORTANCIA CONFORT Y DETALLES DE CATEGORÍA  : - AGUA CALIENTE CENTRAL - CALEFACCIÓN : LOSA RADIANTE CENTRAL - EXPENSAS : $ 1.100.000  - COCINA INDEPENDIENTE - LAVADERO SEPARADO  DE LA COCINA - COMEDOR DIARIO Ó PLAYROOM - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE  - AMPLIO LIVING Y COMEDOR AL FRENTE  - TOILETTE DE RECEPCIÓN  - DOBLE CIRCULACIÓN  UBICACIÓN ESTRATÉGICA:  SITUADO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE LA CIUDAD. A 1 CUADRA DEL SHOPPING SOLAR DE LA ABADÍA, A  1 DE AV. DEL LIBERTADOR Y A 1 CUADRA DE LA AV. LUIS M. CAMPOS . CERCANO AL ENTORNO DE RESTAURANTES , CAFECITOS DE ESPECIALIDAD , BOUTIQUES Y ESPACIOS VERDES COMO LOS  BOSQUES DE PALERMO Y DEL LAGO. CERCANÍA A ... • A pocos minutos del Rosedal de Palermo, el Hipódromo Argentino de Palermo, el Campo de Polo y los Bosques de Palermo • Excelente conectividad: • Subte D – Estación Ministro Carranza • Ferrocarril Mitre – Estación Lisandro de la Torre / Carranza • Líneas de colectivo: 15, 29, 55, 57, 60, 118, 130, entre otras • Cercanía a colegios reconocidos: Colegio San Martín de Tours, Colegio San Tarsicio, Juan XXIII, Bayard • Próximo a hospitales y centros de salud: Hospital Militar Central, Hospital Fernández, Sanatorio Mater Dei Una propiedad única en Las Cañitas, ideal para quienes buscan vivir con privacidad, amplitud y confort, o invertir en una zona de altísima demanda y valorización constante. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Romina Grossman - MLS ID 291125-145 Departamento a estrenar en edificio de diseño en esquina formato triplex con terraza propia y posibilidad de sumar 3er dormitorioplay - room Nivel de acceso 4to piso - Living comedor - Cocina independiente con Grifería FV Mesada en granito negro Brasil y revestimiento de venecitas negras marca Murvi muebles de cocina premium con frente vidriado cocina a gas marca Longvie - Toilette con artefactos sanitarios Ferrum - Balcón terraza con Deck de madera natural Medidas Toilette 102 x 86 m Living 612 x 367 m Cocina 189 x 318 m Balcón 216 x 385 m 1er Nivel 5to piso - Dormitorio principal con placard de pared a pared frente todo espejado - 2do dormitorio con balcón francés - Baño completo con ante baño y ventilación exterior artefactos sanitarios Ferrum Medidas Dormitorio 2 297 x 312 m Baño 181 x 172 m Ante baño 180 x 89 m Pasillo distribuidor 263 x 104 m 2do Nivel 6to piso - Lavadero - Espacio para construir 3er dormitorio - Terraza propia con parrilla y mesada con bacha - Espacio para colocar Jacuzzi o micro piscina Medidas Pasillo distribuidor 294 x 113 m Terraza 682 x 280 m Lavadero Miller 163 x 100 m DETALLES DE LA UNIDAD Pisos de madera en tablas de eucalipto natural Carpinterías de aluminio anodizado Caldera dual italiana marca Baxi Sistema de piso radiante con termostato electrónico y comandos de accionamiento manuales Cerramiento vidriado en terraza y barandas de aluminio anodizado natural en balcón terraza Preinstalación de descarga de condensación y toma corrientes altos para aire acondicionado La cochera es cubierta y tiene acceso individual VENIA A VERLO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Frimet - MLS ID 421131108-109 Semipiso de 4 ambientes Luminoso funcional y listo para mudarse. Flores limite con Caballito Excelente departamento de 4 ambientes en semipiso ubicado en un 6 piso que se destaca por su luminosidad ventilación cruzada y excelente estado general listo para entrar a vivir. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a uno de los dos balcones ideal para disfrutar del aire libre. El segundo balcón se accede desde una de las habitaciones aportando aún más luz y ventilación. Dispone de tres habitaciones todas con placard empotrado cocina espaciosa y funcional habitación de servicio con toilette y un total de dos baños completos lo que brinda comodidad y practicidad para la vida diaria. La propiedad cuenta con Baulera. El departamento posee gas en funcionamiento y se encuentra en un edificio sólido que cuenta con encargado y dos ascensores. Ubicado sobre una calle tranquila con cercanía a la estación de subte Línea A múltiples líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios y servicios en la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio comodidad y excelente ubicación. La propiedad es Apto Crédito. Para más información o coordinar una visita contactanos junto al equipo de REMAX Energy lo vamos a hacer posible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Ricardo Garcia - MLS ID 421131103-159 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN DUPLEX A ESTRENAR EN CABALLITO -POSESION INMEDIATA -CONSULTA POR FINANCIACION -CARACTERISTICAS PRINCIPALES PLANTA BAJA COCINA INTEGRADA A GAS CON CAMPANA TOILETTE BALCON LATERAL LIVING COMEDOR CON VISTA AL FRENTE PLANTA ALTA HABITACION CON VISTA LA FRENTE VESTIDOR BAÑO COMPLETO EN SUIT -FULL AMENITIES -SOLARIUM CON DUCHAS -PISCINA EN DECK -PARRILLAS EN AZOTEA -ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION -COCHERAS DISPONIBLES PARA MOTOS EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN UNA UBICACION ESTRATEGICA DE CABALLITO A PASOS DEL PARQUE CENTENARIO Y RODEADOS DE CENTROS DE CENTROS DE SALUD TRANSPORTE PUBLICO Y SERVICIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar