Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito   A 2 cuadras del Parque Centenario  A 6 cuadras de líneas de subte A y B A 20min desde cualquier punto de la ciudad    Unidades de categoría • Doble frente • Terminaciones de calidad • Doble vidriado en aberturas • Barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros •Piso de porcelanato en ambientes, ban?os y cocinas • Cocinas con mesadas símil silestone • Artefactos de baño Ferrum y grifería FV Ameinties DECK SOLARIUM PISCINA SUM DUCHAS PARRILLAS BIKE PARKING  Otros detalles COCHERAS ASCENSORES INTELIGENTES CÁMARAS DE SEGURIDAD AACC FRÍO CALOR Todas las unidades están equipadas con mesadas de símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, termotanques centrales para agua caliente, carpintería exterior A30 New con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas.• Climatización frio-calor con equipos split XINTEL (MAE-MAE-718)

VENTA BOEDO DEPARTAMENTO  3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO, COCHERA EN PLANTA BAJA, COCINA EQUIPADA Y BAÑO COMPLETO. EXCELENTE ESTADO MUY BUEN EDIFICIO CARLOS CALVO AL 4100 CÓDIGO 1108  MARCELA MONTEGRANDE Estudio Inmobiliario  Whatsapp: 11.3703.3122 / 11.3203.6478 www.marcelamontegrande.com.ar XINTEL (MMO-MMO-2690)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Monte Castro, Capital Federal Apto crédito. PH de 3 ambientes a reciclar, al frente en PB. Superficie total de 160m2, cubierta de 120m2 y descubierta de 40m2. Dos dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Patio y terraza. Espacio aéreo propio. Frente de 8m y fondo de 20m. Una cochera cubierta. Sin expensas. Antigüedad 80 años. 2 unidades en el lote. Colectivos: 47, 53, 106, 108, 135, 181. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7566)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un excelente departamento de tres ambientes en Flores. El inmueble está sobre la calle Argerich, sus entre calles correspondientes son Yerbal y Avenida Rivadavia, se encuentra ubicado en un excelente barrio con variedad de comercios y medios de transporte.  En el ingreso al mismo podemos observar un largo pasillo que nos dirige a un amplio dormitorio, a un gran living comedor, un baño completo y a una amplia cocina individual. Luego tenemos acceso a un pequeño lavadero, un cuarto de herramientas y una gran terraza. MEDIDAS APROXIMADAS (son a modo orientativo): Terraza: 7.78 x 4.33Cuarto de herramientas: 4.27 x 2.1Lavadero: 3 x 1.17Pasillo: 6.91 x 1Cocina: 2 x 1 9Baño: 2.3 x 1.18Living: 5.25 x 3.98Dormitorio: 4.31 x 3.86 XINTEL (MII-MII-407)

Departamento 4 AMBIENTES PB entrada independiente en Flores, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente departamento de cuatro ambientes en Flores. El inmueble se encuentra sobre la calle Argerich, sus entre calles correspondientes son Felipe Vallese y Morón. Está ubicado en un excelente barrio con variedad de comercios y medios de transporte. El inmueble se encuentra en planta baja, con entrada independiente,  por medio de un pequeño hall de ingreso que nos dirige al hall de distibución, este nos da acceso a un amplio living y comedor, con ventilacion al frente y al patio cubierto exclusivo de la unidad. Un pasillo de distribución brinda el ingreso a todos los ambientes, a los tres dormitorios, dos de ellos con placard,  al baño completo, a la cocina y por último nuevamente el patio cubierto.   MEDIDAS APROXIMADAS (son a modo orientativo): Living 3.68 x 4.94Comedor 6 x 3.92Hall ing 3.66 x 1.6Hall dist 3.1 x 2.97Patio 6.1 x 3Dormitorio 3.99 x 3.67Ambiente 2 x 1.9Baño 2 x 2.16Cocina 2.99 x 1.96Dormitorio 3.85 x 2.7 XINTEL (MII-MII-501)

Venta de departamento 3 ambientes de categoría a estrenar en Villa Devoto, CABA ¡Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Capital Federal! Se ofrece a la venta un departamento 3 ambientes de categoría a estrenar, ubicado en un edificio moderno y de gran calidad constructiva en el corazón de Villa Devoto. Características del departamento: Ambientes amplios y muy luminosos Gran estar comedor con cocina integrada Balcón aterrazado con parrilla propia Dos dormitorios (uno en suite) Dos baños completos (uno en suite) Carpintería de aluminio A40 Compac Pisos vinílicos símil madera marca Patagonia Equipo de aire acondicionado instalado Cocina equipada con amoblamientos completos, horno empotrado y anafe Diseño moderno, materiales de primera calidad y detalles que marcan la diferencia. Consultanos para más información y coordinar tu visita.  XINTEL (CSS-CSS-225)

