PH underground en Barrio Norte! PH en edificio antiguo en pleno centro. Listo para reciclar!! Son 60 metros cubiertos en el subsuelo de la propiedad. No paga expensas!! Valor venta expresado en dólares. CUCICBA Mat N° 6950 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

*** La unidad abarca la planta baja del terreno en su totalidad. *** *** Fue subdividida a fin de contar con un consultorio adelante y una vivienda atrás. *** OFICINA HALL DE RECEPCION de 3.80m x 1.80m con piso de cerámicos y paredes pintadas. 1° OFICINA de 4.00m x 2.10m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente. 2° OFICINA de 4.00m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente. 3° OFICINA de 4.00m x 4.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al patio de la vivienda. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 2.50m x 1.60m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al patio de la vivienda. ESCRITORIO de 1.90m x 1.60m con piso y paredes de cerámicos. VIVIENDA PLANTA BAJA HALL DE RECEPCION de 5.00m x 1.00m con piso de mosaico y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 4.00m x 3.50m con piso de mosaico y paredes pintadas. Ventila al patio. 1º DORMITORIO de 4.00m x 3.50m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas. Ventila al jardin. 2º DORMITORIO de 3.50m x 3.40m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al jardin. 3º DORMITORIO de 3.00m x 2.90m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al jardin. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 3.30m x 3.10m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al patio. COMEDOR DIARIO de 3.00m x 2.40m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila con salida al jardin. LAVADERO integrado en la cocina. PATIO interno, de 4.00m x 4.00m, descubierto. JARDIN al contrafrente, de 9.00m x 5.00m. Parrilla. Escalera a planta alta. PLANTA ALTA 1º DORMITORIO de 4.00m x 3.00m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. 2º DORMITORIO de 3.00m x 3.00m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. 3º DORMITORIO de 2.90m x 2.90m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. BAÑO DE SERVICIO con piso de mosaicos y paredes de azulejos. TOILETTE con piso de mosaicos y paredes de azulejos. BAULERA de 2.20m x 1.50m. TERRAZA de 4.00m x 4.00m. Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los valores de expensas indicados están sujetos a verificación y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Lucrecia Avila - MLS ID 421361054-34 Venta PH 3 ambientes en Villa Lugano Ubicado en un pasaje tranquilo este PH en primer piso por escalera combina luminosidad ventilación cruzada y una excelente calidad constructiva. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior lo que asegura una ventilación natural constante y una agradable entrada de luz durante todo el día. La propiedad dispone de una amplia cocina con gran capacidad de guardado un living cómodo dos dormitorios bien distribuidos y balcón corrido al frente ideal para disfrutar del aire libre. Una opción ideal para quienes buscan espaciocalidad y tranquilidad dentro de la ciudad. Coordina tu visita y descubrí tu próximo hogar en Villa Lugano CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-19 OFICINAESTUDIO 10 AMBIENTES RECOLETA TALCAHUANO CAPITAL FEDERAL - Propiedad histórica con extraordinario potencial de inversión y revalorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Ubicación privilegiada sobre calle Talcahuano en pleno corazón de Recoleta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 1100 m Distribución en 3 plantas con 10 ambientes 6 habitaciones amplias 8 baños completos 10 toilettes Construcción original del año 1974 Techos altos de estilo clásico Entrada independiente por escalera Sin expensas POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con gran potencial para transformación integral ideal para Desarrollo profesional Proyecto comercial Inversión inmobiliaria de alto impacto Ideal hotel hostel aIrbnb Cowork CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado general a refaccionar Estructura original conservada Oportunidad de personalización Inversión moderada para revalorización 500 Metros es la superficie construida en Escritura Propiedad Unica representando una inversión sólida en una zona premium de Capital Federal. Contacte para más detalles y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Romina Andanese - MLS ID 420611289-43 VENTA PH 5 AMBINETES VILLA CRESPO SIN EXPENSAS TERRAZA PROPIA EXCELENTE PH IDEAL para Familia ideal Tipo CASA living comedor y habitación principal en PLANTA BAJA Cocina y Baño independientes en PB Dormitorio 2 en PLANTA ALTA TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS . POCAS UNIDADES UBICADO EN EL CORAZÓN DE VILLA CRESPO Av Corrientes y SUBTE B estación MALABIA ZONA TURISTICA GASTRONOMICA EN CRECIMIENTO !!! CONSULTA POR FINACIACIÓN LENDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Cecilia Berdeal - MLS ID 422041020-236 Excelente oportunidad de inversión y uso mixto en una ubicación estratégica del centro de la Ciudad de Buenos Aires! Propiedad compuesta por departamento de 2 ambientes en primer piso local comercial amplio en planta baja con entrada independiente. SIN EXPENSAS!! Local Comercial Planta Baja Local de grandes dimensiones con excelente frente y visibilidad Baño propio Medidas Local 51 m2 cub 4 m2 descub Ideal para comercio oficina estudio profesional showroom o renta comercial Departamento Primer Piso Luminoso living comedor 1 dormitorio cómodo con buen espacio de guardado Cocina separada funcional y ventilada Baño completo Distribución práctica ideal para vivienda permanente renta tradicional o temporaria Medidas VIVIENDA 45 m2 cub 294 m2 descub Gran potencial de alta rentabilidad por su ubicación y metraje Ubicación privilegiada Situado en Bartolomé Mitre al 1500 a pocos metros de Av. Corrientes en una de las zonas con mayor movimiento comercial cultural y de transporte de la ciudad. Transporte Subte Línea B Estación Uruguay - Combinaciones rápidas con Línea D Línea H. Cercanía a teatros universidades oficinas centros médicos gastronómicos y múltiples líneas de colectivos Ideal para Inversores que buscan doble renta residencial comercial profesionales que desean vivir y trabajar en el mismo lugar. Renta tradicional o temporaria en una zona de alta demanda. Una propiedad versátil con excelente ubicación y gran potencial de valorización. Consultanos para más información o para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Silvina Gigaglia - MLS ID 421431043-22 Hermoso PH de tres ambientes en venta en Balvanera. En planta baja con entrada independiente. Cocina comedor habitación baño completo patio pequeño lavadero cómodo entrepiso que puede funcionar como segunda habitación o estudio con buena luz y ventilación. Todos los artefactos son eléctricos. En el último piso encontramos una terraza de uso común espacio verde área de mesas y sillas baño y parrilla para disfrutar momentos con familia y amigos. Es un edificio de estilo totalmente reciclado a nuevo. Ubicado en el hermoso barrio de Balvanera cercano a subte líneas de colectivos centros de salud colegios y áreas comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Nicolas Carlos Sudelnitzky - MLS ID 420561132-64 DOS 2 Ph en primer y segundo piso POR ESCALERA con Terraza IDEAL INVERSOR PARA REFACCIONAR PRIMER PISO 11 Habitaciones 1 habitación con baño privado 1 Baño compartido Cocina con gas SEGUNDO PISO 8 Habitaciones 1 cuarto de guardado 1 Baño Cocina con gas En entrepiso se encuentra se encuentra un lavadero con 3 piletas Cuenta con Dos cuartos de guardado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto María Paula Rosso - MLS ID 421591034-159 VENTA PH A REFACCIONAR 327 MTS MONTE CASTRO Esquina Baigorria ubicado a 3 cuadras de Av