Venta de Departamento en Saavedra, Capital Federal PH al frente emplazado en dos plantas con entrada independiente. PB: Entrada de auto. Cómodo living comedor. Cocina independiente. Toilette. 3 habitaciones contiguas + baño completo. Gran patio con entrada secundaria desde la entrada de auto, conectando directamente con la terraza y la cocina. PA: 2 habitaciones, una de ellas con salida a balcón aterrazado. Baño completo. Amplio lavadero independiente con salida a terraza propia con parrilla. Sin expensas. Solo dos unidades en el lote. Ubicado a pocas cuadras de Av. Ricardo Balbín y de Av. Donado.  C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158  Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3886)

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA - APTO CREDITO Argerich al 1300, Villa Santa Rita, Ciudad de Buenos Aires. Excelente ubicación. Muy luminoso. Villa Santa Rita es un barrio tranquilo y residencial de la Ciudad de Buenos Aires, con calles arboladas y un ambiente familiar. Se caracteriza por tener buena conectividad con barrios cercanos como Villa del Parque, Flores y Villa Devoto, además de contar con variedad de comercios, colegios y plazas en la zona. Vivir en Villa Santa Rita combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la comodidad de tener todo lo necesario a pocos minutos, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida dentro de la ciudad. DISTRIBUCION Al ingresar, encontramos un hall de recepción que distribuye hacia la cocina y el living comedor. El living comedor es amplio, con salida al balcón corrido de gran tamaño, muy luminoso, que también conecta con una de las habitaciones principales, generando ventilación cruzada y una óptima circulación de aire. Cuenta con dos habitaciones amplias, ambas con placares empotrados. El departamento dispone de un baño completo con bañadera y ventilación natural. La propiedad se complementa con una dependencia con baño propio, y una cocina amplia y luminosa a gas, con lavadero integrado. El edificio ofrece encargado permanente, es apto profesional (ideal para consultorios u oficinas) y apto mascotas.  Cuenta con terraza de uso común.  Incluye, además, una baulera individual dentro del valor. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación. L.A ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS La propiedad es apta para personas con movilidad reducida. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble XINTEL (AMN-AMN-3750)

VENTA  de 3 PH S/ EXPENSAS   EN BLOCK  CON ESPACIO AERERO  PROPIO,   EN  Belgrano, Capital Federal A  50 METROS DEL ARCO  BARRIO CHNO   EXCELENTE UBICACION , ZONA COMERCIAL !! IDEAL INVERSION , PARA VIVIENDAS, OFICINAS , DEPOSITOS ETC.   PH   PB  2 AMBIENTES CON PATIO  CERRADO ,  64M2 PH  1º  2 AMBIENTES C/ TERRAZA ,  39 M2 PH  2º  2 AMBIENTES C/ TERRAZA , 52 M2 XINTEL (BIR-BIR-681)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Pueyrredón Ubicado en Carlos A. López al 3100, este departamento de 2 ambientes en la primer planta se destaca por su distribución funcional, su luminosidad y una gran terraza propia de uso exclusivo.  -APTO CREDITO. Edificio con personal de limpieza (no tiene encargado). Al ingresar, encontramos un hall de recepción de 1.60 x 1.30 m que da paso al amplio living comedor de 6.10 x 4.55 m, con cocina integrada y salida directa a un balcón al frente de 2.25 x 1.20 m. El dormitorio, de 3.20 x 3.10 m, cuenta con buena ventilación y luz natural, y se conecta a través de un distribuidor de 1.55 x 1.50 m con el baño completo, que mide 2.10 x 1.50 m y dispone de bañera. La propiedad incluye además una terraza propia en planta alta de 7.80 x 5.30 m, a la que se accede mediante la escalera del palier común. -Expensas 98.000ARS (Julio 2025)  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3855)

VENDIÓ Departamento DUPLEX 4 AMBIENTES en Villa Pueyrredón Casa en tres plantas con excelente distribución y espacios amplios. En planta baja se ubica el living de 7,60 x 3,90, seguido por una cocina con espacio de comedor diario de 4,20 x 3,55, lavadero de 1,80 x 1,50 y depósito de 2,60 x 1,00. También cuenta con un toilette de de recepción( 1,60 x 0,95 )y acceso al patio con jardín, donde se encuentra la pileta de 2,70 x 1,70. Al frente, cochera cubierta de 4,80 x 3,90. En el primer piso se encuentran tres dormitorios: el principal, en suite, de 3,50 x 2,70 con vestidor de 2,10 x 1,05; otro de 4,40 x 2,70; y un tercero de 3,30 x 2,50. Se complementan con un hall de distribución de 2,30 x 1,00, pasillo de 5,40 x 1,50, y dos baños completos (uno de 2,10 x 1,80 y otro de 2,15 x 2,10). En el segundo piso, un amplio dormitorio de 4,40 x 3,00 ofrece un espacio adicional que puede adaptarse a escritorio, playroom o habitación principal. -APTO CREDITO  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3932)

Venta de Departamento PH 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón PH de 3 ambientes al frente con entrada independiente. Ingreso por luminoso living comedor de 9,50 x 3,10 m con cocina integrada. Cuenta con dos dormitorios con placards empotrados (3,10 x 2,90 m y 3,80 x 2,10 m), un baño completo de 1,95 x 1,60 m y toilette con conexión para lavarropas ubicado en lavadero independiente de 2,10 x 1,70 m. Cochera de 5,05 x 3,10 m con acceso directo a la propiedad. El edificio cuenta con una terraza con solárium, parilla y una pequeña piscina.  -APTO CREDITO -160.000ARS de expensas Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4069)

PH 3 AMBIENTES en VENTA Villa Pueyrredón En la planta baja, la unidad cuenta con un amplio living comedor de 9,60 x 4,15 metros con cocina integrada, dispuesta de forma práctica sobre uno de los laterales. La cocina ofrece una extensa mesada, bacha doble, y abundante espacio de guardado en bajo mesada y alacenas. Desde el ambiente principal se accede al jardín de 9,60 x 4,05 metros, un espacio descubierto ideal para actividades al aire libre. En esta planta también se encuentra un baño de recepción de 1,50 x 1,30 metros junto a la escalera, y un lavadero independiente de 1,50 x 1,30 metros, con bacha, conexión para lavarropas y ventilación natural. En el primer piso se desarrollan dos dormitorios bien proporcionados: el principal de 3,45 x 2,75 metros y el segundo dormitorio de 2,70 x 2,45 metros, ambos con placards empotrados y ventilación natural. El baño completo, de 2,50 x 1,50 metros, se encuentra entre los dos dormitorios y cuenta con espacio para bañera. Un pasillo de distribución de 5,35 x 1,00 metros asegura una circulación cómoda e independiente entre los ambientes. -No tiene expensas Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4076)

Departamento 3 ambientes venta Villa Devoto Este departamento cuenta con una distribución funcional y cómoda, pensada para aprovechar al máximo cada ambiente: Living comedor amplio de 4,55 x 4,00 m, que funciona como el corazón de la vivienda, con acceso directo a los distintos sectores. Cocina independiente de 2,80 x 1,50 m, equipada y con ventilación propia.  Lavadero independiente de 1,25 x 0,85 m. Desde el living se accede también a un patio cubierto de 4,00 x 3,00 m, ideal para usar como espacio de reuniones o extensión del área social. El sector privado se organiza a través de un pasillo de 1,50 x 0,90 m que distribuye a los dormitorios y baño. Dormitorio principal de 4,10 x 2,40 m con buena disposición para placard y mobiliario. Segundo dormitorio de 3,05 x 3,00 m, versátil para dormitorio adicional, escritorio o sala de juegos. Baño completo de 1,95 x 1,65 m, con bañera e hidromasajes.  El acceso principal se realiza por el living comedor, que conecta tanto con el área social (cocina, patio) como con el área privada (dormitorios y baño). ASCENSOR APTO PROFESIONAL  Transportes Cercanos - Colectivos: 57, 78, 105, 108, 123, 176 - Trenes: Estación Libertador, Estación Devoto (Línea Urquiza) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-4137)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón Departamento de tres ambientes con espacios amplios y luminosos. Ingreso a un distribuidor central de 2,40 x 2,40 m que conecta todos los ambientes. El living comedor de 5,20 x 3,70 m cuenta con un ventanal y salida a un balcón de 1,30 x 0,50 m. La cocina independiente de 3,00 x 2,65 m permite un cómodo sector de trabajo. Posee dos dormitorios: uno de 4,40 x 3,60 m y otro de 3,70 x 3,70 m, ambos con excelente ventilación natural. El baño completo mide 2,40 x 1,80 m. La distribución es funcional, con ambientes bien definidos y buena entrada de luz en todos los sectores. Es un segundo piso por escalera.  Hay 5  unidades funcionales en el lote y en planta baja hay locales comerciales. Hay una terraza común donde está el sector lavadero con lugar para lavarropas de todos los deptos. En planta baja está la baulera. Es apto mascotas y profesional. Súper luminoso.  -NO TIENE EXPENSAS Por la ubicación, en esquina y tener ventanas sobre Constituyentes y sobre Nahuel Huapi, el sol lo recorre desde la salida hasta la puesta. Transportes Cercanos Colectivos: 90, 107, 110, 111, 114, 127, 140, 169 Trenes: Pueyrredón (MITRE) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-4225)