Venta de departamento 2 ambientes de categoría a estrenar en Villa Devoto, CABA ¡Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Capital Federal! Se ofrece a la venta un departamento 2 ambientes de categoría a estrenar, ubicado en un edificio moderno y de gran calidad constructiva. Características del departamento: Ambientes amplios y muy luminosos Gran estar comedor con cocina integrada Balcón aterrazado con parrilla propia Un dormitorio (en suite) Dos baños completos (uno en suite) Carpintería de aluminio A40 Compac Pisos vinílicos símil madera marca Patagonia Equipo de aire acondicionado instalado Cocina equipada con amoblamientos completos, horno empotrado y anafe Diseño moderno, materiales de primera calidad y detalles que marcan la diferencia. Consultanos para más información y coordinar tu visita.  XINTEL (CSS-CSS-226)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS en Villa Devoto, Capital Federal INGRESO: HALL - LIVING COMEDOR 6 X 3 - PASO -  DORMITORIO CON PLACARD 3 X 3 - BAÑO COMPLETO - DORMITORIO CON PLACARD 3 X 3 - DEPENDENCIA COMPLETA - BALCON CON CERRAMIENTO - LAVADERO - COCINA COMEDOR DIARIO 4,5 X 2,5  3 CUADRAS DE AV. SAN MARTIN - 3 CUADRAS DE PLAZA ARENALES  - 4 CUADRAS ESTACION FCGSM  XINTEL (JAK-JA1-4904)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN PRIMA CABALLITO - APTO CREDITO Franklin 2190, Flores, Ciudad de Buenos Aires DISTRIBUCION Hall de ingreso. Estar comedor con cocina completa. Living. Muy lindo y amplio balcón terraza. Dos habitaciones. Baño completo con bañadera. Amplio, luminoso y funcional. Inmejorables terminaciones.  Cochera cubierta disponible con valor adicional.  Complejo moderno, en excelente ubicación y con todos los amenities.  Desarrollado en una manzana, departamentos con terraza, locales comerciales en la PB. Unidades pensadas para familias como para quienes eligen vivir solos. Acceso peatonal y vehicular a toda el área con vigilancia permanente. Amplios espacios verdes en medio de todos los edificios del area.  Amenities : 5000 metros. Cuenta con sector de parrillas, lavadero canino, salas de trabajo con wifi en cada edificio, espacio de recreación para niños, arreas de recreación cubiertas, pileta para niños y adultos, salón gourmet, salones para eventos, sala de ping pong, vestuarios. Grupo electrógeno. Cargador para autos eléctricos.  Inmejorable ubicación en la ciudad : a 5 minutos de la Plaza Irlanda, a 8 min de la estación del Metrobús, a 10 min de la estación de subte de Carabobo y a 12 min de la estación Flores de FFCC.  Seguridad las 24 hs.  JM/LA ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3476)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal 4 AMBIENTES CON COCHERA A METROS DE AV. RIVADAVIA - RECICLADO, BALCÓN Y DEPENDENCIA ¡Ubicación inmejorable! A solo 50 metros de Av. Rivadavia, con acceso a todos los medios de transporte y rodeado de una gran variedad de comercios y servicios. El departamento se destaca por su excelente distribución y luminosidad. Cuenta con: Living comedor de 3,40 x 6,60 con pisos de mármol y salida al balcón al frente (2,60 x 1,50). Cocina independiente de 3,40 x 3,30, totalmente reciclada a nuevo, con horno empotrado, cocina nueva, gran espacio de guardado y aire acondicionado split frío/calor. Dependencia de servicio con baño. Tres dormitorios con placares empotrados y pisos de parquet. Dos de ellos con vista a la calle (uno con salida a un segundo balcón), y el tercero al pulmón del edificio. Baño completo reciclado a nuevo, toilette de recepción y baño de servicio. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural. ? Incluye cochera fija de fácil acceso con portón eléctrico. ? El edificio cuenta con terraza de uso común con parrilla.  Puerta Pentágono.  Persiana Eléctrica. Una propiedad funcional, lista para mudarse, en una zona estratégica. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2397)