Segurola y a 4 cuadras de Av Jonte. Se trata de PH a REFACCIONAR NO PAGAN EXPENSAS SOLO 2 UNIDADES Y CADA UNA CON SU ENTRADA INDEPENDIENTE NUESTRA ENTRADA ES EL GARAGE HAY POSIBILIDAD DE NEGOCIAR COMPRAR EL LOTE ENTERO PERMITIDO CONTRUIR HASTA 12 MTS DE ALTURA. SEGUN CODIGO URBANÍSTICO USAB 1 CAÑOS A REFACCIONAR VIGAS Y COLUMNAS REFORZADAS METROS DE ESCRITURA PB Cubierta 169.26 mts Semi cubierta 2814 mts Descubierta 61.94 mts Total PB 259.34 mts 1er PISO Cubierta 4.44 mts Descubierta 63.50 mts Total primer piso 67.94 mts Transportes Cercanos Colectivos47 85 109 114 124 134 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR CON LENDAR No deje de consultarnos ante cualquier duda o inquietud estamos a disposición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Verónica Andrea Yoma - MLS ID 421881011-313 VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON BALCÓN - COCHERA Y BAULERA . CABALLITO - CAPITAL FEDERAL . DESCRIPCIÓN PB LIVING - COMEDOR. COCINA. BAÑO C DUCHA. DORMITORIO. BALCÓN. LAVADERO. PARRILLA. COCHERA. BAULERA. PA DORMITORIO. BALCÓN. BAÑO CDUCHA. Venta Departamento de 3 ambientes al frente ubicado en piso octavo en Yerbal 460 entre las calles Hidalgo y Av. Acoyte en el barrio de Caballito lado Norte. Ingresamos por el living comedor con salida a balcón aterrazado al frente donde encontramos una parrilla con gran circulación de aire muy luminoso con excelente vista panorámica. Cocina independiente con entrada de servicio con disposición para lavarropas con alacenas y bajo mesada horno a gas y Lavadero. El funcionamiento de la cocina es a gas y el agua caliente por calefón. Pasillo de distribución que te comunica al dormitorio principal que ventila al frente con placard empotrado en la pared baño con mampara y ducha en el pasillo nos encontramos con un placard para el guardado de objetos. Accedemos a la primera planta por escalera de madera con bandera que nos comunica con un segundo dormitorio con un balcón corrido que permite un ambiente muy luminoso y muy buena circulación de aire tiene un amplio placard empotrado a la pared Baño con ducha altillo que se comunica desde el dormitorio con gran espacio de guardado. El departamento cuenta con una cochera fija y cubierta en planta baja una verdadera ventaja en dicha zona así como una baulera que brinda un espacio adicional para el almacenamiento de distintas cosas. El edificio cuenta con todos los servicios permiten mascotas pequeñas valor de expensas aprox. 150.000 pesos no tiene portería fija cuenta con un encargado y ayudante de excelente calidad constructiva gran oportunidad por su relación de precio calidad y ubicación. Está ubicado en pleno Caballito en una zona privilegiada no encontramos en un barrio clásico y conservador En una zona comercial con cercanía a espacios verdes variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a todos los colectivos 1 2 5 8 25 26 36 42 49 53 55 84 85 86 88 92 96 103 104 132 135 136 141 163 172 180 181.Subtes Metro ACOYTE Línea A PRIMERA JUNTA Línea A Trenes Caballito SARMIENTOCiudad de Buenos Aires. A pasos de toda la oferta gastronómica y comercial del centro comercial de Caballito cerca de centros educativos Hospital. Dr. C.G. Durand A 1 cuadra del Caballito Shopping Center a media cuadra de Av. Acoyte a una cuadra de Av. Rivadavia a cuatro cuadras de la estación de tren linea sarmiento a cuatro cuadras de primera junta a dos cuadras de parque Rivadavia que te ofrece un espacio verde para disfrutar de actividades al aire libre a dos cuadras de Av. José María Moreno a seis cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi a ocho cuadras de Av. Pedro Goyena a 10 cuadras de Av. Directorio. La venta del Inmueble NO se encuentra condicionada a la Reubicación de los Propietarios. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Para visitar la propiedad llámanos y coordinamos con anticipación una visita con día y horario programado. VISITAS ÚNICAMENTE CON PERSONAL DE LA FIRMA POR NORMAS DE SEGURIDAD CONSULTAS VÍA MAIL O POR CELULAR. No te pierdas esta oportunidad MUDATE A LA VIDA QUE QUERES MUDATE CON REMAX.!!! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Espectacular TOWNHOUSE en duplex de 2 AMB Diseño, patio privado  y full amenities En un complejo residencial y sustentable con una locación privilegiada, y diseñado por el reconocido estudio francés AS Architecture Studio, este amplio duplex, te recibe con detalles de categoría para garantizar confort y comodidad rodeado de verde en medio de la ciudad. Ingreso a patio privado con Hall de acceso, en PB Living comedor de 7.15 x 3.61, cocina americana, con generoso y moderno mobiliario de guardado, y Toilette de visitas. Escalera conduce a PA, donde encontramos el Dormitorio principal con baño en suite, placard de piso a techo y balcón francés con maceteros y plantas con riego automático.   Super moderno, funcional y luminoso! El complejo posee dos subsuelos de cocheras cubiertas, y un espacio taller para bicis, lockers para delivery point y parrillas comunes y privadas. Las Terminaciones: BAÑOS: Pisos de porcelanato Gris, paredes cerámico Subway blanco, griferías HANSGROHE®. Artefactos y bachas DURAVIT®. Mesada NEOTEX® color Cristal White. Espejos de grandes dimensiones sobre mesadas. Desagüe de inodoro con mochila OLI®, con doble botón para ahorro de consumo de agua en las unidades. COCINAS: Piso laminados de madera marca TARKETT®, terminaciónPrestige Oak. Mesada .NEOTEX® color Pepper Grey Mueble bajo mesada y alacena de melamina gris GURRIELLO®. Revestimiento frente mesada COVERGLASS® color blanco. Pileta de acero inoxidable JOHNSON®. Cocina y anafe eléctrico. Griferías HANSGROHE®. TECHOS DE ESTAR & DORMITORIOS: Hormigón visto. PISOS DE ESTAR — COMEDOR DORMITORIOS: Piso laminados de madera marca TARKETT®, terminaciónPrestige Oak. BALCONES & TERRAZAS: Pisos deck flotante cementicio PREMOLDECK® tablock estructural de 1.20x0.15x0.05. Parasoles de bamboo HUNTER DOUGLAS®, maceteros DURBAN PRECAST® con auto riego por goteo,  balcones parquizados por Clara Billoch. CARPINTERÍAS: Puertas de acceso al departamento con cerraduras electrónicas en todas las unidades. Ventanas corredizas de aluminio anodizado con DVH (Doble Vidrio Hermetico). Los placares se entregan con frente e interiores GUERRIELO®. CLIMATIZACIÓN: Todas las unidades se entregan con equipos frío / calor marca CARRIER® / DAIKIN® y piso radiante eléctrico con circuitos individuales por ambiente. Amenities: PISCINA: En el segundo nivel, sobre el pasaje que comunica ambos edificios de este complejo, una piscina de más de diecisiete metros de largo se despliega invitándonos a desacelerar y sumergirnos en la profundidad del silencio. Rodeada por un cantero con plantas de diferentes follajes, la piscina conforma uno de los espacios más destacados del pasaje en altura. GIMNASIO: Sobre el pasaje del segundo nivel, próximo al edificio de la calle Billinghurst, encontramos el gimnasio, que contempla todos los aspectos de una rutina completa y ofrece una vista abierta hacia el pasaje verde. ESPACIO COWORKING: Está pensado para diferentes tipos de usos. La propuesta incluye el diseño de sectores que estimulan la concentración, sectores de reunión y un espacio para presentaciones. COCINA COMUNITARIA: Equipada con mobiliario, vajilla y todos los electrodomésticos necesarios para preparar nuestras recetas favoritas y experimentar con nuevos sabores. ROOFTOP: Terrazas cuentan con espacios de uso exclusivo y usos comunes. Espacios abiertos, en altura, con parrillas y todas las comodidades para disfrutar con amigos y familia. El Barrio: El complejo se encuentra en Recoleta, una de las áreas más consolidadas y privilegiadas de la Ciudad. Está rodeado por los lugares más icónicos de Buenos Aires y se revela como un oasis en el medio del ruido de la urbe. Interactúa en un contexto de amplio interés