Departamento en Venta 3 AMBIENTES con Balcón en Villa Devoto Departamento de 3 ambientes al frente de 75m2 aproximadamente.  Amplio y luminoso. Habitación principal con salida al balcón. Lavadero independiente.  Es 1er piso por escalera--- Departamento de tres ambientes con distribución cómoda y ambientes luminosos. El acceso es por un hall de recepción/estar de 2,75 x 1,70 m que comunica con un living comedor de 5,00 x 3,25 m, el cual se conecta a un balcón corrido de 8,00 x 1,15 m. La cocina independiente de 2,80 x 2,75 m cuenta con espacio para comedor diario y salida a un lavadero de 3,30 x 1,00 m. Un distribuidor de 2,25 x 0,80 m lleva a los dos dormitorios: el primero de 3,25 x 3,00 m y el segundo de 3,30 x 3,00 m, ambos con buena ventilación natural. El baño completo mide 2,10 x 1,60 m. La propiedad se destaca por su circulación funcional y por el extenso balcón que aporta luz y aire a los principales ambientes. Ubicado en el barrio de Villa Devoto, entre las calles Llavallol y Campana. A una cuadra de Av. San Martin y a pocas cuadras de Av Mosconi y Av Salvador Maria Del Carril.   No cuenta con gas. Terraza de uso común con Laundry.  Transportes Cercanos Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176 Trenes: El Libertador (URQUIZA) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4260)

Venta de Departamento tipo casa 4 AMBIENTES con balcón y terraza propia en Villa Lugano, Capital Federal. Se trata de un PH en un primer piso por escalera. Se desarrolla en dos plantas y consta de: cocina con comedor de diario, lavadero, living-comedor amplio con salida al balcón, dos dormitorios con placard y baño completo. Desde el segundo dormitorio se accede por escalera a un cuarto que puede destinarse a tercer dormitorio, estudio o playroom. Dicho cuarto tiene salida a una terraza propia de 75 mts. Muy buen estado general. El departamento fue totalmente reciclado hace 7 años. Excelente ubicación, sin expensas. DE SETA Propiedades CUCICBA 8318 XINTEL (DES-DES-282)

¡¡3 AMBIENTES CON BALCÓN, DEPENDENCIA Y COCHERA, EN VENTA EN ALMAGRO!! INGRESAMOS AL HALL DE ENTRADA EL CUAL NOS DIRIGE AL AMPLIO Y SUPER LUMINOSO LIVING COMEDOR CON DOS VENTILADORES DE TECHO, CON SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE  CÓMODO Y MUY LUMINOSO DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO, SEGUNDO DORMITORIO TAMBIÉN CON PLACARD COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TOILETTE. LAVADERO INDEPENDIENTE CON CONEXION PARA LAVARROPAS  BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL  TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES, AGUA CALIENTE POR CALEFON Y PISOS DE CERÁMICA EN TODOS LOS AMBIENTES.  CÓMODA COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN PLANTA BAJA CON AMPLIO ESPACIO PARA MANIOBRAR EN EXCELENTE UBICACIÓN A UNA CUADRA DE AVENIDA ESTADO DE ISRAEL, A DOS CUADRAS DE AVENIDA CÓRDOBA Y A CUATRO CUADRAS DE AVENIDA CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.  Fotos de carácter no contractual. XINTEL (BER-BER-16033)