AMPLIO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DE 80 M2 CON DOS BALCONES Y ENORME COCINA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL Amplio departamento de 4 ambientes, con dos balcones (uno al frente del living, actualmente con cerramiento, y otro en L, abierto, con salida desde la cocina) y una enorme cocina independiente con espacio para comedor diario. Ubicado en el piso 6, con excelente luz natural y muy buena ventilación en todos los ambientes. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo con bañera, toilette y una distribución funcional que permite modernizarlo y convertirlo en un espacio único. Una propiedad con metros reales, bien aprovechados y gran potencial para rediseñar con estilo. Ubicado sobre Gascón 200, en el corazón de Almagro, a metros de Av. Córdoba y con excelente conectividad (subte B y varias líneas de colectivo). A pocas cuadras de Plaza Almagro, Parque de la Estación y Parque Centenario, ideales para disfrutar al aire libre. Muy cerca de la UTN, la Universidad Maimónides, el Hospital Italiano y otras instituciones médicas y educativas. Zona con mucha vida barrial, comercios, cafés y acceso rápido a Palermo y el centro. Distribución: Living comedor con salida a balcón (actualmente con cerramiento) Cocina muy amplia, independiente, con comedor diario y salida a balcón en L abierto Tres dormitorios cómodos Baño completo + toilette Muy luminoso y ventilado, piso alto Excelente circulación de aire y luz Ideal para renovar y revalorizar Datos técnicos: Superficie total: 80 m² Piso: 6º Balcones: 2 (uno al contrafrente + uno lateral abierto) AVISOS LEGALES:  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1362)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL ¿Estás buscando una vivienda amplia, luminosa y con terminaciones de primer nivel en una zona estratégica de la ciudad? ¡Esta es tu oportunidad! Presentamos este espectacular departamento a estrenar de 4 ambientes con un gran balcón al frente. Cuenta con un cómodo recibidor con placard, tres dormitorios (el principal en suite con vestidor y salida al balcón), toilette de recepción, baño completo, y una cocina independiente con lavadero y ventilación natural. Espacios bien distribuidos, excelente iluminación y detalles de calidad pensados para brindar confort y estilo. Ubicado sobre la calle Humahuaca al 3900, a pasos de Av. Medrano, Av. Corrientes y el subte B (Estación Medrano). Con acceso rápido a universidades, hospitales, comercios, gastronomía y transporte público. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un punto clave de la ciudad. EDIFICIO: Emplazado sobre un frente de más de 9 metros con orientación norte y una altura superior a los 30 metros. 10 pisos con un total de 28 unidades funcionales de 1 a 4 ambientes, distribuidas en 3 departamentos por piso del 1º al 9º y una unidad exclusiva en el 10º piso. Cocheras y espacio guarda bicicletas en planta baja. AMENITIES: SUM totalmente equipado Parrilla con cocina, toilette y mesada de mármol Piscina y solárium en planta baja Jardín vertical y espacio verde común Detalles constructivos de categoría: Cerradura digital multiformato (huella, clave, tarjeta, Bluetooth, Wifi) Carpinterías de aluminio Aluar A30 o superior Piso laminado símil SPC, resistente al agua, antirreflejo y texturado Sistema de calefacción por piso radiante con termostato individual Agua caliente central con calderas PEISA Muebles de cocina y baño en melamina FAPLAC, herrajes HAFELE Mesadas en granito negro Brasil Griferías FV y sanitarios Roca o Ferrum Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Frentes e interiores de placard incluidos Posibilidad de financiación disponible. Entrega a coordinar. No pierdas la oportunidad de vivir con estilo, confort y excelente ubicación. ¡Consultanos hoy mismo para más información y agendar una visita! AVISOS LEGALES:  