histórico, cultural y arquitectónico. Además de espacios verdes como el Parque Las Heras, el Jardín Botánico y el Jardín Japonés, alberga diversas galerías de arte y el Museo Nacional de Bellas Artes, la Biblioteca Nacional, Museo Nacional de Arte Decorativo y Museo de Arte Latinoamericano. Lo visitamos? Te va a encantar! Contacto: Sabrina 11 4048 5128 No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Marta Salotti y Aimé Painé en la Torre Mulieris I (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios en suite y tres baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero, dependencia de servicio y palier privado. La torre cuenta con piletas de natación, hidromasajes, gimnasio, juegos infantiles, sala de reuniones, salón de usos múltiples, espacios coworking y laundry. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 180mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 17/12/2024 son de aproximadamente $750.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

BAJO DE PRECIO!!!! ESPECTACULAR PISO CON LA MEJOR UBICACION DE TODA LA CAPITAL FEDERAL. Piso super  exclusivo de la zona. Pleno corazón de Recoleta, sobre la avenida Callao, a metros de la Av. Del Libertador, siendo una de las zonas de la Capital Federal con mejores accesos. Se trata de un piso de 240m2 cubiertos, con cochera dentro del mismo edificio. Posee doble entrada, ambas,  por puertas blindadas y  con acceso electrónico. Una vez dentro de la misma, living comedor con salida directa a doble balcón, uno, descubierto con conexión de gas natural para parrilla, el otro, cubierto, le brinda la sensación de tener un quincho cerrado anexado al living. Toilette, cocina con cerramiento para separar del comedor. La misma, con muebles diseñados especialmente para el ambiente, sorprende por su capacidad de guardado y por la disponibilidad para Cava de vinos, Heladera, anafe, horno empotrado, microondas, lavavajillas, etc . Habitación de servicio con baño privado, sala de maquinas. Doble circulación para personal de servicio. Pasillo de vinculación con la parte intima de 7,5mts, que logra privacidad absoluta. En dicho sector, estar intimo, Playroom o Family, primer habitación en suite con vista al pulmón de la manzana, segunda habitación en suite con vista interna, y master suite, con vestidor, y salida a balcón cubierto, con posibilidad de utilizar como baulera. Toda la propiedad se encuentra en inmejorable estado de uso y conservación. Detalles de categoría en cada componente del mismo, tales como cortinas eléctricas, pisos en madera, aberturas de gran calidad, espacios de guardado distribuidos en toda la propiedad, aires acondicionados en todos los ambientes, etc. En PB, cochera fija, espaciosa (15m2), apta para colocar motos, bicicletas, además de un vehículo de gran porte. Edificio con seguridad 24hs por Totem. Exclusividad, buen gusto, nivel en cada detalle, en la mejor ubicación de Buenos Aires. A metros del hotel Sofitel Recoleta, Patio Bullrich paseo de compras, y la tradicional Avenida Alvear. * ( a disposición de los interesados, fotos de la unidad totalmente amoblada) Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

QUANTUM BELLINI - TORRE ARRIBEÑOS Hermoso 4 amb CON DOBLE BALCON AL FRENTE Y DORMITORIOS CON BALCON AL CONTRAFRENTE......CORRESPONDE A UNIDAD 01 EN ESQUINA TORRE ARRIBENOS.....3 DORMITORIOS EN SUITE + TOILETE DE RECEPCION....... Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. Complejo full amenitties con las mejores vistas al rio. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Incluye Baulera Cochera valor aprox adicional USD 45.000.-  DETALLES DE LAS UNIDADES: - Piso radiante eléctrico en los toiellettes - Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. - Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. - Posesión entrega FINES DICIEMBRE 2024 - Agua caliente por servicios centrales  AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos.