¡¡4 AMBIENTES CON BALCÓN, EN VENTA EN ALMAGRO!! SEMIPISO DE CUATRO AMBIENTES CON BALCÓN AL CONTRA FRENTE, DOBLE ENTRADA, INGRESAMOS POR HALL DE ENTRADA EL CUAL NOS DIRIGE AL GRAN Y LUMINOSO LIVING COMEDOR DE 6,2 X 3,4 CON SALIDA AL BALCÓN DE 7 X 1 CON VISTA SUPER ABIERTA, HALL DE DISTRIBUCIÓN CON PLACARD EMPOTRADO EL CUAL NOS DIRIGE AL DORMITORIO PRINCIPAL DE 4 X 3 CON PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO, CÓMODO SEGUNDO DORMITORIO DE 3,5 X 3 Y TERCER DORMITORIO DE 2,9 X 2,6  COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, LAVADERO INDEPENDIENTE CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS  BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL Y TOILETTE TODO EN MUY BUEN ESTADO, CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES Y AGUA CALIENTE CENTRAL Y PISOS DE PARQUE EN EXCELENTES CONDICIONES EN TODOS LOS AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACIÓN SOBRE AVENIDA CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) Y A UNA CUADRA DE AVENIDA ESTADO DE ISRAEL "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo."  FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL    XINTEL (BER-BER-16039)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal, Ubicado sobre la calle Pareja a pocas cuadras de la plaza Arenales te presentamos este PH primer piso por escalera a la calle con entrada independiente. Amplio living , cocina y comedor diario, m3 dormitorios al frente con balcón, 2 baños, lavadero, patio descubierto y terraza toda la superficie, estado a mejorar, sin gastos de expensas. Superficie total 218 mts. para mas consultas podes comunicarte con Mariano al 11-5995-6825. XINTEL (CAN-CAN-733)

RETASADO!!! NUEVO VALOR! Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Exclusivo semipiso en dúplex con vistas panorámicas - Nogoyá 2457 - Piso 15 A Imponente dúplex en torre de Categoría, con recepción y vista a toda la ciudad. Living-comedor con salida a hermoso balcón terraza Cocina office y salida a balcón propio Toilette de recepción Tres dormitorios (uno en suite) + otro baño completo Planta alta con playroom, baño con ducha, lavadero y quincho cubierto con parrilla Balcón perimetral con vistas 360º Superficie cubierta: 134,39 m² + el quincho vidriado cubierto de 20 m2 aprox Superficie total: 198, 22 m² + Dos cocheras fijas grandes Dos bauleras muy espaciosas Torre de categoría de aprox. 25 años, rodeada de jardines, con cocheras de cortesía. Vigilancia 24 hs Laundry Servicios centrales - Calefacción por radiadores. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1151)