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 - Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1387)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal 3 amb. al frente con 92 m2 dormitorio en Suite. Unidad disponible en primer y segundo piso, ingresamos por un lado tenemos toda la cocina completa con todo un lado para uso de la cocina y su mesada y por otro lado la isa humeda con la bacha, total mente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con mucho lugar de guardado. Seguido tenemos el amplio living comedor con la salida al balcón corrido al frente con luz y ventilación natural. Por hall internos vamos a la segunda habitación en frente tenemos un baño completo, seguido del hall interno nos encontramos con la habitación principal en suite con su baño. Todos los espacios amplios. Pisos de porcelanato y en living cocina y baños y en habitaciones flotante. Pre instalación de AA en todos sus ambiente. Valor promocional en efectivo. Fecha de entrega primer semestre  de 2026 Consultar valor por financiacion de 50% anticipo y 50% a la posesión. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida.  Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5159)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES C/DEP, BAULERA Y COCHERA en Barracas, Capital Federal Sobre la tradicional esquina de Avenida Montes de Oca y Avenida Martín García, se encuentra este distinguido departamento de cuatro ambientes con dependencia y cochera, ubicado en un edificio clásico de sólida construcción. La unidad se encuentra al frente, con orientación oeste, lo que le brinda una excelente luminosidad durante toda la tarde. El pallier es semiprivado, compartido únicamente con otro departamento, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Con una superficie total de 116 m², el departamento mantiene su estructura original de época, con ambientes ampliosy una distribución funcional. El estado general es muy bueno, ideal para quienes valoran la calidad constructiva tradicional, con detalles originales y gran potencial de actualización. El living comedor, amplio y luminoso, se orienta al frente, al igual que los dormitorios, que gozan de muy buena ventilación y luz natural. La cocina es independiente, de generosas dimensiones, y conecta con una dependencia de servicio. El departamento cuenta con dos baños completos y dos toilettes, lo que aporta gran comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas o para familias numerosas. La cochera fija, de fácil acceso, es un valor agregado fundamental en esta zona tan bien conectada y con alta demanda. La ubicación es inmejorable, con acceso directo a múltiples medios de transporte, rodeado de servicios, instituciones educativas, espacios verdes y comercios, en un entorno urbano con historia y proyección. XINTEL (MKS-MKS-3179)

Entrega inmediata. Semipiso de dos ambientes y balcón aterrazado con parrilla propia,  piso 11. Mucha luz, sol. Increible vista a toda la ciudad. Es un  edificio que luce imponente y brillante con una piel de vidrio en el encuentro de esquinas y balcones vidriados con vidrio oscuro que da categoría, brillo y transparencia única en la zona. Es el piso 11  del edificio Anka II. Posee balcón corrido  aterrazado, con barandas vidriadas con acceso desde la habitación y desde el living-comedor. La cocina esta perfectamente integrada al ambiente con anafe y horno separados y mobiliario cómodo y amplio con tonalidades de madera y negros en alacenas que se integran al espacio como parte de la decoración de todo el departamento.  Las unidades son de dos ambientes, con estilo moderno y funcional donde la luz natural y la conexión con el exterior es protagonista. Por su ubicación en la esquina de las calles Humboldt y Guatemala, todos los ambientes tienen vista al frente y salida al balcón.  