QUANTUM BELLINI - TORRE LIBERTADOR - Corresponde unidad 03 Libertador Hermoso y AMPLISIMO 4 AMBIENTES CON AMPLIA COCINA COMEDRO DIARIO ... MAS LAVADERO Y  DEPEDENCIA DE SERVICIO ... EN LA MEJOR TORRE FRENTE AL RIO ... ENORME BALCON EN ESQUINA ... AMPLIA SALA LIVING COMEDOR ... ENTRADA PRINCIPAL POR PALLIER PRIVADO Y ENTRADA DE SERVICIO INDEPENDIENTE ... TOILETTE DE RECEPCION ... ENORME MASTER SUITE CON BAÑO COMPARTIMENTADO ... Y DOS DORMITORIOS EN SUITE HACIA EL CONTRAFRENTE (ARRIBEÑOS) ... PISO MUY ALTO CON IMPRESIONATE VISTA AL RIO ** COORDINACION DE VISITA A OBRA DONDE SE PUEDE VER LA UNIDAD IN SITU Y RECORRERLA ** Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. Complejo full amenitties con las mejores vistas al rio. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Cochera valor aprox USD 45.000.- ADICONALES  Incluye Baulera DETALLES DE LAS UNIDADES: - Piso radiante eléctrico en los toiellettes - Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. - Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. - Posesión entrega FINES DICIEMBRE 2024 - Agua caliente por servicios centrales  AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos.

QUANTUM BELLINI - TORRE LIBERTADOR - Corresponde Unidad 02 Hermoso y AMPLISIMO 4 AMBIENTES CON AMPLIA COCINA COMEDRO DIARIO ... MAS LAVADERO Y  DEPEDENCIA DE SERVICIO ... EN LA MEJOR TORRE FRENTE AL RIO ... ENORME BALCON CON VISTA AL RIO ... AMPLIA SALA LIVING COMEDOR ... ENTRADA PRINCIPAL POR PALLIER PRIVADO Y ENTRADA DE SERVICIO INDEPENDIENTE ... TOILETTE DE RECEPCION ... ENORME MASTER SUITE CON BAÑO COMPARTIMENTADO ... Y DOS DORMITORIOS EN SUITE HACIA EL CONTRAFRENTE (ARRIBEÑOS) ...  ** COORDINACION DE VISITA A OBRA DONDE SE PUEDE VER LA UNIDAD IN SITU Y RECORRERLA ** Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. Complejo full amenitties con las mejores vistas al rio. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Cochera valor aprox USD 45.000.-  Adicional a precio de Venta DETALLES DE LAS UNIDADES: - Piso radiante eléctrico en los toiellettes - Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. - Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. - Agua caliente por servicios centrales  AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. Matricula 4118 @onebrokers.com info@onebrokers.com.ar

QUANTUM BELLINI UNIDAD DE 4 AMB EN PISO ALTO TORRE ARRIBENOS...CORRESPONDE A UNIDAD 04.....3 DORMITORIOS CON EL PRINCIPAL EN SUITE Y VESTIDOR....INCLUYE TOILETTE DE RECEPCION.....VISTA ABIERTA AL RIO.....UNIDAD PASANTE.... Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. El emprendimiento cuenta con dos torres (Libertador y Arribenos) de maxima categoria, con terminaciones de lujo. Complejo full amenitties distribuidos en 3 plantas: Pileta cubierta, descubierta, gym, sum, espacio de co working, sala de juego para adultos, kids club, y seguridad 24hrs. Posibilidad de adquirir Cabanas.Depto de 4 amb, con 3 cuartos en suite, toilette, cocina independiente y balcon corrido al frente. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. COCHERA Adicional: Valor aprox 45,000 USD (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios info@onebrokers.com.ar Web: onebrokers.com.ar (11) 70782700 IG: @onebrokers.com Matricula: 4118

DEPARTAMENTO EN VENTA-TRIPLEX- PALERMO Exclusivo triplex, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, por su tranquilidad . Proximidad a colegiales La unidad ocupa los pisos 8, 9 y 10  ofreciendo privacidad, amplitud y excelentes vistas abiertas. Cuenta con una amplia superficie total de 215 m², con una distribución moderna y funcional: Planta de acceso: amplio living-comedor con cocina integrada. Además, toilette de recepción y espectacular terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre, desde donde se ve el atardecer, que estra  equipada con parrilla y espacio de guardado de soporte exterior. Planta alta: sector playroom/home ofice con un baño, lavadero y otra terraza con vistas abiertas Planta baja: sector privado, tres habitaciones (una en suite con vestidor) y baño  completo para las otras dos (posibilidad de acceder por ascensor a esta planta directamente) Incluye comoda cochera. No tiene portería, se contrata un servicio de limpieza fijo tres veces semanales para mantenimiento del edificio. Expensas mensuales 450.000 pesos. Ubicación estratégica, entre palermo y colegiales, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, polos gastronómicos y culturales. Una propiedad única por tipología, metros y terraza propia en altura, en pleno Palermo. Contrafrente silencioso con amplia vista abierta, el edificio posee una pileta y solarium. Colectivos: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 93, 95, 152, 161, 168, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Trenes: Ministro Carranza (MITRE) © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