Venta de Departamento 6 AMBIENTES en Constitución, Capital Federal Dos departamentos en uno: viví, invertí, rentá, hacé home office, o combiná estilos  Más que un departamento: dos hogares en una sola propiedad En un edificio de estilo clásico de PB + 2 pisos, con sólo 4 unidades por planta, esta propiedad ofrece una oportunidad única en el corazón de Constitución: se trata de una unidad funcional conformada por dos departamentos independientes, uno en primer piso y otro en segundo piso. La versatilidad es total: vivir en uno y rentar el otro, dos familias que comparten edificio, padres e hijos con independencia, vivienda + quincho y casa de huéspedes, o incluso vivienda + home office de gran escala. Primer piso: Acceso por escalera de mármol y puerta de cedro macizo con vidrio repartido Living-comedor con techos de 3,54 m, muebles empotrados en madera de cedro, ventanal al frente con salida a balcón corrido Dos dormitorios con placard, pisos de roble de Eslavonia y gran luz natural Cocina independiente con mesada de mármol y acero inoxidable, Spar, alacenas y baulera tipo buhardilla Baño completo renovado con box de ducha, mesada de mármol travertino y ventilación exterior Segundo piso: Acceso por puerta de cedro original Living-comedor con salida a terraza soleada, equipada con quincho techado y parrilla Dos dormitorios con placard y ventanas al contrafrente Cocina independiente con mesada de concreto y ventana al exterior Baño con ducha Lavadero independiente cubierto Cuarto de herramientas Ubicación estratégica: 50 m de Plaza Garay 100 m de Av. Garay 200 m de Autopista 25 de Mayo 300 m del Subte Línea E (Est. San José) y Línea C (Est. Constitución) 300 m de Plaza Constitución y todos los transportes 300 m de Av. San Juan y Av. Entre Ríos Dos departamentos en uno, con balcón, terraza y quincho. Una oportunidad única para quienes buscan espacio, independencia y versatilidad en la ciudad. Llamanos, coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-322)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Constitución, Capital Federal Dos departamentos en uno: viví, invertí, rentá, hacé home office, o combiná estilos  Más que un departamento: dos hogares en una sola propiedad En un edificio de estilo clásico de PB + 2 pisos, con sólo 4 unidades por planta, esta propiedad ofrece una oportunidad única en el corazón de Constitución: se trata de una unidad funcional conformada por dos departamentos independientes, uno en primer piso y otro en segundo piso. La versatilidad es total: vivir en uno y rentar el otro, dos familias que comparten edificio, padres e hijos con independencia, vivienda + quincho y casa de huéspedes, o incluso vivienda + home office de gran escala. Primer piso: Acceso por escalera de mármol y puerta de cedro macizo con vidrio repartido Living-comedor con techos de 3,54 m, muebles empotrados en madera de cedro, ventanal al frente con salida a balcón corrido Dos dormitorios con placard, pisos de roble de Eslavonia y gran luz natural Cocina independiente con mesada de mármol y acero inoxidable, Spar, alacenas y baulera tipo buhardilla Baño completo renovado con box de ducha, mesada de mármol travertino y ventilación exterior Segundo piso: Acceso por puerta de cedro original Living-comedor con salida a terraza soleada, equipada con quincho techado y parrilla Dos dormitorios con placard y ventanas al contrafrente Cocina independiente con mesada de concreto y ventana al exterior Baño con ducha Lavadero independiente cubierto Cuarto de herramientas Ubicación estratégica: 50 m de Plaza Garay 100 m de Av. Garay 200 m de Autopista 25 de Mayo 300 m del Subte Línea E (Est. San José) y Línea C (Est. Constitución) 300 m de Plaza Constitución y todos los transportes 300 m de Av. San Juan y Av. Entre Ríos Dos departamentos en uno, con balcón, terraza y quincho. Una oportunidad única para quienes buscan espacio, independencia y versatilidad en la ciudad. Llamanos, coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-324)