Los departamentos poseen ventanales de gran altura que proporcionan una máxima entrada de luz natural. La carpintería de primera calidad es de color negro con sistema de doble vidrio hermético que asegura aislamiento térmico y acústico en todos los espacios. Olvídate de las llaves! La entrada principal del edificio y cada una de las unidades cuentan con cerraduras de acceso remoto con posibilidad de apertura por huella digital o clave y gestión desde el celular. Practicidad para alquileres temporarios, consultorios o incluso vivienda. En las habitaciones los interiores de Placard se entregan completos y poseen un diseño bien organizado y buenos espacios de guardado. Los pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes e incluso en espacios comunes acompañan los tonos del mobiliario. En Planta baja se encuentra un gran local comercial de 115 m2 que comparte las características vidriadas y constructivas del edificio, con una gran vidriera que destaca y acompaña la transparencia de todo el emprendimiento. Actualmente se ofrece en alquiler. El emprendimiento se ubica en una de las mejores cuadras de Palermo Hollywood, una zona gastronómica y comercial por excelencia. Cercano a diversos medios de transporte como Metrobús y Subte D a pocas cuadras, 100 mts. de la entrada principal del Sanatorio de Los Arcos, uno de los centros médicos mas importantes de la Ciudad, a 200 metros del Shoping Distrito Arcos, 15 minutos del Aeropuerto Jorge Newbery, a pocas cuadras de Palermo Soho, Bosques de Palermo, El Rosedal, Avenida Libertador, Museos, La Rural y cientos de espacios de interés. Llamanos y visitalo, te va a encantar! . Precio de alquiler pisos 1 al 3 desde USD 1500. Entrega inmediata! - Disponibles a partir del piso 6to. El precio  de esta publicación corresponde a la Unidad del piso 11 denominada con letra "a". En el edficio se encuentran disponibles otras unidades similares en pisos más bajos y mas altos con variaciones en el valor total. Consultános!  Comercialización Exclusiva SolProp Servicios Jurídicos e Inmobilliarios Martillera Luciana Soto CUCICBA 9082 Cel.: 911-4196-1925 XINTEL (SDS-SDS-166)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al frente. 9º piso. Orientación oeste. Superficie total de 118m², cubierta de 112m² y descubierta de 6m². Tres dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Balcón corrido. Dependencia de servicio. Lavadero. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet plastificado. Antigüedad 50 años. Expensas $275.000 (Dic 2025). 8 departamentos por piso. DETALLES: El Departamento se encuentra en excelentes condiciones, es muy luminoso con un amplio balcón corrido por todo el frente. Pisos de Parquet Plastificado en Living y los 3 dormitorios y de Cerámica en Baños, Cocina, Dependencias de Servicio y Lavadero. Los 2 baños principales tienen ducha, bañera y mampara, uno de ellos tiene puerta de granero para personas con discapacidad y el otro doble lavabo. 3 dormitorios amplios y luminosos, el del frente con salida al balcón y los del contrafrente con balcón francés. Persianas de madera en living y los 3 dormitorios. Se entrega totalmente amueblado con la idea de que sea utilizado para alquiler temporal. Tiene Heladera, Cocina, 3 Aires Acondicionados (en Living y 2 dormitorios) y 4 Estufas de Gas (en Living y 3 dormitorios). Tiene 5 Placards Importantes y Profundos, uno en cada dormitorio, en el pasillo y al lado de la entrada. La cocina es suficientemente amplia como para una mesa redonda y 6 sillas. El lavadero está dentro de la zona de servicio, separado de la cocina. Tiene baulera bastante amplia en el sótano. Antiguamente contaba con Losa Radiante pero fue anulada para disminuir el costo de las expensas. En caso que el futuro dueño no desee los muebles podemos retirarlos en su totalidad o en parte, lo que desee. Admite Mascotas y es Apto Profesional. Colectivos: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 141, 152, 160, 188, 194. Subtes: BULNES (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7291)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Departamento 3 ambientes listo para habitar, ubicado en Emilio Castro al 7035, este edificio cuenta con tan solo 2 unidades por piso, que garantiza privacidad y seguiridad para el dia a dia. Unidad con muy buena distribuicion y luminosidad.  