QUANTUM BELLINI - TORRE ARRIBEÑOS Hermoso 3 amb. 2 dormitorios en suite con Toillete de recepcion. Vista Libertador y a la ciudad desde Piso intermedio. Unidad al Frente...Corresponde a Tipologia 02.......1 cochera....Piso intermedio!!! Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. Complejo full amenitties con las mejores vistas al rio. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Cocheras consultar valor adicional!!! DETALLES DE LAS UNIDADES: - Piso radiante eléctrico en los toiellettes - Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones  de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. - Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. - Agua caliente por  servicios centrales  AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. Matricula 4118

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Martina Arboleya - MLS ID 422111038-111 VENTA departamento 4 ambientes con dependencia terraza con parrilla y vista abierta cochera cubierta y baulera. Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia con pallier privado lo que le brinda gran luminosidad y vistas abiertas en todos sus ambientes. Distribución Hall de entrada. Amplio living comedor pura luz. Terraza con vista abierta y parrilla. Cocina de gran tamaño cómoda y funcional. Lavadero independiente. Dependecia escritorio o tercer dormitorio con baño. Pasillo de distribución hacia una espaciosa sala de estar. Dormitorio principal en suite con vestidor y balcon corrido. Segundo dormitorio en suite con baño completo y placard empotrado. Toilette.. Características adicionales Doble circulacion. Caldera dual. Cochera cubierta. Baulera de amplias dimensiones 3x4 Encargado en el edificio Unica entrada con ascensor principal y de servicio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Natalia Strina - MLS ID 420251007-278 Excelente departamento en esquina 4 ambientes con dependencia cochera y dos bauleras. Amenities. Orientación Norte y Este Ingresamos por medio del palier privado al living comedor el cual es en ele con vista a ambas calles Marcelo T de Alvear donde nos encontramos con el balcón y a Talcahuano donde dan las ventanas el living tiene pisos de parquet dos ojos de Buey de ventanas y aire acondicionado de ventana. Super luminoso aireado y cálido. Ingresando al living y yendo hacia la derecha nos encontramos con la zona de los dormitorios unidos por un pasillo el cual tiene un baño completo de época Los dos primeros cuartos presentan placard ventilador de techo y aire acondicionado de ventana ambos con salida al balcón corrido que da a la calle Talcahuano. Placard adicional en pasillo distribuidor. El dormitorio principal con salida al balcón es en suite con placard y vestidor súper bien aprovechado hasta el techo con percheros rebatibles elevados para mayor confort sin necesidad de escalera. El baño de la misma es amplio de época en perfecto estado de conservación El departamento tiene doble circulación en el pasillo que conecta con la cocina hay un toilette de recepción renovado. La Cocina con generosas dimensiones con comedor diario ventana al exterior y aire acondicionado Split alacenas y bajo mesadas horno a gas empotrado mesadas amplias artefacto de cocina Longvie y spar contiguo se encuentra el área de servicios separado por una puerta corrediza lavadero con gran espacio para lavarropas secarropas lavavajillas y lugar de guardado. Entrada de servicio la cual al lado de la puerta tiene un intercomunicador luego nos encontramos con el dormitorio de servicio amplio con placard ventilador de techo y ventana hacia Talcahuano con su baño con ducha de época en perfecto estado de conservación. La cochera del depto se encuentra entre medio de columnas muy cómoda enfrente del ascensor principal el acceso de la misma es por medio de rampa. Refrigeración por medio de aires acondicionados. Calefacción central por medio de losa radiante. Agua caliente por medio