VENTA 4 AMBIENTES EN QUANTUM BELLINI - TORRE LIBERTADOR, UNIDAD AL FRENTE CON VISTA AL RIO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA + 2 COCHERAS INDIVIDUALES - 1 BAULERA EXCELENTE UNIDAD EN PROYECTO QUANTUM BELLINI LIBERTADOR, BALCON ATERRAZADO CON INCREIBLE VISTA AL RIO, 3 SUITES, LIVING COMEDOR, COCINA CON COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, LAVADERO SEPARADO. FULL AMENITIES PREMIUM: QUINCHO CON PARRILLA / BAR CON RESTAURANT / SALA DE ADOLESCENTES / SALA DE JUEGOS INFANTILES / SALON DE EVENTOS / PISCINA CUBIERTA Y DESCUBIERTA / PISCINA PARA NIÑOS / GIMNASIO / SALAS DE SPINNIG Y PILATES / TERRAZA / SALA DE MASAJES CON VESTUARIOS Y SPA / PELUQUERIA / SALAS DE REUNIONES Y ESPACIOS DE TRABAJO / SALON DE EVENTOS / 2 ESPACIO DE SUM CON COCINAS PARA 15/30 PERSONAS TERMINACIONES: Instalación prevista para grupo electrógeno en áreas comunes y unidades funcionales Ascensores última generación Internet Wireless en sectores comunes Sistema CCTV monitoreo con grabación Digital las 24 hs Agua Caliente Central por caldera o termotanque industrial Aire Acondicionado Frio / Calor Canalización incluida para sistema de domótica para control de iluminación , cortinas y aire Horno y Anafe Eléctrico Muebles en cocina: Bajo mesada y alacena Sup. Cubierta 173,33 m2 Sup. Semicubierta 20,65 m2 Sup. Amenities 15,59 m2 Sup. Total 210,57 m2 --- CONTACTO: EDUARDO 11-4419-9188 o CAROLINA 11-5889-8356 --- Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. MATRICULA 5190 XINTEL (LGA-LGA-2222)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Departamento de gran categoría, 5 ambientes, con terminaciones clásicas y reciclado integral respetando el estilo hace 12 años. Piso único de casi 300 m² en zona histórica frente al Parque Rivadavia. Gran luminosidad, vistas privilegiadas, espacios amplios y más de 20 placares. Detalles únicos como piezas de mármol a modo de obra de arte. Piso de categoría 5 ambientes frente a Plaza Rivadavia - 300 m² - 2 cocheras Imponente piso, frente a Plaza Rivadavia. 297,50 m² totales con balcón corrido cubierto de 48 m² y vista periférica y al parque. El balcón es tan grande que permite tener un living comedor pero de exterior. Por palier privado y a continuación del hall de entrada, damos con un amplio living comedor de 16 x 7 con pisos de madera entarugados y 5 persianas automáticas acompañadas de un gran ventanal al frente que garantiza buena luminosidad y ventilación. Después un toilette de recepción, una cocina independiente de 7 x 5 con isla de mármol y doble circulación. Por hall de distribución en "u" y de 20 x 1, viene el dormitorio principal en suite con antebaño y vestidor, segundo dormitorio de 4 x 3 y tercer dormitorio en suite con vestidor. El baño de este ultimo se encuentra en reparación. Por ultimo, lavadero independiente con dependencia de servicio y más de veinte placares y espacios de guardado. La propiedad se encuentra en estado impecable gracias a su reciclado integral realizado hace 12 años, conservando su estilo clásico con detalles únicos en mármol y terminaciones de alta calidad, como mármol en varias paredes de la propiedad como si fuesen cuadros. Incluye dos cocheras cubiertas en línea y baulera de 10 m². Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes, orientación este, vigilancia 24 hs, dos ascensores (principal y de servicio). Ubicación privilegiada a pasos de subte línea A (estación Acoyte), tren Sarmiento (estación Caballito) y gran variedad de colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180 y 181. Cercano a avenidas Rivadavia, La Plata, Pedro Goyena y José María Moreno. Orientación: Este Apto crédito Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2502)

Departamento 5 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Hermosa propiedad en PH, de 215.83m2 totales por escritura, con entrada independiente, primer piso por escalera, con frente hacia esquina Av Garay y Combate de los Pozos. Ambientes dispuestos en linea, alrededor de una recepción de 9.25x2.70m. Compuesto por living-ocmedor, cuatro habitaciones, baño completo reciclado y cocina con comedor diario. Además, posee pequeño patio con galpón y escalera hacia playroom con dos ambientes de 3.55x2.58 y 2.63x2.65. No abona expensas.  XINTEL (MYG-MYG-1384)

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA - BELGRANO, CABA Excelente departamento de 4 ambientes con balcón y cochera, luminoso, amplio, con baño completo y toilette. Unidad ubicada en 2º piso, con excelente distribución y vista abierta al pulmón de manzana. Ubicación privilegiada en Belgrano, situado sobre Vidal al 2400, entre Monroe y Blanco Encalada. A solo 3 cuadras de Av. Cabildo y del Subte D - Estación Congreso de Tucumán, con gran conectividad de colectivos hacia toda la ciudad. Cercano a la Av. Monroe, Hospital Pirovano, colegios, clubes y espacios verdes como la Plaza Félix Lima. Entorno residencial, tranquilo y arbolado, con comercios de cercanía, restaurantes y supermercados a pocos pasos. - Living comedor con salida al balcón corrido, contrafrente, luminoso y silencioso - Cocina independiente con lavadero incorporado - 3 dormitorios  (uno de ellos originalmente dependencia ) - Baño completo + toilette - Balcón al contrafrente, con vista abierta y verde - Espacio guardacoche  Características del edificio Unidad en 2º piso 2 Ascensores Contrafrente Expensas aprox. $170.000 Superficie Cubierta: 98 m2 + 3 m2 balcón Superficie total : 101 m²  AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1479)

Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Este 2 ambientes de diseño moderno es la opción perfecta para quienes buscan un espacio funcional y luminoso. El ambiente principal es amplio, lo que te ofrece la flexibilidad, con un dormitorio independiente en suite y un living comedor. La cocina integrada está equipada con amoblamiento completo, optimizando el uso del espacio y brindando un lugar práctico para cocinar. El baño completo en suite tiene un diseño moderno y está bien distribuido, ofreciendo comodidad y funcionalidad. El departamento se entrega con interior de placard, lo que te permite organizar mejor el espacio y aprovechar cada rincón. Además, las ventanas cuentan con doble vidrio, lo que garantiza un mejor aislamiento térmico y acústico, haciendo el departamento aún más confortable y tranquilo. Características destacadas: Cocina integrada con amoblamiento completo. Baño completo con excelentes terminaciones. Baño toillete para invitados. Interior de placard incluido, optimizando el almacenamiento. Ventanas con doble vidrio para un mejor aislamiento térmico y acústico. Excelente luminosidad gracias a la orientación y el diseño del espacio. El edificio, sin amenities, tiene bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan vivir con costos de mantenimiento bajos. Cochera fija. Ubicación: Excelente ubicación, cerca de las principales vías de acceso y con fácil conectividad a toda la ciudad, permitiendo un rápido acceso al centro y zonas aledañas. XINTEL (MKS-MKS-3362)

Venta de Departamento en Flores Norte, Capital Federal - 4 AMBIENTES - al frente con  cochera, baulera y  dependencias - Entrada principal, palier privado y entrada de servicio - Amplio living comedor con pisos de parque y salida a balcón terraza al frente -  hall de distribución con acceso a los dormitorios - dos completos con placard al confrafrente - un baño principal  - tercer dormitorio  con baño en suite al frente y salida al balcón -Cocina comedor con acceso a lavadero independiente  con pileta y conexión para lavarropas ; habitación y baño de servicio  - Una cochera fija en planta baja y baulera (3.50x1.20en planta sótano  - Muy buen estado y excelente ubicación a dos cuadras de Av. Carabobo, a dos de Av. Rivadavia, metro bus , estación subte Linea " A"      Todas las medidas y/o superficies indicadas en nuestro sitio son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del Inmueble -El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso.  En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA3-27228)

Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal --APTO CRÉDITO-- Departamento tipo dúplex con balcón al frente y espacio guardacoche. El inmueble está ubicado en un 10mo piso sobre Avenida La Plata, a 300 metros del Parque Rivadavia, cercano a distintas líneas de colectivos y línea A del subterráneo. Posee orientación Este por lo que recibe sol de la mañana. Al ingresar a la primera planta encontramos el living comedor con acceso al balcón corrido, cocina, espacio para comedor diario/escritorio, lavadero y un toilette. Subiendo las escaleras accedemos a la segunda planta donde hay un hall distribuidor con espacio de guardado, un baño completo y dos habitaciones. Cuenta con un espacio guardacoche en la planta baja del edificio. La cocina necesita arreglos. El edificio es APTO PROFESIONAL. Valor de expensas: CONSULTAR VALOR ACTUAL A continuación se detallan las medidas aproximadas. 1era planta: -Living comedor: 8.50 m x 3.00 m -Balcón corrido: 8.50 m x 1.40 m -Cocina: 4.50 m x 1.50 m -Comedor: 3.50 m x 2.00 m -Toilette: 1.00 m x 1.00 m 2da planta: -Hall distribuidor: 1.50 m x 2.50 m -Habitación 1: 3.60 m x 3.00 m -Habitación 2: 3.60 m x 3.20 m -Baño: 2.60 m x 2.00 m Consúltanos y agendá tu visita! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4626)