Esta unidad cuenta con 2 dormitorios comodos con placard, aire acondicionado instalados Cuenta con living comedor amplio con salida al balcon que cuenta con parrila y conexion para lavarropas.  Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2078)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Monte Castro, Capital Federal  VENTA DE 2 PH EN BLOCK 2 PH UNO EN PLANTA BAJA DE 2 AMBIENTES Y UNO EN PRIMER PISO DE 4 AMBIENTES  PH DE 4 AMBIENTES: (calidad premium) Se ingresa a un primer piso con entrada totalmente independiente, por escaleras, accediendo a un living comedor con salida al balcón corrido todo vidriado con aberturas de primera línea, posee 3 habitaciones con pisos de madera, placard en cada una con interiores modernos y aire acondicionado tipo split instalado, Cocina comedor separada con muebles en melamina y mesada granítica, muy moderna, baño completo con ducha escocesa,  lavadero cubierto y patio con parrilla y piso con pasto sintético removible, terraza propia de toda la superficie (ideal para hacer en un futuro un quincho). Muy luminoso y reciclado íntegramente cañerías y artefactos.  PH DE 2 AMBIENTES: (TOTALMENTE RECICLADO) Entrada propia por pasillo al fondo, ingresando a un patio cubierto con toldo rebatible, ingresamos a un living comedor con cocina integrada, muebles alacena y bajo mesada modernos, posee habitación amplia con placard, Toilette de recepción y baño en suite con ducha escocesa. Patio cubierto y acceso po escalera a terraza propia con parrilla. Muy buen estado, reciclado totalmente a nuevo. PLANTA BAJA : cochera para dos autos con portón automatizado, mas local o consultorios u oficinas.  LOS DOS PH Y LAS COCHERAS POSEEN PUERTAS BLINDADAS. Muy buena ubicación digno de visitar!!! ideal para dos familias y/ o para vivir en una y alquilar la otra. SOLICITE FOTOS DEL PH 2 AMB. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. No Apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669. XINTEL (PFO-PFO-537)

Venta de PH 7 AMBIENTES O MAS en Parque Avellaneda, Capital Federal  PH en Pasillo - 2 Unidades (4 amb. + 3 amb.) Superficie Cubierta total: aprox. 103?m² Unidad baja: ~53?m² Unidad alta: ~50?m² Descubierta total: aprox. 8?m² Patio (1.8?×?2?m) + Terraza (2?×?2?m) Unidad 1 - Planta Baja (4 ambientes) Living?comedor: 5.70?×?2.70?m con ventilación al pasillo Cocina independiente: 2.5?×?2.7?m + lavadero cubierto Patio con parrilla: 1.8?×?2?m Escritorio: 2.2?×?3.4?m + antebaño y baño completo Dormitorio principal: 4?×?4?m con piso de parquet Segundo dormitorio: 2.2?×?3.4?m con ventanal al patio Cocina y baño reciclados hace ~15 años Alquilada sin contrato (ideal para inversores) Unidad 2 - Planta Alta (3 ambientes, ~7 años de antigüedad) Ingreso por escalera independiente desde el pasillo Living?comedor en L: 4.5?×?4?m con salida a terraza con parrilla (2?×?2?m) Cocina independiente: 2.7?×?2.4?m con ventilación a terraza Lavadero independiente con muebles y bauleras Escritorio: 2.5?×?2.2?m Baño completo Dormitorio: 3.5?×?3?m con placard 2 tanques de agua independientes Destacados: PH sin expensas Entrada independiente por pasillo Ideal para renta o uso intergeneracional Equipado y en buen estado general Transporte Cercano: las líneas que circulan por la zona son 49, 55, 63, 80, 88, 92, 117, 180, con también cercanía a las líneas de tren Belgrano Sur y Sarmiento ¡Contactanos para coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2437)

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Y MEDIO CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL ¡Viví con vista abierta y todo el confort en Parque Avellaneda! Te presentamos este excelente 3 ambientes y medio con balcón terraza, baulera y cochera en la zona más linda de Parque Avellaneda Ubicado en un 7º piso al frente, este departamento se destaca por su vista completamente abierta, sin edificios linderos y con luz natural todo el día. Muy silencioso y cómodo. Amplio living comedor con salida al balcón terraza Ambiente extra ideal como escritorio, playroom o tercer dormitorio Cocina definida con sector de lavadero independiente Baño completo, moderno y renovado 3 aires acondicionados Cochera descubierta de fácil acceso Baulera propia ¡Listo para mudarte! Ubicación privilegiada: Remedios 3601, pleno Parque Avellaneda, a metros del Metrobus de Av. Juan Bautista Alberdi, cercano a Av. Directorio, Subte línea E, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más lindos de la ciudad. Características Técnicas Superficie Cubierta: 59 m2 Superficie Descubierta: 30 m2 Superficie Total: 89 m2 ---- AVISO LEGAL  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1384)

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Y MEDIO CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL ¡Viví con vista abierta y todo el confort en Parque Avellaneda! Te presentamos este excelente 3 ambientes y medio con balcón terraza, baulera y cochera en la zona más linda de Parque Avellaneda Ubicado en un 7º piso al frente, este departamento se destaca por su vista completamente abierta, sin edificios linderos y con luz natural todo el día. Muy silencioso y cómodo. Amplio living comedor con salida al balcón terraza Ambiente extra ideal como escritorio, playroom o tercer dormitorio Cocina definida con sector de lavadero independiente Baño completo, moderno y renovado 3 aires acondicionados Cochera descubierta de fácil acceso Baulera propia  ¡Listo para mudarte! Ubicación privilegiada: Remedios 3601, pleno Parque Avellaneda, a metros del Metrobus de Av. Juan Bautista Alberdi, cercano a Av. Directorio, Subte línea E, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más lindos de la ciudad. Características Técnicas Superficie Cubierta: 59 m2 Superficie Descubierta: 30 m2 Superficie Total: 89 m2 ---- AVISO LEGAL  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1386)

Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Triplex de 4 Ambientes- Garage Doble Cubierto, Patio y Parrilla - Entrega Febrero 2026!! Excelente ubicación, a metros de Av. Emilio Castro y Av. J.B Alberdi. Situado en una zona residencial, cerca de escuelas, comercios, espacios verdes y medios de transportes.  En un lote exclusivo de solo 2 unidades, se desarrolla este moderno triplex de  197 m2 totales. Proyecto pensado para ofrecer privacidad con ambientes amplios distribuidos en tres plantas. Orientación oeste. Planta baja: Garage cubierto para 2 autos con portón levadizo automatizado, toilette, lavadero, parrilla y patio. Primera planta: Living-comedor, cocina semi integrada, toilette, amplio balcón al frente. Se puede acceder a esta planta por escalera desde el garage o desde el patio. Segunda planta: 3 dormitorios (uno en suite), todos con placares, con frente e interior. Baño completo. Balcón al frente. Forma de pago 50 % al boleto y 50 % a la posesión. Consultar financiación.  Fecha de entrega Mayo 2026. Características Destacadas: EXTERIORES: • Fachada en revestimiento tipo Tarquini color a definir. • Hall de acceso en porcelanato y Blindex, con detalles en acero y piedra. • Barandas de vidrio y aluminio. Barandas de escalera en aluminio. • Artefactos de iluminación exteriores (frente) vi direccionales. MAMPOSTERÍA: En ladrillos huecos cerámicos. INTERIORES: terminados con enlucido de yeso, tanto paredes como cielorrasos. CARPINTERIAS EXTERIORES: De aluminio línea modena con vidrios DVH. CARPINTERIAS INTERIORES: Puertas Plac-Full. INSTALACION SANITARIA: Desagües cloacales y pluviales en AWADUCT. INSTALACION DE GAS: En termofusión Dema. Caldera dual primera marca. Cocina a gas primera marca. INSTALACION ELECTRICA: De acuerdo a normativa vigente del ente regulador y la empresa prestataria. AIRE ACONDICIONADO: Pre-instalación de aire acondicionado. Calefacción por radiadores. GRIFERIAS: Primeras marcas. ARTEFACTOS DE BAÑO: Sanitarios marca FERRUM. Juego de accesorios. MUEBLES DE COCINA: Laminados. ARTEFACTOS DE COCINA: Para todas las unidades las cocinas serán de primera marca en acero inoxidable. MESADAS DE COCINA: Muebles laminados. Mesada de mármol o madera (a definir) MESADAS DE BAÑO: De loza, con vanitory. PORTERO ELECTRICO: Portero (visor) REVESTIMIENTOS DE BAÑOS Y BALCON: Pisos y revestimientos con cerámica esmaltada de primera calidad. PISOS EN DORMITORIOS: Piso porcelanato de primera calidad. PISOS DE LIVING: Pisos porcelanato de primera calidad. ESTA PROPIEDAD NO TIENE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PÁGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5149)

Venta de Departamento/PH  3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Descubrí este amplio departamento de 3 ambientes  en el corazón de Floresta.  Con grandes ambientes esta propiedad te ofrece comodidad y un excelente potencial. El edificio tiene una antigüedad de 40 años y el estado general del inmueble es muy bueno, solo necesita modernización. En un tercer piso por escalera, se distribuye en dos plantas optimizando cada espacio. En la planta inferior se encuentran el living comedor de 4 x 3 metros que te recibe con la luminosidad de su balcón al frente de 6 x 2,1 metros, ideal para disfrutar del aire libre. También en esta planta, la cocina semi integrada cuenta con muebles sobre y bajo mesada, ofreciendo funcionalidad y espacio, junto con un hall de distribución y el baño completo de 3 x 2 metros. En la planta superior se ubican los dos dormitorios, brindando privacidad: el dormitorio principal de 5 x 4 metros y el segundo dormitorio de 3 x 3 metros, ambos con pisos de parquet, aportando calidez y estilo. La propiedad cuenta con una superficie total de 90,15 m², de los cuales 77,28 m² son cubiertos, y una superficie descubierta de 12,87 m². El edificio ofrece una terraza común para colgar la ropa y pasillos de distribución. Conectividad y Entorno Ubicado en una zona con excelente conectividad, tendrás a tu disposición una amplia red de colectivos (1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182) y la comodidad de la estación de tren Floresta (Línea Sarmiento) a solo 300 metros. Aviso legal: Las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2467)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal OPORTUNIDAD!!  Departamento de 5 ambientes al frente. Superficie total: 78 m². Son 73,60 m² cubiertos + 4.40 m² descubiertos. Hall - Patio descubierto. Living comedor Cocina con lavadero separado. 4 dormitorios. 2 baños. Unidad de época, luminosa y ventilada en regulares condiciones de uso y conservación a refaccionar en su totalidad. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos cerámicos. Aberturas con sus persianas metálicas originales. Palier semiprivado + acceso a patio privado descubierto al contrafrente. Expensas $ 146.300 (nov 2025).- Apto mascotas. Apto crédito. Apto profesional (a corroborar el reglamento). Torres Albarellos de 50 años de antigüedad estimada, este sector consta de 10 pisos, 14 uf x planta (aprox.), 4 ascensores (2 de carga) que se detienen únicamente en los pisos 3-6 y 9, en consecuencia, para acceder a la unidad se debe bajar un piso por escalera, encargado con vivienda permanente, sin terraza comunitaria. Dos entradas comunes al complejo, una de ellas con garita permanente y otra con entrada a patio comercial, espacios guardacoches comunes y amplios espacios verdes. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 5 ambientes al frente (orientación sudeste) con 2 baños completos. Acceso por Hall - Patio descubierto 4 x 1.10 m. Living comedor 5,71 x 2,72 m. Cocina completa 2,43 x 1,99 m, calefón a gas natural, ventila al palier privado descubierto. Lavadero contiguo 1,96 x 1,02 m, espacio para lavarropas. Extenso pasillo distribuidor 5,97 x 0,80 m. con amplios placares de piso a techo. 1er y 2do dormitorio 2,99 x 2,55 m (c/u) sin placares, aberturas con persianas al exterior. 3er dormitorio 3,07 x 2,06 m, sin placard, abertura con persiana al exterior. 4to dormitorio 3,85 x 2,60 m, placard empotrado, abertura con persiana al exterior. 1er baño 1,90 x 1,30 m, completo con ducha, ventila por conducto natural. 2do baño 2,18 x 1,45 m, completo con ducha, ventila por conducto natural. Propiedad de época, luminosa y ventilada en regulares condiciones de uso y conservación a refaccionar en su totalidad. Colectivos: 21-110-127-169 y a 900 metros de la estación Villa Pueyrredón del Ferrocarril Mitre. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7292)