de termotanque de 120 litros de alta recuperación. Grupo electrógeno tanto para el edificio como para el departamento. Ascensor de servicio montacarga. Seguridad 24 hs con recepción de correo. Piso 23 cancha de squash y sala de reunión del Consejo. Piso 24 gimnasio sauna y vestuarios. SUM con vista abierta al rio. El sector tiene cocina equipada sillas y mesas y un espacio destinado a guardarropas. La refrigeración es por medio de aire acondicionado. El edificio tiene entrada de servicio independiente con rampas y totem de seguridad. PROPIEDAD LISTA PARA HABITAR NO PRECISA REUBICACIÓN. Expensas aproximadas al mes de Diciembre de 2025 de 728.000 La ubicación es excelente a una cuadra de Av. Santa Fé a dos cuadras de Av. Córdoba a dos cuadras de Av. 9 de Julio a una cuadra de la plaza Libertad. Cerca de atracciones turísticas como Obelisco Teatro Colón Teatro Cervantes etc Transportes Cercanos Colectivos5 9 10 17 23 26 29 39 45 59 60 67 70 75 99 100 101 102 106 108 109 111 115 129 132 140 150 152 Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

• Dos ambientes exclusivo en 6° Piso: Unidad al frente de 50 m² + balcón terraza de 32 m², ideal para quienes disfrutan del aire libre. EDIFICIO PARA ESTRENAR – AV. CRAMER 3087 - NUÑEZ Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad. Unidades disponibles:  Dos ambientes exclusivo: 6° Piso: Unidad al frente de 50 m² + balcón terraza de 32 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. y en 7° Piso al FRENTE (2 Ambientes): 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza al contrafrente.  diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos. CARACTERISTICAS:PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO). Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad. • Medios de transporte cercanos: o Colectivos: Líneas 151, 107 y 114, con paradas a pocas cuadras. o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando. o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte. • Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbín y Av. General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: • A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. • Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. • Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M 2921

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DUPLEX, Edificio PALERMO JAZZ Suites & Studios  Entrega inmediata  Jerónimo Salguero y Guemes  Situado en un área residencial de Palermo a una cuadra de Av. Santa Fe, emplazado cerca de un gran de espacios verdes como Parque Las Heras, Plaza Güemes y Jardín Botánico así como también del Shopping Alto Palermo teniendo la mejor ubicación para vivir o el turismo. Está zona es de una gran conectividad se caracteriza por estar en constante crecimiento y revalorización. La ubicación cubre también todas las necesidades básicas en cuanto a transportes, salud, educación, comercios y expansión al aire libre. Unidad 7mo "A" Dúplex balcon terraza Los departamentos cuentan con excelente terminaciones y diseños con amplios ventanales con vidrio doble y importante perfilería dando una acústica ideal, importantes muebles de cocina y anafe, interior de placard  El baño completo con materiales de alta calidad. El departamento se entrega con un equipo de Aire, interiores de placad, y cortinas. También cuenta con Baulera, Bicicletero  El edificio también cuenta con Sum, Solárium, Parrilla, Laundry. No te pierdas la oportunidad de tu propio hogar! ULTIMAS UNIDADES! Esta propiedad cumple con la Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Romina Menta - MLS ID 421451075-39 VENTA DEPARTAMENT0 BELGRANO BARRANCAS 4 AMBIENTES CON COCHERA Piso ubicado en Pasaje Zavalia al 2400 200 metros cuadrados aproximadamente según escritura Dormitorio principal en suite con vestidor vista a la plaza Dos dormitorios más de amplias dimensiones Otro baño completo Living aproximadamente de 13 x 7 Cocina comedor Habitación de servicio Baño de Servicio Amplio lavadero Calefacción central Aires En todos Los Ambientes Cochera Una oportunidad única para quienes valoran el confort en una ubicación verdaderamente privilegiada en Buenos Aires. Estoy a tu disposición para coordinar una visita no dejes pasar esta oportunidad con gusto te mostrare cada detalle de esta increíble propiedad Múdate a la vida que queres!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar